ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΑ COVID: ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΑΠΟΔΟΧΗ ΑΠΟ ΤΟΝ ΜΙΣΘΩΤΗ;

 ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΑ COVID: ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΑΠΟΔΟΧΗ ΑΠΟ ΤΟΝ ΜΙΣΘΩΤΗ;

 5 Απριλίου 2021

Μισθωτήρια covid: λαμβάνει την αποζημίωση ο ιδιοκτήτης, αν δεν γίνει αποδοχή απο τον μισθωτή;

Ερώτημα: Είμαι μισθωτής και ο εκμισθωτής του ακινήτου έχει υποβάλλει «Δήλωση Covid», θα πρέπει να προβώ σε κάποια ενέργεια;

 

Απάντηση: Ο μισθωτής έχει την υποχρέωση αποδοχής της «Δήλωση Covid» εντός τριών (3) εργάσιμων ημερών από την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της δήλωσης από τον εκμισθωτή.

Μετά την παρέλευση της προθεσμίας για την αποδοχή, θεωρείται ότι η «Δήλωση Covid» έχει γίνει αποδεκτή.

Δηλώσεις μη αποδοχής που υποβάλλονται μετά την ως άνω προθεσμία δεν κωλύουν τη χορήγηση των ευεργετημάτων και δύναται για αυτές να διενεργηθεί διασταύρωση και να οδηγηθούν σε έλεγχο σε μεταγενέστερο χρόνο.

 

👉 Σημαντική παρατήρηση:

Η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», υποβάλλεται αποκλειστικά για φορολογικούς σκοπούς και για το λόγο αυτό η ως άνω δήλωση καταλαμβάνει τόσο τις έγγραφες όσο και τις προφορικές συμφωνίες μίσθωσης.

Η δήλωση αυτή δεν καθορίζει τις σχέσεις των συμβαλλομένων μερών (εκμισθωτή και μισθωτή). Οι σχέσεις αυτές ρυθμίζονται και προστατεύονται από τον Αστικό Κώδικα.

Ο νομοθέτης λοιπόν θεωρεί δεδομένο πως για κάθε συμφωνία μίσθωσης, εκτός της ηλεκτρονικής κατάθεσης του μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ, υφίσταται και υπογεγραμμένο και από τα δύο μέρη χειρόγραφο συμφωνητικό μίσθωσης, με κάθε όρο και λεπτομέρεια επί αυτού.

 

👉 Συμπέρασμα:

Σε γενικές γραμμές πρέπει να γίνεται αποδοχή μισθωτηρίου από την πλευρά του μισθωτή. Δεδομένης της συγκυρίας της πανδημίας, η διοίκηση ξεκαθάρισε ως προς τα μισθωτήρια covid, ότι αν δε γίνει αποδοχή από τον μισθωτή, θεωρείται ότι η δήλωση covid έχει γίνει αποδεκτή. Αν δεν είχε δώσει αυτή την ερμηνεία ο νομοθέτης, θα είχαμε πολλές δυσκολίες στην υλοποίηση των μέτρων στήριξης στους ιδιοκτήτες.