Ποια είναι τα είδη φορολογικών ελέγχων Γράφει ο Θοδωρής Δ. Καβούκης Πλήρης ή μερικός; Επιτόπιος ή απομακρυσμένος; Τι προβλέπει ο Κώδικας Φορολογικής Διαδικασίας

 

Ποια είναι τα είδη φορολογικών ελέγχων

Γράφει ο Θοδωρής Δ. Καβούκης

Πλήρης ή μερικός; Επιτόπιος ή απομακρυσμένος; Τι προβλέπει ο Κώδικας Φορολογικής Διαδικασίας

            Σύμφωνα με το άρθρο 31 του ν. 5104/2024 (Κώδικας Φορολογικής Διαδικασίας εφεξής ΚΦΔ) οι υποθέσεις που ελέγχονται επιλέγονται με απόφαση του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε.  βάση κριτηρίων ανάλυσης κινδύνου, στοιχείων από εσωτερικές και εξωτερικές πηγές πληροφόρησης, ή εξαιρετικά βάση άλλων κριτηρίων, τα οποία καθορίζονται από τον Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε. και δεν δημοσιοποιούνται. Ειδικότερα ορίζεται ότι ποσοστό τουλάχιστον εβδομήντα πέντε τοις εκατό των ελέγχων αφορά καταρχήν σε ελέγχους των τελευταίων τριών ετών για τα οποία έχει λήξει η προθεσμία υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, οι οποίοι έλεγχοι μπορούν να επεκτείνονται στα δύο προηγούμενα πέραν της τελευταίας τριετίας, φορολογικά έτη ή χρήσεις.

Με την απόφαση Α. 1190/2025 ορίστηκε ότι το έτος 2026 θα διενεργηθούν συνολικά τουλάχιστον εβδομήντα δύο χιλιάδες οκτακόσιοι (72.800) έλεγχοι. Συγκεκριμένα θα διενεργηθούν:

·         είκοσι έξι χιλιάδες (26.000) πλήρεις και μερικοί φορολογικοί έλεγχοι από τις ελεγκτικές υπηρεσίες της Γενικής Διεύθυνσης Φορολογικών Λειτουργιών (Γ.Δ.Φ.Λ.), πλην των Υ.Ε.Δ.Δ.Ε.

·         από τα ΕΛ.ΚΕ. Αττικής και Θεσσαλονίκης, τις ΔΟΥ, τις Υπηρεσίες Φορολογικής Εξυπηρέτησης, το ΚΕ.ΦΟ.Δ.Ε. Αττικής, τα ΚΕ.Β.ΕΙΣ. Αττικής και Θεσσαλονίκης και τα ΚΕ.ΦΟ.Κ. Αττικής και Θεσσαλονίκης είκοσι πέντε χιλιάδες τετρακόσιοι (25.400) μερικοί επιτόπιοι έλεγχοι για τη διαπίστωση της ορθής εκπλήρωσης των φορολογικών υποχρεώσεων.

·         από τις ως άνω ελεγκτικές υπηρεσίες δύο χιλιάδες πεντακόσιοι (2.500) έλεγχοι για τη διαπίστωση της ορθής εκπλήρωσης των υποχρεώσεων στη φορολογία μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών

·         από τις Υπηρεσίες Ερευνών και Διασφάλισης Δημοσίων Εσόδων (ΥΕΔΔΕ) τουλάχιστον δέκα οκτώ χιλιάδες (18.000) στοχευμένοι μερικοί επιτόπιοι έλεγχοι, καθώς και τουλάχιστον εννιακόσιοι (900) έλεγχοι  έρευνες φοροδιαφυγής.

 

ΕΙΔΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ

            Ο Κώδικας Φορολογικής Διαδικασίας διακρίνει τα είδη του φορολογικού ελέγχου σε δύο κατηγορίες: α) τον φορολογικό έλεγχο ανάλογα με το εύρος των αντικειμένων που αυτός καλύπτει και β) τον φορολογικό έλεγχο ανάλογα με τον τόπο διενέργειας αυτού.

 

ΔΙΑΚΡΙΣΗ ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΟ ΕΥΡΟΣ ΤΩΝ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΩΝ

            Σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 27 του ΚΦΔ οι φορολογικοί έλεγχοι διακρίνονται σε:

·         Πλήρεις ελέγχους: πλήρης είναι ο έλεγχος που διενεργείται για όλες τις φορολογίες και όλα τα φορολογικά αντικείμενα, τέλη ή εισφορές, για ένα ή περισσότερα φορολογικά έτη ή διαχειριστικές περιόδους ή φορολογικές υποθέσεις. Ο πλήρης έλεγχος είναι οριστικός για όλα τα ελεγχθέντα φορολογικά αντικείμενα και φορολογικά έτη ή διαχειριστικές ή φορολογικές περιόδους, που προβλέπονται στην οικεία εντολή ελέγχου.

·         Μερικούς ελέγχους: μερικός είναι ο έλεγχος που δεν συγκεντρώνει τα στοιχεία του πλήρους ελέγχου και διενεργείται ιδίως για συγκεκριμένα ζητήματα ή συναλλαγές μιας φορολογίας ή ενός φορολογικού αντικειμένου, τέλους ή εισφοράς ή για όλα τα φορολογικά αντικείμενα, τέλη ή εισφορές συγκεκριμένων συναλλαγών, για μια ή περισσότερες φορολογικές ή διαχειριστικές περιόδους, ή ένα ή περισσότερα φορολογικά έτη στα οποία αναφέρεται το προς έλεγχο φορολογικό ζήτημα ή η συναλλαγή της οικείας εντολής. Ο μερικός έλεγχος είναι οριστικός ως προς τα ελεγχθέντα φορολογικά αντικείμενα ή ζητήματα ή συναλλαγές για τα φορολογικά έτη ή διαχειριστικές ή φορολογικές περιόδους που προβλέπονται στην οικεία εντολή ελέγχου

ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Το γεγονός ότι τόσο ο πλήρης όσο και ο μερικός έλεγχος είναι οριστικοί δεν αποκλείει την δυνατότητα της φορολογικής διοίκησης να διενεργήσει επανέλεγχο, όταν πληρούνται οι προϋποθέσεις που ο νόμος ορίζει. Ειδικότερα η Φορολογική Διοίκηση έχει δικαίωμα επανελέγχου φορολογικής περιόδου ή υπόθεσης, για την οποία έχει ήδη διενεργηθεί πλήρης έλεγχος, μόνον εάν προκύψουν νέα στοιχεία, από τα οποία προκύπτει ότι η φορολογική οφειλή υπερβαίνει αυτή που είχε προσδιορισθεί κατόπιν του αρχικού ελέγχου ή διαπιστωθεί ότι με τη σύμπραξη του υπαλλήλου της ελεγκτικής αρχής και του φορολογουμένου περιορίσθηκε η φορολογική οφειλή. Ο περιορισμός αυτός δεν ισχύει όταν ο πρώτος έλεγχος γίνεται στο πλαίσιο επιστροφής φόρου.

ΔΙΑΚΡΙΣΗ ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΟΝ ΤΟΠΟ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΤΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ

      Σύμφωνα με την παράγραφο 7 του άρθρου 27 του ΚΦΔ οι φορολογικοί έλεγχοι διακρίνονται σε:

·         Επιτόπιους ελέγχους: επιτόπιος είναι ο φορολογικός έλεγχος που διενεργείται στην εγκατάσταση του φορολογούμενου. Ο υπάλληλος ή οι υπάλληλοι της Φορολογικής Διοίκησης που διενεργούν τον επιτόπιο φορολογικό έλεγχο φέρουν έγγραφη εντολή διενέργειας επιτόπιου φορολογικού ελέγχου, η οποία εκδίδεται από τον Διοικητή ή από εξουσιοδοτημένα από αυτόν όργανα της Φορολογικής Διοίκησης, την οποία επιδεικνύουν μαζί με το δελτίο αστυνομικής ή υπηρεσιακής ταυτότητάς τους πριν από την έναρξη του φορολογικού ελέγχου. Η εντολή της Φορολογικής Διοίκησης για τη διενέργεια φορολογικού ελέγχου που εκδίδεται σε περίπτωση επιτόπιου φορολογικού ελέγχου κοινοποιείται στον φορολογούμενο με προηγούμενη έγγραφη ειδοποίηση.  Ο επιτόπιος φορολογικός έλεγχος διενεργείται στις εγκαταστάσεις του φορολογούμενου κατά το επίσημο ωράριο εργασίας της Φορολογικής Διοίκησης και μπορεί να παρατείνεται μέχρι την ολοκλήρωσή του. Η Φορολογική Διοίκηση δύναται να διενεργεί επιτόπιο φορολογικό έλεγχο και εκτός του επίσημου ωραρίου εργασίας, εφόσον απαιτείται από το είδος των δραστηριοτήτων του φορολογούμενου. Στην περίπτωση αυτή γίνεται ειδική μνεία στην εντολή του φορολογικού ελέγχου. Η είσοδος στην κατοικία του φορολογούμενου επιτρέπεται μόνο με εντολή του αρμόδιου Εισαγγελέα και ο έλεγχος πραγματοποιείται μόνο με την παρουσία δικαστικού λειτουργού.

·         Απομακρυσμένους Ελέγχους: απομακρυσμένος είναι ο φορολογικός έλεγχος που διενεργείται σε άλλον τόπο, εκτός των εγκαταστάσεων του φορολογούμενου (π.χ. γραφεία φορολογικής διοίκησης),  όπου προσκομίζονται, εφόσον απαιτείται, τα στοιχεία από τον φορολογούμενο.

ΘΟΔΩΡΗΣ Δ. ΚΑΒΟΥΚΗΣ

Δικηγόρος - Οικονομολόγος

 Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα 1Voice (Finance & Markets Voice) , την Κυριακή 1 Μαρτίου  2026

 

 

Η κοινοποίηση των πράξεων της Φορολογικής Διοίκησης Γράφει ο Θοδωρής Δ. Καβούκης Πότε είναι ορθή και νόμιμη η διαδικασία, ώστε να εκκινήσουν τα έννομα αποτελέσματα της διοικητικής πράξης .

 

Η κοινοποίηση των πράξεων της Φορολογικής Διοίκησης

Γράφει ο Θοδωρής Δ. Καβούκης

Πότε είναι ορθή και νόμιμη η διαδικασία, ώστε να εκκινήσουν τα έννομα αποτελέσματα της διοικητικής πράξης .

                Οι πράξεις που εκδίδονται από τα όργανα της φορολογικής διοίκησης κοινοποιούνται στον φορολογούμενο και η διαδικασία αυτή αποσκοπεί στο να λάβει γνώση του περιεχομένου της πράξης ο φορολογούμενος. Η διαδικασία της κοινοποίησης καθώς και η ορθότητα και η νομιμότητα αυτής είναι ιδιαίτερα σημαντική καθόσον με την κοινοποίηση εκκινούν τα έννομα αποτελέσματά της διοικητικής πράξης. Ειδικότερα με την κοινοποίηση διακόπτεται η παραγραφή και εκκινούν οι προθεσμίες για την άσκηση διοικητικών προσφυγών και ένδικων βοηθημάτων( π.χ. ενδικοφανης προσφυγή, ανακοπή κλπ). Με τον νέο Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ΚΦΔ) Ν.5104/2024 προβλέπεται ως κύριος τρόπος κοινοποίησης ο ψηφιακός – ηλεκτρονικός προκειμένου να αρθούν τα ζητήματα που δημιουργήθηκαν κυρίως από την εφαρμογή των διατάξεων της κοινοποίησης με συστημένη επιστολή.

ΤΡΟΠΟΙ ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΗΣ

Σύμφωνα με το άρθρο 5 του ΚΦΔ « Η κοινοποίηση πράξεων και λοιπών εγγράφων που εκδίδει σύμφωνα με τον Κώδικα η Φορολογική Διοίκηση, γίνεται με ψηφιακά μέσα, εκτός των περιπτώσεων που αυτό δεν καθίσταται εφικτό οπότε η κοινοποίηση θα πραγματοποιείται με απλή ή συστημένη επιστολή ή με  παράδοση στην έδρα ή εγκατάσταση νομικού προσώπου ή νομικής οντότητας ή με επίδοση κατά τον Κώδικα Διοικητικής Δικονομίας ή με δικαστικό επιμελητή. Η απόφαση Α.1076/2024 διευκρινίζει ότι ψηφιακά κοινοποιούνται στον φορολογούμενο  πράξεις προσδιορισμού φόρων, τελών, εισφορών και προστίμων, ο προσωρινός διορθωτικός προσδιορισμός φόρου ή προστίμου και το σημείωμα διαπιστώσεων του άρθρου 33 του ΚΦΔ, οι λοιπές πράξεις και έγγραφα που άπτονται των διαδικασιών του ελέγχου, όπως ιδίως οι εκθέσεις ελέγχου, οι ειδικές εκθέσεις ελέγχου της παρ. 5 του άρθρου 45 του ΚΦΔ, οι εντολές ελέγχου, τα αιτήματα των άρθρων 14 και 15 του ΚΦΔ, οι πράξεις επιβολής μέτρων διασφάλισης των συμφερόντων του Δημοσίου των παρ. 5 και 6 του άρθρου 45 του ΚΦΔ, καθώς και οι ατομικές ειδοποιήσεις καταβολής οφειλής - υπερημερίας του άρθρου 46 του ΚΦΔ, του άρθρου 7 του ν. 4978/2022 (ΚΕΔΕ) και οι ατομικές ειδοποιήσεις του άρθρου 4 του ν. 4978/2022 (ΚΕΔΕ), οι αποφάσεις που εκδίδει η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών και λοιπές πράξεις, αποφάσεις ή έγγραφα που εκδίδει η Φορολογική Διοίκηση σύμφωνα με τον ΚΦΔ. 

ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΗ ΣΕ ΦΥΣΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ

Στην παρ. 2 του άρθρου 5 του ΚΦΔ αναφέρεται ότι αν η πράξη ή το έγγραφο αφορά φυσικό πρόσωπο, η ψηφιακή κοινοποίηση συντελείται με την ανάρτησή τους στον λογαριασμό του εν λόγω προσώπου ή του νόμιμου αντιπροσώπου του ή του φορολογικού εκπροσώπου του ή του φορολογικού αντιπροσώπου του στο πληροφοριακό σύστημα της Φορολογικής Διοίκησης και την ηλεκτρονική ειδοποίηση στη δηλωθείσα διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του (e-mail). Η ανάρτηση των εν λόγω πράξεων και εγγράφων γίνεται στην ψηφιακή πύλη myAADE στην οικεία ψηφιακή εφαρμογή για τις πράξεις που εκδίδονται κεντρικά ή σε οποιοδήποτε υποδειχθέν από την ηλεκτρονική ειδοποίηση σημείο του δικτυακού τόπου της Α.Α.Δ.Ε. ή στην εφαρμογή «Μητρώο και Επικοινωνία-Τα Μηνύματά μου».

ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΗ ΣΕ ΝΟΜΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ – ΝΟΜΙΚΕΣ ΟΝΤΟΤΗΤΕΣ

Στην παρ. 2 του άρθρου 5 του ΚΦΔ αναφέρεται ότι αν η πράξη ή το έγγραφο αφορά νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα, η ψηφιακή κοινοποίηση συντελείται με την ανάρτησή τους στον λογαριασμό του νομικού προσώπου ή της νομικής οντότητας ή του νόμιμου εκπροσώπου ή του φορολογικού εκπροσώπου ή του φορολογικού αντιπροσώπου τους στο πληροφοριακό σύστημα της Φορολογικής Διοίκησης, την οποία ακολουθεί ειδοποίηση στη δηλωθείσα διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Η νομιμότητα της κοινοποίησης δεν θίγεται στην περίπτωση παραίτησης των προσώπων του ανωτέρω εδαφίου, εφόσον κατά τον χρόνο της κοινοποίησης δεν είχε γνωστοποιηθεί στη Φορολογική Διοίκηση ο διορισμός νέου νόμιμου ή φορολογικού εκπροσώπου ή φορολογικού αντιπροσώπου.

Η ανάρτηση στους λογαριασμούς των ανωτέρω προσώπων γίνεται στην ψηφιακή πύλη myAADE στην οικεία ψηφιακή εφαρμογή για τις πράξεις που εκδίδονται κεντρικά ή σε οποιοδήποτε υποδειχθέν από την ηλεκτρονική ειδοποίηση σημείο του δικτυακού τόπου της Α.Α.Δ.Ε. ή στην εφαρμογή «Μητρώο και Επικοινωνία-Τα Μηνύματά μου», και εν συνεχεία αποστέλλεται ηλεκτρονική ειδοποίηση στη δηλωθείσα από τα ως άνω πρόσωπα διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (e-mail).

ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΗ ΣΕ ΕΠΙΤΟΠΙΟ ΕΛΕΓΧΟ

Σύμφωνα με την παρ.6 του άρθρου 5 του ΚΦΔ στην περίπτωση επιτόπιου ελέγχου, οι πράξεις ή τα έγγραφα θεωρείται ότι έχουν νομίμως κοινοποιηθεί με τη θέση επί αυτών ψηφιοποιημένης ιδιόχειρης υπογραφής από τον φορολογούμενο η τον νόμιμο αντιπρόσωπό του ή τον φορολογικό εκπρόσωπό του ή τον φορολογικού αντιπρόσωπό του και σε περίπτωση απουσίας τους από υπαλλήλους της επιχείρησης ή τον λογιστή της επιχείρησης ή στην περίπτωση των νομικών προσώπων και οντοτήτων και από οποιονδήποτε εταίρο ή οποιοδήποτε μέλος της διοίκησής τους ή φορολογικό εκπρόσωπό τους, με την ανάρτησή τους στον λογαριασμό του προσώπου στο οποίο αφορά η κοινοποίηση στο πληροφοριακό σύστημα της Φορολογικής Διοίκησης και την ηλεκτρονική ειδοποίησή του στη δηλωθείσα διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του. Αν τα προαναφερθέντα πρόσωπα λείπουν ή αρνούνται να θέσουν την υπογραφή τους, οι πράξεις ή τα έγγραφα θεωρείται ότι έχουν νομίμως κοινοποιηθεί με την ανάρτηση της πράξης ή του εγγράφου στον λογαριασμό του προσώπου στο οποίο αφορά η κοινοποίηση στο πληροφοριακό σύστημα της Φορολογικής Διοίκησης και την ηλεκτρονική ειδοποίησή του στη δηλωθείσα διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του.

ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΩΝ

Οι φορολογούμενοι πρέπει να, εφόσον δεν το έχουν ήδη πράξει, να εγγραφούν ως νέοι χρήστες στις Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες Δημοσίου και να αποκτήσουν κωδικούς TAXISnet υποβάλλοντας ηλεκτρονική αίτηση στην ψηφιακή πύλη myAADE. Εφόσον είναι εγγεγραμμένοι και έχουν προβεί σε μεταβολή στις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (e-mail) υποχρεούνται να τις επικαιροποιήσουν στην ψηφιακή πύλη myAADE, στην επιλογή «Μητρώο και Επικοινωνία» και στην ενότητα «Στοιχεία Επικοινωνίας». Η επικαιροποίηση των διευθύνσεων ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (e-mail) πρέπει να πραγματοποιείται σε κάθε μεταβολή τους. Οι φορολογούμενοι δεν μπορούν να επικαλούνται τις μεταβολές των στοιχείων επικοινωνίας έναντι της Α.Α.Δ.Ε. έως την ημερομηνία πραγματοποίησης της επικαιροποίησής τους.

ΧΡΟΝΟΣ ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΗΣ

Πράξη ή έγγραφο που κοινοποιείται ψηφιακά στον λογαριασμό φυσικού, νομικού προσώπου ή νομικής οντότητας θεωρείται ότι έχει νομίμως κοινοποιηθεί μετά την παρέλευση δέκα (10) ημερών από την ανάρτησή τους στον λογαριασμό του προσώπου στο οποίο αφορά η κοινοποίηση στο πληροφοριακό σύστημα της Φορολογικής Διοίκησης και την ειδοποίησή του στη δηλωθείσα διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του, εφόσον δεν προκύπτει προγενέστερος χρόνος παραλαβής τους.  Αν η κοινοποίηση πραγματοποιηθεί με συστημένη επιστολή η πράξη ή το έγγραφο που αποστέλλεται με αυτή, θεωρείται ότι έχει νομίμως κοινοποιηθεί μετά την παρέλευση δεκαπέντε (15) ημερών από την ημέρα αποστολής, εάν η ταχυδρομική διεύθυνση του παραλήπτη βρίσκεται στην Ελλάδα ή  μετά την παρέλευση τριάντα (30) ημερών από την ημέρα αποστολής αν η ταχυδρομική διεύθυνση του παραλήπτη είναι εκτός Ελλάδας.

 

 

ΘΟΔΩΡΗΣ Δ. ΚΑΒΟΥΚΗΣ

Δικηγόρος – Οικονομολόγος

 

Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα 1Voice (Finance & Markets Voice) , την Κυριακή 15 Φεβρουαρίου  2026

 

 

 

Νέες ημερομηνίες για την ηλεκτρονική τιμολόγηση Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης Οι υποχρεώσεις, οι διαδικασίες και τα πρόστιμα για όσους δεν συμμορφωθούν εντός των προθεσμιών

 

Νέες ημερομηνίες για την ηλεκτρονική τιμολόγηση

Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης

Οι υποχρεώσεις, οι διαδικασίες και τα πρόστιμα για όσους δεν συμμορφωθούν εντός των προθεσμιών

Άρχισαν  να δίνονται στην δημοσιότητα οι αποφάσεις και τα έντυπα για τις φορολογικές δηλώσεις .

 Συνεπώς στις 16 Μαρτίου, εκτός σεισμών, λοιμών και καταποντισμών , θα έχουμε την ανακοίνωση της ΑΑΔΕ «Ανοίξαμε και σας περιμένουμε»!

Δεν συμβαίνει βέβαια το ίδιο για την ηλεκτρονική τιμολόγηση για τις επιχειρήσεις με 1 εκατ. ευρώ τζίρο το 2023, που θα κάνουν δεύτερη φορά πρεμιέρα στις 2 Μαρτίου, μιας και η πρώτη φορά δεν πέτυχε, αφού πάνω από 4.000 επιχειρήσεις δεν είχαν ενεργοποιήσει την ηλεκτρονική τιμολόγηση. Ποιο συγκεκριμένα περίπου 34.000 από τις 38.000 υπόχρεες επιχειρήσεις έχουν ενεργοποιήσει τη διαδικασία ηλεκτρονικής έκδοσης παραστατικών.

Νέες ημερομηνίες για την ηλεκτρονική τιμολόγηση

Αφού λοιπόν η πρώτη φορά δεν πέτυχε, δόθηκε νέα ημερομηνία  στην έναρξη της ηλεκτρονικής τιμολόγησης για τις επιχειρήσεις με τζίρο πάνω από ένα εκατομμύριο (1 εκ.) ευρώ το φορολογικό έτος 2023.

Ποιο συγκεκριμένα, και πάντα σύμφωνα με το σχετικό δελτίο των ΥΠΕΘΟ – ΑΑΔΕ, για τη διευκόλυνση των επιχειρήσεων στην έγκαιρη συμμόρφωση τους με τις υποχρεώσεις ηλεκτρονικής τιμολόγησης, ο Υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών, Γιώργος Κώτσηρας, και ο Διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, υπέγραψαν Κοινή Απόφαση για τη μετάθεση των ημερομηνιών έναρξης εφαρμογής της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής τιμολόγησης.

Νέο Χρονοδιάγραμμα εφαρμογής

• 2/3/2026: Έναρξη υποχρεωτικής εφαρμογής

• Από 2/3/2026 έως 3/5/2026: Χρονικό διάστημα σταδιακής εφαρμογής της ηλεκτρονικής τιμολόγησης, με δυνατότητα παράλληλης χρήσης προγραμμάτων διαχείρισης επιχειρήσεων (εμπορικό /λογιστικό, ERP) ή της ειδικής φόρμας καταχώρισης.

Να θυμίσουμε εδώ ότι το προηγούμενο χρονοδιάγραμμα είχε έναρξη 2/2/2026 και η περίοδος προσαρμογής ήταν από 2/2/2026 έως 31/3/2026

Πως μπορούν να στείλουν τιμολόγια μέσω ηλεκτρονικής τιμολόγησης

Υπενθυμίζεται ότι κάθε επιχείρηση μπορεί να εκπληρώσει την υποχρέωση επιλέγοντας έναν από τους ακόλουθους τρόπους:

1. Υπηρεσίες Παρόχου Ηλεκτρονικής Έκδοσης Στοιχείων ή

2. Δωρεάν εφαρμογές της ΑΑΔΕ: εφαρμογή timologio και εφαρμογή myDATAapp για κινητές συσκευές, οι οποίες καλύπτουν χωρίς κόστος και τις περιπτώσεις έκδοσης ηλεκτρονικών τιμολογίων για δημόσιες συμβάσεις.

Οι υπόχρεες επιχειρήσεις οφείλουν να υποβάλουν Δήλωση Έναρξης Ηλεκτρονικής Έκδοσης Στοιχείων ή Δήλωση Χρήσης της εφαρμογής timologio με ημερομηνία έναρξης ισχύος την 2/3/2026 και να ξεκινήσουν την έκδοση ηλεκτρονικών τιμολογίων εντός του προαναφερθέντος χρονικού διαστήματος (2/3/2026 - 3/5/2026).

Διαδικασία ενημέρωσης της ΑΑΔΕ

Ο Πάροχος οφείλει πριν από την παροχή των υπηρεσιών του σε συμβαλλόμενη οντότητα και την κατάρτιση σχετικής σύμβασης, να εξετάσει εάν υφίσταται αξιόπιστη σύνδεση στο διαδίκτυο στην περιοχή που βρίσκεται η εγκατάσταση της υπόχρεης οντότητας.

Ο Πάροχος ή ο Ιδιοπάροχος εξασφαλίζει ότι ο χρόνος παρεχόμενης υπηρεσίας προς οποιαδήποτε οντότητα-χρήστη «Υ.ΠΑ.Η.Ε.Σ» ανέρχεται τουλάχιστον σε 99% του χρόνου που παρέχεται από το τηλεπικοινωνιακό δίκτυο ανά ημερολογιακό τρίμηνο.

«Ιδιοπάροχος»

 Αντίστοιχη υποχρέωση φέρει και ο Ιδιοπάροχος.

Σε περίπτωση που η υπόχρεη οντότητα παρέχει υπηρεσίες ηλεκτρονικής έκδοσης στοιχείων για λογαριασμό της και αποκλειστικά και μόνο για συναλλαγές χονδρικής (Β2Β), εξυπηρετώντας την κύρια οικονομική δραστηριότητά της, ονομάζεται

«Ιδιοπάροχος» και φέρει μέρος των υποχρεώσεων του Παρόχου.

Προσοχή: α) Ο ιδιοπάροχος δεν μπορεί να διαβιβάζει παραστατικά λιανικής!

β) Για να έχει δικαίωμα μία οντότητα να αιτηθεί να λάβει άδεια καταλληλότητας ως Ιδιοπάροχος πρέπει να έχει μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα και ο κύκλος ακαθαρίστων εσόδων της (Ε3 - κωδ. 047) κατά το τελευταίο έτος για το οποίο έχει παρέλθει ο χρόνος υποβολής της Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος, να ανέρχεται σε τουλάχιστον πενήντα εκατομμύρια (50.000.000) ευρώ.

Λιανική πώληση και Πάροχος

Στην περίπτωση έκδοσης παραστατικών λιανικής πώλησης, η υπόχρεη οντότητα έχει την υποχρέωση να διαθέτει και εναλλακτικό τρόπο σύνδεσης στο διαδίκτυο είτε βασισμένο σε υπηρεσίες κινητής τηλεφωνίας (μονάδα ταυτότητας συνδρομητή παρόχου δικτύου -κάρτα SIM - Subscriber Identity/identification Module) είτε σε άλλο ισοδύναμο τρόπο κάλυψης μέσω ανάλογων υπηρεσιών παροχής δικτύου, τα οποία χρησιμοποιεί για την επιτυχή διασύνδεσή της με τον Πάροχο.

Ο Πάροχος έχει την υποχρέωση να καταγράφει στη σύμβαση που συνάπτει με υπόχρεη οντότητα που διενεργεί συναλλαγές λιανικής, τα στοιχεία έτερης σύμβασης (αριθμός, ημερομηνία) που υποχρεωτικά συνάπτεται μεταξύ παρόχου διαδικτύου (ISP Provider) και της υπόχρεης οντότητας ώστε να υφίσταται εναλλακτικός τρόπος σύνδεσης στο διαδίκτυο.

Τι δεν διαβιβάζεται μέσω παρόχων

Ο  Πάροχος  ή  ο  Ιδιοπάροχος  δεν  διαβιβάζει  δεδομένα  των  οντοτήτων  που προέρχονται από τη διενέργεια λογιστικών εγγραφών στην περίπτωση που δεν υπάρχει υποχρέωση έκδοσης παραστατικού.

Άρα υποχρεωτικά δεν διαβιβάζονται μέσω παρόχου:

        i.            Λογιστικές Εγγραφές  Οντότητας (παραστατικά ομάδας 17) όπως μισθοδοσία, αποσβέσεις, λοιπά έσοδα και λοιπά έξοδα.

       ii.            Παραστατικά με ένδειξη λογιστικής εγγραφής π.χ.

     iii.            Τιμολόγια που αφορούν απεικόνιση επιχορηγήσεων και επιδοτήσεων και δεν εκδόθηκαν πραγματικά.

     iv.            Απλοποιημένα τιμολόγια που διαβιβάζονται για φορολογική απεικόνιση εσόδων οντοτήτων που ανήκουν σε ειδικά καθεστώτα όπως τουριστικά γραφεία ή πωλήσεις μεταχειρισμένων ειδών, με περιθώριο κέρδους.

Μόνο για τους «μεγάλους»

Προσοχή: Η μετάθεση προθεσμιών για την υποχρεωτική ηλεκτρονική τιμολόγηση, γίνεται μόνο  για τις μεγάλες επιχειρήσεις της α’ περιόδου.

Οι ημερομηνίες για την  δεύτερη (β) φάση της υποχρεωτικής εφαρμογής της ηλεκτρονικής τιμολόγησης,  που αφορά τις υπόλοιπες επιχειρήσεις, προς το παρόν παραμένουν ίδιες και είναι:

Β' Περίοδος - Λοιπές επιχειρήσεις

• 1.10.2026: Έναρξη υποχρεωτικής εφαρμογής

• 1.10 – 31.12.2026: Χρονικό διάστημα σταδιακής προσαρμογής.

(Απόφαση Α.1128/16.9.2025 (ΦΕΚ Β' 4937/16.9.2025) «Καθορισμός της έκτασης εφαρμογής, της έναρξης ισχύος καθώς και κάθε άλλου θέματος για την εφαρμογή της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4308/2014 (ΕΛΠ) περί εκδόσεως ηλεκτρονικού τιμολογίου»)

Υποχρεωτική η δήλωση στην ΑΑΔΕ

Ο Πάροχος έχει υποχρέωση να υποβάλει «Δήλωση Έναρξης Ηλεκτρονικής Έκδοσης Στοιχείων» για να δηλώσει την έναρξη παροχής υπηρεσιών προς την εκάστοτε αντισυμβαλλόμενη οντότητα, η οποία είναι υπόχρεη έκδοσης των παραστατικών εσόδων, μέσω της ψηφιακής πύλης MyAADE , το αργότερο εντός δέκα (10) ημερών από την ημερομηνία έναρξης ισχύος της σύμβασης με αυτή. Η Οντότητα-Εκδότης, λαμβάνει γνώση μέσω σχετικής ανάρτησης της δήλωσης στο λογαριασμό της στο πληροφοριακό σύστημα της Φορολογικής Διοίκησης (εφαρμογή e-κοινοποιήσεις στην ψηφιακή πύλη MyAADE) και ηλεκτρονικής ειδοποίησης για την σχετική ανάρτηση με μήνυμα στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, που έχει δηλωθεί στην ψηφιακή πύλη MyAADE και δύναται να αποδεχθεί ή να απορρίψει την δήλωση του Παρόχου εντός δέκα (10) ημερών από την ημερομηνία υποβολής αυτής.

Εφόσον παρέλθει άπρακτη η προθεσμία τεκμαίρεται η αποδοχή της.

Προσοχή: Σε περίπτωση που ο Πάροχος δεν υποβάλει εντός του ως άνω διαστήματος των δέκα (10) ημερών την «Δήλωση Έναρξης Ηλεκτρονικής Έκδοσης Στοιχείων», η συμβαλλόμενη Οντότητα-Εκδότης φέρει η ίδια την υποχρέωση να υποβάλει τη δήλωση, εντός προθεσμίας δέκα (10) ημερών, από την παρέλευση της προθεσμίας υποβολής από τον Πάροχο

 

 

Πρόστιμα

Διευκρινίζεται ότι η παράβαση της μη συμμόρφωσης με την υποχρέωση έκδοσης ηλεκτρονικού τιμολογίου (Ε.2004/2026), θεωρείται ως μη έκδοση του τιμολογίου αυτού και ως εκ τούτου επιβάλλονται τα πρόστιμα που προβλέπονται από τον Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (άρθρο 57, περ. 5 και 6, ν. 5104/2024) κατά περίπτωση.

Η εγκύκλιος

Η εγκύκλιος αναφέρει αναλυτικά: 

Κατόπιν ερωτημάτων που έχουν τεθεί στην υπηρεσία μας σχετικά με την παράβαση της μη συμμόρφωσης με την υποχρέωση εφαρμογής της ηλεκτρονικής τιμολόγησης βάσει των διατάξεων των άρθρων 14 και 15 του ν. 4308/2014 («Ελληνικά Λογιστικά Πρότυπα, συναφείς ρυθμίσεις κι άλλες διατάξεις», εφεξής ΕΛΠ), σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα:

Ποιους αφορά και η νομοθεσία

«1. Από τον συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 14 και 15 ΕΛΠ, όπως τροποποιήθηκαν αντίστοιχα με τα άρθρα 239 και 240 του ν.5222/2025 (Α’134) προκύπτει ότι, οι οντότητες του άρθρου 1 ΕΛΠ, υποχρεούνται, σύμφωνα με το άρθρο 8 ΕΛΠ, να εκδίδουν για κάθε πώληση αγαθών και παροχή υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων των συναλλαγών κατά την έννοια των παρ. 10, 11 και 12 του ιδίου άρθρου, τιμολόγιο ή κάθε άλλο έγγραφο που περιλαμβάνει όλες τις απαιτούμενες πληροφορίες για να θεωρείται τιμολόγιο, για όλες τις περιπτώσεις που ορίζονται στην παρ. 1 του άρθρου 14 ΕΛΠ αποκλειστικά ηλεκτρονικά, είτε μέσω χρήσης Υπηρεσιών Παρόχου για την Ηλεκτρονική Έκδοση Στοιχείων είτε μέσω χρήσης της Εφαρμογής Έκδοσης και Διαβίβασης Παραστατικών που είναι προσβάσιμη στον διαδικτυακό τόπο της ΑΑΔΕ (timologio)».

[σ.σ. : Οι οντότητες του άρθρου 1 των Ελληνικών Λογιστικών Προτύπων – ΕΛΠ (Άρθρο 1: Πεδίο εφαρμογής Παράγραφος 1 (ορισμοί)), είναι όσες επιχειρήσεις  είναι υπόχρεες στην χρήση των ΕΛΠ σύμφωνα με τον ν.4308/2014. Στο άρθρο 8 του ίδιου νόμου (Άρθρο 8: Τιμολόγιο πώλησης) αναφέρεται στην υποχρέωση έκδοσης τιμολογίων από τις επιχειρήσεις όταν συναλλάσσονται μεταξύ τους . Τα άρθρα 14 (Άρθρο 14: Ηλεκτρονικό Τιμολόγιο) και 15 (Άρθρο 15: Αυθεντικότητα τιμολογίου)  αναφέρονται, όπως το λέει και ο τίτλος των άρθρων, στο ίδιο το ηλεκτρονικό τιμολόγιο και στις μεθόδους που αυτό αποδεικνύεται ότι είναι αυθεντικό].

 Πρόστιμα

«2. Διευκρινίζεται ότι, η μη συμμόρφωση περί έκδοσης ηλεκτρονικού τιμολογίου αποκλειστικά με τους ως άνω προβλεπόμενους τρόπους, όπως στην περίπτωση έκδοσης με χειρόγραφο τρόπο ή άλλο τεχνικό μέσο (πχ εμπορικό/λογιστικό πρόγραμμα ERP), πλην της εξαιρετικής περίπτωσης απώλειας διασύνδεσης (διακοπής του συστήματος διανομής ηλεκτρικής ενέργειας ή σύνδεσης στο διαδίκτυο), θεωρείται ως μη έκδοση του τιμολογίου αυτού και ως εκ τούτου επιβάλλονται τα πρόστιμα των περ. 5 και 6 του άρθρου 57 του ν. 5104/2024 (ΚΦΔ) κατά περίπτωση». 

Περίπτωση 5. Σε πρόσωπο που ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα και δεν εκδίδει λογιστικά αρχεία ή εκδίδει ή λαμβάνει ανακριβή λογιστικά αρχεία (παραστατικά), για πράξεις που δεν επιβαρύνονται με Φόρο Προστιθέμενης Αξίας (Φ.Π.Α.), επιβάλλεται πρόστιμο πεντακοσίων (500) ευρώ ανά φορολογικό έλεγχο, αν είναι υπόχρεο τήρησης απλογραφικού λογιστικού συστήματος και χιλίων (1.000) ευρώ ανά φορολογικό έλεγχο, αν είναι υπόχρεο τήρησης διπλογραφικού λογιστικού συστήματος.

Ειδικά σε πρόσωπο που δεν υποβάλλει ή υποβάλλει ανακριβή στοιχεία αναφορικά με τις υποχρεώσεις του κατά την παρ. 8 του άρθρου 62 του ν. 4170/2013 (Α' 163), επιβάλλεται πρόστιμο δύο χιλιάδων πεντακοσίων (2.500) ευρώ.

Περίπτωση 6. Σε πρόσωπο που ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα και δεν εκδίδει παραστατικά πώλησης (φορολογικά στοιχεία) ή εκδίδει ή λαμβάνει ανακριβή στοιχεία για πράξεις που επιβαρύνονται με Φ.Π.Α., επιβάλλεται πρόστιμο πενήντα τοις εκατό (50%) επί του φόρου που θα προέκυπτε από το μη εκδοθέν στοιχείο ή επί της διαφοράς, αντίστοιχα. Το πρόστιμο αυτό δεν μπορεί να είναι κατώτερο, αθροιστικά ανά φορολογικό έλεγχο, των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ, σε περίπτωση που ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης απλογραφικού λογιστικού συστήματος, και των πεντακοσίων (500) ευρώ, σε περίπτωση που ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης διπλογραφικού λογιστικού συστήματος. Σε περίπτωση υποτροπής, επιβάλλεται πρόστιμο σε ποσοστό εκατό τοις εκατό (100%) επί του φόρου που θα προέκυπτε από το μη εκδοθέν στοιχείο ή επί της διαφοράς, αντίστοιχα, το οποίο δεν μπορεί να είναι κατώτερο, αθροιστικά ανά φορολογικό έλεγχο, των πεντακοσίων (500) ευρώ, αν ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης απλογραφικού λογιστικού συστήματος και των χιλίων (1.000) ευρώ, σε περίπτωση που ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης διπλογραφικού λογιστικού συστήματος. Σε περίπτωση κάθε νέας υποτροπής, επιβάλλεται πρόστιμο σε ποσοστό διακόσια τοις εκατό (200%) επί του φόρου που θα προέκυπτε από το μη εκδοθέν στοιχείο ή επί της διαφοράς, αντίστοιχα, το οποίο δεν μπορεί να είναι κατώτερο, αθροιστικά ανά φορολογικό έλεγχο, των χιλίων (1.000) ευρώ, σε περίπτωση που ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης απλογραφικού λογιστικού συστήματος και των δύο χιλιάδων (2.000) ευρώ, σε περίπτωση που ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης διπλογραφικού λογιστικού συστήματος.

Πότε επιτρέπεται η έκδοση παραστατικού χωρίς αποστολή του στην ΑΑΔΕ

«Υπενθυμίζεται ότι στις εξαιρετικές περιπτώσεις που καθίσταται αναγκαία η έκδοση τιμολογίου με χειρόγραφο τρόπο ή άλλο τεχνικό μέσο, η διαβίβαση λαμβάνει χώρα σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 5 της υπό στοιχεία Α.1138/2020 (Β΄ 2470) κοινής απόφασης του Υφυπουργού Οικονομικών και του Διοικητή της ΑΑΔΕ». 

( σ.σ. Nα θυμίσουμε ότι επιτρέπεται η έκδοση τιμολογίου με την ένδειξη «Απώλεια Διασύνδεσης», στις περιπτώσεις που υπάρχει αποδεδειγμένη βλάβη στο ιντερνέτ, δηλαδή μπορούμε να το εκδώσουμε αλλά δεν μπορούμε να το αποστείλουμε, ή διασύνδεση με την ΑΑΔΕ ή τον πάροχο, με την υποχρέωση μόλις αποκατασταθεί η βλάβη να αποσταλούν στην ΑΑΔΕ.

Ακόμη επιτρέπεται η έκδοση χειρόγραφου Τιμολογίου – Δελτίου Αποστολής στην περίπτωση που δεν υπάρχει ιντερνέτ ή ηλεκτρικό ρεύμα, π.χ. σε ένα χωράφι, σε μια στάνη κλπ.)    

«Σημειώνεται ότι, τα ανωτέρω ισχύουν για τις οντότητες του άρθρου 1 ΕΛΠ που εντάσσονται σε υποχρεωτική ηλεκτρονική τιμολόγηση, από την έναρξη ισχύος των σχετικών διατάξεων, όπως ορίζεται με την υπό στοιχεία Α.1128/2025 (Β’4937) κοινή απόφαση του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και του Διοικητή της ΑΑΔΕ και εφεξής»

Υ.Γ. Στοιχεία για τη διαδικασία της ηλεκτρονικής τιμολόγησης πάρθηκαν από τις σημειώσεις σεμιναρίων του συναδέλφου Γιάννη Τριανταφύλλου, λογιστή φοροτεχνικού , συμβούλου επιχειρήσεων.  

Ο Αποστόλης Αλωνιάτης είναι οικονομολόγος – φοροτεχνικός, Α’ Αντιπρόεδρος του Ινστιτούτου Οικονομικών & Φορολογικών Μελετών (Ι.Ο.ΦΟ.Μ), Σύμβουλος Διοίκησης της ENTERSOFTONE και συγγραφέας.

 Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα 1Voice (Finance & Markets Voice) , την Κυριακή 1 Μαρτίου  2026

 

Πότε υποβάλλονται οι δηλώσεις για το φορολογικό έτος 2025 Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης Πως αποπληρώνεται ο φόρος και ποιες εκπτώσεις ισχύουν στην εξόφληση Άνοιξε η συζήτηση για την μείωση της προκαταβολής Παράταση ΑΠΔ έως 25 Φεβρουαρίου

 

Πότε υποβάλλονται οι δηλώσεις για το φορολογικό έτος 2025

Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης

Πως αποπληρώνεται ο φόρος και ποιες εκπτώσεις ισχύουν στην εξόφληση

Άνοιξε η συζήτηση για την μείωση της προκαταβολής

Παράταση ΑΠΔ έως 25 Φεβρουαρίου

 

Έχουμε μιλήσει πολλές φορές για την προσοχή που πρέπει να έχουμε στις κινήσεις που κάνουμε μέσα από το διαδίκτυο, γιατί κάθε κίνηση που κάνουμε αφήνει το ψηφιακό της αποτύπωμα. Ίχνη που είναι ορατά από την νέα τεχνολογία , όσο και να προσπαθήσουμε να το διαγράψουμε.

Θα πρέπει λοιπόν να καταλάβουμε ότι κάθε κίνηση που θα κάνουμε είτε σε τραπεζικό λογαριασμό, είτε σε αποστολή δηλώσεων , μιας και είμαστε στην εποχή που θα υποβάλουμε για το οικονομικό έτος 2025, είτε για οποιαδήποτε κίνηση που θα κάνουμε μέσα από το διαδίκτυο.

Τα γράφουμε αυτά απαντώντας σε ερωτήματα σχετικά με τις πληρωμές μέσω του IRIS. Να διευκρινίσουμε ότι η πληρωμή με το IRIS P2P (Person-to-Person), ελέγχονται από την ΑΑΔΕ, αλλά δεν μπαίνουν άμεσα στην πυραμίδα του φορολογικού ελέγχου, αλλά μετά από συγκεκριμένα στοιχεία που μπορούν να προκύψουν ή αν για παράδειγμα ο φορολογούμενος είναι ατομική επιχείρηση ή μέλος εταιρίας που αποδεικνύεται μετά την επεξεργασία των στοιχείων, ότι μέσω του συστήματος αυτού εξοφλούνται υπηρεσίες που δίνονται από την εταιρία, αλλά για να μην κοπεί φορολογικό παραστατικό, οι εξόφληση γίνεται μέσω του λογαριασμού του εταίρου ή του μετόχου.

ΈΩΣ 25 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ

Μια ακόμη παράταση στην ΑΠΔ

Μια ακόμη παράταση έδωσε η Διοίκηση του e-Ε.Φ.Κ.Α., η οποία γνωστοποιεί μέσω δελτίου τύπου, ότι, η προθεσμία για την υποβολή ΑΠΔ Κοινών Επιχειρήσεων  του e-ΕΦΚΑ μισθολογικών περιόδων Νοεμβρίου 2025 και Δεκεμβρίου 2025 παρατείνεται μέχρι και την Τετάρτη 25.02.2026.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση έως τη Τετάρτη 25/02/2026 παρατείνεται και η προθεσμία υποβολής Α.Π.Δ. Κοινών Επιχειρήσεων του e-Ε.Φ.Κ.Α. από το Δημόσιο, τα Ν.Π.Δ.Δ. κ.λπ., για την ασφάλιση εργαζομένων τους με συμβάσεις εργασίας ιδιωτικού δικαίου (Ι.Δ.Α.Χ. – Ι.Δ.Ο.Χ.) προηγούμενων μισθολογικών περιόδων, οι οποίες πρέπει να υποβάλλονται υποχρεωτικά με τη χρήση της νέας γραμμογράφησης της Α.Π.Δ. Κοινών Επιχειρήσεων (σχετικό το με αρ. πρωτ. 2120927/16-12-2025 Γενικό Έγγραφο του e-Ε.Φ.Κ.Α.).

Να θυμίσουμε ότι υπήρξε αλλαγή στην σελίδα που αποστέλλονται οι ΑΠΔ με αποτέλεσμα να καταθέτουμε τα χρήματα, αυτό δεν πήρε παράταση, αλλά όχι τις ΑΠΔ γιατί το σύστημα δεν ήταν έτοιμο να τις παραλάβει.

Θα μου πείτε ποιο πρόβλημα έχετε αφού πήρε παράταση;

Και όμως οι καθυστερήσεις αυτές προκαλούν προβλήματα στις επιχειρήσεις μιας και δεν μπορούν να πάρουν μέρος σε διαγωνισμούς που θέλει και κατάθεση της ΑΠΔ ή δεν μπορούν να πάρουν επιδοτήσεις και βέβαια δεν μπορούν να ρυθμίσουν ληξιπρόθεσμες οφειλές στον ΕΦΚΑ.

Φορολογικές δηλώσεις 2026

Μία εβδομάδας έμεινε για να κατατεθούν στην ΑΑΔΕ οι βεβαιώσεις αποδοχών, από τις ιδιωτικές επιχειρήσεις , αλλά και τα στοιχεία από το δημόσιο , τις τράπεζες και τα ασφαλιστικά ταμεία ώστε αυτά να προ συμπληρώσουν τις δηλώσεις για τα εισοδήματα του  φορολογικού έτους 2025.

Από εκεί και πέρα έχουμε ακόμη πέντε γνωστές ημερομηνίες και μία άγνωστη ακόμη για να ολοκληρωθεί για το έτος 2026, η υποβολή των φορολογικών δηλώσεων  

27 Φεβρουαρίου 2026

Οι υπεύθυνοι της μισθοδοσίας έχουν την υποχρέωση μέχρι και την 27η Φεβρουαρίου 2026 να υποβάλλουν της σχετικές βεβαιώσεις αποδοχών στην πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), ώστε να ενημερωθούν οι σχετικοί κωδικοί του εντύπου φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων (έντυπο Ε1).

Μέχρι την ίδια ημερομηνία έχουν και οι υπόλοιποι φορείς, το δημόσιο τα ασφαλιστικά ταμεία , οι τράπεζες κλπ. , να υποβάλλουν τα δικά τους στοιχεία για τις συντάξεις τους τόκους, τις αγορές με ηλεκτρονικό τρόπο (ο γνωστός κωδικός 049-050), τα δάνεια και την αποπληρωμή τους.

Οι υπόχρεοι και τα πρόστιμα

Για τους φορείς που είναι υπόχρεοι για την αποστολή αρχείων για το φορολογικό έτος 2025 η προθεσμία αρχικής εγγραφής ή/και τροποποίησης στοιχείων στο Μητρώο Υπόχρεων Υποβολής Ετήσιου Αρχείου Εισοδημάτων ξεκινά την Πέμπτη 1 Ιανουαρίου 2026 και λήγει την Πέμπτη 15 Ιανουαρίου.

Σε περίπτωση καθυστέρησης αποστολής στοιχείων από δημόσιους φορείς επιβάλλεται πρόστιμο 2.500 ευρώ στα φυσικά πρόσωπα. Για ιδιωτικούς φορείς, όπως τράπεζες και ασφαλιστικές, τα πρόστιμα είναι υψηλότερα καθώς ανέρχονται σε 20.000 ευρώ για εκπρόθεσμη αρχική διαβίβαση, 40.000 ευρώ για συμπληρωματικά ή διορθωτικά στοιχεία και 50.000 ευρώ για ακαθάριστα έσοδα άνω του 1 εκατ. ευρώ

Δευτέρα 16 Μαρτίου 2026

Την ημερομηνία αυτή αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων για τα εισοδήματα του 2025, τουλάχιστον όσον αφορά τα φυσικά πρόσωπα , μιας και όπως συμβαίνει κάθε χρόνο οι δηλώσεις για τα νομικά πρόσωπα «ανοίγουν» μετά από ένα με ενάμιση μήνα.

Το ερώτημα είναι αν μπορούμε να στείλουμε δηλώσεις αμέσως. Θεωρητικά μπορούμε αλλά θεωρούμε ότι θέλει μερικές ημέρες για να ανέβουν όλα τα στοιχεία και να ομαλοποιηθεί το σύστημα.

Πρέπει αν σημειώσουμε ότι η ΑΑΔΕ δεν υλοποίησε τις εξαγγελίες της ότι μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου θα είχαμε όλες τις αποφάσεις και όλα τα έντυπα, για να είμαστε έτοιμοι για την υποβολή των δηλώσεων μόλις ανοίξει το σύστημα. Πέρασε πάνω από ενάμιση μήνας και μόλις στις 16 Φεβρουαρίου  άρχισαν να βγαίνουν οι πρώτες αποφάσεις.

Προσυμπληρωμένες δηλώσεις

Αυξημένος αναμένεται να είναι ο αριθμός των προσυμπληρωμένων δηλώσεων, που θα μπορούν να οριστικοποιηθούν αυτόματα από την ΑΑΔΕ. Σύμφωνα με πληροφορίες οι προσυμπληρωμένες δηλώσεις θα είναι περίπου 2.000.0000.

Όσοι ενταχθούν στη διαδικασία της αυτόματης εκκαθάρισης, θα ενημερωθούν κατά την έναρξη των φορολογικών δηλώσεων, για την ανάρτηση της δήλωσης και του φόρου που θα προκύψει από την εκκαθάρισή της:

·         στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή Μητρώο & Επικοινωνία > Τα Μηνύματά μου

·         ⁠στο myAADEapp, για όσους έχουν κατεβάσει την εφαρμογή στο κινητό τους και

·         ⁠με e-mail στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που έχουν δηλώσει.

Οι φορολογούμενοι που θα λάβουν την παραπάνω ειδοποίηση πρέπει να ελέγξουν την προσυμπληρωμένη δήλωση στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr) στη διαδρομή Εφαρμογές > Φορολογικές Υπηρεσίες > Εισόδημα > Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος ΦΠ Ε1-Ε2-Ε3.

Η άγνωστη ημερομηνία

Εφόσον διαπιστώσουν ότι τα στοιχεία είναι πλήρως προσυμπληρωμένα και ακριβή, δεν χρειάζεται να κάνουν κάποια ενέργεια για την υποβολή της δήλωσής τους, καθώς αυτή θα οριστικοποιηθεί αυτόματα από την ΑΑΔΕ. Πέρυσί η ημερομηνία οριστικοποίησης ήταν η  Παρασκευή 25/4/2025.

Ο χρόνος της αυτόματης υποβολής των δηλώσεων είναι 30 ημέρες από το άνοιγμα της πλατφόρμας δηλαδή στις  16 Απριλίου , αλλά όπως και πέρυσι το διάστημα μπορεί να διευρυνθεί για κάποιες ημέρες. Αναμένουμε φέτος να δούμε ποια ημερομηνία θα δοθεί.

Σημειώνεται ότι, σε κάθε περίπτωση οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τη δήλωσή τους, πριν από την ημερομηνία οριστικοποίησης των προσυμπληρωμένων.

Τι να προσέξετε

Για να γίνει η αυτόματη οριστικοποίηση οι φορολογούμενοι δεν πρέπει να αλλάξουν στοιχεία ή να αποθηκεύσουν την δήλωση. Στην περίπτωση που τα προσυμπληρωμένα στοιχεία δεν είναι ακριβή ή ελλείπουν στοιχεία, οι φορολογούμενοι υποχρεούνται να τροποποιήσουν ή/και να συμπληρώσουν τα ορθά στοιχεία υποβάλλοντας:

α) αρχική δήλωση, μέχρι την προηγούμενη ημερομηνία οριστικοποίησης, ή/και

β) τροποποιητική δήλωση χωρίς κυρώσεις (επέχει θέση αρχικής δήλωσης), από την ημερομηνία οριστικοποίησης  μέχρι και καταληκτική ημερομηνία  15/7/2026 ή οποία ήθελε δοθεί από  την διοίκηση.

Οι φορολογούμενοι   οφείλουν να ελέγξουν την ορθότητα της μεταφοράς των δεδομένων που έχει αναγράψει στους κωδικούς της δήλωσής τους η ΑΑΔΕ.

Κατόπιν, εάν δεν προβούν σε καμία αλλαγή στο ηλεκτρονικό έντυπο, η δήλωση θα υποβληθεί αυτόματα από την ΑΑΔΕ.

Πέμπτη 30 Απριλίου 2026

Τα φυσικά πρόσωπα που θα υποβάλλουν δήλωση έως τις 30 Απριλίου  και θα εξοφλήσουν το φόρο έως 31 Ιουλίου, θα κερδίσουν έκπτωση 4%.

Δευτέρα 15 Ιουνίου 2026

Η υποβολή της δήλωσης έως τις 15 Ιουνίου 2026 και η εφάπαξ εξόφληση του φόρου έως 31 Ιουλίου φέρνουν έκπτωση 3%

Τετάρτη 15 Ιουλίου 2026

Η υποβολή της δήλωσης έως τις 15 Ιουλίου 2026, τελευταία ημέρα υποβολής των φορολογικών δηλώσεων και η εφάπαξ εξόφληση του φόρου έως 31 Ιουλίου φέρνουν έκπτωση 2%.

Προσοχή: α) Η εξόφληση του φόρου μπορεί να γίνει και σε δόσεις , αρκεί μέχρι την Παρασκευή 31 Ιουλίου 2026 να έχει εξοφληθεί ο φόρος πλήρως.

β) Σε περίπτωση που με τροποποιητική δήλωση μετά από τις αναφερόμενες ημερομηνίες, κατατεθεί τροποποιητική δήλωση του αυξάνει τον φόρο , για το αρχικό ποσό ισχύει η αρχική έκπτωση και για τον νέο φόρο η έκπτωση βάσει της περιόδου που κατατέθηκε.

γ) Οι τροποποιητικές δηλώσεις που κατατίθενται μέχρι 15 Ιουλίου, δηλαδή μέσα στην διάρκεια εμπρόθεσμης υποβολής των φορολογικών δηλώσεων,  δεν έχουν πρόστιμο.

Επειδή δεν έχουν πρόστιμο οι εκπρόθεσμες φορολογικές δηλώσεις που κατατίθενται και ο φόρος που πρέπει να πληρωθεί είναι κάτω από 100 ευρώ.

Τρόπος αποπληρωμής του φόρου

Η καταβολή του φόρου γίνεται σε οκτώ (8) ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μηνός Ιουλίου και οι υπόλοιπες επτά (7) μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των επόμενων επτά (7) μηνών.

Ημερομηνίες υποβολής

• Η 1^η δόση του Φόρου εισοδήματος θα πρέπει να εξοφληθεί την Παρασκευή, 31 Ιουλίου 2026
• Η 2^η δόση του φόρου εισοδήματός θα πρέπει να αποπληρωθεί τη Δευτέρα, 31 Αυγούστου 2026
• Η 3^η δόση του φόρου εισοδήματος θα πρέπει να καταβληθεί την Τετάρτη,30 Σεπτεμβρίου 2026
• Η 4^η δόση του φόρου θα πρέπει να πληρωθεί την Παρασκευή 30 Οκτωβρίου 2026
• Η 5^η δόση του φόρου εισοδήματος  θα πρέπει να εξοφληθεί τη Δευτέρα, 30 Νοεμβρίου 2026
• Η 6^η  δόση του φόρου εισοδήματος θα πρέπει να αποπληρωθεί την Πέμπτη,31 Δεκεμβρίου 2026
• Η 7^η  δόση του φόρου εισοδήματος  θα πρέπει να καταβληθεί την Παρασκευή 29 Ιανουαρίου 2027
• Η 8^η  δόση του φόρου εισοδήματος  θα πρέπει να πληρωθεί την Παρασκευή 26 Φεβρουαρίου 2027

Άνοιξε η συζήτηση για μείωση της προκαταβολής

Μέσα σε αυτόν το κλίμα άνοιξε ξαφνικά και η συζήτηση για την σταδιακή μείωση της προκαταβολής των επιχειρήσεων που έχουν και την εμπορική ιδιότητα και των εταιριών , αλλά και την σταδιακή κατάργηση του τέλους επιτηδεύματός, που ισχύει ακόμη για τα νομικά πρόσωπα.

Να θυμίσουμε ότι από το μέτρο της προκαταβολής φόρου το ισχύει από το 1994 και αυξήθηκε ως ποσοστό την περίοδο της οικονομικής κρίσης, προβλέπει στην πράξη την προείσπραξη φόρου που βασίζεται στα φορολογητέα κέρδη της τρέχουσας χρήσης και αφορά τον φόρο εισοδήματος που αναμένεται να καταβληθεί το επόμενο έτος.

Σήμερα η προκαταβολή είναι 55% για τα φυσικά πρόσωπα με εμπορική δραστηριότητα, 80% για τα νομικά πρόσωπα και 100% για τις τράπεζες.

Για νεοσυσταθείσες επιχειρήσεις, η προκαταβολή υπολογίζεται στο 50% του φόρου εισοδήματος για τις 3 πρώτες χρήσεις (εξαιρούνται τα νομικά πρόσωπα που προέρχονται από μετατροπή ή συγχώνευση).

Τρόπος υπολογισμού

Σε κάθε περίπτωση η προκαταβολή υπολογίζεται στην διαφορά που προκύπτει από τον φόρο που βγαίνει από την φορολογική δήλωση μείον τα ποσά που έχουν εισπραχθεί μέσα στην χρονιά ως παρακρατούμενος φόρος.

Π.χ. αν ο φόρος σε ένα ελεύθερο επαγγελματία είναι 10.000 ευρώ και επειδή συνεργάζεται με επιχειρήσεις και εταιρίες του έχει παρακρατηθεί στα τιμολόγια του 20% παρακρατούμενος φόρος 6.000 ή προκαταβολή θα υπολογιστεί στο ποσό των 4.000 ευρώ (10.000 μείον 6.000 φόρος που παρακρατήθηκε)

Αν ο παρακρατούμενος είναι 11.000 ευρώ , ο φορολογούμενος θα έχει επιστροφή 1.000 ευρώ .

Τα σενάρια

Σύμφωνα με τις πληροφορίες η συζήτηση αφορά την μείωση  της προκαταβολής τα σενάρια για την προκαταβολή στα νομικά πρόσωπα στο 50% ή στο 40% ακόμη και για το φορολογικό έτος 2026.

Κύκλοι της αγοράς ζητούν και την μείωση της προκαταβολής στα φυσικά πρόσωπα , που όπως είπαμε είναι 55%, και μάλιστα έχει κατατεθεί και η πρόταση να μην υπάρχει προκαταβολή για μικρές επιχειρήσεις με τζίρο μέχρι 150.000 ευρώ.

Στοιχεία του προϋπολογισμού

Σύμφωνα με τα στοιχεία του προϋπολογισμού που ψηφίστηκε στην Βουλή τα συνολικά φορολογικά έσοδα προβλέπεται να αυξηθούν το 2026 στα 73,6 δισ. ευρώ, από 71,1 δισ. το 2025. Το μεγαλύτερο μέρος αυτής της αύξησης προέρχεται από τους έμμεσους φόρους, που φτάνουν τα 40,8 δισ. ευρώ.

Κυρίαρχη πηγή εσόδων παραμένει ο ΦΠΑ, ο οποίος εκτοξεύεται από 27,6 δισ. σε 29,3 δισ. ευρώ. Συνολικά, στο διάστημα 2021–2025 η αύξηση των εσόδων από ΦΠΑ αγγίζει το 68%, γεγονός που αντανακλά όχι την οικονομική ευημερία, αλλά κυρίως την επίδραση της ακρίβειας στα βασικά αγαθά και την επιβάρυνση της καθημερινότητας των νοικοκυριών.

Οι έμμεσοι φόροι, ως γνωστόν, έχουν τον πιο αντιστρόφως προοδευτικό χαρακτήρα: επιβαρύνουν εξίσου τους πάντες, ανεξαρτήτως εισοδήματος, πλήττοντας δυσανάλογα όσους έχουν χαμηλότερα εισοδήματα.

Στάσιμη φορολογία εισοδήματος φυσικών προσώπων

Την ίδια στιγμή, οι φόροι εισοδήματος φυσικών προσώπων για το 2026 προβλέπονται στα 15,8 δισ. ευρώ, δηλαδή στα ίδια περίπου επίπεδα με το 2025. Παρά την αύξηση κατά 55,4% την περίοδο 2021–2025, ο ρυθμός σταθεροποιείται, χωρίς ουσιαστική ανακούφιση για τους φορολογούμενους.

Νομικά Πρόσωπα

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του νέου προϋπολογισμού, ο φόρος εισοδήματος νομικών προσώπων προβλέπεται να ανέλθει στο ποσό των 8,576 εκατ. ευρώ, αυξημένος κατά 788 εκατ. ευρώ έναντι του 2025.

Ο Αποστόλης Αλωνιάτης είναι οικονομολόγος – φοροτεχνικός, Α’ Αντιπρόεδρος του Ινστιτούτου Οικονομικών & Φορολογικών Μελετών (Ι.Ο.ΦΟ.Μ), Σύμβουλος Διοίκησης της ENTERSOFTONE και συγγραφέας.

 Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα 1Voice (Finance & Markets Voice) , την Κυριακή 22 Φεβρουαρίου  2026

 

Πότε φορολογείται η μεταφορά χρημάτων μέσω IRIS – Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης Τι πρέπει να προσέξουμε για τα ενοίκια 2026

 

Πότε φορολογείται η μεταφορά χρημάτων μέσω IRIS –

Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης

Τι πρέπει να προσέξουμε για τα ενοίκια 2026

Δυο εβδομάδες έμειναν πλέον για την ολοκλήρωση τόσο της αποστολής στοιχείων στην ΑΑΔΕ (27 Φεβρουαρίου), ώστε να προσυμπληρωθούν οι φορολογικές δήλωσης για το φορολογικό έτος 2025, αλλά και για την ολοκλήρωση μια σειρά άλλων  δηλώσεων που πρέπει να καταθέσουν οι φορολογούμενοι, όπως την αίτηση για ξεχωριστές δηλώσεις των συζύγων, οριστικοποίηση εσόδων από Airbnb, κλπ.

IRIS και φόρος δωρεών

Μεγάλος σάλος έγινε με την χρήση του συστήματος IRIS για την μεταφορά χρημάτων από τους γονείς στα παιδιά τους και αν  αυτά αποτελούν δωρεά και πρέπει αν δηλωθούν στην πλατφόρμα myProperty.

Μετά το σάλο που ξεσηκώθηκε από δημοσιεύματα στον τύπο μια το διαδίκτυο, ότι κάθε μεταφορά μέσω του IRIS φορολογείται ή είναι αφορολόγητο μέσω του ν. 4839/2021 (Α’ 181),   σχετικά με την γονική παροχή χρημάτων ή ακινήτων ή μετοχών, εταιρικών μεριδίων κλπ. , μέχρι του ποσού των 800.000 ευρώ, η ΑΑΔΕ εξέδωσε σχετική ανακοίνωση στην οποία αναφέρει ότι:

«Με αφορμή δημοσιεύματα, διευκρινίζεται ότι η μεταφορά χρημάτων από γονείς σε τέκνα, μέσω συστημάτων άμεσων πληρωμών (τύπου IRIS), για την κάλυψη μικροεξόδων τους («χαρτζιλίκι»), καθώς και γενικά για την κάλυψη των δαπανών διαβίωσης των τέκνων, ιδίως εάν το τέκνο είναι προστατευόμενο (ανήλικο ή φοιτητής μέχρι 25 ετών), δεν αποτελεί δωρεά και δεν υπάρχει υποχρέωση υποβολής σχετικής δήλωσης στην πλατφόρμα myPROPERTY»

Τα δημοσιεύματα ανέφεραν ότι οι μεταφορές μεταξύ φίλων, το «χαρτζιλίκι» που στέλνει ο γονιός στο παιδί του για τα καθημερινά έξοδα ή τα χρήματα για την πληρωμή του ενοικίου για τη φοιτητική κατοικία υπόκεινται σε φόρους και πρέπει να δηλώνονται στο myPROPERTY.

Τι είναι το IRIS

Σύμφωνα με την ιστοσελίδα της ΔΙΑΣ (που λειτουργεί το ΙRIS), με την «Διατραπεζική υπηρεσία άμεσης μεταφοράς χρημάτων από λογαριασμό σε λογαριασμό» μπορεί να γίνει άμεση μεταφορά χρημάτων από λογαριασμό σε λογαριασμό (Αccount-to-Account)

Πιο συγκεκριμένα

Το IRIS payments® είναι η διατραπεζική υπηρεσία της ΔΙΑΣ για άμεση μεταφορά χρημάτων από λογαριασμό σε λογαριασμό (Αccount-to-Account). Η υποδομή που υποστηρίζει τη λειτουργία της υπηρεσίας βασίζεται στους κανόνες του ευρωπαϊκού σχήματος πληρωμών SEPA Instant Credit Transfer, προσφέροντας υψηλό επίπεδο αξιοπιστίας και ταχύτητας.

Η υπηρεσία IRIS payments®, η οποία είναι διαθέσιμη μέσω των Τραπεζών ή Παρόχων Υπηρεσιών Πληρωμών που συμμετέχουν στο Σύστημα Πληρωμών της ΔΙΑΣ, εξασφαλίζει άμεση πίστωση 24/7/365, με ταχύτητα, ασφάλεια και ευκολία στον χρήστη.

Η υπηρεσία IRIS payments αποτελείται από τρία καινοτόμα και αξιόπιστα προϊόντα άμεσης πληρωμής.

·         Το IRIS Person-to-Person για πληρωμή μεταξύ ιδιωτών,

·         το IRIS Person-to-Professionals για πληρωμή προς ελεύθερο επαγγελματία ή ατομική επιχείρηση και

·         τέλος το IRIS Commerce για αγορά προϊόντος ή υπηρεσίας, τόσο διαδικτυακά όσο και σε φυσικά καταστήματα.

Πιο συγκεκριμένα, μέσω του IRIS payments® μπορείτε να:

·         Μεταφέρετε από το κινητό σας έως 2.000€ καθημερινά

·         Μπορείτε να μεταφέρετε έως 1.000€ σε ιδιώτη (με μηνιαίο όριο 5.000€) & έως 1.000€ σε επαγγελματίες & ατομικές επιχειρήσεις. Αρκεί να γνωρίζετε τον αριθμό κινητού τηλεφώνου, εφόσον μεταφέρετε χρήματα σε ιδιώτη, ή τον ΑΦΜ / αριθμό κινητού τηλεφώνου, εφόσον μεταφέρετε χρήματα σε ελεύθερους επαγγελματίες και ατομικές επιχειρήσεις. Εναλλακτικά, μπορείτε να σκανάρετε το IRIS QR του παραλήπτη.

·         Λαμβάνετε έως 1.000€ την ημέρα ως ιδιώτης

Σε αυτή την περίπτωση, ο αποστολέας δε χρειάζεται να γνωρίζει τον IBAN σας. Αρκεί να γνωρίζει τον αριθμό κινητού τηλεφώνου σας.

·         Λαμβάνετε πληρωμές ως ελεύθερος επαγγελματίας ή ατομική επιχείρηση, χωρίς περιορισμούς.

·         Κάνετε αγορές σε φυσικά και Online καταστήματα με άμεση χρέωση του λογαριασμού σας.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την υπηρεσία IRIS payments®, μπορείτε να ανατρέξετε στην σελίδα με τις συχνές ερωτήσεις. (https://www.dias.com.gr/el/faqs/)0

Μεταφορές μέσω IRIS P2P

Σε σχετικό τμήμα ερωταπαντήσεων στην ιστοσελίδα της, η ΔΙΑΣ (που λειτουργεί το ΙRIS) αποσαφηνίζει: «Η υπηρεσία IRIS P2P αντιμετωπίζεται φορολογικά όπως κάθε μεταφορά χρημάτων από λογαριασμό σε λογαριασμό και δεν μεταβάλλει τις φορολογικές υποχρεώσεις των πολιτών.

Η χρήση του IRIS δεν συνεπάγεται καμία διαφοροποίηση στην αντιμετώπιση εκ μέρους της Φορολογικής Διοίκησης. Συνεπώς, οι πολίτες που χρησιμοποιούν αυτό το μέσο πληρωμής θα πρέπει να επιδεικνύουν την ίδια επιμέλεια στην τήρηση των φορολογικών τους υποχρεώσεων, όπως και όταν μεταφέρουν χρήματα με τον παραδοσιακό τρόπο από IBAN σε IBAN».

Αν είναι υποκρυπτόμενη εμπορική συναλλαγή

Αν, όμως, η ΑΑΔΕ υποπτευθεί ότι πρόκειται για κάποια συναλλαγή που ενδέχεται να προσπαθεί να αποφύγει την επιβολή φορολογίας, τότε έχει το δικαίωμα να διερευνήσει τη νομιμότητά της. Για παράδειγμα, αν ένας ελεύθερος επαγγελματίας (π.χ. γιατρός, ηλεκτρολόγος, μηχανικός) πληρωθεί για τις υπηρεσίες του μέσω IRIS Ρ2Ρ, πρόκειται για παράνομη συναλλαγή, καθώς η υπηρεσία του IRIS για τις πληρωμές προς ελεύθερους επαγγελματίες είναι το P2Pro, με τις εν λόγω συναλλαγές να γνωστοποιούνται απευθείας στις φορολογικές Αρχές.

Άλλωστε, μέτρα μπορεί να ληφθούν και από την Αστυνομία σε περίπτωση που γίνονται πληρωμές μέσω IRIS για πράξεις που διώκονται ποινικά, π.χ. εμπόριο ναρκωτικών. Σε αυτό το πλαίσιο, από τις 15 Ιανουαρίου έχει τεθεί μηνιαίο όριο 5.000 ευρώ στην αποδοχή πληρωμών μέσω IRIS Ρ2Ρ, προκειμένου να μην «κρύβονται» παράνομες συναλλαγές.

Ποιες υπηρεσίες IRIS υπάρχουν

Οι υπηρεσίες που προσφέρονται μέσω της υπηρεσίας IRIS έχουν της κάτωθι:

·         IRIS P2P (Person-to-Person)

Τι είναι το IRIS P2P;

Το IRIS P2P (Person-to-Person) είναι μια υπηρεσία που επιτρέπει την άμεση μεταφορά χρημάτων μεταξύ ιδιωτών-φυσικών προσώπων για προσωπική χρήση, δηλαδή που δε συναλλάσσονται για επαγγελματικό σκοπό. Με αυτήν τη μέθοδο, μπορείτε να στείλετε ή να λάβετε χρήματα άμεσα και με ασφάλεια, μέσω των συνεργαζόμενων τραπεζών που συμμετέχουν στην υπηρεσία.

·         IRIS P2Pro (Person-to-Professionals)

Τι είναι το IRIS P2Pro;

Το IRIS P2Pro (Person-to-Professionals) επιτρέπει στους χρήστες να πραγματοποιούν άμεσες πληρωμές προς ατομικές επιχειρήσεις ή ελεύθερους επαγγελματίες στο πλαίσιο της επαγγελματικής τους σχέσης. Οι ελεύθεροι επαγγελματίες αποδέχονται εντός δευτερολέπτων πληρωμές από πελάτες τους άμεσα και εύκολα. Οι πελάτες εκτελούν τις πληρωμές τους γνωρίζοντας μόνο τον αριθμό του κινητού του τηλεφώνου ή τον ΑΦΜ του ελεύθερου επαγγελματία, χωρίς να χρειάζεται να γνωρίζουν το ΙΒΑΝ του. Προς περαιτέρω διευκόλυνση του πελάτη, ο ελεύθερος επαγγελματίας μπορεί να παρέχει τα παραπάνω στοιχεία του σε στατική μορφή κωδικού IRIS QR προς σάρωση, όπου ο πελάτης το σκανάρει ανοίγοντας το mobile banking app του και επιλέγοντας τη λειτουργικότητα σάρωση QR. Η διαδικασία της είσπραξης ολοκληρώνεται εντός λίγων δευτερολέπτων και ο επαγγελματίας πιστώνεται και ενημερώνεται άμεσα.

·         IRIS Commerce

Τι είναι το IRIS Commerce;

Το IRIS Commerce αποτελεί μια σύγχρονη εναλλακτική λύση για άμεσες πληρωμές με χρέωση τραπεζικού λογαριασμού, τόσο στο ηλεκτρονικό εμπόριο (e-shops) όσο και στα φυσικά καταστήματα. Μέσω της υπηρεσίας IRIS payments®– powered by DIAS, οι καταναλωτές μπορούν να ολοκληρώνουν τις αγορές τους εύκολα, γρήγορα και με απόλυτη ασφάλεια, χρησιμοποιώντας το περιβάλλον της ηλεκτρονικής τους τραπεζικής (eBanking/mBanking).

Είσπραξη ενοικίων για το 2026

Πέρα από τις αλλαγές που θα έχουμε στην κλίμακα της φορολόγησης των ενοικίων για το 2026, αναμένεται να υπάρξουν και αλλαγές το τρόπο είσπραξη τους.

Πληρωμή ενοικίων με τραπεζικό μέσω

 Από το 2026 η πληρωμή των ενοικίων θα πρέπει να γίνονται μέσω τραπεζικού λογαριασμού υποχρεωτική, αρχής γενομένης  από την 1η Απριλίου 2026, μετά την παράταση που δόθηκε. Η υποχρέωση αυτή εφαρμόζεται  σύμφωνα με διάταξη του νόμου 5264/2025. Με τη ρύθμιση αυτή τροποποιείται η ημερομηνία έναρξης ισχύος των διατάξεων του νόμου 5222/2025, που προβλέπουν την ηλεκτρονική εξόφληση των μισθωμάτων.

Η αλλαγή περιλαμβάνεται στο άρθρο 129 του νόμου 5264/2025 (ΦΕΚ Τεύχος Α 239/19.12.2025), ο οποίος αφορά το νέο Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης, τη μεταφορά του Οργανισμού Πληρωμών και Ελέγχου Κοινοτικών Ενισχύσεων στην ΑΑΔΕ, καθώς και άλλες συναφείς διατάξεις.

Τι προβλέπει η νέα διάταξη

Σύμφωνα με το άρθρο 129, οι παράγραφοι 1, 2 και 3 του άρθρου 210 του νόμου 5222/2025, που αφορούν την πληρωμή μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, θα τεθούν σε ισχύ από την 1η Απριλίου 2026.

Υποχρεωτική εξόφληση μέσω τραπέζης

Όπως ορίζεται στον νόμο 5222/2025 (ΦΕΚ Τεύχος Α 134/28.07.2025), η πληρωμή του ενοικίου από τους ενοικιαστές πραγματοποιείται αποκλειστικά σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη, ο οποίος πρέπει να είναι δηλωμένος στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Η σχετική ρύθμιση περιλαμβάνεται στο άρθρο 210 του νόμου, το οποίο προσθέτει νέα παράγραφο στον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος. Σύμφωνα με αυτή, σε κάθε περίπτωση εκμίσθωσης ή υπεκμίσθωσης ακινήτου, η εξόφληση του μισθώματος πρέπει να γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του εκμισθωτή.

Σε διαφορετική περίπτωση, δεν εφαρμόζονται φορολογικές απαλλαγές για τον εκμισθωτή, ενώ ο μισθωτής αποκλείεται από κάθε κρατική ενίσχυση ή επίδομα που σχετίζεται με μισθώσεις.

Τι προβλέπεται για τα επαγγελματικά ενοίκια

1. Με τις διατάξεις του άρθρου 13 του ν.4646/2019 προστέθηκε στο άρθρο 23 του ν. 4172/2013 (ΚΦΕ) νέα περίπτωση ιε', σύμφωνα με την οποία δεν εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα των επιχειρήσεων οι δαπάνες ενοικίων, εφόσον η εξόφλησή τους δεν έχει πραγματοποιηθεί με τη χρήση ηλεκτρονικού μέσου πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.

Πιο συγκεκριμένα, με τις υπόψη διατάξεις αναγνωρίζονται προς έκπτωση οι δαπάνες των ενοικίων μόνο στην περίπτωση που αυτές εξοφλούνται με τη χρήση ηλεκτρονικού μέσου πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.

2. Ως «ηλεκτρονικό μέσο πληρωμής», νοείται κάθε μέσο πληρωμής, κατά την έννοια των περ. ιδ' και ιε' του άρθρου 62 του ν.4446/2016, που απαιτεί τη μεσολάβηση ενός τηλεπικοινωνιακού ή ηλεκτρονικού δικτύου, όπως π.χ. η μεταφορά χρημάτων μέσω ειδικών διαδικτυακών εφαρμογών («e-banking»), καρτών, το «ηλεκτρονικό πορτοφόλι», κ.λπ., ενώ η έννοια του «παρόχου υπηρεσιών πληρωμών» ορίζεται με τις διατάξεις της περ.11 του άρθρου 4 του ν. 4537/2018  (Α'  84). Στους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, τα πιστωτικά ιδρύματα, τα γραφεία ταχυδρομικών επιταγών και τα ιδρύματα πληρωμών όπως ορίζονται στην περ. 4 του άρθρου 4 του ν. 4537/2018.

Πέραν των ανωτέρω ως κατάλληλα μέσα πληρωμής για την έκπτωση των δαπανών ενοικίων νοούνται ενδεικτικά και τα ακόλουθα:

- Η κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή, έστω και αν υπάρχουν περισσότεροι συνδικαιούχοι, είτε με μετρητά είτε με μεταφορά μεταξύ λογαριασμών (έμβασμα), η χρήση ταχυδρομικής επιταγής -ταχυπληρωμής ή η κατάθεση σε λογαριασμό πληρωμών των Ελληνικών Ταχυδρομείων,

- η χρήση τραπεζικής επιταγής,

- η έκδοση επιταγής σε διαταγή του εκμισθωτή

- η χρήση συναλλαγματικών οι οποίες εξοφλούνται μέσω τραπέζης

3. Σε περίπτωση που μέρος της δαπάνης ενοικίου δεν εξοφληθεί με κάποιο από τα μέσα πληρωμής που παρατίθενται πιο πάνω, δεν αναγνωρίζεται προς έκπτωση το σύνολο της δαπάνης.

Η εγκύκλιο περιέχει και άλλες περιπτώσεις που αφορούν του συμψηφισμούς αλλά και τι γίνεται στην περίπτωση που τα ενοίκια δεν έχουν εισπραχθεί, μέσα στο φορολογικό έτος, και που για τις επιχειρήσεις αποτελούν δαπάνη , αλλά ως εισόδημα διαφοροποιείτε γιατί για τις επιχειρήσεις που τα εισπράττουν φορολογούνται κανονικά , ενώ για τα φυσικά πρόσωπα μπορούν να δηλωθούν και ως ανείσπρακτα.

Ανείσπρακτα ενοίκια φυσικών προσώπων  

Με το άρθρο 11 του Ν. 4346/2015 ορίστηκε ότι: «Τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο, δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

Τα εν λόγω εισοδήματα φορολογούνται στο έτος και κατά το ποσό που αποδεδειγμένα εισπράχθηκαν, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου 8. Τα μη εισπραχθέντα εισοδήματα δηλώνονται σε ειδικό κωδικό ανείσπρακτων εισοδημάτων από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος».

2. Σύμφωνα με τη μεταγενέστερη σχετική εγκύκλιο ΠΟΛ.1024/12.2.2016 και τις οδηγίες υποβολής των φορολογικών δηλώσεων 2017, η στήλη 16 του Ε2 συμπληρώνεται με τα ποσά των ανείσπρακτων εισοδημάτων από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων (παρ. 4 του άρθ. 39 ν. 4172/2013).

3. Από τα παραπάνω δικαιολογητικά που κατά περίπτωση προσκομίζονται στις Δ.Ο.Υ., θα πρέπει να προκύπτει το χρονικό διάστημα για το οποίο οφείλονται μισθώματα. Εξαιρετικά και προκειμένου να δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα για το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί από την έκδοση της απόφασης αποβολής ή της διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου μέχρι την εκτέλεση αυτής, ή οποία έλαβε χώρα μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, αρκεί η υποβολή στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. υπεύθυνης δήλωσης και έκθεσης αποβολής και εγκατάστασης που έχει συνταχθεί από το δικαστικό επιμελητή, ότι για το ανωτέρω διάστημα τα μισθώματα δεν έχουν εισπραχθεί.

4. Με την ΠΟΛ.1102/12.7.2016 διευκρινίστηκε περαιτέρω ότι ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας μπορούν να δηλωθούν μόνον από φυσικά πρόσωπα που αποκτούν εισόδημα από την εκμίσθωση / υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας , προκειμένου να μην συνυπολογισθούν αυτά στο εισόδημά τους, σύμφωνα με το άρθρο 39 παρ. 4 του ν.4172/2013, οι διατάξεις του οποίου δεν εφαρμόζονται για νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες.

 

Ο Αποστόλης Αλωνιάτης είναι οικονομολόγος – φοροτεχνικός, Α’ Αντιπρόεδρος του Ινστιτούτου Οικονομικών & Φορολογικών Μελετών (Ι.Ο.ΦΟ.Μ), Σύμβουλος Διοίκησης της ENTERSOFTONE και συγγραφέας.

 Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα 1Voice (Finance & Markets Voice) , την Κυριακή 15 Φεβρουαρίου  2026