3 Ιούνιος 2013 07:00
Πόσο αποδίδει ένα ακίνητο σε σχέση με την αξία του με βάση μελέτη της GLP Values
Πού και πόσο έχουν πέσει τα ενοίκια - Σημαντικές ανατροπές
Σημαντικές ανατροπές, λόγω της οικονομικής κρίσης, έχουμε στην αγορά ενοικίων των διαμερισμάτων με βάση την ποσοτική εικόνα που παρουσιάζουν έξι αντιπροσωπευτικές, ως προς την πληθυσμιακή κατανομή και το εισοδηματικό επίπεδο, περιοχές της Αττικής. Την μελέτη διεξήγαγε η εταιρεία πιστοποιημένων εκτιμητών και συμβούλων ακινήτων GLP Values Α.Ε.
Έτσι, όπως γράφει το money-money.gr σήμερα μπορεί κάποιος να νοικιάσει ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. με παλαιότητα 15 ετών με μηνιαίο ενοίκιο:
- Στην Κυψέλη από 250-450 ευρώ
- Στο Περιστέρι από 350-550 ευρώ
- Στην Γλυφάδα από 480-680 ευρώ
- Στην Βούλα από 550-750 ευρώ
- Στην Κηφισιά από 650-900 ευρώ
- Στην Εκάλη από 750-1050 ευρώ
Πτώση 30-40% από το 2008
Το εύρος των ενοικίων είναι από 30%-40% χαμηλότερα από τα ανώτερα επίπεδα του 2007-2008 και οι διαφορές που εντοπίζονται μέσα στην ίδια περιοχή αποδίδονται στην ποιότητα κατασκευής, την παλαιότητα, τη θέση του, τη θέα και άλλες υποδομές όπως θέρμανση, κλιματισμός, θέση στάθμευσης κ.α.
Το σχετικά απροσδόκητο που δημιούργησε η αγορά είναι το κλείσιμο της ψαλίδας των ενοικίων σε περιοχές που στο παρελθόν φαινόταν αδύνατον να είναι τόσο κοντά η μια με την άλλη.
Έτσι σήμερα υπάρχουν περιοχές στην Γλυφάδα που μπορεί κάποιος να πληρώσει το ίδιο περίπου ενοίκιο με ένα διαμέρισμα καλής ποιότητας στο Περιστέρι. Αντίστοιχες περιπτώσεις μπορεί κανείς να βρει στην Κυψέλη με την Γλυφάδα.
Πηγή: Πού και πόσο έχουν πέσει τα ενοίκια - Σημαντικές ανατροπές | newmoney.gr http://www.newmoney.gr/article/13142/poy-kai-poso-ehoyn-pesei-ta-enoikia-simantikes-anatropes#ixzz2V9Iq0B9C
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου