ΠΑΝΕΛΛΑΔΙΚΗ ΕΡΕΥΝΑ ΤΗΣ RE/MAX
Πόσο ενοικιάζονται τα σπίτια σε 69 περιοχές σε όλη την Ελλάδα
Πανελλαδική πτώση ενοικίων κάτω μέσο όρο 15% μέσα σε ένα χρόνο, καταγράφει έρευνα του δικτύου κτηματομεσιτικών γραφείων RE/MAX.Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι ιδιοκτήτες αναγκάστηκαν να προβούν σε γενναίες εκπτώσεις προκειμένου να βρουν μισθωτές, την ίδια ώρα που οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για 250.000 διαμερίσματα που είναι άδεια.
Η RE/MAX συνέκρινε τα ενοίκια που δίνονται το πρώτο τρίμηνο του 2013 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2012 και διαπιστώνει ότι παρατηρείται μία πτώση ύψους 14-15% σε όλη την Ελλάδα. Αξίζει, πάντως, να σημειωθεί ότι σύμφωνα με εκτιμήσεις ειδικών, από το 2006 και μετά τα ενοίκια των κατοικιών έχουν υποχωρήσει έως και 50% σε πολλές περιοχές.
Πιο συγκεκριμένα: Στη Θεσσαλονίκη η πτώση των τιμών κινήθηκε από 16-22% κατά μέσο όρο. Στην Αττική η πτώση έφτασε 12-13%. Στην περιφέρεια η πτώση κυμάνθηκε στο 14-17%.
Οι τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνονται ως εξής:
- Στην Αττική κυμαίνονται κατά μέσον όρο ελάχιστα κάτω των 5 ευρώ έως λίγο πάνω από 7 ευρώ, με κατώτατη τιμή ανά τ.μ. 3 ευρώ σε Καμίνια, Νεάπολη και Εξάρχεια και ανώτατη τα 11 ευρώ στην Εκάλη και το Παλαιό Ψυχικό.
- Στη Θεσσαλονίκη αντίστοιχα οι μέσες τιμές κυμαίνονται από 3,5 ευρώ έως 5 ευρώ, με τις χαμηλότερες να παρατηρούνται στις Δυτικές Συνοικίες (Αμπελόκηποι, Σταυρούπολη, Εύοσμος, Κορδελιό, Ηλιούπολη και Πολίχνη) γύρω στα 2 ευρώ και τις υψηλότερες στην Παλιά Παραλία που αγγίζουν τα 10 ευρώ.
- Στις επαρχιακές πόλεις οι τιμές κατά μέσον όρο κυμαίνονται από 3 ευρώ έως 4,5 ευρώ/τ.μ. Οι χαμηλότερες τιμές παρατηρούνται στη Λαμία στα 2 ευρώ και οι υψηλότερες στην Καλαμάτα 7 ευρώ/τ.μ.
Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Θεσσαλονίκη
(ευρώ ανά τ.μ.)
(ευρώ ανά τ.μ.)
Α' ΤΡIΜΗΝΟ 2012
|
Α' ΤΡΙΜΗΝΟ 2013
|
Μεταβολή τιμών2012-2013
| ||||
Περιοχή
|
ελάχιστη
|
μέγιστη
|
ελάχιστη
|
μέγιστη
|
ελάχιστη
|
μέγιστη
|
ΘΕΣ/ΝΙΚΗ ΚΕΝΤΡΟ
|
6,5
|
9,0
|
5,0
|
7,5-8
| ||
ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
|
5,0
|
6,0
|
4,0
|
5,0
|
-20%
|
-17%
|
ΑΝΩ ΠΟΛΗ
|
6,0
|
7,0
|
4,0
|
5,0
|
-33%
|
-29%
|
ΠΑΛΙΑ ΠΑΡΑΛΙΑ
|
8,0
|
14,0
|
6,0
|
10,0
|
-25%
|
-29%
|
Μέσες τιμές
|
6,0
|
7,0
|
4,0
|
5,0
|
-25%
|
-29%
|
ΒΟΡΕΙΑ
| ||||||
ΑΓ. ΠΑΥΛΟΣ
|
5,0
|
6,0
|
4,0
|
5,0
|
-20%
|
-17%
|
Μέσες τιμές
|
5,0
|
6,0
|
4,0
|
5,0
|
-20%
|
-17%
|
ΔΥΤΙΚΑ
| ||||||
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ
|
2,2
|
3,5
|
1,7
|
3,2
|
-23%
|
-9%
|
ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗ
|
2,6
|
3,5
|
2
|
3,3
|
-23%
|
-6%
|
ΕΥΟΣΜΟΣ
|
2,8
|
3,5
|
2
|
3,3
|
-29%
|
-6%
|
ΚΟΡΔΕΛΙΟ
|
2,6
|
3,3
|
1,8
|
2,8
|
-31%
|
-15%
|
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ
|
2,6
|
3,3
|
2
|
3
|
-23%
|
-9%
|
ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ
|
4,5
|
5,5
|
3,5
|
4,5
|
-22%
|
-18%
|
ΠΟΛΙΧΝΗ
|
2,5
|
3,5
|
2
|
3
|
-20%
|
-14%
|
Μέσες τιμές
|
2,6
|
3,5
|
2,0
|
3,2
|
-23%
|
-9%
|
ΑΝΑΤΟΛΙΚA
| ||||||
ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ
|
5,0
|
7,0
|
4,0
|
6,0
|
-20%
|
-14%
|
ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ
|
4,0
|
5,5
|
3,5
|
4,5
|
-13%
|
-18%
|
ΒΟΤΣΗ
|
3,5
|
4,0
|
3,0
|
3,5
|
-14%
|
-13%
|
ΒΥΖΑΝΤΙΟ
|
4,5
|
6,0
|
4,0
|
5,0
|
-11%
|
-17%
|
ΚΗΦΙΣΙΑ
|
3,5
|
4,0
|
3,0
|
3,5
|
-14%
|
-13%
|
ΠΑΝΟΡΑΜΑ
|
3,5
|
6,0
|
3,0
|
5,0
|
-14%
|
-17%
|
Μέσες τιμές
|
4,25
|
5,75
|
3,25
|
4,75
|
-14%
|
-15%
|
Γενικές μέσες τιμές
|
4,6
|
5,9
|
3,6
|
4,9
|
-22%
|
-16%
|
Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Αττική
(ευρώ ανά τ.μ.)
(ευρώ ανά τ.μ.)
Α' ΤΡIΜΗΝΟ 2012
|
Α' ΤΡΙΜΗΝΟ 2013
|
Μεταβολή τιμών2012-2013
| ||||
Περιοχή
|
ελάχιστη
|
μέγιστη
|
ελάχιστη
|
μέγιστη
|
ελάχιστη
|
μέγιστη
|
ΑΘΗΝΑ-ΚΕΝΤΡΟ
| ||||||
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ
|
4,0
|
6,5
|
3,5
|
5,5
|
-13%
|
-15%
|
ΓΚΑΖΙ
|
4,5
|
8,0
|
4,0
|
7,0
|
-11%
|
-13%
|
ΕΞΑΡΧΕΙΑ
|
3,5
|
6,0
|
3,0
|
5,0
|
-14%
|
-17%
|
ΙΛΙΣΙΑ
|
4,5
|
7,0
|
4,0
|
6,0
|
-11%
|
-14%
|
ΚΟΛΩΝΑΚΙ
|
6,5
|
10,0
|
5,0
|
9,0
|
-23%
|
-10%
|
ΚΟΥΚΑΚΙ
|
3,5
|
6,0
|
3,0
|
5,0
|
-14%
|
-17%
|
ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ
|
6,5
|
8,5
|
5,0
|
7,0
|
-23%
|
-18%
|
ΝΕΑΠΟΛΗ
|
3,5
|
6,0
|
3,0
|
5,0
|
-14%
|
-17%
|
ΧΙΛΤΟΝ
|
4,5
|
8,5
|
4,0
|
7,5
|
-11%
|
-12%
|
Μέσες τιμές
|
4,5
|
7,0
|
4,0
|
6,0
|
-11%
|
-14%
|
ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ
| ||||||
ΔΙΟΝΥΣΟΣ
|
5,0
|
8,0
|
4,0
|
7,0
|
-20%
|
-13%
|
ΕΚΑΛΗ
|
9,5
|
13,0
|
8,0
|
11,0
|
-16%
|
-15%
|
ΨΥΧΙΚΟ ΝEΟ
|
5,0
|
8,0
|
4
|
7
|
-20%
|
-13%
|
ΨΥΧΙΚΟ ΠΑΛΙΟ
|
7,0
|
12,0
|
6,0
|
11,0
|
-14%
|
-8%
|
ΦΙΛΟΘΕΗ
|
8,0
|
12,0
|
6
|
10
|
-25%
|
-17%
|
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ
|
6,0
|
8,0
|
5,0
|
7,0
|
-17%
|
-13%
|
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
|
6,0
|
8,0
|
5,0
|
7,0
|
-17%
|
-13%
|
ΠΑΠΑΓΟΥ
|
6,5
|
11,0
|
5,0
|
9,0
|
-23%
|
-18%
|
ΜΕΛΙΣΣΙΑ
|
6,0
|
11,0
|
5,0
|
9,0
|
-17%
|
-18%
|
ΜΑΡΟΥΣΙ
|
6,0
|
7,0
|
5,0
|
6,0
|
-17%
|
-14%
|
ΗΡΑΚΛΕΙΟ
|
4,5
|
8,0
|
4,0
|
7,0
|
-11%
|
-13%
|
ΧΑΛΑΝΔΡΙ
|
5,0
|
9,0
|
4,0
|
8,0
|
-20%
|
-11%
|
ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ
|
5,0
|
12,0
|
3,5
|
10,0
|
-30%
|
-17%
|
ΚΗΦΙΣΙΑ
|
5,0
|
10,0
|
4,0
|
8,0
|
-20%
|
-20%
|
ΧΟΛΑΡΓΟΣ
|
5,5
|
8,5
|
4,0
|
8,0
|
-27%
|
-6%
|
ΓΕΡΑΚΑΣ
|
5,0
|
8,0
|
4,0
|
7,0
|
-20%
|
-13%
|
Μέσες τιμές
|
5,8
|
8,8
|
4,5
|
8,0
|
-22%
|
-9%
|
ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ
| ||||||
ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ
|
7,0
|
11,5
|
6,0
|
10,0
|
-14%
|
-13%
|
ΚΑΛΛΙΘΕΑ
|
4,5
|
10,5
|
3,5
|
8,0
|
-22%
|
-24%
|
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ
|
4,2
|
9,6
|
3,5
|
8,0
|
-17%
|
-17%
|
ΑΛΙΜΟΣ
|
6,0
|
8,0
|
5,0
|
5,5
|
-17%
|
-31%
|
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ
|
6,0
|
8,0
|
5,0
|
5,5
|
-17%
|
-31%
|
ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ
|
5,2
|
10,4
|
4,8
|
9,5
|
-8%
|
-8%
|
ΕΛΛΗΝΙΚΟ
|
5,0
|
8,0
|
4,5
|
7,0
|
-10%
|
-13%
|
ΓΛΥΦΑΔΑ
|
6,5
|
9,0
|
5,0
|
7,0
|
-23%
|
-22%
|
Μέσες τιμές
|
5,6
|
9,3
|
4,9
|
7,5
|
-13%
|
-19%
|
ΔΗΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ & ΛΟΙΠΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ
| ||||||
ΦΡΕΑΤΤΥΔΑ
|
5,5
|
8,5
|
5,0
|
8,0
|
-9%
|
-6%
|
ΚΑΜΙΝΙΑ
|
3,5
|
5,5
|
3,0
|
5,0
|
-14%
|
-9%
|
ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ
|
4,5
|
6,5
|
4,0
|
6,0
|
-11%
|
-8%
|
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
|
4,5
|
6,5
|
4,0
|
6,0
|
-11%
|
-8%
|
ΚΑΣΤΕΛΑ
|
5,5
|
9,5
|
5,0
|
9,0
|
-9%
|
-5%
|
ΚΑΛΛΙΠΟΛΗ
|
5,5
|
8,0
|
5,0
|
7,0
|
-9%
|
-13%
|
ΠΕΙΡΑΪΚΗ
|
6,5
|
8,5
|
6,0
|
8,0
|
-8%
|
-6%
|
ΝΕΟ ΦΑΛΗΡΟ
|
6,5
|
8,5
|
6,0
|
8,0
|
-8%
|
-6%
|
ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ
|
4,5
|
6,5
|
4,0
|
6,0
|
-11%
|
-8%
|
Μέσες τιμές
|
5,5
|
8,0
|
5,0
|
7,0
|
-9%
|
-13%
|
Γενικές μέσες τιμές
|
5,6
|
8,4
|
4,7
|
7,3
|
-12%
|
-13%
|
Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην περιφέρεια
(ευρώ ανά τ.μ.)
(ευρώ ανά τ.μ.)
Α' ΤΡIΜΗΝΟ 2012
|
Α' ΤΡΙΜΗΝΟ 2013
|
Μεταβολή τιμών2012-2013
| ||||
Πόλη
|
ελάχιστη
|
μέγιστη
|
ελάχιστη
|
μέγιστη
|
ελάχιστη
|
μέγιστη
|
Βόλος
|
3,5
|
7,0
|
2,5
|
6,0
|
-29%
|
-14%
|
Ερμούπολη (Σύρος)
|
5,0
|
6,0
|
4,0
|
5,0
|
-20%
|
-17%
|
Καβάλα (παραθαλάσσια)
|
4,5
|
5,5
|
4,0
|
4,5
|
-11%
|
-18%
|
Καρδίτσα
|
3,0
|
4,0
|
2,5
|
3,5
|
-17%
|
-13%
|
Κέρκυρα
|
6,0
|
7,0
|
5,0
|
6,0
|
-17%
|
-14%
|
Καλαμάτα
|
4,0
|
8,0
|
3,0
|
7,0
|
-25%
|
-13%
|
Λαμία
|
2,2
|
4,4
|
2,0
|
4,0
|
-9%
|
-9%
|
Λάρισα
|
3,5
|
4,0
|
3,2
|
3,5
|
-9%
|
-13%
|
Πάτρα
|
4,0
|
6,0
|
3,0
|
4,0
|
-25%
|
-33%
|
Μέσες τιμές
|
4,0
|
6,0
|
3,0
|
4,5
|
-17%
|
-14%
|
Πηγή: REMAX
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου