ENΦΙΑ: Ξεμπλοκάρουν οι μεταβιβάσεις με την εξόφληση οφειλών από το ποσό της πώλησης
Τι αναφέρει στην εγκύκλιό της η ΑΑΔΕ
Του Γιώργου Λαμπίρη
Τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε μεταβίβαση συγκεκριμένου ακινήτου, ακόμα και εάν υπάρχουν οφειλόμενα ποσά για κύριο ή πρόσθετο φόρο, έχουν όσοι δικαιούχοι θελήσουν να προχωρήσουν σε οποιαδήποτε κίνηση πώλησης του ακινήτου τους.
Στην πράξη, η ΑΑΔΕ με εγκύκλιό της, επικυρώνει τα όσα αναφέρει ο νέος νόμος 4569 του 2018, στα άρθρα 37 και 38, σημειώνοντας ότι το απαραίτητο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, το οποίο απαιτείται για κάθε πράξη αγοραπωλησίας ακίνητης περιουσίας, χορηγείται, υπό την προϋπόθεση ότι το οφειλόμενο ποσό για κύριο – πρόσθετο φόρο και προσαυξήσεις, θα παρακρατείται από το ποσό της αγοραπωλησίας.
Με αυτή την κίνηση στόχος είναι η απελευθέρωση της αγοράς ακινήτων, δεδομένου ότι μέχρι πρότινος, ο υπάρχων νόμος 4174 του 2013, δεν προέβλεπε στο σχετικό άρθρο 54Α, τη δυνατότητα συμψηφισμού οφειλών με το ποσό της πώλησης, ούτως ώστε και το κράτος να βάζει τα χρήματα αυτά στο ταμείο του και η αγορά ακινήτων να ξεμπλοκάρει μέσα από τη συγκεκριμένη απόφαση.
Στην ίδια εγκύκλιο, ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, γνωστοποιεί επίσης, ότι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας των θανόντων των καταστροφικών πυρκαγιών, της 23ης και 24ης Ιουλίου απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ για το σύνολο του έτους και επομένως δεν έχουν καμία υποχρέωση καταβολής των δόσεων που αναλογούν προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων, τα συγγενικά ή τα συνδεδεμένα με αυτούς πρόσωπα, έως και τον Ιανουάριο, οπότε και λήγει η πέμπτη και τελευταία δόση του φόρου.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου