ΠΑΣΟΚ - ΔΗΜΑΡ ΕΠΙΜΕΝΟΥΝ ΣΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΕΝΙΑΙΟΥ ΦΟΡΟΥ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Το χαράτσι στα ακίνητα και το 2013 μέσω της ΔΕΗ

Της Μαρίας Βουργάνα

Το ειδικό τέλος ακινήτων που επιβάλλεται μέσω της ΔΕΗ είναι πιθανόν να πληρώσουν και το 2013, περίπου 5,5 εκατ. νοικοκυριά, καθώς η τρόικα πιέζει προς αυτή την κατεύθυνση προκειμένου να μην ρισκάρει την είσπραξη εσόδων ύψους 3,2 δισ. ευρώ φέτος από τους φόρους στα ακίνητα. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι επικεφαλής της τρόικας εμφανίστηκαν προβληματισμένοι σχετικά με την επιβολή του νέου ενιαίου φόρου ακινήτων από το δεύτερο εξάμηνο του 2013 καθώς φοβούνται ότι η αποσύνδεση του φόρου από το σύστημα της ΔΕΗ και η είσπραξή του από τις εφορίες ενδεχομένως να μην φέρει στα δημόσια ταμεία τα προσδοκώμενα έσοδα.

Υπό αυτό το πρίσμα η επιβολή του ενιαίου φόρου ακινήτων δεν αποκλείεται να μετατεθεί για το 2014 και αφού θα έχει «στηθεί» ο μηχανισμός είσπραξής του, θα έχει ολοκληρωθεί η καταγραφή των αγροτεμαχίων τα οποία θα υπαχθούν στο νέο φόρο, θα έχουν αναπροσαρμοστεί οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, και θα έχουν εισπραχθεί τα έσοδα από τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας των ετών 2010 - 2012.

Η εμμονή της τρόικα να παραμείνει και το 2013 το «χαράτσι» της ΔΕΗ προκάλεσε έντονες αντιδράσεις στην τρικομματική κυβέρνηση. Το ΠΑΣΟΚ και η ΔΗΜ.ΑΡ. είναι αντίθετοι στη διατήρηση του τέλους και επιμένουν στην εφαρμογή του νέου ενιαίου φόρου σε όλα τα ακίνητα με αφορολόγητο όριο 50.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας περιουσία. Η τρόικα στη χθεσινή σύσκεψη με το οικονομικό επιτελείο ζήτησε να μην καταργηθεί το «χαράτσι» της ΔΕΗ και να εισπραχθεί και φέτος, προκειμένου να μην απειληθούν οι στόχοι για τα έσοδα του προϋπολογισμού και ο φετινός στόχος για την επίτευξη πρωτογενούς πλεονάσματος.

Από το 2011 
Το έκτακτο ειδικό τέλος ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ) επιβλήθηκε το Σεπτέμβριο του 2011 για να ισχύσει δυο χρόνια (2011 - 2012). Το «χαράτσι» που επιβάλλεται από το πρώτο ευρώ στα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα αποδείχθηκε «σωτήριο» για τον προϋπολογισμό του 2012, αποδίδοντας έσοδα 2,6 δισ. ευρώ πέρυσι, παρά το γεγονός ότι περίπου 500.000 φορολογούμενοι δεν το πλήρωσαν.

Η τελευταία δόση του ΕΕΤΗΔΕ για το 2012 θα πρέπει να καταβληθεί στο δίμηνο Απριλίου - Μαίου. Στην περίπτωση που περάσει η «γραμμή» της τρόικας και το «χαράτσι» δεν καταργηθεί φέτος τότε τα νοικοκυριά εντός του Καλοκαιριού θα αρχίσουν να πληρώνουν τις δόσεις του ΕΕΤΗΔΕ για το 2013.

Ωστόσο, για διατηρηθεί το ΕΕΤΗΔΕ έναν ακόμη χρόνο, το υπουργείο Οικονομικών θα πρέπει να ξεπεράσει το «σκόπελο» του Συμβουλίου της Επικρατείας το οποίο σε απόφασή του έκρινε ότι το «χαράτσι» είναι συνταγματικό καθώς πρόκειται για έκτακτο και όχι μόνιμο μέτρο και η επιβολή του είναι για δύο χρόνια και όχι πάγια, ενώ σε «περίπτωση νομοθετικής ρύθμισης για περαιτέρω ή μόνιμη επιβολή του η Ολομέλεια θα ασχοληθεί εκ νέου με το θέμα».

Παραδείγματα φορολόγησης ακινήτων

1. Διαμέρισμα 80 τ.μ. πενταετίας αντικειμενικής αξίας 120.000 ευρώ.

• ΕΕΤΗΔΕ 2012: 480 ευρώ.
• Ενιαίος Φόρος Ακινήτων: 90 ευρώ.
• Μείωση φορολογικής επιβάρυνσης: 81,25% ή 390 ευρώ.

2. Διαμέρισμα 100 τ.μ. οκταετίας αντικειμενικής αξίας 140.000 ευρώ.

• ΕΕΤΗΔΕ 2012: 720 ευρώ
• Ενιαίος Φόρος Ακινήτων: 130 ευρώ.
• Μείωση φορολογικής επιβάρυνσης: 81,9% ή 590 ευρώ.

Ο υπολογισμός του ενιαίου φόρου ακινήτων έχει γίνει με βάση ένα από τα σενάρια που προβλέπει αφορολόγητο όριο 50.000 ευρώ και συντελεστή κλίμακας 0,1% για το τμήμα της περιουσίας από 50.000 - 100.000 ευρώ και 0,2% για το τμήμα της περιουσίας από 100.001 έως 200.000 ευρώ.

Οι διαφορές τρόικας και υπουργείου Εργασίας

1. Η τρόικα επέμεινε να υπάρξει ενιαία αντιμετώπιση όσων χρωστούν στις εφορίες και στα Ταμεία. Η ηγεσία του υπουργείου και οι διοικητές των Ταμείων ζητούν να ισχύσουν διαφορετικές ρυθμίσεις λαμβάνοντας υπόψη τις διαφορές που υπάρχουν ανάμεσα στις δύο κατηγορίες οφειλών.

2. Η τρόικα έχει θέσει ως ανώτατο όριο δόσεων τις 36, ενώ το υπουργείο έχει προτείνει τις 18 για όσους ενταχθούν στην πάγια ρύθμιση και τις 48 στην «ύστατη ευκαιρία».