 | ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ |
 |
Aύξηση αντικειμενικών το καλοκαίρι. Μείωση φόρων στα ακίνητα
25/4/2012
Μείωση των φορολογικών βαρών στα ακίνητα, το καλοκαίρι, που θα τεθεί σε ισχύ η αύξηση των αντικειμενικών αξιών και θα επιβαρυνθεί εκ νέου η κτηματαγορά, εισηγείται η Τράπεζα της Ελλάδος.
Στην ετήσια έκθεσή της επισημαίνεται ότι η σημαντική αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης της ακίνητης περιουσίας την τελευταία τριετία έχει επιτείνει την ύφεση στην κτηματαγορά.
Ετσι, προτείνει κατάργηση και ενοποιήσεις φόρων και μείωση των συντελεστών των φόρων μεταβίβασης, ως αντίβαρο στην προγραμματισμένη αύξηση των αντικειμενικών αξιών.
Για την αύξηση των αντικειμενικών στα επίπεδα των τιμών της αγοράς τον προσεχή Ιούνιο, όπως επιτάσσει το Μνημόνιο, η ΤτΕ συνιστά:
1. Σε κάθε περίπτωση να συνδυαστεί με εξορθολογισμό της φορολογίας των ακινήτων, στην κατεύθυνση τόσο της μείωσης της φορολογίας των μεταβιβάσεων όσο και της κατάργησης επιμέρους επιβαρύνσεων και της θέσπισης ή διατήρησης ενός πολύ μικρού αριθμού ενιαίων φόρων που θα αντικαταστήσουν το πλήθος των υπαρχόντων (π.χ. ενιαίος φόρος επί των συναλλαγών και ανάλογος ενιαίος φόρος επί της ιδιοκτησίας ακινήτων).
2. Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων στα επίπεδα των τιμών της αγοράς δεν θα πρέπει να γίνει με κάποιον οριζόντιο τρόπο, δηλαδή με κάποια ισοποσοστιαία μεταβολή όλων των αντικειμενικών τιμών που ισχύουν σήμερα, καθώς η μεταβολή των εμπορικών τιμών των ακινήτων από τις αρχές του 2007 έως σήμερα διαφοροποιείται σημαντικά μεταξύ των επιμέρους γεωγραφικών περιοχών.
Κατά τα λοιπά, στην έκθεση περιέχονται δυσμενείς προβλέψεις για την ανεργία, τις αποδοχές των εργαζομένων και την ύφεση εντός του 2012.
Η ανεργία διογκώνεται και αναμένεται να ξεπεράσει το 19%. Το τελικό ποσοστό θα εξαρτηθεί κατά την ΤτΕ από το μέγεθος της ύφεσης.
Πάντως, το ποσοστό ανεργίας - υποαπασχόλησης έφτασε στο τελευταίο τρίμηνο του 2011 στο 24,7% από 20,7% που ήταν έναν χρόνο πριν. Πλέον, η ανεργία έχει πλήξει τον πιο σκληρό πυρήνα του κοινωνικού ιστού, καθώς το μερίδιο των ανέργων που δηλώνουν «αρχηγοί ή υπεύθυνοι νοικοκυριού» έχει αυξηθεί περισσότερο από 5% την τελευταία τριετία.
Εκτιμάται, επίσης, ότι η ύφεση θα ανέλθει στο 5% από 4,5% που ήταν η αμέσως προηγούμενη εκτίμηση της τράπεζας έναν μήνα πριν.
Στο μέτωπο των αποδοχών η Τράπεζα της Ελλάδος αναφέρει ότι θα πρέπει να γίνει επανασχεδιασμός του συστήματος διαπραγματεύσεων μεταξύ των κοινωνικών εταίρων.
Σύμφωνα με τις προβλέψεις της, φέτος οι μέσες καθαρές και πραγματικές αποδοχές στο σύνολο της οικονομίας (ιδιωτικός και δημόσιος τομέας) θα περικοπούν κατά 9,5-10,3%, ενώ οι μειώσεις θα συνεχιστούν και το 2013.
Του χρόνου η μείωση στις μέσες ονομαστικές αποδοχές εκτιμάται ότι θα ανέλθει στο σύνολο της οικονομίας στο 7% (κατά 3% στο Δημόσιο και 9% στον επιχειρηματικό τομέα).
Στην ετήσια έκθεσή της επισημαίνεται ότι η σημαντική αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης της ακίνητης περιουσίας την τελευταία τριετία έχει επιτείνει την ύφεση στην κτηματαγορά.
Ετσι, προτείνει κατάργηση και ενοποιήσεις φόρων και μείωση των συντελεστών των φόρων μεταβίβασης, ως αντίβαρο στην προγραμματισμένη αύξηση των αντικειμενικών αξιών.
Για την αύξηση των αντικειμενικών στα επίπεδα των τιμών της αγοράς τον προσεχή Ιούνιο, όπως επιτάσσει το Μνημόνιο, η ΤτΕ συνιστά:
1. Σε κάθε περίπτωση να συνδυαστεί με εξορθολογισμό της φορολογίας των ακινήτων, στην κατεύθυνση τόσο της μείωσης της φορολογίας των μεταβιβάσεων όσο και της κατάργησης επιμέρους επιβαρύνσεων και της θέσπισης ή διατήρησης ενός πολύ μικρού αριθμού ενιαίων φόρων που θα αντικαταστήσουν το πλήθος των υπαρχόντων (π.χ. ενιαίος φόρος επί των συναλλαγών και ανάλογος ενιαίος φόρος επί της ιδιοκτησίας ακινήτων).
2. Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων στα επίπεδα των τιμών της αγοράς δεν θα πρέπει να γίνει με κάποιον οριζόντιο τρόπο, δηλαδή με κάποια ισοποσοστιαία μεταβολή όλων των αντικειμενικών τιμών που ισχύουν σήμερα, καθώς η μεταβολή των εμπορικών τιμών των ακινήτων από τις αρχές του 2007 έως σήμερα διαφοροποιείται σημαντικά μεταξύ των επιμέρους γεωγραφικών περιοχών.
Κατά τα λοιπά, στην έκθεση περιέχονται δυσμενείς προβλέψεις για την ανεργία, τις αποδοχές των εργαζομένων και την ύφεση εντός του 2012.
Η ανεργία διογκώνεται και αναμένεται να ξεπεράσει το 19%. Το τελικό ποσοστό θα εξαρτηθεί κατά την ΤτΕ από το μέγεθος της ύφεσης.
Πάντως, το ποσοστό ανεργίας - υποαπασχόλησης έφτασε στο τελευταίο τρίμηνο του 2011 στο 24,7% από 20,7% που ήταν έναν χρόνο πριν. Πλέον, η ανεργία έχει πλήξει τον πιο σκληρό πυρήνα του κοινωνικού ιστού, καθώς το μερίδιο των ανέργων που δηλώνουν «αρχηγοί ή υπεύθυνοι νοικοκυριού» έχει αυξηθεί περισσότερο από 5% την τελευταία τριετία.
Εκτιμάται, επίσης, ότι η ύφεση θα ανέλθει στο 5% από 4,5% που ήταν η αμέσως προηγούμενη εκτίμηση της τράπεζας έναν μήνα πριν.
Στο μέτωπο των αποδοχών η Τράπεζα της Ελλάδος αναφέρει ότι θα πρέπει να γίνει επανασχεδιασμός του συστήματος διαπραγματεύσεων μεταξύ των κοινωνικών εταίρων.
Σύμφωνα με τις προβλέψεις της, φέτος οι μέσες καθαρές και πραγματικές αποδοχές στο σύνολο της οικονομίας (ιδιωτικός και δημόσιος τομέας) θα περικοπούν κατά 9,5-10,3%, ενώ οι μειώσεις θα συνεχιστούν και το 2013.
Του χρόνου η μείωση στις μέσες ονομαστικές αποδοχές εκτιμάται ότι θα ανέλθει στο σύνολο της οικονομίας στο 7% (κατά 3% στο Δημόσιο και 9% στον επιχειρηματικό τομέα).
 |
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου