Εφιάλτης ο νέος ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων

Ποιοι και πόσο επιβαρύνονται από τις αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ. Πως θεσπίζεται η νέα κλίμακα υπολογισμού του φόρου ακινήτων.

του Θάνου Τσίρου | 

20 Μαΐ. 16 (07:18) | upd: 20 Μαΐ. 16 (07:18)

  Σχολίασέ το

SHARE THIS

23

SHARES

Σε ιδιοκτήτες ακινήτων με ατομική περιουσία άνω των 200.000 ευρώ, σε έχοντες οικόπεδα εντός σχεδίου, σε ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων αλλά και σε επιχειρήσεις οι οποίες στο εξής θα φορολογούνται ακόμη και για τα ακίνητα που χρησιμοποιούν για την παραγωγική τους δραστηριότητα, στέλνει το υπουργείο Οικονομικών τον «λογαριασμό» των περίπου 270 χιλιάδων ευρώ που προέκυψε από τη μείωση των αντικειμενικών αξιών.

Θέλοντας να αφήσει στο φορολογικό «απυρόβλητο» τους έχοντες διαμερίσματα και μικρές περιουσίες –δηλαδή τη μεγάλη πλειοψηφία των περίπου έξι εκατομμυρίων ιδιοκτητών που πληρώνουν ΕΝΦΙΑ κάθε χρόνο- το υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε να φορτώσει τον λογαριασμό στους λίγους. Οι έχοντες περιουσία άνω των 200.000 ευρώ δεν ξεπερνούν τα 300-400 χιλιάδες άτομα. Ο τελικός λογαριασμός γι’ αυτούς όμως, θα αυξηθεί κατά αρκετές εκατοντάδες ευρώ.

Τι αλλάζει όμως στον ΕΝΦΙΑ;

Θεσπίζεται νέα κλίμακα υπολογισμού του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ η οποία διαμορφώνεται ως εξής:

Κλιμάκιο (€)                                      Συντελεστής

 0,01 - 200.000                                                0,0%

 200.000,01 - 250.000                                     0,10%

 250.000,01 - 300.000                                     0,15%

 300.000,01 - 400.000                                     0,30%

 400.000,01 - 500.000                                     0,50%

 500.000,01 - 600.000                                     0,60%

 600.000,01 - 700.000                                     0,80%

 700.000,01 -  800.000                                    0,90%

 800.000,01 -  900.000                                    1,00%

 900.000,01 -  1.000.000                                 1,05%

 1.000.000,01 - 2.000.000                               1,10%

Υπερβάλλον                                                    1,15%

Για πρώτη φορά, στον συμπληρωματικό φόρο ακινήτων θα υπαχθούν και τα εκτός σχεδίου οικόπεδα τα οποία μέχρι σήμερα απαλλάσσονταν του συμπληρωματικού φόρου. Τι σημαίνει ο συνδυασμός αυτών των δύο αλλαγών; Παρά τη μείωση των αντικειμενικών αξιών, θα διευρυνθεί ο αριθμός αυτών που θα πληρώνουν συμπληρωματικό φόρο καθώς η μείωση των αντικειμενικών αξιών δεν θα είναι τόσο μεγάλη ώστε να μηδενίσει τις επιπτώσεις από την αύξηση των συντελεστών. Ειδικά στις μεγάλες περιουσίες, ο φόρος θα αυξηθεί κατά εκατοντάδες ευρώ ενώ για ειδικές κατηγορίες ιδιοκτητών (αυτών που έχουν ακίνητα σε περιοχές άνω των 4000 ευρώ ανά τετραγωνικό όπου δεν έγινε καμία μείωση) η αύξηση του συμπληρωματικού φόρου θα είναι εκρηκτική.

Πέρα από την αύξηση του συμπληρωματικού φόρου –τόσο με την διεύρυνση της φορολογικής βάσης όσο και με την αύξηση των συντελεστών αλλά και τη μείωση του αφορολογήτου- επέρχονται και άλλες αλλαγές:

1. Στα νομικά πρόσωπα, αυξάνεται ο συμπληρωματικός φόρος κατά 10% από 0,5% στο 0,55%.

2. Τα ιδιο χρησιμοποιούμενα ακίνητα για την παραγωγή και την άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας, παύουν να απαλλάσσονται από τον συμπηρωματικό φόρο ΕΝΦΙΑ και θα φορολογούνται στο εξής με 0,1%

3.Αυξάνονται οι συντελεστές για τον υπολογισμό του κυρίου φόρου επί των οικοπέδων. Συγκεκριμένα, οι νέοι συντελεστές διαμορφώνονται στο εξής:

Μοναδιαία αξία (€/μ2)             Φ.Ζ.       Συντελεστής φόρου (€/μ2)

 0,01 -  2,00                                 01                                  0,0037

 2,01 -  4,00                                 02                                  0,0075

 4,01 -  6,00                                 03                                  0,0125

 6,01 -  10,00                               04                                  0,0185

 10,01 - 14,00                              05                                  0,0285

 14,01 - 20,00                              06                                  0,0375

 20,01 - 50,00                              07                                  0,0750

 50,01 - 75,00                              08                                  0,1490

 75,01 - 100,00                            09                                  0,1850

 100,01 - 150,00                          10                                  0,2470

 150,01 - 200,00                           11                                 0,3700

 200,01 - 300,00                          12                                  0,5550

 300,01 - 400,00                          13                                  0,7400

 400,01 - 500,00                          14                                  0,9900

 500,01 - 600,00                          15                                  1,2500

 600,01 - 700,00                          16                                  1,6000

 700,01 - 800,00                          17                                  1,8500

 800,01 - 900,00                          18                                  2,0950

 900,01 - 1.000,00                       19                                  2,3500

 1.000,01 - 1.500,00                    20                                  3,1000

 1.500,01 - 2.000,00                    21                                  3,7000

 2.000,01 - 3.000,00                   22                                   4,9500

 3.000,01 - 4.000,00                   23                                   7,4000

4.000,01 - 5.000,00                    24                                   9,2500

 5.000,01+                                  25                                   11,2500

Πόσα χάνουν τα νοικοκυριά από τις νέες αυξήσεις φόρων

Το παράδειγμα που ακολουθεί, δείχνει πώς ένας μέσος πολίτης με μισθό των 810 ευρώ τον μήνα, κινδυνεύει να χάσει το 10% του μισθού του.

του Θάνου Τσίρου | 

20 Μαΐ. 16 (14:34) | upd: 20 Μαΐ. 16 (14:33)

  Σχολίασέ το

SHARE THIS

0

SHARES

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Εφιάλτης ο νέος ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων

[20/5 07:18]

Ποιά προϊόντα ακριβαίνουν & πόσο με τους νέους φόρους

[19/5 12:50]

Μόνο 500 χιλ. ιδιοκτήτες θα πληρώσουν επιπλέον ΕΝΦΙΑ

[19/5 19:35]

Ντάισελμπλουμ: Υπάρχει πρόοδος στο ζήτημα του χρέους

[20/5 10:34]

Πρώτες ΔΕΚΟ προς πώληση ΟΑΣΑ, ΣΤΑΣΥ, ΟΣΕ και ΟΑΚΑ

[19/5 16:14]

Handelsblatt: Η δόση στην Ελλάδα θα φτάσει έως 11 δισ.

[20/5 10:12]

Η κυβέρνηση επέλεξε να επιβάλλει δεκάδες «μικρά» μέτρα προκειμένου να κρύψει τη συνολική επιβάρυνση.

Η επιχειρηματολογία των ημερών που ακούγεται από τους βουλευτές της πλειοψηφίας περιστρέφεται γύρω από το ίδιο επιχείρημα: και τι έγινε να αυξηθεί το τηλέφωνο 2-3 ευρώ; Και τι έγινε να μειωθεί το αφορολόγητο για 700-800 ευρώ; Και τι έγινε να προστεθούν άλλα 5-6 λεπτά στην αμόλυβδη τώρα μάλιστα που οι διεθνείς τιμές είναι χαμηλά;

Όταν όμως θα έρθει η ώρα του λογαριασμού, ο απλός πολίτης θα συνειδητοποιήσει ότι τα πολλά μικρά «δαγκώματα δημιουργούν μια μεγάλη πληγή. Και δεν αναφερόμαστε στις ειδικές περιπτώσεις (που είναι εκατοντάδες χιλιάδες) ανθρώπων όπως οι δικαιούχοι του ΕΚΑΣ ή οι ελεύθεροι επαγγελματίες που θα χάσουν ακόμη και πάνω από το 15-20% του εισοδήματός τους. Το παράδειγμα που ακολουθεί, δείχνει πώς ένας μέσος πολίτης με μισθό των 810 ευρώ τον μήνα, κινδυνεύει να χάσει το 10% του μισθού του πληρώνοντας «αμαρτίες» που κάνουν εκατομμύρια Έλληνες (καφές, κάπνισμα, αυτοκίνητο κλπ).

Πώς αλλάζει η ζωή ενός εργαζόμενου στον ιδιωτικό τομέα ο οποίος αμείβεται με 1000 ευρώ τον μήνα; (έναν από τους τυχερούς δηλαδή που έχει δουλειά;).

Τώρα που ξεδιπλώθηκαν όλα τα μέτρα, είναι και εύκολο να βγει ο λογαριασμός:

1.      Από τον μισθό των 1000 ευρώ μεικτά, έμεναν μέχρι τώρα καθαρά περίπου 810 ευρώ λόγω φόρου (36 ευρώ τον μήνα) και ασφαλιστικών εισφορών. Τώρα, οι καθαρές αποδοχές θα περιοριστούν στα 790 ευρώ λόγω αύξησης των ασφαλιστικών εισφορών κατά μισή μονάδα αλλά και της μείωσης του αφορολογήτου από τα 9550 ευρώ στα 8600 ευρώ. Πρώτη απώλεια: περίπου 20 ευρώ τον μήνα.

2.      Αν ο μισθωτός ξοδεύει 500 ευρώ σε προϊόντα και υπηρεσίες που υπάγονται στον ΦΠΑ 23%, με την αλλαγή του συντελεστή στο 24% θα χαθούν τουλάχιστον 5-6 ευρώ τον μήνα επιπλέον.

3.      Ο λογαριασμός του τηλεφώνου, θα ακριβύνει κατά 3-4 ευρώ ανάλογα και με το «πακέτο» σταθερής τηλεφωνίας και internet.

4.      Ο λογαριασμός της συνδρομητικής τηλεόρασης, θα ακριβύνει κατά περίπου 3-5 ευρώ τον μήνα.

5.      Η τιμή της αμόλυβδης θα ακριβύνει κατά 5 λεπτά. Έτσι, αν καταναλώνονται περίπου 120 λίτρα τον μήνα, η κάλυψη της ίδιας απόστασης θα κοστίζει περίπου 6 ευρώ τον μήνα επιπλέον.

6.      Αν ο εργαζόμενος καπνίζει, την έχει… βάψει. Και ένα πακέτο την ημέρα να καταναλώνει, η μηνιαία επιβάρυνση φτάνει στα 15 ευρώ.

7.      Περίπου 5-6 ευρώ τον μήνα θα χαθούν αν ο εργαζόμενος καταναλώνει ένα μπουκάλι μπύρα ημερησίως.

8.      Στο πετρέλαιο θέρμανσης, η μηνιαία επιβάρυνση θα είναι επίσης της τάξεως των 5 ευρώ ακόμη και για ένα νοικοκυριό που καταναλώνει περίπου 700-800 λίτρα σε ετήσια βάση.

9.      Δεν πίνει καφέ ο εργαζόμενος των 1000 ευρώ; Τα 2-4 ευρώ στο κιλό, θα αποτυπωθούν στο ράφι με μια ανατίμηση της τάξεως του 10%. Για ένα άτομο που καταναλώνει δύο espresso την ημέρα,  (άρα 60 κάψουλες τον μήνα), η μηνιαία δαπάνη ανέρχεται περίπου στα 20-24 ευρώ. Άρα θα χαθούν τουλάχιστον 2-3 ευρώ τον μήνα και από αυτό το μέτρο.

Φαίνονται όλα αυτά… ψιλά; Αν τα προσθέσεις, για έναν εργαζόμενο των 810 ευρώ καθαρά που πίνει μπύρα, καπνίζει, πίνει καφέ, θέλει να ζεσταθεί με πετρέλαιο (αυτό έχει η πολυκατοικία), θέλει να έχει ένα σταθερό τηλέφωνο και να δαπανά από 30-50 ευρώ τον μήνα για μια συνδρομή στην τηλεόραση προκειμένου να κόψει τη δαπάνη της διασκέδασης έξω, ο λογαριασμός ανέρχεται στα 70 ευρώ τον μήνα τουλάχιστον ή στα 840 ευρώ τον χρόνο. Να λοιπόν τι κάνει το πακέτο μέτρων της κυβέρνησης: μειώνει το ατομικό εισόδημα του εργαζόμενου των 810 ευρώ κατά 8-10%. 

Ξεσηκώνονται οι γιατροί για τις αλλαγές στο εργασιακό τους καθεστώς

Ξεσηκώνονται οι γιατροί για τις αλλαγές στο εργασιακό τους καθεστώς

δημοσιεύθηκε: 14:11

Επικαιρότητα

• share

Έκτακτη γενική συνέλευση πραγματοποιεί την ερχόμενη Κυριακή ο Σύλλογος Επιστημονικού Υγειονομικού Προσωπικού ΕΟΠΥΥ ΠΕΔΥ για το εργασιακό καθεστώς των ιατρών.

Με σχέδιο νόμου που έχει δοθεί σε δημόσια διαβούλευση, το υπουργείο Υγείας καλεί όσους έχουν ιδιωτικό ιατρείο να το κλείσουν έως το τέλος του έτους και να απασχοληθούν ως πλήρους και αποκλειστικής απασχόλησης.

Από το 2014, που συγκροτήθηκε το ΠΕΔΥ (νόμος 4238), πολλοί γιατροί έχουν φύγει και όσοι έμειναν απασχολούνται με διαφορετικό καθεστώς, έπειτα από δικαστικές αποφάσεις.

Μέχρι την εφαρμογή του νόμου 4238/2014, υπηρετούσαν 5.500 γιατροί στα πολυϊατρεία του ΕΟΠΥΥ. Από αυτούς, 3.000 απολύθηκαν και 300 έχουν ήδη συνταξιοδοτηθεί.

Οι 5.500 γιατροί έγιναν 2.200 σήμερα και οι μισοί εργάζονται με ασφαλιστικά - δικαστικά μέτρα. Οι υπόλοιποι, περίπου 3.000 γιατροί εδώ και 15 μήνες, περιμένουν τη δικαίωση από την κυβέρνηση.

Η κυβέρνηση ΝΔ - ΠΑΣΟΚ, προκήρυξε 900 θέσεις επικουρικών γιατρών, για τις οποίες, μόνο 170 έκαναν αίτηση, και σήμερα συνεχίζουν να εργάζονται μόνο 130.

Στο ΠΕΔΥ επίσης, εργάζονται περίπου 200 γιατροί με δικαστικές αποφάσεις, που παραμένουν απλήρωτοι μέχρι και 20 μήνες. Οι συνεχείς παρεμβάσεις στο υπουργείο και στις ΥΠΕ (1η και 2η) δεν απέδωσαν μέχρι σήμερα.

#γιατροί #ΕΟΠΥΥ #ΠΕΔΥ

Οι 15 φόροι ύψους 2,3 δισ. ευρώ που θα πληρώσουμε μέχρι και το 2018

Οι 15 φόροι ύψους 2,3 δισ. ευρώ που θα πληρώσουμε μέχρι και το 2018

δημοσιεύθηκε: 08:15

My money

• share

Πρόσθετους φόρους 2,3 δισ. ευρώ φέρνει μέχρι και το 2018 το νέο πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Oικονομικών, το οποίο φιλοδοξεί να κλείσει τις υποχρεώσεις της πρώτης αξιολόγησης και να ανοίξει στο Eurogroup της Τρίτης τον δρόμο για την εκταμίευση μιας δόσης τουλάχιστον 6,5 δισ. ευρώ.

Το πρώτο και μεγαλύτερο κύμα φόρων έρχεται από φέτος και αφορά πρόσθετους άμεσους και έμμεσους φόρους ύψους περίπου 1,1 δισ. ευρώ.

Στο ημερολόγιο του 2016 το νέο νομοσχέδιο φέρνει φόρους που αφορούν:

- Την αύξηση του βασικού συντελεστή ΦΠΑ από το 23% στο 24%, από την 1η Ιουνίου, με στόχο πρόσθετα έσοδα 250 εκ. ευρώ για το δεύτερο μισό του χρόνου. 

- Την αλλαγή του τρόπου υπολογισμού της αγοραίας αξίας παραχώρησης αυτοκινήτου που έχει στόχο πρόσθετα έσοδα 91 εκ. ευρώ.

- Την αύξηση από 1/6/2016 επενδυτικών οχημάτων και εταιριών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία με στόχο πρόσθετα έσοδα 33 εκ. ευρώ.

- Την επιβολή από 1η Ιουνίου τέλους 10% στην συνδρομητική τηλεόραση με στόχο πρόσθετα έσοδα με στόχο πρόσθετα έσοδα 90 εκ. ευρώ. 

- Την επιβολή από 1η Ιουνίου τέλους 5% στην σταθερή τηλεφωνία με στόχο πρόσθετα έσοδα 70 εκ. ευρώ. 

- Την κλιμακωτή αύξηση στην φορολόγηση των τυχερών παιχνιδιών με την επιβολή 30% επί μεικτού κέρδους μέχρι 100 εκατ. ευρώ, σε 32,5% για το κλιμάκιο κερδών από 100 εκατομμύρια και ένα λεπτό έως 200 εκατ. ευρώ και 35% επί μεικτού κέρδους για το υπερβαίνον τμήμα από 200.000.001 ευρώ και πάνω. Τα έσοδα αποδίδονται στο δημόσιο εντός 16 ημερών από το τέλος του ημερολογιακού μήνα που αφορούν.

- Την αλλαγή του τρόπου προσδιορισμού των τελών ταξινόμησης Ι.Χ: Από την 1η Ιουνίου αλλάζουν τα τέλη ταξινόμησης των Ι.Χ και συνδέονται με τη λιανική τιμή προ φόρων και τους ρύπους με αποτέλεσμα μειώσεις για τα φθηνά και μη ρυπογόνα και αυξήσεις για τα ακριβά και περισσότερο ρυπογόνα με στόχο την αύξηση των δημοσίων εσόδων κατά 30 εκ. ευρώ.

- Την αύξηση του ΕΦΚ στα καύσιμα με στόχο πρόσθετα έσοδα ύψους περίπου 520 εκ. ευρώ. Από την 1η Ιουνίου 2016, στη βενζίνη ο ειδικός φόρος κατανάλωσης από τα 670 ευρώ ανά χιλιόλιτρο αυξάνεται σε 700 ευρώ. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς η επίπτωση θα είναι της τάξεως των 5 λεπτών από τα 1,35 στα 1,40 ευρώ ανά λίτρο σε επίπεδα μέσης τιμής με τα σημερινά επίπεδα διεθνών τιμών. Στο πετρέλαιο κίνησης, ο φόρος αυξάνεται από τα 330 στα 410 ευρώ το λίτρο (επιβάρυνση 8 λεπτών ανά λίτρο από το 1 ευρώ στο 1,08 ευρώ) και στο πετρέλαιο θέρμανσης ο ΕΦΚ αυξάνεται από τα 230 στα 280 ευρώ (από τα 75 λεπτά στα 81 λεπτά, επιβάρυνση έξι λεπτών ανά λίτρο). Στα υγραέρια τα οποία χρησιμοποιούνται ως καύσιμα κινητήρων ο ΕΦΚ αυξάνεται από 330 σε 430 ευρώ ανά χιλιόλιτρο ενώ από την 1η Ιουνίου απαλλάσσεται από τον ΕΦΚ το φυσικό αέριο το οποίο χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας.

Το 2017 
Τον επόμενο χρόνο το πολυνομοσχέδιο έχει ένα λογαριασμό πρόσθετων φόρων ύψους 1,1 δισ. ευρώ. 

Συγκεκριμένα:

- Αυξάνεται από την 1-1-17 από το 20% στο 26% ο αναλογικός φόρος στα τσιγάρα ενώ στον καπνό αυξάνεται από τα 156,70 στα 170 ανά κιλό με στόχο πρόσθετα έσοδα 699 εκ. ευρώ.

- Η απόδοση από την αύξηση του βασικού συντελεστή του ΦΠΑ από το 23% στο 24% αυξάνεται λόγω της επιβολή τους για το σύνολο του έτους και φτάνει τα 437 εκ. ευρώ φέρνοντας στα δημόσια ταμεία πρόσθετα έσοδα 182 εκ. ευρώ. 

- Από την 1-1-2017 προβλέπεται ο διπλασιασμός του ΕΦΚ στη μπύρα ο οποίος φτάνει τα 5 ευρώ ανά βαθμό PLATO κατά όγκο και εκατόλιτρο μπύρας (από 2,6 ευρώ που είναι σήμερα). Παράλληλα αυξάνεται σε 2,5 ευρώ ανά βαθμό Plato κατά όγκο και εκατόλιτρο μπίρας από 1,30 ευρώ που είναι σήμερα, ο μειωμένος συντελεστής ΕΦΚ που επιβάλλεται στην μπίρα που παράγεται στη χώρα μας ή σε άλλα κράτη μέλη της Ε.Ε από ανεξάρτητα μικρά ζυθοποιεία, εφόσον η παραγωγή τους δεν υπερβαίνει τα 200.000 εκατόλιτρα μπίρας ετησίως. Ο στόχος είναι πρόσθετα έσοδα 70 εκ. ευρώ.

- Την επιβολή τέλους στα αναλώσιμα του ηλεκτρονικού τσιγάρου.
Συγκεκριμένα, επιβάλλεται, από την 1η Ιουλίου 2017, ειδικός φόρος κατανάλωσης στα υγρά αναπλήρωσης των ηλεκτρονικών τσιγάρων ίσος με δέκα λεπτά του ευρώ ανά χιλιοστόλιτρο προϊόντος με στόχο πρόσθετα έσοδα 84 εκ ευρώ.

- Την επιβολή ΕΦΚ στον Καφέ: Κατά την εισαγωγή καφέ από την 1η Ιανουαρίου 2017, επιβάλλεται φόρος 2 ευρώ ανά κιλό καθαρού βάρους στον μη καβουρδισμένο καφέ, 3 ευρώ στον καβουρδισμένο και 4 ευρώ για τον στιγμιαίο καφέ καθώς και σε παρασκευάσματα με βάση εκχυλίσματα, αποστάγματα ή συμπυκνώματα του καφέ. Ο στόχος είναι πρόσθετα έσοδα 70 εκ. ευρώ.

Το 2018 
Ο μικρότερος λογαριασμός για το 2018 είναι ο μικρότερος. Δεν ξεπερνά τα 150 εκ. αφού και αφορά:

- Την επιβολή από την 1η Ιανουαρίου 2018 φόρου διαμονής ανά ημερήσια χρήση του δωματίου, σουίτας, διαμερίσματος ή ενιαίας κατοικίας. Για ξενοδοχεία ενός και δύο αστέρων ο φόρος είναι 0,50 ευρώ, για τα τρία αστέρια 1,5 ευρώ, για τέσσερα αστέρια τρία ευρώ και για ξενοδοχεία πέντε αστέρων 4 ευρώ. Για τα ενοικιαζόμενα δωμάτια ο φόρος είναι 0,25 ευρώ για δωμάτια 1-2 κλειδιών, για τα τρία κλειδιά αυξάνεται σε 0,5 ευρώ και για τέσσερα κλειδιά σε 1 ευρώ.

- Την κατάργηση από 1-1-18 του μειωμένου κατά 50% συντελεστή ΕΦΚ αλκοολούχων ποτών που ισχύει στα Δωδεκάνησα ενώ από την ίδια ημερομηνία αυξάνεται ο φόρος από 2,6 σε 5 ευρώ ανά 100 λίτρα μπίρας και από 1,3 σε 2,5 ευρώ ανά 100 λίτρα μπίρας για τις μικρές ζυθοποιίες, αυτές δηλαδή που παράγουν έως 200.000 εκατόλιτρα μπίρας ετησίως. Στόχος είναι να συγκεντρωθούν πρόσθετα έσοδα 70 εκ. ευρώ.

#αξιολόγηση #φορολογία

Αριθ. πρωτ.: 47197/6.5.2016 Στεγαστικά δάνεια σε Ελβετικό Φράγκο -Απάντηση στην Ερώτηση με Α.Π. 4695/12-4-2016

Αριθ. πρωτ.: 47197/6.5.2016
Στεγαστικά δάνεια σε Ελβετικό Φράγκο -Απάντηση στην Ερώτηση με Α.Π. 4695/12-4-2016

Αθήνα, 6 Μαΐου 2016
Αρ. Πρωτ.: 47197

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ
ΑΥΤΟΤΕΛΕΣ ΤΜΗΜΑ ΚΟΙΝΟΒΟΥΛΕΥΤΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ

Ταχ. Δ/νση: Νίκης 5 Πλ. Συντάγματος
Ταχ. Κώδικας: 10180
Πληροφορίες: Ι.Ελευθεριάδου
Τηλέφωνο: 2103332875

ΠΡΟΣ: Τη Βουλή των Ελλήνων
Δ/νση Κοιν/κού Ελέγχου
Τμήμα Ερωτήσεων και Α.Κ.Ε.

ΚΟΙΝ: Βουλευτή κο Νικήτα Κακλαμάνη (διά της αρμόδιας Υπηρεσίας της Βουλής των Ελλήνων)

ΘΕΜΑ: Απάντηση στην Ερώτηση με Α.Π. 4695/12-4-2016 

Σε απάντηση της ανωτέρω Ερώτησης που κατέθεσε στη Βουλή των Ελλήνων ο Βουλευτής κος Νικήτας Κακλαμάνης και στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων μας, σας ενημερώνουμε ότι όσον αφορά στην ευρωπαϊκή οδηγία 2014/17/ΕΕ, έχει ολοκληρωθεί το έργο της νομοπαρασκευαστικής επιτροπής και βρισκόμαστε στο στάδιο της τελικής επεξεργασίας για την ενσωμάτωσή της.

Παράλληλα, οι αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου παρακολουθούν την εξέλιξη των υποθέσεων που αφορούν σε δανειολήπτες σε ελβετικό φράγκο στα Ελληνικά δικαστήρια και διερευνάται η επίλυση του προβλήματος με σκοπό την εύρεση της «χρυσής τομής» ανάμεσα στους δανειολήπτες και τα πιστωτικά ιδρύματα.


Ο Υπουργός
Γιώργος Σταθάκης

Κερδισμένοι και χαμένοι του νέου ΕΝΦΙΑ

Κερδισμένοι και χαμένοι του νέου ΕΝΦΙΑ

δημοσιεύθηκε: 09:22

My money

• share

Υψηλότερο ΕΝΦΙΑ για το 2016 για περισσότερους από 600.000 φορολογουμένους με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ και αμετάβλητο ή και μειωμένο φόρο για περίπου 6.000.000 νοικοκυριά φέρνει η ρύθμιση για τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ του 2016 με στόχο να καλυφθεί το δημοσιονομικό κενό από τη μείωση των αντικειμενικών αξιών και να επιτευχθεί φέτος ο εισπρακτικός στόχος των 2,65 δισ. ευρώ. 

Οι επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ ξεκινούν από 50 ευρώ και φθάνουν μέχρι τις 3.425 ευρώ για τους έχοντες ακίνητη περιουσία πολύ μεγάλης αξίας.

Πιο συγκεκριμένα ο νέος ΕΝΦΙΑ «καίει»:

- Φορολογούμενους που κατέχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ. Πρόκειται για 600.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν στην κατοχή τους κτίσματα, οικόπεδα, αγρούς, αγροτεμάχια και λοιπά ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ.

Οι επιβαρύνσεις για τους φορολογούμενους αυτούς προκύπτουν με τη μείωση του αφορολόγητου ορίου του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ από τις 300.000 στις 200.000 ευρώ και την αύξηση των συντελεστών υπολογισμού του φόρου έως και 200%!

Τα γροτεμάχια
Επίσης για πρώτη φορά υπάγονται στον συμπληρωματικό φόρο και τα αγροτεμάχια. Αυτό σημαίνει ότο φέτος θα είναι μεγαλύτερος ο αριθμός φορολογουμένων που θα πιαστεί στην «τσιμπίδα» του συμπληρωματικού φόρου.

Ο συμπληρωματικός φόρος θα «τσουρουφλίσει», σύμφωνα με το 'Εθνος, περισσότερο όσους κατέχουν ακίνητη περιουσία που κινείται μεταξύ 400.000 έως 600.000 ευρώ. Οι φορολογούμενοι αυτοί θα δουν τον ΕΝΦΙΑ να αυξάνει κατά 150% έως 325%!

Για παράδειγμα φορολογούμενος που έχει στην κατοχή του ακίνητα αξίας 400.000 ευρώ, εκτός από τον βασικό φόρο του ΕΝΦΙΑ θα επιβαρυνθεί και με συμπληρωματικό φόρο ο οποίος από 100 ευρώ που ήταν πέρυσι εκτοξεύεται στα 425 ευρώ φέτος (αύξηση 325 ευρώ).

Ιδιοκτήτες οικοπέδων εντός σχεδίου ή εντός οικισμού
Οι νέοι συντελεστές υπολογισμού του βασικού φόρου στα οικόπεδα είναι αυξημένοι από 23-25%. Αυτό σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους οικόπεδα θα πληρώσουν μεγαλύτερα ποσά ΕΝΦΙΑ παρά τη μείωση των αντικειμενικών αξιών.

Φορολογούμενοι με ακίνητα μη ηλεκτροδοτούμενα
Στο νομοσχέδιο δεν περιλαμβάνεται η έκπτωση κατά 20% που είχαν στον ΕΝΦΙΑ μέχρι και το 2015 οι ιδιοκτήτες κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων.


Ιδιοκτήτες ακινήτων και οικοπέδων

Οι συντελεστές υπολογισμού του βασικού φόρου για τα οικόπεδα αυξήθηκαν κατά 23-25%. Αυό σημαίνει ότι σε όσες περιοχές δεν μειώθηκαν οι αντικειμενικές, ή μειώθηκαν συμβολικά, η αύξηση του φορολογικού βάρους είναι διπλή και από την αύξηση του συντελεστή οικοπέδου, αλλά και από την αύξηση της κλίμακας του συμπληρωματικού φόρου.


Οι κατοικίες
Στους κερδισμένους των νέων ρυθμίσεων σε συνδυασμό με τη μείωση των αντικειμενικών αξιών είναι όσοι διαθέτουν κατοικίες.

Ο βασικός φόρος του ΕΝΦΙΑ για τις κατοικίες θα υπολογιστεί και φέτος με τις ίδιες κλίμακες και τους ίδιους συντελεστές με αποτέλεσμα οι φορολογούμενοι που έχουν μία ή περισσότερες κατοικίες θα πληρώσουν τότε το ίδιο ποσό φόρου που κατέβαλαν το 2015 ή μικρότερο λόγω της μείωσης των αντικειμενικών αξιών.

Υπάρχουν πολλές περιοχές όπου η μείωση της τιμής ζώνης υποχώρησε αισθητά αλλά παρ' όλα αυτά δεν υπάρχει καμία διαφορά στον ΕΝΦΙΑ.

Για παράδειγμα στον Δήμο Παπάγου η τιμή ζώνης μειώθηκε από 2.500 ευρώ το τ.μ. στα 2.050 ευρώ το τ.μ. κι όμως η τιμή του ΕΝΦΙΑ ανά τετραγωνικό διατηρείται στα 6 ευρώ.

Αντίστοιχα μια κατοικία στην Πεύκη συνεχίζει να επιβαρύνεται με 4,5 ευρώ το τ.μ. παρά το γεγονός πως η τιμή ζώνης υποχώρησε από τα 1.950 ευρώ στα 1.600 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Στον αντίποδα υπάρχουν περιοχές όπου η αλλαγή των τιμών ζώνης φέρνει μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ άνω του 20%.

Στον σχετικό κατάλογο υπάρχουν οι ακριβές ζώνες του Χολαργού, του Χαλανδρίου, του Νέου Ψυχικού, της Καλλιθέας, των Βριλησσίων, κ.λπ.

#ΕΝΦΙΑ #φορολογία #ακίνητα