Παράταση στην εφαρμογή της πληρωμής των ενοικίων μέσω τραπεζών Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης Νέες απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ – Παράταση του Προγράμματος Αγροτικής Ανάπτυξης 2014 - 2022 Αυξάνονται κατά 2,6% οι ασφαλιστικές εισφορές από το 2026 Δήλωση ασφαλιστικής κλάσης στον ΕΦΚΑ για μη μισθωτούς

 

Παράταση στην εφαρμογή της πληρωμής των ενοικίων μέσω τραπεζών

Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης

Νέες απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ – Παράταση του Προγράμματος Αγροτικής Ανάπτυξης 2014 - 2022

Αυξάνονται κατά 2,6% οι ασφαλιστικές εισφορές από το 2026

Δήλωση ασφαλιστικής κλάσης στον ΕΦΚΑ για μη μισθωτούς

Τελειώνοντας η χρονιά αντί να λύνονται οι εκκρεμότητες παίρνουν παράταση.

Λογιστές φοροτεχνικοί αλλά και ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, αναρωτιόμαστε τι ενέργειες έπρεπε να κάνουμε για να αποδεικνύεται ότι τα ενοίκια κατατίθενται πλέον μέσω τραπέζης.

Την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή των ενοικίων κάθε είδους ακινήτων από 1.1.2026, προβλέπει το άρθρο 210 ("Πληρωμή μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού") του νόμου 5222/2025 (ΦΕΚ 134 Α’ 28-7-2025) του Υπουργείου Οικονομικών με τίτλο "Τελωνειακός Κώδικας και άλλες διατάξεις", με το οποίο επεκτείνεται αυτή υποχρεωτικά και στα μισθώματα κατοικιών.

Ως κύρωση σε βάρος των ιδιοκτητών για την μη τραπεζική καταβολή των ενοικίων από τους ενοικιαστές τους προβλέπεται η αποστέρησή τους από τη νόμιμη έκπτωση -5% επί των ενοικίων λόγω ζημιών και αποσβέσεων των ακινήτων τους.

Ως κύρωση σε βάρος των ενοικιαστών που δεν καταβάλουν τραπεζικά τα ενοίκια κατοικιών προβλέπεται η αποστέρησή τους από το ετήσιο επίδομα ενός ενοικίου που θα καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο, αλλά και από κάθε ευεργέτημα, ενίσχυση ή επίδομα που παρέχεται από το κράτος για μισθώσεις.

Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ η νέα ρύθμιση αποτελεί έμμεση κατάργηση του άρθρου 601 ΑΚ το οποίο προβλέπει για τα μισθώματα ότι: «Η καταβολή γίνεται στον τόπο της κατοικίας του εκμισθωτή, εκτός αν έχει συμφωνηθεί διαφορετικά», και ευθεία ακύρωση τού όρου των περισσοτέρων ισχυόντων μισθωτηρίων σύμφωνα με τον οποίο και εκεί επαναλαμβάνεται ότι «Η καταβολή του μισθώματος θα γίνεται στην κατοικία του εκμισθωτή…».

Ενώ λοιπόν περιμέναμε τις λεπτομέρειες για την εφαρμογή της σχετικής διάταξης, μιας και αυτές τις ημέρες πληρώνονται τα ενοίκια του 2026, για συμφωνίες αφορούν πληρωμή ενοικίου για όλο το χρόνο, μετατίθεται η έναρξη ισχύος της διάταξης για την πληρωμή μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού.

Με το άρθρο 2 της τροπολογίας που κατατέθηκε στη Βουλή σε νομοσχέδιο του υπ. Οικονομικών, παρατείνονται, για το οριζόμενο χρονικό διάστημα:

η έναρξη ισχύος των διατάξεων για την πληρωμή των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού για την 1η Απριλίου 2026.

- η αναστολή διενέργειας κάθε πράξης αναγκαστικής εκτέλεσης επί κινητών και ακινήτων σε βάρος φυσικών ή νομικών προσώπων που περιήλθαν, προσωρινά ή μόνιμα σε κατάσταση απρόβλεπτης έκτακτης ανάγκης εξαιτίας των πυρκαγιών που έπληξαν περιοχές της Περιφέρειας Αττικής στις 23 και 24 Ιουλίου 2018.

Απαλλαγή από ΕΝΦΙΑ

Επίσης απαλλάσσονται από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ.), ειδικά για το έτος 2026, τα ακίνητα που ευρίσκονται σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής, τις οποίες έπληξαν οι πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018, υπό τις οριζόμενες προϋποθέσεις. Για το ίδιο έτος απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ. τα δικαιώματα επί του συνόλου της ακίνητης περιουσίας των θανόντων εξαιτίας των προαναφερόμενων πυρκαγιών.

Τέλος παρατείνεται, έως την οριζόμενη ημερομηνία, η προθεσμία ολοκλήρωσης του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου των πράξεων του Προγράμματος Αγροτικής Ανάπτυξης 2014 - 2022.

Αιτιολογική Έκθεση

 Στην αιτιολογική έκθεση, δίνεται η  «ταυτότητα» της αξιολογούμενης ρύθμισης

1. Ποιο ζήτημα αντιμετωπίζει η αξιολογούμενη ρύθμιση;

Με την αξιολογούμενη ρύθμιση επιδιώκονται:

α) η μετάθεση της ημερομηνίας έναρξης της υποχρεωτικής πληρωμής μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού (παρ. 1),

β) η προστασία πυρόπληκτων της Περιφέρειας Αττικής από τις καταστροφικές πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου έτους 2018 από μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης και η οικονομική ανακούφισή τους, μέσω της απαλλαγής από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων για το έτος 2026 (παρ. 2 και 3) και

γ) η παράταση των πράξεων του Προγράμματος Αγροτικής Ανάπτυξης 2014 - 2022 έως την 31η Δεκεμβρίου 2025 (παρ. 4).

2. Γιατί αποτελεί πρόβλημα;

παρ. 1: Μετατίθεται η έναρξη ισχύος των παρ. 1, 2 και 3 του άρθρου 210 για την πληρωμή μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, προκειμένου να δοθεί ο αναγκαίος χρόνος για την υλοποίηση όλων των απαραίτητων εργασιών για την εφαρμογή ενός ολοκληρωμένου συστήματος διασταύρωσης δεδομένων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών.

παρ. 2 και 3: Οι συνέπειες των πυρκαγιών του Ιουλίου έτους 2018 εξακολουθούν να επηρεάζουν σοβαρά τους πληγέντες, τόσο οικονομικά όσο και κοινωνικά, και χωρίς πρόσθετη κρατική προστασία θα δημιουργηθούν συνθήκες αδικίας και περαιτέρω επιβάρυνσης.

παρ. 4: Το πρόβλημα έγκειται στο γεγονός ότι το σύνολο της δευτερογενούς νομοθεσίας είχε καταληκτική ημερομηνία πρωθύστερη της ημερομηνίας για την ολοκλήρωση των Προγραμμάτων Αγροτικής Ανάπτυξης (Π.Α.Α.) 2014 - 2022 του εθνικού πλαισίου.

Η προτεινόμενη διάταξη

«Άρθρο 2

Παράταση έναρξης ισχύος ρυθμίσεων:

α) Πληρωμή μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού,

β) Αναστολή πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης και απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων για το έτος 2026 πυρόπληκτων περιοχών της Περιφέρειας Αττικής,

γ) Ολοκλήρωση του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου των πράξεων του Προγράμματος Αγροτικής Ανάπτυξης 2014 - 2022

 

1. Οι παρ. 1, 2 και 3 του άρθρου 210 του ν. 5222/2025 (Α' 134), περί της πληρωμής μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, ισχύουν από την 1η.4.2026.

2. Η προθεσμία του άρθρου 84 του ν. 4916/2022 (Α' 65), περί της αναστολής πλειστηριασμών πυρόπληκτων, παρατείνεται έως την 31η.12.2026.

3. Στο άρθρο 10 του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας (ν. 5219/2025, Α' 130), περί απαλλαγών από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ.), προστίθεται παρ. 4Α ως εξής:

«4Α. Ειδικά για το έτος 2026 απαλλάσσονται από τον φόρο τα ακίνητα που ευρίσκονται σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής, τις οποίες έπληξαν οι πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018, εφόσον οι ιδιοκτήτες τους είναι κάτοχοι Δελτίου Επανελέγχου ή Έκθεσης Αυτοψίας ή Πρωτοκόλλου Αυτοψίας Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτηρίου του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών, που έχουν εκδοθεί έως και την 31η.12.2020 και κατά τον κρίσιμο χρόνο η κυριότητα ή τα λοιπά εμπράγματα δικαιώματα στο ακίνητο ανήκαν στον υπόχρεο σε φόρο για το έτος αυτό. Για το έτος 2026 απαλλάσσονται από τον φόρο τα δικαιώματα επί του συνόλου της ακίνητης περιουσίας των θανόντων εξαιτίας των πυρκαγιών του προηγούμενου εδαφίου.».

4. Η προθεσμία ολοκλήρωσης του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου των πράξεων του Προγράμματος Αγροτικής Ανάπτυξης 2014 - 2022 παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2025».

Τι δεν πρέπει αν γίνει για τα ενοίκια

Επειδή ακούγονται και γράφονται πολλά μεταξύ των οποίων και ότι θα πρέπει όλοι οι ιδιοκτήτες να κάνουν τροποποίηση στα μισθωτήρια και να γράψουν τον τραπεζικό λογαριασμό στον οποίον θα κατατίθενται τα ενοίκια από τους ενοικιαστές, να επισημάνουμε ότι ΑΥΤΟ ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ.

Η συγκεκριμένη ενέργεια θα επιβαρύνει σημαντικά και τους ιδιοκτήτες και τους λογιστές φοροτεχνικούς που στην ουσία θα είναι αυτοί που θα πρέπει να κάνουν χιλιάδες τροποποιητικές δηλώσεις σε μια πλατφόρμα , που έχουμε τονίσει ότι δεν εξυπηρετεί την πληροφόρηση της ΑΑΔΕ.

Αυτό που πρέπει να γίνει, κατά την άποψη μας, είναι  ο φορολογούμενος, σε κάθε τροποποίηση του μισθωτηρίου να ενημερώνει ένα ειδικό πεδίο με τον ΙΒΑΝ που κατατίθενται τα ενοίκια.

Θα πρέπει η ΑΑΔΕ να δώσει την δυνατότητα να δηλωθούν πάνω από ένα ΙΒΑΝ, γιατί ο ιδιοκτήτης μπορεί , για διευκόλυνση των ενοικιαστών , να πάνω από ένα λογαριασμούς σε διαφορετικές τράπεζες.

Αναγραφή ΙΒΑΝ στα νέα μισθωτήρια

Σε όλα τα νέα ή κατά παράταση μισθωτήρια συμφωνητικά, αλλά και στις αρχικές ή τροποποιητικές δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στη σχετική εφαρμογή της ΑΑΔΕ, συνιστούμε ο κλασσικός όρος περί του τόπου, τρόπου και χρόνου καταβολής του μισθώματος να διαμορφωθεί πλέον ως εξής:

«Η καταβολή του μισθώματος θα γίνεται αποκλειστικά με κατάθεση ή μεταφορά στον τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή με ΙΒΑΝ ………….….. της Τράπεζας …………….…. (ή που έχει γνωστοποιηθεί στο μισθωτή) εντός του πρώτου πενθημέρου κάθε μισθωτικού μήνα, με τυχόν έξοδα διαβίβασης να βαρύνουν το μισθωτή και θα αποδεικνύεται αποκλειστικά με την τραπεζική απόδειξη κατάθεσης ή μεταφοράς, εφόσον έχει εκτελεστεί. Τυχόν άρνηση του μισθωτή για έγκαιρη τραπεζική καταβολή του μισθώματος λογίζεται ως μη καταβολή του και δίνει στον εκμισθωτή το δικαίωμα να ζητήσει για το λόγο αυτό την απόδοση του μισθίου με κάθε νόμιμο τρόπο.».

Η προσθήκη αυτή είναι απόλυτα αναγκαία γιατί ο εκμισθωτής δεν έχει άλλο τρόπο να εξασφαλίσει τη συμμόρφωση με τη νέα διαδικασία, τυχόν ενοικιαστή του που εμμένει, για δικούς του λόγους, να μην του καταβάλει τα ενοίκια στην τράπεζα, όπως ορίζει πλέον ο νόμος.

Προβλήματα που πρέπει να λυθούν

Πέρα από τον τρόπο ενημέρωσης του ΙΒΑΝ ένα ακόμη πρόβλημα που πρέπει αν λυθεί είναι αυτό των διαχειριστών των ακινήτων. Σήμερα υπάρχουν αρκετοί φορολογούμενοι που ζουν στο εξωτερικό ή ακόμη και την επαρχεία και έχουν ορίσει διαχειριστές των ακινήτων που κατέχουν. Διαχειριστές που έχουν κάνει έναρξη επαγγέλματος ή έχουν πληρεξούσια για την είσπραξη των ενοικίων και την πληρωμή των δαπανών τους, μιας και αυτοί δεν έχουν άμεση πρόσβαση σε αυτά τα ακίνητα. Συνεπώς το υπουργείο στην απόφαση του έκδοση, θα πρέπει αν λάβει υπόψη του και αυτές τις περιπτώσεις.

Σε περίπτωση κοινών λογαριασμών, να είναι αναγκαίο ο ιδιοκτήτης να μην είναι το πρώτο όνομα, γιατί μπορεί το ακίνητο να είναι της συζύγου και ο λογαριασμό να είναι κοινός με τον σύζυγο, που είναι το πρώτο όνομα.

Ακόμη είναι ευκαιρία να εξετάσουμε ξανά και το θέμα του αφορολόγητο. Σήμερα ισχύουν τα 1.250 ευρώ και αφορούν τους μισθούς και τις συντάξεις. Από την στιγμή που το κράτος επιβάλει με νόμο την υποχρεωτική κατάθεση των ενοικίων στην τράπεζα και θα πρέπει να ανέβει το αφορολόγητο και να μπουν σε προστασία από κατασχέσεις τα ενοίκια των μικροϊδιοκτητών, που έχουν ένα ενοίκιο όχι για εκμετάλλευση αλλά για συμπλήρωση ενός χαμηλού μισθού ή μια χαμηλής σύνταξης .

Αυξάνονται κατά 2,6% οι ασφαλιστικές εισφορές από το 2026

Δήλωση ασφαλιστικής κλάσης στον ΕΦΚΑ για μη μισθωτούς

Οι μη μισθωτοί ασφαλισμένοι έλαβα αυτές τις ημέρες στο email, που έχουν δηλώσει στις υπηρεσίες του ΕΦΚΑ, για την ανανέωση της ασφαλιστικής κλάσης για το 2026.

Ποιο συγκεκριμένα το περιεχόμενο του σχετικού email είναι:

«Αγαπητέ/ή ασφαλισμένε/η,

Σας ενημερώνουμε ότι έχει ενεργοποιηθεί από 10/12/2025, για Ελεύθερους Επαγγελματίες, Αυτοαπασχολούμενους και  Αγρότες, η ηλεκτρονική υπηρεσία e-ΕΦΚΑ «Επιλογή Ασφαλιστικής Κατηγορίας Κύριας Ασφάλισης, Επικουρικής Ασφάλισης και Εφάπαξ παροχών» παρέχοντας την δυνατότητα υποβολής αίτησης/δήλωσης μεταβολής της ασφαλιστικής κατηγορίας για το έτος 2026.

H υποβολή αίτησης / δήλωσης μεταβολής ασφαλιστικής κατηγορίας σας αφορά και εφόσον έχετε παράλληλη μισθωτή απασχόληση. Η επιλεγείσα κατηγορία θα ληφθεί υπόψη κατά την ολοκλήρωση της εκκαθαριστικής διαδικασίας. Μέχρι τότε, αναστέλλεται η έκδοση ειδοποιητηρίων ασφαλιστικών εισφορών.

Η δήλωση επιλογής/μεταβολής της ασφαλιστικής κατηγορίας μπορεί να υποβληθεί έως το Σάββατο 31/1/2026.

Υπενθυμίζεται ότι η επιλογή των ανώτερων ασφαλιστικών κατηγοριών οδηγεί και σε υψηλότερες συνταξιοδοτικές παροχές.

Σε περίπτωση μη υποβολής αίτησης/δήλωσης μεταβολής κατηγορίας, παραμένει ενεργή η κατηγορία κατάταξης του προηγούμενου έτους.

 Δ/νση Μη Μισθωτών ΕΦΚΑ»

Αυξάνονται κατά 2,6% οι ασφαλιστικές εισφορές από το 2026

Αυξήσεις της τάξης του 2,6% στις ασφαλιστικές εισφορές φέρνει το 2026 για ελεύθερους επαγγελματίες, επιστήμονες και αγρότες, επιβαρύνοντας περαιτέρω το μηνιαίο κόστος ασφάλισης χιλιάδων ασφαλισμένων.

Ελεύθεροι επαγγελματίες – Κύρια ασφάλιση

Στην κύρια ασφάλιση των ελευθέρων επαγγελματιών, η συνολική εισφορά της 1ης κατηγορίας, συμπεριλαμβανομένων των 10 ευρώ υπέρ ανεργίας, αυξάνεται στα 261,01 ευρώ τον μήνα, από 254,65 ευρώ που είναι σήμερα.

Η 2η κατηγορία διαμορφώνεται στα 311,22 ευρώ από 303,59 ευρώ, η 3η στα 370,99 ευρώ από 361,84 ευρώ, ενώ η 4η κατηγορία ανεβαίνει στα 443,90 ευρώ από 432,90 ευρώ.

Ανοδικά κινούνται και οι υψηλότερες κατηγορίες, με την 5η να φτάνει στα 529,96 ευρώ από 516,78 ευρώ και την 6η κατηγορία να αυξάνεται στα 686,53 ευρώ, από 669,39 ευρώ που ισχύει σήμερα.

Νέοι ελεύθεροι επαγγελματίες

Για τους νέους ελεύθερους επαγγελματίες που δεν έχουν συμπληρώσει πέντε έτη από την πρώτη έναρξη δραστηριότητας, η εισφορά κύριας ασφάλισης θα διαμορφωθεί το 2026 στα 160,48 ευρώ τον μήνα, από 156,41 ευρώ σήμερα.

Επικουρική ασφάλιση και εφάπαξ

Αυξημένες κατά 2,6% θα είναι από την 1η Ιανουαρίου 2026 και οι εισφορές επικουρικής ασφάλισης και εφάπαξ για δικηγόρους, μηχανικούς και γιατρούς.

Οι εισφορές επικουρικής ασφάλισης που καταβάλλουν δικηγόροι και μηχανικοί διαμορφώνονται στα 46,61 ευρώ για την 1η κατηγορία, 56,18 ευρώ για τη 2η και 66,95 ευρώ για την 3η κατηγορία, έναντι 45,43 ευρώ, 54,76 ευρώ και 65,25 ευρώ αντίστοιχα το 2025.

Όσον αφορά τις εισφορές για εφάπαξ, οι οποίες αφορούν δικηγόρους, μηχανικούς και γιατρούς, το 2026 θα ανέλθουν σε 31,08 ευρώ για την 1η κατηγορία, 37,06 ευρώ για τη 2η και 44,22 ευρώ για την 3η κατηγορία, από 30,29 ευρώ, 36,12 ευρώ και 43,10 ευρώ σήμερα.

Τι εισφορές θα πληρώνουν στην κύρια ασφάλιση οι ελεύθεροι επαγγελματίες και οι αυτοαπασχολούμενοι από 1/1/2026  

Ασφαλιστική κατηγορία	Σύνολο μηνιαίας εισφοράς ως 31/12/2025(*)	Εισφορές από 1/1/2026 (αύξηση 2,6%)	Μηνιαία αύξηση
1Η	254,65 €	261,01 €	6,36 €
2Η	303,59 €	311,22 €	7,63 €
3Η	361,84 €	370,99 €	9,15 €
4Η	432,90 €	443,90 €	11,00 €
5Η	516,78 €	529,96 €	13,18 €
6Η	669,39 €	686,53 €	17,14 €
Νέοι κάτω 5ετίας	156,41	160,48 €	4,07 €

 

(*) Μαζί με τα 10 ευρώ για ανεργία

Οι νέες εισφορές Δικηγόρων, Γιατρών, Μηχανικών για επικουρική και εφάπαξ 

Κατηγορία	Εισφορές Επικουρικής Ασφάλισης (1)		Εισφορές Εφάπαξ (2)
	2025	2026	2025	2026
1η	45,43 €	46,61 €	30,29 €	31,08 €
2η	54,76 €	56,18 €	36,12 €	37,06 €
3η	65,25 €	66,95 €	43,10 €	44,22 €
(1)Δικηγόροι και μηχανικοί.  (2) Γιατροί και Μηχανικοί

 

 

Αγρότες

Αυξήσεις προβλέπονται και για τους αγρότες, με τις εισφορές κύριας ασφάλισης να κυμαίνονται το 2026 από 149,41 ευρώ στην 1η κατηγορία έως 405,20 ευρώ στην 6η κατηγορία, από 145,63 ευρώ και 394,94 ευρώ αντίστοιχα που ισχύουν σήμερα.

Οι νέες εισφορές τίθενται σε εφαρμογή από 1/1/2026, εντείνοντας τις πιέσεις στο διαθέσιμο εισόδημα επαγγελματιών και αγροτών, σε μια περίοδο αυξημένου κόστους διαβίωσης.

Αλωνιάτης Απόστολος

  Οικονομολόγος - φοροτεχνικός, Α' Αντιπρόεδρος του Ινστιτούτου Οικονομικών & Φορολογικών Μελετών (Ι.Ο.ΦΟ.Μ), Σύμβουλος Διοίκησης  και συγγραφέας.

   Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Voice (Finance & Markets Voice) , την Κυριακή 28 Δεκεμβρίου 2025

 

Παρατάσεων το ….. ανάγνωσμα στο «παρά πέντε» των εορτών Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης Ψηφιακό δελτίο για ελαιοπαραγωγούς - Φόρος πλοίων φορολογικού έτους 2024 - Νέα παράταση υποβολής ΑΠΔ Οικοδομοτεχνικών Έργων

 

Παρατάσεων το ….. ανάγνωσμα στο «παρά πέντε»  των εορτών

Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης   

Ψηφιακό δελτίο για ελαιοπαραγωγούς - Φόρος πλοίων φορολογικού έτους 2024 -

Νέα παράταση υποβολής ΑΠΔ Οικοδομοτεχνικών Έργων

 

 

Της …. παράτασης το ανάγνωσμά για μια ακόμη φορά λίγες ημέρες πριν τα Χριστούγεννα . Μπορεί να είναι κατανοητό ότι ορισμένες αλλαγές φέρνουν παρατάσεις, όπως για παράδειγμα στον ΕΦΚΑ με την νέα Αναλυτική Περιοδική Δήλωση (ΑΠΔ) για τα οικοδομικά.

Υπάρχουν όμως και παρατάσεις που δεν μπορεί ο πολίτης να κατανοήσει με ποια λογική δίνονται.

Παράταση του ψηφιακού δελτίου αποστολής για ελαιοπαραγωγούς.

Μια τέτοια είναι η παράταση της χρήσης του ψηφιακού δελτίου αποστολής για τους ελαιοπαραγωγούς και μόνο γι’ αυτούς .

Η υποχρεωτική χρήση του Ψηφιακού Δελτίου Αποστολής για όλους τους φορολογούμενους έχει φέρει πολλά προβλήματα στην αγορά. Τα μεγαλύτερα είναι στους αγρότες, με κύριο πρόβλημα το τεχνολογικό μιας και δεν μπορεί πάντα να εκδοθεί δελτίο αποστολής στην φόρτωση στο χωράφι.

Αυτή την εποχή έχουμε το μάζεμα της ελιάς και βέβαια εκεί είναι ποιο έντονα τα προβλήματα.

Μετά από αρκετές ερωτήσεις βουλευτών στην βουλή το υπουργείο οικονομικών και η ΑΑΔΕ αναγκάστηκαν να δώσουν παράταση στην χρήση του ψηφιακού δελτίου αποστολής, ώστε αυτό να μπει σε υποχρεωτική χρήση από 1 Μαΐου 2025.

Η παράταση όμως αυτή δόθηκε μόνο για την μεταφορά ελαιόκαρπου, και όχι για τα υπόλοιπα αγροτικά προϊόντα που υπάρχουν στην εποχή, κάστανα καρύδια μήλα πορτοκάλια μανταρίνια λεμόνια κλπ.

Λες και οι μόνοι που αντιμετωπίζουν πρόβλημα στη μεταφορά από το χωράφι στον έμπορο ή στο εργοστάσιο επεξεργασίας είναι μόνο οι ελαιοπαραγωγοί.

Η απόφαση

Σύμφωνα λοιπόν με την απόφαση Αριθμ. Α 1171/2025 (ΦΕΚ Β' 6691/11-12-2025)

«Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α.1122/31.7.2024 κοινής απόφασης του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων «Καθορισμός της έκτασης εφαρμογής, των εξαιρέσεων, του χρόνου διαβίβασης, καθώς και της έναρξης εφαρμογής της ψηφιακής έκδοσης παραστατικών διακίνησης αγαθών στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ)» (Β' 4570)»

«Άρθρο Μόνο

Τροποποιείται η υπό στοιχεία Α.1122/31.7.2024 κοινή απόφαση του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) «Καθορισμός της έκτασης εφαρμογής, των εξαιρέσεων, του χρόνου διαβίβασης, καθώς και της έναρξης εφαρμογής της ψηφιακής έκδοσης παραστατικών διακίνησης αγαθών στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ)» (Β' 4570), ως ακολούθως:

1. Η παρ. 7 του άρθρου 4 αντικαθίσταται ως εξής:

«7. Η παρ. 5.8.4 της υπό στοιχεία ΠΟΛ.1003/2014 παύει να ισχύει από 1/12/2025, με εξαίρεση την περ. στ) αυτής, αναφορικά με τη διακίνηση ελαιοκάρπου από τους ελαιώνες των παραγωγών-αγροτών του κανονικού καθεστώτος ΦΠΑ προς τα ελαιοτριβεία για έκθλιψη, η οποία εξακολουθεί να ισχύει έως και την 30/4/2026, υπό την προϋπόθεση έκδοσης δελτίου ποσοτικής παραλαβής από τα ελαιοτριβεία κατά την παραλαβή του ελαιοκάρπου και εφόσον οι παραγωγοί-αγρότες δεν εντάσσονται στις υπόχρεες οντότητες της πρώτης περιόδου εφαρμογής της υποχρέωσης ψηφιακής παρακολούθησης διακίνησης αποθεμάτων».

2. Η απόφαση αυτή ισχύει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Αθήνα, 10 Δεκεμβρίου 2025

Ποιες οδηγίες είχαν δοθεί

 Σύμφωνα με τις οδηγίες που έχει δώσει η διοίκηση, πάντα μέσω της προαναφερόμενης εγκυκλίου, σε περίπτωση διακίνησης αγροτικών προϊόντων αγροτικών και κτηνοτροφικών αγαθών, είτε από αγρότες του ειδικού καθεστώτος ΦΠΑ, είτε από αγρότες του κανονικού καθεστώτος.

Στην περίπτωση αυτή εφαρμόζεται η περ. δ) της παρ. 1 του άρθρου 2 της υπό στοιχεία Α.1123/2024 απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ στην οποία ορίζεται, μεταξύ άλλων ότι, ο λήπτης των αποθεμάτων έχει υποχρέωση έκδοσης παραστατικού διακίνησης ή δελτίου ποσοτικής παραλαβής στην περίπτωση που συναλλάσσεται με μη υπόχρεους στην έκδοση παραστατικών διακίνησης, με υπόχρεους εκδότες που αρνούνται την έκδοση ή εκ παραδρομής δεν εξέδωσαν παραστατικό διακίνησης.

Αγρότες ειδικού καθεστώτος

Από τα προαναφερόμενα προκύπτει ότι σε περίπτωση κατά την οποία παραδίδονται από αγρότες του ειδικού καθεστώτος ΦΠΑ (μη υπόχρεοι σε έκδοση ψηφιακού παραστατικού διακίνησης) αγροτικά προϊόντα (π.χ. γάλα) σε υπόχρεες οντότητες στην αγροτική εκμετάλλευση του παραγωγού (χωράφι, αποθήκες, στάβλοι κ.λπ.) και στη συνέχεια διακινούνται κατ' εντολή της παραλαμβάνουσας οντότητας εκδίδει ψηφιακό δελτίο διακίνησης η υπόχρεη οντότητα που παραλαμβάνει και διακινεί τα προϊόντα. Αντίστοιχα, δεν εκδίδεται ψηφιακό παραστατικό διακίνησης για τα διακινούμενα, από τους αγρότες του ειδικού καθεστώτος ΦΠΑ, αγροτικά προϊόντα από τον τόπο συγκομιδής ή τις εγκαταστάσεις αυτών μέχρι την παράδοση τους στις εγκαταστάσεις της αγοράστριας οντότητας. Σε αυτή την περίπτωση ο λήπτης των αποθεμάτων (αγροτικών προϊόντων) εκδίδει Δελτίο Ποσοτικής Παραλαβής κατά τα προαναφερόμενα.

Αγρότες κανονικού καθεστώτος

Σύμφωνα με την παρ. 7.1 του Παραρτήματος ΙΙ της υπό στοιχεία Α.1123/2024 απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ σε περιπτώσεις παραλαβής των αποθεμάτων από εγκαταστάσεις του Αποστολέα από τον Παραλήπτη με δικά του μεταφορικά μέσα συμπεριλαμβανομένων και αυτών που εντέλει, το σχετικό παραστατικό διακίνησης δύναται να εκδίδεται και να διαβιβάζεται από αυτόν. Με την παρούσα γίνεται δεκτό ότι η ως άνω διαδικασία δύναται να ακολουθείται και στην περίπτωση παράδοσης αγροτικών προϊόντων (π.χ. ελαιόκαρπος) από παραγωγούς - αγρότες του κανονικού καθεστώτος ΦΠΑ.

Ποιους αφορά η απόφαση

Η απόφαση Α.1171/2025, αφορά αποκλειστικά τους παραγωγούς του κανονικού καθεστώτος, αφού οι παραγωγοί του ειδικού καθεστώτος δεν είχαν έτσι κι’ αλλιώς την υποχρέωση έκδοσης δελτίου αποστολής.

Παραμένει η υποχρέωση για τα ελαιουργεία να εκδίδουν αντίστροφο δελτίο αποστολής αν παραλαμβάνουν εκείνα, με δικά τους μέσα ή με μέσα του έχουν εντέλει.

Αγροτικές επιδοτήσεις:

Πως γίνονται διορθώσεις και ενστάσεις

Με την ευκαιρία και μιας και μιλάμε για τους αγρότες να ενημερώσουμε ότι το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης & Τροφίμων κυκλοφόρησε ερωτήσεις και απαντήσεις για το πως μπορούν οι αγρότες να κάνουν διορθώσεις-ενστάσεις για τις επιδοτήσεις

1. Πληρώθηκα λιγότερα από όσα μου αναλογούν με βάση τα στρέμματα που καλλιεργώ λόγω λαθών που προέκυψαν μετά τον έλεγχο μέσω δορυφόρου (monitoring). Τι πρέπει να κάνω;

Το σύστημα παρακολούθησης εκτάσεων (monitoring) εφαρμόζεται σε όλες τις αιτήσεις ενίσχυσης για παρεμβάσεις με βάση την έκταση. Επομένως, το σύνολο των παραγωγών της Επικράτειας ελέγχονται με τη μέθοδο του monitoring βάσει της Ευρωπαϊκής Νομοθεσίας ήδη από το 2023.

Όπως γίνεται τα τελευταία χρόνια, οι παραγωγοί πρέπει να προβούν σε ενέργειες ώστε να προχωρήσουν στις απαιτούμενες διορθώσεις για όσα αγροτεμάχια δεν ανιχνεύθηκε η απαιτούμενη γεωργική δραστηριότητα (άροση ή κοπή) ή για όσες περιπτώσεις το Σύστημα Παρακολούθησης Εκτάσεων (AMS) εντόπισε καλλιέργεια διαφορετική από τη δηλωθείσα.

Tο σύστημα της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΕΑΕ) 2025 είναι ανοικτό έως 24/12, προκειμένου οι παραγωγοί να πραγματοποιήσουν διορθώσεις στα αγροτεμάχιά τους. Για όσους δεν προλάβουν θα υπάρξουν και νέες ημερομηνίες διορθώσεων στις αρχές 2026.

2. Είμαι κτηνοτρόφος. Πήρα προκαταβολή βασικής ενίσχυσης μικρότερη από αυτή που περίμενα. Τι πρέπει να κάνω; Θα γίνει το ίδιο και με την εξισωτική ενίσχυση;

Για την πληρωμή των κτηνοτρόφων ελήφθησαν υπόψη τα παραγωγικά κριτήρια (γάλα, κρέας, ζωοτροφές, Ε1) με βάση τα οποία κατανεμήθηκε ο αναλογούν βοσκότοπος. Υπενθυμίζεται ότι θα πραγματοποιηθεί συμπληρωματική πληρωμή εντός Δεκεμβρίου – όπως έχει εδώ και μέρες προαναγγελθεί – για να αντιμετωπιστούν αδικίες που προέκυψαν από τον μαθηματικό τύπο σε πέντε (5) Περιφερειακές Ενότητες (Χαλκιδική, Μαγνησία, Αιτωλοακαρνανία, Ηράκλειο, Ρέθυμνο) για κτηνοτρόφους με διαπιστωμένη παραγωγή.

• Για τους κτηνοτρόφους που θεωρούν ότι δεν προσμετρήθηκαν όλα τα τιμολόγιά τους

Θα ανακοινωθεί σύντομα διαδικασία ενστάσεων από 10/01/2026 – 31/01/2026, κατά την οποία οι κτηνοτρόφοι θα κληθούν να δηλώσουν όλα τα τιμολόγια κρέατος, γάλακτος και ζωοτροφών που θεωρούν ότι δεν έχουν ληφθεί υπόψη.

• Ανωτέρα βία

Σε περιπτώσεις ανωτέρας βίας (απώλεια ζωικού κεφαλαίου) και μόνο για όσους κτηνοτρόφους δεν έχουν δηλώσει την ανωτέρα βία στο σύστημα της ΕΑΕ, θα ανοίξει το σύστημα προκειμένου να γίνει η απαραίτητη δήλωση.  Στη συνέχεια θα πραγματοποιηθούν οι απαραίτητοι διασταυρωτικοί έλεγχοι και όσοι δικαιούνται θα λάβουν χρήματα στην επόμενη πληρωμή.

• Εξισωτική Αποζημίωση

- Η πρώτη κατάταξη των παραγωγών που αιτήθηκαν στην Παρέμβαση Π.3-71 "ΕΝΙΣΧΥΣΕΙΣ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΖΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΦΥΣΙΚΑ Ή ΑΛΛΑ ΕΙΔΙΚΑ ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ" του ΣΣ ΚΑΠ 2023-2027 (Εξισωτική Αποζημίωση), για το έτος 2025 θα αναρτηθεί άμεσα, όποτε και θα είναι διαθέσιμη για προσωποποιημένη πληροφόρηση των παραγωγών στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://anc.opekepe.gov.gr/ με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών και με την κατάλληλη επιλογή της Παρέμβασης Π.3-71.

Κατά των αποτελεσμάτων των πινάκων οι ενδιαφερόμενοι παραγωγοί δύναται να υποβάλουν ενδικοφανή προσφυγή (ένσταση) στο ίδιο σύστημα, εντός 8 ημερολογιακών ημερών, προκειμένου εν συνεχεία να ολοκληρωθεί η διαδικασία τελικής κατάταξης πινάκων Παραδεκτών Αιτήσεων (Εγκεκριμένων) και Μη Παραδεκτών Αιτήσεων (Απορριπτόμενων).

 3. Δεν έχω Κ.Α.Ε.Κ. (Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου), ΑΤΑΚ (Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου). Τι κάνω;

Σε αυτή την κατηγορία ανήκουν παραγωγοί που καλλιεργούν σε εκτάσεις ιδιοκτησίας εκκλησιών ή δημοσίου. Οι παραγωγοί θα κληθούν να προσκομίσουν τίτλους ιδιοκτησίας στις Περιφερειακές Διευθύνσεις ΟΠΕΚΕΠΕ και αφού πραγματοποιηθούν οι απαραίτητοι διασταυρωτικοί έλεγχοι, όσοι δικαιούνται θα λάβουν χρήματα στην επόμενη πληρωμή.

4. Άλλες κατηγορίες λαθών:

i. Έχω ΑΤΑΚ, ΚΑΕΚ, ΑΦΜ, ΙΒΑΝ θανόντος, ανύπαρκτου ή άσχετου, που δεν αποδεικνύεται  η σχέση μου μαζί του, ή έκανα λάθος κατά τη συμπλήρωσή του.

Με την ολοκλήρωση των πληρωμών θα ανοίξουν οι αιτήσεις για διορθώσεις από τους παραγωγούς.

Συγκεκριμένα:

• Στις περιπτώσεις θανάτων πριν τις 31/12/2024 οι παραγωγοί θα πρέπει να ενημερώσουν το Ε9 τους προκειμένου να ληφθεί υπόψη στον επόμενο έλεγχο.

• Λανθασμένες καταχωρήσεις σε ό,τι αφορά ΑΤΑΚ, ΚΑΕΚ ή ΑΦΜ ιδιοκτήτη μπορούν να διορθωθούν στο σύστημα της ΕΑΕ.

• Σε περιπτώσεις διαφοράς εκτάσεων Ε9 με δηλωθείσα έκταση στην ΕΑΕ μπορούν να προστεθούν και νέα ΑΤΑΚ, KAEK είτε στην ΑΑΔΕ είτε στο σύστημα της ΕΑΕ.

 

Στη συνέχεια θα πραγματοποιηθούν οι απαραίτητοι διασταυρωτικοί έλεγχοι και όσοι δικαιούνται θα λάβουν χρήματα στην επόμενη πληρωμή.

 ii. Δεν έχω ολοκληρώσει την τακτοποίηση των προσωπικών μου υποθέσεων (διαζύγια, κληρονομιές κλπ)

Ο παραγωγός, αφού τακτοποιήσει τις εκκρεμείς του υποθέσεις (νέα ενοικιαστήρια, αποδοχές κληρονομιάς κλπ) και αφού ολοκληρωθούν οι πληρωμές, θα μπορεί να δηλώσει τα σωστά στοιχεία στο σύστημα των ΕΑΕ.

Στη συνέχεια θα πραγματοποιηθούν οι απαραίτητοι διασταυρωτικοί έλεγχοι και όσοι δικαιούνται θα λάβουν χρήματα στην επόμενη πληρωμή.

iii. Είμαι ανήλικος και δεν πληρώθηκα.

Δεν μπορεί να γίνει καταβολή ενισχύσεων σε ανήλικους καθώς δεν διαθέτουν δικαιοπρακτική ικανότητα.

vi. Δεν μεταβίβασα ή δεν μου μεταβίβασαν δικαιώματα που ισχυρίζομαι στην αίτηση ότι έχω.

Ο ΟΠΕΚΕΠΕ προχωρά σε διοικητικό έλεγχο όλων των μεταβιβάσεων. Τόσο όσοι μεταβίβασαν όσο και οι αποδέκτες των μεταβιβάσεων θα πληρωθούν κατά την ολοκλήρωση του ελέγχου.

ΣΗΜ.: Η πλειονότητα θα πληρωθεί έως το τέλος Δεκεμβρίου 2025 και οι υπόλοιποι σε επόμενη πληρωμή.

v. Η αίτησή μου προς το παρόν βγάζει ενίσχυση 150 ευρώ. Πότε θα πληρωθώ με βάση τα στοιχεία του φακέλου μου;

Από το 2023 η ελάχιστη καταβολή άμεσων ενισχύσεων ετησίως από τον ΟΠΕΚΕΠΕ μειώθηκε από τα 250 στα 150 ευρώ. Επομένως, δεν χορηγούνται άμεσες ενισχύσεις σε γεωργούς όταν το συνολικό ποσό των προς καταβολή αμέσων ενισχύσεων, δεν υπερβαίνει τα 150 ευρώ.

Σε περίπτωση που σε επόμενη πληρωμή άμεσων ενισχύσεων το ποσό υπερβεί τα 150 ευρώ, ο παραγωγός θα πληρωθεί το σύνολο του ποσού.

 

Παράταση για φόρο πλοίων

Για μια ακόμη φορά πήρε παράταση η κατάθεση φορολογικών δηλώσεων πλοίων φόρου πλοίων δεύτερης κατηγορίας.

Σύμφωνα με το από 16 Δεκεμβρίου 2025, κοινό δελτίο τύπου του ΥΠΕΘΟ και της ΑΑΔΕ,  παρατείνεται έως τις 25 Φεβρουαρίου 2026, η προθεσμία για την υποβολή των δηλώσεων φόρου πλοίων δεύτερης κατηγορίας ν. 27/1975 για το φορολογικό έτος 2024, με Κοινή Απόφαση του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Γιώργου Κώτσηρα και του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γιώργου Πιτσιλή (Α.1179/2025).

Να υπενθυμίσουμε ότι οι δηλώσεις αυτές αφορούν το φόρο εισοδήματος του φορολογικού έτους 2024.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση η παράταση διασφαλίζει επαρκή χρόνο στους φορολογούμενους για την ορθή και έγκαιρη εκπλήρωση των δηλωτικών τους υποχρεώσεων, ενόψει της επικείμενης τροποποίησης των σχετικών συντελεστών φορολόγησης για το συγκεκριμένο έτος.

Οι δηλώσεις υποβάλλονται στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Φορολογικές Υπηρεσίες > Πλοία / ναυτιλιακές εταιρείες > Δηλώσεις φόρου πλοίων β’ κατηγορίας ν. 27/1975.

Επισημαίνεται ότι η καταβολή της πρώτης και δεύτερης δόσης του φόρου θεωρείται εμπρόθεσμη αν πραγματοποιηθεί μέχρι τις 27 Φεβρουαρίου 2026.

Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521:

• Τηλεφωνικά στο 1521, εργάσιμες ημέρες από 7.00 έως 20:00.

• Ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας my1521, επιλέγοντας: Θέματα Πλοίων και Ναυτιλιακών Εταιρειών > Φορολογία Εισοδήματος Πλοίων > Ναυτιλιακές Δηλώσεις και Φορολογία Πλοίων/ Δήλωση φόρου 2ης κατηγορίας Ν 27/1795, 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα.  

Νέα παράταση υποβολής ΑΠΔ Οικοδομοτεχνικών Έργων

 

Η Διοίκηση του e-ΕΦΚΑ με δελτίο τύπου,  στις 8.12.2025, ανακοίνωσε νέα παράταση της προθεσμίας Υποβολής ΑΠΔ Οικοδομοτεχνικών Έργων του e-ΕΦΚΑ

Σύμφωνα με αυτό, η παράταση που έχει χορηγηθεί, μέχρι την Παρασκευή 12/12/2025, για την υποβολή Α.Π.Δ. e-Ε.Φ.Κ.Α. Οικοδομοτεχνικών Έργων για τη μισθολογική περίοδο Οκτωβρίου 2025 επεκτείνεται μέχρι και την Τετάρτη 31/12/2025.

Η επέκταση της παράτασης παρέχεται προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία προσαρμογής των μηχανογραφικών συστημάτων των εργοδοτών, κατόπιν των αλλαγών που επήλθαν για την αναβάθμιση της Α.Π.Δ. e-Ε.Φ.Κ.Α. Οικοδομοτεχνικών Έργων. 

Προσοχή: Η εν λόγω παράταση ΔΕΝ αφορά στην καταβολή των αντίστοιχων ασφαλιστικών εισφορών, η οποία έπρεπε να είχε πραγματοποιηθεί μέχρι την Παρασκευή 28/11/2025.

 

Αλωνιάτης Απόστολος

  Οικονομολόγος - φοροτεχνικός, Α' Αντιπρόεδρος του Ινστιτούτου Οικονομικών & Φορολογικών Μελετών (Ι.Ο.ΦΟ.Μ), Σύμβουλος Διοίκησης  και συγγραφέας.

   Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Voice (Finance & Markets Voice) , την Κυριακή 21 Δεκεμβρίου 2025

 

Τι πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι μέχρι το τέλος του έτους Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης Ποιες δηλώσεις υποβάλλονται - Γονικές παροχές, δωρεές για την κάλυψη τεκμηρίων Νέες ερωτήσεις και απαντήσεις για τα τέλη κυκλοφορίας

 

Τι πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι μέχρι το τέλος του έτους

Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης

Ποιες δηλώσεις υποβάλλονται - Γονικές παροχές, δωρεές  για την κάλυψη τεκμηρίων

Νέες ερωτήσεις και απαντήσεις για τα τέλη κυκλοφορίας

 

Πλησιάζοντας στο τέλος του χρόνου, θα πρέπει ο κάθε φορολογούμενος να δει τις υποχρεώσεις που θα πρέπει να ολοκληρώσουν μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025.

IBAN

Πριν δούμε όμως μια σειρά από αυτές τις υποχρεώσεις να πούμε δυο πράγματα για την υποχρέωση που υπάρχει να συμπληρώσουμε τον αριθμό IBAN στην σελίδα της ΑΑΔΕ.

Περίπου 70.000 δικαιούχοι επιστροφής φόρου και 30.000 δικαιούχοι επιδότησης ενοικίου αναμένουν άμεση πίστωση στους λογαριασμούς τους, ενώ δεν έχουν δηλώσει λογαριασμό ΙΒΑΝ. Πολλοί από αυτούς έχουν ενημερωθεί με email.

Πώς δηλώνετε ΙΒΑΝ;

•           Συνδέεστε με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet στην ψηφιακή πύλη myAADE (myAADE.gov.gr).

•           Επιλέγετε Μητρώο & Επικοινωνία > Δήλωση Λογαριασμού ΙΒΑΝ.

•           Καταχωρείτε τον λογαριασμό σας, αφού προηγουμένως βεβαιωθείτε ότι είναι ενεργός και στο όνομά σας.

Γιατί είναι σημαντικό;

Η δήλωση ΙΒΑΝ εξασφαλίζει την ομαλή ολοκλήρωση των πληρωμών, αποφεύγοντας άσκοπες καθυστερήσεις.

Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521:

•           Τηλεφωνικά στο 1521, χωρίς χρέωση, εργάσιμες ημέρες από 7:00 έως 20:00

•           Ψηφιακά στο my1521, 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα, επιλέγοντας: Θέματα Μητρώου > Μητρώο Φυσικών /Νομικών Προσώπων > Στοιχεία Επικοινωνίας > Δήλωση Λογαριασμού IBAN

Υποβολή δηλώσεων

Να ξαναθυμίσουμε ότι μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025, πρέπει να κατατεθούν φορολογικές δηλώσεις που αφορούν την τόσο τo φορολογικό έτος 2024 , όσο και την χρήση που άρχισε από 1 Ιουλίου 2024 και έληξε στις 30 Ιουνίου 2025.

Ποιο συγκεκριμένα οι δηλώσεις αυτές είναι:

1.    Δηλώσεις αναδρομικών συντάξεων και λοιπόν εισοδημάτων που φορολογούνται στο έτος αναφοράς.

Προσοχή:

·         Οι τροποποιητικές δηλώσεις για αναδρομικά ποσά μισθών, συντάξεων, επιδομάτων και λοιπών αναδρομικών ποσών φορολογικού έτους 2015 και επόμενων, τα οποία καταβλήθηκαν από το φορολογικό έτος 2019 και επόμενα και για την καταβολή των οποίων αποστέλλεται σχετική πληροφορία στη φορολογική διοίκηση από τον καταβάλλοντα αυτά, υποβάλλονται κατ’ εξαίρεση με χρήση της διαδικτυακής Υπηρεσίας Υποβολής Δηλώσεων Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE. 

·         Οι τροποποιητικές δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος που υποβάλλονται από μισθωτούς ή συνταξιούχους με αναδρομικά μισθών ή συντάξεων προηγουμένων ετών, αναδρομικά επιδομάτων ανεργίας, αμοιβών ιατρών του ΕΣΥ από απογευματινά ιατρεία νοσοκομείων του ΕΣΥ, παραλαμβάνονται χωρίς πρόστιμα και τόκους, μέχρι το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο εκδόθηκαν, κατά περίπτωση, οι βεβαιώσεις αποδοχών ή συντάξεων. Οι παραπάνω δηλώσεις υποβάλλονται με χρήση της διαδικτυακής Υπηρεσίας υποβολής δηλώσεων μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE από το φορολογικό έτος 2015 και εφεξής, ενώ για το φορολογικό έτος 2014 και προηγούμενα υποβάλλονται ή αποστέλλονται με τους προβλεπόμενους τρόπους στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης υπηρεσία. Ειδικά οι τροποποιητικές δηλώσεις που αφορούν ποσά αγροτικών ενισχύσεων και επιδοτήσεων που εισπράττονται αναδρομικά κατόπιν ένστασης ή δικαστικής απόφασης και επιλέγεται να φορολογηθούν στο έτος στο οποίο ανάγονται, υποβάλλονται με τη χρήση της διαδικτυακής Υπηρεσίας υποβολής δηλώσεων μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE από το φορολογικό έτος 2019 και εφεξής, ενώ για το φορολογικό έτος 2018 και προηγούμενα υποβάλλονται ή αποστέλλονται με τους προβλεπόμενους τρόπους στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης υπηρεσία.

·         Με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 33 του ν. 4772/2021 τροποποιήθηκε η παρ. 4 του άρθρου 8 ΚΦΕ και ορίζεται συμπληρωματικά ότι κατ’ εξαίρεση για τις αγροτικές ενισχύσεις και επιδοτήσεις ως χρόνος κτήσης του εισοδήματος θεωρείται ο χρόνος της είσπραξής τους, εκτός από την περίπτωση που εισπράττονται αναδρομικά κατόπιν ένστασης ή δικαστικής απόφασης, όπου χρόνος κτήσης τους δύναται να θεωρείται και o χρόνος στον οποίο ανάγονται. Σύμφωνα δε με τις διατάξεις της παρ. 3 του άρθρου 49 του ν. 4772/2021, οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 33 ισχύουν για τις αγροτικές ενισχύσεις και επιδοτήσεις που εισπράττονται στα φορολογικά έτη που αρχίζουν από 1.1.2021 και μετά (σχετική η υπό στοιχεία Ε.2059/2021 εγκύκλιος).

Για την ειδική περίπτωση όπου ως χρόνος κτήσης των αγροτικών ενισχύσεων επιλέγεται o χρόνος στον οποίο ανάγονται (αναδρομική είσπραξη κατόπιν ένστασης ή δικαστικής απόφασης) δεν επιβάλλονται πρόστιμα και τόκοι για τις τροποποιητικές δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος που υποβάλλονται από όσους λαμβάνουν αυτές τις αγροτικές ενισχύσεις, εφόσον οι σχετικές βεβαιώσεις εκδόθηκαν καθυστερημένα από τον ΟΠΕΚΕΠΕ και εκ του λόγου αυτού δεν ήταν δυνατή η υποβολή δήλωσης για το εισόδημα αυτό εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας. Από το φορολογικό έτος 2019 και μετά οι τροποποιητικές δηλώσεις υποβάλλονται με χρήση της διαδικτυακής υπηρεσίας υποβολής δηλώσεων μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE ενώ για τα προηγούμενα έτη υποβάλλονται στην αρμόδια για την παραλαβή των δηλώσεων υπηρεσία, κατά τα αναφερόμενα στην παρ. 1γ του άρθρου 1 της παρούσας, μέχρι το τέλος του φορολογικού έτους που εκδόθηκε η βεβαίωση. Η καταβολή του φόρου γίνεται σύμφωνα με όσα ορίζουν οι διατάξεις του τρίτου εδαφίου της παρ. 6 του άρθρου 67 του ΚΦΕ.

2.    Δηλώσεις Θανούντων. Η δήλωση κατατίθεται στη Δ.Ο.Υ. από τους κληρονόμους.

Οι δηλώσεις των αποβιωσάντων, για τα εισοδήματα που απέκτησαν το έτος 2024 μέχρι την ημερομηνία του θανάτου τους, υποβάλλονται από τους νόμιμους κληρονόμους τους (περ. γ της παρ. 5 του άρθρου 67 του ΚΦΕ), με χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου και συγκεκριμένα με τη χρήση της διαδικτυακής Υπηρεσίας Υποβολής Δηλώσεων Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων της ΑΑΔΕ, μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, εμπρόθεσμα έως την 31.12.2025. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται ενημέρωση της αρμόδιας για την παραλαβή της δήλωσης μεταβολής των στοιχείων του Φορολογικού Μητρώου του αποβιώσαντος υπηρεσίας, με βάση τη διαδικασία που ορίζεται στην υπό στοιχεία ΠΟΛ.1006/2013 (Β’ 19), πριν από την υποβολή της δήλωσης, με την ημερομηνία θανάτου και τα στοιχεία των νόμιμων κληρονόμων/εγγυτέρων συγγενών, με την προσκόμιση των απαραίτητων δικαιολογητικών.

3.    Δηλώσεις όσων έκαναν αίτηση, και εγκρίθηκε, για να γίνει η μεταφορά στη Δ.Ο.Υ κατοίκων Εξωτερικού (νυν ΚΕΦΟΔΕ).

Προσοχή: Επειδή η έγκριση γίνεται μετά τη λήξη της εμπρόθεσμης υποβολής των δηλώσεων, αν το αίτημα μεταφοράς στη Δ.Ο.Υ. κατοίκων εξωτερικού είναι αρνητικό, τότε οι φορολογούμενοι, των οποίων απορρίφθηκε το αίτημά τους, υποβάλλουν εκπρόθεσμη δήλωση, με πρόστιμο.

4.    Δήλωση νομικών προσώπων (ΑΕ,ΕΠΕ ΙΚΕ,) με χρήση 1 Ιουλίου 2024 έως 30. Ιουνίου 2025

 

·         Γονικές παροχές και  δωρεές για κάλυψη τεκμηρίων στο φορολογικό έτος 2025

Μέχρι 31.12.2025 πρέπει να γίνου οι δωρεές , γονικές παροχές που αφορούν την μεταφορά χρημάτων.

Για να υπάρχει το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ με τον νόμο   πρέπει η μεταφορά να γίνει από λογαριασμό σε λογαριασμό των εμπλεκομένων που είναι συγγενείς πρώτου βαθμού δηλαδή

Στην Α’ κατηγορία εντάσσονται:

Ο/η σύζυγος ή το πρόσωπο με το οποίο ο κληρομούμενος ή ο δωρητής έχει συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, κατά τις διατάξεις του ν. 3719/2008 (εφόσον η συμβίωση είχε διάρκεια τουλάχιστον δύο ετών) ή του ν. 4356/2015, β) τα τέκνα, γ) οι εγγονοί και δ) οι γονείς του κληρονομουμένου ή του δωρητή.

Σ.σ. Η σχετική διάταξη που προϋπήρχε για την γονική παροχή χρηματικών ήταν «Η γονική παροχή χρηματικών ποσών φορολογείται αυτοτελώς με συντελεστή δέκα τοις εκατό (10%), ενώ η δωρεά χρηματικών ποσών φορολογείται αυτοτελώς με συντελεστή δέκα τοις εκατό (10%) για δωρεοδόχους που υπάγονται στην Α΄ κατηγορία, είκοσι τοις εκατό (20%) για δωρεοδόχους που υπάγονται στη Β΄ κατηγορία και σαράντα τοις εκατό (40%) για δωρεοδόχους που υπάγονται στην Γ΄ κατηγορία.»

Προσοχή:

α) Πρέπει σε αγορά ακίνητου ή παγίου (πχ αυτοκίνητο) μεγάλης αξίας η κατάθεση να έχει γίνει πριν από την αγορά.

β) Να ανεβαίνει στην πλατφόρμα  myPROPERTY από ένα από του εμπλεκόμενους στην δωρεά ή γονική παροχή. Εδώ να υπενθυμίσουμε την εγκύκλιο Ε.2009/2025 περί «Κάλυψη Τεκμηρίων με δωρεά ή γονική παροχή» η όποια αναφέρει ότι σε περίπτωση που ο φορολογούμενος επικαλείται για τη μείωση της διαφοράς που προκύπτει μεταξύ του τεκμαρτού και του συνολικού εισοδήματος, χρηματικά ποσά που προέρχονται από δωρεά ή γονική παροχή, για την οποία η οικεία δήλωση δωρεάς/γονικής παροχής έχει υποβληθεί μέχρι τη λήξη του έτους στο οποίο πραγματοποιήθηκε η σχετική δαπάνη, τα ποσά αυτά λαμβάνονται υποχρεωτικά υπόψη από τη Φορολογική Διοίκηση.

Σε περίπτωση που ο φορολογούμενος επικαλείται χρηματικά ποσά που προέρχονται από δωρεά ή γονική παροχή που προηγήθηκε μεν της σχετικής δαπάνης αλλά η δήλωση δωρεάς ή γονικής παροχής υποβλήθηκε (είτε εμπρόθεσμα είτε εκπρόθεσμα) μετά τη λήξη του οικείου έτους, τα ποσά αυτά λαμβάνονται υπόψη από τη Φορολογική Διοίκηση ως έσοδα που μειώνουν τη διαφορά μεταξύ του τεκμαρτού και του συνολικού εισοδήματος, εφόσον αποδεικνύεται η είσπραξή τους και η παράδοση των χρηματικών ποσών στο δωρεοδόχο/τέκνο πριν την πραγματοποίηση της σχετικής δαπάνης καθώς και η φορολόγησή τους ή η απαλλαγή τους από τη φορολογία κεφαλαίου

γ) Να σημειώσουμε ότι αν η δωρεά ή γονική παροχή αφορά ΑΚΙΝΗΤΟ , θα πρέπει μέχρι 31 Ιανουαρίου 2026 να γίνει έλεγχός αν το ακίνητο υπάρχει στην πλατφόρμα του Ε9. Αν δεν υπάρχει πρέπει αν δηλωθεί μέχρι αυτή την ημερομηνία στο Ε9 για να υπολογιστεί σωστά ο ΕΝΦΙΑ.

Το ίδιο πρέπει αν γίνει και από τους κληρονόμους των θανόντων μέσα στο 2025.

 

Νέες ερωτήσεις απαντήσεις για τα τέλη κυκλοφορίας

Νέες ερωτήσεις και απαντήσεις που αφορούν τα τέλη κυκλοφορίας έδωσε στην δημοσιότητα η ΑΑΔΕ:

1. Ε Αν μεταβιβάσω το όχημα εντός του τρέχοντος έτους, οφείλω τέλη κυκλοφορίας του επομένου έτους;

Α Όχι. Τα τέλη οφείλονται μέχρι και το έτος της μεταβίβασης από τον πωλητή. Στις περιπτώσεις όπου κατατίθενται τα δικαιολογητικά για μεταβίβαση ενός οχήματος στο τέλος ενός έτους και η μεταβίβαση πραγματοποιείται το επόμενο έτος, τότε τα τέλη κυκλοφορίας οφείλονται από τον πωλητή και για το έτος αυτό (έτος μεταβίβασης)

2. Ε Είμαι συνιδιοκτήτης ενός οχήματος και έχουν εκδοθεί έντυπα τελών για κάθε ΑΦΜ. Πρέπει να τα καταβάλλουμε όλοι οι συνιδιοκτήτες;

Α Όχι. Τα τέλη είναι αδιαίρετα και αρκεί να τα πληρώσει ένας από τους συνιδιοκτήτες. Αν δεν πληρωθούν, ο καθένας είναι συνυπόχρεος για ολόκληρο το ποσό.

3. Ε Έχει αλλάξει ο αριθμός κυκλοφορίας και έχω πληρώσει τα τέλη πριν την αλλαγή. Οφείλω τέλη και στο νέο αριθμό;

 Α Όχι, γιατί οι δύο αριθμοί συσχετίζονται και ισχύει η πληρωμή ανεξάρτητα σε ποιον αριθμό έγινε.

4. Ε Πότε δεν οφείλονται τέλη;

 Α Όταν το όχημα έχει τεθεί σε ακινησία, εκούσια ή ηλεκτρονική ή αναγκαστική, πριν την έναρξη του έτους το οποίο αφορούν.

5. Ε Ποιες επιπτώσεις υπάρχουν αν δεν καταβληθούν εμπρόθεσμα τα τέλη κυκλοφορίας;

 Α Εκτός από τα ετήσια τέλη κυκλοφορίας, επιβάλλεται και πρόστιμο :

• ισόποσο των τελών, αν το όχημα είναι δίκυκλο/τρίκυκλο Ι.Χ. ή επιβατικό Ι.Χ.

• το ήμισυ των τελών, αν το όχημα είναι επιβατικό Δ.Χ. ή φορτηγό ή λεωφορείο

• 30 €, αν τα τέλη κυκλοφορίας είναι λιγότερα από 30 €

6. Ε Γιατί εμφανίζεται το μήνυμα «Ελλιπή στοιχεία για τον υπολογισμό των τελών»;

 Α Ανάλογα με τον τύπο του οχήματος, τα τέλη υπολογίζονται βάσει των κυβικών εκατοστών του κινητήρα (cc), των εκπομπών ρύπων (CO2), του μεικτού βάρους και των θέσεων. Αν η βάση υπολογισμού δεν είναι συμπληρωμένη, δεν μπορούν να υπολογιστούν τα τέλη και θα πρέπει να απευθυνθείτε στην Περιφερειακή Υπηρεσία Μεταφορών, προκειμένου να διορθωθεί η άδεια κυκλοφορίας.

7. Ε Γιατί εμφανίζεται το μήνυμα «Ο ΑΦΜ δεν εμφανίζεται ως ιδιοκτήτης του οχήματος»;

 Α Ο ΑΦΜ που έχετε συμπληρώσει ή είναι λανθασμένος (οπότε συμπληρώνετε τον σωστό) ή αναγράφεται στην άδεια ΑΦΜ διαφορετικός από αυτόν του κατόχου (οπότε απευθύνεστε στην Περιφερειακή Υπηρεσία Μεταφορών) ή είναι διαφορετικός στα στοιχεία που τηρούνται από την Υπηρεσία μας (οπότε απευθύνεστε στη ΔΟΥ).

Αν δεν ισχύει κάτι από τα ανωτέρω, τότε ενδεχομένως να συμπληρώνετε λανθασμένο αριθμό κυκλοφορίας.

8 Ε Ταξινόμησα σήμερα το όχημα μου και έλαβα άδεια κυκλοφορίας. Ποια είναι η προθεσμία για την καταβολή των τελών κυκλοφορίας του έτους ταξινόμησης;

Α Τα τέλη κυκλοφορίας του οχήματος πρέπει να καταβληθούν μέχρι και την επόμενη εργάσιμη ημέρα από την ημερομηνία εκδόσεως της άδειας κυκλοφορίας. Τα τέλη κυκλοφορίας του έτους ταξινόμησης είναι πάντα ετησία.

9 Ε Θέλω να πληρώσω τέλη κυκλοφορίας για συγκεκριμένο αριθμό μηνών για το επιβατικό όχημα Ι.Χ. ή μοτοσυκλέτα Ι.Χ. με βάση τις διατάξεις του άρθρου 62Α του ν. 5177/2025 . Τι πρέπει να κάνω;

Α Εφόσον το όχημά σας είναι σε ακινησία, έχετε την δυνατότητα από 01/04 εκάστου έτους να καταβάλλετε αναλογικά τέλη κυκλοφορίας, ακολουθώντας την εξής διαδρομή: myAADE > Εφαρμογές > Πολίτες > Τέλη κυκλοφορίας χωρίς κωδικούς TAXISnet, είσοδος στη εφαρμογή, εισάγετε τον ΑΦΜ σας, τον αριθμό κυκλοφορίας, το τρέχον έτος και στη συνέχεια στο πεδίο «Τύπος τελών» την ένδειξη «Αναλογικά». Τέλος, από το πεδίο «Μήνες» θα πρέπει να επιλεγεί ο αριθμός των μηνών για τους οποίους θα καταβληθούν τα τέλη κυκλοφορίας. Χρονικό διάστημα μικρότερο του μηνός λογίζεται ως ολόκληρος μήνας.

10 Ε Έληξε η περίοδος για την οποία είχα καταβάλλει τα αναλογικά τέλη κυκλοφορίας και επιθυμώ να κρατήσω το όχημα για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Τι πρέπει να κάνω;

Α Σε περίπτωση που έληξε η περίοδος για την οποία είχαν καταβληθεί τα αναλογικά τέλη κυκλοφορίας και επιθυμείτε να την επεκτείνετε, θα πρέπει να καταβάλλετε τα υπολειπόμενα τέλη κυκλοφορίας από τα ετήσια. Για παράδειγμα, αν έχετε καταβάλλει τα τέλη κυκλοφορίας για πέντε μήνες και επιθυμείτε να επεκτείνετε την περίοδο που θα βρίσκεται το όχημα σε κυκλοφορία, πρέπει να καταβάλλετε τους υπόλοιπους επτά μήνες του έτους.

11 Ε Είχα πληρώσει αναλογικά τέλη κυκλοφορίας για το όχημα μου και ξέχασα να το θέσω σε ακινησία στο τέλος της περιόδου για την οποία είχα καταβάλλει τέλη κυκλοφορίας. Τι πρέπει να κάνω;

Α Στην περίπτωση αυτή, από τις 11/4/2025 και εφεξής, εάν το όχημα δεν έχει τεθεί σε ακινησία από τον ιδιοκτήτη ή τους συνιδιοκτήτες του μέχρι τη λήξη της περιόδου για την οποία είχαν καταβληθεί τα τέλη κυκλοφορίας, τότε το όχημα τίθεται σε ακινησία αυτόματα από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων μετά την παρέλευση της περιόδου κυκλοφορίας.

Αλωνιάτης Απόστολος

  Οικονομολόγος - φοροτεχνικός, Α' Αντιπρόεδρος του Ινστιτούτου Οικονομικών & Φορολογικών Μελετών (Ι.Ο.ΦΟ.Μ), Σύμβουλος Διοίκησης της PROSVASIS AEBE και συγγραφέας.

   Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Voice (Finance & Markets Voice) , την Κυριακή 14 Δεκεμβρίου 2025