Άρχισαν τα «δοκιμαστικά» για τον ΕΝΦΙΑ

Ποσό 2,5-2,6 δισ. ευρώ έσοδα αναμένεται να βεβαιώσει φέτος ο φόρος ακινήτων. Ερωτηματικό η προβλεπόμενη αύξηση της εισπραξιμότητας. Το επόμενο Σαββατοκύριακο –το αργότερο- τα ραβασάκια χτυπούν την πόρτα 7,3 εκατομμυρίων ιδιοκτητών.

Ιδιοκτήτης κατοικίας στο Κερατσίνι αντικειμενικής αξίας 60.000 ευρώ περιμένει φέτος το εκκαθαριστικό του να είναι μειωμένο κατά 30% ή κατά 67,2 ευρώ και θα κληθεί να πληρώσει σε πέντε μηνιαίες δόσεις, από το τέλος Σεπτέμβρη, 156,8 ευρώ. Αντίστοιχα ένας άλλος ιδιοκτήτης ακινήτου αξίας 200.000 ευρώ, ας πούμε στα Μελίσσια, πέρυσι έλαβε ραβασάκι 720 ευρώ και φέτος θα κληθεί να πληρώσει 576 ευρώ ή 144 ευρώ λιγότερα (μείον 20%).

Οι υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων ξεκίνησαν τα «δοκιμαστικά» της εκκαθάρισης και αναμένεται μέσα στο Σαββατοκύριακο να πατήσουν το κουμπί για την έκδοση 7,3 εκατομμυρίων σημειωμάτων.

Στη συνέχεια, στις 27 του μήνα, σύμφωνα με τον προγραμματισμό θα «τρέξει» μια ακόμα εκκαθάριση προκειμένου να προκύψουν οι δικαιούχοι πλήρους απαλλαγής ή έκπτωσης σε ποσοστό 50% ανάλογα με την εισοδηματική και περιουσιακή τους κατάσταση.

Τα εκκαθαριστικά μέσα στο παραπάνω Σαββατοκύριακο, το αργότερο θα είναι «κρεμασμένα» στους προσωπικούς λογαριασμούς των φορολογουμένων και μετά παίρνει σειρά η ώρα της πληρωμής. Πέντε μηνιαίες δόσεις, χωρίς έκπτωση εφάπαξ εξόφλησης, κάθε μήνα από τον Σεπτέμβρη έως και τον Ιανουάριο. Τα εκκαθαριστικά, εάν οι υπολογισμοί του οικονομικού επιτελείου είναι σωστοί θα πρέπει να οδηγήσουν σε μείωση του βεβαιωμένου φόρου στη ζώνη των 2,5- 2,6 δισ. ευρώ από 3 δισ. ευρώ πέρυσι. Το οικονομικό επιτελείο εκτιμά ότι οι μειωμένοι φόροι ακινήτων για κάθε ιδιοκτήτη θα αυξήσουν την εισπραξιμότητα του ΕΝΦΙΑ. Θα φανεί μήνες αργότερα.

Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να θυμούνται πως από τις 16 Αυγούστου μέχρι τις 31 Αυγούστου η εφαρμογή για την υποβολή του Ε9 έτους 2019 θα είναι κλειστή, ενώ όλες οι υπόλοιπες λειτουργίες του Περιουσιολογίου (όπως το Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α., υποβολές δηλώσεων Ε9 ετών 2010-2018), θα είναι διαθέσιμες κανονικά, καθ’ όλη τη διάρκεια των εργασιών εκκαθάρισης.

Στην περίπτωση συζύγων και εφόσον ο καθένας έχει ποσοστά επί ακίνητης περιουσίας, το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ εκδίδεται χωριστά για κάθε σύζυγο. Μάλιστα αν κάποιος σύζυγος δεν έχει ακόμη κωδικούς εισαγωγής στο σύστημα Τaxisnet θα πρέπει να ακολουθήσει τη διαδικασία έκδοση κλειδάριθμου ώστε να μπορέσει να έχει πρόσβαση στο εκκαθαριστικό του σημείωμα και στην ταυτότητα πληρωμής του φόρου.

Σύμφωνα με τις διατάξεις νόμου οι οποίες ψηφίστηκαν πρόσφατα οι μειώσεις ΕΝΦΙΑ ανάλογα το ύψος της αντικειμενικής αξίας του συνόλου της ακίνητης περιουσίας των πολιτών είναι κλιμακώνονται ως εξής:

30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ

27% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ

25% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ

20% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ

10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ

Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα απολαύσουν βάσει εισοδηματικών και άλλων κριτηρίων οι τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες και όσοι έχουν αναπηρία 80% και άνω. Ειδικότερα, σε ό,τι αφορά το εισοδηματικό κριτήριο για απαλλαγή 100% από τον ΕΝΦΙΑ, έγγαμος με 3 εξαρτώμενα μέλη θα πρέπει να έχει ετήσιο οικογενειακό εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό) έως 16.000 ευρώ, έγγαμος με 4 εξαρτώμενα μέλη έως 17.000 ευρώ, με πέντε εξαρτώμενα μέλη 18.000 ευρώ κοκ.

Στην περίπτωση έγγαμου με δύο εξαρτώμενα μέλη όπου το ένα έχει αναπηρία 80% και άνω το εισοδηματικό κριτήριο διαμορφώνεται στις 15.000 ευρώ. Τα εισοδήματα αυτά αφορούν το 2018 και δηλώθηκαν στην εφορία εφέτος. Επίσης, το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του, να μην υπερβαίνουν τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Από την άλλη, στο μειωμένο ποσό του φόρου που θα προκύψει βάσει των νέων διατάξεων θα υπάρξει επιπλέον έκπτωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% βάσει των εξής προϋποθέσεων – κριτηρίων:

1. Το συνολικό ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του 2018 να μην υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τις 10.000 ευρώ αν αφορά ζευγάρι χωρίς παιδιά, τις 11.000 ευρώ για ζευγάρι με 1 παιδί και τις 12.000 ευρώ για ζευγάρι με 2 παιδιά.

2. Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων της οικογένειας να μην υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα και η συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων να είναι έως 85.000 ευρώ για άγαμο, 150.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με έως δύο εξαρτώμενα τέκνα ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Έλενα Λάσκαρηe.laskari@euro2day.gr