Σε πτωτική τροχιά η οικοδομική δραστηριότητα το 10μηνο
Διατηρήθηκε και τον Οκτώβριο του 2014 η πτωτική πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας, καθώς, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε χθες η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ), το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής και δημόσιας) διαμορφώθηκε σε 1.269 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 243,1 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 1.065,5 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου, σημειώνοντας δηλαδή μείωση κατά 19% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 13% στην επιφάνεια και κατά 6,5% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2013. Ανάλογη ήταν και η εικόνα της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, η οποία κατέγραψε πτώση της τάξεως του 18,3% στον αριθμό των αδειών, 9,8% στην επιφάνεια και 2,8% στον όγκο, συγκριτικά με τον Οκτώβριο του 2013.
Κατά το διάστημα Ιανουαρίου - Οκτωβρίου 2014, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα καταγράφει πτώση κατά 18% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 14,1% στην επιφάνεια και κατά 6,7% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο δεκάμηνο του 2013. Αντίστοιχα, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει μείωση κατά 17,8% στον αριθμό των αδειών, κατά 11,3% στην επιφάνεια και κατά 3,3% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2013.
Σε επίπεδο 12μήνου και συγκεκριμένα κατά το διάστημα από τον Νοέμβριο του 2013 έως τον Οκτώβριο του 2014, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας διαμορφώθηκε σε 13.951 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 2.687,8 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 11.576,5 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου. Παρατηρήθηκε δηλαδή μείωση κατά 15,4% στον αριθμό των αδειών, κατά 13,1% στην επιφάνεια και κατά 6% στον όγκο, συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο Νοεμβρίου 2012 - Οκτωβρίου 2013. Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Νοεμβρίου 2013 - Οκτωβρίου 2014, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει μείωση κατά 15,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 10,6% στην επιφάνεια και κατά 2,8% στον όγκο.
Τα παραπάνω στοιχεία καταδεικνύουν αφενός μεν ότι η οικοδομή έχει πλέον υποχωρήσει σε ιστορικά χαμηλό επίπεδο, αφετέρου δε ότι η πτώση αυτή έχει αρχίσει να επιβραδύνεται σημαντικά, πλησιάζοντας τη σταθεροποίηση. Σύμφωνα με σχετική ανάλυση της Alpha Bank, η οικοδομική δραστηριότητα έχει αρχίσει να δείχνει τα πρώτα σημάδια σταθεροποίησης ήδη από το τέταρτο τρίμηνο του 2013. Αντίστοιχα, η εικόνα αυτή μεταφέρθηκε εν μέρει και στο 2014, έστω και με σημαντικές διακυμάνσεις. Αποκορύφωμα στάθηκε το εξάμηνο από τον Φεβρουάριο έως τον Ιούλιο του 2014, όταν καταγράφηκε ετήσια αύξηση του όγκου της οικοδομικής δραστηριότητας κατά 2,1%.
Κατά το διάστημα Ιανουαρίου - Οκτωβρίου 2014, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα καταγράφει πτώση κατά 18% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 14,1% στην επιφάνεια και κατά 6,7% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο δεκάμηνο του 2013. Αντίστοιχα, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει μείωση κατά 17,8% στον αριθμό των αδειών, κατά 11,3% στην επιφάνεια και κατά 3,3% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2013.
Σε επίπεδο 12μήνου και συγκεκριμένα κατά το διάστημα από τον Νοέμβριο του 2013 έως τον Οκτώβριο του 2014, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας διαμορφώθηκε σε 13.951 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 2.687,8 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 11.576,5 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου. Παρατηρήθηκε δηλαδή μείωση κατά 15,4% στον αριθμό των αδειών, κατά 13,1% στην επιφάνεια και κατά 6% στον όγκο, συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο Νοεμβρίου 2012 - Οκτωβρίου 2013. Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Νοεμβρίου 2013 - Οκτωβρίου 2014, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει μείωση κατά 15,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 10,6% στην επιφάνεια και κατά 2,8% στον όγκο.
Τα παραπάνω στοιχεία καταδεικνύουν αφενός μεν ότι η οικοδομή έχει πλέον υποχωρήσει σε ιστορικά χαμηλό επίπεδο, αφετέρου δε ότι η πτώση αυτή έχει αρχίσει να επιβραδύνεται σημαντικά, πλησιάζοντας τη σταθεροποίηση. Σύμφωνα με σχετική ανάλυση της Alpha Bank, η οικοδομική δραστηριότητα έχει αρχίσει να δείχνει τα πρώτα σημάδια σταθεροποίησης ήδη από το τέταρτο τρίμηνο του 2013. Αντίστοιχα, η εικόνα αυτή μεταφέρθηκε εν μέρει και στο 2014, έστω και με σημαντικές διακυμάνσεις. Αποκορύφωμα στάθηκε το εξάμηνο από τον Φεβρουάριο έως τον Ιούλιο του 2014, όταν καταγράφηκε ετήσια αύξηση του όγκου της οικοδομικής δραστηριότητας κατά 2,1%.
Ετσι, λαμβάνοντας υπόψη τα εν λόγω στοιχεία, οι αναλυτές της Alpha Bank εκτιμούσαν ότι το 2015 πιθανώς να σηματοδοτήσει την πρώτη άνοδο των επενδύσεων σε κατοικίες, από την έναρξη της οικονομικής κρίσης μέχρι σήμερα, κάνοντας λόγο για αύξηση κατά 10% σε 3,2 δισ. ευρώ (1,9% του ΑΕΠ). Πάντως, οι σχετικές προβλέψεις έγιναν πριν από την προκήρυξη πρόωρων εκλογών που αναμφίβολα θα έχουν αρνητική επίπτωση στην ανάκαμψη της αγοράς.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου