Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ: Πότε το χρειάζεστε και από που το εκτυπώνετε

Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ: Πότε το χρειάζεστε και από που το εκτυπώνετε

Πρώτη καταχώρηση: 05/01/2015 - 11:24

Τελευταία δημοσίευση: 11:24Οικονομία

Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα πρέπει να κάνουν κάποια συναλλαγή  που αφορά την περιουσία τους, οφείλουν να έχουν  από τις αρχές του 2015 πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα με εγκύκλιο που εξέδωσε το υπουργείο Οικονομικών.

Σύμφωνα με τη σχετική εγκύκλιο:

- Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ προσκομίζεται από το φορολογούμενο, ο οποίος είχε την υποχρέωση να δηλώσει ακίνητο ή δικαίωμα επί ακινήτου στη δήλωση Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων ΕΝΦΙΑ του οικείου έτους, ανεξάρτητα αν η δήλωση υποβάλλεται από αυτόν ή συντίθεται μηχανογραφικά.

- Το πιστοποιητικό κατά το έτος 2015 προσκομίζεται από όλους τους φορολογουμένους που συμβάλλονται στο ίδιο συμβολαιογραφικό έγγραφο, για τα έτη 2010 έως και 2014, εφόσον είχαν υποχρέωση να συμπεριλάβουν το ακίνητο ή το δικαίωμα επί ακινήτου στις δηλώσεις ΦΑΠ και ΕΝΦΙΑ των αντίστοιχων ετών.

Κατά τα επόμενα έτη, το πιστοποιητικό προσκομίζεται για τα αντίστοιχα πέντε προηγούμενα έτη. Αρμόδιος για τη χορήγηση του πιστοποιητικού με χειρόγραφη διαδικασία, είναι ο προϊστάμενος της ΔΟΥ, ο οποίος ήταν αρμόδιος για την παραλαβή ή τη σύνθεση της δήλωσης ΦΑΠ και ΕΝΦΙΑ κατά τα αντίστοιχα έτη.

Αν απαιτείται πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ και ο φορολογούμενος απέκτησε ακίνητο ή δικαίωμα επί ακινήτου μετά την 1η Ιανουαρίου του έτους ή των ετών για τα οποία απαιτείται αυτό, για το έτος ή τα έτη αυτά, αντί του πιστοποιητικού, υποβάλλει υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986, με την οποία δηλώνει το χρόνο απόκτησης του ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου, καθώς και ότι δεν είχε υποχρέωση να το συμπεριλάβει στη δήλωση ΦΑΠ και ΕΝΦΙΑ των εν λόγω ετών. Στην υπεύθυνη δήλωση επισυνάπτεται φωτοτυπία του τίτλου κτήσης του ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου ή οποιοδήποτε άλλο πρόσφορο παραστατικό, κατά περίπτωση. Η ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση υποβάλλεται σε δύο αντίγραφα στον αρμόδιο προϊστάμενο ΔΟΥ. Το ένα αντίγραφο επιστρέφεται θεωρημένο, προκειμένου να επισυναφθεί στο οικείο συμβολαιογραφικό έγγραφο.

- Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ ισχύει μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του έτους έκδοσής του και δεν επιτρέπεται η χρήση κυρωμένου αντιγράφου αυτού. Διαδικασία χορήγησης πιστοποιητικού σε νομικά πρόσωπα. Το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α για τα έτη 2010 έως και 2013 χορηγείται από τον αρμόδιο προϊστάμενο ΔΟΥ, στον οποίο υποβάλλεται σχετική αίτηση, ενώ το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ έτους 2014 και επομένων ετών χορηγείται ηλεκτρονικά.

- Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες απαιτείται η μνημόνευση και επισύναψη ή η προσκόμιση πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ και ο φορολογούμενος έχει ανεξόφλητες οφειλές από διαφορετικές πηγές, συμπεριλαμβανομένων των ΦΑΠ και ΕΝΦΙΑ, οι οποίες έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση καταβολής, υποβάλλει αίτηση και το πιστοποιητικό χορηγείται από τον αρμόδιο προϊστάμενο ΔΟΥ.

- Το πιστοποιητικό είναι απαραίτητο για τις εξής ενέργειες

Μεταβίβαση ακινήτου με επαχθή αιτία

Μεταβίβαση ακινήτου με εκούσιο πλειστηριασμό

Μεταβίβαση ακινήτου με χαριστική αιτία

Συμβολαιογραφικό προσύμφωνο ακινήτου

Αποδοχή κληρονομιάς

Εγγραφή υποθήκης

Σύσταση Οριζόντιας ιδιοκτησίας

Σύσταση πραγματικής δουλείας επί ακινήτου

Σύσταση προσωπικής δουλείας επί ακινήτου

Ανταλλαγή ακινήτου

Συζήτηση αγωγής ενώπιον δικαστηρίου

Άλλη ενέργεια ενώπιον δικαστηρίου

Οποιαδήποτε ενέργεια ενώπιον δημόσιας αρχής πλην δικαστηρίου.

Για να εκδοθεί το πιστοποιητικό, θα πρέπει να ακολουθήσετε τα ακόλουθα βήματα:

Να μπείτε στην ηλεκτρονική εφαρμογή του περιουσιολογίου

Διαβάστε περισσότερα στο enikonomia.gr

Tags: ΕΝΦΙΑ, ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝΦΙΑ