Πότε υποβάλλονται οι δηλώσεις για το φορολογικό έτος 2025 Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης Πως αποπληρώνεται ο φόρος και ποιες εκπτώσεις ισχύουν στην εξόφληση Άνοιξε η συζήτηση για την μείωση της προκαταβολής Παράταση ΑΠΔ έως 25 Φεβρουαρίου

 

Πότε υποβάλλονται οι δηλώσεις για το φορολογικό έτος 2025

Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης

Πως αποπληρώνεται ο φόρος και ποιες εκπτώσεις ισχύουν στην εξόφληση

Άνοιξε η συζήτηση για την μείωση της προκαταβολής

Παράταση ΑΠΔ έως 25 Φεβρουαρίου

 

Έχουμε μιλήσει πολλές φορές για την προσοχή που πρέπει να έχουμε στις κινήσεις που κάνουμε μέσα από το διαδίκτυο, γιατί κάθε κίνηση που κάνουμε αφήνει το ψηφιακό της αποτύπωμα. Ίχνη που είναι ορατά από την νέα τεχνολογία , όσο και να προσπαθήσουμε να το διαγράψουμε.

Θα πρέπει λοιπόν να καταλάβουμε ότι κάθε κίνηση που θα κάνουμε είτε σε τραπεζικό λογαριασμό, είτε σε αποστολή δηλώσεων , μιας και είμαστε στην εποχή που θα υποβάλουμε για το οικονομικό έτος 2025, είτε για οποιαδήποτε κίνηση που θα κάνουμε μέσα από το διαδίκτυο.

Τα γράφουμε αυτά απαντώντας σε ερωτήματα σχετικά με τις πληρωμές μέσω του IRIS. Να διευκρινίσουμε ότι η πληρωμή με το IRIS P2P (Person-to-Person), ελέγχονται από την ΑΑΔΕ, αλλά δεν μπαίνουν άμεσα στην πυραμίδα του φορολογικού ελέγχου, αλλά μετά από συγκεκριμένα στοιχεία που μπορούν να προκύψουν ή αν για παράδειγμα ο φορολογούμενος είναι ατομική επιχείρηση ή μέλος εταιρίας που αποδεικνύεται μετά την επεξεργασία των στοιχείων, ότι μέσω του συστήματος αυτού εξοφλούνται υπηρεσίες που δίνονται από την εταιρία, αλλά για να μην κοπεί φορολογικό παραστατικό, οι εξόφληση γίνεται μέσω του λογαριασμού του εταίρου ή του μετόχου.

ΈΩΣ 25 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ

Μια ακόμη παράταση στην ΑΠΔ

Μια ακόμη παράταση έδωσε η Διοίκηση του e-Ε.Φ.Κ.Α., η οποία γνωστοποιεί μέσω δελτίου τύπου, ότι, η προθεσμία για την υποβολή ΑΠΔ Κοινών Επιχειρήσεων  του e-ΕΦΚΑ μισθολογικών περιόδων Νοεμβρίου 2025 και Δεκεμβρίου 2025 παρατείνεται μέχρι και την Τετάρτη 25.02.2026.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση έως τη Τετάρτη 25/02/2026 παρατείνεται και η προθεσμία υποβολής Α.Π.Δ. Κοινών Επιχειρήσεων του e-Ε.Φ.Κ.Α. από το Δημόσιο, τα Ν.Π.Δ.Δ. κ.λπ., για την ασφάλιση εργαζομένων τους με συμβάσεις εργασίας ιδιωτικού δικαίου (Ι.Δ.Α.Χ. – Ι.Δ.Ο.Χ.) προηγούμενων μισθολογικών περιόδων, οι οποίες πρέπει να υποβάλλονται υποχρεωτικά με τη χρήση της νέας γραμμογράφησης της Α.Π.Δ. Κοινών Επιχειρήσεων (σχετικό το με αρ. πρωτ. 2120927/16-12-2025 Γενικό Έγγραφο του e-Ε.Φ.Κ.Α.).

Να θυμίσουμε ότι υπήρξε αλλαγή στην σελίδα που αποστέλλονται οι ΑΠΔ με αποτέλεσμα να καταθέτουμε τα χρήματα, αυτό δεν πήρε παράταση, αλλά όχι τις ΑΠΔ γιατί το σύστημα δεν ήταν έτοιμο να τις παραλάβει.

Θα μου πείτε ποιο πρόβλημα έχετε αφού πήρε παράταση;

Και όμως οι καθυστερήσεις αυτές προκαλούν προβλήματα στις επιχειρήσεις μιας και δεν μπορούν να πάρουν μέρος σε διαγωνισμούς που θέλει και κατάθεση της ΑΠΔ ή δεν μπορούν να πάρουν επιδοτήσεις και βέβαια δεν μπορούν να ρυθμίσουν ληξιπρόθεσμες οφειλές στον ΕΦΚΑ.

Φορολογικές δηλώσεις 2026

Μία εβδομάδας έμεινε για να κατατεθούν στην ΑΑΔΕ οι βεβαιώσεις αποδοχών, από τις ιδιωτικές επιχειρήσεις , αλλά και τα στοιχεία από το δημόσιο , τις τράπεζες και τα ασφαλιστικά ταμεία ώστε αυτά να προ συμπληρώσουν τις δηλώσεις για τα εισοδήματα του  φορολογικού έτους 2025.

Από εκεί και πέρα έχουμε ακόμη πέντε γνωστές ημερομηνίες και μία άγνωστη ακόμη για να ολοκληρωθεί για το έτος 2026, η υποβολή των φορολογικών δηλώσεων  

27 Φεβρουαρίου 2026

Οι υπεύθυνοι της μισθοδοσίας έχουν την υποχρέωση μέχρι και την 27η Φεβρουαρίου 2026 να υποβάλλουν της σχετικές βεβαιώσεις αποδοχών στην πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), ώστε να ενημερωθούν οι σχετικοί κωδικοί του εντύπου φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων (έντυπο Ε1).

Μέχρι την ίδια ημερομηνία έχουν και οι υπόλοιποι φορείς, το δημόσιο τα ασφαλιστικά ταμεία , οι τράπεζες κλπ. , να υποβάλλουν τα δικά τους στοιχεία για τις συντάξεις τους τόκους, τις αγορές με ηλεκτρονικό τρόπο (ο γνωστός κωδικός 049-050), τα δάνεια και την αποπληρωμή τους.

Οι υπόχρεοι και τα πρόστιμα

Για τους φορείς που είναι υπόχρεοι για την αποστολή αρχείων για το φορολογικό έτος 2025 η προθεσμία αρχικής εγγραφής ή/και τροποποίησης στοιχείων στο Μητρώο Υπόχρεων Υποβολής Ετήσιου Αρχείου Εισοδημάτων ξεκινά την Πέμπτη 1 Ιανουαρίου 2026 και λήγει την Πέμπτη 15 Ιανουαρίου.

Σε περίπτωση καθυστέρησης αποστολής στοιχείων από δημόσιους φορείς επιβάλλεται πρόστιμο 2.500 ευρώ στα φυσικά πρόσωπα. Για ιδιωτικούς φορείς, όπως τράπεζες και ασφαλιστικές, τα πρόστιμα είναι υψηλότερα καθώς ανέρχονται σε 20.000 ευρώ για εκπρόθεσμη αρχική διαβίβαση, 40.000 ευρώ για συμπληρωματικά ή διορθωτικά στοιχεία και 50.000 ευρώ για ακαθάριστα έσοδα άνω του 1 εκατ. ευρώ

Δευτέρα 16 Μαρτίου 2026

Την ημερομηνία αυτή αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων για τα εισοδήματα του 2025, τουλάχιστον όσον αφορά τα φυσικά πρόσωπα , μιας και όπως συμβαίνει κάθε χρόνο οι δηλώσεις για τα νομικά πρόσωπα «ανοίγουν» μετά από ένα με ενάμιση μήνα.

Το ερώτημα είναι αν μπορούμε να στείλουμε δηλώσεις αμέσως. Θεωρητικά μπορούμε αλλά θεωρούμε ότι θέλει μερικές ημέρες για να ανέβουν όλα τα στοιχεία και να ομαλοποιηθεί το σύστημα.

Πρέπει αν σημειώσουμε ότι η ΑΑΔΕ δεν υλοποίησε τις εξαγγελίες της ότι μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου θα είχαμε όλες τις αποφάσεις και όλα τα έντυπα, για να είμαστε έτοιμοι για την υποβολή των δηλώσεων μόλις ανοίξει το σύστημα. Πέρασε πάνω από ενάμιση μήνας και μόλις στις 16 Φεβρουαρίου  άρχισαν να βγαίνουν οι πρώτες αποφάσεις.

Προσυμπληρωμένες δηλώσεις

Αυξημένος αναμένεται να είναι ο αριθμός των προσυμπληρωμένων δηλώσεων, που θα μπορούν να οριστικοποιηθούν αυτόματα από την ΑΑΔΕ. Σύμφωνα με πληροφορίες οι προσυμπληρωμένες δηλώσεις θα είναι περίπου 2.000.0000.

Όσοι ενταχθούν στη διαδικασία της αυτόματης εκκαθάρισης, θα ενημερωθούν κατά την έναρξη των φορολογικών δηλώσεων, για την ανάρτηση της δήλωσης και του φόρου που θα προκύψει από την εκκαθάρισή της:

·         στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή Μητρώο & Επικοινωνία > Τα Μηνύματά μου

·         ⁠στο myAADEapp, για όσους έχουν κατεβάσει την εφαρμογή στο κινητό τους και

·         ⁠με e-mail στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που έχουν δηλώσει.

Οι φορολογούμενοι που θα λάβουν την παραπάνω ειδοποίηση πρέπει να ελέγξουν την προσυμπληρωμένη δήλωση στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr) στη διαδρομή Εφαρμογές > Φορολογικές Υπηρεσίες > Εισόδημα > Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος ΦΠ Ε1-Ε2-Ε3.

Η άγνωστη ημερομηνία

Εφόσον διαπιστώσουν ότι τα στοιχεία είναι πλήρως προσυμπληρωμένα και ακριβή, δεν χρειάζεται να κάνουν κάποια ενέργεια για την υποβολή της δήλωσής τους, καθώς αυτή θα οριστικοποιηθεί αυτόματα από την ΑΑΔΕ. Πέρυσί η ημερομηνία οριστικοποίησης ήταν η  Παρασκευή 25/4/2025.

Ο χρόνος της αυτόματης υποβολής των δηλώσεων είναι 30 ημέρες από το άνοιγμα της πλατφόρμας δηλαδή στις  16 Απριλίου , αλλά όπως και πέρυσι το διάστημα μπορεί να διευρυνθεί για κάποιες ημέρες. Αναμένουμε φέτος να δούμε ποια ημερομηνία θα δοθεί.

Σημειώνεται ότι, σε κάθε περίπτωση οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τη δήλωσή τους, πριν από την ημερομηνία οριστικοποίησης των προσυμπληρωμένων.

Τι να προσέξετε

Για να γίνει η αυτόματη οριστικοποίηση οι φορολογούμενοι δεν πρέπει να αλλάξουν στοιχεία ή να αποθηκεύσουν την δήλωση. Στην περίπτωση που τα προσυμπληρωμένα στοιχεία δεν είναι ακριβή ή ελλείπουν στοιχεία, οι φορολογούμενοι υποχρεούνται να τροποποιήσουν ή/και να συμπληρώσουν τα ορθά στοιχεία υποβάλλοντας:

α) αρχική δήλωση, μέχρι την προηγούμενη ημερομηνία οριστικοποίησης, ή/και

β) τροποποιητική δήλωση χωρίς κυρώσεις (επέχει θέση αρχικής δήλωσης), από την ημερομηνία οριστικοποίησης  μέχρι και καταληκτική ημερομηνία  15/7/2026 ή οποία ήθελε δοθεί από  την διοίκηση.

Οι φορολογούμενοι   οφείλουν να ελέγξουν την ορθότητα της μεταφοράς των δεδομένων που έχει αναγράψει στους κωδικούς της δήλωσής τους η ΑΑΔΕ.

Κατόπιν, εάν δεν προβούν σε καμία αλλαγή στο ηλεκτρονικό έντυπο, η δήλωση θα υποβληθεί αυτόματα από την ΑΑΔΕ.

Πέμπτη 30 Απριλίου 2026

Τα φυσικά πρόσωπα που θα υποβάλλουν δήλωση έως τις 30 Απριλίου  και θα εξοφλήσουν το φόρο έως 31 Ιουλίου, θα κερδίσουν έκπτωση 4%.

Δευτέρα 15 Ιουνίου 2026

Η υποβολή της δήλωσης έως τις 15 Ιουνίου 2026 και η εφάπαξ εξόφληση του φόρου έως 31 Ιουλίου φέρνουν έκπτωση 3%

Τετάρτη 15 Ιουλίου 2026

Η υποβολή της δήλωσης έως τις 15 Ιουλίου 2026, τελευταία ημέρα υποβολής των φορολογικών δηλώσεων και η εφάπαξ εξόφληση του φόρου έως 31 Ιουλίου φέρνουν έκπτωση 2%.

Προσοχή: α) Η εξόφληση του φόρου μπορεί να γίνει και σε δόσεις , αρκεί μέχρι την Παρασκευή 31 Ιουλίου 2026 να έχει εξοφληθεί ο φόρος πλήρως.

β) Σε περίπτωση που με τροποποιητική δήλωση μετά από τις αναφερόμενες ημερομηνίες, κατατεθεί τροποποιητική δήλωση του αυξάνει τον φόρο , για το αρχικό ποσό ισχύει η αρχική έκπτωση και για τον νέο φόρο η έκπτωση βάσει της περιόδου που κατατέθηκε.

γ) Οι τροποποιητικές δηλώσεις που κατατίθενται μέχρι 15 Ιουλίου, δηλαδή μέσα στην διάρκεια εμπρόθεσμης υποβολής των φορολογικών δηλώσεων,  δεν έχουν πρόστιμο.

Επειδή δεν έχουν πρόστιμο οι εκπρόθεσμες φορολογικές δηλώσεις που κατατίθενται και ο φόρος που πρέπει να πληρωθεί είναι κάτω από 100 ευρώ.

Τρόπος αποπληρωμής του φόρου

Η καταβολή του φόρου γίνεται σε οκτώ (8) ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μηνός Ιουλίου και οι υπόλοιπες επτά (7) μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των επόμενων επτά (7) μηνών.

Ημερομηνίες υποβολής

• Η 1^η δόση του Φόρου εισοδήματος θα πρέπει να εξοφληθεί την Παρασκευή, 31 Ιουλίου 2026
• Η 2^η δόση του φόρου εισοδήματός θα πρέπει να αποπληρωθεί τη Δευτέρα, 31 Αυγούστου 2026
• Η 3^η δόση του φόρου εισοδήματος θα πρέπει να καταβληθεί την Τετάρτη,30 Σεπτεμβρίου 2026
• Η 4^η δόση του φόρου θα πρέπει να πληρωθεί την Παρασκευή 30 Οκτωβρίου 2026
• Η 5^η δόση του φόρου εισοδήματος  θα πρέπει να εξοφληθεί τη Δευτέρα, 30 Νοεμβρίου 2026
• Η 6^η  δόση του φόρου εισοδήματος θα πρέπει να αποπληρωθεί την Πέμπτη,31 Δεκεμβρίου 2026
• Η 7^η  δόση του φόρου εισοδήματος  θα πρέπει να καταβληθεί την Παρασκευή 29 Ιανουαρίου 2027
• Η 8^η  δόση του φόρου εισοδήματος  θα πρέπει να πληρωθεί την Παρασκευή 26 Φεβρουαρίου 2027

Άνοιξε η συζήτηση για μείωση της προκαταβολής

Μέσα σε αυτόν το κλίμα άνοιξε ξαφνικά και η συζήτηση για την σταδιακή μείωση της προκαταβολής των επιχειρήσεων που έχουν και την εμπορική ιδιότητα και των εταιριών , αλλά και την σταδιακή κατάργηση του τέλους επιτηδεύματός, που ισχύει ακόμη για τα νομικά πρόσωπα.

Να θυμίσουμε ότι από το μέτρο της προκαταβολής φόρου το ισχύει από το 1994 και αυξήθηκε ως ποσοστό την περίοδο της οικονομικής κρίσης, προβλέπει στην πράξη την προείσπραξη φόρου που βασίζεται στα φορολογητέα κέρδη της τρέχουσας χρήσης και αφορά τον φόρο εισοδήματος που αναμένεται να καταβληθεί το επόμενο έτος.

Σήμερα η προκαταβολή είναι 55% για τα φυσικά πρόσωπα με εμπορική δραστηριότητα, 80% για τα νομικά πρόσωπα και 100% για τις τράπεζες.

Για νεοσυσταθείσες επιχειρήσεις, η προκαταβολή υπολογίζεται στο 50% του φόρου εισοδήματος για τις 3 πρώτες χρήσεις (εξαιρούνται τα νομικά πρόσωπα που προέρχονται από μετατροπή ή συγχώνευση).

Τρόπος υπολογισμού

Σε κάθε περίπτωση η προκαταβολή υπολογίζεται στην διαφορά που προκύπτει από τον φόρο που βγαίνει από την φορολογική δήλωση μείον τα ποσά που έχουν εισπραχθεί μέσα στην χρονιά ως παρακρατούμενος φόρος.

Π.χ. αν ο φόρος σε ένα ελεύθερο επαγγελματία είναι 10.000 ευρώ και επειδή συνεργάζεται με επιχειρήσεις και εταιρίες του έχει παρακρατηθεί στα τιμολόγια του 20% παρακρατούμενος φόρος 6.000 ή προκαταβολή θα υπολογιστεί στο ποσό των 4.000 ευρώ (10.000 μείον 6.000 φόρος που παρακρατήθηκε)

Αν ο παρακρατούμενος είναι 11.000 ευρώ , ο φορολογούμενος θα έχει επιστροφή 1.000 ευρώ .

Τα σενάρια

Σύμφωνα με τις πληροφορίες η συζήτηση αφορά την μείωση  της προκαταβολής τα σενάρια για την προκαταβολή στα νομικά πρόσωπα στο 50% ή στο 40% ακόμη και για το φορολογικό έτος 2026.

Κύκλοι της αγοράς ζητούν και την μείωση της προκαταβολής στα φυσικά πρόσωπα , που όπως είπαμε είναι 55%, και μάλιστα έχει κατατεθεί και η πρόταση να μην υπάρχει προκαταβολή για μικρές επιχειρήσεις με τζίρο μέχρι 150.000 ευρώ.

Στοιχεία του προϋπολογισμού

Σύμφωνα με τα στοιχεία του προϋπολογισμού που ψηφίστηκε στην Βουλή τα συνολικά φορολογικά έσοδα προβλέπεται να αυξηθούν το 2026 στα 73,6 δισ. ευρώ, από 71,1 δισ. το 2025. Το μεγαλύτερο μέρος αυτής της αύξησης προέρχεται από τους έμμεσους φόρους, που φτάνουν τα 40,8 δισ. ευρώ.

Κυρίαρχη πηγή εσόδων παραμένει ο ΦΠΑ, ο οποίος εκτοξεύεται από 27,6 δισ. σε 29,3 δισ. ευρώ. Συνολικά, στο διάστημα 2021–2025 η αύξηση των εσόδων από ΦΠΑ αγγίζει το 68%, γεγονός που αντανακλά όχι την οικονομική ευημερία, αλλά κυρίως την επίδραση της ακρίβειας στα βασικά αγαθά και την επιβάρυνση της καθημερινότητας των νοικοκυριών.

Οι έμμεσοι φόροι, ως γνωστόν, έχουν τον πιο αντιστρόφως προοδευτικό χαρακτήρα: επιβαρύνουν εξίσου τους πάντες, ανεξαρτήτως εισοδήματος, πλήττοντας δυσανάλογα όσους έχουν χαμηλότερα εισοδήματα.

Στάσιμη φορολογία εισοδήματος φυσικών προσώπων

Την ίδια στιγμή, οι φόροι εισοδήματος φυσικών προσώπων για το 2026 προβλέπονται στα 15,8 δισ. ευρώ, δηλαδή στα ίδια περίπου επίπεδα με το 2025. Παρά την αύξηση κατά 55,4% την περίοδο 2021–2025, ο ρυθμός σταθεροποιείται, χωρίς ουσιαστική ανακούφιση για τους φορολογούμενους.

Νομικά Πρόσωπα

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του νέου προϋπολογισμού, ο φόρος εισοδήματος νομικών προσώπων προβλέπεται να ανέλθει στο ποσό των 8,576 εκατ. ευρώ, αυξημένος κατά 788 εκατ. ευρώ έναντι του 2025.

Ο Αποστόλης Αλωνιάτης είναι οικονομολόγος – φοροτεχνικός, Α’ Αντιπρόεδρος του Ινστιτούτου Οικονομικών & Φορολογικών Μελετών (Ι.Ο.ΦΟ.Μ), Σύμβουλος Διοίκησης της ENTERSOFTONE και συγγραφέας.

 Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα 1Voice (Finance & Markets Voice) , την Κυριακή 22 Φεβρουαρίου  2026

 

Πότε φορολογείται η μεταφορά χρημάτων μέσω IRIS – Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης Τι πρέπει να προσέξουμε για τα ενοίκια 2026

 

Πότε φορολογείται η μεταφορά χρημάτων μέσω IRIS –

Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης

Τι πρέπει να προσέξουμε για τα ενοίκια 2026

Δυο εβδομάδες έμειναν πλέον για την ολοκλήρωση τόσο της αποστολής στοιχείων στην ΑΑΔΕ (27 Φεβρουαρίου), ώστε να προσυμπληρωθούν οι φορολογικές δήλωσης για το φορολογικό έτος 2025, αλλά και για την ολοκλήρωση μια σειρά άλλων  δηλώσεων που πρέπει να καταθέσουν οι φορολογούμενοι, όπως την αίτηση για ξεχωριστές δηλώσεις των συζύγων, οριστικοποίηση εσόδων από Airbnb, κλπ.

IRIS και φόρος δωρεών

Μεγάλος σάλος έγινε με την χρήση του συστήματος IRIS για την μεταφορά χρημάτων από τους γονείς στα παιδιά τους και αν  αυτά αποτελούν δωρεά και πρέπει αν δηλωθούν στην πλατφόρμα myProperty.

Μετά το σάλο που ξεσηκώθηκε από δημοσιεύματα στον τύπο μια το διαδίκτυο, ότι κάθε μεταφορά μέσω του IRIS φορολογείται ή είναι αφορολόγητο μέσω του ν. 4839/2021 (Α’ 181),   σχετικά με την γονική παροχή χρημάτων ή ακινήτων ή μετοχών, εταιρικών μεριδίων κλπ. , μέχρι του ποσού των 800.000 ευρώ, η ΑΑΔΕ εξέδωσε σχετική ανακοίνωση στην οποία αναφέρει ότι:

«Με αφορμή δημοσιεύματα, διευκρινίζεται ότι η μεταφορά χρημάτων από γονείς σε τέκνα, μέσω συστημάτων άμεσων πληρωμών (τύπου IRIS), για την κάλυψη μικροεξόδων τους («χαρτζιλίκι»), καθώς και γενικά για την κάλυψη των δαπανών διαβίωσης των τέκνων, ιδίως εάν το τέκνο είναι προστατευόμενο (ανήλικο ή φοιτητής μέχρι 25 ετών), δεν αποτελεί δωρεά και δεν υπάρχει υποχρέωση υποβολής σχετικής δήλωσης στην πλατφόρμα myPROPERTY»

Τα δημοσιεύματα ανέφεραν ότι οι μεταφορές μεταξύ φίλων, το «χαρτζιλίκι» που στέλνει ο γονιός στο παιδί του για τα καθημερινά έξοδα ή τα χρήματα για την πληρωμή του ενοικίου για τη φοιτητική κατοικία υπόκεινται σε φόρους και πρέπει να δηλώνονται στο myPROPERTY.

Τι είναι το IRIS

Σύμφωνα με την ιστοσελίδα της ΔΙΑΣ (που λειτουργεί το ΙRIS), με την «Διατραπεζική υπηρεσία άμεσης μεταφοράς χρημάτων από λογαριασμό σε λογαριασμό» μπορεί να γίνει άμεση μεταφορά χρημάτων από λογαριασμό σε λογαριασμό (Αccount-to-Account)

Πιο συγκεκριμένα

Το IRIS payments® είναι η διατραπεζική υπηρεσία της ΔΙΑΣ για άμεση μεταφορά χρημάτων από λογαριασμό σε λογαριασμό (Αccount-to-Account). Η υποδομή που υποστηρίζει τη λειτουργία της υπηρεσίας βασίζεται στους κανόνες του ευρωπαϊκού σχήματος πληρωμών SEPA Instant Credit Transfer, προσφέροντας υψηλό επίπεδο αξιοπιστίας και ταχύτητας.

Η υπηρεσία IRIS payments®, η οποία είναι διαθέσιμη μέσω των Τραπεζών ή Παρόχων Υπηρεσιών Πληρωμών που συμμετέχουν στο Σύστημα Πληρωμών της ΔΙΑΣ, εξασφαλίζει άμεση πίστωση 24/7/365, με ταχύτητα, ασφάλεια και ευκολία στον χρήστη.

Η υπηρεσία IRIS payments αποτελείται από τρία καινοτόμα και αξιόπιστα προϊόντα άμεσης πληρωμής.

·         Το IRIS Person-to-Person για πληρωμή μεταξύ ιδιωτών,

·         το IRIS Person-to-Professionals για πληρωμή προς ελεύθερο επαγγελματία ή ατομική επιχείρηση και

·         τέλος το IRIS Commerce για αγορά προϊόντος ή υπηρεσίας, τόσο διαδικτυακά όσο και σε φυσικά καταστήματα.

Πιο συγκεκριμένα, μέσω του IRIS payments® μπορείτε να:

·         Μεταφέρετε από το κινητό σας έως 2.000€ καθημερινά

·         Μπορείτε να μεταφέρετε έως 1.000€ σε ιδιώτη (με μηνιαίο όριο 5.000€) & έως 1.000€ σε επαγγελματίες & ατομικές επιχειρήσεις. Αρκεί να γνωρίζετε τον αριθμό κινητού τηλεφώνου, εφόσον μεταφέρετε χρήματα σε ιδιώτη, ή τον ΑΦΜ / αριθμό κινητού τηλεφώνου, εφόσον μεταφέρετε χρήματα σε ελεύθερους επαγγελματίες και ατομικές επιχειρήσεις. Εναλλακτικά, μπορείτε να σκανάρετε το IRIS QR του παραλήπτη.

·         Λαμβάνετε έως 1.000€ την ημέρα ως ιδιώτης

Σε αυτή την περίπτωση, ο αποστολέας δε χρειάζεται να γνωρίζει τον IBAN σας. Αρκεί να γνωρίζει τον αριθμό κινητού τηλεφώνου σας.

·         Λαμβάνετε πληρωμές ως ελεύθερος επαγγελματίας ή ατομική επιχείρηση, χωρίς περιορισμούς.

·         Κάνετε αγορές σε φυσικά και Online καταστήματα με άμεση χρέωση του λογαριασμού σας.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την υπηρεσία IRIS payments®, μπορείτε να ανατρέξετε στην σελίδα με τις συχνές ερωτήσεις. (https://www.dias.com.gr/el/faqs/)0

Μεταφορές μέσω IRIS P2P

Σε σχετικό τμήμα ερωταπαντήσεων στην ιστοσελίδα της, η ΔΙΑΣ (που λειτουργεί το ΙRIS) αποσαφηνίζει: «Η υπηρεσία IRIS P2P αντιμετωπίζεται φορολογικά όπως κάθε μεταφορά χρημάτων από λογαριασμό σε λογαριασμό και δεν μεταβάλλει τις φορολογικές υποχρεώσεις των πολιτών.

Η χρήση του IRIS δεν συνεπάγεται καμία διαφοροποίηση στην αντιμετώπιση εκ μέρους της Φορολογικής Διοίκησης. Συνεπώς, οι πολίτες που χρησιμοποιούν αυτό το μέσο πληρωμής θα πρέπει να επιδεικνύουν την ίδια επιμέλεια στην τήρηση των φορολογικών τους υποχρεώσεων, όπως και όταν μεταφέρουν χρήματα με τον παραδοσιακό τρόπο από IBAN σε IBAN».

Αν είναι υποκρυπτόμενη εμπορική συναλλαγή

Αν, όμως, η ΑΑΔΕ υποπτευθεί ότι πρόκειται για κάποια συναλλαγή που ενδέχεται να προσπαθεί να αποφύγει την επιβολή φορολογίας, τότε έχει το δικαίωμα να διερευνήσει τη νομιμότητά της. Για παράδειγμα, αν ένας ελεύθερος επαγγελματίας (π.χ. γιατρός, ηλεκτρολόγος, μηχανικός) πληρωθεί για τις υπηρεσίες του μέσω IRIS Ρ2Ρ, πρόκειται για παράνομη συναλλαγή, καθώς η υπηρεσία του IRIS για τις πληρωμές προς ελεύθερους επαγγελματίες είναι το P2Pro, με τις εν λόγω συναλλαγές να γνωστοποιούνται απευθείας στις φορολογικές Αρχές.

Άλλωστε, μέτρα μπορεί να ληφθούν και από την Αστυνομία σε περίπτωση που γίνονται πληρωμές μέσω IRIS για πράξεις που διώκονται ποινικά, π.χ. εμπόριο ναρκωτικών. Σε αυτό το πλαίσιο, από τις 15 Ιανουαρίου έχει τεθεί μηνιαίο όριο 5.000 ευρώ στην αποδοχή πληρωμών μέσω IRIS Ρ2Ρ, προκειμένου να μην «κρύβονται» παράνομες συναλλαγές.

Ποιες υπηρεσίες IRIS υπάρχουν

Οι υπηρεσίες που προσφέρονται μέσω της υπηρεσίας IRIS έχουν της κάτωθι:

·         IRIS P2P (Person-to-Person)

Τι είναι το IRIS P2P;

Το IRIS P2P (Person-to-Person) είναι μια υπηρεσία που επιτρέπει την άμεση μεταφορά χρημάτων μεταξύ ιδιωτών-φυσικών προσώπων για προσωπική χρήση, δηλαδή που δε συναλλάσσονται για επαγγελματικό σκοπό. Με αυτήν τη μέθοδο, μπορείτε να στείλετε ή να λάβετε χρήματα άμεσα και με ασφάλεια, μέσω των συνεργαζόμενων τραπεζών που συμμετέχουν στην υπηρεσία.

·         IRIS P2Pro (Person-to-Professionals)

Τι είναι το IRIS P2Pro;

Το IRIS P2Pro (Person-to-Professionals) επιτρέπει στους χρήστες να πραγματοποιούν άμεσες πληρωμές προς ατομικές επιχειρήσεις ή ελεύθερους επαγγελματίες στο πλαίσιο της επαγγελματικής τους σχέσης. Οι ελεύθεροι επαγγελματίες αποδέχονται εντός δευτερολέπτων πληρωμές από πελάτες τους άμεσα και εύκολα. Οι πελάτες εκτελούν τις πληρωμές τους γνωρίζοντας μόνο τον αριθμό του κινητού του τηλεφώνου ή τον ΑΦΜ του ελεύθερου επαγγελματία, χωρίς να χρειάζεται να γνωρίζουν το ΙΒΑΝ του. Προς περαιτέρω διευκόλυνση του πελάτη, ο ελεύθερος επαγγελματίας μπορεί να παρέχει τα παραπάνω στοιχεία του σε στατική μορφή κωδικού IRIS QR προς σάρωση, όπου ο πελάτης το σκανάρει ανοίγοντας το mobile banking app του και επιλέγοντας τη λειτουργικότητα σάρωση QR. Η διαδικασία της είσπραξης ολοκληρώνεται εντός λίγων δευτερολέπτων και ο επαγγελματίας πιστώνεται και ενημερώνεται άμεσα.

·         IRIS Commerce

Τι είναι το IRIS Commerce;

Το IRIS Commerce αποτελεί μια σύγχρονη εναλλακτική λύση για άμεσες πληρωμές με χρέωση τραπεζικού λογαριασμού, τόσο στο ηλεκτρονικό εμπόριο (e-shops) όσο και στα φυσικά καταστήματα. Μέσω της υπηρεσίας IRIS payments®– powered by DIAS, οι καταναλωτές μπορούν να ολοκληρώνουν τις αγορές τους εύκολα, γρήγορα και με απόλυτη ασφάλεια, χρησιμοποιώντας το περιβάλλον της ηλεκτρονικής τους τραπεζικής (eBanking/mBanking).

Είσπραξη ενοικίων για το 2026

Πέρα από τις αλλαγές που θα έχουμε στην κλίμακα της φορολόγησης των ενοικίων για το 2026, αναμένεται να υπάρξουν και αλλαγές το τρόπο είσπραξη τους.

Πληρωμή ενοικίων με τραπεζικό μέσω

 Από το 2026 η πληρωμή των ενοικίων θα πρέπει να γίνονται μέσω τραπεζικού λογαριασμού υποχρεωτική, αρχής γενομένης  από την 1η Απριλίου 2026, μετά την παράταση που δόθηκε. Η υποχρέωση αυτή εφαρμόζεται  σύμφωνα με διάταξη του νόμου 5264/2025. Με τη ρύθμιση αυτή τροποποιείται η ημερομηνία έναρξης ισχύος των διατάξεων του νόμου 5222/2025, που προβλέπουν την ηλεκτρονική εξόφληση των μισθωμάτων.

Η αλλαγή περιλαμβάνεται στο άρθρο 129 του νόμου 5264/2025 (ΦΕΚ Τεύχος Α 239/19.12.2025), ο οποίος αφορά το νέο Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης, τη μεταφορά του Οργανισμού Πληρωμών και Ελέγχου Κοινοτικών Ενισχύσεων στην ΑΑΔΕ, καθώς και άλλες συναφείς διατάξεις.

Τι προβλέπει η νέα διάταξη

Σύμφωνα με το άρθρο 129, οι παράγραφοι 1, 2 και 3 του άρθρου 210 του νόμου 5222/2025, που αφορούν την πληρωμή μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, θα τεθούν σε ισχύ από την 1η Απριλίου 2026.

Υποχρεωτική εξόφληση μέσω τραπέζης

Όπως ορίζεται στον νόμο 5222/2025 (ΦΕΚ Τεύχος Α 134/28.07.2025), η πληρωμή του ενοικίου από τους ενοικιαστές πραγματοποιείται αποκλειστικά σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη, ο οποίος πρέπει να είναι δηλωμένος στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Η σχετική ρύθμιση περιλαμβάνεται στο άρθρο 210 του νόμου, το οποίο προσθέτει νέα παράγραφο στον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος. Σύμφωνα με αυτή, σε κάθε περίπτωση εκμίσθωσης ή υπεκμίσθωσης ακινήτου, η εξόφληση του μισθώματος πρέπει να γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του εκμισθωτή.

Σε διαφορετική περίπτωση, δεν εφαρμόζονται φορολογικές απαλλαγές για τον εκμισθωτή, ενώ ο μισθωτής αποκλείεται από κάθε κρατική ενίσχυση ή επίδομα που σχετίζεται με μισθώσεις.

Τι προβλέπεται για τα επαγγελματικά ενοίκια

1. Με τις διατάξεις του άρθρου 13 του ν.4646/2019 προστέθηκε στο άρθρο 23 του ν. 4172/2013 (ΚΦΕ) νέα περίπτωση ιε', σύμφωνα με την οποία δεν εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα των επιχειρήσεων οι δαπάνες ενοικίων, εφόσον η εξόφλησή τους δεν έχει πραγματοποιηθεί με τη χρήση ηλεκτρονικού μέσου πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.

Πιο συγκεκριμένα, με τις υπόψη διατάξεις αναγνωρίζονται προς έκπτωση οι δαπάνες των ενοικίων μόνο στην περίπτωση που αυτές εξοφλούνται με τη χρήση ηλεκτρονικού μέσου πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.

2. Ως «ηλεκτρονικό μέσο πληρωμής», νοείται κάθε μέσο πληρωμής, κατά την έννοια των περ. ιδ' και ιε' του άρθρου 62 του ν.4446/2016, που απαιτεί τη μεσολάβηση ενός τηλεπικοινωνιακού ή ηλεκτρονικού δικτύου, όπως π.χ. η μεταφορά χρημάτων μέσω ειδικών διαδικτυακών εφαρμογών («e-banking»), καρτών, το «ηλεκτρονικό πορτοφόλι», κ.λπ., ενώ η έννοια του «παρόχου υπηρεσιών πληρωμών» ορίζεται με τις διατάξεις της περ.11 του άρθρου 4 του ν. 4537/2018  (Α'  84). Στους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, τα πιστωτικά ιδρύματα, τα γραφεία ταχυδρομικών επιταγών και τα ιδρύματα πληρωμών όπως ορίζονται στην περ. 4 του άρθρου 4 του ν. 4537/2018.

Πέραν των ανωτέρω ως κατάλληλα μέσα πληρωμής για την έκπτωση των δαπανών ενοικίων νοούνται ενδεικτικά και τα ακόλουθα:

- Η κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή, έστω και αν υπάρχουν περισσότεροι συνδικαιούχοι, είτε με μετρητά είτε με μεταφορά μεταξύ λογαριασμών (έμβασμα), η χρήση ταχυδρομικής επιταγής -ταχυπληρωμής ή η κατάθεση σε λογαριασμό πληρωμών των Ελληνικών Ταχυδρομείων,

- η χρήση τραπεζικής επιταγής,

- η έκδοση επιταγής σε διαταγή του εκμισθωτή

- η χρήση συναλλαγματικών οι οποίες εξοφλούνται μέσω τραπέζης

3. Σε περίπτωση που μέρος της δαπάνης ενοικίου δεν εξοφληθεί με κάποιο από τα μέσα πληρωμής που παρατίθενται πιο πάνω, δεν αναγνωρίζεται προς έκπτωση το σύνολο της δαπάνης.

Η εγκύκλιο περιέχει και άλλες περιπτώσεις που αφορούν του συμψηφισμούς αλλά και τι γίνεται στην περίπτωση που τα ενοίκια δεν έχουν εισπραχθεί, μέσα στο φορολογικό έτος, και που για τις επιχειρήσεις αποτελούν δαπάνη , αλλά ως εισόδημα διαφοροποιείτε γιατί για τις επιχειρήσεις που τα εισπράττουν φορολογούνται κανονικά , ενώ για τα φυσικά πρόσωπα μπορούν να δηλωθούν και ως ανείσπρακτα.

Ανείσπρακτα ενοίκια φυσικών προσώπων  

Με το άρθρο 11 του Ν. 4346/2015 ορίστηκε ότι: «Τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο, δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

Τα εν λόγω εισοδήματα φορολογούνται στο έτος και κατά το ποσό που αποδεδειγμένα εισπράχθηκαν, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου 8. Τα μη εισπραχθέντα εισοδήματα δηλώνονται σε ειδικό κωδικό ανείσπρακτων εισοδημάτων από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος».

2. Σύμφωνα με τη μεταγενέστερη σχετική εγκύκλιο ΠΟΛ.1024/12.2.2016 και τις οδηγίες υποβολής των φορολογικών δηλώσεων 2017, η στήλη 16 του Ε2 συμπληρώνεται με τα ποσά των ανείσπρακτων εισοδημάτων από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων (παρ. 4 του άρθ. 39 ν. 4172/2013).

3. Από τα παραπάνω δικαιολογητικά που κατά περίπτωση προσκομίζονται στις Δ.Ο.Υ., θα πρέπει να προκύπτει το χρονικό διάστημα για το οποίο οφείλονται μισθώματα. Εξαιρετικά και προκειμένου να δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα για το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί από την έκδοση της απόφασης αποβολής ή της διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου μέχρι την εκτέλεση αυτής, ή οποία έλαβε χώρα μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, αρκεί η υποβολή στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. υπεύθυνης δήλωσης και έκθεσης αποβολής και εγκατάστασης που έχει συνταχθεί από το δικαστικό επιμελητή, ότι για το ανωτέρω διάστημα τα μισθώματα δεν έχουν εισπραχθεί.

4. Με την ΠΟΛ.1102/12.7.2016 διευκρινίστηκε περαιτέρω ότι ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας μπορούν να δηλωθούν μόνον από φυσικά πρόσωπα που αποκτούν εισόδημα από την εκμίσθωση / υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας , προκειμένου να μην συνυπολογισθούν αυτά στο εισόδημά τους, σύμφωνα με το άρθρο 39 παρ. 4 του ν.4172/2013, οι διατάξεις του οποίου δεν εφαρμόζονται για νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες.

 

Ο Αποστόλης Αλωνιάτης είναι οικονομολόγος – φοροτεχνικός, Α’ Αντιπρόεδρος του Ινστιτούτου Οικονομικών & Φορολογικών Μελετών (Ι.Ο.ΦΟ.Μ), Σύμβουλος Διοίκησης της ENTERSOFTONE και συγγραφέας.

 Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα 1Voice (Finance & Markets Voice) , την Κυριακή 15 Φεβρουαρίου  2026

 

Η ΑΑΔΕ άνοιξε το …… κουτάκι με τα e-mail. Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης Ενημέρωση – τελευταία στιγμή - για την υποχρέωση της ηλεκτρονικής τιμολόγησης για επιχειρήσεις με τζίρο πάνω από 1 εκατ. ευρώ το 2023 και για διασύνδεση και αναβάθμισης των EFT/POS

 

Η ΑΑΔΕ άνοιξε το …… κουτάκι με τα e-mail.

Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης

Ενημέρωση – τελευταία στιγμή - για την υποχρέωση της ηλεκτρονικής τιμολόγησης για επιχειρήσεις με τζίρο πάνω από 1 εκατ. ευρώ  το 2023 και για διασύνδεση και αναβάθμισης των EFT/POS

Πάει και ο Ιανουάριος και ακόμη δεν είδαμε να υλοποιείται η εξαγγελία της ΑΑΔΕ ότι θα δοθούν ποιο γρήγορα από κάθε χρονιά οι αποφάσεις και τα έντυπα για τις δηλώσεις του φορολογικού έτους 2025, δηλαδή για τις δηλώσεις που θα καταθέσουμε από 15 ή 16 Μαρτίου έως 15 Ιουλίου 2026.

Να θυμίσουμε στην διοίκηση ότι τα παλαιότερα χρόνια μέχρι 31 Ιανουαρίου είχαμε και τα έντυπα και τις αποφάσεις ώστε να μπορούν και οι λογιστές - φοροτεχνικοί να ενημερωθούν αλλά και οι εταιρίες πληροφορικής να ετοιμάσουν τα προγράμματα τους , ώστε να χρειάζεται μια με δυο εβδομάδες από την έναρξη των δηλώσεων ώστε να μπορέσουν να ελέγξουν τις συνδέσεις με την πλατφόρμα των δηλώσεων και να αρχίσει η μαζική αποστολή των φορολογικών δηλώσεων.

You’ve got mail .

Πάντως να μην παραπονιόμαστε, γιατί η ΑΑΔΕ εργάζεται για μας, αφού τον τελευταίο καιρό έχει ανοίξει το κουτάκι με ….. τα email.

Δεκάδες επιχειρήσεις πήραν μήνυμα από την ΑΑΔΕ είτε για την ηλεκτρονική τιμολόγηση, είτε για την διασύνδεση των ταμειακών μηχανών και των EFT/POS.

Ηλεκτρονική τιμολόγηση

Όπως είδαμε αναλυτικά και στο προηγούμενο άρθρο μας, από 2 Φεβρουαρίου 2026, οι επιχειρήσεις που είχαν τζίρο πάνω από ένα (1.000.0000) εκατομμύριο, το φορολογικό έτος 2023.

Έτσι η ΑΑΔΕ θυμήθηκε τρεις μέρες πριν από την έναρξη της υποχρέωσης να αποστείλει μήνυμα για την εφαρμογή της ηλεκτρονικής τιμολόγησης, και μάλιστα με τίτλο: «ΕΠΕΙΓΟΝ – ΕΚΠΝΟΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ ΓΙΑ ΔΗΛΩΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΤΙΜΟΛΟΓΗΣΗΣ»

«Αγαπητή κυρία / Αγαπητέ κύριε,

Επικοινωνούμε μαζί σας για να σας υπενθυμίσουμε ότι από τις 2/2/2026 ξεκινά η υποχρεωτική χρήση ηλεκτρονικής τιμολόγησης για τις επιχειρήσεις που έχουν δηλώσει ακαθάριστα έσοδα άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ (1.000.000€) με βάση την υποβληθείσα δήλωση του φορολογικού έτους που εκκίνησε εντός του 2023 (άρθρο 14 του ν.4308/2014, ΕΛΠ και Α.1128/2025 Κοινή Απόφαση του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και του Διοικητή ΑΑΔΕ).

Η υποχρέωση αυτή, στην οποία υπάγεστε, καταλαμβάνει τις συναλλαγές χονδρικής (B2B) που πραγματοποιούνται εντός Ελλάδας ή με τρίτες χώρες εκτός Ε.Ε. καθώς και τις συναλλαγές με φορείς της Γενικής Κυβέρνησης για τις οποίες δεν υφίσταται ήδη υποχρέωση χρήσης ηλεκτρονικής τιμολόγησης (B2G) από ειδικότερες διατάξεις (σχετικές οι διατάξεις του ν.4601/2019).

Τρόποι Έκδοσης Ηλεκτρονικών Τιμολογίων

Η έκδοση των ηλεκτρονικών τιμολογίων πραγματοποιείται αποκλειστικά με τους εξής δύο τρόπους:

• Μέσω Παρόχου: Χρήση Υπηρεσιών Παρόχου Ηλεκτρονικής Έκδοσης Στοιχείων,
• Μέσω δωρεάν εφαρμογών της ΑΑΔΕ: Χρήση της εφαρμογής timologio και της εφαρμογής για κινητές συσκευές myDATAapp, που προσφέρουν τη δυνατότητα ψηφιακής έκδοσης των παραστατικών της επιχείρησης και την ταυτόχρονη διαβίβασή τους στην πλατφόρμα myDATA.

Δυνατότητα Σταδιακής Συμμόρφωσης

Έχετε τη δυνατότητα σταδιακής συμμόρφωσης από 2/2/2026 έως 31/3/2026. Κατά το διάστημα αυτό επιτρέπεται η παράλληλη χρήση των υφιστάμενων τρόπων έκδοσης και διαβίβασης παραστατικών, με την προϋπόθεση, να έχει προηγηθεί η υποβολή σχετικής δήλωσης μέσω της εφαρμογής Δήλωση ηλεκτρονικής έκδοσης μέσω Παρόχου, Ιδιοπαρόχου ή της εφαρμογής timologio στη σελίδα του myDATA με ημερομηνία έναρξης χρήσης των υπηρεσιών ηλεκτρονικής τιμολόγησης το αργότερο την 2/2/2026.

Έχετε τη δυνατότητα να υποβάλετε τη σχετική δήλωση εμπροθέσμως το αργότερο έως την 12/2/2026.

ΠΡΟΣΟΧΗ:

• Η αποδοχή του ηλεκτρονικού τιμολογίου από τον λήπτη των αγαθών ή υπηρεσιών καθίσταται υποχρεωτική από 2/2/2026.
• Η μη υποβολή ή εκπρόθεσμη υποβολή της δήλωσης επισύρει τις κυρώσεις που ορίζονται στο άρθρο 53 ΚΦΔ περί μη υποβολής ή εκπρόθεσμης υποβολής πληροφοριακής δήλωσης.
• Η μη συμμόρφωση με την υποχρέωση έκδοσης ηλεκτρονικού τιμολογίου αποκλειστικά με τη χρήση ενός εκ των δύο ανωτέρω προβλεπόμενων τρόπων θεωρείται ως μη έκδοση του τιμολογίου αυτού και ως εκ τούτου επιβάλλονται τα πρόστιμα των περ. 5 και 6 του άρθρου 57 του ν.5104/2024 (ΚΦΔ), ως εξής:
• για στοιχεία που επιβαρύνονται με ΦΠΑ, πρόστιμο πενήντα τοις εκατό (50%) επί του φόρου το οποίο δεν μπορεί να είναι κατώτερο από διακόσια πενήντα (250) ή πεντακόσια (500) ευρώ αναλόγως του τηρούμενου λογιστικού συστήματος ανά έλεγχο και
• για στοιχεία που δεν επιβαρύνονται με ΦΠΑ, πρόστιμο ύψους πεντακοσίων (500) ή χιλίων (1000) ευρώ ανά έλεγχο, ομοίως αναλόγως του τηρούμενου λογιστικού συστήματος.

Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να απευθυνθείτε στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ my1521:

• Τηλεφωνικά στο 1521, χωρίς χρέωση, εργάσιμες ημέρες από 7:00 έως 20:00.
• Ψηφιακά στο my1521 ( webchannel.1521.aade.gr), 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα, επιλέγοντας: Θέματα Ελληνικών Λογιστικών Προτύπων & myDATA > timologio > Έκδοση τιμολογίων μέσω της ψηφιακής εφαρμογής timologio.

Σας ευχαριστούμε για τον χρόνο και τη συνεργασία σας.

Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων»

Σε αυτό αναφέρονται, όπως βλέπουμε, όλες οι πληροφορίες που έπρεπε να έχει υπόψη της η επιχείρηση αλλά και τα πρόστιμα που θα προκύψουν από την μη χρήση της ηλεκτρονικής τιμολόγησή

Πρόστιμα

Δηλαδή:

·         ένα πρόστιμο 100 ευρώ (102,4 με το χαρτόσημο) για την εκπρόθεσμη υποβολή της δήλωσης συνεργασίας με τον πάροχο ηλεκτρονικής τιμολόγησης

«Αρθρο 53. Κυρώσεις για παράλειψη υποβολής ή εκπρόθεσμη υποβολή φορολογικών δηλώσεων και δηλώσεων πληροφοριακού χαρακτήρα και παράλειψη χορήγησης στοιχείων που ζητούνται από τη Φορολογική Διοίκηση

1. Με την επιφύλαξη του οίκοθεν προσδιορισμού της παρ. 4 του άρθρου 36, σε φορολογούμενους που παραλείπουν να υποβάλουν ή υποβάλλουν εκπρόθεσμα φορολογικές δηλώσεις και δηλώσεις πληροφοριακού χαρακτήρα από τις οποίες δεν προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου ή δεν ανταποκρίνονται σε αίτημα της Φορολογικής Διοίκησης για παροχή πληροφοριών ή στοιχείων, επιβάλλεται πρόστιμο εκατό (100) ευρώ για κάθε παράβαση. Παράβαση του πρώτου εδαφίου συνιστούν ιδίως:

α) η μη υποβολή ή η ελλιπής υποβολή ή η εκπρόθεσμη υποβολή δήλωσης πληροφοριακού χαρακτήρα ή φορολογικής δήλωσης, συμπεριλαμβανομένων των δηλώσεων που υποβάλλονται στη φορολογία κεφαλαίου, από την οποία δεν προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου, και των δηλώσεων παρακράτησης φόρου,

·         Δεύτερο πρόστιμο για την  μη συμμόρφωση με την υποχρέωση έκδοσης ηλεκτρονικού τιμολογίου αποκλειστικά με τη χρήση ενός εκ των δύο ανωτέρω προβλεπόμενων τρόπων θεωρείται ως μη έκδοση του τιμολογίου αυτού και ως εκ τούτου επιβάλλονται τα πρόστιμα των περ. 5 και 6 του άρθρου 57 του ν.5104/2024 (ΚΦΔ), ως εξής:

• για στοιχεία που επιβαρύνονται με ΦΠΑ, πρόστιμο πενήντα τοις εκατό (50%) επί του φόρου το οποίο δεν μπορεί να είναι κατώτερο από διακόσια πενήντα (250) ή πεντακόσια (500) ευρώ αναλόγως του τηρούμενου λογιστικού συστήματος ανά έλεγχο και
• για στοιχεία που δεν επιβαρύνονται με ΦΠΑ, πρόστιμο ύψους πεντακοσίων (500) ή χιλίων (1000) ευρώ ανά έλεγχο, ομοίως αναλόγως του τηρούμενου λογιστικού συστήματος.

Πόσοι συμμορφώθηκαν με το μέτρο;

Σύμφωνα με τα στοιχεία που κυκλοφόρησαν δύο εβδομάδες πριν την 2/2/2026 από τις 38.000 επιχειρήσεις που έχουν υποχρέωση για εφαρμογή της ηλεκτρονικής τιμολόγησης, μιας και είχαν τζίρο πάνω από 1.000.000 το φορολογικό έτος 2023, είχε συμμορφωθεί μόνο το 53%, δηλαδή 19.961 επιχειρήσεις, ενώ οι υπόλοιπες  δεν είχαν ακόμη αρχίσει τις διαδικασίες για να την ένταξη σε πάροχο ηλεκτρονικής τιμολόγησης.

Βέβαια πρέπει αν σημειώσουμε ότι οι επιχειρήσεις μπορεί να χρησιμοποιήσουν αντί για ιδιώτη πάροχο ηλεκτρονικής τιμολόγησης και την εφαρμογή της ΑΑΔΕ timologio, επιλογή που πρέπει και αυτή να δηλωθεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.

Να σημειώσουμε ότι σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία 3.300 επιχειρήσεις, χρησιμοποιούν είτε πάροχο είτε το timologio ή το myDATAapp, αλλά δεν το έχουν δηλώσει.

Ενημέρωση για διασύνδεση EFT/POS  ΦΗΜ

Τις ίδιες ημέρες οι επιχειρήσεις παρέλαβαν και δεύτερο email, με το οποίο η ΑΑΔΕ του καλούσε να συνδέσουν τον φορολογικό τους μηχανισμό (ΦΗΜ,ΦΗΜΑΣ) με το EFT/POS, το οποίο θα πρέπει να αναβαθμίσουν ώστε να μπορούν να υποστηρίζουν  άμεσες πληρωμές (IRIS)

 

« ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ ΣΤΟΝ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟ ΣΑΣ ΓΙΑ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΑΜΕΣΩΝ ΠΛΗΡΩΜΩΝ (IRIS)

 

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

Αποδέκτης: …………………… κάτοχος ΦΗΜ: ……………., Username: ……………………..

ΘΕΜΑ: Αναβάθμιση Φορολογικών Μηχανισμών (ΦΗΜ) και POS για την υποστήριξη άμεσων πληρωμών (IRIS)

Αγαπητή κυρία / Αγαπητέ κύριε,

Σας ενημερώνουμε ότι μέχρι τις 30/11/2025, οι φορολογικοί σας μηχανισμοί (ΦΗΜ) καθώς και όλα τα EFT/POS που είναι διασυνδεδεμένα με αυτούς, έπρεπε να έχουν αναβαθμιστεί (Α.1147/2025).

Παρακαλούμε, για τη νόμιμη λειτουργία της επιχείρησής σας να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στα ακόλουθα σημεία:

1. Απαραίτητες Ενέργειες Συμμόρφωσης

- Αναβάθμιση ΦΗΜ & POS: Όλοι οι φορολογικοί σας μηχανισμοί (ΦΗΜ) και τα συνδεδεμένα τερματικά EFT/POS πρέπει να έχουν αναβαθμιστεί, ώστε να εξυπηρετούν συναλλαγές με IRIS.
- Σήμανση Αποδείξεων: Σε κάθε συναλλαγή που πραγματοποιείται με IRIS, πιστωτική ή χρεωστική κάρτα, πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά η ένδειξη "POS TRANSACTION" στην απόδειξη που εκδίδεται από τον ΦΗΜ, ως αδιάσπαστη συνέχεια των στοιχείων της (Α.1027/2024, Α.1147/2025).

2. Σημαντικές Διευκρινίσεις

- Η αναβάθμιση μόνο των EFT/POS προκειμένου να υποστηρίζουν πληρωμές μέσω IRIS δεν καλύπτει την υποχρέωση αναβάθμισης των φορολογικών μηχανισμών (ΦΗΜ).
- Εάν διαθέτετε μηχανισμό που τεχνικά δεν μπορεί να αναβαθμιστεί, οφείλετε να δηλώσετε την οριστική παύση του άμεσα.

3. Κυρώσεις

Η μη συμμόρφωση με τις παραπάνω υποχρεώσεις δύναται να επισύρει την επιβολή προστίμου ίσου με το δεκαπέντε τοις εκατό (15%) επί του μέσου όρου των εσόδων της επιχείρησης από επιχειρηματική δραστηριότητα των τριών (3) τελευταίων ετών (περ.β, παρ. 11 αρ.57 ΚΦΔ).

Εάν έχετε ήδη ολοκληρώσει τις ενέργειες αναβάθμισης, παρακαλούμε να αγνοήσετε το παρόν μήνυμα.

Για περισσότερες πληροφορίες, μπορείτε να απευθύνεστε στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521:
- Τηλεφωνικά στο 1521, χωρίς χρέωση, εργάσιμες ημέρες από 7:00 έως 20:00
- Ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας my1521, 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα, επιλέγοντας: Θέματα Ελληνικών Λογιστικών Προτύπων & myDATA > Φορολογικοί Ηλεκτρονικοί Μηχανισμοί (Φ.Η.Μ.) > Πληροφοριακό Σύστημα ΦΗΜ "ESEND".

Σας ευχαριστούμε για το χρόνο και τη συνεργασία σας.

ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ»

 

Αύξηση στα όρια συναλλαγών

Η αύξηση από τις 15 Ιανουαρίου των ημερήσιων ορίων συναλλαγών με το σύστημα άμεσων πληρωμών IRIS, από τα 500 στα 1.000 ευρώ, θέτει σε εγρήγορση τον ελεγκτικό μηχανισμό της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Ελέγχων (ΑΑΔΕ) προκειμένου να εντοπισθούν επιχειρήσεις και ελεύθεροι επαγγελματίες που δεν έχουν προχωρήσει στη διασύνδεση των POS με τις ταμειακές μηχανές και το IRIS.

Στόχος η καταγραφή όλων αυτών των πληρωμών, έτσι ώστε και να μην χρησιμοποιηθούν οι πληρωμές με άμεσες πληρωμές για φοροδιαφυγή , αλλά και η παρακολούθηση από την ΑΑΔΕ ώστε να μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε ελέγχους , όπως και οι χρεωστικές και πιστωτικές κάρτες

Αναβάθμιση των EFT/POS

Να θυμίσουμε ότι πέρα από την διασύνδεση πρέπει να γίνει και αναβάθμιση των EFT/POS:

Σύστημα Άμεσων Πληρωμών IRIS Αναβάθμιση POS

Η αποδοχή συναλλαγών IRIS υποστηρίζεται τόσο σε Android POS όσο και σε τερματικά παλαιότερης τεχνολογίας.

Εφόσον ο πελάτης επιθυμεί πληρωμή μέσω IRIS

·         Στην οθόνη εισαγωγής κάρτας του τερματικού POS ο χρήστης επιλέγει το κουμπί «Εναλλακτικές Πληρωμές », στη συνέχεια «IRIS» και εμφανίζεται ένα QR Code στην οθόνη (σε Android POS) ή τυπώνεται QR (σε τερματικά παλαιότερης τεχνολογίας).

·         Ο πελάτης σκανάρει το QR Code μέσω της εφαρμογής mobile banking της Τράπεζάς του και αποδέχεται το ποσό της συναλλαγής για τη μεταφορά των χρημάτων.

·         Η πληρωμή ολοκληρώνεται άμεσα με χρέωση του λογαριασμού του πελάτη και εκδίδεται σχετική απόδειξη.

Όλα τα ασύρματα τερματικά θα υποστηρίζουν πληρωμές IRIS και για προφορτωμένες συναλλαγές για παραστατικά που έχουν ήδη εκδοθεί. Μία προφορτωμένη συναλλαγή θα μπορεί να εκτελεστεί σε πολλές επιμέρους πληρωμές (split payments) και με IRIS, επιπλέον των μετρητών και της κάρτας.

Σύστημα Άμεσων Πληρωμών IRIS E-shop (Ecommerce Pos)

Στο e-commerce το IRIS ενσωματώνεται στο εκάστοτε e-shop που διασυνδέεται μέσω Ecommerce Pos με το σύστημα ΔΙΑΣ.

Εφόσον ο πελάτης επιθυμεί πληρωμή μέσω IRIS

·         Επιλέγει IRIS ως τρόπο πληρωμής στη σελίδα πληρωμής της παραγγελίας (άλλες επιλογές κάρτα, έμβασμα ή αντικαταβολή) και εμφανίζεται ένα QR code στην οθόνη. Σκανάρει το QR code μέσω της εφαρμογής mobile banking της Τράπεζάς του ή ανακατευθύνεται ο πελάτης στο περιβάλλον της τράπεζας του και αποδέχεται το ποσό της συναλλαγής για την ολοκλήρωσή της.

·         Με την ολοκλήρωση της συναλλαγής ο πληρωτής ανακατευθύνεται στο site της επιχείρησης.

Πρόστιμα

Για τις επιχειρήσεις που υποχρεούνται να χρησιμοποιούν POS και IRIS, αλλά δεν τα έχουν συνδέσει με τα ηλεκτρονικά συστήματα της ΑΑΔΕ, όπως επίσης και για τις εταιρείες πώλησης και υποστήριξης των απαραίτητων λογισμικών προβλέπονται τσουχτερά πρόστιμα.

Τα πρόστιμα ανέρχονται σε 10.000 ευρώ για επιχειρήσεις με απλογραφικά βιβλία και 20.000 ευρώ για επιχειρήσεις με διπλογραφικά βιβλία ενώ για τις εταιρείες παροχής και υποστήριξης του λογισμικού, προβλέπονται κυρώσεις που φθάνουν μέχρι και ανάκληση της άδειας λειτουργίας.

Το πρόστιμο μειώνεται κατά 50% για επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται σε οικισμούς έως 500 κατοίκους ή σε νησιά με πληθυσμό κάτω των 3.100 κατοίκων.

Ακόμη η μη συμμόρφωση με τις παραπάνω υποχρεώσεις δύναται να επισύρει την επιβολή προστίμου ίσου με το δεκαπέντε τοις εκατό (15%) επί του μέσου όρου των εσόδων της επιχείρησης από επιχειρηματική δραστηριότητα των τριών (3) τελευταίων ετών (περ.β, παρ. 11 αρ.57 ΚΦΔ).

Τι πρέπει αν ελέγξουμε ακόμη

Η πληρωμές μέσω άμεσων πληρωμών (IRIS), προϋποθέτει και την ύπαρξή επαγγελματικών λογαριασμών που θα έχουν δηλωθεί στην τράπεζα.

Κατά τους ελέγχους, μετά την λήψη των σχετικών email μερικές επιχειρήσεις ανακάλυψαν ότι είτε δεν είχαν δηλωθεί τόσο στην τράπεζα , όσο και στην ΑΑΔΕ επαγγελματική λογαριασμοί. Διαπιστώθηκε ακόμη ότι επαγγελματικοί λογαριασμοί που είχαν δηλωθεί η είχαν κλείσει ή τα POS ήταν δηλωμένα σε άλλους λογαριασμούς που δεν έχουν δηλωθεί ως επαγγελματικοί.

Χρειάζεται να τακτοποιηθούν και αυτές οι εκκρεμότητες.

Ο Αποστόλης Αλωνιάτης είναι οικονομολόγος – φοροτεχνικός, Α’ Αντιπρόεδρος του Ινστιτούτου Οικονομικών & Φορολογικών Μελετών (Ι.Ο.ΦΟ.Μ), Σύμβουλος Διοίκησης της ENTERSOFTONE και συγγραφέας.

 Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Voice (Finance & Markets Voice) , την Κυριακή 8 Φεβρουαρίου  2026

 

 

Παλιές και νέες υποχρεώσεις φέρνει μαζί του το 2026 Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης Τι περιμένει φορολογούμενους και φοροτεχνικούς: Ηλεκτρονική– Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) – Επέκταση του Ψηφιακού Πελατολογίου – Αλλαγή στους Κωδικούς Δραστηριότητας (ΚΑΔ) τιμολόγηση – Β Φάση Ψηφιακού Δελτίου Αποστολής

 

Παλιές και νέες υποχρεώσεις φέρνει μαζί του το 2026

Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης

Τι περιμένει φορολογούμενους και φοροτεχνικούς: Ηλεκτρονική– Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) – Επέκταση του Ψηφιακού Πελατολογίου – Αλλαγή στους Κωδικούς Δραστηριότητας (ΚΑΔ) τιμολόγηση – Β Φάση Ψηφιακού Δελτίου Αποστολής

Με αυξημένες υποχρεώσεις άνοιξε το 2026. Πέρα από τις τρέχουσες του κάθε έτους , φορολογικές δηλώσεις, ισολογισμούς κλπ., η χρονιά έχει διάφορές νέες υποχρεώσεις για τις επιχειρήσεις αλλά και τους λογιστές φοροτεχνικούς τους.

Ηλεκτρονική τιμολόγηση

Έχουμε γράψει ότι η χρονιά αυτή θα είναι η χρονιά της ηλεκτρονικής τιμολόγησης και όχι μόνο . Να θυμίσουμε ότι από τις 2 Φεβρουαρίου 2026 μπαίνουν στην υποχρεωτική ηλεκτρονική τιμολόγηση μέσω παρόχου, οι επιχειρήσεις που είχαν τζίρο πάνω από ένα εκατομμύριο (1.000.000) ευρώ την χρήση (φορολογικό έτος) 2023. Από την 1^η Οκτωβρίου 2026 στην ηλεκτρονική τιμολόγηση μπαίνουν και οι λοιπές επιχειρήσεις.

Για τις δύο αυτές κατηγορίες υπάρχει περίοδο προσαρμογής, δηλαδή οι επιχειρήσεις στο διάστημα αυτό μπορούν να εκδίδουν και μεταβιβάζουν στο mydata τα τιμολόγια τους με όποιο τρόπο θέλουν δηλαδή με τον πάροχο ή απευθείας από το ERP τους δηλαδή χωρίς να το ανεβάζει ο πάροχος, χωρίς να έχουν κυρώσεις. Με την λήξη της περιόδου χάριτός θα πρέπει να τα ανεβάζουνε είτε με πάροχο είτε με την εφαρμογή της ΑΑΔΕ timologio.

Και στις δύο περιπτώσεις αυτή την επιλογή τους πρέπει να την δηλώσουν στην ΑΑΔΕ.

Ας δούμε τις συγκεκριμένες ημερομηνίες:

Χρονοδιάγραμμα εφαρμογής

Η Κοινή Απόφαση του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γιώργου Κώτσηρα και του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή (Α.1128/2025), προβλέπει δύο περιόδους υλοποίησης, καθώς και μεταβατικό χρονικό διάστημα, ώστε οι επιχειρήσεις να προσαρμοστούν ομαλά στη νέα διαδικασία:

Α' Περίοδος - Μεγάλες επιχειρήσεις με ακαθάριστα έσοδα άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ (1.000.000 €) για το φορολογικό έτος 2023

• 2.2.2026 : Έναρξη υποχρεωτικής εφαρμογής

• 2.2 – 31.3.2026: Χρονικό διάστημα σταδιακής εφαρμογής της ηλεκτρονικής τιμολόγησης, με παράλληλη χρήση προγραμμάτων διαχείρισης επιχειρήσεων (εμπορικό /λογιστικό, ERP) ή της ειδικής φόρμας καταχώρησης.

Οι υπόχρεες επιχειρήσεις οφείλουν να υποβάλουν Δήλωση Έναρξης Ηλεκτρονικής Έκδοσης Στοιχείων ή Δήλωση Χρήσης της Εφαρμογής timologio και να ξεκινήσουν την έκδοση ηλεκτρονικών τιμολογίων εντός του συγκεκριμένου τριμήνου.

Β' Περίοδος - Λοιπές επιχειρήσεις

• 1.10.2026: Έναρξη υποχρεωτικής εφαρμογής

• 1.10 – 31.12.2026: Χρονικό διάστημα σταδιακής προσαρμογής.

Κίνητρα πρόωρης ένταξης

Με Απόφαση του Διοικητή ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, όσες επιχειρήσεις επιλέξουν να εφαρμόσουν την ηλεκτρονική τιμολόγηση δύο μήνες νωρίτερα από την εκάστοτε προθεσμία, (δηλαδή έως 1.12.2025 για την πρώτη περίοδο και έως 3.8.2026 για τη δεύτερη περίοδο εφαρμογής της ηλεκτρονικής τιμολόγησης αντίστοιχα), απολαμβάνουν:

• πλήρη και προσαυξημένη κατά 100% απόσβεση της δαπάνης για τεχνικό εξοπλισμό και λογισμικό, στο έτος αγοράς,

• 100% προσαύξηση της δαπάνης για παραγωγή, διαβίβαση και ηλεκτρονική αρχειοθέτηση ηλεκτρονικών τιμολογίων για τους πρώτους δώδεκα (12) μήνες έκδοσης.

Για την πρόωρη εφαρμογή Ηλεκτρονικής Τιμολόγησης

Τα κίνητρα πρόωρης εφαρμογής Ηλεκτρονικής  Τιμολόγησης παρέχονται στις οντότητες επί δαπανών που διενεργούνται από το φορολογικό έτος 2025 και επόμενα, εφόσον έχει υποβληθεί δήλωση για τη χρήση της  ηλεκτρονικής τιμολόγησης μέσω Υπηρεσιών Παρόχου για την Ηλεκτρονική Έκδοση Στοιχείων (Υ.ΠΑ.Η.Ε.Σ.) ή της Εφαρμογής Έκδοσης και Διαβίβασης Παραστατικών της Α.Α.Δ.Ε. (σημειώνουμε ότι η ΑΑΔΕ δεν είναι ακόμη πάροχος).

Η δήλωση πρέπει να γίνει τουλάχιστον δύο μήνες πριν από την έναρξη της υποχρέωσης.

Προσοχή: Τα κίνητρα  έχουν χαθεί για την πρώτη κατηγορίας δηλαδή για τις επιχειρήσεις με τζίρο πάνω από 1.000.000 ευρώ, διότι θα έπρεπε να έχουν κάνει την αίτηση για εισαγωγή στην ηλεκτρονική τιμολόγηση μέχρι την 1η Δεκεμβρίου 2025.

Για τις υπόλοιπες επιχειρήσεις πρέπει να εφαρμόσουνε την ηλεκτρονική τιμολόγηση πριν από την με ημερομηνία έως 3/8/2026, εάν επιθυμεί να επωφεληθείτε από τα κίνητρα της πρόωρης ένταξης

Δεν εφαρμόζονται τα κίνητρα στις οντότητες που έκαναν χρήση των ευεργετημάτων ηλεκτρονικής τιμολόγησης στο παρελθόν με βάση το άρθρο 71Στ ΚΦΕ.

Σε περίπτωση μεταγενέστερης ανάκλησης της δήλωσης για τη χρήση της ηλεκτρονικής τιμολόγησης μέσω Υπηρεσιών Παρόχου για την Ηλεκτρονική Έκδοση Στοιχείων (Υ.ΠΑ.Η.Ε.Σ.) τα κίνητρα δεν χορηγούνται.

Σε περίπτωση έκδοσης μη ηλεκτρονικού τιμολογίου πριν από την έναρξη της υποχρεωτικής ισχύος της ηλεκτρονικής τιμολόγησης, παρά τη σχετική δήλωση αίρονται τα ευεργετήματα.

Απαιτείται δηλαδή αποκλειστική έκδοση ηλεκτρονικών τιμολογίων χωρίς καμία εξαίρεση

Νέες υποχρεώσεις

Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ)

Αναλύσαμε στο προηγούμενο άρθρο μας  [Σε άμεση εφαρμογή το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ)], τις υποχρεώσεις που προκύπτουν από την εφαρμογή του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑΣ), που θα ανοίξει για τους φορολογούμενους μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2026.

Επέκταση του Ψηφιακού Πελατολογίου

 Την περιμέναμε νωρίτερα, αλλά μάλλον θα μπει σε εφαρμογή από το Πάσχα και μετά. Μιλάμε για την επέκταση του Ψηφιακού Πελατολογίου, σε γάμους, βαφτίσια, πάρτι και δεξιώσεις.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει αποφασίσει η διεύρυνση του ψηφιακού πελατολογίου να γίνει σε επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον χώρο των κοινωνικών εκδηλώσεων. Στη συνέχεια η σκυτάλη του ψηφιακού πελατολογίου θα δοθεί στους  ακόλουθους κλάδους: Γυμναστήρια, σχολές χορού, κέντρα αισθητικής και ψυχικής ευεξίας,, κομμωτήρια, φυσικοθεραπευτήρια, γιατρούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους, τα ξενοδοχεία και τα λοιπά οργανωμένα καταλύματα.

Η επιλογή των συγκεκριμένων κλάδων δεν είναι τυχαία, καθώς πρόκειται για τομείς όπου ένα μεγάλο μέρος των συναλλαγών εξακολουθεί να πραγματοποιείται συχνά με μετρητά με αποτέλεσμα να είναι δύσκολη η παρακολούθηση και η καταγραφή τους. Με την εφαρμογή του Ψηφιακού Πελατολογίου, η ΑΑΔΕ αποκτά ένα ισχυρό εργαλείο για την καταπολέμηση φαινομένων φοροδιαφυγής και την  ενίσχυση της φορολογικής συμμόρφωσης.  

Υπόχρεοι σήμερα

Να θυμίσουμε ότι το Ψηφιακό Πελατολόγιο έχει εφαρμοστεί ήδη από 1η Ιουλίου 2025 στο χώρο του αυτοκινήτου και συγκεκριμένα:

·         Συνεργεία επισκευής και συντήρησης οχημάτων.

·         Φανοποιεία.

·         Επιχειρήσεις με αντικείμενο την τοποθέτηση συναγερμών, ηχοσυστημάτων και οργάνων σε οχήματα.

·         Χώρους στάθμευσης οχημάτων.

·         Πλυντήρια οχημάτων.

·         Επιχειρήσεις ενοικίασης αυτοκινήτων, μοτοσικλετών (δίτροχων, τρίτροχων, τετράτροχων), μοτοποδηλάτων, επιβατικών οχημάτων που προορίζονται για επαγγελματική ή προσωπική χρήση, επαγγελματικών οχημάτων, γεωργικών και λοιπών αυτοκινούμενων μηχανημάτων.

Από το μέτρο εξαιρούνται:

·         Επιχειρήσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης.

·         Επιχειρήσεις που λειτουργούν με συστήματα αυτοεξυπηρέτησης, εφόσον τα παραστατικά αξίας εκδίδονται άμεσα με την ολοκλήρωση της υπηρεσίας.

·         Η καταγραφή εργασιών που λαμβάνουν χώρα από συνεργεία των οντοτήτων πώλησης καινούργιων αυτοκινήτων, οι οποίες απαιτούνται για να κινηθούν τα καινούργια αυτοκίνητα και να παραδοθούν καθ’ όλα έτοιμα στους αγοραστές.

·         Η εκμίσθωση θέσεων στάθμευσης σε κατόχους οχημάτων από ιδιοκτήτες περιφραγμένων οικοπέδων, εφόσον η εκμίσθωση των θέσεων δεν συνοδεύεται από υπηρεσίες φύλαξης ή άλλες υπηρεσίες (παρκαδόρος, γραφείο, τηλέφωνο κ.λπ.), ο δε κάτοχος του οχήματος μισθώνει τον χώρο με συγκεκριμένη κάθε φορά χρονική διάρκεια και διαθέτει αυτοτελή δυνατότητα εισόδου και εξόδου.

Τι είναι το Ψηφιακό πελατολόγιο

Το  Ψηφιακό Πελατολόγιο είναι για μια ηλεκτρονική βάση δεδομένων στην οποία οι επιχειρήσεις υποχρεούνται να καταχωρίζουν τα στοιχεία κάθε πελάτη πριν από την παροχή της υπηρεσίας. Τα δεδομένα διαβιβάζονται αυτόματα στην ΑΑΔΕ και διασταυρώνονται με τις αποδείξεις ή τα τιμολόγια που εκδίδονται.

Αν κατά τον έλεγχο διαπιστωθεί ότι πελάτης βρίσκεται στον χώρο της επιχείρησης χωρίς να έχει προηγηθεί καταχώρισή του στο Ψηφιακό Πελατολόγιο, ο επαγγελματίας βρίσκεται αντιμέτωπος με πρόστιμα, ενώ το περιστατικό μπορεί να αποτελέσει αφορμή για την έναρξη φορολογικού ελέγχου.

Παράλληλα, καθώς τα στοιχεία των πελατών διαβιβάζονται σε πραγματικό χρόνο στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, οι φορολογικές υπηρεσίες μπορούν να παρακολουθούν τη δραστηριότητα κάθε επιχείρησης και να εντοπίζουν ύποπτες κινήσεις της επιχείρησης π.χ. μικρές η διαφορετικές χρεώσεις για τις ίδιες εργασίες ή πολλές αδικαιολόγητες «δωρεάν»  υπηρεσίες. Ταυτόχρονα συσχετίζεται ο αριθμός των πελατών που καταχωρίζονται στο Ψηφιακό Πελατολόγιο με τις αποδείξεις που διαβιβάζονται στο MyDATA για τις ίδιες συναλλαγές.

Πρόστιμα και έλεγχοι

Στα συνεργεία, τα πλυντήρια, τα πάρκινγκ, τα φανοποιεία και τις εταιρείες ενοικίασης οχημάτων όπου εφαρμόζεται το ψηφιακό πελατολόγιο, προβλέπεται πρόστιμο 100 ευρώ για κάθε όχημα που δεν έχει καταγραφεί ή έχει δηλωθεί εκπρόθεσμα.

Σε περίπτωση που από τη διασταύρωση των δεδομένων του Ψηφιακού Πελατολογίου με τις αποδείξεις του MyDATA προκύψουν ασυμφωνίες, η επιχείρηση τίθενται υπό την παρακολούθηση  των φορολογικών αρχών και είναι υποψήφια για φορολογικό έλεγχο.

Αντίστοιχα αναμένεται να είναι και  τα πρόστιμα και στους νέους κλάδους που θα επεκταθεί η ψηφιακή εφαρμογή.

Αυτόματη Εναρμόνιση με τους νέους Ευρωπαϊκούς Κωδικούς Δραστηριότητας (ΚΑΔ)

Στην αυτόματη επικαιροποίηση και αντιστοίχιση των υφιστάμενων Κωδικών Αριθμών Δραστηριότητας (ΚΑΔ) προχωρά η ΑΑΔΕ για 1,9  εκατομμύρια ΑΦΜ με ενεργές δραστηριότητες, προκειμένου να διασφαλιστεί η πλήρης εναρμόνιση με τα νέα ευρωπαϊκά στατιστικά πρότυπα, από 1/3/2026.

Η μετάβαση στους νέους κωδικούς δεν απαιτεί καταρχήν καμία ενέργεια από τους φορολογουμένους, (κατά την ανακοίνωση βέβαια της ΑΑΔΕ), καθώς η διαδικασία θα ολοκληρωθεί κεντρικά από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

Η επικαιροποίηση των ΚΑΔ πραγματοποιείται κατ’ εφαρμογή του νέου ευρωπαϊκού πλαισίου ταξινόμησης και ειδικότερα:

• NACE Αναθ. 2.1: Η νέα έκδοση της Στατιστικής Ταξινόμησης των Οικονομικών Δραστηριοτήτων στην Ευρωπαϊκή Ένωση που έχει ήδη τεθεί σε ισχύ, αντικαθιστώντας την NACE Αναθ. 2.

• CPA Αναθ. 2.2: Η αναθεώρηση της Ταξινόμησης Προϊόντων ανά Δραστηριότητα (CPA), σύμφωνα με τον νέο κατ’ εξουσιοδότηση Κανονισμό της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (τροποποιεί τον Κανονισμό ΕΚ αριθ. 451/2008 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου).

Οι δημοσιευμένοι Ευρωπαϊκοί Κανονισμοί, η Α.1003/2026 απόφαση της νέας ονοματολογίας ΚΑΔ, η Α.1004/2026 απόφαση για την διαδικασία αντιστοίχισης παλαιών με νέων ΚΑΔ και λοιπό υποστηρικτικό υλικό είναι προσβάσιμα στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ στη διαδρομή: Μητρώο & Επικοινωνία > Αλλαγή Στοιχείων Μητρώου > Στοιχεία Επιχείρησης > Μεταβολή Στοιχείων Επιχείρησης και Στοιχεία Εγκατάστασης Εσωτερικού > Αλλαγή Στοιχείων Εγκατάστασης Εσωτερικού.

Η διαδικασία

Η αυτοματοποιημένη αντιστοίχιση αφορά 1,9 εκατομμύρια ΑΦΜ, και θα γίνει με βάση τους εξής κανόνες:

• Ένα προς ένα (one-to-one): Για 1,7 εκατ. ΑΦΜ θα γίνει απευθείας αντιστοίχιση σε έναν νέο κύριο ΚΑΔ

• Ένα προς περισσότερα (one-to-many): Για 200 χιλ. ΑΦΜ με κύριες δραστηριότητες που αντιστοιχούν σε περισσότερους από έναν νέο ΚΑΔ η ΑΑΔΕ θα ορίσει αυτόματα μία κύρια και τις υπόλοιπες ως δευτερεύουσες δραστηριότητες.

Βασικές Ημερομηνίες και Διαδικασίες

Η διαδικασία της μετάβασης στις νέες ταξινομήσεις διαρθρώνεται ως εξής:

• Αυτόματη Μετάβαση (1/3/2026): Η αντιστοίχιση των υφιστάμενων ΚΑΔ με τους νέους κωδικούς θα γίνει κεντρικά από την ΑΑΔΕ το πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου 2026.

• Επισκόπηση & Τροποποιήσεις  (έως 01/06/2026): Οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να προβούν σε επισκόπηση των νέων ΚΑΔ μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr) και να προβούν σε επικαιροποίηση των στοιχείων δραστηριότητάς τους ακολουθώντας τη διαδρομή: Μητρώο & Επικοινωνία > Αλλαγή Στοιχείων Μητρώου > Στοιχεία Επιχείρησης > Μεταβολή Στοιχείων Επιχείρησης και Στοιχεία Εγκατάστασης Εσωτερικού > Αλλαγή Στοιχείων Εγκατάστασης Εσωτερικού.

Κατά την χρονική περίοδο διενέργειας της αυτοματοποιημένης αντιστοίχισης (πρώτο δεκαήμερο Μαρτίου 2026) δεν θα δύναται να πραγματοποιηθούν ενάρξεις, μεταβολές και διακοπές εργασιών φυσικών, νομικών προσώπων και νομικών οντοτήτων.

Για περαιτέρω διευκρινίσεις και πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στο Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521:

• Τηλεφωνικά: Στο 1521, χωρίς χρέωση, Δευτέρα έως Παρασκευή, 7:00 – 20:00.

• Ψηφιακά: Μέσω της πλατφόρμας my1521 (24/7), επιλέγοντας: Θέματα Μητρώου > Μητρώο Φυσικών/Νομικών Προσώπων > Αλλαγή στοιχείων Μητρώου Φυσικών/Νομικών Προσώπων > Μεταβολή δραστηριοτήτων.

ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΩΤΟΜΑΓΙΑ

Έρχεται η Β Φάση Ψηφιακού Δελτίου Αποστολής

Από 1η Μαΐου 2026 οι επιχειρήσεις μπαίνουν στην Β φάση της εφαρμογής του Ψηφιακού Δελτίου Αποστολής.  

Η Β φάση περιλαμβάνει

·         Διαδικασίες Παραλαβής Φόρτωσης και Μεταφόρτωσης για Μεταφορείς

·         Υποχρεώσεις Λήπτη για παραλαβή του ΔΑ

·         Δήλωση Ποσοτικών – Ποιοτικών Αποκλίσεων εντός 15 ημερών από την παραλαβή

·         Βιβλίο Εισερχομένων – Εξερχομένων Αποθεμάτων (Ποσότητες)

·         Ρόλοι Εμπλεκόμενων Οντοτήτων στην Διακίνηση

Διαβίβαση Νέων Παραστατικών

·         Δελτία Ποσοτικής Παραλαβής

·         Συγκεντρωτικά Δελτία Αποστολής

Αλλάξει ο τρόπος διακίνησης

     Ακόμη σε αυτή την φάση έχουμε την πλήρης παρακολούθηση διακίνησης και μεταφορτώσεων και την συσχέτιση Παραστατικών. Οι επιχειρήσεις πρέπει  την παραλαβή από τον λήπτη να την κάνουν μέσω σάρωσης QR Code. Η σάρωση θα ισοδυναμεί με την σημερινή υπογραφή που βάζει ο παραλαβών στο Δελτίο Αποστολής.

Επειδή είναι σίγουρο ότι την στιγμή της παραλαβής των αγαθών δεν μπορούν να ξέρουν τα πραγματικά στοιχεία που περιλαμβάνουν  οι συσκευασίες που παρέλαβαν, θα προχωρούν στην δήλωση Ποσοτικών Αποκλίσεων Λήπτη (πλεονάσματα ή ελλείμματα) εντός 15 ημερών από την παραλαβή.

Μέχρι σήμερα για τα αγροτικά, κατά κύριο λόγο, αγαθά και  όχι μόνο γι΄ αυτά, εξέδιδαν ψηφιακό δελτίο αποστολής με την ένδειξη «Προς Ζύγιση» . Στην συνέχει στην Β φάση θα εκδίδεται παραστατικό με την ένδειξη «Τελική Ζυγίζομε Ποσότητα» σε κιλά από τον Λήπτη.

Το αποτέλεσμα όλων αυτών είναι η χρονοσήμανση με Ημερομηνία και ώρα την Γεγονότων Διακίνησης (έναρξη αποστολής, μεταφόρτωση, παραλαβή).

Σύμφωνα με την απόφαση τα αγαθά θα πρέπει να συνοδεύονται με τον τους χαρακτηριστικούς «Κωδικοί συνδυασμένης ονοματολογίας» (Ονοματολογία Εμπορευμάτων - TARIC),  κατά κατηγορία είδους.

Μια νέα υποχρέωση που θα έχουν οι επιχειρήσεις θα είναι η Διαβίβαση Ποσοτικής Ανάλυσης Εισαγωγών.

Βέβαια δεν θα εφαρμοστούν όλα τα παραπάνω από την 1η Μαΐου 2026. Αναμένουμε την σχετική απόφαση για να δούμε τα χρονικά διαστήματα που θα ακολουθηθούν.

Τι είναι ο κωδικός TARIC

Οι κωδικοί TARIC (Tarif Intégré de la Communauté) είναι δεκαψήφιοι αριθμοί που χρησιμοποιούνται στην Ευρωπαϊκή Ένωση για την ταξινόμηση εμπορευμάτων, τον προσδιορισμό δασμών, ΦΠΑ και άλλων μέτρων εισαγωγής. Βασίζονται στη Συνδυασμένη Ονοματολογία (ΣΟ) και περιλαμβάνουν πρόσθετες υποδιαιρέσεις για συγκεκριμένα προϊόντα, όπως χημικά, γεωργικά ή βιομηχανικά είδη.

Αποτελούνται από 10 ψηφία  Καθορίζουν δασμολογητέα αξία, περιορισμούς, δασμούς (αντιντάμπινγκ κ.λπ.) και μέτρα ΦΠΑ.

Παραδείγματα (ενδεικτικά):

29.22: Χημικά προϊόντα (π.χ., ΔΙΥΔΡΟΞΥΕΦΕΔΡΙΝΗ).

3925 10 00 / 3925 90 80: Είδη από πλαστικές ύλες.

9706 00 00: Έργα τέχνης/αντίκες.

Για τον ακριβή προσδιορισμό, απαιτείται η χρήση της βάσης δεδομένων TARIC της ΕΕ.

 

Απόστολος Αλωνιάτης

 Οικονομολόγος - φοροτεχνικός, Α' Αντιπρόεδρος του Ινστιτούτου Οικονομικών & Φορολογικών Μελετών (Ι.Ο.ΦΟ.Μ), Σύμβουλος Διοίκησης της PROSVASIS AEBE και συγγραφέας.

 Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Voice (Finance & Markets Voice) , την Κυριακή 1 Φεβρουαρίου  2026