Τί φέρνει για τους ιδιοκτήτες το σχέδιο του υπ. Οικονομικών
Ποιοι κερδίζουν και ποιοι χάνουν απ' το νέο φόρο στα ακίνητα
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ
Κερδισμένους αλλά και χαμένους βγάζει η πρόταση της κυβέρνησης για το λίφτινγκ στο χαράτσι για τα ακίνητα. Σύμφωνα με τους κυβερνητικούς σχεδιασμούς ένας μεγάλος αριθμός με κατοικίες σε «λαϊκές» περιοχές θα καταβάλει μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ λιγότερο φόρο για το 2013 συγκριτικά με το 2012, ενώ στην αντίπερα όχθη όσοι έχουν ατομική ακίνητη περιουσία αξίας άνω των 200.000 ευρώ θα κληθούν να πληρώσουν για ακόμη μία χρονιά ΦΑΠ, ταυτόχρονα με την καταβολή του ΦΑΠ του 2011 και του 2012.
Επιβαρύνσεις προκύπτουν και για όσους έχουν ηλεκτροδοτούμενη κατοικία σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλης και αντικειμενικών αξιών, αφού μέχρι σήμερα πλήρωναν σταθερά φόρο 3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ με το νέο καθεστώς ο φόρος θα είναι αισθητά αυξημένος, αφού η τιμή ζώνης του ακινήτου τους θα εξομοιωθεί με τη μέση τιμή ζώνης είτε του δήμου στον οποίο ανήκουν είτε όμορου δήμου. Μάλιστα ο συντελεστής φόρου σε ορισμένες περιπτώσεις θα διπλασιαστεί. Για παράδειγμα, κατοικία 100 τ.μ. σε τουριστική περιοχή εκτός σχεδίου με μέση τιμή ζώνης στο δήμο, που ανήκει, 1.500 ευρώ το τ.μ. θα κληθεί να πληρώσει 500 ευρώ, ενώ μέχρι σήμερα πλήρωνε 300 ευρώ.
Επίσης για πρώτη φορά θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τα εκμισθώνουν στο Δημόσιο, καθώς και δημοτικές επιχειρήσεις και νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου που τα προηγούμενα έτη απαλλάσσονταν από το ειδικό τέλος ακινήτων.
Αυξημένα βάρη για περιουσία άνω των 200.000 ευρώ
Στους χαμένους απ' το νέο καθεστώς φορολογίας των ακινήτων θα είναι και τα φυσικά πρόσωπα με ατομική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ, αφού για ακόμη μία χρονιά θα καταβάλουν ΦΑΠ και ταυτόχρονα θα πληρώσουνη αναδρομικά φόρο για τον ΦΑΠ τγου 2011 και 2012 που λόγω εμπλοκών στον μηχανισμό τα σχετικά εκκαθαριστικά σημειώματα δεν έχουν ακόμα αποστελεί. ΦΑΠ για το 2013 θα κληθούν να πληρώσουν περίπου 600.000 ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα εκκαθαριστικά θα αρχίσουν να αποστέλλονται στο τέλος του χρόνου. Οι ίδιοι όμως θα κληθούν να καταβάλουν και τον ΦΑΠ του 2011 και του 2012 κατά πάσα πιθανότητα μέσω ενιαίου εκκαθαριστικού σημειώματος που η αποστολή του θα ξεκινήσει το αργότερο μέχρι το τέλος Μαϊου.
Οι "κερδισμένοι"
Στον αντίποδα κερδισμένοι είναι όσοι έχουν στην κατοχή τους ηλεκτροδοτούμενη κατοικία χαμηλής ή μεσαίας επιφάνειας εντός σχεδίου πόλης σε περιοχές όπου η αντικειμενική τιμή δεν ξεπερνά τα 1.500 ευρώ το τ.μ.
Η ελάφρυνση τους θα προέλθει από τη μείωση κατά μ.ο. 10% - 15% του συντελεστή του φόρου που σήμερα κυμαίνεται από 3 ως 5 ευρώ το τμ ανάλογα με την τιμή ζώνης, κάτι που αυτομάτως θα μειώσει το συνολικό ποσό του τέλους που θα καταβάλουν με τον λογαριασμό της ΔΕΗ. Ειδικότερα, οι ελαφρύνσεις θα κυμαίνονται από 26 μέχρι και 101 ευρώ για κατοικίες παλαιότητας 10 - 14 ετών και εμβαδού από 50 μέχρι 120 τμ, που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης μέχρι 1500 ευρώ το τμ
Για παράδειγμα ιδιοκτήτης κατοικίας 50 τμ με τιμή ζώνης 500 ευρώ το τμ θα κληθεί να πληρώσει για το 2013 φόρο 146 ευρώ, από 172 ευρώ που πλήρωσε το 2012. Για κατοικία 80 τ.μ. με τιμή ζώνης 1.000 ευρ΄ωτο τ.μ. ο "ενιαίος φόρος" για το 2013 θα διαμορωφωθεί στα 313 ευρώ έναντι 368 ευρώ που ήταν το ΕΕΤΗΔΕ για το 2012. Για κατοικία 120 τ.μ. σε περιοχή με τιμή ζώνης 1.500 ευρώ το τ.μ. ο φόρος για το 2013 θα ανέλθει σε 589 ευρώ έναντι 690 ευρώ το 2012.
Επίσης λιγότερο "χαράτσι" για τις ηλεκτροδοτούμενες κύριες κατοικίες θα πληρώνουν και οι ευπαθείς ομάδες του πληθυσμού, όπως οι πολύτεκνοι, οι ανάπηροι και οι μακροχρόνια άνεργοι, οι οποίοι με το ισχύον καθεστώς είτε πληρώνουν υπό προϋποθέσεις μειωμένο ειδικό τέλος 0,5 ευρώ το τ.μ. ή εξαιρούνται πλήρως.
Αγροτεμάχια
Εν τω μεταξύ κερδισμένοι μάλλον θεωρούνται φέτος και οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων. Αυτό καθώς κατά πάσα πιθανότητα δεν θα κληθούν να πληρώσουν φόρο αφού ο μηχανισμός για το θεσμικό πλαίσιο για την ένταξη τους στο νέο φόρο δεν αναμένεται να είναι έτοιμα ως το τέλος του έτους.
Πηγή: Ποιοι κερδίζουν και ποιοι χάνουν απ' το νέο φόρο στα ακίνητα | newmoney.gr http://www.newmoney.gr/article/8036/poioi-kerdizoyn-kai-poioi-hanoyn-ap-neo-foro-sta-akinita#ixzz2PfFEYL2z
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου