ΤΟΝ ΟΚΤΩΒΡΙΟ ΤΑ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΦΟΡΟ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ 2013

"Βρέχει" ΦΑΠ του 2012 και του 2013 για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Του Κώστα Τσαχάκη

Εν μέσω θέρους, 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα ξεκινήσουν να λαμβάνουν τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΦΑΠ για το έτος 2012, καθώς ξεκίνησε η αποστολή τους προς τους υπόχρεους από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων. Στόχος είναι με την αποπληρωμή του φόρου το υπουργείο Οικονομικών να εισπράξει περίπου 300 εκατ. ευρώ, ανάλογα και με τα ποσοστά εισπραξιμότητας που θα καταγραφούν.

Το φορτίο είναι βαρύ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς ήδη βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία αποπληρωμής του ΦΑΠ για το έτος 2011 και του Έκτακτου Τέλους Ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.

Εξάλλου μέσα στο έτος και πιθανότατα τον Οκτώβριο θα ακολουθήσει και η αποστολή των εκκαθαριστικών του ΦΑΠ για το 2013. Ο ΦΑΠ επιβάλλεται σε ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν στην κατοχή τους κτίσματα και εντός σχεδίου πόλεως οικόπεδα συνολικής αξίας μεγαλύτερης των 200.000 ευρώ.

Όπως γίνεται αντιληπτό ο φόρος και για τα τρία έτη αφορά πάνω κάτω τους ίδιους ιδιοκτήτες ακινήτων. Αν συνυπολογιστεί δε πως η μέση επιβάρυνση ανά ιδιοκτήτη ακινήτων είναι περίπου 1.000 ευρώ, τότε γίνεται αντιληπτό γιατί τα ποσοστά εισπραξιμότητας στον ΦΑΠ είναι πολύ χαμηλά, λίγο πάνω από το 65%.

Δηλαδή για παράδειγμα για τον ΦΑΠ του 2012 βεβαιώνεται συνολικά φόρος ύψους περί τα 500 εκατ. ευρώ για να εισπραχθούν τελικά περίπου 300 εκατ. ευρώ.

Για τον ΦΑΠ του 2011 και του 2012 έχει προβλεφθεί να αποπληρωθεί σε επτά μηνιαίες δόσεις, ενώ για τον ΦΑΠ του 2013 σε πέντε μηνιαίες δόσεις.

Υποβολή Ε9
Θα πρέπει να σημειωθεί πως για να αρχίσει η αποστολή του ΦΑΠ για το τρέχον έτος θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η υποβολή των ηλεκτρονικών δηλώσεων Ε9 για το 2013 με την προθεσμία να εκπνέει στις 15 Σεπτεμβρίου.

Υπενθυμίζεται ότι στο Ε9 του 2013 οι φορολογούμενοι καλούνται να συμπληρώσουν τυχόν αλλαγές που σημειώθηκαν στην ακίνητη περιουσία τους μέσα στο 2012. Σε περίπτωση προσθήκης νέου ακινήτου ή διαγραφής ακινήτου που έχει δηλωθεί σε προηγούμενες δηλώσεις στοιχείων ακινήτων του υπόχρεου, θα πρέπει να αναγραφεί ο αριθμός και η ημερομηνία του συμβολαίου αγοράς ή πώλησης, καθώς και το ονοματεπώνυμο του συμβολαιογράφου. Εξάλλου χθες ξεκίνησε η αποστολή της πέμπτης παρτίδας εκκαθαριστικών σημειωμάτων φόρου εισοδήματος η οποία περιλαμβάνει 500.000 χρεωστικά σημειώματα για την καταβολή συνολικού φόρου ύψους 200 εκατ. ευρώ.

Επιπλέον περιέχει και 500.000 σημειώματα τα οποία είναι είτε πιστωτικά είτε μηδενικά.

Με τα μέχρι στιγμής στοιχεία το υπουργείο Οικονομικών έχει αποστείλει πέντε παρτίδες με 3.100.000 εκκαθαριστικά. Εξ αυτών τα 1.500.000 είναι χρεωστικά με φόρους συνολικού ύψους 1,2 δισ. ευρω. Τα 500.000 σημειώματα είναι πιστωτικά και περιέχουν επιστροφή φόρου 115 εκατ. ευρώ, ενώ τα υπόλοιπα είναι μηδενικά.

Τα φετινά εκκαθαριστικά περιλαμβάνουν, εκτός από τον φόρο για τα εισοδήματα του 2012, την ειδική εισφορά αλληλεγγύης, η οποία επιβάλλεται σε όσους εμφανίζουν για το 2012 ατομικό εισόδημα μεγαλύτερο των 12.000 ευρώ, και το τέλος επιτηδεύματος.