Προσωρινός διακανονισμός οφειλόμενων εισφορών (παρ.α του άρθρου 21 του Ν.4038/2012

Εγκύκλιος Ο.Α.Ε.Ε. Αρ. 5/10.2.2012
Προσωρινός διακανονισμός οφειλόμενων εισφορών (παρ.α του άρθρου 21 του Ν.4038/2012 (ΦΕΚ 14Α/2-2-2012)

ΑΘΗΝΑ, 10/02/2012
ΑΡ. ΠΡΩΤ.:ΔΙΕΣ/Φ10/54/

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ & ΚΟΙΝ. ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ ΕΠΑΓΓ/ΤΙΩΝ
Ο.Α.Ε.Ε.
ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ ΑΣΦ. ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
Δ/ΝΣΗ: ΕΣΟΔΩΝ
ΤΜΗΜΑ: EΣΟΔΩΝ

ΤΑΧ. Δ/ΝΣΗ: ΣΑΤΩΒΡΙΑΝΔΟΥ 18
ΠΛΗΡΟΦ: ΑΛ. ΧΑΛΚΙΩΤΟΥ
ΤΗΛ.: 210 5285617
FAX: 210 5285599

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ: 5

ΘΕΜΑ: «Προσωρινός διακανονισμός οφειλόμενων εισφορών (παρ.α του άρθρου 21 του Ν.4038/2012 (ΦΕΚ 14Α/2-2-2012)».

Με τις διατάξεις του άρθρου 48 του Ν.3943/2011 δόθηκε η δυνατότητα προσωρινού διακανονισμού οφειλόμενων ασφαλιστικών εισφορών με τις προϋποθέσεις που όριζε η διάταξη και που σας είχαν κοινοποιηθεί με την αριθ. ΟΑΕΕ.21/11/31-3-2011 εγκύκλιο της Υπηρεσίας μας.

Με τη νέα διάταξη της παρ. α του άρθρου 21 του Ν.4038/2012 δίνεται η δυνατότητα ένταξης σε νέο προσωρινό διακανονισμό, στα πρότυπα του Ν. 3943/2011, με τις πιο κάτω τροποποιήσεις:

-Υποβολή αίτησης έως 31/3/2012 με έκπτωση 40% στα πρόσθετα τέλη.

- Υποβολή αίτησης μετά την 1/4/2012 χωρίς έκπτωση στα πρόσθετα τέλη.

- Διακανονισμό οφειλόμενων έως 31/12/2011 εισφορών.

- Καταβολή των από 1/1/2012 και μετά ασφαλιστικών εισφορών χωρίς δυνατότητα παράλληλης ρύθμισης.

ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ ΥΠΑΓΩΓΗΣ

Στον προσωρινό διακανονισμό μπορούν να υπαχθούν οι ασφαλισμένοι που:

- Δεν έχουν υπαχθεί μέχρι σήμερα σε ρύθμιση.

- Έχουν απωλέσει προηγούμενες ρυθμίσεις.

- Έχουν σε ισχύ ρύθμιση οφειλών και επιθυμούν ένταξη στο νέο διακανονισμό.

Ειδικότερα:

- Ασφαλισμένοι που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του άρθρου 48 του Ν. 3943/2011 (χωρίς έκπτωση επί των Τ.Κ.) και της παρ. 17 άρθρο 20 του Ν. 4019/2011 (έκπτωση 20% επί των Τ.Κ.) και είναι συνεπείς με του όρους της ρύθμισης, δικαιούνται την έκπτωση 40% επί των πρόσθετων τελών της έως 31/12/2010 οφειλής τους. Στις περιπτώσεις αυτές η έκπτωση θα αφαιρεθεί αυτεπάγγελτα – σε συνεργασία με την ΗΔΙΚΑ ΑΕ – από τη τελευταία δόση των ρυθμίσεων.

- Ασφαλισμένοι που έχουν σε ισχύ άλλες ρυθμίσεις πρέπει να υποβάλλουν σχετικό αίτημα ένταξης στο νέο προσωρινό διακανονισμό.

ΑΠΩΛΕΙΑ ΤΟΥ ΠΡΟΣΩΡΙΝΟΥ ΔΙΑΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ

Απώλεια του προσωρινού διακανονισμού επέρχεται εφόσον:

1. Δεν καταβάλλονται εμπρόθεσμα οι τρέχουσες εισφορές και οι δόσεις του διακανονισμού.

2. Δεν καταβάλλονται εμπρόθεσμα οι δόσεις του διακανονισμού, στην περίπτωση διακοπής του επαγγέλματος.

ΠΡΟΣΟΧΗ!

1. Η δυνατότητα ένταξης σε διακανονισμό του άρθρου 48 του Ν. 3943/2011 καταργείται.

2. Δεδομένου ότι η προθεσμία ένταξης στο διακανονισμό με έκπτωση 40% λήγει την 31/3/2012 και το 1ο δίμηνο του 2012 δεν είναι απαιτητό, θα πρέπει να επισημαίνεται η υποχρέωση εμπρόθεσμης καταβολής του, ώστε να μην επέρχεται απώλεια της ρύθμισης.

Τέλος, σας γνωρίζουμε ότι για το ποσό προκαταβολής (1η δόση), το ποσό δόσης, τη χορήγηση ασφαλιστικής ενημερότητας, τη θεώρηση βιβλιαρίου ασθενείας, τη διαδικασία παρακολούθησης καταβολής των δόσεων, τη λήξη του διακανονισμού κ.λ.π. – πέραν των προαναφερόμενων τροποποιήσεων – ισχύουν όσα ορίζονται στην εγκύκλιο ΟΑΕΕ.21/11 της Υπηρεσίας μας.

Ως προς την έναρξη λειτουργίας της μηχανογραφικής εφαρμογής του προσωρινού διακανονισμού θα ενημερωθείτε με σχετικό μήνυμα από την ΗΔΙΚΑ ΑΕ.

Της παρούσης να λάβουν γνώση ενυπόγραφα οι υπηρετούντες στο Τμήμα σας υπάλληλοι.



Η ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ OAEE
Γ. ΚΩΤΙΔΟΥ

ΑΚΡΙΒΕΣ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ
Η ΠΡ/ΝΗ ΤΜ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑΣ
Ι. ΜΑΡΙΑ

Η ΑΙΤΗΣΗ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ

http://www.taxheaven.gr/default/attachments/download/id/2797

Παρακαλώ περιμένετε.....

Παράταση προθεσμίας ηλεκτρονικής υποβολής της δήλωσης στοιχείων ακινήτων φυσικών και νομικών προσώπων (Ε9) έτους 2011

ΠΟΛ.1027/27.1.2012
Παράταση προθεσμίας ηλεκτρονικής υποβολής της δήλωσης στοιχείων ακινήτων φυσικών και νομικών προσώπων (Ε9) έτους 2011

Αριθμ. ΠΟΛ 1027

Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

Έχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 23 του ν. 3427/2005 (ΦΕΚ 312 Α΄/27−12−2005).

2. Τις διατάξεις της παραγράφου 3 του άρθρου 23 του ν. 3427/2005, με τις οποίες εξουσιοδοτείται ο Υπουργός Οικονομικών να παρατείνει την προθεσμία καθώς και να καθορίζει τον τρόπο υποβολής της δήλωσης στοιχείων ακινήτων.

3. Την ανάγκη ορθής απεικόνισης της περιουσιακής κατάστασης των υποχρέων σε μια καινούργια ηλεκτρονική εφαρμογή.

4. Την αριθμ. Υ25/2011 απόφαση του Πρωθυπουργού «Καθορισμός αρμοδιοτήτων των Αναπληρωτών Υπουργών Οικονομικών Φίλιππου Σαχινίδη και Παντελή Οικονόμου» (ΦΕΚ 2792 Β΄/8−12−2011).

5. Το γεγονός ότι με την παρούσα Απόφαση δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Κρατικού Προϋπολογισμού,

αποφασίζουμε:

1. Η προθεσμία ηλεκτρονικής υποβολής της δήλωσης στοιχείων ακινήτων φυσικών προσώπων (Ε9) έτους 2011, παρατείνεται μέχρι και την 5η Μαρτίου 2012.

2. Η προθεσμία ηλεκτρονικής υποβολής της δήλωσης στοιχείων ακινήτων νομικών προσώπων (Ε9) έτους 2011, παρατείνεται μέχρι και την 30ή Απριλίου 2012.


Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως

Αθήνα, 27 Ιανουαρίου 2012

Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ
ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ

Παρακαλώ περιμένετε.....

«Αυξήστε τις δόσεις για τα ληξιπρόθεσμα, αλλιώς θα έρθουν και άλλα λουκέτα»

Έκκληση μέσω διαβήματος από τους εμπόρους της Θεσσαλονίκης προς το υπουργείο οικονομικών.

Την επαναδιαπραγμάτευση των όρων της ρύθμισης για τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς το Δημόσιο ζητούν οι έμποροι και επαγγελματίες της Θεσσαλονίκης, μετά την απόφαση του υπουργείου οικονομικών να μειώσει τις δόσεις αποπληρωμής σε 24.

 

Με διάβημα-υπόμνημα προς τον Ευάγγελο Βενιζέλο, περιγράφουν την κακή κατάσταση, που επικρατεί στην αγορά, και διατυπώνουν το συγκεκριμένο αίτημα, επικαλούμενοι τις αρνητικές επιπτώσεις, που θα έχει στα έσοδα του προϋπολογισμού η νέα διάταξη, αλλά και τα επιπλέον λουκέτα, που θα επιφέρει.

 

Αναλυτικά, το κείμενο του υπομνήματος:

  

«Η δραματική κατάσταση της οικονομίας που σήμερα ζούμε και οι εξωφρενικές εντολές της Τρόικας για συντομότερη εξασφάλιση των δανειακών τους απαιτήσεων, έχουν οδηγήσει την Κυβέρνηση να λαμβάνει απροκάλυπτες αποφάσεις που γονατίζουν τον ελληνικό λαό και ιδιαίτερα τις Μικρομεσαίες επιχειρήσεις.

Οι μεγάλες φορολογικές επιδρομές και τα συνεχή «χαράτσια» έχουν φορτώσει στις πλάτες όλων μεγάλες φορολογικές υποχρεώσεις.

Με το πολυνομοσχέδιο που πέρασε η Κυβέρνηση κατάλαβε ότι μπορεί να λαμβάνει απροκάλυπτες αποφάσεις αλλά έπεσε έξω στις προβλέψεις της για την είσπραξη των μεγάλων φορολογικών απαιτήσεων από τον λαό.

 

Έτσι, βλέποντας να μειώνονται δραματικά τα έσοδα από φόρους στο πολυνομοσχέδιο που πέρασε από την Βουλή, προέβη σε ρύθμιση των φορολογικών απαιτήσεων σε 60 μηνιαίες δόσεις, πράγμα που υποχρέωσε την Τρόικα να μην δεχθεί την σχετική απόφαση και να επιβάλλει ρύθμιση 24 μηνών, πράγμα απαράδεκτο διότι η Κυβέρνηση θα πέσει τελείως έξω στα έσοδα του Κρατικού προϋπολογισμού από φόρους.

 

Διότι, όταν όλος ο κόσμος είναι χρεωμένος στα ασφαλιστικά ταμεία, στις τράπεζες για δάνεια που έχουν πάρει και στις λοιπές ληξιπρόθεσμες υποχρεώσεις τους, αδυνατούν εκ των πραγμάτων - και ιδιαίτερα οι Μικρομεσαίες επιχειρήσεις που ο τζίρος τους έχει φθάσει στο «ναδίρ» - να ανταποκριθούν στις φορολογικές τους υποχρεώσεις.

Επιβάλλεται, λοιπόν, όπως η Κυβέρνηση επαναδιαπραγματευθεί το θέμα με την Τρόικα, καθ’ όσον διαφορετικά και ο Κρατικός προϋπολογισμός θα βουλιάξει και έσοδα δεν θα υπάρχουν για είσπραξη, με τον κατήφορο που έχουν πάρει οι επιχειρήσεις και οδηγούνται καθημερινά στο κατέβασμα των ρολών και τα λουκέτα».

 

Ν.Ν.

 

www.24h.gr

Τέσσερις αλλαγές στο χαράτσι.

Τέσσερις αλλαγές στο χαράτσι.

 

Τι προβλέπει η τροπολογία για το τέλος ακινήτων.

Τριμελής επιτροπή θα επιλύει τις διαφορές φορολογουμένων με τους Εφόρους.

Στην περίπτωση που οι φορολογούμενοι ζητούν εξαίρεση από το ειδικό τέλος ακινήτων και απορρίπτεται, οι διαφορές των φορολογουμένων με τους Εφόρους θα επιλύονται από μια τριμελή επιτροπή, που θα συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών.

Οι φορολογούμενοι αυτοί μέσα σε προθεσμία δύο μηνών από την κοινοποίηση της απόφασης του προϊσταμένου της Εφορίας, μπορούν να ασκήσουν ένσταση στο υπουργείο Οικονομικών και συγκεκριμένα σε ειδική τριμελή επιτροπή η οποία θα απαρτίζεται από τον προϊστάμενο της Γενικής Διεύθυνσης Φορολογίας και δύο υπαλλήλους πανεπιστημιακής εκπαίδευσης.

Αυτό προβλέπεται σε τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή και περιγράφει τη διαδικασία τόσο για τις εξαιρέσεις από το ειδικό τέλος ακινήτων όσο και για την ενεργοποίηση των μέτρων αναγκαστικής είσπραξης από τις εφορίες.

Όσον αφορά τα μέτρα αναγκαστικής είσπραξης, θα ενεργοποιούνται για τους φορολογούμενους οι οποίοι δεν θα εξοφλούν εντός τεσσάρων μηνών από τη λήξη προθεσμίας πληρωμής τις δόσεις του τέλους ακινήτων.

Συγκεκριμένα ορίζεται ότι αν δεν καταβληθεί το τέλος, η ΔΕΗ ή οι εναλλακτικοί προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος, μετά την παρέλευση τεσσάρων μηνών από την ημερομηνία λήξης πληρωμής της πρώτης δόσης, διαγράφουν τους υπόχρεους καταναλωτές ως προς το ειδικό τέλος ακινήτων και αποστέλλουν κατάσταση στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων. Επίσης βεβαιώνεται το οφειλόμενο τέλος και οι αρμόδιες ΔΟΥ μεριμνούν για την είσπραξη του τέλους ακινήτων.

Με την τροπολογία προβλέπεται ακόμη απαλλαγή του 17% της συνολικής επιφάνειας των επιχειρήσεων ενοικιαζομένων δωματίων και επιπλωμένων διαμερισμάτων από το τέλος, εφόσον εκμεταλλεύονται περισσότερα από επτά δωμάτια.


Πηγή Newsbeast.gr

το διαβάσαμε:

http://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/9300

 

Τι σημαίνει η μείωση του κατώτατου μισθού ΕΛΛΑΔΑ

Τι σημαίνει η μείωση του κατώτατου μισθού ΕΛΛΑΔΑ
Δευτέρα, 06 Φεβρουαρίου 2012, 17:5

Επηρεάζει όλους τους μισθούς, αλλά και
τις κλαδικές συμβάσεις
Τι σημαίνει η μείωση του κατώτατου μισθού ΕΛΛΑΔΑ
Δευτέρα, 06 Φεβρουαρίου 2012, 17:55
Δραματικές αλλαγές στα εργασιακά θα
φέρει η μείωση του κατώτατου μισθού,
όρος που απαιτεί η τρόικα και που
φαίνεται να έχει ήδη αποδεχτεί η
ελληνική κυβέρνηση και τα τρία
κόμματα που τη στηρίζουν.
Αρχικά, το επίδομα ανεργίας από τη
μείωση των κατώτατων αμοιβών κατά 20% θα διαμορφωθεί στα 369 ευρώ από
461 ευρώ που είναι σήμερα, ενώ τα μέτρα που ζητά η τρόικα θα επιφέρουν
μειώσεις στο ύψος των κύριων συντάξεων και θα υπάρξει ανάγκη για ένα νέο
πιο σκληρό ασφαλιστικό σύστημα.
Εργατολόγοι εκτιμούν ότι οι απώλειες θα είναι τρεις μισθοί ετησίως σε όλα τα
μισθολογικά κλιμάκια από τη μείωση του κατώτατου μισθού.
Εν τω μεταξύ, παρότι διατηρούνται ο 13ος και ο 14ος μισθός, η κατάργηση της
μετενέργειας θα κατακλύσει την αγορά εργασίας με ατομικές συμβάσεις και
ελαστικές μορφές απασχόλησης .
Η επιμονή της Τρόικας για γενικευμένη εφαρμογή του νόμου θα επηρεάσει
ακόμα περισσότερο την ψυχολογία της αγοράς και θα οδηγήσει σε ταχύτερη
μείωση των αποδοχών.
Σήμερα βρίσκονται σε ισχύ 81 κλαδικές συμβάσεις. Με το ισχύον εργατικό
δίκαιο , μετά τη λήξη τους και τη λήξη της 6μηνης μετενέργειας στην οποία
ισχύουν στο ακέραιο οι όροι της σύμβασης , η επόμενη συλλογική η ατομική
σύμβαση που θα συνομολογήσουν τα δύο μέρη, δε θα μπορούσε να επιβάλει
δυσμενέστερους όρους οικονομικούς και θεσμικούς από την προηγούμενη
σύμβαση .
Με την κατάργηση της μετενέργειας , την επόμενη κιόλας μέρα ο εργαζόμενος
μπορεί να υποχρεωθεί να υπογράψει ατομική σύμβαση από μηδενική βάση υπό
την απειλή της απόλυσης, ενώ ο εργοδότης θα μπορεί να προσλάβει
εργαζόμενο με όποιους όρους θέλει εκτός πεδίου συλλογικών συμβάσεων.

Γιώτα Καραμπίνη Καμία λογική, απλά εξόντωση…

Πως γίνεται να απαιτείται από την τρόικα η κατάργηση όλων των φοροαπαλλαγών, η μείωση των κατώτατων μισθών, η μετάταξη όλων τα αγαθών και υπηρεσιών σε έναν και υψηλό φορολογικό συντελεστή και ταυτόχρονα να προσδοκάται η αύξηση των εσόδων του κράτους;

Πως γίνεται σε συνθήκες παρατεταμένης ύφεσης (-3,5% τα επίσημα στοιχεία), δραματικής αύξησης της ανεργίας (19,2% τα επίσημα στοιχεία) και κατακόρυφης πτώσης της κατανάλωσης να προωθείται η κατάργηση …του φόρου πολυτελείας των αυτοκινήτων;    

Δεν είναι μόνο ο 13ος και ο 14ος μισθός, οι επικουρικές συντάξεις και οι θέσεις εργασίας, που θυσιάζονται για να αυξηθούν τα έσοδα του κράτους. Κατά απαίτηση της τρόικας το κράτος προσδοκά να αυξήσει τα έσοδά του κατά 2,5δισ. ευρώ το 2012 από την κατάργηση των φοροαπαλλαγών. 

Ποιες είναι οι φοροαπαλλαγές των οποίων την κατάργηση ζητά η τρόικα; Με μία λέξη: όλες. Με περισσότερες λέξεις: Οι ιατρικές δαπάνες, οι τόκοι στεγαστικών δανείων, το ενοίκιο πρώτης κατοικίας, το ενοίκιο κατοικίας για παιδιά που σπουδάζουν, οι ασφαλιστικές εισφορές, τα δίδακτρα για φροντιστήρια και ιδιαίτερα μαθήματα, τα ασφάλιστρα ζωής, οι δαπάνες διατροφής, οι αμοιβές δικηγόρων. 

Δεν χρειάζεται να έχει κάποιος master στα οικονομικά για να καταλάβει ότι η κατάργηση των φοροαπαλλαγών μεταφράζεται σε περαιτέρω απώλεια εισοδήματος για τους φορολογούμενους πολίτες. Δεν χρειάζονται καν οικονομικές γνώσεις για να καταλάβουμε ότι ένα τέτοιο μέτρο επιβαρύνει το σύνολο σχεδόν των πολιτών αλλά, πολύ περισσότερο, εκείνους που πραγματικά τις χρειάζονται δηλαδή, τα χαμηλότερα εισοδήματα.

Παράλληλα, στο υπουργείο Οικονομικών -που προφανώς πλεονάζουν τα master και οι οικονομικές γνώσεις αλλά λείπει η κοινή λογική- αναζητούν τρόπους για να ενισχύσουν το «κίνημα των αποδείξεων». Δηλαδή θέλουν να πείσουν τους πολίτες να ζητούν και να μαζεύουν αποδείξεις που δεν θα μπορούν να χρησιμοποιήσουν, αφού δεν θα έχουν φοροαπαλλαγές!

Υπάρχει όμως και άλλος τρόπος ώστε τα νοικοκυριά να χάσουν εισοδήματα. Η τρόικα ζητά την μετάταξη σε έναν υψηλό συντελεστή ΦΠΑ των αγαθών και υπηρεσιών που βρίσκονται στον χαμηλό και μεσαίο. Δηλαδή την ύπαρξη ενός μόνο συντελεστή -αντί τριών σήμερα (6,5%, 13%, 23%)- στο 21% ή στο 19% που να περιλαμβάνει και τα τρόφιμα (υπάγονται στο 13% σήμερα) και τα φάρμακα (στο 6,5% σήμερα). Το μέτρο αυτό υπολογίζεται ότι θα κοστίσει έναν μισθό στα νοικοκυριά.   

Ευτυχώς όμως υπάρχουν και μέτρα ενίσχυσης κάποιων κλάδων. Τα καλά νέα αφορούν τις επιχειρήσεις στους τομείς της αργυροχρυσοχοΐας, των αυτοκινήτων, την κατασκευή μικρών σκαφών, στα δέρματα και στις γούνες. Για τους κλάδους αυτούς καταργείται ο φόρος πολυτελείας. Προφανώς, στις παρούσες οικονομικές συνθήκες δεν μπορεί να αμφισβητηθεί η ανάγκη στήριξης καμιάς επιχείρησης σε όποιον κλάδο και αν δραστηριοποιείται. Αυτό, όμως που αμφισβητείται είναι οι προτεραιότητες που θέτει το υπουργείο.

Αποκλείοντας λοιπόν και κατά σειρά, τις πιθανότητες για παγκόσμια συνομωσία, για παραφροσύνη των Ευρωπαίων ηγετών και για ανικανότητα των πολιτικών μας (σαφέστατη βεβαιότητα, αλλά παρά το μέγεθός της δεν επαρκεί) τι μένει για να εξηγήσει όλα αυτά τα …απίθανα μέτρα που μας ζητούν να εφαρμόσουμε οι δανειστές μας; Μήπως τελικά το σχέδιο δεν είναι η διάσωση του «κακού» Νότου, αλλά η δημιουργία μιας Ευρωπαϊκής περιφέρειας οικονομικά εξαθλιωμένης και πολιτικά υποταγμένης, που θα παρέχει την απαραίτητη φθηνή εργατική δύναμη για την ανάπτυξη της …Γερμανικής Ευρώπης;

http://www.fmvoice.gr/Economy/Economy/%CE%9A%CE%B1%CE%BC%CE%AF%CE%B1-%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B9%CE%BA%CE%AE,-%CE%B1%CF%80%CE%BB%CE%AC-%CE%B5%CE%BE%CF%8C%CE%BD%CF%84%CF%89%CF%83%CE%B7%E2%80%A6/4-19085.html

Σ. Ρομπόλης: Η μείωση μισθών δεν βελτιώνει την ανταγωνιστικότητα

Σ. Ρομπόλης: Η μείωση μισθών δεν βελτιώνει την ανταγωνιστικότητα

06 Φεβρουαρίου 2012 - 15:37

 ο επίπεδο ανταγωνιστικότητας κατά 80% επηρεάζεται από διαθρωτικά και δομικά προβλήματα που έχει η ελληνική οικονομία και κατά 1/5 από την μείωση των μισθών, όπως επισήμανε ο Σάββας Ρομπόλης, επιστημονικός διευθυντής του ΙΝΕ-ΓΣΕΕ, μιλώντας στην εκπομπή «Ειδήσεις Χωρίς Κούρεμα»

Σύμφωνα με έρευνα του ΙΝΕ που αφορά την περίοδο 1995-2009, η επιδείνωση του επιπέδου ανταγωνιστικότητας επηρεάζεται από τις μισθολογικές αυξήσεις μόνο κατά 20%, όπως πρόσθεσε ο ίδιος, προσθέτοντας ότι οι όποιες παρεμβάσεις γίνονται επί του μισθολογικού, δεν μπορούν να φέρουν θετικές επιπτώσεις στο ζήτημα της ανταγωνιστικότητας.
 
Αντίθετα, όπως πρόσθεσε ο κ. Ρομπόλης, η μείωση των εισοδημάτων θα επιδεινώσει την ύφεση κατά 1-1,5%.

Μιλώντας στην Μαρίζα Θεοτοκάτου και τον Παναγιώτη Αθανασιάδη ο επιστημονικός διευθυντής του ΙΝΕ επισήμανε ότι η απώλεια εσόδων στην κοινωνική ασφάλιση εκτιμάται ότι θα φθάσει τα 2,2 δισ. ευρώ τον χρόνο.

Ένα ενδιαφέρον και θεσμικού χαρακτήρα θέμα, όπως ανέφερε ο ίδιος, είναι το ζήτημα της κατάργησης της μετενέργειας που αποτελεί παρέμβαση της εκτελεστικής εξουσίας στην ελευθερία των συλλογικών διαπραγματεύσεων.

Με αυτόν τον τρόπο «πυροβολούνται» οι κλαδικές συμβάσεις, τόνισε ο κ. Ρομπόλης, διευκρινίζοντας ότι όταν η ΣΣΕ δεν ανανεωθεί μετά από 6 μήνες, τότε θα ξεκινάει νέα διαπραγμάτευση κυρίως σε ατομικό επίπεδο και όχι σε συλλογικό από μηδενική βάση

Έρχονται κι άλλες μειώσεις στις συντάξεις

Ήδη από τους τελευταίους μήνες του 2011 και τους πρώτους του 2012 υπάρχει μία δυσχέρεια στα ασφαλιστικά ταμείο όσον αφορά την ανταπόκριση των υποχρεώσεών τους, σημείωσε ο κ. Ρομπόλης.
Παράλληλα, πρόσθεσε ότι για να καταβληθούν οι συντάξεις σε ορισμένα Ταμεία αναγκάζονται και παίρνουν δάνεια από άλλα Ταμεία για 10-15 μέρες και μετά τον επόμενο μήνα, όταν συγκεντρώσουν το ποσό του δανείου από τις εισφορές, το επιστρέφουν.

Η χρηματοδοτική κατάσταση των Ταμεία, σύμφωνα με τον κ. Ρομπόλη θα επιδεινωθεί ακόμα περισσότερο είτε επειδή ο κρατικός προϋπολογισμός προβλέπει μείωση των επιχορηγήσεων στα Ταμεία κατά 1,3 δισ. ευρώ, είτε από την αύξηση της ανεργίας, είτε από την απομείωση των ομολόγων, είτε από την συνέχιση της εισφοροδιαφυγής.

Δεν αποκλείουμε μέχρι τον Ιούνιο να έχουμε παρέμβαση για την μείωση και των και των κύριων συντάξεων, κατέληξε ο ίδιος. 

http://www.fmvoice.gr/CurrentNews/News/%CE%A3.-%CE%A1%CE%BF%CE%BC%CF%80%CF%8C%CE%BB%CE%B7%CF%82:-%CE%97-%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%BC%CE%B9%CF%83%CE%B8%CF%8E%CE%BD-%CE%B4%CE%B5%CE%BD-%CE%B2%CE%B5%CE%BB%CF%84%CE%B9%CF%8E%CE%BD%CE%B5%CE%B9-%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%B1%CE%B3%CF%89%CE%BD%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1-/5-19131.html

Αναστολή μέτρων αναγκαστικής είσπραξης με την υπαγωγή σε καθεστώς ρύθμισης των οφειλών προς το Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ.

.Κ.Α. αριθμ. πρωτ.: Ε33/115/6.2.2012
Αναστολή μέτρων αναγκαστικής είσπραξης με την υπαγωγή σε καθεστώς ρύθμισης των οφειλών προς το Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ.

Αθήνα 6/2/2012
Αριθμ. Πρωτ. Ε33/115

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΙΔΡΥΜΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ
ΕΝΙΑΙΟ ΤΑΜΕΙΟ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΜΙΣΘΩΤΩΝ
Δ Ι Ο Ι Κ Η Σ Η
ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ ΑΣΦ/ΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ - ΕΣΟΔΩΝ
ΤΜΗΜΑΤΑ : ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΜΕΤΡΩΝ
: ΕΛΕΓΧΟΥ ΚΟΙΝΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ
: ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ

Ταχ. Διεύθυνση : Αγ. Κων/νου 8
10241 ΑΘΗΝΑ
Αριθ. τηλεφώνου : 210 52 15 265, 264 & 269
: 210 52 15 242, 244 – 247
: 210 52 15 258, 256 & 259
FAX : 210 52 23 228
E – mail : asfika@ika.gr

ΕΞ. ΕΠΕΙΓΟΝ

ΓΕΝΙΚΟ ΕΓΓΡΑΦΟ

ΘΕΜΑ: Αναστολή μέτρων αναγκαστικής είσπραξης με την υπαγωγή σε καθεστώς ρύθμισης των οφειλών προς το Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ.

Σας ενημερώνουμε ότι με τις διατάξεις του άρθρου 21 του ν. 4038/2012 (ΦΕΚ. 14 /τ.Α΄/ 02-02-2012), καθιερώνεται δυνατότητα αναστολής λήψης αναγκαστικών μέτρων είσπραξης, με την υπαγωγή σε καθεστώς προσωρινού διακανονισμού των Οφειλομένων Εισφορών προς το Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ. ή την ρύθμιση αυτών έως και δέκα (10) ισόποσες μηνιαίες δόσεις.

Συγκεκριμένα, στις προαναφερόμενες διατάξεις προβλέπεται η αναστολή έως την 31/12/2012 της λήψης αναγκαστικών και λοιπών μέτρων είσπραξης για όσους εργοδότες:

Α. Yπαχθούν στον προσωρινό διακανονισμό με τις εξής προϋποθέσεις:

Α) Υποβολή σχετικής αίτησης στις αρμόδιες υπηρεσίες του Ιδρύματος.

Β) Κεφαλαιοποίηση των καθυστερούμενων ασφαλιστικών εισφορώνχρονικών περιόδων μέχρι την 31/12/2011 και έκπτωση 40% επί των προσθέτων τελών, προσαυξήσεων και λοιπών επιβαρύνσεων της κεφαλαιοποιημένης οφειλής.

Γ) Ανελλιπής καταβολή των τρεχουσών ασφαλιστικών εισφορών από 1/1/2012 και εφεξής.

Δ) Καταβολή ποσού που αντιστοιχεί τουλάχιστον στο 20% επί του μέσου όρου των μηνιαίων ασφαλιστικών εισφορών του τελευταίου τριμήνου του 2011, έναντι της κεφαλαιοποιημένης την 31/12/2011 οφειλής.

Το ποσό αυτό δεν θα μπορεί να είναι μικρότερο του 1,25% της κεφαλαιοποιημένης την 31/12/2011 οφειλής, ούτε μεγαλύτερο του 40% του μέσου όρου των μηνιαίων ασφαλιστικών εισφορών του τελευταίου τριμήνου του 2011 και σε κάθε περίπτωση, πρέπει να είναι ίσο ή μεγαλύτερο των εκατόν πενήντα ευρώ (150,00 €).

Β. Ρυθμίσουν τις οφειλές τους σύμφωνα με το εδ. β' παρ. 1 του άρθρου 21 του ν.4038/2012 με τις εξής προϋποθέσεις:

Α) Υποβολή σχετικής αίτησης στις αρμόδιες υπηρεσίες του Ιδρύματος μέχρι την 30.03.2012.

Β) Κεφαλαιοποίηση των καθυστερούμενων ασφαλιστικών εισφορών χρονικών περιόδων μέχρι την 31/12/2011.

Γ) Ανελλιπής καταβολή των τρεχουσών ασφαλιστικών εισφορών από 1/1/2012 και εφεξής.

Δ) Εφάπαξ καταβολή ή καταβολή της πρώτης δόσης μέχρι την 30.04.2012.

Ε) Τρόπος ρύθμισης:

1. εφάπαξ εξόφληση ή ρύθμιση έως και έξι (6) ισόποσες μηνιαίες δόσεις με έκπτωση ποσοστού εκατό τοις εκατό (100%) επί των προσθέτων τελών, προσαυξήσεων και λοιπών επιβαρύνσεων της κεφαλαιοποιημένης οφειλής.

Για την αναστολή των αναγκαστικών και λοιπών μέτρων είσπραξης, ασφαλιστικά ενήμερος θεωρείται ο οφειλέτης, ο οποίος υποβάλει αίτηση υπαγωγής στις ισχύουσες διατάξεις ρύθμισης των οφειλών του και καταβάλει την πρώτη δόση.

2. ρύθμιση από επτά (7) έως και δέκα (10) ισόποσες μηνιαίες δόσεις με έκπτωση ποσοστού εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) επί των προσθέτων τελών, προσαυξήσεων και λοιπών επιβαρύνσεων της κεφαλαιοποιημένης οφειλής.

Συνεπώς, οι οφειλέτες θα πρέπει άμεσα μετά την διεκπεραίωση των αιτήσεών τους, από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Ι.Κ.Α.-Ε.Τ.Α.Μ., να προβαίνουν στην καταβολή της πρώτης δόσης για την ένταξη σε καθεστώς αναστολής αναγκαστικών μέτρων είσπραξης.

Προσοχή, στις παρούσες διατάξεις εντάσσονται οφειλές προς το Ι.Κ.Α.- Ε.Τ.Α.Μ. προερχόμενες από οποιαδήποτε αιτία (προαιρετική ασφάλιση, αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά, αποκλειστικές νοσοκόμες κ.α.).

Επίσης, παρέχεται η δυνατότητα στους οφειλέτες που απώλεσαν το δικαίωμα συνέχισης της ρύθμισής τους και εφόσον δεν έχουν υπαχθεί σε καθεστώς ρύθμισης με νεότερες διατάξεις ρυθμίσεων, να επανενταχθούν σε αυτή, με την προϋπόθεση της καταβολής του συνόλου των απαιτητών δόσεων και των απαιτητών τρεχουσών εισφορών μετά των αναλογούντων προσθέτων τελών, κατά την ημερομηνία καταβολής αυτών.

Τέλος, για τις επιχειρήσεις της παραγράφου 5ε του άρθρου 8 του α.ν. 1846/1951, όπως ισχύει, που θα υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος ή που έχουν υπαχθεί σε καθεστώς ρύθμισης προηγούμενων διατάξεων και είναι συνεπείς με τους όρους αυτών, θα χορηγείται αποδεικτικό ασφαλιστικής ενημερότητας για την είσπραξη λογαριασμού Δημοσίου Έργου, με παρακράτηση το ποσό δύο (2) μηνιαίων δόσεων της ρύθμισης, εφόσον το έργο για το οποίο χορηγείται το αποδεικτικό δεν οφείλει τρέχουσες ή καθυστερούμενες οφειλές. Σε περίπτωση ύπαρξης οφειλής του έργου θα παρακρατείται πλέον των δύο (2) δόσεων και η συνολική οφειλή του έργου.

Με το παρόν έγγραφο σας διαβιβάζεται ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ προκειμένου να αναρτηθεί στον πίνακα ανακοινώσεων του Υποκαταστήματος καθώς και η σχετική αίτηση υπαγωγής στις διατάξεις του ν.4038/2012, η οποία θα υποβάλλεται στο αρμόδιο Υποκατάστημα Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ. και θα καταχωρείται άμεσα στο μηχανογραφικό σύστημα (στην οθόνη : «Διαχείριση Εισερχομένων» του Ο.Π.Σ./Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ., με κωδικό 003 – Αίτηση Ν.4038/2012), σύμφωνα με τις οδηγίες της εγκύκλιο 54/10 της Διεύθυνσής μας.

Ως εκ τούτου, με ευθύνη σας θα πρέπει να ενημερώσετε τα Τοπικά Υποκαταστήματα και Παραρτήματα αρμοδιότητάς σας, προκειμένου να αναπαραχθεί το ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ (για ανάρτηση στους πίνακες ανακοινώσεων) και η αίτηση ρύθμισης η οποία θα χορηγείται στους εργοδότες.

Αναλυτικές οδηγίες εφαρμογής των παραπάνω διατάξεων, θα δοθούν με σχετική εγκύκλιο Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ., η οποία θα αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του Ιδρύματος
www.ika.gr.




ΑΚΡΙΒΕΣ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ
Η ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΗ ΤΜΗΜΑΤΟΣ
ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑΚΗΣ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ & ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗΣ ΜΕΡΙΜΝΑΣ

Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ
ΡΟΒΕΡΤΟΣ ΣΠΥΡΟΠΟΥΛΟΣ

«Μαύρη» και «άσπρη» λίστα ακινήτων

	ΣΤΗΛΕΣ :: ΑΚΙΝΗΤΑ

«Μαύρη» και «άσπρη» λίστα ακινήτων

4/2/2012

Του Βασίλη Σ. Κανέλλη
Προσπάθεια... προσαρμογής στα νέα δεδομένα της αγοράς ακινήτων κάνουν χιλιάδες ιδιοκτήτες που ενοικιάζουν σπίτια, καταστήματα, γραφεία ή άλλα κτίρια. Εδώ και περίπου ένα μήνα βρίσκεται σε πλήρη ισχύ ο θεσμός της υποχρεωτικής έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Αυτό σημαίνει ότι οποιαδήποτε πώληση ή μίσθωση ακινήτου θα πρέπει να συνοδεύεται από το πιστοποιητικό, αλλιώς δεν μπορεί να γίνει η συναλλαγή.
Από τις 9 Ιανουαρίου 2012 καμιά εφορία δεν μπορεί να παραλαμβάνει συμβόλαια ενοικίασης αν σ' αυτά δεν υπάρχει αριθμός πρωτοκόλλου, του Πιστοποιητικού ή αντίγραφο αυτού που να δείχνει ότι έχει γίνει ενεργειακή επιθεώρηση και το ακίνητο έχει καταταγεί σε κατηγορίες. Τις πρώτες ημέρες εφαρμογής του ενεργειακού πιστοποιητικού υπήρξαν προβλήματα στις ενοικιάσεις εξαιτίας της άγνοιας των περισσότερων ιδιοκτητών για το μέτρο. Στη συνέχεια, όμως, η κατάσταση έχει αρχίσει να εξομαλύνεται και πλέον οι ενεργειακοί επιθεωρητές έχουν πιάσει δουλειά, αν και γενικότερα η αγορά είναι παγωμένη, καθώς οι αγοραπωλησίες είναι ελάχιστες ενώ και οι ενοικιάσεις δεν είναι πολλές.
Η μεγάλη ανατροπή, πάντως, που φέρνει η θέσπιση του ενεργειακού πιστοποιητικού είναι η κατηγοριοποίηση των ακινήτων, σε ενεργοβόρα και μη, και η αναμενόμενη αύξηση ή μείωση της αξίας τους. Τα επόμενα χρόνια δηλαδή θα δημιουργηθούν δύο κατηγορίες ακινήτων, αυτά που θα έχουν μεγαλύτερη ζήτηση, αφού θα έχουν μειωμένη ενεργειακή σπατάλη. Κι αυτά που θα βγαίνουν «άχρηστα», δηλαδή θα απαιτούνται μεγάλα ποσά για ψύξη ή θέρμανση, επομένως θα πέσει η αξία τους τόσο η μεταπωλητική όσο και η μισθωτική.
Παλαιά κτίρια
Το κυριότερο θέμα που μπαίνει στο τραπέζι μετά την επέκταση του ΠΕΑ και στις μισθώσεις ακινήτων είναι τι θα γίνει με τα χιλιάδες κτίρια που είναι παλαιά και επομένως ιδιαίτερα ενεργοβόρα.. Εκτιμάται δε ότι τα παλαιά κτίρια που θα καταταγούν στις χαμηλές βαθμίδες (υπάρχουν 9 βαθμίδες από Α έως Η) της ενεργειακής απόδοσης θα τύχουν γενικής απαξίωσης από την ίδια την αγορά. Σύμφωνα με ειδικούς της αγοράς, τα επόμενα χρόνια αναμένεται να πέσουν δραματικά οι αξίες πώλησης και τα ενοίκια σε ακίνητα που βαθμολογούνται κάτω από τη βάση από τους επιθεωρητές και που οι ιδιοκτήτες τους δεν έχουν τα χρήματα ώστε να προχωρήσουν στην αναβάθμισή τους. Σταδιακά, δε, τα πιο παλιά θα απαξιωθούν τόσο πολύ που τελικά θα αποσυρθούν από την αγορά. Μιλώντας στην «ΗτΣ», ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων Στράτος Παραδιάς τονίζει ότι η εφαρμογή του πιστοποιητικού θα κατεβάσει ραγδαία τις τιμές των ακινήτων τόσο στην πώληση όσο και στην ενοικίαση. «Τα 'κακά' ακίνητα ως προς την ενεργειακή τους απόδοση θα απαξιωθούν, τα 'καλά', όμως, θα δουν τις τιμές να αυξάνονται σημαντικά», τονίζει.
«Για τον πολίτη αυτό το μέτρο είναι αφαίμαξη χωρίς ουσιαστικό αποτέλεσμα. Είναι, επίσης, μία μορφή κοινωνικής αναλγησίας, καθώς επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες μεγάλης ηλικίας που έχουν ένα διαμέρισμα ή ένα κατάστημα παλαιό, το ενοικιάζουν και βγάζουν ένα μηνιαίο εισόδημα. Αυτοί οι ιδιοκτήτες δεν έχουν κονδύλια για να αναβαθμίσουν τα ακίνητά τους, επομένως θα δουν τις αξίες τους να κατρακυλούν. Από τα μέλη μας δεχόμαστε συνεχώς παράπονα. Είναι, τέλος, ένα μέτρο ανεφάρμοστο που προσθέτει γραφειοκρατία», καταλήγει ο κ. Παραδιάς.
Στην παρούσα κατάσταση, με τους ιδιοκτήτες να μην μπορούν να διαθέσουν χρήματα για αναβάθμιση των ακινήτων τους, θα αναγκαστούν είτε να τα πουλάνε φθηνότερα είτε να τα ενοικιάζουν σε χαμηλότερες τιμές. Για παράδειγμα, ένα ακίνητο 100 τ.μ. στο Παγκράτι που παίρνει καλό βαθμό στην επιθεώρηση θα μπορεί να ενοικιαστεί προς 500 ευρώ το μήνα. Ιδιας επιφάνειας διαμέρισμα, στην ίδια περιοχή αλλά με χαμηλή ενεργειακή απόδοση, εκτιμάται ότι μπορεί να ενοικιαστεί ακόμη και 100 ευρώ το μήνα λιγότερα. Στο μέλλον, επίσης, δεν αποκλείεται να υπάρχουν και διαφορετικά επιτόκια για τα στεγαστικά δάνεια, τα οποία θα καθορίζονται ανάλογα με την κατηγοριοποίηση του ακινήτου. Δηλαδή, όταν κάποιος κάνει αίτηση για στεγαστικό στην τράπεζα θα πηγαίνει και το ενεργειακό πιστοποιητικό. Αν π.χ. το ακίνητο ανήκει στις δύο πρώτες κατηγορίες θα μπορεί να ζητά χαμηλότερο επιτόκιο, καθώς η αξία του ακινήτου που προσημειώνεται είναι και μεγαλύτερη. Αν το ακίνητο είναι παλαιό και ενεργοβόρο, η τράπεζα θα μπορεί να προβλέπει μεγαλύτερο επιτόκιο δανεισμού, αφού έτσι κι αλλιώς το ακίνητο είναι απαξιωμένο στην αγορά. Το δεύτερο σημαντικό πρόβλημα που φέρνει το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι αυτό που περιγράφει ο κ. Παραδιάς. Τονίζει ότι σε βάθος χρόνου, όταν θα έχουν βγάλει ενεργειακά πιστοποιητικά μερικές χιλιάδες ακινήτων, θα μπορεί η πολιτεία να απαιτήσει την υποχρεωτική και διά νόμου ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων αυτών.Υπενθυμίζεται ότι οι ιδιοκτήτες δεν είναι υποχρεωμένοι σήμερα να προχωρούν στις εργασίες που θα συστήνει ο ενεργειακός επιθεωρητής. Δεν αποκλείεται, λοιπόν, στο μέλλον να δημιουργηθεί ένα μητρώο ακινήτων που έχουν ενεργειακή ταυτότητα. Αυτό το μητρώο θα μπορεί να διαχωριστεί σε «καλό», δηλαδή με υψηλή ενεργειακή απόδοση, ενώ τα υπόλοιπα θα μπουν σε «μαύρη λίστα» και οι ιδιοκτήτες τους θα πρέπει να προχωρήσουν σε εργασίες αποκατάστασης. Ενα καλό «λίφτινγκ» για μονώσεις, αντικατάσταση λεβήτων, υαλοπινάκων, αλουμινίων και άλλων υλικών που θα καταστήσουν λιγότερο ενεργοβόρο ένα παλαιό ακίνητο, κοστίζει από 20.000 έως 50.000 ευρώ, ποσό διόλου ευκαταφρόνητο.
Πράσινος φόρος
Το τρίτο σενάριο που φοβούνται οι ειδικοί της αγοράς είναι μία μελλοντική επιβολή ενός νέο? πράσινου φόρου για τα λεγόμενα «κακά» ακίνητα, όσα δηλαδή σπαταλούν ενέργεια και οι ιδιοκτήτες τους δεν προχωρούν σε επισκευαστικές εργασίες. Πληροφορίες αναφέρουν ότι ένα τέλος πρασίνου θα μπορούσε να δημιουργήσει ένα ταμείο για τη χρηματοδότηση έργων σε περιοχές με σπάταλα ενεργειακά κτίρια. Αν συμβεί κάτι τέτοιο τότε η αγορά ακινήτων θα μετρά ένα ακόμη φόρο που θα πλήξει κυρίως τις παλαιές πολυκατοικίες και επαγγελματικά κτίρια σε υποβαθμισμένες και φτωχές περιοχές.
Ποια ακίνητα εξαιρούνται από το Πιστοποιητικό
Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι πλέον υποχρεωτικό τόσο για τις πωλήσεις όσο και για τις μισθώσεις των ακινήτων άνω των 50 τ.μ. Με τα ισχύοντα τώρα, το κόστος έκδοσης πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης είναι: Για επιθεώρηση ολόκληρης πολυκατοικίας 1 ευρώ ανά τετραγωνικό, με ελάχιστο κόστος 200 ευρώ.
Για διαμερίσματα 2 ευρώ ανά τ.μ., ελάχιστο κόστος 150 ευρώ.
Για μονοκατοικίες 1,5 ευρώ ανά τ.μ., ελάχιστο κόστος 200 ευρώ.
Για τις λοιπές χρήσεις κτιρίων (εκτός κατοικίας) οι αμοιβές είναι 2,5 ευρώ ανά τ.μ. για επιφάνεια έως 1.000 τ.μ. (ελάχιστο κόστος 300 ευρώ) και 1,5 ευρώ ανά τ.μ. για τα επιπλέον τετραγωνικά, άνω των 1.000.
Από το ενεργειακό πιστοποιητικό εξαιρούνται:
1. Νέες μισθώσεις κτισμάτων (κατοικιών-επαγγελ-ματικών) συνολικής επιφανείας κάτω των 50 τ.μ.
2. Παρατάσεις παλαιών μισθώσεων με τον ίδιο υφιστάμενο μισθωτή.
3. Τροποποιήσεις όρων υφισταμένων μισθώσεων (π.χ. μειώσεις καταβαλλομένων μισθωμάτων).
4. Μισθώσεις κάθε είδους γηπέδων (οικοπέδων και αγροτεμαχίων) χωρίς κτίσματα.
5. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό.
6. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων.
7. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων για στάθμευση αυτοκινήτων, δικύκλων ή τρικύκλων, πρατήρια υγρών καυσίμων και πλυντήρια αυτοκινήτων.

Αυθαίρετα: Ολα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τη ρύθμιση

	ΣΤΗΛΕΣ :: ΑΚΙΝΗΤΑ

Αυθαίρετα: Ολα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τη ρύθμιση

6/2/2012

Εναν μήνα προθεσμία, εκτός κι αν υπάρξει νέα παράταση, έχουν οι χιλιάδες ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να ενταχθούν στη ρύθμιση (Ν. 4014/2011) για την τακτοποίηση που ξεκίνησε πριν από μερικούς μήνες και βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Εως τις 28 Φεβρουαρίου οι ιδιοκτήτες θα έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν τις δηλώσεις τους, ενώ η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου παρατείνεται μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2012 για όλες τις υποβαλλόμενες μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2011 αιτήσεις.
Παρά τη δύσκολη οικονομική κατάσταση των Ελλήνων, οι αιτήσεις και τα προσδοκώμενα έσοδα για το κράτος κρίνονται ικανοποιητικά. Μέχρι τα τέλη Ιανουαρίου στο σύστημα είχαν ενταχθεί περισσότερες από 225.800 δηλώσεις τακτοποίησης αυθαιρέτων.
Τα συνολικά αναμενόμενα έσοδα από τις δηλώσεις αυτές ξεπερνούν το 1,4 δισ. ευρώ, ενώ είχαν εισπραχθεί από παράβολα και πρόστιμα περίπου 282 εκατ. ευρώ. Το ΥΠΕΚΑ ευελπιστεί ότι μέχρι το τέλος της προθεσμίας οι δηλώσεις θα αντιστοιχούν σε έσοδα που θα ξεπεράσουν τα 2 δισ. ευρώ.
Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο που πρέπει να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν του ακινήτου, την τιμή ζώνης, συντελεστή 15%, την ύπαρξη ή όχι οικοδομικής άδειας, τη θέση του κτίσματος σε περιοχή εντός ή εκτός σχεδίου, το είδος της χρήσης (κύρια και μοναδική κατοικία, άλλη χρήση κ.λπ), τον τύπο της πολεοδομικής παράβασης (κατ' επέκταση ή/ και καθ' ύψος υπέρβαση δόμησης, υπέρβαση κάλυψης, παραβίαση πλάγιων αποστάσεων ή/ και οικοδομικής γραμμής), την αλλαγή ως προς τη χρήση της πολεοδομικής άδειας και λοιπές παραβάσεις. Για όλα τα ακίνητα το πρόστιμο θα πρέπει να καταβληθεί μέσα σε 48 μήνες από την έναρξη ισχύος του νόμου, τμηματικά, σε ισόποσες δόσεις.
Καθυστέρηση στις δόσεις επιβάλλει προσαύξηση 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης. Η πρώτη δόση του προστίμου θα πρέπει να καταβληθεί μέσα σε 3 μήνες από την έναρξη ισχύος του νόμου (η προθεσμία αναμένεται να παραταθεί με σχετική νομοθετική ρύθμιση). Εάν καταβληθεί ολόκληρο το πρόστιμο γίνεται έκπτωση 20%. Εάν η πρώτη δόση δεν καταβληθεί μέσα στην προθεσμία ή εάν ο ιδιοκτήτης δεν καταβάλει τρεις συνεχόμενες δόσεις, τότε χάνει το δικαίωμά του να υπαχθεί στη ρύθμιση.
Εως και 90%
Το υπουργείο αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο να υπάρξουν γενναίες εκπτώσεις, έως και 90% στα πρόστιμα αυθαιρέτων που ανήκουν σε άτομα με ειδικές ανάγκες (ΑμΕΑ). Δεν αποκλείεται ανάλογη μείωση των προστίμων να υπάρξει και για άλλες κοινωνικές ομάδες που αντιμετωπίζουν προβλήματα φτώχειας κ.λπ. Για όσα αυθαίρετα βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου όπου δεν υπάρχει καθορισμένη τιμή ζώνης, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή που ισχύει στον δήμο. Εάν αυτή δεν έχει καθοριστεί, τότε λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην Περιφέρεια, με την προϋπόθεση ότι στην οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ.
Επίσης, προβλέπεται ότι δεν μπορούν να ενταχθούν στη ρύθμιση κτίσματα στον αιγιαλό και στην παραλία ή σε αρχαιολογικούς χώρους, όπως επίσης και όταν είναι κάτω από 20 μέτρα από την κορυφογραμμή. Η διάταξη αυτή επιχειρείται να αλλάξει, ώστε, εφόσον έχει εκδοθεί η οικοδομή άδεια και το ύψος είναι 5 μέτρα, να μπορεί κάποιος να κάνει χρήση του νόμου για την αυθαίρετη δόμηση.
Για όλα τα ρυθμιζόμενα αυθαίρετα για 30 χρόνια δεν θα επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης, διατήρησης ή άλλες κυρώσεις, θα υπάρχει σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας και θα μπορούν να γίνονται επισκευαστικές εργασίες, αρκεί να μην αυξάνουν τον κτιριακό όγκο του αυθαίρετου κτίσματος. Ειδικά για τις αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που βρίσκονται εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμών, οι δήμοι όλης της χώρας πρέπει να ολοκληρώσουν τον πολεοδομικό τους σχεδιασμό.
Με μία υπογραφή
Αρκεί μία υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, συνοδεία τεχνικής έκθεσης μηχανικού, για να αποδειχθεί ο χρόνος κατασκευής ενός αυθαιρέτου εφόσον δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα, αεροφωτογραφίες ή ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, τα οποία να το αποδεικνύουν. Ετσι ανοίγει ο δρόμος για την τακτοποίηση και άλλων αυθαιρέτων.
Μέχρι την 28η Φεβρουαρίου η αίτηση
Η αυτοψία και ο καθορισμός των δόσεων
Ο πολίτης απευθύνεται σε μηχανικό ο οποίος κάνει αυτοψία, αναλαμβάνει τη συλλογή των στοιχείων που απαιτούνται για την υπαγωγή στη ρύθμιση και υπολογίζει το «προσωρινό πρόστιμο».
Στη συνέχεια συμπληρώνει και υποβάλλει ηλεκτρονικά αίτηση μέχρι την 28η Φεβρουαρίου 2012 και το ηλεκτρονικό σύστημα εκδίδει έναν «μοναδικό αριθμό» για το αυθαίρετο, εντολή για πληρωμή του κατάλληλου «τέλους υπαγωγής» στη ρύθμιση (παραβόλου), καθώς και το ύψος των πληρωμών σε σχέση με τον αριθμό των δόσεων, έως 48 που θα επιλεγεί από τον πολίτη. Το τέλος καταβάλλεται (και ηλεκτρονικά μέσω web banking) σε τραπεζικό ίδρυμα, η πληρωμή πιστοποιείται αυτόματα και ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης.
Ακολουθούν οι πληρωμές των δόσεων για τις οποίες ενημερώνεται αυτόματα το σύστημα, με την πρώτη από αυτές να πρέπει να έχει καταβληθεί μέχρι την 31η Ιανουαρίου 2012 για τις δηλώσεις που έγιναν τους πρώτους μήνες, από τον Οκτώβριο του 2011 και μετά.
Στον πολίτη δίνεται κωδικός που θα του επιτρέπει την ενημέρωσή του για την καταχώριση των δόσεων και το οφειλόμενο υπόλοιπο μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Τα σχέδια
Παράλληλα συγκεντρώνονται ή συντάσσονται τα απαιτούμενα σχέδια και άλλα στοιχεία τα οποία θα πρέπει να υποβληθούν μέχρι την 31η Μαρτίου 2012 και βάσει αυτών γίνεται ο υπολογισμός του «τελικού προστίμου» και ο επαναπροσδιορισμός του ποσού των δόσεων από το σύστημα.
Ο μηχανικός υποβάλλει στο σύστημα το σύνολο των απαιτούμενων στοιχείων και σχεδίων. Με τη διαπίστωση της πληρότητας αυτών, εκδίδεται αυτόματα από το σύστημα «ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ», στην οποία θα αναφέρονται όλα τα στοιχεία του ενταγμένου στη ρύθμιση αυθαιρέτου. Η βεβαίωση είναι απαραίτητη για τη μεταβίβαση του αυθαιρέτου.
Ειδικές περιπτώσεις
Εφάπαξ 500 ευρώ
Το ειδικό πρόστιμο για την τακτοποίηση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, είναι 500 ευρώ και καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, και δεν καταβάλλεται παράβολο. Οσον αφορά τη διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αυτή δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Επίσης, το εξαρτημένο τοπογραφικό που θα πρέπει να συνοδεύει τα δικαιολογητικά του νόμου για τα αυθαίρετα περιορίζεται στις εκτός σχεδίου περιοχές.
Για δεύτερη κατοικία
Σε εξοχικό σε περιοχή με τιμή ζώνης 800€. και οικοδομική άδεια για 200 τ.μ., με υπερβάσεις: α) 40 τ.μ. (δωμάτιο) και β) 20 τ.μ. υπόγειου χώρου που έγινε κύριος (και δεν έχει δηλωθεί στον 3843/2010) το πρόστιμο είναι:

• Καταβολή παράβολου 1.000€.
• Πρόστιμο για το δωμάτιο: 40 τ.μ. Χ 800€ Τ.Ζ. Χ 0,15 Χ 1,7 (εκτός σχεδίου) Χ 1 (υπέρβασης δόμησης <50%) Χ 0,5 (άλλη κατοικία με ΤΖ <1.000€) = 4.080€.
• Πρόστιμο για το υπόγειο: 20 τ.μ. Χ 0,5 (βοηθητικός χώρος) Χ 800€ Τ.Ζ. Χ 0,15 Χ 1,7 Χ 1 Χ 1,4 (αλλαγή χρήσης) Χ 0,5 = 1.428€.
• Η συνολική οφειλή είναι: 4.080 + 1.428 - 1.000 = 4.508€ ενώ με εφάπαξ καταβολή και έκπτωση 20% στο πρόστιμο η οφειλή είναι: 5.508 - 20% - 1.000 = 3.406,4€.

Για πρώτη κατοικία
Σε οριζόντια ιδιοκτησία 100 τ.μ. σε περιοχή με τιμή ζώνης 1.500€ με οικοδομική άδεια, όπου έγινε υπέρβαση δόμησης 30 τ.μ.: Εάν είναι νομιμοποιήσιμη η υπέρβαση (αρθ.22 παρ.3 του Ν. 1577/85), καταβάλλεται παράβολο των 500€ και υποχρεούται ο ιδιοκτήτης να εκδώσει άδεια εντός 3ετίας.

• Εάν δεν είναι νομιμοποιήσιμη η υπέρβαση για την τακτοποίηση καταβάλλεται παράβολο 500€.
• Το ειδικό πρόστιμο είναι: 30τ.μ. Χ 1500Τ.Ζ. Χ 0,15 Χ 0,4 (α' κατοικία) Χ 1 (υπέρβαση δόμησης <50%) = 2.700€.
• Η συνολική οφειλή είναι: 2.700 - 500 = 2.200€ ενώ με εφάπαξ καταβολή και έκπτωση 20% στο πρόστιμο η οφειλή είναι: 2.700€ -20% - 500 = 1.660€.