ΜΕΓΑΛΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΦΕΡΝΕΙ ΤΟ ΝΕΟ ΕΤΟΣ ΣΤΟΝ ΠΛΑΝΗΤΗ Γεωπολιτικό... big bang το 2016

ΜΕΓΑΛΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΦΕΡΝΕΙ ΤΟ ΝΕΟ ΕΤΟΣ ΣΤΟΝ ΠΛΑΝΗΤΗ

Γεωπολιτικό... big bang το 2016

Του Γιώργου Καπόπουλου
kapopoulos@pegasus.gr

Το 2016 προβάλλει προκαταβολικά, από την κληρονομιά του 2015 ως χρονιά - μεταίχμιο για τη μεταβατική περίοδο στις διεθνείς ισορροπίες που άρχισε με την κατάρρευση του Υπαρκτού Σοσιαλισμού και τη διάλυση της ΕΣΣΔ το 1989 -1991 και συσωρευσε μέχρι και τις μέρες μας μέτωπα που ανοίγουν και δεν κλείνουν την αποσταθεροποίηση και την αβεβαιότητα: Από τις σχέσεις της Δύσης με τη Ρωσία, την Ευρωπαϊκή Ολοκλήρωση, την Ευρύτερη Μέση Ανατολή και Νοτιοδυτική Ασία, μέχρι την περιοχή Ασίας-Ειρηνικού.

Μέσα στο 2015 καταγράφηκε μια μεγάλη στροφή στη στρατηγική της Ουάσιγκτον με κύρια σημεία αναφοράς την προσέγγιση με τη Μόσχα και την Τεχεράνη στη Μέση Ανατολή, ταυτόχρονα με επιδείνωση της έντασης με την Κίνα στη Νότια Σινική Θάλασσα, ενώ η Ευρωζώνη και η ευρωπαϊκή ολοκλήρωση συνολικά βρίσκονται ξανά σε μιά συνολική αβεβαιότητα, που παραπέμπει στα υπαρξιακά ερωτήματα που είχαν διατυπωθεί στην αρχή της κρίσης, την άνοιξη του 2010.

Προς μια μεγάλη συμμαχία;
Μέσα στο 2016 και μάλιστα από ό,τι φαίνεται από την αρχή της καινούργιας χρονιάς, θα φανεί αν ΗΠΑ και Ρωσία μπορούν να κλείσουν όλες τις διμερείς εκκρεμότητες που καταγράφηκαν μετά το τέλος του Ψυχρού Πολέμου και να οικοδομήσουν μια σταθεροποιητική συμμαχία στη Μέση Ανατολή και στη Νοτιοδυτική Ασία (Αφγανιστάν - Πακιστάν) με κοινό στόχο την ανάσχεση του Ισλαμικού Φονταμενταλισμού, που πέραν των δύο αυτών κρίσιμων γιά την παγκόσμια σταθερότητα περιοχών, με ορμητήριο την ακυβέρνητη Λιβύη, έχει αποσταθεροποιήσει σχεδόν το σύνολο της Υποσαχάριας Αφρικής.

Η πρώτη και μεγαλύτερη εκκρεμότητα είναι η Ουκρανία, όπου όλες οι πλευρές (Ουάσιγκτον, Μόσχα και Γαλλία, Γερμανία) έχουν πολλούς λόγους να επιθυμούν μια συμβιβαστική λύση, η οποία θα θυμίζει τη Βοσνία, όπου η συμφωνία του Ντέιτον το 1995 νομιμοποίησε τα τετελεσμένα.

Μιά συμφωνία Δύσης - Ρωσίας για την Ουκρανία, δεν θα διευκολύνει μόνον τη συνεργασία των δύο πλευρών στη Συρία και στο Ιράκ, αλλά θα έχει και άλλες καταλυτικές συνέπειες: Πρώτον, θα τερματίσει τον ανταγωνισμό Ουάσιγκτον - Μόσχας και σε άλλες χώρες της πρώην ΕΣΣΔ (όπως η Γεωργία ή το Αζερμπαϊτζάν) και μοιραία θα εκτονώσει τη σκληρή αντιπαλότητα στην κατασκευή δικτύων μεταφοράς φυσικού αερίου και πετρελαίου.

Μπ. Ομπάμα

Και οι δύο πλευρές θέλουν τον συμβιβασμό για μια σειρά από λόγους:

Πρώτον, ο ισλαμικός φονταμενταλισμός είναι μια πρόκληση που πλέον δεν μπορούν οι ΗΠΑ να αντιμετωπίσουν με μονομερείς επεμβάσεις στην Ευρύτερη Μέση Ανατολή, ενώ για τη Ρωσία που έχει εκατομμύρια Μουσουλμάνων πολιτών και συνορεύει με τις μουσουλμανικές χώρες της πρώην ΕΣΣΔ στην Κεντρική Ασία και τον Καύκασο, ο φονταμενταλισμός αποτελεί πρόκληση στρατηγικών διαστάσεων.

Δεύτερον, η οικονομική ανάπτυξη και ο εκσυγχρονισμός της Ρωσίας νοούνται μόνον με ισότιμη ένταξη της χώρας στο παγκοσμιοποιημένο διεθνές περιβάλλον και όχι σε συνθήκες περικύκλωσης - περιχαράκωσης και αντιπαράθεσης με τη Δύση.

Κιμ Γιονγκ Ουν

Τρίτον, οι ΗΠΑ που επένδυσαν στη σύγκρουση στην Ουκρανία για να ελέγξουν μια Ευρασιατική Στρατηγική Σύγκλιση Ρωσίας- Γερμανίας αντελήφθησαν στην πορεία ότι μια απομονωμένη από την Ευρώπη, Μόσχα, ωθείται εκ των πραγμάτων σε στενή συνεργασία με την Κίνα, μια ευρασιατική σύγκλιση πολύ πιο επικίνδυνη από τον Άξονα Μόσχας - Βερολίνου.

Σταθεροποίηση στην Ουκρανία θα είναι και ένα σαφές μήνυμα προς την Τουρκία και τη Σαουδική Αραβία ότι δεν θα μπορούν να περιπλέκουν ή να καθυστερούν την αξιοποίηση των δυνάμεων του Ιράν και των Συμμάχων του για τη συντριβή των Τζιχαντιστών. Ειδικότερα σε ό,τι αφορά την Αγκυρα το μήνυμα θα είναι να μην περιμένει στήριξη από ΗΠΑ και ΝΑΤΟ στη διμερή αντιπαράθεση με τη Μόσχα.

Αβεβαιότητα στον Ειρηνικό
Μέσα στο 2015 οι ΗΠΑ πέτυχαν μια Εμπορική Ένωση των Χωρών του Ειρηνικού, ο στόχος της οποίας είναι η ανάσχεση της συνολικής επιρροής της Κίνας στην περιοχή, με την ένταση να εμφανίζεται και να επανεμφανίζεται στις διαμφισβητούμενες μεταξύ Κίνας και των γειτονικών χωρών ζώνες της Νότιας Σινικής Θάλασσας.

Το ερώτημα που τίθεται για το 2016 είναι αν η Ουάσιγκτον χαράξει κόκκινες γραμμές που θα αμφισβητούν ευθέως και χωρίς περιστροφές την πολιτική του Πεκίνου για σταδιακή ειρηνική ενσωμάτωση της Ταϊβάν και αν θα έχουμε εξελίξεις στην Κορεατική Χερσόνησο.

Οι εξελίξεις στην απομονωμένη Βόρεια Κορέα του Κιμ Γιογκ Ουν μπορούν να έχουν καταλυτικές περιφερειακές επιπτώσεις.

Είναι βέβαιο ότι σε περίπτωση εσωτερικής αποσταθεροποίησης της Βόρειας Κορέας, το Πεκίνο μπορεί να ρίξει το βάρος του προς την κατεύθυνση μιας σταδιακής επανένωσης της Κορεατικής Χερσονήσου, μια πολιτική που θα μπορούσε να οδηγήσει στη διάρρηξη της στενής συμμαχίας ΗΠΑ - Νοτίας Κορέας ? Ιαπωνίας, με την ενιαία Κορέα ή να είναι ουδέτερη ζώνη ή ακόμη χειρότερα de facto σύμμαχος του Πεκίνου.

Εμβάθυνση συνεργασίας
Στο σημείο αυτό, γίνεται κατανοητή η σημασία που αποδίδουν πλέον οι ΗΠΑ στην αποτροπή μιας περαιτέρω εμβάθυνσης της συνεργασίας Ρωσίας - Κίνας και η μεγάλη διαφορά των προκλήσεων που αντιμετωπίζει η Ουάσιγκτον στην Ευρώπη και στην Ευρύτερη Περιοχή Ασίας-Ειρηνικού:

Στην Ευρώπη, το ζητούμενο είναι μια φόρμουλα που να καθιστά τις χώρες της πρωην ΕΣΣΔ γέφυρα συνεργασίας Ρωσίας -Δύσης και όχι πεδίο αντιπαράθεσης, είτε για περικύκλωση της Μόσχας, είτε για συγκρότηση αποκλειστικής ρωσικής ζώνης επιρροής.

• Στην Ευρύτερη Περιοχή Ασίας - Ειρηνικού, το Πεκίνο με σημεία αναφοράς την ενσωμάτωση της Ταϊβάν και τον έλεγχο της Κορεατικής Χερσονήσου απειλεί ευθέως την πρωτοκαθεδρία των ΗΠΑ όχι μόνον σε περιφερειακό, αλλά σε παγκόσμιο επίπεδο.

Με αυτά τα δεδομένα σε περίπτωση υπέρβασης των διμερών εκκρεμοτήτων ΗΠΑ-Ρωσίας ζητούμενο είναι αν η Ουάσιγκτον νιώσει ότι έχει διευρυμένο περιθώριο ελιγμών για να προωθήσει την ανάσχεση της επέκτασης της επιρροής του Πεκίνου, χωρίς ταυτόχρονα να διαταράξει τη σχέση οικονομικής αλληλεξάρτησης ανάμεσα στις δύο χώρες, με τις ΗΠΑ να είναι η μεγαλύτερη αγορά για τις κινεζικές εξαγωγές και την Κίνα να είναι μεγαλύτερος αγοραστής τίτλων του αμερικανικού δημόσιου χρέους.

Με δύο λόγια, μια πιθανή προσέγγιση ΗΠΑ-Ρωσίας θα πριμοδοτήσει την αντιπαράθεση ή θα διευκολύνει έναν ρεαλιστικό συμβιβασμό στις σχέσεις Ουάσιγκτον - Πεκίνου;

Η Ποσοτική Χαλάρωση είναι ασύμβατη με τη δημοσιονομική πειθαρχία
Ευρώπη, ώρα μηδέν

Πριν από ένα χρόνο υπήρχε διάχυτη υπεραισιοδοξία για τη δυνατότητα να γίνει υπέρβαση της Κρίσης στην Ευρωζώνη με αναίμακτο τρόπο, χωρίς δηλαδή σύγκρουση της Γερμανίας με τους εταίρους της, μέσω της Ποσοτικής Χαλάρωσης, την οποία ο επικεφαλής της ΕΚΤ Μ. Ντράγκι είχε εξαγγείλει από τα μέσα του Δεκεμβρίου του 2014 για τις 22 Ιανουαρίου 2015.

Κατά τη διάρκεια του 2015 απεδείχθη ότι η Ποσοτική Χαλάρωση είναι ασύμβατη με την άκαμπτη δημοσιονομική πειθαρχία, όπως αυτή ορίζεται από το Σύμφωνο Σταθερότητας. Το αποτέλεσμα είναι, όπως το διατύπωσαν πανηγυρικά οι Financial Times στο πρωτοσέλιδο δημοσίευμά τους τη Δευτέρα 28 Δεκεμβρίου, οι Αγορές και η πλειοψηφία των αναλυτών να θεωρούν ότι η παρεμβατική εμβέλεια της ΕΚΤ και του Ντράγκι ως προς την ενίσχυση μιας δυναμικής ανάπτυξης έχει εξαντληθεί.

Στην αρχή του 2016 θα ξεκαθαρίσει ποιο κυβερνητικό σχήμα θα διαδεχθεί την κυβέρνηση του Ραχόι στην Ισπανία και πώς θα κινηθεί απέναντι στη γνωστή θέση της Κομισιον ότι ο Προϋπολογισμός για το 2016 θα πρέπει να αναθεωρηθεί επί το αυστηρότερον. Η σύγκρουση ή η υποταγή της Μαδρίτης στα κελεύσματα των Βρυξελλών και του Βερολίνου θα επηρεάσουν αναμφισβήτητα καθοριστικά και τις επιλογές της κυβέρνησης Κόστα στην Πορτογαλία.

Ταυτόχρονα με τις εξελίξεις στην Ιβηρική, θα πρέπει να δούμε αν η ρητορική δυσφορίας με απειλές σύγκρουσης που εκφέρει η Ιταλία του Ρέντζι τις τελευταίες εβδομάδες κατά της Δημοσιονομικής Λιτότητας που έχει επιβάλει η Γερμανία στην Ευρωζώνη θα έχει συνέχεια και αν θα μεταφερθεί σε Συνόδους Κορυφής και Eurogroup.

Επόμενο ζητούμενο είναι η στάση που θα κρατήσει η Γαλλία τόσο μετά το σοκ της πρωτιάς της Ακροδεξιάς του Εθνικού Μετώπου της Λεπέν στις πρόσφατες περιφερειακές εκλογές όσο και μετά τη σκληρή κριτική που δέχθηκε από την Ιταλία γιά ουσιαστική υποταγή στο Βερολίνο. Τι θα κάνουν οι Ολάντ - Βαλς; Θα τολμήσουν να ηγηθούν του Νότου της Ευρωζώνης ή θα επιλέξουν να διαμεσολαβήσουν ανάμεσα στον Νότο και το Βερολίνο, με πιθανότερο αποτέλεσμα να δυσαρεστήσουν εξίσου και τις δύο πλευρές.

Ανοικτό παραμένει και το ερώτημα αν όλα τα παραπάνω πριμοδοτήσουν την περιχαράκωση και την απομόνωση της Γερμανίας ή αν ωθήσουν τουλάχιστον ένα τμήμα της πολιτικής ελίτ της χώρας να διακινδυνεύσει να προτείνει μια ρεαλιστική προσαρμογή.

Τέλος, πότε και με ποια διατύπωση ο Κάμερον και η Κομισιόν θα διατυπώσουν μια κοινά αποδεκτή φόρμουλα για τις σχέσεις Βρετανίας ? Ε.Ε. που να επιτρέπει στον πρωθυπουργό της Βρετανίας να ταχθεί υπέρ του «ναι» στο Δημοψήφισμα για την παραμονή ή όχι του Ηνωμένου Βασιλείου στην Ε.Ε., που θα διεξαχθεί μάλλον προς τα τέλη του 2016;

Ενα είναι βέβαιο, όλα τα παραπάνω μαζί με τις αβέβαιες εξελίξεις γύρω από το Προσφυγικό θα σφραγίσουν τη μοίρα της Ε.Ε., που στο Δημοψήφισμα της Βρετανίας εντός του 2016, στις γαλλικές εκλογές της άνοιξης του 2017 και τις γερμανικές το φθινόπωρο της ίδιας χρονιάς θα δει να δοκιμάζεται όχι μόνον η περαιτέρω πορεία της, αλλά η ίδια η ύπαρξή της.

Η ΚΡΙΣΗ ΗΡΘΕ ΓΙΑ ΝΑ ΜΕΙΝΕΙ Ακίνητα: Τι θα γίνει με τις τιμές σε σπίτια, γραφεία, καταστήματα το 2016

Η ΚΡΙΣΗ ΗΡΘΕ ΓΙΑ ΝΑ ΜΕΙΝΕΙ

Ακίνητα: Τι θα γίνει με τις τιμές σε σπίτια, γραφεία, καταστήματα το 2016

ΤΟΥ ΒΑΣΙΛΗ Σ. ΚΑΝΕΛΛΗ

Μια ακόμη δύσκολη χρονιά περιμένει την ελληνική κτηματαγορά, η οποία από το 2008 περνά έναν διαρκή «Γολγοθά» με συνεχείς πτώσεις τιμών, κατάρρευση της οικοδομής, βουτιά στη ζήτηση και χιλιάδες σπίτια απούλητα.

Η συνολική πτώση των τιμών πώλησης κατοικιών από το 2008 έως το τρίτο τρίμηνο του 2015 αγγίζει πλέον το 41% (και πάνω από 43% σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη) και θα ξεπεράσει το 45%. Ωστόσο, η πραγματική μείωση μπορεί σε ορισμένες περιοχές να ξεπερνά το 70%. Όλα τα στοιχεία από την αγορά ακινήτων δείχνουν ότι ούτε το 2016 θα αποτελέσει έτος ανάκαμψης καθώς η έλλειψη ρευστότητας, τα capital controls και η αβεβαιότητα στην οικονομία, το μεγάλο απόθεμα και τα σενάρια για μαζικό ξεπούλημα κατοικιών που είναι συνδεδεμένα με «κόκκινα» δάνεια, δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ασφυκτικό πλαίσιο. Ελλείψει αγοραστών, με τους ξένους να απέχουν από την αγορά εξοχικών, με τις επιχειρήσεις να φυτοζωούν και να μην προχωρούν σε μισθώσεις νέων κτιρίων και με το εμπόριο να πνέει τα λοίσθια συμπαρασύροντας την αγορά καταστημάτων, θεωρείται δεδομένο ότι θα έχουμε μια ακόμη χαμένη χρονιά.

Κι όμως, πριν από ένα χρόνο οι παράγοντες της αγοράς προέβλεπαν ισχνή ανάκαμψη στο β΄ εξάμηνο του 2015, ανάκαμψη που όχι μόνο δεν ήρθε ποτέ αλλά αντιθέτως καταγράφηκε νέα υποχώρηση της ζήτησης και των τιμών. Οι πολύμηνες διαπραγματεύσεις με τους δανειστές, το δημοψήφισμα και ο φόβος της εξόδου από το ευρώ, τα capital controls και οι διαλυμένες, πριν την ανακεφαλαιοποίηση, τράπεζες έφεραν όπως αναμενόταν «μαυρίλα» στην αγορά ακινήτων, η οποία δεν έφυγε ούτε μετά τη συμφωνία με τους δανειστές.

Όπως αναφέρει σε report της η εταιρεία συμβούλων ακινήτων «Αθηναϊκή Οικονομική»: «Τα capital controls και η πολιτική αβεβαιότητα έχουν παγώσει κάθε οικονομική δραστηριότητα κατά το τρίτο τρίμηνο του 2015 - και φυσικά το real estate δεν αποτελεί εξαίρεση στον κανόνα. Οι εκλογές της 20ής Σεπτεμβρίου οδήγησαν στον σχηματισμό μίας κυβέρνησης συνεργασίας, η οποία καλείται να εφαρμόσει άμεσα τα μέτρα που συμφωνήθηκαν με τους εταίρους - δανειστές της χώρας στο τρίτο μνημόνιο. Οι ελπίδες εστιάζουν στη σταδιακή επαναφορά της εμπιστοσύνης για επιχειρήσεις και επενδυτικούς φορείς από κει και πέρα».

Ετσι, η χρονιά κλείνει με εξαιρετικά δυσοίωνες προβλέψεις για την κτηματαγορά, παρά το γεγονός ότι πλέον τα ακίνητα πωλούνται σε εξευτελιστικές τιμές, τα ενοίκια βρίσκονται στο ναδίρ και οι αγοραστές είναι αυτοί που έχουν το πάνω χέρι στις διαπραγματεύσεις.

Το 2016 μπαίνει με ένα ακόμη πρόβλημα στο προσκήνιο. Αυτό της διευθέτησης των κόκκινων δανείων, της απελευθέρωσης των πλειστηριασμών, ακόμη και της πρώτης κατοικίας καθώς και της εισόδου ξένων funds στην Ελλάδα. Περί τα 40 δισ. ευρώ είναι τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια καθιστώντας ασφυκτικό το πλαίσιο για χιλιάδες δανειολήπτες που κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους.

Υπάρχουν περίπου 1,2 εκατ. στεγαστικά δάνεια και σύμφωνα με την ΤτΕ, το 38% αυτών δεν εξυπηρετείται κανονικά, δηλαδή πάνω από 450 χιλιάδες στεγαστικά. Αξίζει να σημειωθεί ότι παρατηρείται ραγδαία αύξηση στο ποσοστό των μη εξυπηρετούμενων δανείων, καθώς τα περισσότερα στεγαστικά συμφωνήθηκαν την εποχή της «τρέλας» στην κτηματαγορά και όταν οι τιμές ήταν στα ύψη. Η απαξίωση της περιουσίας από το 2008 και μετά έχει δημιουργήσει ένα σκηνικό πλήρους στρέβλωσης. Από τη μια οι δανειολήπτες έχουν μια περιουσία που δεν κοστίζει ούτε το μισό απ’ ό,τι αρχικά κι από την άλλη πληρώνουν δάνειο, αλλά και φόρους, με βάση τις εξωπραγματικές τιμές που αγόρασαν πριν από μερικά χρόνια.

Τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά το 2008 ήταν λίγο πάνω από 8% και το 2014 δεν ξεπερνούσαν σε αξία τα 27 δισ. Σήμερα είναι στο 38% και με αξία κοντά στα 39 δισεκατομμύρια ευρώ.

Η κτηματαγορά αντιμετωπίζει επίσης το μείζον πρόβλημα των αντικειμενικών αξιών και της εντολής που έχει δώσει το ΣτΕ για αναδρομική αναπροσαρμογή τους. Η μείωση από 5% έως 20% που έχει προτείνει η ειδική επιτροπή μπορεί να «ανακουφίσει» μερικούς ιδιοκτήτες από υψηλούς φόρους, ωστόσο, θεωρείται και πάλι ότι πρόκειται για αναπροσαρμογή χωρίς αντίκρισμα, αφού και πάλι οι εμπορικές τιμές θα είναι κατά πολύ χαμηλότερες.

Σε ορισμένες περιοχές μάλιστα οι αντικειμενικές αξίες είναι έως και 60% υψηλότερες, με αποτέλεσμα η μικρή μείωση που σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών να είναι «σταγόνα στον ωκεανό» της υπερβολικής φορολόγησης των ακινήτων. Ειδικοί της αγοράς που κάνουν την αποτίμηση της χρονιάς που πέρασε μιλούν για τη χαμένη ευκαιρία για ανάκαμψη του κλάδου για πρώτη φορά μετά το 2008. Μάλιστα, με την οικοδομή να είναι ουσιαστικά ανύπαρκτη, χιλιάδες εργαζόμενοι, τεχνίτες και μη, παραμένουν στην ανεργία ενώ έχουν κλείσει δεκάδες επιχειρήσεις που συνδέονται με τον κλάδο. «Χωρίς οικοδομή δεν μπορεί να υπάρξει ανάπτυξη της οικονομίας. Είναι προϋπόθεση για να εισέλθει η χώρα σε φάση ανάκαμψης», τονίζουν μεσίτες και κατασκευαστές.

Παράλληλα, οι ειδικοί επισημαίνουν ότι χωρίς ελάφρυνση της φορολογίας και παροχή κινήτρων δεν πρόκειται να ανακάμψει η κτηματαγορά. Αλλωστε, οι φόροι στην ακίνητη περιουσία, από 526 εκατ. ευρώ το 2009 και 487 εκατ. το 2010 προβλέπεται να διαμορφωθούν εφέτος σε 2,87 δισ. ευρώ και θα αυξηθούν περαιτέρω το 2016, σε επίπεδα πάνω από 3,7 δισ. ευρώ καθώς, πέρα από την αναμενόμενη αύξηση της φορολογίας οι δύο δόσεις του ΕΝΦΙΑ 2015 θα εισπραχθούν στο πρώτο δίμηνο του 2016. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα συνεχίσουν να επιβαρύνονται με απίστευτα φορολογικά βάρη τα οποία ουσιαστικά λειτουργούν αποτρεπτικά στην αύξηση των αγοραπωλησιών.

Σε μια προσπάθεια εκτίμησης της πορείας της κτηματαγοράς το 2016, έρευνες γραφείων καθώς και ο Χαρ. Χαραλαμπόπουλος, τ. πρόεδρος του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής και επιστημονικός σύμβουλος της Solum Property Solutions επισημαίνει τα εξής:

Κατοικία
Μείωση των αγοραπωλησιών, περιορισμός στη ζήτηση μεγάλων διαμερισμάτων, στροφή σε μικρά και παλαιότερα ακίνητα. Επίσης σημαντική στροφή στο ενοίκιο. Το μέλλον δεν προδιαγράφεται καλό (εξακολουθούμε να έχουμε σημαντική μείωση του αριθμού των αδειών νέων οικοδομών) καθότι αναμένεται και απώλεια θέσεων εργασίας και περαιτέρω περιορισμός των οικονομικών των νοικοκυριών. Εξάλλου η νέα κατάσταση σχετικά με τα κόκκινα δάνεια και τους πλειστηριασμούς ακινήτων θα έχει και αυτή τη δική της δυσμενή επίπτωση στην προσφορά ακινήτων.

Εξοχικά
Η εξοχική κατοικία εξάλλου κινείται και αυτή με πολύ χαμηλούς ρυθμούς από πλευράς ζήτησης εκ μέρους των ξένων, παρότι έχουν σημειωθεί σημαντικότατες μειώσεις τιμών. Σ’ αυτά που αναφέρει ο κ. Χαραλαμπόπουλος, θα πρέπει να σημειωθεί και το γεγονός ότι παρατηρείται μαζικό κύμα αιτημάτων στους μεσίτες για πώληση των ακινήτων σε «εύλογη» αξία προτού έρθουν τα... κοράκια. Επίσης, παρατηρείται μεγάλη απαξίωση στις τιμές παλαιών κατοικιών, κυρίως σε περιοχές - γκέτο της Αθήνας. Διαμερίσματα πωλούνται ακόμη και με 4.000 ευρώ, ενώ ακόμη και σπίτια σε εξαιρετική κατάσταση, αλλά 30 και 40 ετών πωλούνται προς 10-20 χιλιάδες ευρώ.

Γραφεία
Η συνεχιζόμενη ύφεση και η μείωση των διαθεσίμων των νοικοκυριών, οπωσδήποτε εξακολουθεί να επηρεάζει και την οικονομική δραστηριότητα των επιχειρήσεων, οι οποίες αναζητούν στέγαση σε οικονομικότερους χώρους και μικρότερους ή θα επαναδιαπραγματευθούν τα ενοίκια, σε χαμηλότερα σημεία ισορροπίας προκειμένου να επιβιώσουν. Λογικό είναι να παρατηρείται και μια αύξηση των αποδόσεων (yields). Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της Savills, υπάρχει προσφορά για γραφεία Α΄και Β’ στα βόρεια προάστια και το κέντρο ενώ τα ενοίκια κινούνται στα επίπεδα των 204-240 ευρώ/τ.μ. τον χρόνο. Τα γραφεία β’ κατηγορίας ενοικιάζονται στα επίπεδα των 72-96 ευρώ/τ.μ. το έτος με τα κενά κτίρια να φτάνουν το 13%-15%. Στα βόρεια προάστια, κυρίως στη λεωφόρο Κηφισίας το εύρος των ενοικίων είναι μεταξύ 108-156 ευρώ/τ.μ.

Καταστήματα
Και εδώ ισχύει ό,τι και στα γραφεία με την παρατήρηση ότι σε πλεονεκτική θέση θα βρεθούν εκείνα τα καταστήματα που στεγάζονται σε «σωστά» εμπορικά κέντρα, που όμως δεν συγκεντρώνονται όλα στην ίδια περιοχή και δεν απευθύνονται στην ίδια πελατεία. Όσα καταστήματα πωλούν προϊόντα ιδιωτικής ετικέτας έχουν συγκριτικό πλεονέκτημα. Γενικώς πάντως η οικονομική κρίση έχει επηρεάσει και τα καταστήματα με ακριβά είδη και τα ακίνητα δευτερευόντων αξόνων, όπου έχει αυξηθεί ο αριθμός των κενών, πολλά δε των καταστημάτων αυτών παραμένουν στα αζήτητα...

Επίσης μεγάλες αλυσίδες επαναδιαπραγματεύονται τα ενοίκια και σε κάποιες περιπτώσεις όπου δεν επιτυγχάνεται συμφωνία, αποχωρούν.

Αξίζει όμως να σημειωθεί η μεγάλη κινητικότητα που παρατηρείται στις ενοικιάσεις καταστημάτων, όπου σε δρόμους με μεγάλη στο παρελθόν εμπορικότητα τοποθετούνται σήμερα άλλα καταστήματα, όπως φούρνοι, καφετέριες, σουβλατζίδικα κ.λπ. με αποτέλεσμα να λειτουργεί η αγορά των ενοικίων μέσω και της αναδιάταξης του εμπορίου γενικότερα. Σε ό,τι αφορά τα ενοίκια, δεν υπάρχουν πλέον τα επίπεδα των 300 ευρώ/τ.μ. τον μήνα με την ακριβότερη περιοχή, την οδό Ερμού να είναι ακόμη και κάτω από 200 ευρώ/τ.μ. Οσο για τις άλλες περιοχές, κυμαίνονται από 20 έως 100 ευρώ/τ.μ. τον μήνα.

Logistics
Οι χώροι αυτοί δίνουν αναλογικά και μεγαλύτερες αποδόσεις σε ενοίκια, αλλά σε μια πολύ δύσκολη οικονομική συγκυρία, όπως η παρούσα, πρέπει να αναμένονται ανακατατάξεις και νέες ισορροπίες. Λόγω της αυξανόμενης ζήτησης αγαθών μέσω internet παρατηρείται και μια στροφή που σηματοδοτεί τοποθέτηση των προϊόντων σε χώρους αποθηκών με μεγάλη ποικιλία χαρακτηριστικών, ανάλογα με τα πωλούμενα είδη.

Ουσιαστικά δηλαδή φεύγει ένα ποσοστό των πωλήσεων από τα κλασικά καταστήματα και πηγαίνει στα ιντερνετικά, που μπορεί να είναι κτίρια αποθηκών, διότι δεν χρειάζονται βιτρίνες, ούτε και παρουσία σε ακριβά εμπορικά σημεία. Πάντως, τα ενοίκια δεν μπορούν να «ξεκολλήσουν» από τα επίπεδα των 1,5 ... 4,5 ευρώ/τμ. τον μήνα.

Η αξιοποιήσιμη γη
Η γη συνηθίζαμε να λέμε ότι ήταν ένα πολύ καλό καταφύγιο σε περιόδους οικονομικής κρίσης. Παρόλα αυτά σήμερα η οικοδομικά αξιοποιήσιμη γη έχει υποστεί σοβαρότατες μειώσεις στην αξία της ενώ ταυτόχρονα το ενδιαφέρον για αγορά γης είναι πάρα πολύ περιορισμένο, λόγω της πάρα πολύ χαμηλής οικοδομικής δραστηριότητας.

Ξενοδοχεία
Στον χώρο των ξενοδοχείων, που συνδυάζεται απόλυτα με τον τουρισμό, σημειώνονται ανακατατάξεις. Η αύξηση της τουριστικής κίνησης έχει προκαλέσει το ενδιαφέρον τόσο εγχώριων όσο και ξένων για ξενοδοχεία σε περιοχές που ζητούνται.

Άρα παρατηρείται μια κινητικότητα στον χώρο αυτό και σε κάποιες περιπτώσεις ανεγείρονται ξενοδοχεία σε υψηλούς προορισμούς. Από την άλλη πλευρά είναι γνωστό ότι πολλά ξενοδοχεία βρίσκονται στο... «κόκκινο» και άρα πρέπει να αναμένονται ανακατατάξεις, μέσω αγοραπωλησιών, αλλά και μέσω πωλήσεων από τις τράπεζες.

Οι αεροπορικές εταιρίες χαμηλού κόστους και η αναμενόμενη αναβάθμιση αεροδρομίων της περιφέρειας, θα έχουν θετικό αντίκτυπο στον τουρισμό και τα ξενοδοχεία.

Συμπερασματικά
Όπως αναφέρει ο κ. Χαραλαμπόπουλος, ο τομέας της φορολογίας ακινήτων σε συνδυασμό με τα οικονομικά των νοικοκυριών, θα παίξει σημαντικό ρόλο, ενώ οι πολύπλευρες διαστάσεις του φαινομένου έρχονται να επιβεβαιώσουν την άποψη ότι η αγορά των ακινήτων είναι άμεσα συνδεδεμένη με τη γενικότερη πορεία της ελληνικής οικονομίας. Πρέπει η χώρα να αναζητήσει τρόπους παραγωγής αγαθών που να εξάγονται και να υποκαθιστούν εισαγωγές. Μόνον έτσι θα αρχίσει να μειώνεται η ανεργία και να παράγεται «πλούτος», οπότε θα αρχίσει να ανακάμπτει και το ακίνητο. Στην παρούσα φάση εξακολουθεί η πορεία τιμών των ακινήτων να είναι κατά κανόνα πτωτική. Η θέση του ακινήτου και η σωστή ποιότητα κατασκευής, αποτελούν διαχρονικές αξίες, που αντέχουν περισσότερο σε τέτοιους κλυδωνισμούς.

Οι όποιοι ενδιαφερόμενοι αγοραστές οφείλουν να κάνουν συστηματική έρευνα της αγοράς, (που συνεχώς μεταβάλλεται) να διαπραγματεύονται το τίμημα και τους όρους πληρωμής, αλλά και τη συγγραφή υποχρεώσεων, ως και τις πρόσθετες εργασίες και παροχές, διότι την περίοδο αυτή έχουν... το πάνω χέρι. Όλοι πρέπει με ιδιαίτερη σοβαρότητα να παρακολουθούμε τα γεγονότα και να καταγράφουμε τις τάσεις».

ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΟΝ ΝΟΜΟ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΕΞΕΤΑΖΕΙ ΤΟ ΥΠΕΚΑ Νέα παράταση με τσουχτερά πρόστιμα για τα αυθαίρετα

ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΟΝ ΝΟΜΟ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΕΞΕΤΑΖΕΙ ΤΟ ΥΠΕΚΑ

Νέα παράταση με τσουχτερά πρόστιμα για τα αυθαίρετα

Παράταση με... τσιμπημένα πρόστιμα για τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που θα τα δηλώσουν μετά τη λήξη της προθεσμίας, 8 Φεβρουαρίου 2016, για την τακτοποίησή τους επεξεργάζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος, σύμφωνα με το οποίο οι ιδιοκτήτες θα μπορούν με κλιμακούμενα αυξανόμενα πρόστιμα να «νομιμοποιήσουν» αυθαίρετα έως και την κατάθεση της επόμενης νομοθετικής ρύθμισης, η οποία εκτιμάται ότι θα είναι έτοιμη εντός του πρώτου εξαμήνου της νέας χρονιάς.

Στόχος του υπουργείου Περιβάλλοντος, είναι να μη διακοπεί η δυνατότητα τακτοποίησης αυθαιρέτων μετά την 8η Φεβρουαρίου που λήγει η προθεσμία, αλλά να συνεχιστεί με κλιμακούμενη επιβάρυνση για όσους αμέλησαν, ενώ θα τεθούν και κοινωνικά κριτήρια για όσους αδυνατούσαν λόγω της συνεχιζόμενης οικονομικής κρίσης.

Πρακτικά, όσοι δεν δηλώσουν το αυθαίρετό τους στο διάστημα που απομένει, θα μπορούν να το κάνουν και στη συνέχεια, αλλά όσο περνάει το διάστημα, το ύψος του προστίμου θα αυξάνεται. Από τη νέα ρύθμιση απαλλάσσονται οι ιδιοκτήτες, οι οποίοι μπορούν να αποδείξουν ότι αν και ήθελαν δεν κατάφεραν να υπαχθούν στην τρέχουσα ρύθμιση λόγω οικονομικής αδυναμίας καθώς θα υπάρξουν λύσεις, είτε με τη μορφή μειώσεων ή εκπτώσεων στο πρόστιμο ή αποπληρωμή σε δόσεις, η οποία όμως θα ισχύσει όχι για εκείνους που αδιαφόρησαν αλλά για όσους πραγματικά δεν είχαν. Ωστόσο, το ακριβές περιεχόμενο της νέας ρύθμισης είναι υπό μελέτη αυτή την περίοδο, καθώς εξετάζονται μια σειρά από κριτήρια όπως το ετήσιο εισόδημα, ο αριθμός των παιδιών σε μια οικογένεια, η ύπαρξη άλλων περιουσιακών στοιχείων του ενδιαφερομένου κ.λπ.

Μέχρι και το τέλος Νοεμβρίου, σύμφωνα με τα στοιχεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, στη ρύθμιση έχουν ενταχθεί 941.470 αυθαίρετα κτίσματα, ενώ περισσότερα από τα μισά υπολογίζεται ότι έχουν ήδη τακτοποιηθεί.

Μέχρι στιγμής τα έσοδα είναι 1,505 δισεκατομμύρια ευρώ, ενώ έχουν ήδη προϋπολογιστεί και άλλα 1,8 δισεκατομμύρια προς είσπραξη. Ταυτόχρονα, στο υπουργείο Περιβάλλοντος ήδη σχεδιάζουν την επόμενη νομοθετική ρύθμιση για τα αυθαίρετα, βάσει της οποίας δυνατότητα τακτοποίησης θα έχει μόνο συγκεκριμένος αριθμός αυθαιρέτων ανά περιοχή.

Αυτό που μελετάται είναι η ρύθμιση να εξαρτάται πλέον από τη «φέρουσα ικανότητα μιας περιοχής», να γίνεται με αυστηρά χωροταξικά και περιβαλλοντικά κριτήρια και ο αριθμός των αυθαιρέτων, για τα οποία θα προκύπτει δυνατότητα τακτοποίησης να είναι άμεσα συνδεδεμένος με τις υποδομές και τα δίκτυα που υφίστανται σε κάθε δήμο ή περιοχή ακόμα και μέσα στον ίδιο δήμο.

Σήμερα υπολογίζεται ότι υπάρχουν περίπου 1 εκατομμύριο αυθαίρετα κτίσματα εκτός ρύθμισης, τα οποία δεν θεωρείται βέβαιο ότι θα μπορέσουν να υπαχθούν στον νέο νόμο, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες τους να πρέπει να σκεφτούν να σπεύσουν για τακτοποίηση έως τις 8 Φεβρουαρίου.

Όπως φαίνεται, πάντως, όσοι ιδιοκτήτες έχουν ήδη εντάξει τα αυθαίρετα τους στις ρυθμίσεις των υφιστάμενων νόμων, δεν πρόκειται να θιγούν από τις υπό κατάρτιση νέες διατάξεις.

Τα πρόστιμα
Στα τελευταία απολογιστικά στοιχεία του ΤΕΕ τα αυθαίρετα που έχουν νομιμοποιηθεί την τελευταία διετία στη χώρα μας άγγιζαν τα 903 χιλιάδες (τέλος καλοκαιριού) ενώ περισσότερα από 615 χιλιάδες είχαν ξεκινήσει τη διαδικασία υπαγωγής. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία του ΤΕΕ, έως σήμερα στον νόμο 4178/2013 έχουν υπαχθεί 340.506 ακίνητα, ενώ συνολικά έχει «δεχθεί» και 269.097 δηλώσεις αυθαιρέτων, για τα οποία οι ιδιοκτήτες τους είχαν ξεκινήσει διαδικασία τακτοποίησης βάσει του νόμου 4014/2011, και ο οποίος κρίθηκε από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) ως αντισυνταγματικός. Ταυτόχρονα, 293.358 ακίνητα είχαν ολοκληρώσει τη διαδικασία νομιμοποίησης με τον 4014/2011 πριν περάσει από την κρίση του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου.

Για τις 340.966 νέες δηλώσεις τα πρόστιμα ξεπερνούν το 1,7 δισ. ευρώ και αφορούν νομιμοποίηση περίπου 36 εκατομμυρίων τετραγωγικών μέτρων, με το μέσο πρόστιμο ανά δήλωση να υπολογίζεται περίπου στα 5.000 ευρώ. Για τις δηλώσεις του ν. 4014 που μεταφέρθηκαν στον ν. 4178 τα καταχωρισμένα πρόστιμα φτάνουν 1,5 δισ. ευρώ. Στην τρέχουσα περίοδο η ένταξη νέων αυθαιρέτων στην ρύθμιση δείχνει σχετική κάμψη, επηρεασμένη έντονα από τους περιορισμούς των συναλλαγών στο τραπεζικό σύστημα.

Από τη στατιστική επεξεργασία των δηλώσεων που έγινε από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) προκύπτει ότι το 25% αφορά ακίνητα χωρίς καμία οικοδομική άδεια και το 75% αυθαιρεσίας σε κτίσματα με οικοδομική άδεια. Επίσης, το 29% των δηλώσεων αφορά ακίνητα εκτός σχεδίου και το 71% ακίνητα εντός σχεδίου. Λόγω της πρόβλεψης του νόμου τα πρόστιμα σε εκτός σχεδίου είναι υψηλότερα οπότε στην κατανομή των προστίμων παρουσιάζεται η εικόνα το 51% των προστίμων να αφορά ακίνητα εκτός σχεδίου και το 49% των προστίμων τα ακίνητα εντός σχεδίου.

Ενώ, όσον αφορά τις χρήσεις των δηλούμενων ακινήτων, κύρια και μοναδική κατοικία χαρακτηρίζεται το 20%, άλλη κατοικία (δευτερεύουσα, εξοχική κλπ) χαρακτηρίζεται το 61%, επαγγελματικά κτίρια υπηρεσιών το 14%, κτίρια τουρισμού - βιομηχανίας το 3% και κτίρια μεταποίησης πρωτογενούς τομέα (αγροτικού, κτηνοτροφικού κ.λπ.) το 2%.

Κοσμάς Ζακυνθινός

ΕΠΙΜΕΝΕΙ Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ Ερχεται «χαράτσι» 0,1% - 0,2% στις τραπεζικές συναλλαγές

ΕΠΙΜΕΝΕΙ Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ

Ερχεται «χαράτσι» 0,1% - 0,2% στις τραπεζικές συναλλαγές

Στην επιβολή φόρου στις τραπεζικές συναλλαγές προτίθεται να προχωρήσει η κυβέρνηση, ακόμα και αν οι πιστωτές της χώρας αρνηθούν τα κεφάλαια που θα προκύψουν, να χρησιμοποιηθούν για τη βραχυπρόθεσμη επίλυση του ασφαλιστικού.

Κύκλοι του υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν ότι το ποσό που θα προκύπτει ετησίως από τη φορολόγηση Το οικονομικό επιτελείο φέρεται να προτείνει τέλος  επί των τραπεζικών συναλλαγών 0,1-0,2%. Το ποσοστό θα εξαρτηθεί όπως αναφέρουν οι ίδιοι κύκλοι από τις εξαιρέσεις που θα προβλέπονται στο ειδικό τέλος που θα εφαρμοσθεί. Πρόκειται για ένα μέτρο το οποίο μπορεί να αποδώσει από 300 εκατ. έως 600 εκατ. ευρώ ετησίως. Από τα διαθέσιμα στοιχεία προκύπτει ότι οι ετήσιες τραπεζικές συναλλαγές (κάθε είδους συναλλαγή) ξεπερνούν τα 350 δισ. ευρώ.

Ωστόσο, με γνώμονα να μην πληγούν οι συναλλαγές με πλαστικό χρήμα, η κυβέρνηση στο σχέδιο εξαιρεί από το ειδικό τέλος διάφορα είδη συναλλαγών. Σύμφωνα με πληροφορίες, αν εξαιρεθούν πλήρως οι κινήσεις που γίνονται στα αυτόματα μηχανήματα ανάληψης (ΑΤΜ), καθώς και συναλλαγές έως 500 ευρώ, τότε το όφελος για τον προϋπολογισμό από το μέτρο θα μπορούσε να ανέλθει στα 300 εκατ., εφόσον το τέλος ανέλθει στα 0,1% και 600 εκατ. ευρώ εφόσον το τέλος διαμορφωθεί στο 0,2%.

Κυβερνητικά στελέχη σημειώνουν ότι το μέτρο είχε απορριφθεί από τους πιστωτές της χώρας τον περασμένο Μάιο, ωστόσο θεωρούν ότι στην παρούσα χρονική περίοδο δεν θα προβάλουν σθεναρές αντιδράσεις.

Πηγή: Καθημερινή

ΑΦΜ ΚΑΙ ΣΤΑ... ΝΕΟΓΕΝΝΗΤΑ «Κλείδωσε» το περιουσιολόγιο - Τι πρέπει να δηλώνουμε υποχρεωτικά - Ποιες ποινές προβλέπονται

ΑΦΜ ΚΑΙ ΣΤΑ... ΝΕΟΓΕΝΝΗΤΑ

«Κλείδωσε» το περιουσιολόγιο - Τι πρέπει να δηλώνουμε υποχρεωτικά - Ποιες ποινές προβλέπονται

Νέο τοπίο για εκατομμύρια φορολογούμενους φέρνει το 2016 καθώς αναμένεται να θεσμοθετηθεί το «πόθεν έσχες» για όλους μέσω του περιουσιολογίου στο οποίο θα καταγράφονται όλα τα περιουσιακά στοιχεία.

Η αρχή θα γίνει με την «πρόσκληση» σε όλους να δηλώσουν τα αδήλωτα εισοδήματά τους εθελοντικά στις φορολογικές τους δηλώσεις και στη συνέχεια θα υπάρξει στο taxis ειδική πλατφόρμα στην οποία θα δηλώνονται όλα τα περιουσιακά στοιχεία.

Σύμφωνα με την Καθημερινή, η διαδικασία θα ξεκινήσει περί τα τέλη Απριλίου, αρχές Μαίου και στην ηλεκτρονική πλατφόρμα θα καταγράφονται τα πάντα. Ολες οι πληροφορίες που θα περιλαμβάνουν πλήρη ανάλυση των τραπεζικών λογαριασμών, με αναφορά σε ποσό και πηγή προέλευσης, καθώς και όλων των συνδικαιούχων. Θα πρέπει επίσης να δηλώνεται η αξία αποτίμησης όλων των κινητών αξιών. Αρκετά από τα παραπάνω στοιχεία θα αποσταλούν στο υπουργείο Οικονομικών από τα πιστωτικά ιδρύματα, τα ιδιωτικά σχολεία, τις ασφαλιστικές εταιρείες κ.λπ.

Τον Μάιο οι φορολογούμενοι με τους κωδικούς που διαθέτουν για το ηλεκτρονικό σύστημα taxisnet θα εισέρχονται στη νέα εφαρμογή και θα επιβεβαιώνουν τα στοιχεία που θα περιλαμβάνονται στο περιουσιολόγιο. Εφόσον διαφωνούν, θα πρέπει να τα διορθώνουν ηλεκτρονικά, ενώ όπου αυτό δεν είναι εφικτό, θα πρέπει να μεταβαίνουν στις εφορίες με τα απαραίτητα παραστατικά. Σε πρώτη φάση το περιουσιολόγιο θα περιλαμβάνει τις τραπεζικές καταθέσεις, τα ακίνητα και δαπάνες πολυτελείας που γίνονται για αγορές αυτοκινήτων ή δίδακτρα σε ιδιωτικά σχολεία και σε δεύτερη φάση πιθανόν από το 2017 θα ενταχθούν έργα τέχνης και κοσμήματα. Εφόσον αυτά είναι ασφαλισμένα, τα στοιχεία θα αποσταλούν από τις εταιρείες και τους οίκους στους οποίους έχει γίνει η ασφάλιση ή η εκτίμηση. Με τον τρόπο αυτό, το υπουργείο Οικονομικών θα έχει πλήρη εικόνα της περιουσιακής κατάστασης κάθε φορολογουμένου, με αποτέλεσμα να περιοριστεί σημαντικά η φοροδιαφυγή. Για τα περιουσιακά στοιχεία που δεν θα δηλωθούν μετά το τέλος της διαδικασίας, το υπουργείο Οικονομικών πέραν της φορολόγησής τους θα επιβάλει πρόστιμα και προσαυξήσεις, ενώ θα γίνονται και οι σχετικές διώξεις.

Ταυτόχρονα τα παιδιά που θα γεννηθούν από τις 1-1-2016 με την εγγραφή τους στο ληξιαρχείο θα λαμβάνουν και Αριθμό Φορολογικού Μητρώου.
Οσον αφορά τα αδήλωτα εισοδήματα, όσοι δεν σπεύσουν να τα δηλώσουν με τη δημιουργία του περιουσιολογίου, θα αντιμετωπίσουν σημαντικά προβλήματα τα οποία ενδεχομένως να φθάσουν και σε μία έμμεση κατάσχεση των εισοδημάτων αυτών. Ο φόρος για τη νομιμοποίηση των κεφαλαίων θα υπολογίζεται με βάση τη φορολογική κλίμακα του εισοδήματος των φυσικών προσώπων του έτους κατά το οποίο θα δηλώνουν οι φορολογούμενοι ότι αποκτήθηκαν τα κεφάλαια. Η επιλογή του έτους θα είναι δικαίωμα του φορολογουμένου. Οσοι επαναπατρίσουν τα κεφάλαιά τους από το εξωτερικό στην Ελλάδα, θα έχουν σημαντική έκπτωση από τον φόρο, ενώ όσοι απλά τα δηλώσουν και τα διατηρήσουν στο εξωτερικό δεν θα έχουν έκπτωση.

Εφόσον δηλωθούν, δεν θα επιβάλλονται πρόστιμα και προσαυξήσεις, ενώ θα αίρονται και οι ποινικές διώξεις. Σε διαφορετική περίπτωση, τα πρόστιμα που θα επιβάλλονται θα είναι εξαντλητικά που θα φθάνουν έως και το 100% του ποσού που δεν δηλώθηκε στην εφορία. Κάθε αλλαγή περιουσιακής κατάστασης των φορολογουμένων, θα πρέπει να αποδεικνύεται από νόμιμα παραστατικά και να δικαιολογείται από τα εισοδήματά τους, όπως αυτά αποτυπώνονται στις ετήσιες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος. 

Αλεξιάδης: Νέες αντικειμενικές τιμές με αναδρομική ισχύ

Αλεξιάδης: Νέες αντικειμενικές τιμές με αναδρομική ισχύ

Πρώτη καταχώρηση: 02/01/2016 - 13:54

Τελευταία δημοσίευση: 14:04Οικονομία

Tις νέες αντικειμενικές τιμές θα ανακοινώσει μέσα στις επόμενες ημέρες το Υπουργείο Οικονομικών εφαρμόζοντας, τη σχετική απόφαση του ΣτΕ, οι οποίες μάλιστα θα έχουν αναδρομική ισχύ για ένα διάστημα του 2015.

Δείτε τη συνέχεια στο enikonomia.gr

Δείτε επίσης:

Με ευνοϊκούς όρους οι μεταβιβάσεις ακινήτων όσων χρωστάνε στο δημόσιο

Πότε και πόσο βαθιά θα μπει το «μαχαίρι» στις επικουρικές συντάξεις

Tags: ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ

Πολιτικοί: ΑΛΕΞΙΑΔΗΣ, ΤΡΥΦΩΝΑΣ ΑΛΕΞΙΑΔΗΣ

Αλεξιάδης: Νέες αντικειμενικές τιμές
με αναδρομική ισχύ

Πρώτη καταχώρηση: 02/01/2016 - 13:46

Τελευταία δημοσίευση: 13:46Οικονομία

Tις νέες αντικειμενικές τιμές θα ανακοινώσει μέσα στις επόμενες ημέρες το Υπουργείο Οικονομικών εφαρμόζοντας, τη σχετική απόφαση του ΣτΕ, οι οποίες μάλιστα θα έχουναναδρομική ισχύ για ένα διάστημα του 2015.

Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα εφαρμοστούν με αναδρομική ισχύ από τον Μάιο του 2015.

Όπως δήλωσε στη δημόσια τηλεόραση, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Τρύφων Αλεξιάδης, «οι νέες αντικειμενικές αξίες θα ισχύσουν και για ένα διάστημα του 2016, έως ότου εφαρμοστεί το νέο σύστημα εμπορικών αξιών, το οποίο θα αντικαταστήσει το σύστημα των αντικειμενικών αξιών που έχει κλείσει τον κύκλο του». Ο κ. Αλεξιάδης σημείωσε ότι οι υπηρεσίες ανταποκρίθηκαν σε ικανοποιητικό βαθμό μετά την  απόφαση του ΣτΕ και τις επόμενες ημέρες πρόκειται να ανακοινωθούν οι νέες τιμές.

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι νέες αντικειμενικές αξίες δεν πρόκειται να επηρεάσουν τον ΕΝΦΙΑ του 2015.

Tags: νέες αντικειμενικές τιμές, αναδρομική ισχύς

Πολιτικοί: Τρύφων Αλεξιάδης

Κίνδυνος ακύρωσης για χιλιάδες αιτήσεις υπαγωγής στον νόμο Κατσέλη

Κίνδυνος ακύρωσης για χιλιάδες αιτήσεις υπαγωγής στον νόμο Κατσέλη

Πρώτη καταχώρηση: 02/01/2016 - 13:48

Τελευταία δημοσίευση: 13:48Οικονομία

Επισφαλής θεωρείται η παράταση που δόθηκε με εγκύκλιο μέχρι τα μέσα Φεβρουαρίου για όσους θέλουν να υπαχθούν στον νόμο Κατσέλη ώστε να ξεπεραστεί το πρόβλημα της λήξης των προθεσμιών.

Δείτε τη συνέχεια στο enikonomia.gr

Δείτε επίσης:

Επιβολή φόρου στις τραπεζικές συναλλαγές σχεδιάζει η κυβέρνηση

Με ευνοϊκούς όρους οι μεταβιβάσεις ακινήτων όσων χρωστάνε στο δημόσιο

Tags: ΝΟΜΟΣ ΚΑΤΣΕΛΗ, ΑΙΤΗΣΕΙΣ

Κινδυνεύουν να ακυρωθούν χιλιάδες αιτήσεις
για τον νόμο Κατσέλη

Πρώτη καταχώρηση: 02/01/2016 - 13:01

Τελευταία δημοσίευση: 13:01Οικονομία

Επισφαλής θεωρείται η παράταση που δόθηκε με εγκύκλιο μέχρι τα μέσα Φεβρουαρίου για όσους θέλουν να υπαχθούν στον νόμο Κατσέλη ώστε να ξεπεραστεί το πρόβλημα της λήξης των προθεσμιών.

Επιπλέον, δικαστές και δικηγόροι προειδοποιούν για τον κίνδυνο νέου, ακόμα μεγαλύτερου «εμφράγματος» στους χαμηλότερους βαθμούς και λόγω των αλλαγών που έγιναν -υπό την πίεση των εταίρων- στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (Κ.Πολ.Δ.) για το «πάγωμα» του οποίου δίνεται αγώνας το διάστημα αυτό.

Η κυβέρνηση διαβεβαιώνει ότι με το νέο νομοθετικό καθεστώς (ν. 4346/15) εξακολουθεί να υπάρχει προστασία αποτελεσματική και για την πρώτη κατοικία, καθησυχάζοντας παράλληλα όσους προσέτρεξαν στα ειρηνοδικεία πριν από την αλλαγή του χρόνου ότι μπορούσαν καταθέτοντας μια απλή αίτηση να φέρουν αργότερα (μέχρι τα μέσα Φεβρουαρίου) τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, καθώς υπήρξαν έντονες διαμαρτυρίες ότι οι τράπεζες καθυστερούσαν τη χορήγησή τους.

Ωστόσο, σύμφωνα με το ρεπορτάζ της εφημερίδας το «Έθνος», δικαστικοί και δικηγορικοί κύκλοι υπογραμμίζουν ότι το νομοθετικό πλαίσιο έχει γίνει σημαντικά αυστηρότερο και οδηγεί σε μείωση της έως τώρα παρεχόμενης προστασίας, αφού πολλοί δεν θα πληρούν τις προβλεπόμενες νέες προϋποθέσεις (αξία ακινήτων, μηνιαίο διαθέσιμο εισόδημα κ.λπ.), ενώ επισφαλή θεωρούν και την έμμεση παράταση που δόθηκε μέσω ερμηνευτικής εγκυκλίου για την προσκόμιση των δικαιολογητικών μέχρι τα μέσα Φεβρουαρίου.

Οι ίδιοι κύκλοι επισημαίνουν ότι η εγκύκλιος ίσως αποδειχθεί ότι δεν αρκούσε για να ξεπεραστεί το πρόβλημα της λήξης των σχετικών προθεσμιών (με το τέλος του 2015), αφού ο νόμος επιβάλλει την κατάθεση (επί ποινή απαραδέκτου) όλων των στοιχείων και δικαιολογητικών που καθιστούν ορισμένη και σαφή την αίτηση προκειμένου να γίνει δεκτή, αλλιώς κινδυνεύει να απορριφθεί ως απαράδεκτη.

Tags: Νόμος Κατσέλη, πρόβλημα η λήξη των προθεσμιών

Επιβολή φόρου στις τραπεζικές συναλλαγές σχεδιάζει η κυβέρνηση

Επιβολή φόρου στις τραπεζικές συναλλαγές σχεδιάζει η κυβέρνηση

Πρώτη καταχώρηση: 02/01/2016 - 11:52

Τελευταία δημοσίευση: 11:52Οικονομία

Στην επιβολή φόρου στις τραπεζικές συναλλαγές προτίθεται να προχωρήσει η κυβέρνηση, ακόμα και αν οι πιστωτές της χώρας αρνηθούν τα κεφάλαια που θα προκύψουν να χρησιμοποιηθούν για τη βραχυπρόθεσμη επίλυση τουασφαλιστικού. 

Διαβάστε περισσότερα στο enikonomia.gr

Διαβάστε επίσης:

Με ευνοϊκούς όρους οι μεταβιβάσεις ακινήτων όσων χρωστάνε στο δημόσιο

Πότε και πόσο βαθιά θα μπει το «μαχαίρι» στις επικουρικές συντάξεις

Tags: ΦΟΡΟΣ, ΕΠΙΒΟΛΗ ΦΟΡΟΥ, ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ, ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ, ΤΡΑΠΕΖΙΚΕΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ, ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΟ

Στην επιβολή φόρου στις τραπεζικές συναλλαγές
σχεδιάζει να προχωρήσει η κυβέρνηση

Πρώτη καταχώρηση: 02/01/2016 - 11:30

Τελευταία δημοσίευση: 11:30Οικονομία

Στην επιβολή φόρου στις τραπεζικές συναλλαγές προτίθεται να προχωρήσει η κυβέρνηση, ακόμα και αν οι πιστωτές της χώρας αρνηθούν τα κεφάλαια που θα προκύψουν να χρησιμοποιηθούν για τη βραχυπρόθεσμη επίλυση του ασφαλιστικού.

Κύκλοι του υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν, σύμφωνα με δημοσίευμα της "Καθημερινής", ότι το ποσό που θα προκύπτει ετησίως από τη φορολόγηση των τραπεζικών συναλλαγών θα τοποθετείται στον "κουμπαρά" ή διαφορετικά στο ειδικό αποθεματικό κεφάλαιο που θα διασφαλίζει μακροπρόθεσμα τη βιωσιμότητα του ασφαλιστικού συστήματος.

Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με την εφημερίδα, το οικονομικό επιτελείο φέρεται να προτείνει τέλος επί των τραπεζικών συναλλαγών 0,1-0,2%. Το ποσοστό θα εξαρτηθεί όπως αναφέρουν οι ίδιοι κύκλοι από τις εξαιρέσεις που θα προβλέπονται στο ειδικό τέλος που θα εφαρμοσθεί. Σε κάθε περίπτωση, πρόκειται για ένα μέτρο το οποίο μπορεί να αποδώσει από 300 εκατ. έως 600 εκατ. ευρώ ετησίως. Από τα διαθέσιμα στοιχεία προκύπτει ότι οι ετήσιες τραπεζικές συναλλαγές (κάθε είδους συναλλαγή) ξεπερνούν τα 350 δισ. ευρώ.

Ωστόσο, με γνώμονα να μην πληγούν οι συναλλαγές με πλαστικό χρήμα, η κυβέρνηση στο σχέδιο εξαιρεί από το ειδικό τέλος διάφορα είδη συναλλαγών. Σύμφωνα με πληροφορίες, αν εξαιρεθούν πλήρως οι κινήσεις που γίνονται στα αυτόματα μηχανήματα ανάληψης (ΑΤΜ), καθώς και συναλλαγές έως 500 ευρώ, τότε το όφελος για τον προϋπολογισμό από το μέτρο θα μπορούσε να ανέλθει στα 300 εκατ., εφόσον το τέλος ανέλθει στα 0,1% και 600 εκατ. ευρώ εφόσον το τέλος διαμορφωθεί στο 0,2%.

Κυβερνητικά στελέχη σημειώνουν ότι το μέτρο είχε απορριφθεί από τους πιστωτές της χώρας τον περασμένο Μάιο, ωστόσο θεωρούν ότι στην παρούσα χρονική περίοδο δεν θα προβάλουν σθεναρές αντιδράσεις.

Ο σημαντικότερος ανασταλτικός παράγοντας για τη μη εφαρμογή του είναι το αντικίνητρο που θα δημιουργήσει στους χρήστες τραπεζικών καρτών. Από την άλλη πλευρά, η υποχρεωτική χρήση του πλαστικού χρήματος από το 2016 για τη διαμόρφωση του αφορολογήτου ορίου θα λειτουργήσει θετικά για το ελληνικό Δημόσιο ως προς την συγκέντρωση ποσού 300-600 εκατ. ευρώ. Ταυτόχρονα, το οικονομικό επιτελείο επιθυμεί να "οδηγήσει" τους φορολογούμενους στη χρήση των χρεωστικών καρτών στις συναλλαγές προκειμένου να περιορισθεί και η φοροδιαφυγή στον ΦΠΑ.

Σύμφωνα μάλιστα με στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, οι αξίες (προϊόντων και υπηρεσιών) που θα έπρεπε να φορολογούνται σήμερα ανέρχονται στο ποσό των 126,6 δισ. ευρώ. Από το ποσό αυτό, τα 57,8 εντάσσονται στον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ, επίσης 57,8 δισ. ευρώ στο 13%,10 δισ. ευρώ στον υπερμειωμένο συντελεστή 6,5% και τα υπόλοιπα σε διάφορες άλλες κατηγορίες.

Αντιθέτως, οι αξίες που φορολογούνται, ή διαφορετικά η βάση πάνω στην οποία επιβάλλεται ο ΦΠΑ διαμορφώνεται στα 73,3 δισ. ευρώ. Δηλαδή για προϊόντα και υπηρεσίες ύψους 53,3 δισ. ευρώ που αντιστοιχούν σε απώλεια εσόδων άνω των 9,1 δισ. ευρώ, δεν εκδίδονται φορολογικά στοιχεία. Δηλαδή αντί να εισπράττονται 21,5 δισ. ευρώ εισπράττονται περί τα 12,4 δισ. ευρώ.

Tags: επιβολή φόρου στις τραπεζικές συναλλαγές

Με ευνοϊκούς όρους οι μεταβιβάσεις ακινήτων όσων χρωστάνε στο δημόσιο

Με ευνοϊκούς όρους οι μεταβιβάσεις ακινήτων όσων χρωστάνε στο δημόσιο

Πρώτη καταχώρηση: 02/01/2016 - 09:55

Τελευταία δημοσίευση: 10:06Οικονομία

Ευνοϊκότεροι καθίστανται οι όροι για τις μεταβιβάσεις ακινήτων από φορολογούμενους με χρέη στο Δημόσιο.

Δείτε τη συνέχεια στο enikonomia.gr

Δείτε επίσης:

Πότε και πόσο βαθιά θα μπει το «μαχαίρι» στις επικουρικές συντάξεις

Συντάξεις: Οι αλλαγές του 2015 και ο... λογαριασμός του 2016

Tags: ΑΚΙΝΗΤΑ, ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΔΗΜΟΣΙΟ, ΧΡΕΗ

Με ευνοϊκούς όρους οι μεταβιβάσεις
ακινήτων όσων χρωστάνε στο δημόσιο

Πρώτη καταχώρηση: 02/01/2016 - 09:42

Τελευταία δημοσίευση: 09:42Οικονομία

Ευνοϊκότεροι καθίστανται οι όροι για τις μεταβιβάσεις ακινήτων από φορολογούμενους με χρέη στο Δημόσιο.

Συγκεκριμένα, όπως ορίζεται σε απόφαση της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων, μπορεί πλέον να χορηγηθεί αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας για τη μεταβίβαση ακινήτου από φορολογούμενο ο οποίος έχει χρέη προς το Δημόσιο, εφόσον η οφειλή είναι διασφαλισμένη και στην περίπτωση αυτή παρακρατείται το 50% αυτής (από 70% - 100% με βάση το προηγούμενο καθεστώς).

Έτσι, εάν ο φορολογούμενος με οφειλές στο Δημόσιο επιθυμεί να πωλήσει ένα ακίνητο, μπορεί να ζητήσει από την Εφορία να εγγραφεί προσημείωση σε άλλο ακίνητό του, προκειμένου να διασφαλιστεί η οφειλή. Εν συνεχεία, θα λάβει αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας, στο οποίο θα ορίζεται ότι ο συμβολαιογράφος θα παρακρατήσει το 50% της οφειλής από το τίμημα.

Στις περιπτώσεις στις οποίες το τίμημα είναι χαμηλότερο από την αντικειμενική αξία, θα πρέπει να εξοφληθεί η οφειλή στο σύνολό της για να χορηγηθεί η φορολογική ενημερότητα.

Tags: μεταβιβάσεις ακινήτων

Πότε και πόσο βαθιά θα μπει το «μαχαίρι» στις επικουρικές συντάξεις

Πότε και πόσο βαθιά θα μπει το «μαχαίρι» στις επικουρικές συντάξεις

Πρώτη καταχώρηση: 02/01/2016 - 09:46

Τελευταία δημοσίευση: 09:46Οικονομία

Ο Πρωθυπουργός Αλέξης Τσίπρας, όταν παρέλαβε την ελληνική πρόταση για το ασφαλιστικό, όταν του την παρέδωσε την περασμένη Τετάρτη ο υπουργός ΕγασίαςΓιώργος Κατρούγκαλος, έσπευσε να δηλώσει ότι δεν πρόκειται να υπάρξει καμία περικοπή στις κύριες αλλά και στις επικουρικές συντάξεις.

Δείτε τη συνέχεια στο enikonomia.gr

Δείτε επίσης:

Συντάξεις: Οι αλλαγές του 2015 και ο... λογαριασμός του 2016

Δίμηνο «φωτιά» για την κυβέρνηση

Στις αρχές Φεβρουαρίου ψηφίζεται το ασφαλιστικό

Tags: ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΟ, ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ

Πολιτικοί: ΤΣΙΠΡΑΣ, ΚΑΤΡΟΥΓΚΑΛΟΣ

Πότε και πόσο βαθιά θα μπει το «μαχαίρι»
στις επικουρικές συντάξεις

Πρώτη καταχώρηση: 02/01/2016 - 09:06

Τελευταία δημοσίευση: 09:06Οικονομία

Ο πρωθυπουργός Αλέξης Τσίπρας, όταν παρέλαβε την ελληνική πρόταση για το ασφαλιστικό, όταν του την παρέδωσε την περασμένη Τετάρτη ο υπουργός Εγασίας Γιώργος Κατρούγκαλος, έσπευσε να δηλώσει ότι δεν πρόκειται να υπάρξει καμία περικοπή στις κύριες αλλά και στιςεπικουρικές συντάξεις.

Πόσο εφικτό όμως είναι αυτό, τη στιγμή που οι δανειστές, κρατούν σκληρή στάση και έχουν διαμηνύσει πως δεν πρόκειται να δεχτούν τα ισοδύναμα που προτείνει η κυβέρνηση για να κρατήσει σταθερές τις επικουρικές συντάξεις; Όλες οι ενδείξεις και τα μηνύματα από το κουαρτέτο, που φθάνουν σωρηδόν στο οικονομικό επιτελείο, οδηγούν στο συμπέρασμα ότι θα εφαρμοστούν όσα προβλέπει το πρόγραμμα για το ασφαλιστικό. Ως εκ τούτου, αναμένεται να μπει «μαχαίρι» στις επικουρικές συντάξεις που εισπράττουν περισσότεροι από 550.000 συνταξιούχοι –και μάλιστα κατά 14% μεσοσταθμικά με τα ποσοστά του κουρέματος να φτάνουν μέχρι και το 25%.

Με τη μείωση των επικουρικών, προτείνεται να εξοικονομηθούν περίπου 250 εκατ. ευρώ από τα συνολικά 700 εκατ. ευρώ που ψάχνει η ελληνική πλευρά.

Τα υπόλοιπα 450 εκατ. ευρώ προτείνεται να προέλθουν από την αύξηση της εργοδοτικής εισφοράς κατά μία ποσοστιαία μονάδα και της εισφοράς που θα πληρώσουν οι εργαζόμενοι κατά μισή μονάδα κάτι που οδηγεί και σε αντίστοιχη μείωση των καθαρών αποδοχών για περίπου δύο εκατομμύρια μισθωτούς που ασφαλίζονται στο ΙΚΑ.

Εισφορά στις τραπεζικές συναλλαγές δεν υπάρχει στην πρόταση, πρώτον διότι το μέτρο δεν έχει καν μελετηθεί και δεύτερον διότι στην ελληνική κυβέρνηση έχουν ήδη διαμηνύσει ότι νέες εισφορές υπέρ τρίτων (δηλαδή φόρο στις τραπεζικές συναλλαγές προκειμένου τα χρήματα να διοχετευτούν για το ασφαλιστικό) οι δανειστές  δεν θα δεχτούν, πόσο μάλλον όταν είναι συμφωνημένη η κατάργηση όλων των φόρων υπέρ τρίτων που επιβάλλονται σήμερα.

Η περικοπή στις επικουρικές συντάξεις θα γίνει σε αυτούς που εξακολουθούν να εισπράττουν πάνω από 170 ευρώ και οι οποίοι είναι περίπου 550.000. Τις μεγαλύτερες μειώσεις θα τις δουν όσοι έχουν επικουρική σύνταξη (μετά τις περικοπές που έγιναν μέχρι τώρα) άνω των 350 ευρώ, καθώς σε αυτούς, τα ποσοστά αναμένεται να φτάσουν στο 25%. Μείωση, από τον Μάρτιο, θα δουν και δεκάδες χιλιάδες δικαιούχοι του ΕΚΑΣ καθώς θα ξεκινήσει η σταδιακή κατάργηση του επιδόματος.

Μεγάλο ψαλίδισμα προβλέπει η ελληνική πρόταση και για τις συντάξεις που θα καταβληθούν από εδώ και στο εξής. Ο νέος τρόπος υπολογισμού θα ισχύσει από την 1/1/2016 και θα αγγίξει όσους συνταξιοδοτηθούν από το νέο έτος, όχι όμως και όσους έχουν ήδη υποβάλλει αίτηση συνταξιοδότησης. Η νέα σύνταξη θα αποτελεί άθροισμα της βασικής –περίπου 386 ευρώ- η οποία θα είναι συνδεδεμένη με το όριο της φτώχειας και θα αναπροσαρμόζεται ανά τριετία. Το δεύτερο κομμάτι θα υπολογίζεται με βάση το σύνολο των αποδοχών κατά τη διάρκεια του εργασιακού βίου. Επί αυτής της αναλογικής σύνταξης, θα εφαρμόζεται συντελεστής αναπλήρωσης ο οποίος όμως θα είναι αισθητά μειωμένος σε σχέση με τα σημερινά επίπεδα καθώς εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί στο 65% από περίπου 80% που είναι σήμερα. Έτσι, στις καινούργιες κύριες σύνταξεις, οι μειώσεις θα ξεπερνούν το 15%.

Για τους υφιστάμενους συνταξιούχους, ναι μεν θα εφαρμοστεί ο νέος τρόπος υπολογισμού αλλά το υπερβάλλον ποσό που θα προκύπτει θα χαρακτηρίζεται ως προσωπική διαφορά. Αυτή η διαφορά, στην καλύτερη περίπτωση θα εξακολουθήσει να καταβάλλεται στους συνταξιούχους (είναι πιθανό αυτό να μην ισχύσει για όσους βγει πρόωρα στη σύνταξη). Το χειρότερο σενάριο είναι οι δανειστές να μην δεχτούν την αύξηση των ασφαλιστικών εισφορών οπότε η κυβέρνηση θα υποχρεωθεί να μπει σε μια σταδιακή διαδικασία εξάλειψης της προσωπικής διαφοράς που σημαίνει και σταδιακό κούρεμα των υφιστάμενων συντάξεων ενδεχομένως και σε βάθος πενταετίας.

Tags: επικουρικές συντάξεις