Ποιες e-διευκολύνσεις έρχονται για ιδιοκτήτες ακινήτων

Του Σπύρου Δημητρέλη

Νέες παρεμβάσεις για την καλύτερη εξυπηρέτηση της κτηματαγοράς και των ιδιοκτητών ακινήτων περιλαμβάνει ο σχεδιασμός της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων για το 2020.

Οι παρεμβάσεις αφορούν, μεταξύ άλλων, τον υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών και τη διευκόλυνση των μεταβιβάσεων ακινήτων προκειμένου να λειτουργήσει πιο αποτελεσματικά η κτηματαγορά.

Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με πληροφορίες για το περιεχόμενου του σχεδιασμού της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων του 2020, οι παρεμβάσεις στο πεδίο των ακινήτων περιλαμβάνουν:

-τη δημιουργία ειδικής εφαρμογής στο taxisnet που θα επιτρέπει στους φορολογούμενους να υπολογίσουν με ακρίβεια την αντικειμενική αξία ενός ακινήτου. Η εφαρμογή θα προσομοιάζει σε ανάλογες εφαρμογές που διαθέτουν και χρησιμοποιούν οι συμβολαιογράφοι.

Με τη δημιουργία της σχετικής εφαρμογής θα γίνει πολύ εύκολη η πληροφόρηση των φορολογούμενων για τη φορολογική αξία των ακινήτων που με τη σειρά του θα κάνει πολύ εύκολο τον υπολογισμό φορολογικών επιβαρύνσεων για τις μεταβιβάσεις, όπως είναι η αγορά ή η γονική παροχή ενός ακινήτου

-την πλήρη ηλεκτρονικοποίηση των φορολογικών διαδικασιών για την μεταβίβαση ακινήτων. Με ότι ισχύει σήμερα η μεταβίβαση ενός ακινήτου αποτελεί έναν γραφειοκρατικό "Γολγοθά".

Σχεδόν όλες οι διαδικασίες πραγματοποιούνται χειρόγραφα και με παρουσία συμβολαιογράφου ή του ίδιου του πωλητή ή αγοραστή στο τμήμα Κεφαλαίου της εφορίας. Με τη νέα διαδικασία που ετοιμάζεται όλες οι δηλώσεις φόρων μεταβίβασης (π.χ. γονικής παροχής, κληρονομιάς) θα πραγματοποιούνται από την οθόνη του υπολογιστή επιταχύνοντας τις διαδικασίες μεταβίβασης

Αντικειμενικές

Μέχρι το τέλος Απριλίου αναμένεται να έχουν οριστικοποιηθεί και οι νέες αντικειμενικές αξίες. Οι νέες τιμές ζώνης αναμένεται να είναι αυξημένες σε περίπου 3.000 περιοχές ενώ άλλες περίπου 2.900 περιοχές αναμένεται να ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα. Μετά την οριστικοποίηση των νέων τιμών ζώνης θα γίνουν υπολογισμοί και παρεμβάσεις σε κλιμάκια και συντελεστές του ΕΝΦΙΑ.

Για τις μεσαίες και τις μικρές περιουσίες θα γίνει νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8% η οποία θα είναι καθαρή, δηλαδή μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.