Μπλόκο στις μεταβιβάσεις αυθαιρέτων
Πρώτη καταχώρηση: 03/09/2016 - 10:46
Τελευταία δημοσίευση: 03/09/2016 11:08Οικονομία
Νέο τοπίο στις αποδοχές κληρονομιάς σε ό,τι αφορά στα ακίνητα αλλά και σε κάθε μεταβίβαση σηματοδοτεί το σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος για τη δόμηση, το οποίο θα βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως τις 22 Σεπτεμβρίου.
Οι διατάξεις του καθιστούν υποχρεωτική τη βεβαίωση μηχανικού προκειμένου να μπορεί στο εξής να ολοκληρωθεί κάθε δικαιοπραξία που έχει σχέση με ακίνητο -ακόμα και εάν σε αυτό δεν υφίσταται κτίσμα- επιβαρύνοντας με ένα πρόσθετο κόστος τους ενδιαφερομένους χωρίς να εξαιρεί ούτε εκείνους που κάνουν αποδοχή κληρονομιάς.
Συγκεκριμένα, στο άρθρο 64 του σχεδίου νόμου ορίζεται σαφώς ότι «σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή, περιλαμβανομένων και των αιτία θανάτου δωρεών που συντάσσεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού».
Μόνο τα «τακτοποιημένα» ακίνητα θα μπορούν να αλλάξουν χέρια και θα είναι υποχρεωτική η ταυτότητα για όλα τα ακίνητα.
Αγοραπωλησίες ακινήτων, αποδοχές κληρονομιάς, γονικές παροχές και δωρεές θα γίνονται μόνο με την υπογραφή μηχανικού.
Σε περίπτωση που λείπει η βεβαίωση μηχανικού το νομοσχέδιο, εισάγει βαριές «καμπάνες», από 30.000 έως και 100.000 ευρώ, ανάλογα με την αξία της αυθαίρετης κατασκευής, και για συμβολαιογράφους, μεσίτες, δικηγόρους, υποθηκοφύλακες ή προϊσταμένους κτηματολογικών γραφείων.
Επιπλέον, η αναγκαιότητα της ύπαρξης βεβαίωσης μηχανικού επεκτείνεται και στις επαγγελματικές δραστηριότητες αφού στο εξής θα πρέπει να συνοδεύει την αίτηση του ενδιαφερομένου στις αρμόδιες υπηρεσίες για την χορήγηση αδειών ίδρυσης και λειτουργίας κάθε είδους επαγγελματικής δραστηριότητας και επαγγελματικής εγκατάστασης.
Ενδεικτικά παραδείγματα περιλαμβάνουν:
- Καταστήματα και εργαστήρια υγειονομικού ενδιαφέροντος
- Τουριστικές επιχειρήσεις οποιασδήποτε μορφής και κατηγορίας (ξενοδοχεία, ξενώνες, ενοικιαζόμενα δωμάτια, τουριστικά γραφεία).
- Εργοστάσια, εργαστήρια και γενικά επαγγελματικές εγκαταστάσεις επιτηδευματιών.
- Πρατήρια υγρών καυσίμων, σταθμοί αυτοκινήτων και πλυντήρια - λιπαντήρια αυτοκινήτων.
Αντίστοιχα βεβαίωση μηχανικού θα χρειάζεται για τη μεταγραφή της περίληψης της κατακυρωτικής έκθεσης ακινήτου σε πλειστηριασμό στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο ή υποθηκοφυλακείο, προκειμένου να γίνει η καταχώρηση καθώς επίσης και για τη μεταγραφή τελεσίδικων δικαστικών αποφάσεων για εμπράγματη δικαιοπραξία πάνω σε ακίνητο ή για αναγνώριση κυριότητας σε ακίνητο που έχει κτηθεί με έκτακτη χρηματοδότηση.
Μόνο τα «τακτοποιημένα» ακίνητα θα μπορούν να αλλάξουν χέρια και θα είναι υποχρεωτική η ταυτότητα για όλα τα ακίνητα.
Αγοραπωλησίες ακινήτων, αποδοχές κληρονομιάς, γονικές παροχές και δωρεές θα γίνονται μόνο με την υπογραφή μηχανικού.
Σε περίπτωση που λείπει η βεβαίωση μηχανικού το νομοσχέδιο, εισάγει βαριές «καμπάνες», από 30.000 έως και 100.000 ευρώ, ανάλογα με την αξία της αυθαίρετης κατασκευής, και για συμβολαιογράφους, μεσίτες, δικηγόρους, υποθηκοφύλακες ή προϊσταμένους κτηματολογικών γραφείων.
Επιπλέον, η αναγκαιότητα της ύπαρξης βεβαίωσης μηχανικού επεκτείνεται και στις επαγγελματικές δραστηριότητες αφού στο εξής θα πρέπει να συνοδεύει την αίτηση του ενδιαφερομένου στις αρμόδιες υπηρεσίες για την χορήγηση αδειών ίδρυσης και λειτουργίας κάθε είδους επαγγελματικής δραστηριότητας και επαγγελματικής εγκατάστασης.
Ενδεικτικά παραδείγματα περιλαμβάνουν:
- Καταστήματα και εργαστήρια υγειονομικού ενδιαφέροντος
- Τουριστικές επιχειρήσεις οποιασδήποτε μορφής και κατηγορίας (ξενοδοχεία, ξενώνες, ενοικιαζόμενα δωμάτια, τουριστικά γραφεία).
- Εργοστάσια, εργαστήρια και γενικά επαγγελματικές εγκαταστάσεις επιτηδευματιών.
- Πρατήρια υγρών καυσίμων, σταθμοί αυτοκινήτων και πλυντήρια - λιπαντήρια αυτοκινήτων.
Αντίστοιχα βεβαίωση μηχανικού θα χρειάζεται για τη μεταγραφή της περίληψης της κατακυρωτικής έκθεσης ακινήτου σε πλειστηριασμό στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο ή υποθηκοφυλακείο, προκειμένου να γίνει η καταχώρηση καθώς επίσης και για τη μεταγραφή τελεσίδικων δικαστικών αποφάσεων για εμπράγματη δικαιοπραξία πάνω σε ακίνητο ή για αναγνώριση κυριότητας σε ακίνητο που έχει κτηθεί με έκτακτη χρηματοδότηση.
Πηγή:Έθνος
Διαβάστε επίσης
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου