Το Κτηματολόγιο για τον Δήμο της Αθήνας (Όλες οι πληροφορίες)

 0

BY ΤΑΣΟΣ ΣΑΚΕΛΛΑΡΟΠΟΥΛΟΣ ON 22/04/2019ΘΕΜΑΤΑ, ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Από 22/4/2019 έως 24/6/2019 θα πραγματοποιηθεί στην ιστοσελίδα www.ktimatologio.gr η ηλεκτρονική Προανάρτηση της κτηματολογικής βάσης για τον Δήμο Αθηναίων, που περιλαμβάνει το αποτέλεσμα της επεξεργασίας των δηλώσεων που υποβλήθηκαν και των πληροφοριών που συλλέχθηκαν στο πλαίσιο της κτηματογράφησης.

• Από την ημερομηνία έναρξης της προανάρτησης και για δύο μήνες, δηλαδή από 22 Απριλίου 2019 έως και 24 Ιουνίου 2019, θα μπορείτε μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr, μέσα από την εφαρμογή «Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες – e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ της ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, με χρήση των προσωπικών σας κωδικών taxisnet, να έχετε πρόσβαση  στα στοιχεία των εγγραπτέων δικαιωμάτων που σας αφορούν και των αντίστοιχων ακινήτων, όπως αυτά έχουν συμπεριληφθεί στην βάση της προανάρτησης, ώστε να επαληθεύσετε την ορθότητά τους.

• Εφόσον συμφωνείτε με τα στοιχεία της προανάρτησης, δεν χρειάζεται να προβείτε σε άλλη ενέργεια.

• Εφόσον δεν συμφωνείτε με κάποια από τα στοιχεία αυτά και διαπιστώσετε σφάλματα ή παραλείψεις, έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε ατελώς αίτηση επανεξέτασης στοιχείων, μέσα στην ανωτέρω προθεσμία, με αποστολή email στην ηλεκτρονική δ/νση ad@proanartisi-athina.gr, χωρίς να απαιτείται να επισκεφτείτε το γραφείο κτηματογράφησης. Εναλλακτικά, σε περίπτωση που δεν είναι εφικτή η αποστολή της αίτησης με email, μπορείτε να την καταθέσετε  στο  κεντρικό γραφείο κτηματογράφησης της Αθήνας, που θα λειτουργήσει από την έναρξη της Προανάρτησης, στα Ολυμπιακά ακίνητα Γαλατσίου, Λεωφ. Βεϊκου 137, 11146 Γαλάτσι.

Διαβάστε ακόμα
Κτηματολόγιο: Πόσο κοστίζει η δήλωση ακινήτων

Εφόσον τα έγγραφα που πιστοποιούν την αιτούμενη διόρθωση έχουν προσκομιστεί κατά την υποβολή δήλωσης, δεν απαιτείται  συνημμένο στην αίτηση έγγραφο. Αν όμως η αίτηση επανεξέτασης στοιχείων αφορά π.χ. αλλαγή αστυνομικής  ταυτότητας, θα πρέπει μαζί με την αίτηση επανεξέτασης στοιχείων να συνυποβληθεί και το αντίγραφο της νέας αστυνομικής ταυτότητας. Οπότε σκανάρετε την ταυτότητά σας και μαζί με την αίτηση επανεξέτασης στοιχείων τα αποστέλλετε με email στην ηλεκτρονική δ/νση ad@proanartisi-athina.gr, χωρίς να χρειάζεται να μεταβείτε στο γραφείο κτηματογράφησης.  

ΠΡΟΣΟΧΗ: Στο μεγαλύτερο ποσοστό των περιπτώσεων δεν απαιτείται να μεταβείτε στα γραφεία κτηματογράφησης, αλλά όλη η διαδικασία μπορεί να γίνει με ηλεκτρονικά μέσα,

ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΕΙΣ

1.Στην περίπτωση ιδιοκτησιών που δηλώσατε αλλά δεν παρουσιάζονται στην ηλεκτρονική προανάρτηση,τότε είτε τα δικαιωματά σας δεν εντοπίστηκαν, ή τα στοιχεία που προσκομίσατε δεν κρίθηκαν επαρκή ή δεν έχετε καταβάλλει το απαιτούμενο πάγιο τέλος.  Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να μεταβείτε στο γραφείο κτηματογράφησης προκειμένου να σας δοθούν οδηγίες για τις ενέργειες σας ώστε τα δικαιωματα σας να συμπεριληφθούν στους προσωρινούς κτηματολογικούς πίνακες της Ανάρτηση

2. Στην περίπτωση που διαπιστώσετε ότι στην κτηματολογική βάση της προανάρτησης, έχουν συμπεριληφθεί στοιχεία δικαιωμάτων που σας αφορούν, για τα οποία δεν έχετε υποβάλει δήλωση, αυτό σημαίνει ότι τα στοιχεία αυτά προέκυψαν από την επεξεργασία άλλων στοιχείων που συλλέχθηκαν.  Για τα δικαιώματα αυτά, εφόσον συνεχίζετε να είστε δικαιούχος, οφείλετε να υποβάλετε δήλωση του ν.2308/95, καταβάλλοντας και το προβλεπόμενο πάγιο τέλος, είτε στο γραφείο κτηματογράφησης Αθήνας, στα Ολυμπιακά ακίνητα Γαλατσίου, Λεωφ. Βεϊκου 137, 11146 Γαλάτσι, είτε ηλεκτρονικά, μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr, μέσα από την εφαρμογή «Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες – e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ». 

• Τι είναι η Προανάρτηση
• Προθεσμίες Προανάρτησης
• Συχνές ερωτήσεις

Πληροφορίες στο τηλέφωνο: 2100 101010 και στην ιστοσελίδα www.ktimatologio-athina.gr
Δ/ση γραφείου κτηματογράφησης:
Ολυμπιακές Εγκαταστάσεις Γαλατσίου, Λεωφόρος Βεΐκου 137, ΤΚ 11146, Γαλάτσι
Ωράριο λειτουργίας: Δευτέρα έως Παρασκευή 8.30-16.30 και κάθε Τετάρτη 8.30-20.30

Πηγή: http://www.ktimatologio-athina.gr

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ ΔΙΕΥΚΡΊΝΗΣΉ
Κατά την εκτίμηση μας η υποβολή δηλώσεων για το Εθνικό Κτηματολόγιο, δεν εμπεριέχεται στο γνωστικό και πρακτικό πεδίο των Λογιστικών εργασιών και ως εκ τούτου η εταιρεία μας δεν αναλαμβάνει την υποβολή των δηλώσεων αυτών. Η επιλογή συναδέλφων Λογιστών,να ασχοληθούν με το αντικείμενο αυτό είναι απόλυτα σεβαστή αφού αφορά δική τους επαγγελματική επιλογή.

Απόλυση μισθωτού και αιτιολογία

• Notice: Undefined variable: blogdate in /home/annita/public_html/blog.php on line 181 1 Ιανουαρίου, 1970
 •
• - Print PDF 

Σύμφωνα με το ελληνικό δίκαιο (ν. 2112/1920 ΦΕΚ 67Α/18-3-20, Β.Δ. 16 ΦΕΚ 158Α/18-7-20, 3198/1955 ΦΕΚ 98Α/23-4-55) η καταγγελία της σύμβασης εργασίας είναι αναιτιώδης μονομερής δικαιοπραξία, ενώ ο απολυόμενος σε περίπτωση καταγγελίας της σύμβασης μετά από 12 μήνες απασχόληση, κατά κανόνα λαμβάνει αποζημίωση.

Η καταγγελία της σύμβασης εργασίας (απόλυση) είναι δικαίωμα του εργοδότη και ναι μεν είναι αναιτιώδης, δεν χρειάζεται δηλαδή ειδική αιτιολόγηση, ωστόσο το δικαίωμα αυτό δεν είναι ανεξέλεγκτο, εφόσον δεν πρέπει να φτάνει στα όρια της κατάχρησης δικαιώματος.

Ο Ν.4359/2016 κύρωσε, έχοντας την ισχύ που ορίζει το άρθρο 28 παρ. 1 του Συντάγματος, τον Αναθεωρημένο Ευρωπαϊκό Κοινωνικό Χάρτη , ο οποίος υπογράφηκε στο Στρασβούργο στις 3 Μαΐου 1996, ως προς τις ακόλουθες διατάξεις του:

Άρθρα 1, 2, άρθρο 3 παράγραφοι 1, 2 και 3, άρθρα 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, άρθρο 19 παράγραφοι 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 και 11, άρθρα 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31.

Το άρθρο 24 του Αναθεωρημένου Ευρωπαϊκού Κοινωνικού Χάρτη, αφορά την απόλυση του μισθωτού και συγκεκριμένα τον λόγο απόλυσης αυτού, την αιτιολογία δηλαδή της απόλυσης.

Άρθρο 24 <Το δικαίωμα προστασίας σε περιπτώσεις λύσης της σχέσης εργασίας

Με σκοπό τη διασφάλιση της αποτελεσματικής άσκησης του δικαιώματος προστασίας των εργαζομένων σε περιπτώσεις λύσης της σχέσης εργασίας, τα Μέρη αναλαμβάνουν να αναγνωρίζουν:

α. το δικαίωμα όλων των εργαζομένων να μη λύεται η εργασιακή τους σχέση χωρίς βάσιμο λόγο που να συνδέεται με την ικανότητα ή τη συμπεριφορά τους ή να βασίζεται στις λειτουργικές απαιτήσεις της επιχείρησης, της εγκατάστασης ή της υπηρεσίας

β. το δικαίωμα των εργαζομένων, των οποίων η εργασιακή σχέση λύεται χωρίς βάσιμο λόγο, σε επαρκή αποζημίωση ή άλλη κατάλληλη επανόρθωση.

Για αυτόν το σκοπό τα Μέρη αναλαμβάνουν να διασφαλίζουν ότι ο εργαζόμενος, που θεωρεί ότι η σχέση εργασίας του έχει λυθεί χωρίς βάσιμο λόγο, έχει το δικαίωμα προσφυγής σε αμερόληπτο όργανο>.

Με την κύρωση του Ευρωπαϊκού Κοινωνικού Χάρτη εισάγεται ευθέως στο Ελληνικό Δίκαιο η αρχή της δικαιολογημένης καταγγελίας και τα δικαστήρια πρέπει να ερευνούν την ύπαρξη ή μη του βάσιμου λόγου της καταγγελίας. Τα Δικαστήρια πρέπει να θεωρούν άκυρη κάθε απόλυση που δεν είναι σύμφωνη με τους όρους του άρθρου 24.

Η νομιμότητα των απολύσεων εξαρτάται πλέον από την ύπαρξη ενός βάσιμου λόγου, ο οποίος πρέπει να έχει τέτοια βαρύτητα ώστε να μπορεί αντικειμενικά να δικαιολογήσει την απώλεια της θέσης εργασίας.

Το βάρος της απόδειξης για τη νομιμότητα και τους βάσιμους λόγους της απόλυσης μεταφέρεται πλέον από την πλευρά των εργαζομένων , όπου βρισκόταν μέχρι σήμερα, στην εργοδοτική πλευρά η οποία και πρέπει να αποδείξει την δικαιολογημένη ή μή απόλυση .

Το άρθρο 24 του Ευρωπαϊκού Κοινωνικού Χάρτη που έχει κυρωθεί από τη Χώρα μας, εισάγει το σύστημα της αντικειμενικά δικαιολογημένης εργοδοτικής καταγγελίας, σύμφωνα με το οποίο, η λύση της συμβάσεως από τον εργοδότη πρέπει να στηρίζεται σε αντικειμενικούς λόγους, συνδεόμενους είτε με την αντισυμβατική συμπεριφορά του μισθωτού, είτε με τις λειτουργικές ανάγκες της επιχείρησης.

Ο αναθεωρημένος Ευρωπαϊκός Κοινωνικός Χάρτης, σε συνδυασμό με την Ευρωπαϊκή Σύμβαση Δικαιωμάτων του Ανθρώπου, την άλλη διεθνή σύμβαση του Συμβουλίου της Ευρώπης, συν-προσδιορίζουν σήμερα το ευρωπαϊκό κεκτημένο των θεμελιωδών δικαιωμάτων. Νομικά υπερισχύουν κάθε αντίθετης διάταξης του εθνικού δικαίου και πλέον, ο Eλληνας δικαστής, αν προσβληθεί δικαστικά μια διάταξη κοινού νόμου που παραβιάζει όσα προβλέπει ο Χάρτης, θα μπορεί να κηρύξει την αντίθεσή της στο ευρωπαϊκό δίκαιο.

Κατά συνέπεια το καθεστώς της αναιτιώδους απόλυσης που ίσχυε στην Ελληνική έννομη τάξη από το 1920 δεν συμβιβάζεται με τον Αναθεωρημένο Ευρωπαϊκό Κοινωνικό Χάρτη και συγκεκριμένα με το άρθρο 24 αυτού.

Κατόπιν των ανωτέρω με ιδιαίτερο ενδιαφέρον αναμένονται οι αποφάσεις του Αρείου Πάγου σχετικές με το συγκεκριμένο ζήτημα ,που θα επικυρώσουν τα νέα νομικά δεδομένα που αφορούν την αιτιολογία των απολύσεων.

Πηγή: ΒΑΣΙΛΗΣ ΤΡΑΪΑΝΟΠΟΥΛΟΣ

ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΚΩΝ ΣΧΕΣΕΩΝ

http://www.annitagaran.gr/blog.php?title=%CE%91%CF%80%CF%8C%CE%BB%CF%85%CF%83%CE%B7+%CE%BC%CE%B9%CF%83%CE%B8%CF%89%CF%84%CE%BF%CF%8D+%CE%BA%CE%B1%CE%B9+%CE%B1%CE%B9%CF%84%CE%B9%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%AF%CE%B1&article=49&fbclid=IwAR1AZr6mAu_L2ryouBbKbWDxiMpBtetaUqp2gVvZ2wf-6AEezmRZBoLo2ac

Ερχεται το e-λογιστήριο Η ΑΑΔΕ ΞΕΚΙΝΑ ΜΕΤΑ ΤΟ ΠΑΣΧΑ ΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΗΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΤΗΡΗΣΗΣ ΒΙΒΛΙΩΝ

Τέλος στα χάρτινα τιμολόγια και στα χειρόγραφα βιβλία μπαίνει σε λίγες μέρες καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) πρόκειται να προχωρήσει στην πιλοτική εφαρμογή του σχεδίου για το «ηλεκτρονικό λογιστήριο»

Όπως μάλιστα ανέφερε ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γ. Πιτσιλής στο 15o Athens Tax Forum που διοργάνωσε πρόσφατα το Ελληνο-Aμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο μετά το Πάσχα θα μπει σε λειτουργία η ηλεκτρονική τήρηση βιβλίων και θα υπάρξει ιεράρχηση μεγαλοοφειλετών από 1,5 εκ. και άνω.

Να θυμίσουμε επίσης πως στηνέκθεση που κοινοποίησε τον περασμένο μήνα η ΑΑΔΕ γίνεται ιδιαίτερη αναφορά στο «ηλεκτρονικό λογιστήριο», μέτρο που αναμένεται να αλλάξει ριζικά τις σχέσεις των επιχειρήσεων και των ελεύθερων επαγγελματιών με τις εφορίες. Περισσότεροι από 1 εκατ. μικροί και μεγάλοι επιχειρηματίες στην Ελλάδα θα απαλλαγούν από χρονοβόρες υποχρεώσεις όπως της υποβολής των συγκεντρωτικών καταστάσεων προμηθευτών-πελατών, ενώ τα βιβλία των επιχειρήσεων γίνονται ηλεκτρονικά, που σημαίνει ότι τελειώνουν και οι περιοδικές δηλώσεις ΦΠΑ, ενώ ηλεκτρονικά θα είναι και τα τιμολόγια αντικαθιστώντας τα σημερινά χάρτινα.

ΠΩΣ ΘΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ

Το «ηλεκτρονικό λογιστήριο», που έρχεται να φέρει τα πάνω κάτω στις συναλλαγές των επαγγελματιών και επιχειρήσεων θα λειτουργεί πάνω σε μια ηλεκτρονική πλατφόρμα. Οποιαδήποτε εγγραφή εσόδων ή εξόδων, θα εμφανίζεται ταυτόχρονα, τόσο στον υπολογιστή του επιτηδευματία, όσο και στο Τaxisnet. Η εφαρμογή θα περιέχει: ειδική φόρμα στην οποία θα καταχωρούνται λεπτομερώς όλα τα έσοδα από πωλήσεις αγαθών και παροχή υπηρεσιών, ειδική φόρμα στην οποία θα καταχωρούνται αναλυτικά οι δαπάνες της επιχείρησης και ειδική φόρμα με στήλες όπου θα εμφανίζεται το άθροισμα εσόδων και δαπανών, για κάθε ημέρα, καθώς και για κάθε μήνα, για το τρίμηνο και για το σύνολο του έτους ή της χρήσης

Εφορία: Έρχονται διαγραφές οφειλών.

Μιλώντας σε φορολογική ηµερίδα, ο κ. Γ. Πιτσιλής είπε ότι από το σύνολο των 104 δισ. ευρώ που είναι οι συνολικές ληξιπρόθεσµες οφειλές των φυσικών και νοµικών προσώπων προς την εφορία, µόλις τα 18 δισεκατοµµύρια ευρώ δεν είναι ανεπίδεκτα είσπραξης, δηλαδή είναι ουσιαστικά εισπράξιµα.

Τα υπόλοιπα 86 δισεκατοµµύρια αφορούν οφειλές φορολογουµένωνοι οποίοι είναι ουσιαστικά πτωχευµένοι ή ακόµη και νεκροί.

Ο κ. Πιτσιλής είπε ότι θα πρέπει να επανεξεταστεί το θεσµικό πλαίσιο για τις διαγραφές οφειλών προκειµένου να µην εµφανίζονται σε αυτές απαιτήσεις του Δηµοσίου, όπως για παράδειγµα από την Πειραϊκή Πατραϊκή. «Αν κάποιος έχει παλιά χρέη, να τα περιορίσουµε µε θεσµική διαφάνεια σε αυτά που πιθανότατα µπορούν να εισπραχθούν» είπε χαρακτηριστικά.

Σύµφωνα µε πληροφορίες, οι λύσεις που µπορούν να εξεταστούν προς αυτήν την κατεύθυνση περιλαµβάνουν τον περιορισµό της οφειλής στο ύψος της περιουσίας του οφειλέτη. Για παράδειγµα, αν µια επιχείρηση έχει οφειλή ύψους ενός εκατοµµυρίου ευρώ αλλά η συνολική της περιουσία και αξία δεν ξεπερνά τις 200.000 ευρώ, θα µπορούσε να γίνει διαγραφή 800.000 ευρώ. Θα πρέπει να σηµειωθεί ότι στο παρελθόν υπέρ της διαγραφής φορολογικών οφειλών ανεπίδεκτων είσπραξης έχει ταχθεί και ο υφυπουργός παρά τω πρωθυπουργώ ∆ηµήτρης Λιάκος.

Δ.Τ. ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΕΡΓΑΣΙΑΣ -ΜΕΧΡΙ 24/4/2019 ΤΟ ΑΡΓΟΤΕΡΟ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΤΑΒΛΗΘΕΙ ΤΟ ΔΩΡΟ ΠΑΣΧΑ

Δ.Τ. ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΕΡΓΑΣΙΑΣ -ΜΕΧΡΙ 24/4/2019 ΤΟ ΑΡΓΟΤΕΡΟ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΤΑΒΛΗΘΕΙ ΤΟ ΔΩΡΟ ΠΑΣΧΑ

Το αργότερο μέχρι τη Μεγάλη Τετάρτη 24/4/2019πρέπει να καταβληθεί το δώρο Πάσχα, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Τα δώρα εορτών σε καμία περίπτωση δεν επιτρέπεται να καταβληθούν σε είδος αλλά μόνο σε χρήμα.

 Διευκρινίζεται ότι προϋπόθεση καταβολής του επιδόματος Πάσχα 2019 είναι η ύπαρξη απασχόλησης (εργασιακής σχέσης) του μισθωτού μέσα στο χρονικό διάστημα από 01-01-2019 μέχρι 30-04-2019.

Βάση υπολογισμού του δώρου αποτελούν οι καταβαλλόμενες αποδοχές της 15ης ημέρας πριν από το Πάσχα. Για τους μισθωτούς των οποίων η σχέση εργασίας λύθηκε προ της 15ης ημέρας πριν από το Πάσχα, λαμβάνονται υπόψη οι αποδοχές της ημέρας λύσης της σχέσης.

Σε περίπτωση μη έγκαιρης καταβολής του δώρου Πάσχα και ως εκ τούτου παραβίασης της σχετικής νομοθεσίας, οι εργαζόμενοι μπορούν να απευθυνθούν στα αρμόδια κατά τόπους Τμήματα Επιθεώρησης Εργασιακών Σχέσεων ή στον τηλεφωνικό αριθμό 15512, προκειμένου να ενημερωθούν για τα δικαιώματα τους και τις αναγκαίες ενέργειες ώστε να κινηθεί η αυτόφωρη διαδικασία.

Το Σώμα Επιθεώρησης Εργασίας (Σ.ΕΠ.Ε.) θα είναι στη διάθεση των εργαζομένων όλη την επόμενη περίοδο προκειμένου να εξασφαλιστεί το νόμιμο δικαίωμά τους στο δώρο Πάσχα.

Το Υπουργείο Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης έχοντας ως κορυφαία προτεραιότητα την καταπολέμηση της παραβατικότητας στην αγορά εργασίας και τη διασφάλιση των δικαιωμάτων των εργαζομένων, θα αξιοποιήσει όλες τις διαθέσιμες δυνατότητες για την πλήρη εφαρμογή της εργατικής νομοθεσίας.

Τελευταία στην Ε.Ε. η Ελλάδα σε επενδύσεις

Τελευταία στην Ε.Ε. η Ελλάδα σε επενδύσεις

ΘΑΝΟΣ ΤΣΙΡΟΣ

• 

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

Ο ακαθάριστος σχηματισμός παγίου κεφαλαίου –ο οικονομικός δείκτης που αποτυπώνει τη συνολική πορεία των επενδύσεων– υποχώρησε το 2018 στο επίπεδο που ήταν το… 1996 τόσο σε τρέχουσες όσο και σε σταθερές τιμές. Το 2018, η Ελληνική Στατιστική Αρχή κατέγραψε μεγάλη μείωση η οποία είχε ως αποτέλεσμα η αναλογία των επενδύσεων ως προς το ΑΕΠ να επιδεινωθεί ακόμη περισσότερο.

Ο συγκεκριμένος δείκτης –αναλογία επενδύσεων ως προς το ΑΕΠ– κατατάσσει την Ελλάδα στην τελευταία θέση της Ευρώπης και μάλιστα με τεράστια διαφορά σε σχέση με τον μέσον όρο της Ε.Ε.

Η αναλογία στην Ελλάδα περιορίστηκε μόλις στο 11,1%, τη στιγμή που ο μέσος όρος τόσο της Ευρωπαϊκής Ενωσης όσο και της Ευρωζώνης διαμορφώνεται στο 20,8%.

Πώς φτάσαμε στο σημείο να γυρίσουμε σχεδόν ένα τέταρτο του αιώνα πίσω στον χρόνο; Τα αναλυτικά στοιχεία, δείχνουν ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον παραμένει υποτονικό.  Οι επενδύσεις στον τομέα της κατοικίας παραμένουν ελάχιστες. Το 2018 έκλεισε με τις επενδύσεις στον χώρο της κατοικίας μόλις στο 1,228 δισ. ευρώ. Υπήρξε αύξηση συγκριτικά με το 2017 (οπότε και καταγράφηκε το χαμηλό τουλάχιστον 30 ετών ύψους 1,065 δισ. ευρώ), ωστόσο, η απόσταση από τα «καλά χρόνια» της οικοδομής παραμένει χαώδης: το 2007 καταγράφηκε ρεκόρ επενδύσεων στον χώρο της κατοικίας με το ποσό να διαμορφώνεται στα 25 δισ. ευρώ. Ποσό επενδύσεων όπως αυτό που αποτυπώθηκε ειδικά την περίοδο 2016-2018 πρέπει να αναζητηθεί στις δεκαετίες του 1970 και του 1980.

Εξαιρετικά αρνητική παραμένει η εικόνα και για τον εξοπλισμό μεταφορών. Το 2018 καταγράφηκε κατακόρυφη μείωση της τάξεως των 2 δισ. ευρώ, με αποτέλεσμα οι επενδύσεις να περιοριστούν στα 2,6 δισ. ευρώ από 4,6 δισ. ευρώ το 2017. Είναι το ίδιο επίπεδο επενδύσεων που είχε καταγραφεί και το 1997 δηλαδή πριν από 21 χρόνια. Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στον τομέα των κατασκευών (πλην της κατοικίας). Επί των ημερών της σημερινής κυβέρνησης έχουν καταγραφεί δύο από τις χειρότερες επιδόσεις της τελευταίας 20ετίας. Το 2018, οι επενδύσεις των «λοιπών κατασκευών» υποχώρησαν στα 6,592 δισ. ευρώ (από 8,551 δισ. ευρώ το 2017). Αυτή είναι η δεύτερη χειρότερη επίδοση της τελευταίας 20ετίας, καθώς είχε προηγηθεί αυτή του 2015 με τις επενδύσεις να προσγειώνονται στα 6,424 δισ. ευρώ.

Ο τομέας στον οποίο καταγράφηκε αύξηση επενδύσεων το 2018 (συγκριτικά με το 2017) ήταν αυτός των μεταλλικών προϊόντων και των μηχανημάτων. Οι επενδύσεις έφτασαν στα 6,826 δισ. ευρώ από 5,864 δισ. ευρώ το 2017. Μπορεί να υπάρχει απόσταση σε σχέση με τις επενδύσεις που πραγματοποιούνταν το 2008 και το 2009 (σ.σ. τότε καταγράφονταν επιδόσεις της τάξεως των 12,326 δισ. ευρώ), αλλά τουλάχιστον το ποσό είναι υψηλότερο συγκριτικά με αυτό των 4,4 δισ. ευρώ που είχε καταγραφεί  το 2013.

Ο συνολικός «ακαθάριστος σχηματισμός παγίου κεφαλαίου» διαμορφώθηκε στα 20,4 δισ. ευρώ έναντι 23,216 δισ. ευρώ το 2017. Δηλαδή, μέσα σε μόλις έναν χρόνο καταγράφηκε μείωση της τάξεως του 12%. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα η αναλογία ως προς το ΑΕΠ να περιοριστεί στο 11,1% από 12,9% το 2017. Προφανώς και αυτή η επίδοση είναι η χειρότερη των τελευταίων πολλών δεκαετιών. Για να γίνει αντιληπτό το μέγεθος της πτώσης, το 2007, οι επενδύσεις αντιστοιχούσαν στο 26% του ΑΕΠ. 

Ποια είναι η εικόνα στην υπόλοιπη Ευρώπη;

• Ο ακαθάριστος σχηματισμός παγίου κεφαλαίου για όλες τις χώρες της Ε.Ε. αντιστοιχούσε στο 20,8% του ευρωπαϊκού ΑΕΠ. Εχει καταγραφεί πτώση συγκριτικά με το 2007, ωστόσο είναι πολύ μικρότερη: το 2007, οι επενδύσεις στην Ε.Ε. έφταναν στο 23,1% του ευρωπαϊκού ΑΕΠ, ενώ για τις χώρες της Ευρωζώνης το αντίστοιχο ποσοστό διαμορφωνόταν στο 23,6%.

• Στην Πορτογαλία, χώρα η οποία επίσης βίωσε το μνημόνιο, οι επενδύσεις έχουν επανέλθει σε ανοδική τροχιά, με αποτέλεσμα να έχει ήδη καλυφθεί σημαντικό μέρος της «ζημίας» που έγινε κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης στη συγκεκριμένη χώρα. Οι επενδύσεις αντιστοιχούν σήμερα στο 16,6% του ΑΕΠ, όταν το 2007 η αναλογία έφτανε στο 22,5%.

• Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στην Κύπρο. Το 2007, το ένα τέταρτο του ΑΕΠ προερχόταν από τις επενδύσεις. Ακολούθησε η «βουτιά» λόγω της οικονομικής κρίσης, αλλά πλέον η χώρα έχει επαναφέρει την αναλογία κοντά στο 21%.

• Οσο για την Ιταλία – η οικονομία της οποίας έχει επίσης βρεθεί στο μάτι του κυκλώνα, είχε αναλογία επενδύσεων προς το ΑΕΠ της τάξεως του 28,7% το 2007, έχασε έδαφος και το 2017, παρά την πτώση, εξακολουθούσε να διατηρεί ποσοστό της τάξεως του 23,5%.

Στο και πέντε αποφάσεις για την φορολογία εισοδήματος του 2018. Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης

Στο και πέντε αποφάσεις για την φορολογία εισοδήματος του 2018.

Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης

ΠΟΙΟΙ ΕΝΤΆΣΟΝΤΑΙ στους ΜΗ ΥΠΟΧΡΕΟΥΣ ΤΗΣ ΣΥΛΛΟΓΗΣ ΑΠΟΔΕΙΞΕΩΝ ΜΕ 

ΕΞΟΦΛΗΣΗ ΜΕΣΩ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΩΝ ΜΕΣΩΝ

Με παρεμβάσεις της τελευταίας στιγμής, ο υπουργείο οικονομικών δίνει οδηγίες για την φορολογία του εισοδήματος του φορολογικού έτους 2018.

Ηλεκτρονικές αγορές για κάλυψη του αφορολογήτου.

Χωρίς ιδιαίτερες αλλαγές εκδόθηκε η απόφαση Α.1109/2019 «Καθορισμός δαπανών για τις οποίες απαιτείται η χρήση ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής ή/και συλλογής αποδείξεων».

Με την απόφαση , που έχει ισχύ «… και για το φορολογικό έτος 2018 και εφεξής», όπως αναφέρεται στο άρθρο 6 της, δυο ακόμη κατηγορίες μπαίνουν στους μη υπόχρεους της συλλογής αποδείξεων με εξόφληση μέσω ηλεκτρονικών  μέσων.

Οι κατηγορίες αυτές είναι:

«θ. Οι υπήκοοι τρίτων χώρων που αιτούνται ή/ και λαμβάνουν διεθνή προστασία από την Ύπατη Αρμοστεία του Οργανισμού Ηνωμένων Εθνών (Ο.Η.Ε.) για τους Πρόσφυγες και την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.

ι. Οι φορολογούμενοι των οποίων το πραγματικό εισόδημα δεν υπερβαίνει το ποσό των έξι χιλιάδων (6.000) ευρώ, το τεκμαρτό τους εισόδημα δεν υπερβαίνει το ποσό των εννέα χιλιάδων πεντακοσίων (9.500) ευρώ και εφόσον πληρούνται οι λοιπές προϋποθέσεις της παρ. 1 του άρθρου 15 του ν. 4172/2013.»

Παραμένει όμως οι υποχρέωση να καλύπτουν το σχετικό ποσό με χάρτινές αποδείξεις.

Ποιοι δεν έχουν υποχρέωση να χρησιμοποιούν πλαστικό χρήμα.

Μετά την προσθήκη της Α.1109/2019 οι φορολογούμενοι που δεν έχουν υποχρέωση να χρησιμοποιούν πλαστικό χρήμα είναι:

Οι ΜΗ υπόχρεοι χρήσεις ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής, χωρίζονται σε δύο κατηγορίες.

Α. Όσοι έχουν υποχρέωση να συγκεντρώνουν ΧΑΡΤΙΝΕΣ αποδείξεις για την κατοχύρωση της έκπτωσης του φόρου.

         I.            Οι φορολογούμενοι εβδομήντα (70) ετών και άνω.

       II.            Οι Φορολογούμενοι με ποσοστό αναπηρίας ογδόντα τοις εκατό (80%) και άνω.

     III.            Οι Φορολογούμενοι που βρίσκονται σε δικαστική συμπαράσταση.

    IV.            Οι φορολογικοί κάτοικοι της Ε.Ε. ή του Ε.Ο.Χ., υπό τις προϋποθέσεις του άρθρου 20 του ν. 4172/2013, που υποχρεούνται σε υποβολή δήλωσης στην Ελλάδα και φορολογούνται με την κλίμακα από μισθωτή εργασία και συντάξεις.

      V.             Δημόσιοι λειτουργοί και δημόσιοι υπάλληλοι που υπηρετούν στο εξωτερικό.

    VI.            Ανήλικοι που υποχρεούνται σε υποβολή δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και φορολογούνται με την κλίμακα των μισθωτών και συνταξιούχων.

   VII.            Οι φορολογούμενοι που κατοικούν μόνιμα σε χωριά με πληθυσμό έως 500 κατοίκους και σε νησιά με πληθυσμό κάτω των 3.100 κατοίκων, σύμφωνα με την τελευταία απογραφή, εκτός αν πρόκειται για τουριστικούς τόπους.

 VIII.            Οι φορολογούμενοι που δεν έχουν εισόδημα από καμία κατηγορία ή έχουν εισόδημα μόνο από κεφάλαιο ή/και από υπεραξία μεταβίβασης κεφαλαίου και το τεκμαρτό τους εισόδημα δεν υπερβαίνει το ποσό των 9.500 ευρώ, σύμφωνα με την περ. α΄ της παρ. 1 του άρθρου 34 του ν.4172/2013.

     IX.            Οι φορολογούμενοι που είναι εγγεγραμμένοι στο μητρώο ανέργων του ΟΑΕΔ, για τη διαφορά που προκύπτει μεταξύ του τεκμαρτού και του συνολικού εισοδήματός τους, σύμφωνα με την περ. δ΄ της παρ. 1 του άρθρου 34 του ν.4172/2013.

       X.            Οι φορολογούμενοι που είναι δικαιούχοι Κοινωνικού Εισοδήματος Αλληλεγγύης (ΚΕΑ).

     XI.            Οι υπηρετούντες την υποχρεωτική στρατιωτική τους θητεία.

   XII.            Οι φορολογούμενοι που βρίσκονται σε κατάσταση μακροχρόνιας νοσηλείας (πέραν των 6 μηνών).

 XIII.            Οι υπήκοοι τρίτων χώρων που αιτούνται ή/ και λαμβάνουν διεθνή προστασία από την Ύπατη Αρμοστεία του Οργανισμού Ηνωμένων Εθνών (Ο.Η.Ε.) για τους Πρόσφυγες και την Ευρωπαϊκή Επιτροπή

 XIV.            Οι φορολογούμενοι των οποίων το πραγματικό εισόδημα δεν υπερβαίνει το ποσό των έξι χιλιάδων (6.000) ευρώ, το τεκμαρτό τους εισόδημα δεν υπερβαίνει το ποσό των εννέα χιλιάδων πεντακοσίων (9.500) ευρώ και εφόσον πληρούνται οι λοιπές προϋποθέσεις της παρ. 1 του άρθρου 15 του ν. 4172/2013

Β. Όσοι ΔΕΝ έχουν υποχρέωση να συγκεντρώνουν αποδείξεις για την κατοχύρωση της έκπτωσης του φόρου.

                                 i.            Οι υπάλληλοι του Υπουργείου Εξωτερικών και οι στρατιωτικοί, εφόσον υπηρετούν στην αλλοδαπή, οι υπηρετούντες στη Μόνιμη Ελληνική Αντιπροσωπεία της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

       ii.            Όσοι διαμένουν σε οίκο ευγηρίας και σε ψυχιατρικό κατάστημα και οι φυλακισμένοι.

Απαλλαγή από την πληρωμή εισφοράς αλληλεγγύης των αναδρομικών των ένστολων κλπ.

Με νομοθετική παρέμβαση στο και πέντε, οι φορολογούμενοι, ένστολοι, δικαστικοί, γιατροί κλπ,  που έλαβαν αναδρομικά στο φορολογικό έτος 2018, πέρα από την αυτοτελή φορολόγηση των αναδρομικών αυτών με 20%, απαλλάσσονται και από την ειδική εισφορά αλληλεγγύης.

Με την νομοθετική αυτή παρέμβαση «…….όπως τροποποιείται με την παράγραφο 1 της παρούσας ρύθμισης και ισχύει κάθε φορά, δηλαδή με παρακράτηση με συντελεστή είκοσι τοις εκατό (20%), εξαντλούμενης της φορολογικής υποχρέωσης των δικαιούχων για τα εισοδήματα αυτά, συμπεριλαμβανομένης και της απαλλαγής από την ειδική εισφορά αλληλεγγύης του άρθρου 43Α του ν.4172/2013, ανεξάρτητα από το χρονικό σημείο απόκτησης των εισοδημάτων αυτών, το οποίο μπορεί να είναι προγενέστερο της έναρξης ισχύος του ν.4575/2018.»

Τα ποσά αυτά θα πρέπει να δηλωθούν στους κωδικούς 657-658 ή 617-618 στους οποίους ανάλογα με το αν υπάρχει ηλεκτρονική πληροφόρηση,  συμπληρώνονται τα εισοδήματα που απαλλάσσονται του φόρου και της ειδικής εισφοράς και εμφανίζεται πίνακας στον οποίο αναλύονται  ανάλογα με την προέλευσή τους.

Για τον λόγο αυτό υπάρχει και ειδική κατηγορία με την ένδειξη.

•      Εφάπαξ χρηματικά ποσά που καταβάλλονται βάσει των διατάξεων των άρθρων 10-15 ν.4575/2018 και φορολογούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 86 του ν.4582/2018.

Απόστολος Αλωνιάτης

 Οικονομολόγος - φοροτεχνικός, Α' Αντιπρόεδρος του Ινστιτούτου Οικονομικών & Φορολογικών Μελετών (Ι.Ο.ΦΟ.Μ), Σύμβουλος Διοίκησης της PROSVASIS AEBE και συγγραφέας.

Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Finance & Markets Voice, την  Πέμπτη 18 Απριλίου 2019.

Tι πρέπει να γνωρίζουν μισθωτές και ενοικιαστές για την μίσθωση κατοικίας

 0

BY ΒΕΡΕΝΙΚΗ ON 21/04/2019ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Η Γενική Γραμματεία Καταναλωτή στα πλαίσια της ενημέρωσης του καταναλωτή, επισημαίνει τα κύρια στοιχεία που πρέπει να έχει υπόψη του ο καταναλωτής κατά τη μίσθωση κατοικίας:

1. Στις μισθώσεις κατοικιών, το ύψος του μισθώματος διαμορφώνεται ελεύθερα και δεσμεύει και τις δύο πλευρές.

2. Η μίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για τρία χρόνια και αν ακόμα έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος.

3. Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος, για τον υπόλοιπο χρόνο, μέχρι συμπληρώσεως της 3-ετίας, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) του τιμαρίθμου του κόστους ζωής που δίνει η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία της Ελλάδος για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες.

4. Ο ιδιοκτήτης έχει την υποχρέωση να παραδώσει στον ενοικιαστή την κατοικία κατάλληλη για τη χρήση που συμφωνήθηκε και να την διατηρεί κατάλληλα κατά τη μίσθωση.

5. Προκαταβολή του ενοικίου επιτρέπεται μόνο για τον τρέχοντα μήνα.

6. Απαγορεύεται η καταβολή εγγύησης να είναι μεγαλύτερη από δύο ενοίκια.

7. Ο ιδιοκτήτης φέρει τα βάρη του μισθίου.

8. Ο ιδιοκτήτης αποδίδει στον ενοικιαστή τις αναγκαίες δαπάνες που αυτός έκανε στο μίσθιο.

9. Ο ενοικιαστής δεν ευθύνεται για φθορές ή μεταβολές που οφείλονται στη συμφωνημένη χρήση.

10. Η καθυστέρηση καταβολής των δαπανών κοινοχρήστων έχει τα αποτελέσματα καθυστέρησης του ενοικίου.

11. Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει μόλις περάσει το διάστημα αυτό, χωρίς να απαιτείται τίποτε άλλο. Μάλιστα θεωρείται ότι ανανεώνεται για αόριστο χρόνο όταν, μετά την παρέλευση του συμφωνημένου χρόνου, ο μεν ενοικιαστής εξακολουθεί να χρησιμοποιεί την κατοικία, ο δε ιδιοκτήτης δεν εναντιώνεται.

12. Η μίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά την παρέλευση της τριετίας, λήγει με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.

Ο μισθωτής δεν έχει δικαίωμα να αποχωρήσει πριν από τη λήξη του μισθωτηρίου συμβολαίου. Σε περίπτωση που θελήσει να φύγει είναι υποχρεωμένος να καταβάλει τα μισθώματα που υπολείπονται, κάτι που μπορεί να απαιτήσει και ο εκμισθωτής με αγωγή.

Ο μισθωτής δεν υποχρεούται στην καταβολή των μισθωμάτων  αν αποδείξει δικαστικά ή εξώδικα ότι δεν του παραχωρήθηκε η χρήση ή του αφαιρέθηκε αργότερα,  ότι η χρήση του μισθίου συνεπάγεται σπουδαίο κίνδυνο της υγείας του ιδίου ή των συνοικούντων οικείων του, εάν είναι δημόσιος υπάλληλος και μετατεθεί και γενικά αν επικαλεστεί σπουδαίο λόγο ή σοβαρή παράβαση του εκμισθωτή.

 13. Ο ενοικιαστής κατά τη λήξη της μίσθωσης έχει υποχρέωση να αποδώσει την κατοικία στην κατάσταση που την παρέλαβε.

14. Από 1.1.2008 το χαρτόσημο καταργείται (ν. 3522/06 παρ. 4 του άρθρου 3, ΦΕΚ 276/Β/06 ). Προσοχή: η κατάργηση αφορά μόνο τις κατοικίες , το χαρτόσημο της επαγγελματικής μίσθωσης εξακολουθεί να είναι 3,6%

πηγή: odigostoupoliti.eu

Κτηματολόγιο: Πόσο κοστίζει η δήλωση ακινήτων 0

Κτηματολόγιο: Πόσο κοστίζει η δήλωση ακινήτων

 0

BY ΒΕΡΕΝΙΚΗ ON 21/04/2019ΘΕΜΑΤΑ, ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Σύμφωνα με τον οδηγό για το Κτηματολόγιο, για την υποβολή της δήλωσης ιδιοκτησίας καταβάλλεται πάγιο τέλος κτηματογράφησης.

Το πάγιο τέλος κτηματογράφησης ανέρχεται στα 35 ευρώ, για κάθε δικαίωμα σε κύριο χώρο -δηλαδή διαμέρισμα, κατάστημα, οικόπεδο κ.ό.κ.).

Υποχρεωτική η δήλωση βοηθητικών χώρων

Στο Κτηματολόγιο, ωστόσο, βάσει των προθεσμιών που ισχύουν, είναι υποχρεωτικό να δηλωθούν και οι βοηθητικοί χώροι που έχει στην κυριότητά του κάθε πολίτης, όπως για παράδειγμα οι αποθήκες, οι χώροι στάθμευσης κ.ά.

Για τους βοηθητικούς χώρους που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες, δηλαδή έχουν χιλιοστά στο οικόπεδο και δεν αναφέρονται στον τίτλο ως παρακολουθήματα το τέλος κτηματογράφησης είναι 20 ευρώ για κάθε δικαίωμα.

Παράδειγμα υπολογισμού τέλους για δικαιώματα σε αστική περιοχή για κύριους και βοηθητικούς χώρους

Το κόστος για τις αγροτικές περιοχές

Σε ό,τι αφορά τις αγροτικές περιοχές, τα φυσικά πρόσωπα μόνον, που δηλώνουν περισσότερα από δυο δικαιώματα κυριότητας ή δουλείας στον ίδιο προκαποδιστριακό ΟΤΑ καταβάλλουν πάγιο τέλος για δύο μόνο δικαιώματα ανεξάρτητα από τον συνολικό αριθμό δικαιωμάτων που δηλώνουν στον συγκεκριμένο ΟΤΑ.

Οπως αναφέρεται στον οδηγό για το Ελληνικό Κτηματολόγιο, ως αγροτική ορίζεται η περιοχή η οποία βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης ή εκτός ορίου οικοισμού προϋφισταμένου του 1923 ή εκτός ορίου οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων που έχει οριοθετηθεί και δεν παρουσιάζει χαρακτηριστικά συστηματικής δόμησης.

Παράδειγμα υπολογισμού τέλους για δικαιώματα σε αγροτική περιοχή καθώς και για μικτές περιπτώσεις / Πηγή: www.ktimatologio.gr

Στην περίπτωση που υπάρχει αμφιβολία για το αν ένα ακίνητο είναι σε αστική ή αγροτική περιοχή, ο δικαιούχος μπορεί να απευθυνθεί στο Γραφείο Κτηματογράφησης.

Πώς καταβάλλεται το τέλος

Ο υπολογισμός του τέλους γίνεται από το Γραφείο Κτηματογράφησης μετά την προσωρινή καταχώριση των στοιχείων της δήλωσης. Η υποβολή της δήλωσης ολοκληρώνεται μόνο μετά την καταβολή του παγίου τέλους.
Η καταβολή του τέλους μπορεί να γίνει σε όλες σχεδόν τις τράπεζες ή στα αυτοματοποιημένα καταστήματα του δικτύου των ΕΛΤΑ.

Σχετικές πληροφορίες δίνονται στα Γραφεία Κτηματογράφησης και στον ιστότοπο του Ελληνικού Κτηματολογίου (www.ktimatologio.gr).

Σε περίπτωση ηλεκτρονικής υποβολής δήλωσης η πληρωμή πραγματοποιείται μέσω διαδικτυακής εφαρμογής με χρήσης πιστωτικής ή χρεωστικής κάρτας.