Τι έρχεται για την ελάφρυνση των ιδιοκτητών

Του Σπύρου Δημητρέλη

Παρεμβάσεις σε δεύτερο χρόνο ετοιμάζει το ΥΠΟΙΚ για την ανακούφιση και των ιδιοκτητών ακινήτων οι οποίοι αποτελούν μια σημαντική κατηγορία φορολογούμενων που υπέστησαν μείωση εισοδήματος με διοικητική απόφαση χωρίς ωστόσο να έχουν λάβει κάποιο οικονομικό αντιστάθμισμα. Στο υπουργείο Οικονομικών σημειώνουν ότι με δεδομένο πως την τρέχουσα περίοδο οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν έχουν κάποια σημαντική φορολογική υποχρέωση να τρέχει, τα ουσιαστικά μέτρα ελάφρυνσής τους θα έρθουν αργότερα.

Τα πεδία τα οποία εξετάζονται από το υπουργείο Οικονομικών και στα οποία αναζητούνται λύσεις ελάφρυνσης είναι δυο:

- ο φετινός ΕΝΦΙΑ που, όπως έχει ξεκαθαριστεί, θα υπολογιστεί με τον ίδιο τρόπο που υπολογίστηκε πέρυσι, δηλαδή με τις ίδιες αντικειμενικές αξίες και τους ίδιους συντελεστές. Στο τραπέζι βρίσκονται προτάσεις για έκπτωση από τον ΕΝΦΙΑ εφόσον αυτός εξοφληθεί στο σύνολό του σε μια δόση. Από την πλευρά τους οι ιδιοκτήτες ακινήτων και συγκεκριμένα η ΠΟΜΙΔΑ έχει ζητήσει από το υπουργείο Οικονομικών να δοθεί έκπτωση 25% στους ιδιοκτήτες που θα καταβάλουν εμπρόθεσμα τον ΕΝΦΙΑ.

- ο φετινός φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων. Αυτό που βρίσκεται στο τραπέζι είναι να δοθεί κάποια έκπτωση από τον φόρο εισοδήματος για το εισόδημα από εκμίσθωση ακινήτων σε ιδιοκτήτες που εισέπραξαν μειωμένα μισθώματα φέτος λόγω της κρίσης του κορονοϊού και των παρεμβάσεων που έγιναν για να στηριχθούν επιχειρήσεις και νοικοκυριά

 η παροχή της έκπτωσης φόρου για τα παραπάνω με τη μορφή της πίστωσης που θα την "εξαργυρώσουν" οι ιδιοκτήτες με κάποια μελλοντική φορολογική υποχρέωση το 2021.

Υπενθυμίζεται ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν υποστεί μείωση εισοδήματος τον Μάρτιο και τον Απρίλιο εξαιτίας των εξής μέτρων που ελήφθησαν:

- οι επιχειρήσεις που έκλεισαν με διοικητική εντολή καταβάλλουν το 60% του μισθώματος επαγγελματικής στέγης για τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο

- οι εργαζόμενοι των παραπάνω επιχειρήσεων καταβάλλουν το 60% του ενοικίου κύριας κατοικίας τους για τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο

- οι επιχειρήσεις που περιλαμβάνονται στους πληττόμενους κλάδους αλλά εξακολουθούν να λειτουργούν (ΚΑΔ) καταβάλλουν το 60% του ενοικίου επαγγελματικής στέγης για τον Απρίλιο

- οι εργαζόμενοι των παραπάνω επιχειρήσεων καταβάλλουν το 60% του ενοικίου κύριας κατοικίας τους για τον Απρίλιο. 

Στους ιδιοκτήτες των ακινήτων που λαμβάνουν μειωμένο ενοίκιο έχει δοθεί αναστολή φορολογικών υποχρεώσεων Μαρτίου και Απριλίου έως τις 31 Αυγούστου. Στην πράξη αυτό αφορά μόνο ρυθμισμένες και βεβαιωμένες οφειλές, όπως είναι οι δόσεις ρυθμίσεων και άλλων φόρων (π.χ. κληρονομιάς). Εναλλακτικά αν καταβάλλουν εμπρόθεσμα τις παραπάνω δόσεις γλιτώνουν το 25%.