Έτσι θα ελέγχει πλέον η Airbnb τους ιδιοκτήτες των σπιτιών
Νέοι κανόνες για το χρονικό διάστημα για το οποίο μπορούν να ενοικιάζονται τα σπίτια.
Η Airbnb η εταιρεία «ηγέτης» του sharing economy με αξία που ξεπερνά τα 30 δισ. δολάρια και άλλαξε για πάντα – όπως όλα δείχνουν – το τρόπο που κάνουμε διακοπές, παρουσίασε ένα νέο σύστημα στο οποίο θα εγγράφονται οι ενοικιαστές και βάσει του οποίου θα ελέγχονται οι ενοικιάσεις τους, και τις εν λόγω πληροφορίες θα μοιράζονται με την πόλη.
Οι νέοι αυτοί κανόνες, όπως τονίζει η εταιρεία, θα έχουν τις απαραίτητες διασφαλίσεις για την προστασία της ιδιωτικής ζωής και την ασφάλεια των οικοδεσποτών και των επισκεπτών. Όπως δήλωσε ο επικεφαλής της παγκόσμιας πολιτικής της Airbnb Chris Lehane η εταιρεία θέλει να κάνει όσα περισσότερα γίνεται για την προστασία της προσιτής στέγασης και διαμονής.
Οι επικριτές της Airbnb, όμως, υποστηρίζουν ότι η εταιρεία και οι άνθρωποι που χρησιμοποιούν τη πλατφόρμα είναι μια απειλή για την διατήρηση του χαμηλού κόστους διαμονής. Σύμφωνα με μια μελέτη που έγινε τον Ιούνιο από ομάδες υπεράσπισης της οικονομικής διαμονής, βραχυπρόθεσμα οι εταιρείες ενοικίασης καταλυμάτων για μικρό διάστημα οδηγούν σε μια μείωση έως και 10% στα διαθέσιμα σπίτια της Νέας Υόρκης.
Εν τω μεταξύ, ενοικιαστές τους οποίουςοι ιδιοκτήτες έβγαλαν απ’ τα σπίτια που έμεναν στην Καλιφόρνια τα είδαν να είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση στο Airbnb.
Το προτεινόμενο σύστημα εγγραφής της εταιρείας θα μπορούσε να αποτρέψει παρόμοια περιστατικά στο μέλλον.
Το νέο σύστημα της εταιρεία, που προϋποθέτει μια απλή εγγραφή, για να προφυλάξει τους οικοδεσπότες του Σαν Φρανσίσκο έρχεται μαζί με την απόφαση να μπορούν οι ενοικιαστές να νοικιάζουν τα σπίτια τους μόνο μέχρι μόλις 60 ημέρες κάθε χρόνο. Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, οι χρήστες μπορούν να νοικιάζουν ολόκληρα τα σπίτια για 90 ημέρες το χρόνο, και δεν υπάρχει όριο για την ενοικίαση δωματίων, ενώ ο ιδιοκτήτης είναι παρών.
Η Airbnb κατέθεσε μήνυση ενάντια των αρχών της πόλης για τον νόμο που υποχρεώνει τιςεταιρείες ενοικίασης σπιτιών να αφαιρούν καταχωρήσεις που δεν είναι εγγεγραμμένες στα αρχεία.
Να τονίσουμε ότι στην πραγματικότητα, περίπου το 82% των ιδιοκτητών δεν εγγράφονται στα αρχείατηςπόλης, σύμφωνα με τα στοιχεία του NBC Bay Area.
Η Airbnb αναμένεται να χάσει τη δίκη καθώς ο ομοσπονδιακός δικαστής απέρριψε τα επιχειρήματα της την περασμένη εβδομάδα.
Στο στόχαστρο του ΥΠΟΙΚ το Airbnb
Tο μέγεθος της οικονομίας του διαμοιρασμού (sharing economy) στον ελληνικό τουριστικό κλάδο φθάνει τα 1,4 δισ. ευρώ το χρόνο.
Στη φορολόγηση των εισοδημάτων που αποκτώνται από την ενοικίαση ακινήτων, μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας τύπου Airbnb, σχεδιάζει να προχωρήσει το υπουργείο Οικονομικών. Εκτιμάται ότι από το μέτρο αυτό μπορούν να ενισχυθούν τα δημόσια έσοδα κατά 250 εκατομμύρια ευρώ σε ετήσια βάση, ενώ σύμφωνα με τους υπολογισμούς το μέγεθος της οικονομίας του διαμοιρασμού (sharing economy) στον ελληνικό τουριστικό κλάδο φθάνει τα 1,4 δισ. ευρώ το χρόνο.
Το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών καταγράφεται στον ειδικό τόμο των 130 σελίδων που παρέδωσε ο τέως αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης στην υφυπουργό Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου με τον απολογισμό του έργου του κατά τη θητεία του στο υπουργείο. Μάλιστα, όπως χαρακτηριστικά σημειώνεται σ’ αυτό, η φορολόγηση της “σκιώδους φιλοξενίας” αποτελεί νομοθετική προωτοβουλία με το υπουργείο Οικονομίας
Το σχέδιο προβλέπει, μεταξύ άλλων, τα ακόλουθα:
– την εγγραφή του κάθε υποψηφίου εκμισθωτή φυσικού προσώπου σε ειδικό μητρώο της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων, το οποίο θα αποτελεί την ταυτότητα του προς εκμίσθωσή ακινήτου και θα συνοδεύει κάθε συναλλαγή. Συγκεκριμένα θα υπάρχει Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου. Η μη συμμόρφωση θα επισύρει πρόστιμο ύψους 50.000 ευρώ.
– τη θέσπιση ορίου στον αριθμό των εκμισθούμενων ακινήτων ανά εκμεταλλευτή και στην ετήσια διάρκεια της μίσθωσης.
– την επιβολή φόρου βραχυχρόνιας μίσθωσης ίσου με 5% επί της αξίας της διανυκτέρευσης, ο οποίος θα αποδίδεται στο ελληνικό δημόσιο από οποιονδήποτε λειτουργεί ως ενδιάμεσος, κυρίως τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες. Γι’ αυτό και προβλέπεται η σύναψη συμφωνίας με επιμέρους ηλεκτρονικές πλατφόρμες για την παροχή πληροφοριών στη φορολογική διοίκηση ως προς τα εκμισθούμενα ακίνητα.
– Οι εκμεταλλευτές των ακινήτων δεδομένου ότι αποκτούν εισόδημα από ακίνητα και όχι από επιχειρηματική εκμετάλλευση θα φορολογούνται με βάση τη κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων. ‘Ετσι θα φορολογούνται μεχαμηλό φορολογικό συντελεστή 15% για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ, συντελεστή 35% για εισοδήματα από 12.001 ευρώ έως 35.000 ευρώ και 45% για υψηλότερα.
Οπως χαρακτηριστικά αναφέρεται στο σχέδιο «η εμπειρία από τη λειτουργία της σκιώδους φιλοξενίας σε εθνικό και διεθνές επίπεδο αποδεικνύει ότι υφίσταται έντονη υποκατάσταση νόμιμων καταλυμάτων απο άτυπα. Ορισμένες μελέτες εκτιμούν τον βαθμό υποκατάστασης στο 70%».
Το σχέδιο δράσης για την αντιμετώπιση της παραοικονομίας που συντελείται μέσω αυτής της μορφής δραστηριότητας προβλέπει τη διενέργεια ελέγχων από μικτά κλιμάκια των υπουργείων Οικονομικών και Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού με στόχο την εξασφάλιση της συμμόρφωσης ως προς το δημιουργούμενο μητρώο.
fpress.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου