«Εσοδα ή... πάρτε μέτρα τον Ιούνιο» - oικονομία - ΤΟ ΒΗΜΑ

«Εσοδα ή... πάρτε μέτρα τον Ιούνιο» - oικονομία - ΤΟ ΒΗΜΑ

«Εσοδα ή... πάρτε μέτρα τον Ιούνιο»

Καταρρέουν οι εισπράξεις από τον ΦΠΑ και τις ασφαλιστικές εισφορές και δημιουργούν «άνοιγμα» 3,2 δισ. ευρώ

ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ:  31/03/2013 05:45

12

emailεκτύπωση  

Σε «τράτο» τριών μηνών - ως τον Ιούνιο - για να ξεπεράσει τα ανυπέρβλητα δημοσιονομικά εμπόδια που δημιουργούν η βαθιά ύφεση, η πρωτοφανής ανεργία και η πρόσθετη αβεβαιότητα από τις δραματικές εξελίξεις στην Κύπρο είναι ό,τι καλύτερο μπορεί να ελπίζει η κυβέρνηση και το οικονομικό επιτελείο από την τρόικα που αναμένεται στην Αθήνα την ερχόμενη εβδομάδα.

Τα στοιχεία του πρώτου τριμήνου για τα φορολογικά έσοδα (κυρίως τις εισπράξεις από τον ΦΠΑ) και τις εισφορές των ασφαλιστικών ταμείων είναι απογοητευτικά καθώς αποκαλύπτουν ότι κινούνται κάτω από τους ήδη «προσαρμοσμένους» στην ύφεση στόχους του μνημονίου. «Αν δεν αλλάξει η κατάσταση ως το τέλος του χρόνου, θα έχει δημιουργηθεί μαύρη τρύπα 1,2 δισ. ευρώ στα έσοδα του προϋπολογισμού και άνω των 2 δισ. ευρώ στα ασφαλιστικά ταμεία» σημειώνουν κορυφαίες πηγές που αναζητούν λύση στη γενική ρύθμιση φόρων και εισφορών που αναμένεται να συμφωνηθεί με την τρόικα και να τεθεί σε εφαρμογή τον Μάιο.

Νέα καμπύλη με ορίζοντα  το 2016

Η ρύθμιση και τα σημεία διαφωνίας επ'  αυτής που παρουσιάζει «Το Βήμα» θα αποτελέσουν τη βάση για τον καθορισμό της νέας καμπύλης εσόδων με ορίζοντα  το 2016 (τότε λήγουν οι δόσεις).

Στη νέα αυτή βάση ως τον Ιούνιο θα προετοιμαστούν τα τυχόν διαρθρωτικά μέτρα για το 2013 αλλά κυρίως το πακέτο των μέτρων που εκκρεμεί προκειμένου να καλυφθεί το χρηματοδοτικό κενό της διετίας 2014-2015. Τότε τα πράγματα θα είναι σκληρά...

Οι ίδιες πηγές αναγνωρίζουν ότι κατά τη διάρκεια του πρώτου τριμήνου του 2013 και προκειμένου να καλυφθεί η υστέρηση των εσόδων το υπουργείο Οικονομικών προχώρησε σε περικοπές δαπανών από δημόσιες επενδύσεις, κράτησε στα ταμεία χρήματα από τα κονδύλια που προορίζονταν για επιστροφές φόρων στους εξαγωγείς και εξόφληση χρεών στους προμηθευτές και «πάγωσε» τις επιστροφές φόρων.

Το αποτέλεσμα όμως είναι να τροφοδοτείται ο «φαύλος κύκλος» περικοπών - ύφεσης - αύξησης της ανεργίας - απώλειας εσόδων αφού τα χρήματα που οφείλει το Δημόσιο δεν φθάνουν στην οικονομία. Δεν είναι τυχαίο ότι 1.320.000 φορολογούμενοι δεν πλήρωσαν τους φόρους τους το πρώτο δίμηνο του χρόνου καθώς ή δεν έχουν τις οικονομικές δυνάμεις ή το Δημόσιο τους χρωστάει και δεν πληρώνει.

Μπροστά στη βεβαιότητα ότι «έτσι δεν βγαίνουμε από το τούνελ» ο πρωθυπουργός κ.  Αντώνης Σαμαράς  μίλησε για την ανάγκη να εξοφληθούν άμεσα και κατά προτεραιότητα τα ληξιπρόθεσμα χρέη του Δημοσίου προς τις επιχειρήσεις προτού τεθεί σε εφαρμογή η ρύθμιση «καινούργια αρχή» για τους φόρους και τις εισφορές.

Ο ίδιος δεν θέλει να προχωρήσει σε νέα μέτρα, πέραν της απόλυσης των επιόρκων από το Δημόσιο και της διατήρησης της έκτακτης εισφοράς στα ακίνητα, καθώς αντιλαμβάνεται ότι το οικονομικό και πολιτικό περιβάλλον επιδεινώνεται μέρα με τη μέρα.

Κυπριακός ιός

Οι ξένοι οίκοι πιστεύουν ότι τα γεγονότα στην Κύπρο που οδηγούν τη Μεγαλόνησο σε ύφεση άνω του 13%(!) εφέτος «θα έχουν οικονομικές και πολιτικές επιπτώσεις στην Ελλάδα». Στο οικονομικό επίπεδο, εκτός από το «κούρεμα» των καταθέσεων των ελληνικών επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στο νησί, πλήττονται κυρίως οι έλληνες εξαγωγείς, καθώς τα ελληνικά προϊόντα που φθάνουν στην Κύπρο αναλογούν στο 6% του συνόλου των ελληνικών εξαγωγών.

Οι επιπτώσεις αυτές θα πιέσουν κι άλλο την πραγματική οικονομία της Ελλάδας και θα επιβαρύνουν την ύφεση λιγότερο από 1% του ΑΕΠ.

Σε πολιτικό επίπεδο, όμως, όπως φάνηκε και από τις δύο πολύωρες συσκέψεις που συγκάλεσε ο Πρωθυπουργός με το οικονομικό επιτελείο, «σημειώνεται ότι ο κλονισμός της εμπιστοσύνης και η βαθύτερη ύφεση στην Κύπρο και ο καθαρός κίνδυνος που διαφαίνεται να δημιουργηθεί στους Κυπρίους κύμα εξόδου από το ευρώ καθιστούν για την ελληνική κυβέρνηση ακόμη πιο δύσκολη την προσπάθεια σταθεροποίησης της οικονομίας και εφαρμογής του μνημονίου».

Να κρατηθεί «χαμηλά η μπάλα»

Πηγές της τρόικας αναφέρουν ότι πρόθεση των δανειστών δεν είναι να αποσταθεροποιήσουν την Ελλάδα ούτε να γίνουν πιο αυστηροί μετά την κρίση στην Κύπρο αλλά ακριβώς το αντίθετο: να στηρίξουν την προσπάθεια της ελληνικής κυβέρνησης για να μη δημιουργηθεί αίσθηση στις αγορές ότι «η κρίση μεταδίδεται».

Βέβαια με αυτή την πρόθεση - να «κρατήσει χαμηλά την μπάλα», όπως λένε οι εμπειρογνώμονες στις μεταξύ τους συζητήσεις - ήρθε η τρόικα και στις αρχές Μαρτίου αλλά αποχώρησε καθώς η ελληνική πλευρά ήταν απροετοίμαστη. Πρόθεση των Βρυξελλών είναι αυτή τη φορά οι επικεφαλής της τρόικας να έρθουν στην Αθήνα όταν είναι όλα έτοιμα ώστε να αποφευχθεί ένα νέο θρίλερ.

Αλλαγές στην Καραγεώργη Σερβίας
Σε ρόλο-κλειδί στο υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να μετακομίσει αναβαθμιζόμενος ο γενικός γραμματέας Κοινωνικών Ασφαλίσεων κ. Παναγιώτης Κοκκόρης καθώς προέρχεται από το Σώμα Επιθεώρησης του ευαίσθητου αυτού τομέα.  Μετά την κατηγορηματική άρνηση του Πρωθυπουργού να μεταβιβάσει τις γενικές γραμματείες του ΣΔΟΕ και του ΤΑΧΙS στον μόνιμο γενικό γραμματέα Εσόδων κ. Χάρη Θεοχάρη, το Μαξίμου συζητεί την εκ βάθρων αναδιάρθρωση του  υπουργείου Οικονομικών, το οποίο ενδέχεται μάλιστα να διαχωριστεί.

Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι το θέμα θα συζητηθεί με την τρόικα καθώς οι εφορίες και εν γένει ο εισπρακτικός μηχανισμός δεν αποδίδουν τα αναμενόμενα.

Επιταγές σε νέους ανέργους
Η «επιταγή εισόδου στην αγορά εργασίας για άνεργους νέους ως 29 ετών», που κατ' ουσίαν θα καλύπτει όλες τις ασφαλιστικές εισφορές (εργοδότη και εργαζομένου για δύο χρόνια), είναι το πιο ουσιαστικό μέτρο για την αντιμετώπιση της ανεργίας, που έφτασε στο 54% για τους νέους, και βρίσκεται στην ατζέντα των συζητήσεων της κυβέρνησης με την τρόικα.

Τα δύο μέτρα που συζητούνται, πέραν των προγραμμάτων του ΟΑΕΔ, είναι τα εξής:

1. Στρατηγικό Σχέδιο για την ανάπτυξη της κοινωνικής επιχειρηματικότητας.

2. Σχέδιο πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για τη συμμετοχή σε δράση με αντικείμενο «Επιταγή εισόδου στην αγορά εργασίας για άνεργους νέους ως 29 ετών».

Επίσης θα διατεθούν κονδύλια ύψους 300 εκατ. ευρώ για συγκεκριμένες δράσεις καταπολέμησης της ανεργίας. Αυτό αποφασίστηκε σε κυβερνητική σύσκεψη υπό τον υπουργό Γιάννη Στουρνάρα με αντιπροσωπεία του ΠαΣοΚ και τον πρώην υπουργό Οικονομικών κ. Φίλιππο Σαχινίδη.

Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, «θα εξεταστεί η δυνατότητα μεταφοράς πόρων από το ΕΚΤΠΑ (Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης) στο ΕΚΤ (Κοινωνικό Ταμείο) και, δεύτερον, θα διοχετευθούν οι νέοι σε ηλικία άνεργοι σε παραγωγικούς κλάδους της οικονομίας, ενώ οι μεγαλύτερης ηλικίας (άνω των 55 ετών) θα απορροφηθούν σε δημόσια κοινωνική εργασία (δήμους, νοσοκομεία κτλ.)».

Αξίες 185 δισ. ευρώ χάθηκαν στα χρόνια του μνημονίου - oικονομία - ΤΟ ΒΗΜΑ

Αξίες 185 δισ. ευρώ χάθηκαν στα χρόνια του μνημονίου - oικονομία - ΤΟ ΒΗΜΑ

Αξίες 185 δισ. ευρώ χάθηκαν στα χρόνια του μνημονίου

Πόσο υποχώρησαν μετοχές, ομόλογα και ακίνητα και ποιοι έχασαν τα πάντα

ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ:  31/03/2013 05:45

1

emailεκτύπωση  

Απώλειες 185 δισ. ευρώ εμφανίζουν  στα χρόνια του μνημονίου οι αξίες στην Ελλάδα με ό,τι αυτό σημαίνει για την επίπτωση στα νοικοκυριά. Μπορεί ο φόβος για την τύχη ακόμη και των καταθέσεων στην ευρωζώνη και στην Ελλάδα να έχει πλέον ενταθεί, εν τούτοις περίπου 11.000 έλληνες μικρο-ομολογιούχοι είδαν ήδη πρώτοι πριν λίγο καιρό τις τοποθετήσεις τους στα ασφαλή ομόλογα του Ελληνικού Δημοσίου να εξατμίζονται σε μία νύχτα. Οι συνολικά  900.000 επενδυτές του Χρηματιστηρίου της Αθήνας, είδαν τις τοποθετήσεις από το τελευταίο υψηλό πριν την υπογραφή του μνημονίου να καταβαραθρώνονται καθώς οι ζημίες στις ελληνικές μετοχές διαμορφώθηκαν στα  65 δισ. ευρώ με τις μετοχές των τραπεζών να υποχωρούν ακόμη και κατά 98%. Με τη χώρα μας για έκτη συνεχή χρονιά σε ύφεση, η  αξία των αστικών ακινήτων υποχωρεί κατά 100 δισ. ευρώ, ενώ οι κατάρρευση των ομολόγων οδήγησε σε απώλειες για μικρο-ομολογιούχους και θεσμικούς επενδυτές που ξεπερνούν τα 20 δισ. ευρώ.



Και ενώ οι ανησυχίες - μετά και το προηγούμενο της Κύπρου - για το ενδεχόμενο συμμετοχής και των καταθετών στις διασώσεις τραπεζών αυξάνονται, ήδη στα χρόνια του μνημονίου οι αξίες στην Ελλάδα σημειώνουν απώλειες που εκτιμώνται στα 185 δισ. ευρώ.

Οι μετοχές στο Χρηματιστήριο Αθηνών χάνουν σχεδόν 65 δισ. ευρώ, η αξία των αστικών ακινήτων υποχωρεί σύμφωνα με τις εκτιμήσεις κατά 100 δισ. ευρώ, αφού οι τιμές τους έπεσαν κατά  περισσότερο από 40%, ενώ η κατάρρευση των ομολόγων οδήγησε σε απώλειες για μικρο-ομολογιούχους, ασφαλιστικά ταμεία, τράπεζες και θεσμικούς επενδυτές (αμοιβαία κεφάλαια και εταιρείες επενδύσεων) που ξεπερνούν τα 20 δισ. ευρώ. Και ενώ οι εξελίξεις στην Κύπρο οδηγούν στην κλοπή του ιδιωτικού πλούτου και των Ελλήνων που είχαν τα λεφτά τους στις τράπεζες της Μεγαλονήσου, περίπου 11.000 έλληνες μικροομολογιούχοι (ή περίπου 90.000 πολίτες, αν προστεθούν και τα μέλη της οικογένειάς τους) είδαν πρώτοι πριν από λίγο καιρό τις τοποθετήσεις τους στα ομόλογα του Ελληνικού Δημοσίου να εξατμίζονται σε μια νύχτα. Με βάση το πρόγραμμα ανταλλαγής ομολόγων (PSI) έμειναν με τα χαρτιά... στα χέρια χάνοντας κυριολεκτικά το 48% της αξίας τους, ενώ το υπόλοιπο 52% θα αρχίσει να εξοφλείται και να αποδίδει τόκους από το 2023 ως το 2042. Το συνολικό ποσό των ομολόγων που «κουρεύτηκαν» ξεπερνά τα 2,6 δισ. ευρώ, ενώ από τους 11.000 μικρο-ομολογιούχους οι 9.500 είχαν επενδύσει ποσά μικρότερα των 100.000 ευρώ.  

Η συμμετοχή των τραπεζών στο «κούρεμα» των ομολόγων έπληξε  500.000 μικροεπενδυτές, ασφαλιστικά ταμεία (έχασαν 12 δισ. ευρώ) και ομολογιούχους χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων. Οι εκατοντάδες χιλιάδες μέτοχοι των τραπεζών, μεταξύ των οποίων εγχώρια και ξένα ασφαλιστικά ταμεία αλλά και απλοί ιδιώτες, έχασαν ως και το 90% της αξίας των κεφαλαίων τους.

Οι συνολικά 900.000 επενδυτές του Χρηματιστηρίου Αθηνών είδαν τις τοποθετήσεις από το τελευταίο υψηλό πριν από την υπογραφή του μνημονίου να καταβαραθρώνονται. Τις μεγαλύτερες απώλειες σε αξία εμφανίζουν σύμφωνα με στοιχεία της Merit Χρηματιστηριακής οι τέσσερις αποκαλούμενες και ως συστημικές τράπεζες, με την Εθνική να χάνει 15,6 δισ. ευρώ, τη Eurobank 6,5 δισ. ευρώ, την Alpha Bank 5,26 δισ. ευρώ και την Πειραιώς 4,2 δισ. ευρώ, ενώ κοντά σε απώλειες ήταν και η Τράπεζα Κύπρου με 3,2 δισ. ευρώ. Οι μέτοχοι των ΑΤΕ και ΤΤ, η αξία των οποίων έχει υποχωρήσει κατά 1,54 δισ. ευρώ και 1,46 δισ. ευρώ αντίστοιχα, έχασαν τελικά (όπως και οι αντίστοιχοι των TBank και Proton) τα πάντα αφού τα εν λόγω χρηματοπιστωτικά ιδρύματα διαχωρίστηκαν σε «καλή» και «κακή» τράπεζα. Σε επίπεδο αποδόσεων μετοχών η πτώση για την Εθνική ξεπέρασε το υψηλό τής 19.10.2010, την περίοδο δηλαδή πριν από το μνημόνιο, αφού από τα 22,946 ευρώ υποχώρησε σήμερα στα 0,67 ευρώ. Η πτώση για τη μετοχή της Eurobank πλησίασε το 98% αφού από τα 12,31 ευρώ βρέθηκε στα 0,249, ενώ της Alpha Bank υποχώρησε στα 0,702 ευρώ από τα 12,477 ευρώ (-94,37%). Τέλος, η μετοχή της άλλης συστημικής τράπεζας, της Πειραιώς, από τα 6,87 ευρώ βρέθηκε στα 0,211 (-93%). Εν τω μεταξύ στην τελική ευθεία φέρεται ότι εισέρχεται το bail-in για τους ομολογιούχους των τραπεζών, το «κούρεμα» δηλαδή των κατόχων υβριδικών τίτλων και ομολόγων μειωμένης εξασφάλισης (subordinated bonds), καθώς η τρόικα πιέζει να διευθετηθεί το θέμα πριν από την έναρξη των επικείμενων αυξήσεων κεφαλαίου.

Από τους ομίλους εκτός τραπεζών τις μεγαλύτερες απώλειες σημείωσαν ο ΟΤΕ με 4 δισ. ευρώ, ο ΟΠΑΠ με 3,6 δισ. ευρώ και η ΔΕΗ με 2,25 δισ. ευρώ. Να σημειωθεί ότι με βάση τους υπολογισμούς του Economist κάθε έλληνας πολίτης οφείλει στους δανειστές της χώρας 21.657 ευρώ έναντι 12.500 ευρώ που χρωστά πλέον ο κάθε Κύπριος.

Από την άλλη πλευρά, καθώς σύμφωνα με στοιχεία μεγάλων τραπεζών το 81% των περιουσιακών στοιχείων των νοικοκυριών της χώρας αφορά τα ακίνητα έναντι 17% που αποτελούν οι  καταθέσεις και μόλις 2% μετοχών (από 6% πριν από μερικά χρόνια), η πτώση των τιμών των ακινήτων έχει σημαντικές επιπτώσεις όχι μόνο στην εξυπηρέτηση των δανείων (τα «κόκκινα δάνεια» αποτελούν το 1/3 του συνόλου των 85 δισ. ευρω των στεγαστικών δανείων) αλλά και στην αίσθηση του πλούτου συνολικά στη χώρα.

Για τους Ελληνες εξάλλου οι αγορές ακινήτων αποτελούσαν παραδοσιακά την πλέον διαδεδομένη επένδυση στην οποία τοποθετούσαν τις αποταμιεύσεις τους. Μετά τον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο μάλιστα οι επενδύσεις σε οικόπεδα και σπίτια βρέθηκαν στην καρδιά της εγχώριας οικονομικής δραστηριότητας, με την ιδιοκατοίκηση να ξεπερνά συνολικά το 80% και στις αγροτικές περιοχές να φθάνει το 97%.

Με τη χώρα μας όμως για έκτη συνεχή χρονιά (συμπεριλαμβανομένου του 2013) σε ύφεση, η κατρακύλα των τιμών εύλογα οδήγησε στην κατάρρευση της κτηματαγοράς. Δεδομένου ότι με βάση τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος οι αγοραπωλησίες ακινήτων στην πενταετία πριν από την κορύφωση της κρίσης ξεπέρασαν το 1 εκατ. συμβόλαια, των οποίων η μέση αξία κυμαινόταν στα 250 δισ. ευρω, η πτώση κατά 40% των τιμών οδηγεί σε απώλειες της αξίας κατά 100 δισ. ευρώ.

Καθώς μάλιστα το σύνολο της αξίας της ακίνητης περιουσίας, κρατικής και ιδιωτικής, εκτιμάται από ορισμένες τράπεζες ότι ξεπερνά τα 900 δισ. ευρώ, η απομείωση της αξίας της ακίνητης περιουσίας της χώρας παίρνει μεγάλες διαστάσεις. Πάντως σήμερα οι αγοραπωλησίες έχουν παγώσει, ενώ, αν και σε ορισμένες περιπτώσεις οι τιμές για όσους διαθέτουν μετρητά είναι χαμηλότερες από το κόστος κατασκευής, τα δεδομένα δείχνουν πως η εν λόγω αγορά δύσκολα μπορεί να πάρει την ανιούσα προτού η πραγματική οικονομία αρχίσει να ανακάμπτει πραγματικά.

Η Ελλάδα πληρώνει ακριβά την κυπριακή κρίση
Η Credit Suisse υπολογίζει τη συνολική  επίπτωση στον ρυθμό μεταβολής του ΑΕΠ στη μία ποσοστιαία μονάδα
Σε βαθύτερη ύφεση, κίνδυνο μιας νέας αποσταθεροποίησης του ελληνικού τραπεζικού συστήματος αλλά και τόνωση του αντιμνημονιακού κλίματος με παράλληλη ενίσχυση των αντίστοιχων  κομμάτων ενδεχομένως να οδηγήσει στην Ελλάδα η κυπριακή κρίση, εκτίμησε η ελβετική τράπεζα Credit Suisse.

Στο μέτωπο της οικονομίας και της ανάπτυξης οι συνέπειες έχουν να κάνουν με το κούρεμα των καταθέσεων των ελληνικών επιχειρήσεων αλλά και από τους εμπορικούς δεσμούς με το νησί. Λαμβάνοντας υπόψη ότι οι ελληνικές επιχειρήσεις πραγματοποιούν το 6% των συνολικών εξαγωγών τους στην Κύπρο, ο ελβετικός επενδυτικός οίκος υπολογίζει τη συνολική  επίπτωση στον ρυθμό μεταβολής του ελληνικού ΑΕΠ στη μία ποσοστιαία μονάδα. Το μεγαλύτερο ρίσκο θα μπορούσε να προκύψει από το ενδεχόμενο τα γεγονότα στην Κύπρο να πυροδοτούσαν μια νέα φυγή καταθέσεων από τις ελληνικές τράπεζες. Αν κάτι τέτοιο συνέβαινε, οι επιπτώσεις στην ανάπτυξη θα ήταν πολύ μεγαλύτερες, προειδοποιεί.

Από την άλλη πλευρά, το πλήγμα στην εμπιστοσύνη και μια βαθύτερη ύφεση εξαιτίας της Κύπρου θα μπορούσαν να υπονομεύσουν τις προσπάθειες της κυβέρνησης και να θέσουν σε κίνδυνο τη σταθερότητά της. Ακόμη περισσότερο, υπάρχει μεγάλος κίνδυνος οι εξελίξεις στην Κύπρο να ενισχύσουν το αντιμνημονιακό αίσθημα στην Ελλάδα, δίνοντας περαιτέρω ώθηση στα λαϊκιστικά κόμματα της αντιπολίτευσης και δυσχεραίνοντας την εφαρμογή του προγράμματος.

Ωστόσο η Credit Suisse παρατηρούσε πως η Ελλάδα δείχνει φερέγγυα για την επόμενη δεκαετία, καθώς η  επόμενη σημαντική πληρωμή κρατικών ομολόγων προς τον ιδιωτικό τομέα επεκτείνεται στο 2023.

Με το «de facto 20ετές ομόλογο μηδενικού κουπονιού», η χώρα παρά το υψηλό χρέος είναι πρακτικά φερέγγυα για μία δεκαετία.  

Τον κίνδυνο ντόμινο στις οικονομίες από τις «αδέξιες» αποφάσεις για την Κύπρο επισημαίνει η Moody's, θεωρώντας πως το σχέδιο διάσωσης δείχνει ότι οι πολιτικοί υπερεκτιμούν την ικανότητά τους να περιορίσουν την κρίση.

«Τα ευρωπαϊκά τραπεζικά συστήματα που κινδυνεύουν να βιώσουν τη μαζική έξοδο καταθέσεων» εντόπισε η Nomura. Η ιαπωνική τράπεζα σημειώνει σε πρώτη φάση πως η Ελλάδα είναι οικονομικά κοντά στην Κύπρο και η αλληλεξάρτησή της την καθιστά πολύ «καλό υποψήφιο». Θεωρεί ωστόσο πως υπάρχουν πολλές άλλες χώρες που μπορεί να εκτεθούν σε ένα καθεστώς αποσταθεροποίησης των ξένων καταθέσεών τους.

Σε ελεύθερη πτώση τα ενοίκια - oικονομία - ΤΟ ΒΗΜΑ

Σε ελεύθερη πτώση τα ενοίκια - oικονομία - ΤΟ ΒΗΜΑ

Σε ελεύθερη πτώση τα ενοίκια

Οι μειώσεις στα μισθώματα κατοικιών, γραφείων και καταστημάτων ξεπερνούν ακόμη και το 25%

ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ:  31/03/2013 05:45

 

Τα ακίνητα που βρίσκονται σε πρώτη ζήτηση είναι ηλικίας από 10 ως 15 ετών, αποτελούνται από 2 ή 3 υπνοδωμάτια και το ύψος του μισθώματος δεν ξεπερνά τα €500

2

emailεκτύπωση  

Σε ελεύθερη πτώση βρίσκεται η αγορά των ακινήτων στην Ελλάδα όσον αφορά τις πωλήσεις, αλλά και τις ενοικιάσεις κύριων και εξοχικών κατοικιών, γραφείων, καταστημάτων κ.λπ. Ακόμη μεγαλύτερη είναι η πτώση των ενοικίων στις λεγόμενες ακριβές περιοχές και στα ακίνητα εμβαδού άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων.

Τα στοιχεία των μεσιτικών γραφείων είναι αποκαλυπτικά, καθώς δεν υπάρχει ούτε μία περιοχή στη χώρα όπου να καταγράφεται αύξηση στα ενοίκια των κατοικιών. Μάλιστα οι μειώσεις ξεπερνούν σε ορισμένες περιπτώσεις σε ετήσια βάση το 25%.

Τα στοιχεία καταγράφηκαν από το κτηματομεσιτικό δίκτυο RE/MAX, έπειτα από έρευνα που πραγματοποιήθηκε πανελλαδικά για τις ενοικιάσεις κατοικιών το πρώτο τρίμηνο του 2013 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους.  

Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της RE/MAX Ελλάς κ. Στέλιο Σαμολαδά, στόχος της έρευνας είναι να προσδιοριστεί το προφίλ του ακινήτου που προτιμάται, καθώς και όλα εκείνα τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των ακινήτων που τους προσδίδουν ακόμη μεγαλύτερη αξία. Συμπληρωματικά καταγράφηκαν οι διαμορφώσεις των μέσων τιμών ενοικιάσεως κατοικιών για τα αντίστοιχα διαστήματα του τρέχοντος έτους σε σχέση με το 2012. Οπως αναφέρει ο ίδιος «η πορεία των ενοικιάσεων κατοικιών το προηγούμενο έτος επηρεάστηκε όπως ήταν αναμενόμενο από την πορεία της ελληνικής οικονομίας. Ειδικότερα η υπερπροσφορά των κατοικιών,  αλλά και η μείωση του εισοδήματος των εν δυνάμει ενοικιαστών επηρέασαν πτωτικά τα επίπεδα τιμών. Για το επόμενο χρονικό διάστημα η σταθερότητα της ελληνικής οικονομίας και κατά συνέπεια η βελτίωση της ψυχολογίας θα περιορίσουν την περαιτέρω μείωση των τιμών και ταυτόχρονα σε δημοφιλείς περιοχές οι τιμές θα σταθεροποιηθούν».

Το ακίνητο προς ενοικίαση είναι κατά μεγάλο ποσοστό διαμέρισμα, ενώ στις ακριβότερες περιοχές της Αττικής, όπως είναι τα βόρεια προάστια, η ζήτηση επικεντρώνεται και σε μεζονέτες - μονοκατοικίες.

Τα ακίνητα που βρίσκονται σε πρώτη ζήτηση είναι ηλικίας από 10 ως 15 ετών, αποτελούνται από δύο ή τρία υπνοδωμάτια (εκτός κάποιων περιοχών στα βόρεια προάστια Αττικής όπου ζητούνται μεγαλύτερα), το εμβαδόν τους κυμαίνεται από 70 ως 100 τ.μ. (εξαιρούνται και πάλι οι περιοχές των βορείων προαστίων) και το ύψος του μισθώματος δεν ξεπερνά τα 500 ευρώ (εκτός κάποιων περιοχών όπου φτάνουν στα €1.000 με €1.200 το ανώτατο).

Τα χαρακτηριστικά που προσδίδουν αξία σε ένα ακίνητο προς ενοικίαση είναι τα εξής:

• Η αυτόνομη θέρμανση αερίου είναι το πλέον ζητούμενο χαρακτηριστικό (ποσοστό 76%)
• Η ηλικία του (σε ποσοστό 59%)
• Η θέση του (σε ποσοστό 53%)
• Η θέση στάθμευσης (47%)
• Η γενική κατάσταση του ακινήτου (35%)
• Η ύπαρξη τζακιού (29%)
• Ο όροφος και η θέα με ποσοστό αντίστοιχα (24%).

Αναφορικά τώρα με την τάση στις τιμές των ενοικίων κατοικιών παρατηρείται μια πτώση 14%-15% σε όλη την Ελλάδα.

Στην Αττική η πτώση έφτασε στο 12%-13%, στη Θεσσαλονίκη κινήθηκε στο 16%-22% κατά μέσον όρο, ενώ στην περιφέρεια κυμάνθηκε στο 14%-17%.

Οι τιμές ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο:

• Στην Αττική κυμαίνονται κατά μέσον όρο ελάχιστα κάτω των €5 ως λίγο πάνω από τα €7, με κατώτατη τιμή ανά τ.μ. τα €3 στα Καμίνια, στη Νεάπολη και στα Εξάρχεια και ανώτατη τα €11 στην Εκάλη και στο Παλαιό Ψυχικό.
• Στη Θεσσαλονίκη αντίστοιχα οι μέσες τιμές κυμαίνονται από €3,5 ως €5, με τις χαμηλότερες να παρατηρούνται στις δυτικές συνοικίες (Αμπελόκηποι, Σταυρούπολη, Εύοσμος, Κορδελιό, Ηλιούπολη & Πολίχνη) γύρω στα  €2 και τις υψηλότερες στην Παλαιά Παραλία όπου αγγίζουν τα €10. 
• Στις πόλεις της περιφέρειας οι τιμές κατά μέσον όρο κυμαίνονται από €3 ως €4,5. Οι χαμηλότερες τιμές παρατηρούνται στη Λαμία στα €2 και οι υψηλότερες στην Καλαμάτα στα €7.

Οι οφειλές άνω του 1,5 εκατ. ευρώ προτεραιότητα του υπ. Οικονομικών - oικονομία - ΤΟ ΒΗΜΑ

Οι οφειλές άνω του 1,5 εκατ. ευρώ προτεραιότητα του υπ. Οικονομικών - oικονομία - ΤΟ ΒΗΜΑ

Οι οφειλές άνω του 1,5 εκατ. ευρώ προτεραιότητα του υπ. Οικονομικών

Εκδόθηκε σχετική εγκύκλιος του Γιώργου Μαυραγάνη

ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ:  01/04/2013 11:47

emailεκτύπωση  

Ειδικές διαδικασίες για την είσπραξη φορολογικών οφειλών άνω του 1,5 εκατ. ευρώ δρομολογεί το υπουργείο Οικονομικών.
 

Εγκύκλιος του υφυπουργού Οικονομικών κ. Γ. Μαυραγάνη προβλέπει πως οι συνολικές βασικές οφειλές ανά οφειλέτη άνω του 1,5 εκατ. ευρώ ανακαθορίζονται ως ιδιαίτερα σημαντικού ύψους οφειλές, η επιδίωξη της είσπραξης των οποίων θα υπάγεται πλέον και στην αρμοδιότητα της Επιχειρησιακής Μονάδας Είσπραξης της Γενικής Διεύθυνσης Φορολογικών Ελέγχων και Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων.

Η ανωτέρω δε αρμοδιότητα από τη Γενική Διεύθυνση Φορολογικών Ελέγχων διατηρείται για δύο έτη από τη μείωση των οφειλών κάτω του ανωτέρω ορίου (1,5 εκατ. ευρώ) για οποιοδήποτε λόγο.

Στην εγκύκλιο σημειώνεται πως η επιδίωξη της είσπραξης για τις ανωτέρω οφειλές γίνεται κατά προτεραιότητα, με συνδυασμένες και συμπληρωματικές ενέργειες, από τις επιλεγμένες από τον Γενικό Γραμματέα της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων εισπράξιμες υποθέσεις που γνωστοποιούνται στην ανωτέρω υπηρεσία με βάση την ετήσια στοχοθεσία είσπραξης ληξιπρόθεσμων οφειλών.

Σημειώνεται πως στοιχεία που ανακοίνωσε την προηγούμενη εβδομάδα το υπουργείο Οικονομικών καταδεικνύουν τα εξής:

- Στις 31-12-2012, οι οφειλέτες του Δημοσίου ανέρχονταν συνολικά σε 2.696.729. Εξ’ αυτών, 2.548.071 ήταν φυσικά πρόσωπα και 148.658 ήταν εταιρείες (ανώνυμες, ομόρρυθμες, ετερόρρυθμες, ΕΠΕ κ.λπ.).

- Τα 2.548.071 φυσικά πρόσωπα χρωστούσαν 20,4 δισ. ευρώ και τα 148.658 νομικά πρόσωπα όφειλα 35,37 δισ. ευρώ στο Δημόσιο στις 31-12-2012.

- Στο πρώτο δίμηνο του 2013, δημιουργήθηκαν νέες ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο, συνολικού ύψους 1,316 δισ. ευρώ. Με αυτό το ποσό των οφειλών επιβαρύνθηκαν 1.320.222 φυσικά πρόσωπα και 36.243 εταιρείες μέσα σε 2 μόλις μήνες

ΙΚΑ: Από Δευτέρα 1 Απριλίου η ηλεκτρονική εφαρμογή για ΑΜΚΑ-ΑΦΜ - oικονομία - ΤΟ ΒΗΜΑ

ΙΚΑ: Από Δευτέρα 1 Απριλίου η ηλεκτρονική εφαρμογή για ΑΜΚΑ-ΑΦΜ - oικονομία - ΤΟ ΒΗΜΑ

ΙΚΑ: Από Δευτέρα 1 Απριλίου η ηλεκτρονική εφαρμογή για ΑΜΚΑ-ΑΦΜ

Η διαδικασία έχει στόχο να διευκολύνει τους συνταξιούχους

ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ:  01/04/2013 13:41

emailεκτύπωση  

Από σήμερα, Δευτέρα, αναμένεται να λειτουργήσει η ειδική εφαρμογή στην ιστοσελίδα του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, στην οποία με την καταχώρηση του Αριθμού Μητρώου (ΑΜΑ), οι συνταξιούχοι θα μπορούν να πληροφορηθούν αν έχουν πρόβλημα με κάποιο στοιχείο (ΑΜΚΑ ή και ΑΦΜ) και ποιο στοιχείο θα πρέπει να πιστοποιηθεί.

Η εφαρμογή, η οποία σύμφωνα με πληροφορίες θα δοθεί σε χρήση από το απόγευμα, αποσκοπεί στη διευκόλυνση των συνταξιούχων και την αποφυγή της ταλαιπωρία με την προσέλευσή τους στα υποκαταστήματα, στα οποία τις τελευταίες μέρες έχει προκύψει σοβαρό πρόβλημα.

Χθες, Κυριακή, πραγματοποιήθηκε στο υπουργείο Εργασίας σύσκεψη, στην οποία εξετάσθηκε το ενδεχόμενο να δοθεί μέσα στην εβδομάδα, αντίστοιχη εφαρμογή από την Ηλεκτρονική Διακυβέρνηση Κοινωνικής Ασφάλισης (ΗΔΙΚΑ, Α.Ε), για τη διευκόλυνση των συνταξιούχων του Δημοσίου και άλλων Ταμείων.

Η προθεσμία που έχουν στη διάθεσή τους οι συνταξιούχοι για την ταυτοποίηση ενός εκ των δύο στοιχείων (ΑΜΚΑ ή ΑΦΜ) προκειμένου να μην ανασταλεί η σύνταξη του μηνός Μαΐου που χορηγείται στις 29 Απριλίου, ισχύει έως και την Παρασκευή 5 Απριλίου.

Προς νέα νομοθετική ρύθμιση για το χαράτσι μέσω ΔΕΗ το 2013 - oικονομία - ΤΟ ΒΗΜΑ

Προς νέα νομοθετική ρύθμιση για το χαράτσι μέσω ΔΕΗ το 2013 - oικονομία - ΤΟ ΒΗΜΑ

Προς νέα νομοθετική ρύθμιση για το χαράτσι μέσω ΔΕΗ το 2013

Προειδοποιήσεις ΔΗΜΑΡ αλλά και ΠαΣοΚ ότι θα ψηφίσουν κατά

ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ:  01/04/2013 14:37

2

emailεκτύπωση  

Σε τεστ κυβερνητικής συνοχής εξελίσσεται το θέμα του χαρατσιού για το 2013, καθώς ο νόμος προέβλεπε την είσπραξή του από τη ΔΕΗ μόνο για το 2011 και το 2012, ενώ για την παράταση της διαδικασίας και τη φετινή χρονιά θα πρέπει να υπάρξει κάποιου είδους νομοθετική παρέμβαση.

Σύμφωνα με πληροφορίες που επικαλείται το Mega, ο γενικός γραμματέας του υπουργικού συμβουλίου με αρμοδιότητα τον συντονισμό του νομοθετικού έργου της κυβέρνησηςΠαναγιώτης Μπαλτάκος, αναζητεί τρόπους ώστε να ξεπεραστεί κι αυτός ο σκόπελος είτε με τροπολογία είτε με πράξη νομοθετικού περιεχομένου.

Πάντως, ο Πρωθυπουργός εμφανίζεται έτοιμος να αναγγείλει μεσοσταθμική μείωση 15% στο χαράτσι, αν και ο τρόπος είσπραξης παραμένει ανοικτός.

Δεδομένη θεωρείται η άρνηση της ΔΗΜΑΡ να συμφωνήσει σε παράταση του χαρατσιού, καθώς γι' αυτήν -όπως έχει πει ο ίδιος ο Φώτης Κουβέλης- ένα τέτοιο ενδεχόμενο θα σήμαινε νέα μέτρα.

Από το ΠαΣοΚ τονίζεται ότι εάν η ΔΗΜΑΡ δεν ψηφίσει το χαράτσι, θα πράξουν κι εκείνοι το ίδιο. Οπως λένε στο ΠαΣοΚ, δεν σκοπεύουν να σηκώσουν και πάλι βάρη που δεν τους αναλογούν για να προστατευθούν άλλοι εταίροι από το βάρος παλαιότερων ή τωρινών επιλογών τους.

Η συγκυβέρνηση ψάχνει δικαιολογίες για το χαράτσι, δηλώνει το ΚΚΕ

Είναι επιτακτική ανάγκη ο λαός να παλέψει για την κατάργηση όλων των άδικων φόρων, δηλώνει το ΚΚΕ με αφορμή τη συζήτηση για το χαράτσι στα ακίνητα.

«Η συγκυβέρνηση αναζητά δικαιολογίες και τρόπους για να συνεχίσει την επιβολή του εξοντωτικού χαρατσιού, επιβεβαιώνοντας τη θέση του ΚΚΕ ότι αυτό, όπως και τα άλλα βάρβαρα μέτρα, δεν είναι προσωρινό» επισημαίνεται σε σχόλιο του κόμματος.

«Είναι επιτακτική ανάγκη να δυναμώσει πιο αποφασιστικά το λαϊκό 'όχι' στις θυσίες για τα συμφέροντα της πλουτοκρατίας και την παραμονή της χώρας στην ΕΕ» καταλήγει το σχόλιο του ΚΚΕ.

ΓΣΕΕ: Μέχρι τις 15 Μαΐου ισχύει το επίδομα γάμου - oικονομία - ΤΟ ΒΗΜΑ

ΓΣΕΕ: Μέχρι τις 15 Μαΐου ισχύει το επίδομα γάμου - oικονομία - ΤΟ ΒΗΜΑ

ΓΣΕΕ: Μέχρι τις 15 Μαΐου ισχύει το επίδομα γάμου

Ολόκληρη η εγκύκλιος της νομικής υπηρεσίας της Συνομοσπονδίας

ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ:  01/04/2013 17:32

 

2

emailεκτύπωση  

Κανονικά ισχύει η καταβολή του επιδόματος γάμου για τους αμειβόμενους με βάση την Εθνική Γενική Συλλογική σύμβαση Εργασίας, τουλάχιστον μέχρι τις 15 Μαΐου 2013. Η σύμβαση της ΓΣΕΕ και των εργοδοτικών οργανώσεων, έληξε στις 14 Φεβρουαρίου και όχι στις 31.12.2012 και συνεπώς σήμερα διανύει το διάστημα της τρίμηνης μετενέργειας.

Ως εκ τούτου η χορήγηση του επιδόματος γάμου δεν σταματά την 1^η Απριλίου, αλλά συνεχίζεται κανονικά μέχρι τη λήξη της μετενέργειας.

Αυτό υπογραμμίζει η ΓΣΕΕ σε εγκύκλιο που εξέδωσε η νομική της υπηρεσία σχετικά με την υποχρέωση χορήγησης του επιδόματος γάμου (10%), που προβλέπεται στον εφαρμοστικό νόμο του τρίτου μνημονίου.

Η ΓΣΕΕ επισημαίνει ταυτοχρόνως ότι το επίδομα δεν μπορεί να καταργηθεί ούτε μετά την 15^η Μαΐου διότι έχει μετενεργήσει στις ατομικές συμβάσεις των εργαζομένων και ως εκ τούτου δεν μπορεί να διακοπεί μονομερώς.

Ζητά μάλιστα από τις εργοδοτικές οργανώσεις να προχωρήσουν στην υπογραφή νέας σύμβασης ώστε να διασφαλίσουν την ισχύ αναλόγων ρυθμίσεων.

Παραλλήλως προειδοποιεί τους εργοδότες να μην αποτολμήσουν την περικοπή του επιδόματος γάμου γιατί θα πυροδοτήσουν ανεξέλεγκτες αντιδράσεις.

Ολόκληρη η εγκύκλιος της νομικής υπηρεσίας της ΓΣΕΕ που εστάλη στα Εργατικά Κέντρα και τις Ομοσπονδίες μέλη της οργάνωσης έχεις ως εξής:  

Με τις ρυθμίσεις του ν. 4093/2012  καθιερώθηκε o νομοθετημένος κατώτατος μισθός. Στο νομοθετικά ορισμένο κατώτατο μισθό, πέραν των προβλεπομένων τριετιών, κανένα άλλο επίδομα ή παροχή, άρα ούτε το επίδομα γάμου, περιλαμβάνεται.

Οι ρυθμίσεις όμως αυτές (παρά τις σοβαρές και βάσιμες ενστάσεις αντισυνταγματικότητάς τους ιδίως για λόγους κατάλυσης της συλλογικής αυτονομίας -άρθρο 22 Σ), δεν καταργούν την ισχύουσα Ε.Γ.Σ.Σ.Ε. 2010-2012. Η Ε.Γ.Σ.Σ.Ε. , που στις 14-2-2012 βρισκόταν σε ισχύ ήδη περισσότερο από 24 μήνες, σύμφωνα με το άρθρο 2 παρ. 2 της Π.Υ.Σ. 6/2012 («Συλλογικές Συμβάσεις Εργασίας που βρίσκονται σε ισχύ, ήδη 24 μήνες μέχρι την 14-2-2012 ή και περισσότερο, λήγουν στις 14-2-2013»), έληξε  στις 14-2-2013. Κατά συνέπεια, μετά την αναγκαστική λήξη της ισχύουσας Ε.Γ.Σ.Σ.Ε., η ισχύς των κανονιστικών όρων της (μεταξύ των οποίων και το επίδομα γάμου)  παρατάθηκαν επί τρίμηνο, σύμφωνα με το άρθρο 2 παρ. 4 της ΠΥΣ 6/2012 και ισχύουν μέχρι την 15^η Μαΐου του 2013.

Αρα το επίδομα γάμου καθώς και όλοι οι υπόλοιποι κανονιστικοί όροι που προβλέπει η Ε.Γ.Σ.Σ.Ε.) ισχύουν μέχρι και την 15^η-5-2013, οπότε αρχίζει η εφαρμογή της περιορισμένης μετενέργειας  που καθιέρωσε η ΠΥΣ 6/2012 (άρθρο 2 παρ. 4). Οι ρυθμίσεις του ν. 4093/2012 θα ισχύσουν μετά τη λήξη της ισχύουσας Ε.Γ.Σ.Σ.Ε., η οποία, ως ευνοϊκότερη, υπερισχύει, επί του παρόντος, του νόμου (άρθρα 22 παρ. 2 Σ και 7 παρ. 3 ν. 1876/90) στην περίπτωση μόνο που δεν θα συμφωνηθεί νέα Ε.Γ.Σ.Σ.Ε. από τα συμβαλλόμενα μέρη.

Σημειώνεται πάντως ότι με τον νόμο 4093/2012 (σε αντικατάσταση του άρθρου 8 παρ. 1 του ν. 1876/1990), ορίζεται ότι «οι εθνικές γενικές συλλογικές συμβάσεις εργασίας καθορίζουν τους ελάχιστους μη μισθολογικούς όρους εργασίας, που ισχύουν για τους εργαζόμενους όλης της χώρας. Βασικοί μισθοί, βασικά ημερομίσθια, κάθε είδους προσαυξήσεις αυτών και γενικά κάθε άλλος μισθολογικός όρος, ισχύουν μόνο για τους εργαζόμενους που απασχολούνται από εργοδότες των συμβαλλομένων εργοδοτικών οργανώσεων και δεν επιτρέπεται να υπολείπονται του νόμιμου νομοθετημένου κατώτατου μισθού και ημερομισθίου».

Η παραπάνω διάταξη δεν έχει αναδρομική δύναμη ενώ ούτε στο ν. 4093/2012 υπάρχουν, για το ζήτημα αυτό, διατάξεις διαχρονικού δικαίου. Κατά συνέπεια η διάταξη αυτή του τροποποιημένου κατά τα παραπάνω άρθρου 8 παρ. 1 του ν. 1876/90 δεν μπορεί να εφαρμοστεί στην ισχύουσα ΕΓΣΣΕ, η οποία έχει καταρτιστεί και έχει αναπτύξει  έννομες συνέπειες πολύ πριν την παραπάνω νομοθετική μεταβολή.

Επομένως, η δεσμευτικότητα της ισχύουσας ΕΓΣΣΕ 2010-2012 είναι καθολική και πλήρης και αφορά στο σύνολο των κανονιστικών όρων της, μισθολογικών και μη μισθολογικών.

Συμπερασματικά, η ρύθμιση που ισχύει σήμερα είναι αυτή της ΕΓΣΣΕ 2010-2012, η οποία, μετά την αναγκαστική λήξη της στις 14-2-2013, διανύει ήδη το στάδιο της τρίμηνης παράτασής, μέχρι την 15-5-2013. Επομένως, το επίδομα γάμου, ως προβλεπόμενος κανονιστικός όρος της ισχύουσας ακόμη ΕΓΣΣΕ 2010-2012, οφείλεται στους δικαιούχους εργαζόμενους, που αμείβονται με την ΕΓΣΣΕ, και οι εργοδότες πρέπει να εξακολουθήσουν, τουλάχιστον μέχρι την 15-5-2013 να το καταβάλλουν και να εκπληρώνουν το σύνολο των λοιπών κανονιστικών όρων της ισχύουσας ΕΓΣΣΕ.

Εξυπακούεται ότι, εφόσον το επίδομα γάμου και οι λοιποί κανονιστικοί όροι της ισχύουσας ΕΓΣΣΕ αποτελούν περιεχόμενο των ατομικών συμβάσεων εργασίας, η καταβολή τους δεν μπορεί -ούτε μετά την 15-5-2013-  να διακοπεί μονομερώς από τον εργοδότη, ούτε δυνάμει εφαρμογής του ν. 4093/2013, αφού θα υπερισχύει, με βάση το άρθρο 7 παρ. 2 ν. 1876/90, η ευνοϊκότερη συμβατική ρύθμιση.

Για το μετά την 15^η Μαΐου 2013 χρονικό διάστημα θα ισχύουν οι διατάξεις της νέας ΕΓΣΣΕ, εφόσον βέβαια οι συμβαλλόμενες και δεσμευόμενες από αυτήν εργοδοτικές οργανώσεις σεβασθούν τη θεμελιώδη αρχή της συλλογικής αυτονομίας και αποδεχθούν το διαρκές και επίμονο αίτημα της ΓΣΕΕ για υπογραφή νέας Εθνικής Γενικής Συλλογικής Σύμβασης Εργασίας.

Είναι αυτονόητο ότι η ΓΣΕΕ, η οποία έχει προσβάλει την ΠΥΣ 6/2012 με αίτηση ακύρωσης ενώπιον της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, θα εμμείνει μέχρι τέλους στην ακύρωση των επίμαχων μνημονιακών ρυθμίσεων.

                  

Μειωμένο από 10% ως 15% το χαράτσι του 2013 - oικονομία - ΤΟ ΒΗΜΑ

Μειωμένο από 10% ως 15% το χαράτσι του 2013 - oικονομία - ΤΟ ΒΗΜΑ

Μειωμένο από 10% ως 15% το χαράτσι του 2013

Από το νέο έτος οι αλλαγές για την εφαρμογή του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων όπου θα συμπεριληφθούν και τα αγροτεμάχια

ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ:  23/03/2013 05:45

Το Eκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα που ηλεκτροδοτούνται χωρίς αφορολόγητο, από το πρώτο τετραγωνικό επιφάνειας, από το πρώτο ευρώ αξίας

1

emailεκτύπωση  

Μειωμένο κατά μέσον όρο 10% - 15% θα είναι το χαράτσι των ακινήτων το 2013, καθώς σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών κ. Γιάννη Στουρνάρα θα εξακολουθήσει να ισχύει προκειμένου να επιτευχθεί ο στόχος είσπραξης εσόδων 3,2 δισ. ευρώ που προβλέπεται στον κρατικό προϋπολογισμό.

Οι όποιες αλλαγές σχεδιάζονται για την εφαρμογή του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων θα ισχύσουν από το νέο έτος.

Το 2013 το χαράτσι των ακινήτων θα συνεχίσει να εισπράττεται από τη ΔΕΗ παρά τις όποιες ενστάσεις υπάρχουν, και αυτό γιατί, όπως λένε στο υπουργείο Οικονομικών, η τρόικα δεν επιθυμεί σε καμία περίπτωση να ρισκάρει την επίτευξη του στόχου των εσόδων από τη φορολογία των ακινήτων.

Το Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών του 2013 θα είναι «ηπιότερο» σε σύγκριση με το 2012, καθώς όπως λένε στο υπουργείο Οικονομικών γι' αυτό έχει δεσμευθεί ο ίδιος ο Πρωθυπουργός. Μάλιστα, όπως αναφέρουν αρμόδιες πηγές, ο πρωθυπουργός κ. Αντώνης Σαμαράς έχει αναλάβει προσωπικά τις διαπραγματεύσεις με την τρόικα για το σοβαρό αυτό θέμα ώστε να υπάρξει συμφωνία προκειμένου να μειωθούν οι συντελεστές αλλά την ίδια στιγμή να εξακολουθήσει να εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ.

Από την άλλη, τα άλλα δύο κόμματα που συμμετέχουν στην κυβέρνηση, δηλαδή το ΠαΣοΚ και η ΔΗΜΑΡ, αντιδρούν στο ενδεχόμενο να ισχύσει το χαράτσι των ακινήτων και το 2013, καθώς θεωρούν ότι αυτό αποτελεί νέο μέτρο και γι' αυτό ζητούν να εφαρμοστεί από εφέτος ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων με διεύρυνση της φορολογικής βάσης (π.χ. ένταξη και των αγροτεμαχίων), αλλά και την καθιέρωση ουσιαστικού αφορολογήτου σύμφωνα με το οποίο θα εξαιρούνται της φορολογίας οι μικρές ιδιοκτησίες.

Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, το χαράτσι θα επιβληθεί και το 2013 χωρίς να εφαρμοστεί αφορολόγητο, αφού κάτι τέτοιο δεν είναι εφικτό, όπως λένε αρμοδίως, λόγω του ότι η ΔΕΗ επιβάλλει φόρο σε κάθε ακίνητο ξεχωριστά και δεν μπορεί να αθροίσει την ακίνητη περιουσία του κάθε φορολογουμένου ώστε στη συνέχεια να αφαιρέσει ένα ποσό ως αφορολόγητο. Επίσης, η ΔΕΗ δεν είναι σε θέση να γνωρίζει ποιο ακίνητο είναι πρώτη κατοικία, ποιο δεύτερη ή εξοχική.

Για τον λόγο αυτόν η όποια ελάφρυνση συμβεί το 2013 σε σύγκριση με το 2012 θα προκύψει από τη μείωση των συντελεστών σε συνδυασμό με τις τιμές ζώνης αλλά και τους συντελεστές παλαιότητας και όχι από την καθιέρωση κάποιου αφορολογήτου ή από την εξαίρεση της πρώτης κατοικίας.

Μια από τις προτάσεις που εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών είναι η μείωση του χαρατσιού στα ακίνητα να είναι μεγαλύτερη ποσοστιαία σε περιοχές με χαμηλή αντικειμενική αξία, δηλαδή τιμή ζώνης κάτω των 1.500 ευρώ, και μικρότερη σε περιοχές με υψηλότερες τιμές ζώνης.

Επίσης, αναμένεται να επαναπροσδιοριστούν οι συντελεστές παλαιότητας, καθώς με αυτούς που ισχύουν σήμερα για τον υπολογισμό του χαρατσιού σε καμία περίπτωση δεν μειώνεται ο φόρος που προκύπτει ακόμη και αν το ακίνητο είναι 50 ετών! Το αντίθετο μάλιστα: ένα νεόδμητο ακίνητα φορολογείται με επιπλέον φόρο 25%.

Με βάση τους υπολογισμούς που έχουν πραγματοποιήσει οι αρμόδιες υπηρεσίες και εφόσον εισπραχθούν μέσα στο 2013 και οι Φόροι Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) των προηγούμενων ετών (2010, 2011, 2012, αλλά και του 2013), τότε είναι πιθανόν να υπάρξει μια συνολική ελάφρυνση των νοικοκυριών από το χαράτσι που να μην ξεπερνά τα 250 - 300 εκατ. ευρώ.

Επέκταση των αντικειμενικών αξιών
Σχεδιάζεται μείωση στα τέλη μεταβίβασης των ακινήτων
Το υπουργείο Οικονομικών προχωρεί με γοργούς ρυθμούς τις διαδικασίες για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Σύμφωνα με ανώτατο κυβερνητικό παράγοντα μέσα στο 2013 θα υπάρξει επέκταση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού των ακινήτων σε περιοχές στις οποίες ως σήμερα δεν υφίστανται τιμές ζώνης και οι αξίες των ακινήτων υπολογίζονται βάσει συγκριτικών στοιχείων.

Σε κάθε περίπτωση πάντως, ακόμη και αν υπάρξει γενικευμένη αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης αυτή δεν πρόκειται να επηρεάσει τον υπολογισμό του ΕΕΤΗΔΕ, καθώς θα ληφθούν υπ' όψιν οι τιμές ζώνης που ισχύουν την 1η Ιανουαρίου 2013. Υπενθυμίζεται ότι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών αποτελεί μνημονιακή υποχρέωση, και μάλιστα αυτό θα πρέπει να συμβεί εντός του α' εξαμήνου του 2013.

Την ίδια στιγμή το υπουργείο Οικονομικών φαίνεται να πηγαίνει πίσω τις υπόλοιπες αλλαγές που έχει δρομολογήσει στη φορολογία των ακινήτων, όπως είναι για παράδειγμα οι αλλαγές στις κλίμακες φορολογίας γονικών παροχών, κληρονομιών κτλ. καθώς και των αφορολογήτων που ισχύουν. Σύμφωνα με αρμόδιες πηγές, οι φόροι ακινήτων θα αλλάξουν από το νέο έτος και όχι μέσα στο 2013.

Από την άλλη, ο υφυπουργός Οικονομικών κ. Γ. Μαυραγάνης δήλωσε πρόσφατα στη Βουλή ότι είναι στις προθέσεις της κυβέρνησης να μειωθούν οι φόροι μεταβίβασης ακινήτων προκειμένου να υπάρξει επανεκκίνηση της κτηματαγοράς, η οποία εδώ και τρία χρόνια ουσιαστικά είναι «κλινικά νεκρή», και να γίνουν αγορές κυρίως από το εξωτερικό όπου το ενδιαφέρον για τουριστικά ακίνητα είναι αυξημένο. Ωστόσο αποτελεί τροχοπέδη η υψηλή φορολογία τόσο κατά τη μεταβίβαση όσο και κατά την κατοχή του ακινήτου.