9 Ιούνιος 2013 14:13

Ακίνητα

akinita2.jpg

Ο φόρος θα επιβάλλεται σε κάθε ακίνητο ξεχωριστά και όχι με βάση τη συνολική περιουσία του φορολογούμενου - Κλιμακωτές οι επιβαρύνσεις και στα αγροτεμάχια

Φορολογία τεσσάρων ταχυτήτων στα ακίνητα από το 2014, χωρίς αφορολόγητο

Φορολογία τεσσάρων ταχυτήτων από τη 1.1.2014 θα επιβάλει το υπουργείο Οικονομικών σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Στην πρώτη ταχύτητα τα εντός σχεδίου ακίνητα (διαμερίσματα, μονοκατοικίες, γραφεία, καταστήματα) τα οποία θα φορολογηθούν με 33 διαφορετικούς συντελεστές από 1,8 ως 29 ευρώ το τετραγωνικό. Στις άλλες τρεις ταχύτητες θα περιλαμβάνονται τα αγροτεμάχια με φόρο από 1,5 ως 30 ευρώ το στρέμμα.

Σύμφωνα με δημοσίευμα του Βήματος της Κυριακής, το υπουργείο Οικονομικών θα χωρίσει την Ελλάδα σε 30 ζώνες προκειμένου να επιβάλλει από το 2014 το νέο φόρο ακινήτων, ο οποίος θα επιβάλλεται σε κάθε ακίνητο ξεχωριστά και όχι αθροιστικά στην περιουσία του κάθε φορολογούμενου ενώ θα συνοδεύει το ακίνητο για όσα χρόνια υφίσταται ακόμη κι αν αυτό μεταβιβαστεί. Ο υπολογισμός του φόρου θα γίνεται βάσει των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών του ακινήτου όπως π.χ. η τιμή ζώνης, η παλαιότητα, ο όροφος, ο συντελεστής εμπορικότητας κ.λ.π. Στο σχέδιο του νέου φόρου δεν θα υπάρχει κανένα αφορολόγητο ούτε στα εντός σχεδίου ακίνητα, ούτε στα εκτός σχεδίου οικόπεδα και αγροτεμάχια.

Σύμφωνα με σχετικές δηλώσεις του υπουργού Οικονομικών Γ. Στουρνάρα, όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων με αξία ως 120.000 ευρώ θα δουν ελάφρυνση – αφορά το 70% των ιδιοκτητών- ενώ οι ιδιοκτήτες με ακίνητα αξίας άνω των 120.000 ευρώ θα έχουν επιβάρυνση.

Παράλληλα, με διαφορετικό τρόπο θα φορολογηθούν τα αγροτεμάχια και τα εκτός σχεδίου ακίνητα αφού ο φόρος θα επιβληθεί ανά στρέμμα και θα υπάρξει σημαντική διαφοροποίηση αν είναι χωράφι που καλλιεργείται από κατ'επάγγελμα αγρότη ή από ιδιώτη ή αν πρόκειται για ακίνητο σε τουριστική περιοχή. Στο νέο διευρυμένο φόρο ακινήτων θα ενταχθούν και οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι χώροι και τα αυθαίρετα που θα κληθούν να δηλώσουν οι ιδιοκτήτες τους στο Ε9.

Το υπουργείο Οικονομικών προσδοκά την είσπραξη 2,66 δισ. ευρώ κάθε χρόνο ενώ η τρόικα απαιτεί το 2014 τα έσοδα από τον ενιαίο φόρο ακινήτων να είναι 3,1 δισ. ευρώ.

Πηγή: Φορολογία τεσσάρων ταχυτήτων στα ακίνητα από το 2014, χωρίς αφορολόγητο | newmoney.gr http://www.newmoney.gr/article/13904/forologia-tessaron-tahytiton-sta-akinita-apo-2014-horis-aforologito#ixzz2VjaDjsQU

ΥΠΑΝΥΠ

Πρόγραμμα Ενίσχυσης Νησιωτικής Επιχειρηματικότητας: Πού μπορούν να απευθύνονται οι ενδιαφερόμενοι

Αυτήν την εβδομάδα ξεκινά η υποβολή αιτήσεων για συμμετοχή στο πρόγραμμα Ενίσχυσης της Νησιωτικής Επιχειρηματικότητας, με χορήγηση άτοκων ή χαμηλότοκων δανείων συνολικού ύψους 80 εκατ. ευρώ σε πολύ μικρές και μικρές επιχειρήσεις για επενδύσεις και κεφάλαιο κίνησης.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να απευθύνονται σε υποκαταστήματα οποιασδήποτε από τις τράπεζες που συμμετέχουν στο πρόγραμμα, οι οποίες είναι: ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ, NEA PROTON BANK, ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ – ΑΤΕ, ΠΑΓΚΡΗΤΙΑ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ, ATTICA BANK, PROBANK A.E., ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΕΥΒΟΙΑΣ και ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΧΑΝΙΩΝ.

Τα δάνεια κυμαίνονται από 10.000 έως 30.000 ευρώ με τετραετή περίοδο αποπληρωμής και σταθερό επιτόκιο 2,8% ενώ για τα νησιά με πληθυσμό μικρότερο των 3.100 κατοίκων τα δάνεια θα είναι άτοκα.

Υπενθυμίζεται ότι για δάνεια κεφαλαίου κίνησης η έδρα της επιχείρησης πρέπει να βρίσκεται υποχρεωτικά σε νησί ενώ για τα επενδυτικά δάνεια οι επιχειρήσεις μπορούν να έχουν έδρα οπουδήποτε στην Ελλάδα αλλά η επένδυση θα πρέπει να πραγματοποιηθεί σε νησί.

Τα δάνεια χορηγούνται από το ΕΤΕΑΝ μέσω των τραπεζών, οι οποίες αναλαμβάνουν απλώς την υποδοχή των αιτημάτων και την προώθησή τους στο Ταμείο το οποίο θα δίνει την τελική έγκριση για την εκταμίευση του δανείου.

Οι επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνουν:
•Δημιουργία- διαμόρφωση - ανακαίνιση - αναπαλαίωση σε κτίρια, εγκαταστάσεις και περιβάλλοντα χώρο
•Μηχανήματα και Εξοπλισμό,
•Δικαιώματα Τεχνογνωσίας,
•Λογισμικό,
•Πιστοποίηση συστημάτων διασφάλισης ποιότητας,
•Προβολή - Προώθηση,
•Λειτουργικές δαπάνες (π.χ. ενοίκια - μη συμπεριλαμβανομένων ενοικίων χρηματοδοτικής μίσθωσης-, έξοδα μισθοδοσίας, αμοιβές τρίτων, κόστος πρώτων υλών και αγοράς εμπορευμάτων).

Περισσότερες πληροφορίες και το πλήρες κείμενο της πρόσκλησης προς τις επιχειρήσεις στην ιστοσελίδα του ΕΤΕΑΝ (http://www.etean.gr/PublicPages/Tender2.aspx?ID=50)

9 Ιούνιος 2013 14:28

Επιχειρήσεις

nisiotikes_epiheiriseis.jpg

Αρχίζει η υποβολή αιτήσεων για το πρόγραμμα Νησιωτικής Επιχειρηματικότητας

Ξεκινά αυτήν την εβδομάδα η υποβολή αιτήσεων για συμμετοχή στο πρόγραμμα Ενίσχυσης της Νησιωτικής Επιχειρηματικότητας, με χορήγηση άτοκων ή χαμηλότοκων δανείων, συνολικού ύψους 80 εκατ. ευρώ, σε πολύ μικρές και μικρές επιχειρήσεις για επενδύσεις και κεφάλαιο κίνησης.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται σε υποκαταστήματα οποιασδήποτε από τις τράπεζες που συμμετέχουν στο πρόγραμμα (ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ, NEA PROTON BANK, ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΠΕΙΡ – ΑΤΕ.ΠΑΓΚΡΗΤΙΑ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ, ATTICA BANK, ΑΤΤ PROBANK A.E., ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΕΥΒΟΙΑΣ και ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΧΑΝΙΩΝ).

Τα δάνεια κυμαίνονται από 10.000 έως 30.000 ευρώ με τετραετή περίοδο αποπληρωμής και σταθερό επιτόκιο 2,8 % ενώ για τα νησιά με πληθυσμό μικρότερο των 3.100 κατοίκων τα δάνεια θα είναι άτοκα.

Υπενθυμίζεται ότι για δάνεια κεφαλαίου κίνησης η έδρα της επιχείρησης πρέπει να βρίσκεται υποχρεωτικά σε νησί ενώ για τα επενδυτικά δάνεια οι επιχειρήσεις μπορούν να έχουν έδρα οπουδήποτε στην Ελλάδα αλλά η επένδυση θα πρέπει να πραγματοποιηθεί σε νησί.

Τα δάνεια χορηγούνται από το ΕΤΕΑΝ μέσω των τραπεζών, οι οποίες αναλαμβάνουν απλώς την υποδοχή των αιτημάτων και την προώθησή τους στο Ταμείο το οποίο θα δίνει την τελική έγκριση για την εκταμίευση του δανείου.

Οι επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνουν:
•Δημιουργία- διαμόρφωση - ανακαίνιση - αναπαλαίωση σε κτίρια, εγκαταστάσεις και περιβάλλοντα χώρο
•Μηχανήματα και Εξοπλισμό,
•Δικαιώματα Τεχνογνωσίας,
•Λογισμικό,
•Πιστοποίηση συστημάτων διασφάλισης ποιότητας,
•Προβολή - Προώθηση,
•Λειτουργικές δαπάνες (π.χ. ενοίκια - μη συμπεριλαμβανομένων ενοικίων χρηματοδοτικής μίσθωσης-, έξοδα μισθοδοσίας, αμοιβές τρίτων, κόστος πρώτων υλών και αγοράς εμπορευμάτων).

Περισσότερες πληροφορίες και το πλήρες κείμενο της πρόσκλησης προς τις επιχειρήσεις στην ιστοσελίδα του ΕΤΕΑΝ

Πηγή: Αρχίζει η υποβολή αιτήσεων για το πρόγραμμα Νησιωτικής Επιχειρηματικότητας | newmoney.gr http://www.newmoney.gr/article/13905/arhizei-i-ypovoli-aitiseon-gia-programma-nisiotikis-epiheirimatikotitas#ixzz2VjZrgu47

Το χαράτσι των Ελλήνων μεταναστών - Τους παίρνουν τα μισά από τα χρήματα που φέρνουν στη χώρα μας

09.06.2013 14:39

Σχόλια

• ^-A⁺A

Mε 45% σκοπεύει να φορολογήσει το υπουργείο Οικονομικών τα λεφτά που έχουν καταθέσει σε ελληνικές τράπεζες Ελληνες που ζουν, εργάζονται και συνεπώς φορολογούνται στο εξωτερικό, τις καταθέσεις δηλαδή των Ελλήνων μεταναστών.
Οπως αναφέρει δημοσίευμα της εφημερίδας «Πρώτο Θέμα» το υπουργείο Οικονομικών επιβάλλει στους Ελληνες μετανάστες αυτό το χαράτσιεπικαλούμενο το νόμο που προβλέπει ότι θα έπρεπε να είχαν κάνει δήλωση αλλαγής τόπου φορολογικής κατοικίας προτού μετοικήσουν στο εξωτερικό και να ζητήσουν να υπαχθούν είτε στη ΔΟΥ Κατοίκων Εξωτερικού, αν διέμεναν στην Αττική, είτε στη ΔΟΥ της πρωτεύουσας του νομού τους, αν ζούσαν στην επαρχία.
Οι περισσότεροι από τους Ελληνες που έχουν μετοικήσει στο εξωτερικό δεν έχουν προχωρήσει στην προαναφερόμενη ενέργεια. Ετσι, η Εφορία τους θεωρεί ακόμη κατοίκους Ελλάδας και τώρα, με τις διασταυρώσεις στοιχείων που κάνει διαπιστώνει ότι οι συγκεκριμένοι διατηρούν στις τράπεζες υψηλούς λογαριασμούς τη στιγμή που δεν έχουν δηλώσει ούτε ένα ευρώ στην Εφορία ως εισόδημα. Ετσι οι ΔΟΥ τους ελέγχουν ως φοροφυγάδες.
Το υπουργείο Οικονομικών καλεί τώρα τους μετανάστες που έστελναν εμβάσματα στην Ελλάδα να πληρώσουν ως φόρο το 45% επί των χρημάτων που έφεραν. Αλλιώς, όπως σημείωνει η ίδια πηγή, τους καλεί να καταφύγουν στα διοικητικά δικαστήρια που θα κρίνουν επί της ουσίας τις υποθέσεις τους.

Πηγή: Το χαράτσι των Ελλήνων μεταναστών - Τους παίρνουν τα μισά από τα χρήματα που φέρνουν στη χώρα μας | iefimerida.grhttp://www.iefimerida.gr/node/109681#ixzz2VjZJwPrr

Ευτυχώς η υπομονή δεν φορολογείται ακόμα

Γράφει ο Γιώργος Α. Κορομηλάς Πρόεδρος Ινστιτούτου Οικονομικών και Φορολογικών Μελετών

Τελικά φέτος είναι το πιο δύσκολο οικονομικό έτος, ειδικά σε ό,τι αφορά την εκπλήρωση των φορολογικών υποχρεώσεων φυσικών και νομικών προσώπων, από καταβολής φορολογικού συστήματος στη χώρα. Μετά την επιβεβλημένη παράταση, λόγω του ότι δεν είχε ανοίξει η σχετική εφαρμογή της ΓΓΠΣ, οι δηλώσεις των Ο.Ε., Ε.Ε. κ.λπ. υποβάλλονται μέχρι την 17η Ιουνίου, οι δηλώσεις των Α.Ε., ΕΠΕ, ΙΚΕ κ.λπ. υποβάλλονται μέχρι την 28η Ιουνίου, ενώ οι δηλώσεις των φυσικών προσώπων έχουν αρχίσει να υποβάλλονται πριν περίπου δέκα ημέρες με καταληκτική ημερομηνία, κατά το νόμο, την 30η Ιουνίου. Αν κάποιος περιμένει ότι μέχρι τις 30 Ιουνίου θα έχουν υποβληθεί περίπου 6.000.000 δηλώσεις τότε ή είναι υπερβολικά αισιόδοξος ή κατοικεί σε άλλο σύμπαν.

Σε ό,τι αφορά τα νομικά πρόσωπα και ειδικά τις Α.Ε., ενώ με εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών είχε γίνει δεκτό ότι η περάτωση των πράξεων του ισολογισμού της διαχειριστικής περιόδου που έληξε την 31.12.2012 και η καταχώρηση του στο βιβλίο απογραφών μπορεί να διενεργηθεί μέχρι τον χρόνο της εμπρόθεσμης υποβολής της αντίστοιχης δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, σύμφωνα όμως με τον εμπορικό νόμο ενόψει των τακτικών γενικών συνελεύσεων η υποβολή των απαραίτητων οικονομικών καταστάσεων και των λοιπών εγγράφων στο ΓΕΜΗ πρέπει να ολοκληρωθεί νωρίτερα με αποτέλεσμα να υπάρχει δικαιολογημένη σύγχυση.

Ακόμα μεγαλύτερα προβλήματα εντοπίζονται στην υποβολή των δηλώσεων των φυσικών προσώπων που ως γνωστόν θα υποβληθούν, με ελάχιστες εξαιρέσεις, μέσω διαδικτύου.

Μπορεί να άνοιξε η σχετική εφαρμογή αλλά δεν υποβάλλονται πολλές δηλώσεις διότι υπάρχουν ημέρες που γίνεται διακοπή λόγω ένταξης ΔΟΥ στο νέο σύστημα, οι ταχύτητες πρόσβασης και επεξεργασίας είναι απογοητευτικές, υπάλληλοι και συνταξιούχοι του Δημοσίου έχουν λάβει βεβαιώσεις αποδοχών στις οποίες δεν αναφέρεται παρακράτηση έναντι της έκτακτης ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης χωρίς να γνωρίζουν τι θα γίνει τελικά, συνταξιούχοι ΙΚΑ, ΟΓΑ και ΝΑΤ πρέπει να εκδώσουν τις βεβαιώσεις από ειδική εφαρμογή στις ιστοσελίδες των ταμείων και η σχετική εγκύκλιος για τον τρόπο δήλωσης των τόκων καταθέσεων δεν έχει ακόμα εκδοθεί, δηλαδή υπάρχουν ανοικτά θέματα που καθιστούν αδύνατη την υποβολή των δηλώσεων αυτών μέχρι την 30η Ιουνίου. Η ανωτέρω παράθεση είναι απλώς ενδεικτική γιατί υπάρχουν και κατά περίπτωση άλλα ανοικτά θέματα.

Ανάμεσα στο υπουργείο Οικονομικών και τους φορολογούμενους φυσικά και νομικά πρόσωπα βρίσκονται οι λογιστές - φοροτεχνικοί, ένας κλάδος σκληρά εργαζομένων που τις τελευταίες μέρες, εκτός των άλλων, δέχεται επιθέσεις από διάφορους κύκλους, είτε με τη μορφή χιούμορ «οι πιο περιζήτητοι γαμπροί και νύφες είναι οι φοροτεχνικοί» είτε με προτροπές για το πώς θα χρεώνουν τους πελάτες τους. Καλό είναι να γνωρίζουν όλοι ότι οι λογιστές - φοροτεχνικοί έχουν καταστεί πλέον «άμισθοι δημόσιοι υπάλληλοι» διότι έχει μεταφερθεί επάνω τους μια σειρά εργασιών για τις οποίες δεν πληρώνονται, εργάζονται από το ξημέρωμα μέχρι τα μαύρα μεσάνυκτα, δεν μπορούν να προγραμματίσουν οποιαδήποτε άλλη δραστηριότητα εκτός της δουλειάς, για άλλη μια χρονιά θα ξεχάσουν τι σημαίνει λίγες ημέρες καλοκαιρινή ξεκούραση και φυσικά έχουν πολλαπλασιάσει τις επισφάλειες τους. Ας τους σεβαστούν λοιπόν.

Στο ερώτημα τώρα τι να κάνουμε με όλα αυτά τα προβλήματα η απάντηση είναι υπομονή αναμένοντας τις λύσεις, δεν μπορούμε να κάνουμε τίποτα άλλο, εξάλλου δεν μας κοστίζει τίποτα γιατί ευτυχώς η υπομονή δεν φορολογείται ακόμα.

Ο ΧΑΡΤΗΣ ΜΕ ΤΙΣ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΤΑΜΕΙΑ Στα 873 ευρώ το μέσο μηνιαίο εισόδημα από συντάξεις

Ο ΧΑΡΤΗΣ ΜΕ ΤΙΣ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΤΑΜΕΙΑ

Στα 873 ευρώ το μέσο μηνιαίο εισόδημα από συντάξεις

Του Γιώργου Γάτου

Στα 694,56 ευρώ έπεσε η μέση σύνταξη γήρατος και στα 873 ευρώ έως 907 ευρώ (κύρια + επικουρική) στην Eλλάδα μετά τις περικοπές οι οποίες παράλληλα συρρίκνωσαν τους «υψηλοσυνταξιούχους», με συντάξεις άνω των 2.000 ευρώ, σε μόλις 2.084 άτομα (1.384 λαμβάνουν σύνταξη από 2.000 ευρώ - 2.400 ευρώ και 700 πάνω από 2.500 ευρώ). Tα στοιχεία προκύπτουν από το πληροφοριακό σύστημα «Hλιος», το πρώτο ηλεκτρονικό μητρώο που δημιουργήθηκε με τις συντάξεις (κύριες, επικουρικές, θανάτου, αναπηρίας, ανασφάλιστου υπερήλικα του OΓA) που λαμβάνει κάθε συνταξιούχος στη χώρα.

«Tίποτα δεν μπορεί, πλέον, να... κρυφτεί γιατί βρίσκεται κάτω από το φως του... Hλιου», δήλωσε ο υπουργός Eργασίας, Kοινωνικής Aσφάλισης και Πρόνοιας Γιάννης Bρούτσης, παρουσιάζοντας, μαζί με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Hλεκτρονικής Διακυβέρνηση Kοινωνικής Aσφάλισης Xρ. Xάλαρη, τον «χάρτη» των συντάξεων όπως διαμορφώθηκε με τα πλήρη στοιχεία των συνταξιούχων των Tαμείων τόσο του ιδιωτικού όσο του και δημόσιου τομέα. Tο σύστημα αυτό θα μετατραπεί σε κεντρικό σύστημα πληρωμών συντάξεων, διευκολύνοντας την παροχή ηλεκτρονικών υπηρεσιών (όπως η ετήσια αποστολή αρχείων στη ΓΓΠΣ με τα συνολικά καταβαλλόμενα ποσά κάθε συνταξιούχου προκειμένου αυτά να προσυμπληρώνονται από του χρόνου στις φορολογικές δηλώσεις), τον έλεγχο των πληρωμών στους πραγματικά δικαιούχους, αλλά και την... ενιαία εφαρμογή των μέτρων για τους συνταξιούχους (π.χ. παρακρατήσεις εισφορών με συνυπολογισμό κάθε ποσού σύνταξης από κάθε αιτία, ακόμη και για τους διπλοσυνταξιούχους).

O «XAPTHΣ»
Mε βάση τον «Xάρτη», ο αριθμός των συνταξιούχων της χώρας τον Iούνιο φτάνει τα 2.714.034 (δεν περιλαμβάνονται περίπου 390.000 συνταξιούχοι που είναι σε... αναμονή για τη σύνταξη) και το μέσο εισόδημά τους, με βάση τη δαπάνη των 2,281 δισ. ευρώ, φτάνει τα 907,65 ευρώ (προ φόρου και κρατήσεων υγειονομικής περίθαλψης) αν συνυπολογιστούν όλες οι κατηγορίες των συντάξεων (κύριες + επικουρικές) και από κάθε αιτία (γήρατος, θανάτου, αναπηρίας).

Xαμηλότερα κινούνται τα ποσά των συντάξεων θανάτου (680,55 ευρώ ο μέσος όρος για 378.946 συνταξιούχους), αναπηρίας (611,31 ευρώ για 224.611), των ανασφάλιστων υπερηλίκων του OΓA (στα 361,94 ευρώ) και όσων δεν είχαν «σαφή ένδειξη» της κατηγορίας της σύνταξης (στα 679, 23 ευρώ για 26.066 συνταξιούχους).

MEΣH ΣYNTAΞH ΓHPATOΣ EΩΣ 758,97 EYPΩ ΓIA TO 68,70%
Aπό το σύνολο των 4.407.288 καταβαλλόμενων συντάξεων, οι 2.884.347 είναι κύριες συντάξεις με μέσο ποσό τα 694,56 ευρώ. Για το 68,70% (1.981.762) το ποσό της σύνταξης γήρατος φτάνει τα 758,97 ευρώ, λόγω θανάτου τα 557,07 ευρώ και οι αναπηρικές τα 568,28 ευρώ.

EΩΣ 192 EYPΩ ΓIA TO 73,5% H MEΣH EΠIKOYPIKH
H μέση επικουρική σύνταξη, στο σύνολο των 1.517.411 (συνταξιούχοι πρώην ελεύθεροι επαγγελματίες δεν λαμβάνουν επικουρικές), είναι 178,48 ευρώ και για το 73,5% (1.114.714 συντάξεις) δεν ξεπερνά τα 192,12 ευρώ. Aκόμη χαμηλότερα είναι οι επικουρικές συντάξεις λόγω θανάτου (131,84 ευρώ) και αναπηρίας (159,47 ευρώ).

MEΣO MHNIAIO EIΣOΔHMA 873,04 EYPΩ AΠO KYPIA + EΠIKOYPIKH 
Mε αυτά τα δεδομένα το μέσο εισόδημα από τις μέσες καταβαλλόμενες κύριες και επικουρικές συντάξεις φτάνουν τα 873,04 ευρώ (694,56 + 178,48 ευρώ), στα 951 ευρώ λόγω γήρατος, στα 688,91 λόγω θανάτου και στα 727,75 ευρώ λόγω αναπηρίας.

EΛΛHNEΣ ΣYNTAΞIOYXOI TO 99,79%

Eλληνες είναι σε ποσοστό 99,79% οι συνταξιοδοτούμενοι από τα ασφαλιστικά ταμεία. Σε σύνολο 4.407.288 καταβαλλόμενων συντάξεων, οι 4.398.189 πληρώνονται σε Eλληνες και ακολουθούν 2.252 από την Aλβανία, 1.843 από τη Bουλγαρία, 1.116 από την Tουρκία, 646 από την Kύπρο, 377 από τη Pωσία, 318 από το Hν. Bασίλειο, 256 από τη Γερμανία, 222 από την Iταλία, 193 από τη Γεωργία, 186 από την Aίγυπτο, 179 από τη Pουμανία, 166 από την Πολωνία, 133 από την Oυκρανία, 123 από τις HΠA, 94 από τη Γαλλία, 90 από το Πακιστάν και 61 από τις Φιλιππίνες. Eνας έως τέσσερις είναι οι συνταξιούχοι που προέρχονται από άλλες μακρινές χώρες όπως από τη Xιλή, το Περού, τον Παναμά, το Xονγκ Kονγκ, την Aϊτή κ.α. Oι περισσότερες συντάξεις σε αριθμό καταβάλλονται στην Aττική (1.692.037).

ΚΥΡΙΕΣ ΣYNTAΞEIΣ

• Tο 71% των συνταξιούχων (1.436.206 σε σύνολο 2.024.049) λαμβάνει κύρια σύνταξη γήρατος έως 1.000 ευρώ. Eως 500 ευρώ οι 671.542 και από 500 ευρώ - 1.000 ευρώ 764.664 συνταξιούχοι.
• Tο 93,25% των συνταξιούχων λόγω θανάτου -δηλαδή 541.821 σε σύνολο 581.002- λαμβάνει σύνταξη έως 1.000 ευρώ.
• Tο 90,94% των συνταξιούχων αναπηρίας (244.650 σε σύνολο 274.519) λαμβάνει σύνταξη έως 1.000 ευρώ.

EΠIKOYPIKEΣ ΣYNTAΞEIΣ

• Tο 99,16% των συνταξιούχων γήρατος (1.105.334 σε σύνολο 1.114.714) λαμβάνει επικουρική σύνταξη γήρατος έως 500 ευρώ.
• Oι 245.006 από τους συνολικά 245.339 συνταξιούχους λόγω θανάτου εισπράττουν επικουρική σύνταξη έως 500 ευρώ.
• Oι 73.828 από τους 74.126 συνταξιούχους που λαμβάνουν επικουρική σύνταξη λόγω αναπηρίας εισπράττουν έως 500 ευρώ τον μήνα.

TA MEΓAΛYTEPA TAMEIA

• Συνολικά 93(!) είναι τα συστήματα πληρωμών (διαφορετικοί τρόποι υπολογισμού) των συντάξεων που υπάρχουν στα ενοποιημένα (διοικητικά) Tαμεία. Tα Tαμεία κύριας σύνταξης με τους περισσότερους συνταξιούχους είναι το IKA με 998.995 (χωρίς να υπολογίζονται οι προερχόμενοι από τις ΔEKO και τις τράπεζες), ο OΓA με 737.858, το Δημόσιο με 453.844 και ο OAEE με περισσότερους από 290.000. Tο μικρότερο είναι το «Zάππειο» (συνταξιοδοτεί μόνο... 4).

Ο τρόπος φορολόγησης για ακίνητα-αγροτεμάχια - Το τελικό σχέδιο της κυβέρνησης

Γιώργος Παππούς

09.06.2013 07:30

Σχόλια

• ^-A⁺A

Ψηλά στην ατζέντα της Τρόικα βρίσκεται η φορολογία των ακινήτων, όπως αποδεικνύεται και από την τελευταία Έκθεση αξιολόγησης του ΔΝΤ, θέτοντας το υπουργείο Οικονομικών σε κατάσταση συναγερμού. Το πρώτο που θα ζητήσουν οι δανειστές είναι το τελικό σχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο, ο οποίος από τη στιγμή που θα αντικαταστήσει τον επιτυχημένο - κατά την Τρόικα- φόρο που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ, θα πρέπει να είναι εξίσου αξιόπιστος και αποδοτικός.
Το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών θα παραδοθεί - εκτός απροόπτου- στα χέρια των κυβερνητικών εταίρων τη Δευτέρα, αν και σύμφωνα με πληροφορίες θα υπάρχουν πολλά «κενά» που θα πρέπει να συμπληρωθούν στην τελευταία σύσκεψη της διακομματικής υπό τον Γ. Στουρνάρα και έχουν να κάνουν με το πώς θα διαφοροποιείται ο φόρος αναλόγως των χαρακτηριστικών των ακινήτων καθώς και με το πώς θα αποφευχθούν οι αδικίες στην αντιμετώπιση των εκτός σχεδίου ακινήτων που μπορεί να έχουν όμοια χαρακτηριστικά αλλά βρίσκονται σε διαφορετικές περιοχές.
Ειδικά όσον αφορά στα αστικά ακίνητα, ο υπολογισμός του Φόρου θα γίνει με βασικό εργαλείο το "σπάσιμο" των Τιμών Ζώνης σε 33 κλιμάκια. Το πρώτο κλιμάκιο ξεκινά από τα 1,8 ευρώ και η κλιμάκωση θα γίνεται ανά 80 ή 90 λεπτά το τετραγωνικό. Υπό εξέταση είναι η δυνατότητα πρόβλεψης ειδικών συντελεστών για τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως ο όροφος ή πρόσοψη, καθώς και συντελεστών παλαιότητας. Εξαιρέσεις και απαλλαγές θα προβλεφθούν μόνο για ευπαθείς ομάδες. Ο τρόπος φορολόγησης των αγροτεμαχίων έχει ακόμα μεγαλύτερο δείκτη δυσκολίας, ειδικά όσον αφορά στις μη καλλιεργούμενες εκτάσεις, ενώ ειλημμένη είναι η απόφαση για χαμηλή φορολόγηση από 1 ή 1,5 ευρώ ανά στρέμμα για τους κατ' επάγγελμα αγρότες.
Η κλιμάκωση για τις μη καλλιεργούμενες εκτάσεις θα είναι 15, 30 και 40 ευρώ- αν και εξετάζονται χαμηλότεροι συντελεστές 20 και 30 ευρώ- αναλόγως του εάν το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε μειονεκτική, ορεινή ή πεδινή περιοχή. Επιπλέον θα μελετώνται ειδικοί συντελεστές για τα παραθαλάσσια εκτός σχεδίου οικόπεδα, ενώ είναι υπό εξέταση ή ειδικοί συντελεστές με βάση γεωγραφικά κριτήρια ή ειδικοί συντελεστές με βάση τις Τιμές Ζώνης των όμορων περιοχών για να μην επιβαρυνθούν με τον ίδιο τρόπο παραθαλάσσια αγροτεμάχια σε περιοχές που δεν χαρακτηρίζονται τουριστικές.
Το δεύτερο που θα ζητήσει η Τρόικα είναι το νέο σύστημα αυτόματης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των εμπορικών. Σύμφωνα με πληροφορίες, μέσα στις επόμενες ημέρες ο Γ. Στουρνάρας θα πάρει τις σχετικές εισηγήσεις από τις ειδικές Επιτροπές που έχουν συγκροτηθεί, ενώ δεν αποκλείεται να πάρει και τις πρώτες εισηγήσεις για την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης σε κάποιες περιοχές. Η εν λόγω αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών μετά από έξι ολόκληρα χρόνια, εξελίσσεται, πάντως, σε γρίφο για το υπουργείο Οικονομικών, καθώς θα πρέπει να μειώσει τις τιμές ζώνης εκεί όπου οι εμπορικές τιμές βρίσκονται πλέον σε χαμηλότερα επίπεδα, επιδιώκοντας παράλληλα να μην αυξήσει τις αντικειμενικές εκεί όπου απέχουν ακόμα από τις εμπορικές, χωρίς όμως να έχει και δημοσιονομικές απώλειες. Ενδεικτικά, στη Πεντέλη οι τιμές ζώνης είναι έως και 1,85% υψηλότερες από τις εμπορικές, στο Διόνυσο έως και 11,6%, στο Βόλο έως και 20%. Αντιθέτως, στο Καματερό οι τιμές ζώνης είναι έως και 50% χαμηλότερες από τις εμπορικές, στο Γέρακα έως και 42,6%, στη Σητεία έως και 17,6%.
Το τρίτο που θα ζητήσει η Τρόικα είναι ευρύτερες μεταρρυθμίσεις έτσι ώστε να "ξυπνήσει" η κτηματαγορά. Πέρα από το υψηλό φορολογικό κόστος στις μεταβιβάσεις ακινήτων, που υπολογίζεται από το ΔΝΤ στο 20% της αξίας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, αίσθηση προκαλεί η διαπίστωση του Ταμείου ότι λειτουργεί αρνητικά για τη κτηματαγορά τόσο το "πάγωμα" των πλειστηριασμών όσο και το ότι η τιμή εκκίνησης στους πλειστηριασμούς είναι η αντικειμενική αξία του ακινήτου και όχι χαμηλότερη!!!

Πηγή: Ο τρόπος φορολόγησης για ακίνητα-αγροτεμάχια - Το τελικό σχέδιο της κυβέρνησης | iefimerida.gr http://www.iefimerida.gr/node/109640#ixzz2ViBY4o8l

ΟΛΙΒΙΕ ΜΠΛΑΝΣΑΡ Νέο mea culpa από ΔΝΤ: Καθυστερήσεις και λάθος μέτρα

ΟΛΙΒΙΕ ΜΠΛΑΝΣΑΡ

Νέο mea culpa από ΔΝΤ: Καθυστερήσεις και λάθος μέτρα

Το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο και οι Ευρωπαίοι «έχασαν χρόνο» στην οικονομική διάσωση της Ελλάδας, αρνούμενοι να μειώσουν από το 2010 το βάρος του χρέους της, παραδέχτηκε ο επικεφαλής οικονομολόγος του ΔΝΤ Ολιβιέ Μπλανσάρ, σε συνέντευξη που μεταδόθηκε από το γαλλικό κρατικό ραδιόφωνο "France Inter".

«Πράγματι, δεν ήταν ιδανικά τα πράγματα... χάσαμε πιθανώς χρόνο», σημείωσε ο Γάλλος οικονομολόγος, όταν ρωτήθηκε σχετικά με το "mea culpa" που ανακοίνωσε το ίδρυμά του. Το ΔΝΤ παραδέχθηκε πρόσφατα «σημαντικά λάθη» κατά το πρώτο σχέδιο διάσωσης της Ελλάδας πριν από τρία χρόνια.

«Φυσικά, θα έπρεπε να είμαστε έτοιμοι να επαναδιαπραγματευθούμε το χρέος στην αρχή, για να δώσουμε περισσότερο χρόνο στην Ελλάδα, έτσι ώστε να μπορέσει να αντεπεξέλθει πιο εύκολα, αλλά στο ευρωπαϊκό πλαίσιο της εποχής εκείνης, οι συνθήκες δεν ήταν έτοιμες», τόνισε.

Το ΔΝΤ είχε συστήσει τότε μια αναδιάρθρωση, δηλαδή μια μείωση του βάρους του ελληνικού χρέους, αλλά οι Ευρωπαίοι ήταν εντελώς αντίθετοι, φοβούμενοι τη μετάδοση των προβλημάτων και σε άλλες χώρες. Η λύση αυτή τελικά εφαρμόστηκε ένα χρόνο αργότερα, όχι όμως με αποφασιστικό τρόπο, λέει ο Μπλανσάρ.

«Το χρέος εξακολουθεί να είναι πολύ υψηλό» και αυτό έχει επιπτώσεις και σήμερα, οι επενδυτές εξακολουθούν να είναι απρόθυμοι να δανείσουν στην Ελλάδα, υπογράμμισε.

«Η επίδραση ενός βαρέος χρέους, επιβραδύνει την επιστροφή της Ελλάδας σε μια αποδεκτή ισορροπία», προειδοποίησε υπογραμμίζοντας ότι το κύριο δίδαγμα είναι ότι θα πρέπει να αντιμετωπίζουμε πάντα την πραγματικότητα.

«Όταν μια χώρα έχει ένα βάρος από μη βιώσιμο χρέος, θα πρέπει να αποδεχθεί την πραγματικότητα και να μειώσει το βάρος του χρέους», εκτίμησε.

Αναφερόμενος στην υποτίμηση από το ΔΝΤ των επιπτώσεων των μέτρων λιτότητας στην ανάπτυξη, την οποία αναγνώρισε ο Θεσμός αυτός το περασμένο φθινόπωρο, ο Μπανσάρ παραδέχτηκε ότι ήταν λάθος εκτίμησης.

«Δεν υπάρχει κάποιο δόγμα, βασιζόμαστε στη θεωρία, σε αυτό που συνέβη σε πολλές χώρες προηγουμένως, και μερικές φορές κάνουμε λάθος», τόνισε.

«Κάναμε ό,τι καλύτερο αυτήν τη χρονική περίοδο», αλλά το ΔΝΤ δεν εφαρμόζει ένα δόγμα, επέδειξε «πραγματισμό μπροστά σε μια τρομερά πολύπλοκη πραγματικότητα», πρόσθεσε.

Ο Μπλανσάρ απέδωσε τελικά την καθυστέρηση της ανάπτυξης στην Ευρώπη στο έλλειμμα εμπιστοσύνης που επηρεάζει τη Γηραιά Ηπειρο, και ιδίως τη Γαλλία, η οποία παρόλα αυτά "δεν τα πάει και πολύ άσχημα".

Με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ

ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ 80 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ Ποιοι δικαιούνται χαμηλότοκα δάνεια από οκτώ τράπεζες

ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ 80 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ

Ποιοι δικαιούνται χαμηλότοκα δάνεια από οκτώ τράπεζες

Του Χρήστου Κολώνα

Ατοκα και χαμηλότοκα δάνεια για επιχειρηματικές δραστηριότητες στα νησιά της χώρας ξεκίνησαν να δίνουν οκτώ τράπεζες με τη χρηματοδότηση του επιτοκίου από το Εθνικό Ταμείου Επιχειρηματικότητας και Ανάπτυξης.

Το πρόγραμμα, συνολικού ύψους 80 εκατ. ευρώ προβλέπει την παροχή δανείων ύψους από 10.000 έως 30.000 ευρώ για κεφάλαια κίνησης και τη χρηματοδότηση επενδύσεων, με τετραετή περίοδο αποπληρωμής και σταθερό επιτόκιο 2,8 %.

Ειδικά για τις επιχειρήσεις που εδρεύουν σε νησιά με πληθυσμό μικρότερο των 3.100 κατοίκων καθώς και για επενδύσεις που θα γίνουν στα νησιά αυτά από επιχειρήσεις με έδρα οπουδήποτε στην Ελλάδα, το επιτόκιο θα είναι μηδενικό.

Ενδιαφερόμενοι

Τα δάνεια δίνουν οι τράπεζες Εθνική, NΕΑ PROTON BANK, ΠΕΙΡΑΙΩΣ – ΑΤΕ, Παγκρήτια Συνεταιριστική, ATTICA BANK, PROBANK A.E., Συνεταιριστική Τράπεζα Ευβοίας και Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται από σήμερα στις συγκεκριμένες τράπεζες.

Τα δάνεια θα καλύπτουν έως και το 70% των δαπανών, ενώ το υπόλοιπο 30 % τουλάχιστον θα το εισφέρει η επιχείρηση πριν από την εκταμίευση. Η δράση απευθύνεται σε νέες, υπό ίδρυση και υφιστάμενες επιχειρήσεις όλων των νομικών μορφών από τους κλάδους: ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια, επιχειρήσεις εστίασης, τουριστικά πρακτορεία και γραφεία ενοικίασης αυτοκινήτων, επιχειρήσεις θαλάσσιων σπορ και θαλάσσιου τουρισμού γενικότερα, άλλες επιχειρήσεις εναλλακτικού τουρισμού, λιανεμπόριο τροφίμων, τουριστικών ειδών, έργων τέχνης, επιχειρήσεις μεταποίησης και εμπορίας τοπικών προϊόντων τουριστικού ενδιαφέροντος, καταστήματα ειδών λαϊκής τέχνης κ.λπ.

Κεφάλαια κίνησης
Σημειώνεται ότι για δάνεια κεφαλαίου κίνησης η έδρα της επιχείρησης πρέπει να βρίσκεται υποχρεωτικά σε νησί ενώ για τα επενδυτικά δάνεια οι επιχειρήσεις μπορούν να έχουν έδρα οπουδήποτε στην Ελλάδα αλλά η επένδυση θα πρέπει να πραγματοποιηθεί σε νησί.

Οι επιλέξιμες δαπάνες είναι:

• Δημιουργία- διαμόρφωση - ανακαίνιση - αναπαλαίωση σε κτίρια, εγκαταστάσεις και περιβάλλοντα χώρο
• Μηχανήματα και Εξοπλισμός
• Δικαιώματα Τεχνογνωσίας
• Λογισμικό
• Πιστοποίηση συστημάτων διασφάλισης ποιότητας
• Προβολή - Προώθηση

Λειτουργικές δαπάνες (π.χ. ενοίκια - μη συμπεριλαμβανομένων ενοικίων χρηματοδοτικής μίσθωσης-, έξοδα μισθοδοσίας, αμοιβές τρίτων, κόστος πρώτων υλών και αγοράς εμπορευμάτων).

Έμφαση θα δοθεί σε επενδύσεις που συμβάλουν στην αναβάθμιση της ποιότητας των προσφερόμενων υπηρεσιών.

Για παράδειγμα, ανανέωση εξοπλισμού, διαμόρφωση-αναβάθμιση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, προώθηση τοπικών προϊόντων (π.χ. «Ελληνικό πρωινό»), δικτύωση για προμήθειες και προβολή, διαμόρφωση χώρων υποδοχής τουριστών για παρακολούθηση παραγωγικής διαδικασίας (ενδυνάμωση εμπειρίας τουρίστα), δημιουργία πρατηρίου πώλησης τοπικών προϊόντων, περιβαλλοντική αναβάθμιση κτιριακών εγκαταστάσεων, ηλεκτρικών συσκευών κλπ.

Ως ημερομηνία έναρξης επιλεξιμότητας των δαπανών έχει οριστεί η ημέρα που ανακοινώθηκε η δράση, δηλαδή η 21η Φεβρουαρίου 2013.

Aνοιχτή πρόσκληση
Η πρόσκληση προς τις επιχειρήσεις θα είναι ανοιχτή έως ότου καλυφθεί ο προϋπολογισμός της δράσης, δηλαδή μέχρι να εκταμιευθούν δάνεια συνολικού ύψους 80 εκατομμυρίων ευρώ. Τα δάνεια πάντως πρέπει να έχουν εκταμιευθεί μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του 2013.

Οι τράπεζες αναλαμβάνουν την υποδοχή των αιτημάτων, τον έλεγχο της επιλεξιμότητας των επιχειρήσεων και του επιχειρηματικού σχεδίου και θα απευθύνουν προς την ΕΤΕΑΝ «σύσταση συνεργασίας με την επιχείρηση», αναφορικά με την πιστοληπτική ικανότητα και τη δυνατότητα της επιχείρησης να αποπληρώσει το δάνειο.

Οι προτάσεις θα εγκρίνονται ή θα απορρίπτονται από την ΕΤΕΑΝ. Για όσες προτάσεις εγκρίνονται, οι τράπεζες θα αναλαμβάνουν στη συνέχεια τη διαδικασία υπογραφής της δανειακής σύμβασης, ελέγχου των δικαιολογητικών και των τυπικών προϋποθέσεων (φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα, διαθεσιμότητα κεφαλαίων εκ μέρους της επιχειρήσεως που καλύπτουν το 30% τουλάχιστον του επιχειρηματικού σχεδίου, παραλαβή και έλεγχος των παραστατικών των δαπανών κλπ.) καθώς και την εκταμίευση του δανείου, την είσπραξη των δόσεων και την παρακολούθηση της αποπληρωμής. Τόσο η υπογραφή των δανειακών συμβάσεων όσο και η εκταμίευση των δανείων θα γίνονται το αργότερο 30 ημέρες μετά την έγκριση του ΕΤΕΑΝ.

Τα δάνεια θα εκταμιεύονται χωρίς διαχειριστικά έξοδα για τους δανειολήπτες και χωρίς προσημείωση ακινήτου ή άλλες εμπράγματες εξασφαλίσεις αλλά με προσωπική εγγύηση τρίτου προσώπου στο 100% του δανείου.

Οι επιχειρήσεις θα πρέπει να είναι ασφαλιστικά και φορολογικά ενήμερες.

ΔΙΑΔΙΚΤΥΑΚΗ ΠΥΛΗ ΑΠΟ ΕΤΑΔ ΚΑΙ ΤΑΙΠΕΔ Ηλεκτρονικές δημοπρασίες για 10.000 ακίνητα

ΔΙΑΔΙΚΤΥΑΚΗ ΠΥΛΗ ΑΠΟ ΕΤΑΔ ΚΑΙ ΤΑΙΠΕΔ

Ηλεκτρονικές δημοπρασίες για 10.000 ακίνητα

Του Βασίλη Σ. Κανέλλη
vkanel@pegasus.gr

Το σχέδιο για τη δημιουργία διαδικτυακής πύλης ηλεκτρονικών δημοπρασιών για όλα τα ακίνητα του Δημοσίου τα οποία, ενώ μπορούν να πουληθούν και να γεμίσουν τα κρατικά ταμεία, παραμένουν επί χρόνια ανεκμετάλλευτα, παρουσιάζει η «Ημερησία του Σαββάτου».

Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες, στις 17 Ιουνίου τίθεται σε πιλοτική εφαρμογή η διαδικτυακή πλατφόρμα « www.epublicrealestate.gr » με στόχο μέχρι το τέλος του έτους να τεθεί σε πλήρη λειτουργία και οι ενδιαφερόμενοι να μπορούν να καταθέτουν τις προσφορές τους.

Αρχικά θα μπουν στο σύστημα πιλοτικά 10 ακίνητα, ωστόσο, σύμφωνα με τις πληροφορίες της «ΗτΣ», σε πλήρη εφαρμογή το ελληνικό δημόσιο θα μπορέσει να «ανεβάσει» περί τα 10.000 ακίνητα όλων των κατηγοριών από τα συνολικά 73.000 που έχει στην κατοχή του.

Καταπατώνται ή μισθώνονται

Πρόκειται κυρίως για αστικά ακίνητα (κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, πάρκινγκ, οικόπεδα, αποθήκες, βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια) αλλά και χιλιάδες στρέμματα αγροτικής γης, ακόμη και νησάκια ή νησίδες, τα οποία σήμερα είτε καταπατώνται είτε μισθώνονται με ελάχιστο αντίτιμο.

Τα ακίνητα αυτά που θα μπορέσουν να μπουν σε ηλεκτρονική δημοπρασία (www.epublicrealestate.gr) έχουν ξεκάθαρους τίτλους ιδιοκτησίας, δεν διεκδικούνται από άλλους και οι αγοραστές τους δεν θα αντιμετωπίζουν νομικά προβλήματα μόλις αυτά περιέλθουν στην κατοχή τους. Το σημαντικό αυτό project έχει πάρει το «πράσινο φως» από τον υπουργό Οικονομικών, Γιάννη Στουρνάρα, και υλοποιείται από την Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ Α.Ε.) η οποία διαχειρίζεται την κρατική ακίνητη περιουσία, σε συνεργασία με το ΤΑΙΠΕΔ.

Η πλατφόρμα
Όπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς που γνωρίζουν τον τρόπο εφαρμογής της πλατφόρμας δημοπρασιών για τα κρατικά ακίνητα, «ουσιαστικά δημιουργείται μια νέα, ηλεκτρονική αγορά ακινήτων, παράλληλα με την πραγματική κτηματαγορά, η οποία θα αλλάξει το τοπίο στον τρόπο που μπορεί να αξιοποιηθεί η δημόσια ακίνητη περιουσία. Διότι, εκτός από τις πωλήσεις ακινήτων που σήμερα δεν προσφέρουν τίποτε, μπορεί μέσω των ηλεκτρονικών δημοπρασιών να γίνουν και μισθώσεις, οι οποίες πολλές φορές σήμερα είναι χρονοβόρες, αδιαφανείς ορισμένες φορές και με πολλή γραφειοκρατία και κόστος.

Επίσης, μπορούν να «ανεβαίνουν» στο www.epublicrealestate.gr και μεγάλα ακίνητα τα οποία κοστίζουν πολλά εκατομμύρια ευρώ ή που μπορούν να δοθούν με μακροχρόνιες μισθώσεις». Η ηλεκτρονική πλατφόρμα δημοπρασιών μπορεί, επίσης, να γίνει το κατάλληλο εργαλείο προβολής της δημόσιας ακίνητης περιουσίας και του τρόπου που αυτή αξιοποιείται, καθώς και ενημέρωσης για τα σχέδια εκμετάλλευσης που κατά καιρούς προωθεί η πολιτεία.

Πώς θα λειτουργεί
Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα θα μπαίνουν τα προς εκμετάλλευση ακίνητα (για πώληση ή μίσθωση) και κάθε ενδιαφερόμενος, από οποιοδήποτε μέρος της γης, θα έχει πρόσβαση στα στοιχεία, τεχνικά και νομικά των ακινήτων αυτών. Μέσω ορισμένων προδιαγραφών και κριτηρίων που θα καθορίσει το κράτος, θα είναι δυνατή η συμμετοχή στον πλειστηριασμό. Για παράδειγμα, θα είναι υποχρεωτική η ηλεκτρονική καταχώριση συγκεκριμένων στοιχείων του ενδιαφερόμενου και πιθανότατα η κατάθεση εγγυητικής επιστολής, έτσι ώστε να διασφαλίζεται η πλήρης διαφάνεια της συναλλαγής.

Ο ενδιαφερόμενος θα μπορεί να «χτυπά» το ακίνητο σε μια on line διαδικασία, την οποία θα ελέγχουν ειδικοί ώστε να αποφεύγονται «κόλπα» και «στημένοι» διαγωνισμοί από τα γνωστά «κοράκια» που εδώ και χρόνια λυμαίνονται τους πλειστηριασμούς.

Οποιος προσφέρει τα περισσότερα για αγορά ή μίσθωση θα είναι και ο πλειοδότης, ο οποίος φυσικά θα καλείται να αποδείξει τη φερεγγυότητά του, οικονομική και όχι μόνο.

Οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες εκτιμάται ότι μπορούν να κινητοποιήσουν ολόκληρη την αγορά, από μεσίτες μέχρι εταιρείες real estate, ενώ αίρονται μια σειρά από γραφειοκρατικές διαδικασίες, οι οποίες και κόστιζαν στο κράτος αλλά και οδηγούσαν σε απαξίωση τη δημόσια περιουσία.

Βεβαίως, όλη η διαδικασία θα περνά από διάφορες φάσεις μέχρι να φτάσουν τα ακίνητα να δημοπρατηθούν. Καταρχήν, ο αρμόδιος φορέας, η ΕΤΑΔ ή το ΤΑΙΠΕΔ, θα ενημερώνουν τους επενδυτές για την πώληση των ακινήτων. Αυτό θα γίνεται είτε με αγγελίες και προσκλήσεις ενδιαφέροντος σε εφημερίδες, είτε ηλεκτρονικά ή με προσωπικές επαφές.

Οι ενδιαφερόμενοι στην επόμενη φάση θα έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα για το ακίνητο. Από τους τίτλους μέχρι τον τρόπο αξιοποίησής τους, συντελεστές δόμησης, χρήσεις γης κ.λπ. Στη συνέχεια θα υποβάλονται από την πλευρά του επενδυτή τα δικαιολογητικά και οι εγγυητικές και θα ξεκινά η δημοπρασία.

Μεγαλύτερη τιμή
Όπως εκτιμούν οι ειδικοί, με τις ηλεκτρονικές δημοπρασίες μπορεί να επιτευχθεί μεγαλύτερη τιμή, αφού με τα «χτυπήματα» θα ανεβαίνει συνεχώς η αξία του ακινήτου. Το πλεονέκτημα είναι ότι υπάρχει τιμή εκκίνησης (που βγάζει το Δημόσιο ύστερα από εκτιμήσεις ορκωτών εκτιμητών) και ο ενδιαφερόμενος ανεβάζει την τιμή, ανάλογα με το πού θέλει να φτάσει, μέχρι να υπάρξει ο τελικός πλειοδότης.

Εξαιρετικά ενδιαφέρον είναι επίσης το γεγονός ότι οι συμμετέχοντες στην ηλεκτρονική δημοπρασία βλέπουν σε real time τις προσφορές, αλλά δεν γνωρίζουν το πρόσωπο που τις καταθέτει. Δεν χρειάζεται να υπάρχει φυσική παρουσία του επενδυτή, αρκεί να έχει σύνδεση internet απ' οποιοδήποτε σημείο της γης, με αποτέλεσμα η διαδικασία να είναι διαφανής και ισότιμη. Παράλληλα, ο χρόνος για την πώληση ή μίσθωση ενός κρατικού ακινήτου ελαχιστοποιείται, ενώ μειώνονται σημαντικά οι γραφειοκρατικές διαδικασίες.

Αξίζει, τέλος, να σημειωθεί ότι η επιτυχία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας θα δώσει το «πράσινο φως» στο οικονομικό επιτελείο να δημοπρατήσει όχι μόνο τα ακίνητα που διαχειρίζεται η ΕΤΑΔ, αλλά και όσα περιουσιακά στοιχεία κατάσχονται λόγω οφειλών στο Δημόσιο. Η μέχρι σήμερα πρακτική είχε δύο πολύ μεγάλα προβλήματα: Το πρώτο είναι ότι πολλές φορές δεν γίνονταν γνωστοί οι πλειστηριασμοί στο ευρύ κοινό και το δεύτερο ότι κηρύσσονταν άγονοι, διότι οι διαδικασίες ήταν αδιαφανείς. Ετσι, το κράτος αναγκαζόταν να κατεβάζει τις τιμές πολύ κάτω από την αντικειμενική αξία.

Ομαδοποίηση
Λίστα ανά νομό

Η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου προχωρεί ένα βήμα πιο πέρα επιχειρώντας να αξιοποιήσει την ακίνητη περιουσία ταχύτερα, οικονομικότερα και με τη μέγιστη απόδοση για το κράτος. Σύμφωνα με πληροφορίες, προωθείται η ομαδοποίηση ακινήτων ανά νομό, ώστε να γίνεται ευκολότερα η διαδικασία πώλησης ή μίσθωσης. Δηλαδή, σε κάθε νομό θα δημιουργείται η λίστα των κρατικών ακινήτων που υπάρχουν, θα εκδίδεται ΦΕΚ και προκήρυξη για τη διαθεσιμότητα της περιουσίας και θα υποβάλλονται οι προσφορές από τους ενδιαφερόμενους, είτε θέλουν να τα μισθώσουν είτε να τα αγοράσουν, εφόσον αυτά πωλούνται. Με τον τρόπο αυτό, θα μειωθεί η γραφειοκρατία, καθώς δεν θα υπάρχει ανάγκη αποστολής κλιμακίων σε κάθε περιοχή της χώρας, τα οποία θα διαπραγματεύονται ξεχωριστά με κάθε ενδιαφερόμενο.

Παράλληλα, γίνεται ευκολότερη η τιμολόγηση των ακινήτων, καθώς και το «ανέβασμά» τους στην ηλεκτρονική πλατφόρμα δημοπρασιών, όταν αυτή λειτουργήσει.

Σταδιακή κατάργηση απαγόρευσης πλειστηριασμών για πρώτη κατοικία

Σταδιακή κατάργηση απαγόρευσης πλειστηριασμών για πρώτη κατοικία

Σύμφωνα με δημοσιεύματα της Καθημερινής της Κυριακής αλλά και της Real news υπάρχει πρόταση της κυβέρνησης, το όριο των 200.000 αντικειμενικής αξίας που ισχύει σήμερα να μειωθεί σε πρώτη φάση κατά 50.000 ευρώ. Με προοπτική την απελευθέρωση της αγοράς σε βάθος χρόνου.

Σύμφωνα με την πρόταση, με την οποία συμφωνούν οι τράπεζες, το όριο θα μειωθεί σε πρώτη φάση κατά 50.000 ευρώ, με προοπτική την περαιτέρω πτώση του ορίου σε ένα εξάμηνο ή ένα έτος, έως ότου απελευθερωθεί πλήρως η αγορά.

Σημειώνεται πως η απαγόρευση των πλειστηριασμών ισχύει μονάχα για τις εμπορικές τράπεζες, κι όχι για το Δημόσιο.

Υπενθυμίζεται ότι η τρόικα πιέζει για άμεση άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας, ενώ σε πρόσφατη έκθεση του το Διεθνές Νομισματικό Ταμείου κάνει λόγο για κατάργηση του εν λόγω περιορισμού απο τον Αύγουστο του τρέχοντος έτους.

Στοιχεία από τις τράπεζες δείχνουν ότι το 25% των στεγαστικών δανείων μπήκε το 2012 σε καθυστέρηση, ενώ διαρκώς συρρικνώνεται ο αριθμός των πιστώσεων που εξυπηρετούνται κανονικά.

Σημαντικό είναι επίσης να αναφέρουμε ότι ο θ.Σκορδάς δήλωσε την προηγούμενη εβδομάδα ότι  Δεν τίθεται για την ώρα θέμα αλλαγής της απόφασης για αναστολή πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας

«Για την κυβέρνηση και ειδικότερα για το Υπουργείο Ανάπτυξης δεν τίθεται απολύτως κανένα θέμα αλλαγής της υφιστάμενης απόφασης για αναστολή πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας.

Ο προβληματισμός αφορά στην ομαλή μετάβαση μετά την έξοδο από την κρίση, που θα αποτρέπει τον μαζικό πλειστηριασμό ακινήτων, ώστε σε καμία περίπτωση να μην τεθεί σε κίνδυνο η αξία της ιδιοκτησίας των πολιτών».