ΥΠΟΒΟΛΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΠΡΙΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ Γράφει ο Θοδωρής Δ. Καβούκης Τι ισχύει για εκπρόθεσμες αρχικές δηλώσεις και ποιες συνέπειες επιφέρει η υποβολή τους.

ΥΠΟΒΟΛΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΠΡΙΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ

Γράφει ο Θοδωρής Δ. Καβούκης

Τι ισχύει για εκπρόθεσμες αρχικές δηλώσεις και ποιες συνέπειες επιφέρει η υποβολή τους.

 

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δημοσιευτεί από την Α.Α.Δ.Ε. μέχρι την στιγμή που γράφεται το παρόν άρθρο έχουν υποβληθεί περίπου 4,23 εκατομμύρια δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος για το φορολογικό έτος 2025. Οι χρεωστικές δηλώσεις καταλαμβάνουν ποσοστό 31,69% από το σύνολο των εκκαθαρισμένων δηλώσεων και αντίστοιχα οι πιστωτικές δηλώσεις καταλαμβάνουν ποσοστό 32,31%, ενώ οι μηδενικές δηλώσεις καταλαμβάνουν ποσοστό 36,00%.

Ένα ζήτημα που απασχολεί τους φορολογούμενους, ιδίως όταν διενεργείται σε αυτούς φορολογικός έλεγχος, είναι η ύπαρξη η μη της δυνατότητας να υποβάλλουν φορολογική δήλωση, αρχική ή τροποποιητική, για ένα ή περισσότερα από τα φορολογικά αντικείμενα (π.χ. εισόδημα, ΦΠΑ, παρακρατούμενοι φόροι) που ελέγχονται. Στο παρόν άρθρο θα αναλυθούν αφενός το χρονικό εύρος το οποίο παρέχεται στον φορολογούμενο προκειμένου αυτός να υποβάλει την εκάστοτε φορολογική του δήλωση και αφετέρου οι αντίστοιχες κυρώσεις που επιβάλλονται για τις εκπρόθεσμα υποβληθείσες φορολογικές δηλώσεις.

ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΡΧΙΚΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ

            Ο υπόχρεος σε υποβολή φορολογικών δηλώσεων υποβάλλει τις φορολογικές δηλώσεις στη Φορολογική Διοίκηση κατά τον χρόνο που προβλέπεται από την οικεία φορολογική νομοθεσία. Εάν παρέλθει η από τον νόμο προβλεπόμενη προθεσμία, τότε η φορολογική δήλωση καθίσταται εκ των πραγμάτων εκπρόθεσμη.  Η εκπρόθεσμη φορολογική δήλωση δύναται να υποβληθεί έως και τη δέκατη (10η) ημέρα από την κοινοποίηση του προσωρινού διορθωτικού προσδιορισμού του φόρου από τη Φορολογική Διοίκηση ή μέχρι την παραγραφή του δικαιώματος της Φορολογικής Διοίκησης για κοινοποίηση πράξης προσδιορισμού του φόρου. Υπενθυμίζεται ότι, όπως έχει αναφερθεί και σε προηγούμενη αρθρογραφία μου, ο προσωρινός προσδιορισμός φόρου προϋποθέτει την διενέργεια φορολογικού ελέγχου και εκδίδεται μετά το πέρας των ελεγκτικών επαληθεύσεων.

            Εάν η εκπρόθεσμη φορολογική δήλωση υποβληθεί:

·         μέχρι την κοινοποίηση της εντολής ελέγχου ή της πρόσκλησης παροχής πληροφοριών του άρθρου 14, έχει όλες τις συνέπειες της εκπρόθεσμης δήλωσης.

·         μετά την κοινοποίηση της εντολής ελέγχου ή της πρόσκλησης παροχής πληροφοριών του άρθρου 14 και έως και τη δέκατη (10η) ημέρα από την κοινοποίηση του προσωρινού διορθωτικού προσδιορισμού του φόρου, εφόσον προκύπτει ποσό φόρου προς καταβολή, επιβάλλεται επί του ποσού αυτού, αντί του προστίμου των παρ. 1 έως 3 του άρθρου 53 του ΚΦΔ, πρόστιμο που ισούται με το ποσό του προστίμου της παρ. 6 του άρθρου 53 του ΚΦΔ, το οποίο ισούται με ποσοστό πενήντα τοις εκατό (50%) επί του ποσού του φόρου που αναλογεί στη μη υποβληθείσα δήλωση.  Δεν είναι δυνατή η υποβολή δήλωσης σύμφωνα με την ως άνω περίπτωση με επιφύλαξη.

Επισημαίνεται ότι ο φορολογούμενος ή σε περίπτωση δικαιοπρακτικά ανίκανου ο νόμιμος εκπρόσωπός του και σε περίπτωση νομικού προσώπου ή νομικής οντότητας ο νόμιμος εκπρόσωπος ή ο φορολογικός εκπρόσωπός τους βεβαιώνει την ακρίβεια και πληρότητα της φορολογικής δήλωσης με την υποβολή της. Επίσης αναφέρεται ότι εάν μία φορολογική δήλωση ή μέρος αυτής συντάχθηκε από τρίτο πρόσωπο έναντι αμοιβής, η φορολογική δήλωση υποβάλλεται και από το πρόσωπο αυτό.

ΥΠΟΒΟΛΗ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΤΙΚΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ

Ο φορολογούμενος υποχρεούται να υποβάλει τροποποιητική φορολογική δήλωση εφόσον διαπιστώσει ότι η δήλωση που υπέβαλε στη Φορολογική Διοίκηση περιέχει λάθος ή παράλειψη. Εάν η τροποποιητική φορολογική δήλωση υποβληθεί μέσα στην προθεσμία υποβολής της αρχικής φορολογικής δήλωσης, τότε και η τροποποιητική φορολογική δήλωση επέχει θέση αρχικής δήλωσης και θεωρείται ότι και οι δύο, αρχική και τροποποιητική, έχουν υποβληθεί εμπρόθεσμα. Η εκπρόθεσμη τροποποιητική φορολογική δήλωση δύναται να υποβληθεί  έως και τη δέκατη (10η) ημέρα από την κοινοποίηση προσωρινού προσδιορισμού του φόρου από τη Φορολογική Διοίκηση ή μέχρι την παραγραφή του δικαιώματος της Φορολογικής Διοίκησης για κοινοποίηση πράξης προσδιορισμού του φόρου.

Εάν η εκπρόθεσμη τροποποιητική φορολογική δήλωση υποβληθεί μέχρι την κοινοποίηση εντολής ελέγχου ή της πρόσκλησης παροχής πληροφοριών του άρθρου 14, έχει όλες τις συνέπειες της εκπρόθεσμης δήλωσης. Όμως εάν εκπρόθεσμη τροποποιητική φορολογική δήλωση υποβληθεί μετά την κοινοποίηση εντολής ελέγχου ή της πρόσκλησης παροχής πληροφοριών του άρθρου 14 και έως και τη δέκατη (10η) ημέρα από την κοινοποίηση προσωρινού προσδιορισμού του φόρου, εφόσον προκύπτει ποσό φόρου προς καταβολή, επιβάλλεται επί του ποσού αυτού αντί του προστίμου των παρ. 1 έως 3 του άρθρου 53 του ΚΦΔ πρόστιμο που ισούται:

·         με δέκα τοις εκατό (10%) του ποσού της διαφοράς του φόρου που προκύπτει προς καταβολή, εάν το εν λόγω ποσό ανέρχεται σε ποσοστό από πέντε τοις εκατό (5%) έως είκοσι τοις εκατό (20%) του φόρου που προκύπτει με βάση τη φορολογική δήλωση

·         με είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) του ποσού της διαφοράς του φόρου που προκύπτει προς καταβολή, αν το εν λόγω ποσό υπερβαίνει το ποσοστό είκοσι τοις εκατό (20%) και ανέρχεται σε ποσοστό έως πενήντα τοις εκατό (50%) του φόρου που προκύπτει με βάση τη φορολογική δήλωση,

·         με πενήντα τοις εκατό (50%) του ποσού της διαφοράς του φόρου που προκύπτει προς καταβολή, αν το εν λόγω ποσό υπερβαίνει σε ποσοστό το πενήντα τοις εκατό (50%) του φόρου που προκύπτει με βάση τη φορολογική δήλωση.

Τονίζεται ότι ειδικά για εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις Φόρου Προστιθέμενης Αξίας του άρθρου 38 ή του άρθρου 47α του Κώδικα Φόρου Προστιθέμενης Αξίας ή για δηλώσεις παρακρατούμενου φόρου επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με ποσοστό πενήντα τοις εκατό (50%) επί της διαφοράς του φόρου που προκύπτει προς καταβολή.

Για τον υπολογισμό του ως άνω προστίμου λαμβάνεται ως βάση υπολογισμού το ποσό της διαφοράς μεταξύ του φόρου που προκύπτει με βάση την τελευταία υποβαλλόμενη τροποποιητική φορολογική δήλωση και εκείνου που προκύπτει με βάση την αρχικώς υποβληθείσα δήλωση και τις τυχόν τροποποιητικές δηλώσεις, που έχουν εν τω μεταξύ υποβληθεί μέχρι την κοινοποίηση της εντολής ελέγχου ή της πρόσκλησης παροχής πληροφοριών του άρθρου 14 και συνυπολογίζεται το σύνολο των προστίμων που έχουν επιβληθεί για τις ήδη υποβληθείσες τροποποιητικές δηλώσεις μετά την κοινοποίηση της εντολής ελέγχου ή της πρόσκλησης παροχής πληροφοριών του άρθρου 14. Δεν είναι δυνατή η υποβολή δήλωσης σύμφωνα με την ως άνω περίπτωση με επιφύλαξη.

ΘΟΔΩΡΗΣ Δ. ΚΑΒΟΥΚΗΣ Δικηγόρος – Οικονομολόγος

Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα One Voice (Finance & Markets Voice) , την Κυριακή 7 Ιουνίου   2026

 

 

Δήλωση φιλοξενίας από φιλοξενούμενου και φιλοξενούντα στο έντυπο Ε1 Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης Τα συμπεράσματα από την 1η Πανελλήνια Συνδιάσκεψη Λογιστών – Φοροτεχνικών – Οικονομολόγων

Δήλωση φιλοξενίας από φιλοξενούμενου και  φιλοξενούντα στο έντυπο Ε1

Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης

Τα συμπεράσματα από την 1η Πανελλήνια Συνδιάσκεψη Λογιστών – Φοροτεχνικών – Οικονομολόγων

 

Τα αποτελέσματα της  επεξεργασίας όσων συζητήθηκαν στην  1η Πανελλήνια Συνδιάσκεψη Λογιστών – Φοροτεχνικών – Οικονομολόγων έδωσε στην δημοσιότητα  πρόεδρος του Επιμελητηρίου Ιωαννίνων  Σπυρίδων Μπέκας.

Όπως μας ενημέρωση ο κύριος Μπέκας «Με επιτυχία πραγματοποιήθηκε στα Ιωάννινα η 1η Πανελλήνια Συνδιάσκεψη Λογιστών – Φοροτεχνικών – Οικονομολόγων, εκλεγμένων στα Επιμελητήρια της χώρας, σηματοδοτώντας την έναρξη οργανωμένου θεσμικού διαλόγου και πανελλαδικού συντονισμού του κλάδου.

Κατά τη διάρκεια των εργασιών αναδείχθηκε ο αναβαθμισμένος ρόλος του λογιστή – φοροτεχνικού ως βασικού συμβούλου της επιχείρησης και κρίσιμου διαμεσολαβητή μεταξύ Πολιτείας και αγοράς, σε ένα περιβάλλον αυξανόμενων φορολογικών και ψηφιακών υποχρεώσεων»

Κύρια Ζητήματα

Σύμφωνα με όσα δημοσιοποιήθηκαν  τα κύρια ζητήματα είναι:

·         Η πολυνομία και αστάθεια φορολογικού πλαισίου

·         Η έλλειψη ουσιαστικής διαβούλευσης

·         Η πίεση από αιφνίδιες ψηφιακές υποχρεώσεις

·         Το σύστημα κυρώσεων που συχνά εστιάζει σε τυπικές παραβάσεις

Στην Συνδιάσκεψη υπογραμμίστηκε ότι η ψηφιακή μετάβαση αποτελεί αναγκαία εξέλιξη, υπό την προϋπόθεση σχεδιασμού με διαλειτουργικότητα, πιλοτική εφαρμογή και επαρκή χρόνο προσαρμογής.

Τα συμπεράσματα

Σύμφωνα με την ανακοίνωση  διαπιστώθηκε ανάγκη για νέο πλαίσιο συνεργασίας Πολιτείας – επιχειρήσεων – λογιστών, με έμφαση σε:

·         Σταθερότητα και απλοποίηση φορολογικής νομοθεσίας

·         Σαφείς οδηγίες και ενιαία ερμηνεία κανόνων

·         Εστίαση στην ουσία των συναλλαγών αντί της τυπικότητας

·         Αξιοποίηση υφιστάμενων δεδομένων της Δημόσιας Διοίκησης

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στα προβλήματα διαλειτουργικότητας μεταξύ δημόσιων συστημάτων (Γ.Ε.ΜΗ., ΑΑΔΕ, ΕΡΓΑΝΗ κ.ά.) και στη διοικητική επιβάρυνση επιχειρήσεων και λογιστών.

Κύριες προτάσεις

·         Θεσμοθέτηση υποχρεωτικής διαβούλευσης πριν από νέες υποχρεώσεις

·         Υποβολή δηλώσεων μέσω λογιστή για διασφάλιση συμμόρφωσης

·         Πιλοτική εφαρμογή κάθε ψηφιακής πλατφόρμας πριν την υποχρεωτικότητα

·         Αναλογικό και δίκαιο σύστημα κυρώσεων

·         Κατάρτιση εγχειριδίων ελέγχου

·         Πλήρης διαλειτουργικότητα δημόσιων συστημάτων

·         Απλοποίηση διαδικασιών στο Γ.Ε.ΜΗ.

·         Στήριξη μικρομεσαίων επιχειρήσεων στο κόστος ψηφιακής προσαρμογής

·         Θεσμική αναβάθμιση του ρόλου του λογιστή

 

Παράλληλα, προτείνεται η συγκρότηση πανελλαδικού συντονιστικού οργάνου των εκλεγμένων εκπροσώπων του κλάδου.

Να θυμίσουμε ότι στην 1η Πανελλήνια Συνδιάσκεψη Λογιστών – Φοροτεχνικών – Οικονομολόγων έλαβαν μέρος λογιστές φοροτεχνικοί που είναι εκλεγμένοι σε Βιομηχανικά , Βιοτεχνικά και Επαγγελματικά επιμελητήρια και στην συζήτηση πήραν μέρος και μίλησαν πέρα από τους εκλεγμένους και ειδικοί επιστήμονες.

Τι πρέπει να προσέχουμε στην αποστολή των φορολογικών δηλώσεων

Επειδή πολλά τηλεφωνήματα είχαμε σχετικά με την αποστολή των φορολογικών δηλώσεων , θα πρέπει να πούμε ότι κάθε χρόνο γίνονται περισσότεροι έλεγχοι και διασταυρώσεις στοιχείων.

Συνεπώς κάποια θέματα που μέχρι πέρυσι μπορούσαν , παρατύπως, να γίνουν δεκτά από την πλατφόρμα της υποβολής των φορολογικών δηλώσεων , να μην μπορούν, φυσιολογικά, να λειτουργήσουν.

Επίδομα κατοικίας για φοιτητές

Ένα  θέμα είναι αυτό του φοιτητικού επιδόματος για την κατοικία.

Σε περίπτωση που ο/η φοιτητής /τρια έχει εισόδημα πάνω από 3.000 ευρώ, με αποτέλεσμα να κάνει δική του/της δήλωση και να μην μπορεί να μπει σαν προστατευόμενο μέλος στον πίνακα 8 του εντύπου Ε1, τότε δεν μπορεί ο γονέας να συμπληρώσει τους κωδικούς 817-818:

 «Κωδικοί 817-822 Αναγράφεται το καθαρό ποσό του ενοικίου που καταβάλλεται, για την ενοικίαση κατοικίας, η οποία χρησιμοποιήθηκε για την ικανοποίηση των στεγαστικών αναγκών κάθε παιδιού που σπουδάζει σ' αναγνωρισμένες σχολές ή σχολεία του εσωτερικού, εφόσον τα παιδιά αυτά συμπληρώνονται στον πίνακα 8 της δήλωσης. Σε περίπτωση που καταβάλατε ενοίκιο σε περισσότερους από τρεις εκμισθωτές, στις δύο πρώτες σειρές συμπληρώνονται τα στοιχεία των εκμισθωτών στους οποίους κατεβλήθησαν τα μεγαλύτερα ποσά μέσα στο 2025 και στην τρίτη σειρά στους κωδικούς 821-822 τα ποσά που καταβάλατε μέσα στο 2025 συνολικά στους υπόλοιπους εκμισθωτές, χωρίς να συμπληρώνονται το ονοματεπώνυμο, ο ΑΦΜ τους, ο Αριθμός Δήλωσης Μίσθωσης και ο Αριθμός παροχής ρεύματος.

Για τον υπολογισμό των πιο πάνω ποσών απαιτείται να υπάρχουν οι αποδείξεις της καταβολής του ενοικίου ως εξής:

·         Για το συνολικό ποσό του ενοικίου ή σε περίπτωση απώλειας μιας ή περισσοτέρων αποδείξεων, των υπολοίπων, εφόσον από αυτές σχηματίζεται πλήρης πεποίθηση για την καταβολή του συνολικού ποσού του ενοικίου.

·         Αντί των παραπάνω οικείων αποδείξεων, υπεύθυνη δήλωση του ν.1599/1986, από την οποία να προκύπτει το ποσό του ενοικίου που καταβλήθηκε, το μηνιαίο ποσό, οι μήνες που αφορά, ως και τα στοιχεία των δικαιούχων.

·         Όμοια υπεύθυνη δήλωση και σε περίπτωση που συνυποβάλλονται με την οικεία δήλωση, απλά φωτοαντίγραφα των αποδείξεων.»

Με τις νέες διασταυρώσεις που γίνονται, αν ο φοιτητής δεν μπορεί να μπει ως προστατευόμενο μέλος , δεν γίνεται δεκτή η συμπλήρωση του σχετικού πίνακα, με αποτέλεσμα ο φοιτητής να μην μπορεί να κάνει αίτηση για το σχετικό επίδομα.

Η απάντηση της ΑΑΔΕ

Σε σχετική ερώτηση που τέθηκε στην ΑΑΔΕ, μας δόθηκε η παρακάτω απάντηση.

"Αξιότιμε κύριε,

Εφόσον ο φοιτητής ξεπερνά το όριο εισοδήματος (3.000€) και δεν θεωρείται προστατευόμενο μέλος, ο γονέας δεν μπορεί να καταχωρίσει δαπάνη ενοικίου για φοιτητική κατοικία.

Δικαιούχοι της ενίσχυσης που χορηγείται για μίσθωση κατοικίας φοιτητή είναι φυσικά πρόσωπα για τα οποία απαιτείται η συνδρομή μόνον της περ. α) της παρ. 2 του παρόντος είτε πρόκειται για μίσθωση κύριας κατοικίας φοιτητή ηλικίας έως 25 ετών (περ. β της παρ. 1 του άρθρου 11 ΚΦΕ) είτε για μίσθωση κατοικίας εξαρτώμενου τέκνου που σπουδάζει στην ημεδαπή.

Πάντα στη διάθεσή σας."

Με την ευκαιρία να θυμίσουμε ότι φορολογική δήλωση πρέπει να καταθέσει πρώτα ο φοιτητής ή το εξαρτώμενο μέλος, που  είναι υπόχρεος σε συμπλήρωση φορολογικής δήλωσης  και μετά ο γονέας

Πως συμπληρώνεται η δήλωση φιλοξενίας

Μια ακόμη ερώτηση που μας έχει τεθεί, είναι τι γίνεται όταν ο φιλοξενών υποβάλει δήλωση και μετά υποβάλει ο φιλοξενούμενος. Θα τονίσουμε για μια ακόμη φορά ότι πρώτα υποβάλουν δήλωση οι φιλοξενούμενοι και μετά ο φιλοξενών. Ακόμη η φιλοξενία γίνεται μόνο σε κύρια κατοικία και όχι σε δευτερεύουσα. Σε αυτή την περίπτωση , δευτερεύουσας κατοικίας, έχουμε δωρεάν παραχώρηση ακινήτου.  

Φιλοξενούμενοι στην φορολογική δήλωση    

Πάνω από ενάμιση εκατομμύριο φορολογούμενοι φιλοξενούνται, κάθε χρόνο σύμφωνα πάντα με τα στοιχεία που δημοσιοποιήθηκαν από την ΑΑΔΕ.

Δηλαδή, σε κάθε παρέχοντα φιλοξενία αντιστοιχούσε πάνω από ένας φιλοξενούμενος (σ.σ. αυτό οφείλεται και στο γεγονός ότι παρέχοντες φιλοξενία μπορεί να είναι και νομικά πρόσωπα όπως ιδρύματα, οίκοι ευγηρίας  κ.λπ.).

Οι κωδικοί για τους φιλοξενούμενους στο έντυπο Ε1.

Σύμφωνα με την απόφαση με Αρ. Πρωτ.:  Α.1062/06.03.2026

«ιδ. Οι κωδικοί 007-008 συμπληρώνονται από όσους φιλοξενούν ενήλικες υπόχρεους σε υποβολή δήλωσης, εκτός από αυτούς που αναφέρονται στον Πίνακα 8. Τα στοιχεία που συμπληρώνονται είναι ο Α.Φ.Μ. του φιλοξενούμενου, τα τ.μ. του ακινήτου και οι μήνες φιλοξενίας. Οι κωδικοί αυτοί δεν συμπληρώνονται από τους έγγαμους φορολογούμενους που έχουν γνωστοποιήσει την επιλογή τους για υποβολή χωριστής δήλωσης, προκειμένου να δηλώσουν τον έτερο σύζυγο με τον οποίο συνοικούν και ο οποίος δεν έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας στην κύρια κατοικία ή στη δωρεάν παραχωρημένη ή δεν συμμετέχει ως μισθωτής στη μισθωμένη κύρια κατοικία».

Στο έντυπο Ε1, Φορολογία Φυσικών Προσώπων, υπάρχουν οι κωδικοί 007-008 «Φιλοξενείτε φ.π. υπόχρεο σε δήλωση εκτός εκείνων που αναφέρονται στον πίνακα 8;».

Σύμφωνα με τις οδηγίες:

Κωδικοί 007-008

Εικόνα 1: Δήλωση φιλοξενουμένων από φιλοξενών

Σύμφωνα με τις οδηγίες συμπλήρωσης του εντύπου Ε1:

«Κωδικοί 007-008 Επιλέξτε Χ» πάνω στη λέξη «ΝΑΙ», εάν εσείς ή/και ο/η σύζυγός σας/ΜΣΣ φιλοξενείτε ενήλικα φυσικά πρόσωπα υπόχρεα σε υποβολή δήλωσης, εκτός από αυτούς που αναφέρονται στον Πίνακα 8. Τα στοιχεία που συμπληρώνονται είναι ο ΑΦΜ του φιλοξενούμενου, οι μήνες φιλοξενίας και τα τετραγωνικά μέτρα. Οι κωδικοί αυτοί δεν συμπληρώνονται από τους έγγαμους φορολογούμενους που έχουν γνωστοποιήσει την επιλογή τους για υποβολή χωριστής δήλωσης, προκειμένου να δηλώσουν τον έτερο σύζυγο με τον οποίο συνοικούν και ο οποίος δεν έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας στην κύρια κατοικία ή στη δωρεάν παραχωρημένη ή δεν συμμετέχει ως μισθωτής στη μισθωμένη κύρια κατοικία.»

Επισημάνσεις

Μέσα από τις οδηγίες που έχει δώσει η ΑΑΔΕ, απαντώνται ερωτήματα σχετικά με την δήλωση των φιλοξενουμένων ατόμων.

1. Πως θα συμπληρώσω τη δήλωσή μου όταν είμαι φιλοξενούμενος;

Σε περίπτωση φιλοξενίας, συμπληρώστε στον υποπίνακα του κωδικού 801 τον ΑΦΜ του προσώπου που σας φιλοξενεί, την επιφάνεια σε τ.μ., τον αριθμό παροχής ρεύματος της οικίας και τους μήνες φιλοξενίας. Εάν το πρόσωπο που σας φιλοξενεί έχει ήδη υποβάλλει φορολογική δήλωση και δεν έχει δηλώσει τη φιλοξενία, θα πρέπει να προηγηθεί η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης για να σας συμπεριλάβει στους φιλοξενούμενους.

2. Πως θα συμπληρώσω στη δήλωσή μου ότι φιλοξενώ φυσικά πρόσωπα υπόχρεα σε δήλωση;

Στον κωδ. (007-008) ανοίγει υποπίνακας στον οποίο συμπληρώνετε τον Α.Φ.Μ. του προσώπου που φιλοξενείται, τα τ.μ. της οικίας σας και τους μήνες που τον φιλοξενήσατε.

 

3. Έχω εξαρτώμενο μέλος το οποίο δηλώνω στον πίνακα 8 της δήλωσης, ενώ υπάρχει και η υποχρέωση χωριστής φορολογικής δήλωσης από το μέλος. Θα πρέπει να συμπληρώσω τα στοιχεία του εξαρτώμενου μέλους στον υποπίνακα του κωδικού 007-008 για τη φιλοξενία;

Εφόσον το εξαρτώμενο μέλος συνοικεί μαζί σας και δηλώνεται στον πίνακα 8 δεν είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση του κωδικού 007-008.

4. Στον υποπίνακα 007-008 εμφανίζονται τα στοιχεία του τέκνου μου, το οποίο φιλοξενώ. Θα πρέπει να κάνω αποδοχή της φιλοξενίας;

Δεν είναι υποχρεωτική η αποδοχή εφόσον το τέκνο σας είναι εξαρτώμενο και δηλώνεται στον πίνακα 8 της δήλωσής σας.

Προσοχή: 1) Γίνεται διασταύρωση στους φιλοξενούμενος των κωδικών 007-008. Αν δηλαδή κάποιος φορολογούμενος δηλώσει φιλοξενούμενος (κωδικοί 091,092,093 του πίνακα 6), θα ζητηθεί η επιβεβαίωση από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου , είτε αυτός συμπληρώσει τους κωδικούς  007-008, είτε όχι.

2) Στην δωρεάν παραχώρηση ακινήτου δεν δύναται ο παραχωρών το ακίνητο να δηλώνει ότι φιλοξενείται σε αυτό.   

Άλλο φιλοξενία  και άλλο δωρεάν παραχώρηση.

Η φιλοξενία γίνεται μόνο στην ΚΥΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ του φορολογούμενου. Δεν μπορεί να γίνει φιλοξενία σε δευτερεύουσα κατοικία.

Προσοχή στην περίπτωση αυτή, δηλαδή να έχουμε παραχωρήσει για κατοικία ένα διαμέρισμα ή μονοκατοικία , πλην της κύριας κατοικίας μας, αυτό φορολογικά λαμβάνεται ως δωρεάν παραχώρηση.

Όπως χαρακτηριστικά αναφέρουν οι οδηγίες που δόθηκαν από την ΑΑΔΕ:

Ερωτ. Οι γονείς μου μένουν σε ιδιόκτητο διαμέρισμα του 1ου ορόφου μιας πολυκατοικίας. Στην κατοχή τους έχουν ένα δεύτερο διαμέρισμα στον 3ο όροφο στο οποίο διαμένω. Πώς θα δηλώσω τη διαμονή μου στη φορολογική μου δήλωση;

Στην περίπτωσή σας δεν διαμένετε στο ίδιο σπίτι με τους γονείς σας, ώστε να είστε φιλοξενούμενός τους, αλλά σας έχει δοθεί ένα ξεχωριστό σπίτι να κατοικείτε (σαν κατοικία). Επομένως, πρέπει να συμπληρώσετε τον πίνακα 5.1α επιλέγοντας τον κωδικό 203, ενώ οι γονείς σας στο Ε2 που υποβάλλουν αναγράφουν το ακίνητο ως δωρεάν παραχωρημένο σε εσάς. Υπενθυμίζουμε ότι δωρεάν παραχώρηση μιας κύριας κατοικίας επιφάνειας μέχρι 200 τ.μ. γίνεται από γονείς σε παιδιά και αντίστροφα, προς ανιόντες (παππούδες, γιαγιάδες κ.λπ.) και προς κατιόντες (παιδιά, εγγόνια κ.λπ.) εξ αίματος και εξ αγχιστείας μόνο.

Ας δούμε όμως πως δηλώνεται η δωρεάν παραχώρηση κατοικίας μέχρι 200 τ.μ. από γονέα σε παιδί και αντίστροφα.

• Αυτός που το παραχωρεί, το δηλώνει μόνο στο Ε2 σαν δωρεάν παραχώρηση.

• Αυτός που το κατοικεί, το δηλώνει στον πίνακα 5.1α επιλέγοντας τον κωδικό 203 (δωρεάν παραχωρημένη κατοικία).

Σε περίπτωση που η δωρεάν παραχώρηση δεν απαλλάσσεται, υπολογίζεται τεκμαρτό έσοδο στον ιδιοκτήτη, που δηλώνεται στο έντυπο Ε2 σαν εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση και φορολογείται με την κλίμακα των ενοικίων.   

Ειδικές περιπτώσεις φιλοξενίας

Εικόνα 2: Δήλωση φιλοξενίας από φιλοξενούμενο

·         Πώς θα συμπληρώσω τη δήλωσή μου όταν διαμένω σε σκηνή ή είμαι άστεγος;

Σε περίπτωση φορολογούμενου σκηνίτη ή άστεγου στον υποπίνακα του κωδικού 801 επιλέξτε την αντίστοιχη κατηγορία.

·         Πώς θα συμπληρώσω τη δήλωσή μου όταν διαμένω με τον/την σύζυγό μου έχοντας επιλέξει την υποβολή χωριστής δήλωσης και το ακίνητο που ιδιοκατοικούμε ανήκει στον/στην σύζυγό μου;

Στις περιπτώσεις έγγαμων φορολογούμενων που έχουν γνωστοποιήσει την επιλογή τους για υποβολή χωριστής δήλωσης και ο ένας εκ των δύο συζύγων δεν έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας στην κύρια κατοικία, είτε είναι ιδιόκτητη, είτε δωρεάν παραχωρημένη, ούτε συμμετέχει ως μισθωτής στη μισθωμένη κύρια κατοικία, συμπληρώνει τον κωδικό 801 με τον Α.Φ.Μ. του συζύγου και τον κωδικό 092 που αφορά στη φιλοξενία, επιλέγοντας, κατά την υποβολή της δήλωσης με χρήση της διαδικτυακής Υπηρεσίας, την ένδειξη που έχει προστεθεί «συνοίκηση με σύζυγο».

Προσοχή: Συμπληρώνεται ο Α.Φ.Μ. (000000000) για τους διαμένοντες σε σκηνή, ρομά που δεν διαθέτουν διεύθυνση και τους άστεγους.  

Οι διαμένοντες σε οίκους ευγηρίας, σε σωφρονιστικά ιδρύματα καθώς και σε ψυχιατρικές κλινικές, αναγράφουν αντίστοιχα τον Α.Φ.Μ του ιδρύματος.

Επισημαίνεται ότι, η ενοικίαση κατοικίας παιδιών που σπουδάζουν αποτελεί και αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης και συνεπώς και η κατοικία αυτή θα πρέπει να περιλαμβάνεται στον πίνακα 5 του εντύπου σαν δευτερεύουσα κατοικία.

Φιλοξενία σε διαμερίσματα που έχει ενοικιάσει η Ύπατη Αρμοστεία του ΟΗΕ

Σύμφωνα πάντα με την απόφαση Α.1062/06.03.2026, που αφορά τον τύπο και περιεχόμενο του εντύπου φορολογίας εισοδήματος των φυσικών προσώπων:

ιε. Για τη δήλωση της κατοικίας προσώπων που διαμένουν σε διαμερίσματα που έχουν εκμισθωθεί από υπεργολάβους της Ύπατης Αρμοστείας του ΟΗΕ (π.χ. ΜΚΟ, Δήμοι κ.λπ.), δηλαδή πολιτών τρίτων χωρών που αιτούνται ή/και λαμβάνουν διεθνή προστασία και εντάσσονται σε προγράμματα παροχής προσωρινής στέγασης ή/και οικονομικού βοηθήματος που πραγματοποιούνται από την Ύπατη Αρμοστεία του ΟΗΕ για τους Πρόσφυγες και την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, συμπληρώνεται, εφόσον υφίσταται υποχρέωση βάσει των σχετικών διατάξεων του ΚΦΕ, η ένδειξη «φιλοξενία», καθώς και ο κωδικός 801 με τον Α.Φ.Μ. του νομικού προσώπου ή της νομικής οντότητας που έχει εκμισθώσει το εκάστοτε διαμέρισμα. Ευνόητο είναι ότι εν προκειμένω δεν τίθεται θέμα αποδοχής της φιλοξενίας από την πλευρά του νομικού προσώπου ή της νομικής οντότητας, καθόσον δεν υποχρεούνται σε υποβολή εντύπου Ε1. Στην περίπτωση που οι επωφελούμενοι των σχετικών προγραμμάτων φιλοξενούνται σε Ανοιχτή Δομή Προσωρινής Υποδοχής (containers), συμπληρώνουν στον Πίνακα 6 του εντύπου Ε1 την ένδειξη «σκηνίτης».    

Ο Απόστολος Αλωνιάτης είναι οικονομολόγος – φοροτεχνικός, Α’ Αντιπρόεδρος του Ινστιτούτου Οικονομικών & Φορολογικών Μελετών (Ι.Ο.ΦΟ.Μ), Σύμβουλος Διοίκησης της ENTERSOFTONE και συγγραφέας.

Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα One Voice (Finance & Markets Voice) , το Κυριακή 7 Ιουνίου   2026