Τετάρτη, 04-Οκτ-2017 09:07
Πλειστηριασμοί στην εμπορική αξία προ των πυλών
Του Σπύρου Δημητρέλη
Αν ανατρέξει κάποιος στη ιστοσελίδα αναγγελιών των πλειστηριασμών που πραγματοποιεί η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα διαπιστώσει ότι περιλαμβάνει μόνο δυο πλειστηριασμούς. Πρόκειται για αριθμό δυσανάλογο με τα περίπου τέσσερα εκατομμύρια φορολογούμενους που έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το δημόσιο και τους περίπου 971.429 στους οποίους έχουν ήδη επιβληθεί μέτρα αναγκαστικής είσπραξης, όπως είναι οι κατασχέσεις εισοδημάτων και περιουσιακών στοιχείων.
Στην πραγματικότητα, τα προγράμματα πλειστηριασμών ακινήτων από τη φορολογική διοίκηση για οφειλές προς το δημόσιο έχουν παγώσει τους τελευταίους μήνες διότι κατέληγαν σχεδόν όλοι άγονοι. Ο λόγος; Η τιμή εκκίνησης των πλειστηριασμών ήταν η αντικειμενική αξία των εκπλειστηριαζόμενων ακινήτων, στην οποία ουσιαστικά κανείς δεν ήταν ενδιαφερόμενος να αγοράσει.
Το ζήτημα απασχόλησε θεσμούς και οικονομικό επιτελείο στο πλαίσιο των διαπραγματεύσεων για τη δεύτερη αξιολόγηση και κατέληξε σε διάταξη που περιελήφθη στο πολυνομοσχέδιο του περασμένου Μαϊου, η οποία ευθυγράμμισε το καθεστώς διενέργειας των πλειστηριασμών για τις απαιτήσεις μεταξύ ιδιωτών με το καθεστώς διενέργειας των πλειστηριασμών για τις απαιτήσεις του δημοσίου από ιδιώτες. Έγινε τροποποίηση του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων με την οποία ορίστηκε ότι η τιμή εκκίνησης των πλειστηριασμών που διενεργεί το δημόσιο για να εισπράξει απαιτήσεις του από φορολογούμενους θα είναι η εμπορική τιμή και όχι η αντικειμενική που ίσχυε πριν.
Μόνο που η σχετική αλλαγή παραμένει, προς το παρόν, στα χαρτιά καθώς προβλέπεται η έκδοση απόφασης από τη φορολογική διοίκηση η οποία θα ορίζει τη διαδικασία υπολογισμού της εμπορικής τιμής. Η έκδοση αυτής της απόφασης είναι ένα από τα δεκάδες εκκρεμή προαπαιτούμενα για το κλείσιμο της δεύτερης αξιολόγησης και αναμένεται να εκπληρωθεί μέσα στις επόμενες εβδομάδες, πιθανόν και ημέρες.
Με την έκδοση της σχετικής απόφασης αναμένεται ένα μπαράζ πλειστηριασμών ακινήτων από τη φορολογική διοίκηση, καθώς έχει συσσωρευτεί σημαντικό στοκ κατασχεμένων ακινήτων από οφειλέτες του δημοσίου. Παράλληλα αναμένεται και η έναρξη της διαδικασίας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών προκειμένου να μην παρεμποδίζεται η διενέργειά τους, όπως γίνεται σήμερα με τους πλειστηριασμούς που πραγματοποιούνται στα Ειρηνοδικεία. Στη φορολογική διοίκηση εκτιμούν ότι με το νέο τρόπο διενέργειας των πλειστηριασμών θα υπάρχει μεγαλύτερο ενδιαφέρον από υποψήφιους αγοραστές και θα αυξηθούν και τα φορολογικά έσοδα.
Τη διενέργεια πλειστηριασμών με βάση τις εμπορικές αξίες προανήγγειλε ουσιαστικά η ΑΑΔΕ και με απάντησή της σε σχετική ερώτηση του βουλευτή της Νέας Δημοκρατίας Νικήτα Κακλαμάνη.
ΑΑΔΕ: Με τις εμπορικές αξίες οι πλειστηριασμοί ακινήτων
Η πλειστηριασμοί ακινήτων για οφειλές προς το δημόσιο θα γίνονται με τιμή εκκίνησης τις εμπορικές αξίες των ακινήτων και όχι τις αντικειμενικές. Αυτό απάντησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων στον βουλευτή της Νέας Δημοκρατίας κ. Νικήτα Κακλαμάνη ο οποίος υπέβαλε σχετική ερώτηση στη Βουλή. Το κείμενο της απάντησης της ΑΑΔΕ, όπως κατατέθηκε εγγράφως στη Βουλή έχει ως εξής:
"Σε απάντηση του υπ’ αριθμ. πρωτ. ΑΤΚΕ 0009378 ΕΞ 2017/1781/4-9-2017 υπηρεσιακού σημειώματος σας, με το οποίο αποστείλατε την υπ’ αριθμ. πρωτ. 8360/31.8.2017 ερώτηση του βουλευτή της Νέας Δημοκρατίας κ. Κακλαμάνη , στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων μας, σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα: Με τις διατάξεις του άρθρου 78 του ν. 4472/2017 (Α'74) τροποποιήθηκαν οι διατάξεις των άρθρων 36 και 39 του ν.δ. 356/1974 (ΚΕΔΕ) αναφορικά με τον προσδιορισμό και τον καθορισμό της τιμής πρώτης προσφοράς για τους διενεργούμενους κατά ΚΕΔΕ πλειστηριασμούς, με στόχο την εναρμόνιση του δικαίου της διοικητικής εκτέλεσης με το δίκαιο της (κοινής) αναγκαστικής εκτέλεσης και ειδικότερα τις διατάξεις των άρθρων 993 και 995 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, ως προς τον τρόπο της εκτίμησης της αξίας του κατασχεθέντος ακινήτου, καθώς και ως προς τον ορισμό της τιμής πρώτης προσφοράς του ακινήτου που εκπλειστηριάζεται αντίστοιχα (σχετική και η αιτιολογική έκθεση του νόμου). Επισημαίνεται ότι οι ανωτέρω διατάξεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας τροποποιήθηκαν προσφάτως με τις διατάξεις του ν.4335/2015 (Α'87) θεσπίζοντας για τα ανωτέρω ζητήματα την εμπορική αξία των ακινήτων αντί της αντικειμενικής ως ίσχυε".
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου