Πώς θα γίνονται οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί από 1 Μαΐου
Αλλάζει η διαδικασία και για περιπτώσεις που θα γίνονταν στα ειρηνοδικεία
Του Γιώργου Λαμπίρη
Ριζικές αλλαγές στον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων φέρνει η τροπολογία που προστέθηκε στο πολυνομοσχέδιο των προαπαιτούμενων της συμφωνίας με τους δανειστές. Η σημαντικότερη τροποποίηση αφορά στη διενέργεια των πλειστηριασμών αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα, ενώ η τροπολογία προβλέπει πλειστηριασμούς ακόμα και για μικροποσά που ξεκινούν από 500 ευρώ.
Παύουν να ισχύουν οι χρονοβόρες διαδικασίες
Με τη νέα διαδικασία, το Δημόσιο απαλλάσσεται από το κόστος που και τη χρονοβόρα διαδικασία που απαιτούνταν για να κινητοποιηθεί η διαδικασία πλειστηριασμού, καθότι ήταν απαραίτητη η θυροκόλληση της κατάσχεσης, η δημοσίευσή της εντύπως σε δημόσιους χώρους και η συμμετοχή δικαστικών κλητήρων και υπαλλήλων.
Πλέον οι διατάξεις του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων, θα εφαρμόζονται και για χρέη προς τα δημόσια ταμεία, τους ΟΤΑ, καθώς και τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου και όχι μόνο για χρέη προς τις ΔΟΥ, όπως ίσχυε έως και σήμερα.
Κατώτατο τίμημα με βάση την εμπορική αξία των ακινήτων
Επιπλέον, επαναπροσδιορίζεται το κατώτατο τίμημα καθότι δεν θα ισχύει στο εξής η αντικειμενική αξία, κάτω από την οποία απαγορευόταν να εκπλειστηριάζεται το ακίνητο. Έτσι, ο πλειστηριασμός θα διενεργείται με βάση την εμπορική αξία, γεγονός που αποτρέπει φαινόμενα όπως το να καθίσταται αρκετά συχνά άγονος ο διαγωνισμός, από τη στιγμή που η αντικειμενική ήταν ανώτερη από την εμπορική (το ποσό που θα πληρώσει στην πραγματικότητα ο πλειοδότης), λόγω του τοπίου που διαμορφώθηκε στην αγορά ακινήτων τα τελευταία χρόνια και της πτώσης των εμπορικών αξιών.
Τι θα συμβεί με έως και μετά τις 30 Απριλίου για τους φυσικούς πλειστηριασμούς
Η εφαρμογή της νομοθεσίας, όπως προβλέπεται με βάση τα όσα έχουν συμφωνηθεί με τους εταίρους της Ελλάδας, θα ξεκινήσει από την 1η Μαΐου του 2018, ανεξάρτητα από το χρόνο επιβολής της κατάσχεσης ή το χρόνο έκδοσης του προγράμματος πλειστηριασμού. Σε ό,τι αφορά τους πλειστηριασμούς, οι οποίοι ήδη έχουν οριστεί για μετά τις 30 Απριλίου, θα πρέπει ο προϊστάμενος της δημόσιας αρχής που υλοποιεί τη διαδικασία, να γνωστοποιεί την αλλαγή στον τρόπο διενέργειας. Οι πλειστηριασμοί που θα γίνονται έως και 30 Απριλίου και έχουν οριστεί να γίνονται στα ειρηνοδικεία, θα πραγματοποιηθούν κανονικά με τον τρόπο που έχει οριστεί και όχι ηλεκτρονικά.
Σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται στην τροπολογία το πρόγραμμα του πλειστηριασμού θα πρέπει να κοινοποιείται στον οφειλέτη σε διάστημα σαράντα ημερών πριν από τη διενέργεια του πλειστηριασμού.
Υπεύθυνος για τη διαδικασία είναι ο εκάστοτε συμβολαιογράφος, στην περιφέρεια του οποίου ανήκει ο πλειστηριασμός που πραγματοποιείται, ο οποίος θα πρέπει να έχει όλα τα έγγραφα που σχετίζονται με τη διαδικασία, τουλάχιστον πέντε ημέρες νωρίτερα. Εάν παρόλ’ αυτά δεν μπορεί να οριστεί συμβολαιογράφος, ο οποίος βρίσκεται στο μέρος που πραγματοποιείται η κατάσχεση, τότε ο πλειστηριασμός γίνεται ενώπιον συμβολαιογράφου, ο οποίος ανήκει στην περιφέρεια του συμβολαιογραφικού συλλόγου, στον οποίο ανήκει η περιοχή που γίνεται η αναγκαστική εκτέλεση. Εάν και σε αυτή την περίπτωση δεν γίνει εφικτός ο ορισμός συμβολαιογράφου, επιλέγεται κάποιος, ο οποίος ανήκει στο συμβολαιογραφικό σύλλογο της Αθήνας.
Ακόμα και από αστυνομικό οι πλειστηριασμοί έως 3.000 ευρώ
Για περιπτώσεις στις οποίες η εκτίμηση της έκθεσης κατάσχεσης για την αξία των κατασχεμένων, εκτιμά ότι δεν υπερβαίνει τις 3.000 ευρώ, ο πλειστηριασμός μπορεί να γίνει και από δημόσιο υπάλληλο, δημοτικό σύμβουλό, κοινοτικό σύμβουλο, αστυνομικό, ή υπάλληλο του δήμου, ενώ τον τελικό λόγο μπορεί σε αυτή την περίπτωση να έχει η ΑΑΔΕ με απόφασή της.
Επιπλέον, ο υπάλληλος που διενεργεί τον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό, θα πρέπει σε διάστημα που δεν υπερβαίνει τις πέντε εργάσιμες ημέρες από την κατάθεση του πλειστηριάσματος, να το καταθέσει με τη σειρά του στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων.
Σημειώνεται ότι εάν τα πλειστηριαζόμενα κινητά ή ακίνητα στοιχεία έχουν υποστεί φθορά, κατά την κρίση της αρμόδιας αρχής που προχωράει στον πλειστηριασμό τους, τότε αυτά βγαίνουν αμέσως σε πλειστηριασμό ή σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου