Αυξήθηκαν οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα

• 

© Παρέχεται από: capital.gr

Αύξηση σε ποσοστό 72,1% κατέγραψαν οι επενδύσεις από το εξωτερικό σε ακίνητη περιουσία, κατά το πρώτο επτάμηνο της χρονιάς (Ιανουάριος-Ιούλιος), σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος. Τα μεγέθη αυτά σχετίζονται με την αύξηση του τουρισμού, τη ζήτηση που καταγράφεται για την απόκτηση φθηνών ακινήτων με στόχο τη βραχυπρόθεσμη μίσθωσή τους, αλλά και τις επενδυτικές ευκαιρίες της εγχώριας αγοράς ακινήτων.
Σημειώνεται ότι η καθαρή εισροή κεφαλαίων από το εξωτερικό για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, είναι η υψηλότερη των τελευταίων ετών. Τα ξένα κεφάλαια που τοποθετήθηκαν στην ελληνική αγορά ακινήτων το 2016 αυξήθηκαν κατά 45,3%, σε σχέση με το 2015 οπότε είχε καταγραφεί υποχώρηση 36,1%.
Οι εξοχικές κατοικίες
?Σύμφωνα με έρευνα του δικτύου ?Algean Property που διεξήχθη σε 30 περιοχές στην Μεσόγειο, ο συνδυασμός ανταγωνιστικών τιμών πώλησης και οι υψηλές αποδόσεις έχουν καταστήσει την Ελλάδα τον πιο ελκυστικό επενδυτικό προορισμό, ενώ οι διαρκώς αυξανόμενες επιδόσεις του τουρισμού αποτελούν, κατά την Algean Property, εχέγγυο για την περαιτέρω ανάπτυξη της ελληνική τουριστικής κατοικίας.
Από την έρευνα προκύπτει ότι η Μύκονος, η Πάρος και η Σαντορίνη εμφανίζουν τις καλύτερες επιδόσεις όσον αφορά την μέση απόδοση και το ύψος του εβδομαδιαίου μισθώματος.
Τις επόμενες θέσεις καταλαμβάνουν η Σκιάθος, η Ρόδος, η Ελούντα, το Πόρτο Χέλι, προσφέροντας αποδόσεις υψηλότερες του 5%. Ακόμη εξοχικά στη Χαλκιδική, τη Νίκαια, την Κέρκυρα, την Ίμπιζα, το Σαν Τροπέ, τη Σαρδηνία, τις δαλματικές ακτές, στην Μπούντβα (Μαυροβούνιο), την Μεσσηνία και την αθηναϊκή Ριβιέρα διαθέτουν αποδόσεις από 3,1% έως 4,8%.

Η κατάταξη της Algean Property ολοκληρώνεται με την Πάφο, την Μάλτα και την Τουρκία και το Αιγαίο όπου οι αποδόσεις είναι χαμηλότερες στο 2,4%.
Στην Ελλάδα, οι ζητούμενες τιμές παρέμειναν σταθερές, αντανακλώντας, σύμφωνα με την Algean Property, την ανάκαμψη της αγοράς, ενώ οι μισθωτικές αξίες παρέμειναν υψηλές λόγω της πολύ καλών αποδόσεων του ελληνικού τουρισμού.

Χώρα - Περιοχή	Τιμή πώλησης (€/τ.μ.)	Εβδομαδιαίο ενοίκιο (€)
Μύκονος	6.000	10.500
Πάρος	3.750	5.000
Σαντορίνη	6.000	8.000
Ρόδος	3.000	3.500
Σκιάθος	4.250	5.000
Ελούντα	5.000	5.500
Πόρτο Χέλι	4.750	5.000
Χαλκιδική	4.000	4.000
Χανιά	4.000	4.000
Κεφαλλονιά	3.500	3.000
Κέρκυρα	4.750	4.000
Ζάκυνθος	5.000	3.750
Μεσσηνία	3.500	2.500
Αθηναϊκή Ριβιέρα	5.000	3.500

 
Πηγή: Algean Property. Τα μεγέθη αφορούν κατοικίες με τρία υπνοδωμάτια, κατ' ελάχιστον, ιδιωτική πισίνα και υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις. Το εμβαδόν κάθε ιδιοκτησίας είναι κατά μέσο όρο 250 τ.μ., ενώ η μισθωτική περίοδος είναι περίπου 12 εβδομάδες.