Διπλό «μαχαίρι» στο εφάπαξ από 10% έως και 45%

ΦΟΡΟ - ΣΟΚ

Στο «στόχαστρο» ενοίκια και εφάπαξ - Αυτοτελής φόρος 10% - 45% από το πρώτο ευρώ

Φορο-σοκ για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που εισπράττουν ενοίκια επιφυλάσσει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο. Με τις νέες ρυθμίσεις επιβάλλεται αυτοτελής φορολόγηση από το πρώτο ευρώ, για τα εισοδήματα από ακίνητα.

Πιο συγκεκριμένα, τα ενοίκια που εισπράττει μέσα σε ένα χρόνο κάθε ιδιοκτήτης δεν θα προστίθενται πλέον στα υπόλοιπα εισοδήματά του (εισοδήματα από μισθούς, συντάξεις κ.λπ.) και δεν θα φορολογούνται με βάση την κλίμακα των μισθωτών ? συνταξιούχων αλλά αυτοτελώς και από το πρώτο ευρώ. Η φορολόγηση των ενοικίων που εισπράττουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα γίνει κλιμακωτά με τρεις συντελεστές 10%, 30% και 45% χωρίς να ισχύει κανένα αφορολόγητο όριο.

Οι νέες διατάξεις προβλέπουν:

Φόρο 10% για τα πρώτα 12.000 ευρώ του ετησίου εισοδήματος από ενοίκια.

Φόρο 30% για τα επόμενα 48.000 ευρώ του ετησίου εισοδήματος από ενοίκια, δηλαδή για το τμήμα από τις 12.001 έως τις 60.000 ευρώ του ετησίου εισοδήματος.

Φόρο 45% για το τμήμα του εισοδήματος άνω των 60.000 ευρώ.

Η κλιμακωτή φορολόγηση των εισοδημάτων που αποκτούν οι φορολογούμενοι από εκμίσθωση ακινήτων θα ευνοήσει κυρίως μισθωτούς και τους συνταξιούχους οι οποίοι εισπράττουν ταυτόχρονα και ενοίκια τα οποία δεν υπερβαίνουν ετησίως τις 12.000 ευρώ, καθώς τα εισοδήματα αυτά θα φορολογούνται πλέον μόνο με 10%, ενώ σήμερα προστίθενται στα εισοδήματα από μισθωτές υπηρεσίες και φορολογούνται σε σχετικά υψηλά επίπεδα της φορολογικής κλίμακας, όπου οι συντελεστές φόρου κυμαίνονται από 18% έως και 25%. Όλοι οι υπόλοιποι φορολογούμενοι που εισπράττουν ενοίκια θα επιβαρυνθούν με επιπλέον φόρους. Επίσης ωφελημένοι θα είναι θα είναι και όσοι ιδιοκτήτες εισπράττουν σήμερα πολύ υψηλά ποσά ενοικίων.

Επίσης με το νέο σύστημα δεν θα θεωρούνται εισοδήματα από ακίνητα και δεν θα φορολογούνται τα λεγόμενα «τεκμαρτά μισθώματα» από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης και χρήση ακινήτου χωρίς αντάλλαγμα, ενώ θα πάψει να θεωρείται εισόδημα από ακίνητα και το λεγόμενο «τεκμαρτό μίσθωμα από ιδιοκατοίκηση». Σε φόρο εισοδήματος θα υπόκειται μόνο το καθαρό εισόδημα που εισπράττει κάθε φορολογούμενος από εκμισθώσεις κατοικιών, οικοπέδων, κτιρίων επαγγελματικής στέγης, αγρών, αγροτεμαχίων και λοιπών εδαφικών εκτάσεων. Το εισόδημα αυτό θα προκύπτει πλέον μετά την έκπτωση αποσβέσεων 5% από το συνολικό ποσό μισθωμάτων που θα έχει εισπράξει μέσα στο προηγούμενο έτος κάθε ιδιοκτήτης εκμισθούμενων ακινήτων.

Φόρος 10%-45% στο εφάπαξ
«Χέρι» και στο εφάπαξ βάζει η κυβέρνηση με το διάταξη του νέου φορολογικού νομοσχεδίου. Μετά τη μείωση που επέρχεται στα ποσά του εφάπαξ, οι εργαζόμενοι που αποχωρούν από την ενεργό υπηρεσία για να συνταξιοδοτηθούν θα δουν το εφάπαξ να «κουρεύεται» επιπλέον, καθώς καταργείται η φοροαπαλλαγή που ισχύει σήμερα και θα φορολογείται με συντελεστές από 10% έως και 45%.

Ειδικότερα με τις νέες ρυθμίσεις:

Το εφάπαξ βοήθημα που χορηγείται σε δημοσίους υπαλλήλους και βοηθητικό προσωπικό λόγω εθελουσίας εξόδου από την υπηρεσία με παραίτηση θα φορολογείται με κλίμακα αυτοτελούς φορολόγησης που θα προβλέπει συντελεστές φόρου:

• 10% για τα πρώτα 12.000 ευρώ του εφάπαξ.
• 30% για τα επόμενα 48.000 ευρώ του εφάπαξ, δηλαδή για το τμήμα της παροχής από τις 12.001 ευρώ μέχρι τις 60.000 ευρώ.
• 45% για το πέραν των 60.000 ευρώ τμήμα του εφάπαξ.

Αποζημιώσεις
Για τις αποζημιώσεις που καταβάλλονται σε όσους απολύονται προβλέπεται αφορολόγητο όριο 50.000 ευρώ. Το πέραν των 50.000 ευρώ ποσό τους θα φορολογείται με βάση την παραπάνω κλίμακα. Δηλαδή:

• 10% για τα πρώτα 12.000 ευρώ της αποζημίωσης
• 30% για τα επόμενα 48.000 ευρώ της αποζημίωση, δηλαδή για το τμήμα του ποσού από τις 12.001 ευρώ μέχρι τις 60.000 ευρώ
• 45% για το πέραν των 60.000 ευρώ τμήμα του ποσού της αποζημίωσης.

ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ

Διπλό «μαχαίρι» στο εφάπαξ από 10% έως και 45%

Της Μαρίας Βουργάνα και του Γιώργου Γάτου

Διπλό «μαχαίρι» στα ποσά του εφάπαξ βάζει η κυβέρνηση. Μετά τη μείωση έως και 83% που επιβλήθηκε για την κάλυψη των ελλειμμάτων των Ταμείων Πρόνοιας το υπουργείο Οικονομικών προχωρά και στη φορολόγηση με συντελεστές από 10% έως και 45% των εφάπαξ με αποτέλεσμα τα καθαρά ποσά τα οποία θα εισπράττουν όσοι συνταξιοδοτούνται να «κουρεύονται» ακόμη και πάνω από 50%.

Οι αντιδράσεις που ήδη προκαλούν οι μεγάλες απώλειες μετά το σχεδιαζόμενο διπλό «ψαλίδισμα» των εφάπαξ, προβληματίζουν το υπουργείο Οικονομικών το οποίο, σύμφωνα με πληροφορίες, προσανατολίζεται να επανεξετάσει την κλίμακα φορολόγησης του εφάπαξ και να ορίσει ένα ύψος αφορολόγητου ορίου. Και αυτό γιατί η διπλή μείωση αγγίζει ακόμη και μεσαία ποσά των εφάπαξ (π.χ. 45.000 ευρώ του Ταμείου Πρόνοιας Δημοσίων Υπαλλήλων).

Κατάργηση 
Η ρύθμιση του νέου φορολογικού νομοσχεδίου που προωθεί το υπουργείο Οικονομικών καταργεί την φοροαπαλλαγή που ισχύει σήμερα για το εφάπαξ και επιβάλλει φόρο με συντελεστές από 10% έως και 45%. Ειδικότερα με τις νέες ρυθμίσεις το εφάπαξ βοήθημα που χορηγείται σε δημοσίους υπαλλήλους και βοηθητικό προσωπικό λόγω εθελουσίας εξόδου από την υπηρεσία με παραίτηση θα φορολογείται με κλίμακα αυτοτελούς φορολόγησης που θα προβλέπει συντελεστές φόρου:

• 10% για τα πρώτα 12.000 ευρώ του εφάπαξ.
• 30% για τα επόμενα 48.000 ευρώ του εφάπαξ, δηλαδή για το τμήμα της παροχής από τις 12.001 ευρώ μέχρι τις 60.000 ευρώ.
• 45% για το πέραν των 60.000 ευρώ τμήμα του εφάπαξ.

Έτσι για παράδειγμα:

Ενας δημόσιος υπάλληλος που συνταξιοδοτείται και θα ελάμβανε εφάπαξ 45.000 ευρώ «χάνει» από τη τη διπλή περικοπή (20% + 22,67%) του ταμείου 17.172 ευρώ ή 38% φτάνοντας στα 27.838 ευρώ. Με την επιβολή φόρου η απώλεια αυξάνεται κατά 5.951,40 ευρώ, το εφάπαξ μειώνεται στα 21.886,6 ευρώ και η μείωση συνολικά φθάνει το 51,4%.

Ειδικά στο Δημόσιο με απόφαση του ΤΠΔΥ που αφορά τους 56.000 πρώην δημοσίους υπαλλήλους (οι οποίοι θα περιμένουν 4 - 5 χρόνια στην... ουρά για τα εφάπαξ, αν το Δημόσιο δεν συμπεριλάβει στις ληξιπρόθεσμες οφειλές το 1,3 δισ. ευρώ που έχει το ΤΠΔΥ) οι μειώσεις θα είναι κλιμακωτές: Όσοι βγήκαν στη σύνταξη από 1/1/2010 έως 31/7/10 έχουν μείωση 15%, για συνταξιοδοτημένους από 1/8/2010 έως 31/12/10 η πρώτη μείωση θα είναι 15% και στο εναπομένον ποσό θα γίνεται επιπλέον μείωση 22,67%, ενώ όσοι συνταξιοδοτήθηκαν από 1/1/2011 και εφεξής θα έχουν μείωση 20% και στο ποσό το οποίο απομένει δεύτερη μείωση 22,67%.

Πρώην εργαζόμενος στη ΔΕΗ με τελευταίο μισθό 3.000 ευρώ ύστερα από 25έτη υπηρεσίας θα ελάμβανε εφάπαξ 75.000 ευρώ. Με την πρώτη μείωση 30% (που έχει ψηφιστεί και επιβάλλεται ήδη από το ταμείο του) το εφάπαξ μειώνεται στα 52.500 ευρώ και μετά τη νέα μείωση κατά 3,84% χάνει άλλα 2.016 ευρώ και συνολικά 24.516 ευρώ (-32%) και φτάνει, προ φόρου, τα 50.484 ευρώ. Με την φορολόγηση του ποσού θα λάβει 37.738,80 ευρώ δηλαδή θα έχει μείωση 49,7%.

Αποζημιώσεις 
Διπλά χαμένοι θα είναι και όσοι απολύονται, ιδίως οι υψηλόμισθοι και όσοι είναι πάνω από 16 χρόνια στον ίδιο εργοδότη. Εκτός από τη μείωση έως και 50% στα ποσά της αποζημίωσης που δικαιούνται ήδη με το νέο Μνημόνιο, θα πληρώνουν υψηλότερο φόρο αν η αποζημίωση υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ καθώς επιβάλλονται συντελεστές από 10% έως 45%. Ειδικότερα για τα πρώτα 12.000 ευρώ της αποζημίωσης άνω των 50.000 ευρώ θα φορολογούνται με συντελεστή 10%, για τα επόμενα 48.000 ευρώ θα επιβάλλεται φόρος 30% και για το υπερβάλλον ποσό με συντελεστή 45%.

Σήμερα το αφορολόγητο όριο ανέρχεται σε 60.000 ευρώ και το επιπλέον ποσό φορολογείται κλιμακωτά με συντελεστές από 10% για αποζημίωση από 60.0001 έως 100.000 ευρώ, 20% για ποσό από 100.001 έως 150.000 ευρώ και 30% για το τμήμα αποζημιώσεων πάνω από 150.000 ευρώ.

Για παράδειγμα εργαζόμενος στον ίδιο εργοδότη επί 20 χρόνια και μισθό 4.000 ευρώ που απολύεται χωρίς προειδοποίηση και δικαιούται δεκαέξι μισθούς, με το νέο καθεστώς που προβλέπει το Μνημόνιο, θα λάβει συνολικά 64.000 ευρώ (12 μισθούς με το παλαιό καθεστώς και με βάση τις καταβαλλόμενες αποδοχές δηλ. 56.000 ευρώ + 4 μισθούς με πλαφόν τα 2.000 ευρώ για κάθε μήνα, δηλ. + 8.000 ευρώ). Σήμερα κατέβαλλε φόρο 400 ευρώ (μόνο για τις 4.000 ευρώ Χ 10%), ενώ με τις προωθούμενες ρυθμίσεις ο φόρος ανεβαίνει στα 1.800 ευρώ (αύξηση 350%).

Και για εθελουσίες
Με τις νέες ρυθμίσεις το εφάπαξ βοήθημα που χορηγείται σε δημοσίους υπαλλήλους και βοηθητικό προσωπικό λόγω εθελουσίας εξόδου από την υπηρεσία με παραίτηση θα φορολογείται με κλίμακα αυτοτελούς φορολόγησης που θα προβλέπει τρεις συντελεστές φόρου

Απολυμένοι υψηλόμισθοι
Διπλά χαμένοι θα είναι και όσοι απολύονται, ιδίως οι υψηλόμισθοι και όσοι είναι πάνω από 16 χρόνια στον ίδιο εργοδότη. Εκτός από τη μείωση έως και 50% στα ποσά της αποζημίωσης που δικαιούνται ήδη με το νέο Μνημόνιο, θα πληρώνουν υψηλότερο φόρο αν η αποζημίωση υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ