Πότε υπάρχει επανεκκαθάριση και απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ. ΤΟ ΠΟΣΟ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗΣ ΤΟΥ ΕΝΦΙΑ ΓΙΑ ΦΕΤΟΣ ΦΤΑΝΕΙ ΤΑ 3,1 ΔΙΣ ΕΥΡΩ Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης

Πότε υπάρχει επανεκκαθάριση και απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ.

ΤΟ ΠΟΣΟ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗΣ ΤΟΥ ΕΝΦΙΑ ΓΙΑ ΦΕΤΟΣ ΦΤΑΝΕΙ ΤΑ 3,1 ΔΙΣ ΕΥΡΩ

Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης

(Διαδικασία για την απαλλαγή των πυρόπληκτων οικημάτων από των ΕΝΦΙΑ 2018).

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2018 αναρτήθηκαν πλέον στο taxis και αναμένεται η πληρωμή τους σε πέντε (5) δόσεις με την πρώτη να πληρώνεται μέχρι  28 Σεπτεμβρίου 2018 και την τελευταία μέχρι 31 Ιανουαρίου 2018.

Στατιστικά στοιχεία του ΕΝΦΙΑ 2018.

Σύμφωνα με ανακοίνωση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) το ποσό της εκκαθάρισης φτάνει τα 3,1 δισ. Ευρώ (3,093).

Ειδικότερα, τα εκκαθαριστικά σημειώματα αφορούν συνολικά 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες, φυσικά και νομικά πρόσωπα.

2018	Πλήθος Φορ/νων	ΚΥΡΙΟΣ ΦΟΡΟΣ	ΣΥΜΠΛ/ΚΟΣ ΦΟΡΟΣ	ΜΕΙΩΣΕΙΣ/ ΑΠΑΛΛΑΓΕΣ άρθρου 7	ΠΟΣΟ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗΣ
Φ.Π.	7.310.185,00	2.370.872.568,30	367.158.826,10	-95.328.835,36	2.642.702.559,04
Ν.Π.	58.287,00	197.715.568,64	253.084.400,56	0,00	450.799.969,20
Σύνολο	7.368.472,00	2.568.588.136,94	620.243.226,66	-95.328.835,36	3.093.502.528,24
Στον πίνακα περιλαμβάνονται και οι δηλώσεις με τελικό ποσό μικρότερο του 1 €

Φόρο θα κληθούν να πληρώσουν 6.331.155 φυσικά και νομικά πρόσωπα καθώς σε 979.030 ιδιοκτήτες αναλογεί φόρος χαμηλότερος του ενός ευρώ, οπότε δεν καταβάλλεται.

2018	Πλήθος Φορ/μένων	Ποσό Βεβαίωσης
Φ.Π.	6.279.207,00	2.642.664.748,25
Ν.Π.	51.948,00	450.799.965,22
Σύνολο	6.331.155,00	3.093.464.713,47
Δηλώσεις με ποσό φόρου μεγαλύτερο του  1 €.

Τα πρώτα προβλήματα.

Από έλεγχο που πραγματοποιήσαμε , σε αρκετές περιπτώσεις φορολογούμενοι δεν έχουν λάβει την έκπτωση που τους αναλογεί, διότι δεν έχουν βγει ακόμη οι εκκαθαρίσεις τους από την Δ.Ο.Υ. 

Κύρια αφορά μέλη εταιριών που έλαβαν αμοιβές διαχείρισης, άρα φορολογήθηκαν ως μισθωτοί, και είχαν δικαίωμα έκπτωσης των ασφαλιστικών τους εισφορών μέσα από το Ε1. Οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι είχαν υποχρέωση να καταθέσουν εντός 5 ημερών τις βεβαιώσεις του ΕΦΚΑ στην εφορία. Παρ όλο που έχει περάσει αρκετός χρόνος, οι εφορίες δεν έχουν προβεί στην εκκαθάριση αυτών των δηλώσεων με αποτέλεσμα να μην έχει εκδοθεί ακόμη εκκαθαριστικό σημείωμα και ενώ πληρούν τα κριτήρια της έκπτωσης του 50%, αυτή να μην εμφανίζεται στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.

Μείωση για σεισμόπληκτες και πυρόπληκτες περιοχές.

 Στα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ δεν εμφανίζονται ακόμη και  οι απαλλαγές που έχουν οι σεισμόπληκτοι Χίου και Λέσβου και οι πυρόπληκτοι της Αττικής.

Υπενθυμίζεται πως η Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου που είχε εκδοθεί με τα μέτρα υπέρ των πυρόπληκτων τους εξαιρούσε από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ.

Η ΠΝΠ αναφέρει τα εξής: «Κτίσματα μετά του αναλογούντος σε αυτά οικοπέδου, τα οποία βρίσκονται σε περιοχές που έχουν κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας λόγω σεισμού, πυρκαγιάς ή πλημμύρας και έχουν αποδεδειγμένα ολοσχερώς καταστραφεί ή υποστεί λειτουργικές ζημιές που τα καθιστούν μη κατοικήσιμα, απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ του έτους εντός του οποίου επήλθε η καταστροφή, με την προϋπόθεση ότι κατά τον χρόνο αυτόν η κυριότητα ή το εμπράγματο δικαίωμα στο ακίνητο ανήκει στον υπόχρεο σε φόρο του έτους αυτού».

Σύμφωνα με την διαδικασία που έχει θέσει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) από πέρυσι, οι φορολογούμενοι αυτοί θα πρέπει να αποταθούν στην Δ.Ο.Υ. με τα σχετικά δικαιολογητικά και αν πληρούν τις προϋποθέσεις που βάζουν οι σχετικές αποφάσεις , τότε θα γίνει επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ του 2018 (ΠΟΛ.1163/23.7.2017 Όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.) 

Ποιο συγκεκριμένα:

1.     

  Αρμόδιο όργανο για τη χορήγηση των προβλεπόμενων εκπτώσεων ή απαλλαγών, οι οποίες δεν χορηγήθηκαν με τη δήλωση ΕΝ.Φ.Ι.Α. - πράξη προσδιορισμού φόρου, είναι ο προϊστάμενος Δ.Ο.Υ. της αρχικά εκδοθείσας δήλωσης ΕΝ.Φ.Ι.Α. - πράξης προσδιορισμού φόρου του οικείου έτους.

2.       α) Για την απαλλαγή ακινήτων ή εμπραγμάτων σε αυτά δικαιωμάτων από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. στις περιπτώσεις κατά τις οποίες ακίνητο έχει υπαχθεί σε φόρο, ενώ απαλλάσσεται, απαιτείται η υποβολή αίτησης στον αρμόδιο προϊστάμενο Δ.Ο.Υ., , σύμφωνα με το υπόδειγμα 1 (σ.σ. υπάρχει στην ΠΟΛ και στις Δ.Ο.Υ), με συνυποβαλλόμενα τα κατά περίπτωση απαιτούμενα δικαιολογητικά, τα οποία πρέπει να ισχύουν την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας. Η αίτηση αυτή υποβάλλεται ανά αιτία χορήγησης της έκπτωσης ή απαλλαγής.

Για τη χορήγηση απαλλαγής ή έκπτωσης από το φόρο σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση, η οποία δεν αναφέρεται στο υπόδειγμα 1, υποβάλλεται το υπόδειγμα 1Α(σ.σ. υπάρχει στην ΠΟΛ και στις Δ.Ο.Υ), το οποίο επέχει θέση δήλωσης, συνοδευόμενο από τα απαιτούμενα κατά περίπτωση δικαιολογητικά.

Ειδικά για τη χορήγηση απαλλαγής σεισμόπληκτων ακινήτων απαιτείται η προσκόμιση βεβαίωσης από τη Διεύθυνση Αποκατάστασης Επιπτώσεων Φυσικών Καταστροφών (ΔΑΕΦΚ) του Υπουργείου 

Υποδομών Μεταφορών και Δικτύων, από την οποία να προκύπτει ότι το κτίσμα έχει υποστεί τις σχετικές ζημίες.

Προσοχή: Δεν έχουν δοθεί ακόμη οδηγίες για τα έντυπα που πρέπει να καταθέσουν οι πυρόπληκτοι. 

Σύμφωνα με πληροφορίες αυτά θα είναι τα έντυπα που τους έχουν δοθεί από τις επιτροπές ελέγχου.

β). Εφόσον η αίτηση γίνει αποδεκτή εκδίδεται νέα δήλωση ΕΝ.Φ.Ι.Α. - πράξη διοικητικού προσδιορισμού, η οποία κοινοποιείται από τον αρμόδιο προϊστάμενο Δ.Ο.Υ. κατά τις διατάξεις του άρθρου 5 του Ν. 4174/2013, όπως ισχύει, και αναρτάται ηλεκτρονικά στο λογαριασμό του φορολογουμένου στο ΟΠΣ Περιουσιολόγιο (www.gsis.gr).

γ). Εφόσον η αίτηση δεν γίνεται αποδεκτή, εκδίδεται πράξη απόρριψης σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα 7 και ενημερώνεται επί αποδείξει ο φορολογούμενος.

3.       Η απόφαση του προϊσταμένου είναι δεσμευτική, ως προς τη χορήγηση των εκπτώσεων ή την απόρριψη των αιτήσεων, και για τους λοιπούς αρμόδιους προϊσταμένους Δ.Ο.Υ. της συζύγου ή των τέκνων. Στην περίπτωση κατά την οποία, ως προς τον ΕΝ.Φ.Ι.Α., οι σύζυγοι ή/και τα εξαρτώμενα τέκνα ανήκουν σε διαφορετική Δ.Ο.Υ., η χορήγηση της μείωσης για κάθε δικαιούχο αυτής πραγματοποιείται από τον προϊστάμενο της  Δ.Ο.Υ. φορολογίας εισοδήματος του οικείου έτους.

Προσοχή: Με την ΠΟΛ.1163/23.7.2015 (όπως αυτή τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα) με θέμα 

«Διαδικασία διορθώσεων και χορήγηση απαλλαγών από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, καθορισμός του αρμόδιου οργάνου» , έχουν δοθεί 8 υποδείγματα αιτήσεων και εγγράφων απαντήσεων στα αιτήματα από τον προϊστάμενο της αρμόδιας εφορίας. Αυτά υπάρχουν στις κατά τόπους Δ.Ο.Υ. 

Απόστολος Αλωνιάτης

Οικονομολόγος - Φοροτεχνικός, Α'  Αντιπρόεδρος του Ινστιτούτου Οικονομικών & Φορολογικών Μελετών (Ι.Ο.ΦΟ.Μ), Οικονομικός Διευθυντής της PROSVASIS AEBE, Συγγραφέας

Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Finance & Markets Voice, την  Πέμπτη 6  Σετεμβρίου 2018.