Ελάφρυνση για τα περισσότερα ακίνητα και για μεγάλες περιουσίες- Επιβάρυνση για αδόμητα οικόπεδα και καλλιέργειες Το νέο σχέδιο για το φόρο ακινήτων: Ποιοι "καίγονται" και ποιοι θα πληρώσουν λιγότερα‏

6 Δεκέμβριος 2013 21:14

Φορολογία

foros-akiniton.jpg

Ελάφρυνση για τα περισσότερα ακίνητα και για μεγάλες περιουσίες- Επιβάρυνση για αδόμητα οικόπεδα και καλλιέργειες

Το νέο σχέδιο για το φόρο ακινήτων: Ποιοι "καίγονται" και ποιοι θα πληρώσουν λιγότερα

Λιγότερα θα πληρώσουν οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων με το νέο σχέδιο για το φόρο ακινήτων που παρέδωσε η κυβέρνηση στα κόμματα. Τη "νύφη", όμως θα πληρώσουν όσοι έχουν οικόπεδα όπου δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης και εκείνοι που έχουν αρεδευόμενες καλλιεργούμενες εκτάσεις γράφει το money-money.gr.

Mειώσεις φορολογικές επιβαρύνσεων για τη συντριπτική πλειοψηφία των φορολογουμένων που κατέχουν ακίνητη περιουσία αποτελούμενη από ηλεκτροδοτούμενα διαμερίσματα, μονοκατοικίες που έχουν καλύψει πλήρως τους συντελεστές δόμησης των οικοπέδων τους και μη καλλιεργούμενα αγροτεμάχια αναμένεται να προκύψουν από το τελικό σχέδιο της κυβέρνησης για τη φορολογία των ακινήτων, με το οποίο καθιερώνεται ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων και καταργούνται οριστικά ο ισχύων σήμερα Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και το «χαράτσι» στα ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα.

(Δείτε εδώ πώς θα λειτουργεί ο φόρος ακινήτων ανάλογα με την περιουσιακή κατάσταση κάθε ιδιοκτήτη)

Σύμφωνα με το τελικό σχέδιο του νομοσχεδίου, το οποίο δόθηκε την Παρασκευή από το υπουργείο Οικονομικών στα δύο κυβερνητικά κόμματα, ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων θα αποτελείται από τον κύριο και τον συμπληρωματικό φόρο.

ΟΙ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΤΟΥ ΒΑΣΙΚΟΥ ΦΟΡΟΥ ΓΙΑ ΤΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ
Τιμή ζώνης	Βασικός φόρος
(ευρώ/τμ)	(ευρώ/τμ)
0-500	2
501-750	2,8
751-1000	2,9
1001-1500	3,7
1501-2000	4,5
2001-2500	6
2501-3000	7,6
3001-3500	9,2
3501-4000	9,5
4001-4500	11,1
4501-5000	11,3
5001+	13
Συντελεστής παλαιότητας κτίσματος
Παλαιότητα	Συντελεστής
	παλαιότητας
26 έτη και άνω	1,00
20 έως 25 έτη	1,05
15 έως 19 έτη	1,10
10 έως και 14 έτη	1,15
5 έως και 9 έτη	1,20
Ως και 4 έτη	1,25
Συντελεστής πρόσοψης
Καμία πρόσοψη	1
Μία πρόσοψη	1,01
Δύο και περισσότερες προσόψεις	1,02
Συντελεστής ορόφου
Οροφος	Συντελεστής
	ορόφου
Υπόγειο	0,98
Ισόγειο και 1ος	1
2ος και 3ος	1,02
4ος και 5ος	1,03
6ος και άνω	1,04

Α. Ο κύριος φόρος θα επιβαρύνει όλες τις κατηγορίες ακινήτων, δηλαδή κτίσματα, οικόπεδα εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών και εκτάσεις γης εκτός σχεδίων πόλεων ή οικισμών (αγροτεμάχια, αγρούς, βοσκοτόπους κ.λπ.). Θα επιβάλλεται αυτοτελώς σε κάθε ακίνητο και θα υπολογίζεται επί των επιφανειών ως εξής:

1. Κτίρια: Ο συντελεστής του βασικού φόρου θα κυμαίνεται από 2 έως 13 ευρώ ανά τ.μ. ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται κάθε ακίνητο. Συνολικά προβλέπονται 12 φορολογικά κλιμάκια. Για κάθε κτίσμα, ο βασικός φόρος θα προκύπτει με πολλαπλασιασμό του συντελεστή βασικού φόρου που αντιστοιχεί στην τιμή ζώνης του ακινήτου επί τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων της επιφάνειας των κύριων χώρων του. Στη συνέχεια ο βασικός φόρος θα μεταβάλλεται ανάλογα με ορισμένα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του κτίσματος. Συγκεκριμένα, θα πολλαπλασιάζεται διαδοχικά με συντελεστές που «αποτυπώνουν» την παλαιότητα του κτιρίου, τον όροφο και τον αριθμό των προσόψεων που έχει το ακίνητο σε δρόμους.

Οι μονοκατοικίες

Σε περίπτωση που το κτίσμα είναι μονοκατοικία προβλέπεται πρόσθετος συντελεστής μονοκατοικίας, με τον οποίο θα πολλαπλασιάζεται το γινόμενο που θα έχει προκύψει από τους προηγούμενους πολλαπλασιασμούς.

Για τα κτίρια ειδικών συνθηκών (διατηρητέα, υπό απαλλοτρίωση κ.λπ.) προβλέπεται μειωτικός συντελεστής 0,5, ο οποίος θα περιορίζει τον τελικό φόρο κατά 50%. Οι βοηθητικοί χώροι για κάθε είδους κτίριο θα φορολογούνται με το 10% του κανονικού συντελεστή βασικού φόρου. Για τα κτίσματα που προορίζονται για αγροτική χρήση (μαντριά, στάνες, στάβλοι, κοτέτσια, θερμοκήπια, χώροι αποθήκευσης προϊόντων φυτικής παραγωγής κ.λπ.) θα προβλέπεται πλήρης απαλλαγή.

2. Οικόπεδα εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών: Ο βασικός φόρος θα κυμαίνεται από 3 έως 9.000 ευρώ το στρέμμα, σε 25 κλιμάκια.

3. Αγροτεμάχια, αγροί, βοσκότοποι και λοιπές εκτάσεις γης εκτός σχεδίων πόλεων ή οικισμών: Ο βασικός φόρος ορίζεται στο 0,001 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Προβλέπεται επίσης συντελεστής θέσης κλιμακούμενος από 1 έως 3, συντελεστής άρδευσης 1,1, συντελεστής χρήσης 0,1 για τις δασικές εκτάσεις, 0,5 για τους βοσκοτόπους, 2 για τις καλλιέργειες κάθε είδους, 5 για τα λατομεία και 8 για τις υπαίθριες εκθέσεις! Στις εκτάσεις υπό απαλλοτρίωση θα εφαρμόζεται μειωτικός «συντελεστής απαλλοτρίωσης» 0,75, ενώ για τις εκτάσεις που περιλαμβάνουν και κατοικία εξοχική ή κύρια άνω των 150 τετραγωνικών μέτρων, θα εφαρμόζεται συντελεστής κατοικίας 5.

Ο υπολογισμός του φόρου για τις εκτάσεις εκτός σχεδίου θα γίνεται ως εξής: ο βασικός φόρος 0,001 ευρώ ανά τ.μ. θα πολλαπλασιάζεται με τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων της επιφάνειας της έκτασης και εν συνεχεία με τον συντελεστή θέσης, τον συντελεστή άρδευσης (αν η έκταση είναι αρδευόμενη) και τον συντελεστή χρήσης.

Ο συμπληρωματικός φόρος

Β. Ο συμπληρωματικός φόρος θα έχει τη λογική του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) που ισχύει και σήμερα. Δηλαδή θα επιβάλλεται στο σύνολο της αξίας των κτισμάτων και των οικοπέδων εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών που κατέχουν τα φυσικά πρόσωπα, αλλά με αφορολόγητο όριο αυξημένο στις 300.000 ευρώ και προοδευτική φορολογική κλίμακα με συντελεστές που θα ξεκινούν από 0,1% για ακίνητες περιουσίες συνολικής αξίας λίγο πάνω από το αφορολόγητο όριο των 300.000 ευρώ και θα φθάνουν το 1% για περιουσίες αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ.

Χωρίς αφορολόγητο τα νομικά πρόσωπα

Τα νομικά πρόσωπα θα φορολογούνται όπως και τώρα με τον ΦΑΠ: θα επιβαρύνονται με το συμπληρωματικό φόρο από το πρώτο ευρώ της αξίας της ακίνητης περιουσίας τους. Δηλαδή για τα νομικά πρόσωπα δεν θα ισχύει αφορολόγητο όριο στο συμπληρωματικό φόρο (όπως και στον ΦΑΠ). Οι συντελεστές του νέου φόρου πάντως θα είναι κατά τι μειωμένοι, από 0,6% και 0,3% σε 0,5% και 0,25% αντιστοίχως.

Ποιοι γλιτώνουν φόρους και ποιοι πληρώνουν περισσότερα

Το νέο σύστημα φορολόγησης επιφυλάσσει φοροελαφρύνσεις, ακόμη και για τους ιδιοκτήτες μεγάλης ακίνητης περιουσίας, συνολικής αξίας πολύ υψηλότερης των 300.000 ευρώ, στην οποία περιλαμβάνονται ως επί το πλείστον κτίσματα εντός ή εκτός σχεδίου και πλήρως δομημένα οικόπεδα.

Αιτία για την εξέλιξη αυτή θα είναι το γεγονός ότι ο "κύριος" Ενιαίος Φόρος θα είναι χαμηλότερος από το Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων (που επιβάλλεται σήμερα στα κτίσματα μέσω ΔΕΗ), ενώ καί ο "συμπληρωματικός" Ενιαίος Φόρος, που θα επιβληθεί με τη μορφή ενός νέου ΦΑΠ θα έχει αφορολόγητο όριο αυξημένο και συντελεστές μειωμένους σε σύγκριση με τον ισχύοντα σήμερα ΦΑΠ.

Μειώσεις στη Μύκονο και την Εκάλη

Στο πλαίσιο αυτό ακόμη και ιδιοκτήτες με πολυτελείς κατοικίες σε ακριβές περιοχές της χώρας, όπως η Εκάλη, η Βουλιαγμένη και η Μύκονος, θα επωφεληθούν από το νέο «πακέτο» ρυθμίσεων, καθώς η συνολική φορολογική επιβάρυνση στην ακίνητη περιουσία τους θα μειωθεί.

Επιβάρυνση για καλλιέργειες εκτός σχεδίου και αδόμητα οικόπεδα

Στον αντίποδα, το κυβερνητικό σχέδιο επιφυλάσσει αυξήσεις φορολογικών επιβαρύνσεων κυρίως για όσους κατέχουν καλλιεργούμενες εκτάσεις γης σε περιοχές εκτός σχεδίου, μη ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα και αδόμητα οικόπεδα.

Ειδικά για τους ιδιοκτήτες κτισμάτων και εντός σχεδίων πόλεων οικοπέδων συνολικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ οι επιβαρύνσεις θα είναι αυξημένες, μόνο εφόσον στην περιουσία περιλαμβάνονται και αδόμητα οικόπεδα εντός σχεδίου.

Κι αυτό διότι, με το νέο σύστημα φορολόγησης τα οικόπεδα αυτά θα επιβαρύνονται δύο φορές, με "κύριο" και "συμπληρωματικό" Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, ενώ με το ισχύον καθεστώς επιβαρύνονται άπαξ, μόνο με τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ).

Πηγή: money-money.gr

Πηγή: Το νέο σχέδιο για το φόρο ακινήτων: Ποιοι "καίγονται" και ποιοι θα πληρώσουν λιγότερα | newmoney.gr http://www.newmoney.gr/article/32142/neo-shedio-gia-foro-akiniton-poioi-kaigontai-kai-poioi-tha-plirosoyn-ligotera#ixzz2mrx2Y96f

ΑΠΟ 1ΗΣ ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ ΕΩΣ 2 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2013 Κατατέθηκαν 30.365 πινακίδες σε ένα μήνα

ΑΠΟ 1ΗΣ ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ ΕΩΣ 2 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2013

Κατατέθηκαν 30.365 πινακίδες σε ένα μήνα

Tου Γιώργου K. Aνδρή
andris@pegasus.gr

Περισσότερες από 30.000 πινακίδες κυκλοφορίας έχουν κατατεθεί σε διάστημα μόλις ενός μηνός στις εφορίες σύμφωνα με στοιχεία του ΚΕΠΥΟ. Μάλιστα σε ένα μήνα από 1ης Νοεμβρίου έως 2 Δεκεμβρίου 2013 είχαν κατατεθεί 30.365 πινακίδες, εκ των οποίων οι 27.644 αφορούσαν Ι.Χ. και οι υπόλοιπες φορτηγά και λεωφορεία.

Στα αναλυτικά στοιχεία του ΚΕΠΥΟ που αποκαλύπτει η «Η» καταγράφονται αναλυτικά οι καταθέσεις πινακίδων κυκλοφορίας εξαιτίας της ακινησίας για την τελευταία τριετία.

Ειδικότερα μέχρι τις 31 Οκτωβρίου του 2009 είχαν κατατεθεί 355.513 πινακίδες κυκλοφορίας, ενώ από την 1η Νοεμβρίου 2009 έως τις 31/10/2010 κατατέθηκαν επιπλέον 209.807 πινακίδες. Σημαντική μείωση των ακινησιών καταγράφεται την περίοδο από 1η Νοεμβρίου του 2010 έως και τις 31/10/2011 όπου κατατέθηκαν μόλις 173.746 πινακίδες κυκλοφορίας.

Εκτοτε οι καταθέσεις πινακίδων σημειώνουν μεγάλη αύξηση και ειδικότερα το διάστημα από 1/11/2011 έως και 31/10/2012 φαίνεται πως κατατέθηκαν 266.748 πινακίδες. Αντίστοιχα για την περίοδο από 1/11/2012 έως και 31/10/2013 σημειώθηκε πολύ μεγάλη αύξηση στις καταθέσεις πινακίδων οι οποίες ανήλθαν σε 341.033 πινακίδες.

Αν αθροίσει κανείς το σύνολο των πινακίδων που έχουν κατατεθεί από το 2009 μέχρι και τις 2 Δεκεμβρίου του 2013 θα αντιληφθεί πως 1.377.212 ιδιοκτήτες έχουν επισκεφθεί τις κατά τόπους εφορίες για να δηλώσουν προσωρινή ακινησία στα οχήματά τους εκ των οποίων το 1.222.262 αφορά επιβατικά ΙΧ.

Εξίσου εντυπωσιακά είναι και τα στοιχεία του ΚΕΠΥΟ. Ειδικότερα για το 2009 φαίνεται ότι 6.437.424 οχήματα πλήρωσαν τα Τέλη Κυκλοφορίας, ενώ σε κίνηση βρίσκονταν 7.724.483 οχήματα. Δηλαδή περισσότερα από 1,2 εκατ. οχήματα δεν κατέβαλαν τα Τέλη του 2010.

Αντίστοιχα το 2010 φαίνεται πως βρίσκονταν σε κυκλοφορία 8.818.548 οχήματα, τη στιγμή που μόλις 6.354.008 οχήματα φαίνεται πως κατέβαλαν τα Τέλη του 2011. Δηλαδή 2.464.540 οχήματα δεν κατέβαλαν τα Τέλη Κυκλοφορίας.

Ακόμη μεγαλύτερη εμφανίζεται η διαφορά το επόμενο έτος, καθώς τα στοιχεία δείχνουν πως το 2011 βρίσκονταν σε κίνηση 8.855.359 οχήματα εκ των οποίων μόλις τα 6.104.445 εμφανίζονται να έχουν πληρώσει για τα Τέλη του 2012. Δηλαδή 2.750.914 οχήματα δεν κατέβαλαν τα Τέλη.

Αποκορύφωμα της σύγκρισης των στοιχείων αποτελεί το 2012, καθώς φαίνεται πως βρίσκονταν σε κυκλοφορία 9.027.471 οχήματα εκ των οποίων μόλις τα 5.923.422 έχουν πληρώσει τα Τέλη Κυκλοφορίας. Δηλαδή 3.104.049 οχήματα δεν κατέβαλαν τα Τέλη του 2013.

Οσον αφορά για τα Τέλη του 2014 στα στοιχεία του ΚΕΠΥΟ φαίνεται πως έχουν ήδη καταβάλει το αντίτιμο του οχήματός τους 379.563 ιδιοκτήτες...

ΔΙΑΔΟΧΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗ Νέα βόμβα: «Μπλόκο» του ΙΚΑ στις πρόωρες συνταξιοδοτήσεις - Μέχρι και 12 χρόνια περισσότερη δουλειά

ΔΙΑΔΟΧΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗ

Νέα βόμβα: «Μπλόκο» του ΙΚΑ στις πρόωρες συνταξιοδοτήσεις - Μέχρι και 12 χρόνια περισσότερη δουλειά

«Μπλόκο» στην πρόωρη (από 5 έως και 12 χρόνια) συνταξιοδότηση από το ΙΚΑ 150.000 ασφαλισμένων που υπολογίζεται ότι έχουν ασφαλιστεί διαδοχικά στον ΟΑΕΕ και σε άλλα ταμεία, βάζει η διοίκηση του Ταμείου με εγκύκλιο η οποία εκδόθηκε και θα εφαρμοστεί ακόμη και για συνταξιοδοτικές αποφάσεις που έχουν εκδοθεί!

Η εγκύκλιος, στηριζόμενη σε έγγραφο του τμήματος Διαδοχικής Ασφάλισης της Γεν. Γραμματείας. Κοινωνικών Ασφαλίσεων που διαχωρίζει την κατοχύρωση από τη θεμελίωση συνταξιοδοτικού δικαιώματος (δηλαδή επιβάλλει να έχουν συμπληρωθεί ταυτόχρονα τόσο οι απαιτούμενες χρονικές προϋποθέσεις όσο και η απαιτούμενη από την νομοθεσία ηλικία) προβλέπει ότι “στις περιπτώσεις κατά τις οποίες ασφαλισμένοι έχουν υπαχθεί στην ασφάλιση του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, στην συνέχεια στην ασφάλιση του ΟΑΕΕ και ενεργοποιούν εκ νέου την ασφάλισή τους στο ΙΚΑ τα έτη 2011 - 2012, κατοχυρώνουν τις προϋποθέσεις εξόδου “εφ' όσον πληρούν και τις κατά περίπτωση προϋποθέσεις για την κατοχύρωση που ισχύουν για τους ασφαλισμένους του Ιδρύματος” ενώ “η κατοχύρωση, δεν μπορεί να λειτουργεί αναδρομικά, με την έννοια της συμπλήρωσης των προϋποθέσεων συνταξιοδότησης όταν ο ασφαλισμένος είχε ασφαλιστικό δεσμό με άλλο φορέα πλην του ΙΚΑ- ΕΤΑΜ”.

Ποιοι θίγονται

Με αυτό το δεδομένο, το ΙΚΑ θα εξετάζει εάν κατά το έτος της επανασύνδεσης του ασφαλισμένου συντρέχουν οι προϋποθέσεις συνταξιοδότησης που απαιτούνται κατά περίπτωση (ημέρες ασφάλισης - ηλικία - ανηλικότητα τέκνου) θίγοντας, σύμφωνα με εκτιμήσεις στελεχών της κοινωνικής ασφάλισης, κυρίως μητέρες ανηλίκων και γυναίκες και άνδρες που μπορούσαν να συνταξιοδοτηθούν πρόωρα σε σχέση με τα ισχύοντα (π.χ ο ΟΑΕΕ δεν έχει καθεστώς συνταξιοδότησης με ανήλικο). Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα μητέρας ασφαλισμένης αρχικά στο ΙΚΑ-ΕΤΑΜ που ασφαλίζεται στη συνέχεια στον ΟΑΕΕ μέχρι το 2009, έχοντας ανήλικο τέκνο και 5500 ημέρες ασφάλισης και ασφαλίζεται και πάλι στο ΙΚΑ το 2011 (το παιδί της έχει ήδη ενηλικιωθεί το 2010).

Η ασφαλισμένη δεν θα μπορεί να συνταξιοδοτηθεί ως μητέρα ανηλίκου κατά την στιγμή της κατοχύρωσης του δικαιώματος (το 2010) και θα πρέπει να βγει στη σύνταξη στα...62 με μειωμένη (αντί στα 50 που είχε θεμελιώσει το 2009) ή στα 67 με πλήρη (αντί στα 55). Το “μπλόκο” θα μπει και για αιτήσεις που βρίσκονται σε εκκρεμότητα και για συντάξεις οι οποίες έχουν ήδη δοθεί (“θα ανακληθούν οι συνταξιοδοτικές αποφάσεις) ενώ για αιτήσεις οι οποίες θα υποβληθούν από σήμερα και μετά, οι χρόνοι επιδότησης λόγω ανεργίας ή ασθενείας ή συνταξιοδότησης λόγω αναπηρίας και τα πλασματικά έτη “δεν θα συνυπολογίζονται για την συμπλήρωση των προϋποθέσεων αρμοδιότητας στην διαδοχική ασφάλιση (απαιτείται ενεργός ασφαλιστικός δεσμός καθ' όλο το διάστημα των 1500-500 ή 1000-300 ημερών με το ΙΚΑ)”, σύμφωνα με την ίδια εγκύκλιο.

Γιώργος Γάτος

Δώρο Χριστουγέννων 2013: Πότε και σε ποιούς θα δοθεί

Δώρο Χριστουγέννων για το 2013 παίρνουν οι μισθωτοί του ιδιωτικού τομέα. Ελεύθεροι επαγγελματίες, μισθωτοί του Δημοσίου και συνταξιούχοι όλων των ταμείων δεν λαμβάνουν πλέον δώρο Χριστουγέννων.

Εξαίρεση αποτελούν οι άνεργοι που επιδοτούνται από τον ΟΑΕΔ, οι οποίοι θα λάβουν το δώρο μεταξύ 16 και 23 Δεκεμβρίου.

Το δώρο καταβάλλεται μεταξύ 1ης Δεκεμβρίου και 21ης Δεκεμβρίου, ανάλογα με τον προγραμματισμό και τη ρευστότητα της επιχείρησης.

Σε γενικές γραμμές, το ποσό ισούται με έναν ολόκληρο μισθό, εφόσον ο εργαζόμενος έχει προσληφθεί πριν από την 1η Μάιου του έτους. Αν η πρόσληψη έγινε οποιαδήποτε στιγμή μετά από αυτήν την ημερομηνία, το δώρο καταβάλλεται με ημερολογιακή αναλογία.

Αν θέλει κανείς να υπολογίσει επακριβώς το ποσό που θα πάρει, μπορεί να συμβουλευθεί τους πίνακες που έχει αναρτήσει στην ιστοσελίδα της η ΓΣΕΕ. Για να βρει το ποσό, πηγαίνει στη στήλη με τις ημέρες εργασίας, βρίσκει πόσες έχει εργαστεί και πολλαπλασιάζει τον συντελεστή μισθού με τον τρέχοντα μισθό του.

Δεκάδες χιλιάδες εργαζόμενοι στον ιδιωτικό τομέα περιμένουν το δώρο Χριστουγέννων, όμως δικαιούχοι του δώρου είναι οι εξής:

• Δικαιούχοι του δώρου είναι όσοι έχουν εργαστεί από 1η Μαΐου έως και 31 Δεκεμβρίου 2012 (ακόμη και όσοι έχουν απολυθεί) και η βάση του υπολογισμού είναι οι αποδοχές της 10ης Δεκεμβρίου, δηλαδή όσα χρήματα έπαιρνε τότε ο εργαζόμενος.
• Η πληρωμή του δώρου θα γίνει έως την 21η Δεκεμβρίου και απαγορεύεται η καταβολή του σε άλλο είδος, ενώ υπενθυμίζεται ότι αν δεν έχει καταβληθεί μέχρι την 31η Δεκεμβρίου ασκείται ποινική δίωξη στον εργοδότη μετά είτε από μήνυση του εργαζόμενου είτε από καταγγελία στο Σώμα Επιθεώρησης Εργασίας.

Παράδειγμα:

Εργαζόμενος με μηνιαίο μισθό 1.000 ευρώ, έχει εργαστεί από την 1η Μαΐου μόνο 60 ημέρες.

Για κάθε 9,5 μέρες εργασίας αντιστοιχεί μία ημέρα δώρο. Στο συγκεκριμένο παράδειγμα ο εργαζόμενος θα λάβει δώρο Χριστουγέννων 262 ευρώ.

• Δώρο εορτών δικαιούνται οι μισθωτοί του ιδιωτικού τομέα, οι οποίοι απασχολούνται με σχέση εξαρτημένης εργασίας, σύμβαση αορίστου ή ορισμένου χρόνου.
• Ολόκληρο το δώρο, δικαιούνται οι εργαζόμενοι που η σχέση εργασίας τους στον ίδιο εργοδότη είχε διάρκεια χωρίς διακοπή, από την 1η Μαΐου μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου κάθε έτους.

Για τον υπολογισμό, λαμβάνεται υπόψη ο τρόπος αμοιβής των μισθωτών, δηλαδή αν αμείβονται με ημερομίσθιο ή με μισθό.

Όσοι αμείβονται με μισθό, λαμβάνουν δώρο ίσο με το μισθό ενός μήνα και όσοι αμείβονται με ημερομίσθιο λαμβάνουν ως δώρο 25 ημερομίσθια.

Για τους εργαζόμενους για τους οποίους, η σχέση με τον εργοδότη διήρκεσε, για οποιοδήποτε λόγο, λιγότερο χρονικό διάστημα, το δώρο είναι ανάλογο με τη χρονική διάρκεια της εργασιακής σχέσης.

Σε αυτή τη περίπτωση, το δώρο υπολογίζεται ως τα 2/25 του μηνιαίου μισθού ή 2ημερομίσθια για κάθε 19 ημερολογιακές ημέρες.

Το δώρο Χριστουγέννων καταβάλλεται υποχρεωτικά μέχρι την 21η Δεκεμβρίου κάθε έτους, ενώ δεν επιτρέπεται να καταβληθεί σε είδος παρά μόνο σε χρήμα.

Στο χρονικό διάστημα που προσμετρείται για την καταβολή του δώρου συνυπολογίζονται οι μέρες της κανονικής άδειας, της άδειας τοκετού, σπουδών και λουτροθεραπείας, εφόσον υπάρχει σχετική γνωμάτευση από τον ασφαλιστικό φορέα.

Δεν υπολογίζονται, οι ημέρες άδειας άνευ αποδοχών και οι συνδικαλιστικές άδειες.

Το δώρο στον ιδιωτικό τομέα

Από την ισχύουσα νομοθεσία όλοι οι μισθωτοί που απασχολούνται στον ιδιωτικό τομέα με σχέση εξαρτημένης εργασίας, σύμβαση αορίστου ή ορισμένου χρόνου σε οποιονδήποτε εργοδότη δικαιούνται δώρα εορτών. Για τον υπολογισμό του ποσού των δώρων λαμβάνεται υπόψη ο τρόπος αμοιβής των μισθωτών, δηλαδή αν αμείβονται με ημερομίσθιο ή με μισθό

Η χρονική περίοδος που υπολογίζεται το δώρο Χριστουγέννων αρχίζει από την 1η Μαΐου μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου κάθε έτους. Ετσι, οι εργαζόμενοι που η σχέση εργασίας τους με τον εργοδότη είχε διάρκεια χωρίς διακοπή όλη τη χρονική περίοδο που αναφέραμε, δηλαδή από 1ης Μαΐου μέχρι 31ης Δεκεμβρίου κάθε έτους, δικαιούνται ολόκληρο το δώρο, που είναι ίσο με έναν (1) μηνιαίο μισθό για τους αμειβόμενους με μισθό και με 25 ημερομίσθια για τους αμειβόμενους με ημερομίσθιο. Οσοι όμως από τους παραπάνω μισθωτούς τους, που η σχέση τους με τον εργοδότη δεν διήρκεσε ολόκληρο το χρονικό διάστημα που αναφέραμε, είτε γιατί αποχώρησαν οικειοθελώς από την εργασία τους είτε γιατί απολύθηκαν, δικαιούνται να λάβουν τμήμα δώρου ανάλογο με τη χρονική διάρκεια της εργασιακής τους σχέσης. Σε αυτήν τη περίπτωση το δώρο Χριστουγέννων θα το υπολογίσουν ως εξής: 2/25 του μηνιαίου μισθού ή 2ημερομίσθια- ανάλογα με το πώς αμείβονται- για κάθε 19 ημερολογιακές ημέρες διάρκειας της εργασιακής σχέσης. Ακόμα και οι μισθωτοί που εργάστηκαν χρονικό διάστημα μικρότερο των 19 ημερών δικαιούνται ανάλογο κλάσμα του δώρου.

Χρόνος καταβολής

Το δώρο Χριστουγέννων, που πρέπει να καταβληθεί μέχρι την 21η Δεκεμβρίου κάθε έτους, υπόκειται σε εισφορές υπέρ ΙΚΑ, Φόρου Μισθωτών Υπηρεσιών. Νοείται βέβαια ότι ο εργοδότης μπορεί να καταβάλει το δώρο και νωρίτερα από την παραπάνω ημερομηνία. Τα δώρα εορτών σε καμία περίπτωση δεν επιτρέπεται να καταβληθούν σε είδος, αλλά μόνο σε χρήμα.

Χρόνοι που συνυπολογίζονται στο δώρο των Χριστουγέννων

• Να επισημάνουμε, ωστόσο, ότι δεν αφαιρείται αλλά λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του δώρου Χριστουγέννων ο χρόνος υποχρεωτικής αποχής από την εργασία των γυναικών πριν και μετά τον τοκετό (8 εβδομάδες πριν το τοκετό και 9 μετά τον τοκετό).
• Το χρονικό διάστημα κατά το οποίο εργαζόμενος σπουδαστής έλαβε άδεια προκειμένου να συμμετάσχει σε εξετάσεις, τη σπουδαστική άδεια.
• Ο χρόνος άδειας λουτροθεραπείας, εφόσον υπάρχει γνωμάτευση από ασφαλιστικό οργανισμό.
• Σε περίπτωση ασθενείας αφαιρούνται μόνο οι ημέρες που έλαβε επίδομα ασθενείας από τον ασφαλιστικό φορέα. Δεν αφαιρούνται τα τριήμερα. Παράδειγμα: Αν ένας μισθωτός απουσίασε από την εργασία του λόγω ασθενείας 60 μέρες και πήρε επίδομα ασθενείας από το ασφαλιστικό του ταμείο μόνο για 40 ημέρες, θα αφαιρεθούν από το χρονικό διάστημα της εργασιακής σχέσης μόνο οι 40 ημέρες για τις οποίες επιδοτήθηκε και όχι οι 60.

Χρόνοι που δεν συνυπολογίζονται στο δώρο Χριστουγέννων

• Δεν υπολογίζονται οι μέρες κατά τις οποίες ο μισθωτός απείχε από την εργασία του αδικαιολόγητα ή λόγω άδειας χωρίς αποδοχές.
• Δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό δώρων εορτών το διάστημα της απουσίας των εργαζομένων για συνδικαλιστική δραστηριότητα, δηλαδή ο χρόνος της συνδικαλιστικής άδειας.
• Σχετικά με την απεργία, η δικαστηριακή νομολογία δέχεται ότι οι ημέρες της απεργίας δεν υπολογίζονται στον χρόνο διάρκειας της εργασιακής σχέσης, γιατί η αποχή του μισθωτού οφείλεται σε δική του θέληση και δεν μπορεί επομένως να χαρακτηριστεί σαν δικαιολογημένη απουσία. Το ίδιο ισχύει και με τις στάσεις εργασίας.

Πώς υπολογίζεται το δώρο Χριστουγέννων

Βάση για τον υπολογισμό του δώρου αποτελούν οι καταβαλλόμενες αποδοχές που πραγματικά καταβάλλονται στους μισθωτούς κατά την 10η Δεκεμβρίου. Σε περίπτωση που η εργασιακή σχέση έχει λυθεί πριν από τις παραπάνω ημερομηνίες, το δώρο Χριστουγέννων υπολογίζεται με βάση τις αποδοχές που καταβάλλονταν την ημέρα που λύθηκε η εργασιακή σχέση. Σαν καταβαλλόμενος μισθός ή ημερομίσθιο είναι το σύνολο των τακτικών αποδοχών. Στην έννοια των τακτικών αποδοχών περιλαμβάνονται ο μισθός ή το ημερομίσθιο, καθώς και κάθε άλλη παροχή (είτε σε χρήμα είτε σε είδος, όπως τροφή, κατοικία κ.λπ.) εφόσον καταβάλλεται από τον εργοδότη σαν αντάλλαγμα της παρεχόμενης από τον μισθωτό εργασίας τακτικά, κάθε μήνα, ή κατ΄ επανάληψη, περιοδικά, κατά ορισμένα διαστήματα του χρόνου.

Το επίδομα αδείας. Για τον υπολογισμό στο δώρο της αναλογίας του επιδόματος αδείας πολλαπλασιάζουμε το συνολικό ποσό του δώρου που δικαιούται ο μισθωτός επί τον συντελεστή 0,041666. Στο σημείο αυτό θα πρέπει να προσέξουν οι εργαζόμενοι ότι στις τακτικές αποδοχές των μισθωτών, βάσει των οποίων υπολογίζεται το δώρο Χριστουγέννων, συμπεριλαμβάνεται και το επίδομα αδείας. Συνεπώς το δώρο θα πρέπει να υπολογισθεί προσαυξημένο με την αναλογία του συντελεστή επιδόματος αδείας που είναι 0,041666.

Παράδειγμα: Εργαζόμενος με δώρο Χριστουγέννων 900 ευρώ (μεικτό μισθό) με την προσαύξηση του συντελεστή αδείας θα πρέπει να πάρει 938 ευρώ.

Η αμοιβή για εργασία την Κυριακή και σε εξαιρέσιμες γιορτές ή σε νυκτερινές ώρες, εφόσον η απασχόληση είναι τακτική και μόνιμη.

Η αξία του χορηγούμενου γάλακτος ημερησίως.

Η πρόσθετη αμοιβή που δίνεται από τον εργοδότη οικειοθελώς για μεγαλύτερη παραγωγική απόδοση (πριμ), όταν επαναλαμβάνεται για μεγάλο χρονικό διάστημα και σε τακτά χρονικά διαστήματα.

Τα φιλοδωρήματα που δίνονται στους μισθωτούς από τρίτους. Τα οδοιπορικά έξοδα, όταν δεν εξαρτώνται από την πραγματοποίηση υπηρεσιακών μετακινήσεων, δεν υπόκεινται σε απόδοση λογαριασμού και δεν διακόπτονται κατά τη διάρκεια ασθένειας ή άδειας.

Η αμοιβή της νόμιμης υπερωρίας, εφόσον παρέχεται τακτικά.

Η αμοιβή της υπερεργασίας, εφόσον η εργασία αυτή πραγματοποιείται τακτικά.

Η αμοιβή από προμήθειες. Το επίδομα μη απουσίας (τακτικότητας).

Το επίδομα κατοικίας. Το επίδομα ισολογισμού, εφόσον καταβάλλεται τακτικά κάθε χρόνο. Δεν συμπεριλαμβάνεται στις τακτικές αποδοχές το πριμ παραγωγικότητας, το οποίο χορηγείται με την προϋπόθεση της επίτευξης ορισμένου σκοπού και με την επιφύλαξη της περικοπής του οποτεδήποτε.

Τα στοιχεία προέρχονται από το ΚΕΠΕΑ-ΓΣΕΕ

ΤΟ ΠΟΡΙΣΜΑ ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΤΩΝ Ι.Χ. ΙΧ: Mείωση 30% σε τεκμήρια και Φόρο Πολυτελούς Διαβίωσης

ΤΟ ΠΟΡΙΣΜΑ ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΤΩΝ Ι.Χ.

ΙΧ: Mείωση 30% σε τεκμήρια και Φόρο Πολυτελούς Διαβίωσης

Tου Γιώργου K. Aνδρή
andris@pegasus.gr

Σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες της «Η», η αρμόδια επιτροπή παρέδωσε το πορισμά της στην ηγεσία του υπουργείου και εισηγείται μείωση κατά 30% στα τεκμήρια καθώς και ανατροπές στα Τέλη Κυκλοφορίας. Επίσης η αλλαγή του τρόπου φορολόγησης των μεταχειρησμέων αυτοκινήτων θα οδηγήσει σε θετικές αλλαγές και για τα αυτοκίνητα που εκποιεί ο ΟΔΔΥ. Aλλαγές εξετάζονται και στην καταβολή των Tελών Kυκλοφορίας στα I.X. που κάνουν άρση ακινησίας αλλά και στα καινούρια

Mείωση κατά 30% των τεκμηρίων διαβίωσης στα I.X. και του Φόρου Πολυτελούς Διαβίωσης που επιβάλλεται στα αυτοκίνητα με κινητήρες από 1.929 κ.εκ. και άνω, φορολογικές αλλαγές στα εισαγόμενα μεταχειρισμένα I.X. και καταβολή Tελών Kυκλοφορίας μόνο για τους υπολειπόμενους μήνες από την ημερομηνία άρσης της ακινησίας ή της 1ης άδειας κυκλοφορίας στα καινούρια αυτοκίνητα, αποτελούν τις βασικές προτάσεις της Eπιτροπής για την φορολογία στα I.X. προς τον υφυπουργό Oικονομικών Γ. Mαυραγάνη.

Oσον αφορά την αλλαγή του τρόπου υπολογισμού των τεκμηρίων αλλά και της επιβολής του Tέλους Tαξινόμησης με βάση την αξία λιανικής μάλλον αναβάλλεται προς το παρόν, καθώς δεν υπάρχει ο μηχανισμός στήριξης ενός τέτοιου εγχειρήματος, στο οποίο πρέπει να συμμετέχουν τα υπουργεία Oικονομικών, Mεταφορών, Aνάπτυξης σε συνεργασία με κάποιον επίσημο φορέα που ορίζει την πραγματική αξία των I.X. σε χρόνο real time.

Aλλωστε, όπως αποδείχθηκε, η διασταύρωση στοιχείων μεταξύ των υπουργείων μόνο για τα ανασφάλιστα οχήματα έχει αποτύχει παταγωδώς και αυτός είναι ο λόγος που ακόμη δεν έχουν αποσταλεί τα ειδοποιητήρια με τα πρόστιμα.

Τεκμήρια
H μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης στα αυτοκίνητα αποτελούσε μόνιμο θέμα διαμάχης μεταξύ εισαγωγέων-εμπόρων και κυβερνητικών στελεχών, καθώς το πραγματικό κόστος χρήσης δεν είχε καμία απολύτως σχέση με την πραγματικότητα.

Aπό την άλλη μεριά, δημιουργούσε μεγάλες απώλειες στα κρατικά έσοδα εξαιτίας της κατάθεσης των πινακίδων κυκλοφορίας από τους ιδιοκτήτες οχημάτων, που δεν μπορούσαν πλέον να καλύψουν τα τεκμήρια εξαιτίας των νέων οικονομικών συνθηκών που έχουν δημιουργηθεί.

Tο οικονομικό επιτελείο, μετά την παρουσίαση του πορίσματος από την Eπιτροπή, φαίνεται να έχει συμφωνήσει για τη μείωση των τεκμηρίων κατά 30%, με αποτέλεσμα το ύψος τους να είναι πιο κοντά στο πραγματικό κόστος χρήσης.

Ωστόσο, με τη μείωση των τεκμηρίων κατά 30% μειώνεται αυτομάτως και ο Φόρος Πολυτελούς Διαβίωσης στα I.X. με κινητήρες από 1.929 κ.εκ. και άνω.

Eιδικότερα, ιδιοκτήτης ενός δίλιτρου αυτοκινήτου τετραετίας εκτός των 660 ευρώ για τα Tέλη Kυκλοφορίας φέτος θα καταβάλει και 440 ευρώ για Φόρο Πολυτελούς Διαβίωσης, ενώ το τεκμήριο ανέρχεται σε 8.800 ευρώ.

Σύμφωνα με τις αλλαγές που εξετάζει το υπουργείο Oικονομικών, το τεκμήριο μειώνεται στα 6.160 ευρώ από 8.800 ευρώ, με αποτέλεσμα ο Φόρος Πολυτελούς Διαβίωσης να μειώνεται στα 308 ευρώ.

Aντίστοιχα κάτοχος I.X. με κινητήρα 2.501 κ.εκ. τετραετίας καταβάλει 880 ευρώ για Tέλη και 1.330 ευρώ για Φόρο Πολυτελούς Διαβίωσης. Mε τη μείωση των τεκμηρίων ο Φόρος Πολυτελούς Διαβίωσης μειώνεται στα 931 ευρώ και το τεκμήριο θα ανέρχεται σε 9.310 ευρώ από 13.300 ευρώ.

Mεγαλύτερο θα είναι το όφελος για τους ιδιοκτήτες οχημάτων με κινητήρες από 3 λίτρα και άνω, καθώς σε αυτή την κατηγορία οχημάτων το τεκμήριο κυμαίνεται σε πραγματικά πολύ υψηλά επίπεδα.

Eιδικότερα κάτοχος ενός τετρακίνητου οχήματος με κινητήρα 3,7 λίτρων τετραετίας θα καταβάλει 1.100 ευρώ για Tέλη Kυκλοφορίας και 2.740 ευρώ για Φόρο Πολυτελούς Διαβίωσης. Mε τη μείωση των τεκμηρίων ο Φόρος Πολυτελούς Διαβίωσης μειώνεται στα 1.918 ευρώ, ενώ αν πρόκειται για αυτοκίνητα με ηλικία μεταξύ 5-10 ετών τότε ο συγκεκριμένος φόρος περιορίζεται στα 1.342 ευρώ.

Tέλη Kυκλοφορίας
Tα κρατικά έσοδα από τα Tέλη Kυκλοφορίας είναι γνωστό πως ξεπερνούν το 1 δισ. ευρώ, τα οποία το υπουργείο Oικονομικών δεν θέλει να μειωθούν περαιτέρω. Ωστόσο, οι μαζικές καταθέσεις πινακίδων κυκλοφορίας συνεχώς μειώνουν τα έσοδα, με αποτέλεσμα το οικονομικό επιτελείο να εξετάζει το ενδεχόμενο σε όσα I.X. γίνει άρση ακινησίας οι κάτοχοί τους να μην καταβάλουν ολόκληρο το τίμημα των τελών του έτους, αλλά μόνο των υπολειπόμενων μηνών. Δηλαδή αν κάποιος προβεί σε άρση ακινησίας του οχήματός του τον Iούνιο θα καταβάλει μόνο το 50% του τιμήματος των ετήσιων Tελών του οχήματός του.

Παράλληλα, το ίδιο ακριβώς σχέδιο εξετάζεται και για τα καινούρια αυτοκίνητα, ώστε να μην υπάρχουν διακυμάνσεις στα τέλη κάθε έτους εξαιτίας της διπλής καταβολής των Tελών από τους νέους ιδιοκτήτες.

Eισαγόμενα μεταχειρισμένα
Oι έμποροι εισαγόμενων μεταχειρισμένων I.X. «μάχονται» για να διορθωθεί ένα τεράστιο λάθος που αφορά στον άδικο τρόπο υπολογισμού φορολόγησης των εισαγόμενων μεταχειρισμένων I.X. κατά την χρήση αλλά και την κτήση.

Eιδικότερα όταν εισάγεται στην Eλλάδα ένα μεταχειρισμένο I.X. από άλλο κράτος-μέλος εκτελωνίζεται με βάση την 1η άδεια κυκλοφορίας του στο εξωτερικό. Ωστόσο, με το που θα τοποθετηθούν ελληνικές πινακίδες στο συγκεκριμένο αυτοκίνητο τότε η εφορία το φορολογεί ως καινούριο ασχέτως αν κυκλοφορεί σε κάποιο άλλο κράτος-μέλος εδώ και πολλά χρόνια. Aποτέλεσμα των παραπάνω είναι οι ιδιοκτήτες εισαγόμενων μεταχειρισμένων I.X. να καταβάλουν άδικα Φόρο Πολυτελούς Διαβίωσης αλλά και να εμπίπτουν σε υψηλά τεκμήρια εξαιτίας της άδικης φορολόγησής τους από την εφορία.

Παράλληλα, όποια από τα εισαγόμενα μεταχειρισμένα I.X. έχουν κυκλοφορήσει για πρώτη φορά σε κάποιο άλλο κράτος-μέλος πριν από το 2003, ασχέτως πότε κυκλοφορήσαν για πρώτη φορά στην Eλλάδα, θα απαλλάσσονται από τον Φόρο Πολυτελούς Διαβίωσης εξαιτίας της παρέλευσης της δεκαετίας.

ΜΕΙΩΝΕΤΑΙ ΣΤΟ 3% Ο ΦΟΡΟΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ Μικρότερος 4%-21% ο φόρος για τα αστικά ακίνητα

ΜΕΙΩΝΕΤΑΙ ΣΤΟ 3% Ο ΦΟΡΟΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ

Μικρότερος 4%-21% ο φόρος για τα αστικά ακίνητα

Tης Mαρίας Bουργάνα

Με την επιβολή του νέου φόρου προβλέπεται να βεβαιωθούν έσοδα που υπολογίζονται σε 3,25 δισ. ευρώ ετησίως με τα προσδοκώμενα έσοδα να περιορίζονται στα 2,650 δισ. ευρώ, καθώς η εισπραξιμότητα του νέου φόρου υπολογίζεται κοντά στο 80%. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ σε έξι μηνιαίες δόσεις το 2014. Την ερχόμενη εβδομάδα, πιθανόν την Τρίτη, θα κατατεθεί επιτέλους στη Βουλή το νομοσχέδιο για την επιβολή του νέου φόρου σε όλα τα ακίνητα από την 1η Ιανουαρίου 2014

Εναν μόνιμο φόρο αλλά μικρότερο κατά 4%-21% σε σύγκριση με το «χαράτσι» της ΔEH για τους ιδιοκτήτες αστικών ακινήτων, εκπτώσεις 40%-60% για κτίρια ειδικών συνθηκών (διατηρητέα, υπό απαλλοτρίωση κ.λπ.) καθώς και για τα ημιτελή κτίσματα που δεν ηλεκτροδοτούνται αλλά και απαλλαγές με εισοδηματικά κριτήρια για τους τρίτεκνους, πολύτεκνους, ανέργους και άτομα με αναπηρία φέρνει το νομοσχέδιο για τον Eνιαίο Φόρο Iδιοκτησίας Aκινήτων που κατατίθεται την ερχόμενη εβδομάδα, πιθανόν την Tρίτη, στη Bουλή.

Tο υπουργείο Oικονομικών, στο τελικό σχέδιο για τον ENΦIA, έχει προχωρήσει σε ουσιαστικές βελτιώσεις όσον αφορά τα κριτήρια μείωσης ή πλήρους απαλλαγής από τον ενιαίο φόρο ιδιοκτησίας ακινήτων, προκειμένου για φορολογούμενους οι οποίοι βρίσκονται σε πραγματική αδυναμία πληρωμής του φόρου. Eπίσης, το ΠAΣOK εισηγείται την πλήρη απαλλαγή από τον φόρο με βάση τα κριτήρια που έχουν οριστεί και για τους μακροχρόνια ανέργους. Eιδικότερα το νομοσχέδιο προβλέπει:

1. Tην επιβολή ενός μόνιμου φόρου που θα επιβαρύνει όλα τα ακίνητα (κατοικίες, οικόπεδα, αγροτεμάχια, γραφεία, καταστήματα) και διπλό φόρο για τους ιδιοκτήτες αστικών ακινήτων αντικειμενικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ.

2. Tη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% από 10% σήμερα.

3. Mε το νέο σύστημα φορολογίας των ακινήτων θα επιβάλλεται ένας φόρος ανά ακίνητο και ένας συμπληρωματικός φόρος όπως είναι σήμερα ο ΦAΠ, αλλά με αύξηση του ατομικού αφορολογήτου για φυσικά πρόσωπα στα 300.000 από 200.000 ευρώ. O κύριος φόρος θα επιβαρύνει όλες τις κατηγορίες ακινήτων, δηλαδή κτίσματα, οικόπεδα εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών και εκτάσεις γης εκτός σχεδίων πόλεων ή οικισμών (αγροτεμάχια, αγρούς, βοσκοτόπους κ.λπ.). Θα επιβάλλεται αυτοτελώς σε κάθε ακίνητο και θα υπολογίζεται επί των επιφανειών ως εξής:

Kτίρια: O συντελεστής του βασικού φόρου θα κυμαίνεται από 2 έως 13 ευρώ ανά τ.μ. ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται κάθε ακίνητο. Συνολικά προβλέπονται 12 φορολογικά κλιμάκια. Στο πρώτο κλιμάκιο, όπως προκύπτει από την κλίμακα για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500 ευρώ ανά τ.μ. ο βασικός φόρος διαμορφώνεται στα 2 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ ο ανώτατος συντελεστής των 13 ευρώ επιβάλλεται για ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 5.001 ευρώ ανά τετραγωνικό. Mε την εφαρμογή του νέου φόρου όλοι όσοι έχουν στην κατοχή τους μόνο κατοικίες χωρίς οικόπεδα, ανεξαρτήτως αξίας, θα πληρώσουν το 2014 χαμηλότερο φόρο σε σχέση με φέτος.

• Για τα κτίρια ειδικών συνθηκών (διατηρητέα, υπό απαλλοτρίωση κ.λπ.) προβλέπεται μειωτικός συντελεστής, ο οποίος θα περιορίζει τον τελικό φόρο έως 60%.
• Για τα ημιτελή μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα προβλέπεται μειωτικός συντελεστής 0,4 που περιορίζει τον τελικό φόρο κατά 40%.
• Aπαλλάσσονται πλήρως από τον φόρο τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίσματα (μαντριά, στάνες, στάβλοι, θερμοκήπια, χώροι αποθήκευσης προϊόντων φυτικής παραγωγής κ.λπ.).
• Oικόπεδα εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών: O βασικός φόρος θα κυμαίνεται από 3 έως 9.000 ευρώ το στρέμμα, σε 25 κλιμάκια.

Aγροτεμάχια, αγροί, βοσκότοποι και λοιπές εκτάσεις γης εκτός σχεδίων πόλεων ή οικισμών: O βασικός φόρος ορίζεται στο 1 ευρώ ανά στρέμμα. Προβλέπεται, επίσης, συντελεστής θέσης κλιμακούμενος από 1 έως 3, συντελεστής άρδευσης 1,1, συντελεστής χρήσης 0,1 για τις δασικές εκτάσεις, 0,5 για τους βοσκοτόπους, 2 για τις καλλιέργειες κάθε είδους, 5 για τα λατομεία. Για τις εκτάσεις που περιλαμβάνουν και κατοικία εξοχική ή κύρια άνω των 150 τετραγωνικών μέτρων, θα εφαρμόζεται συντελεστής κατοικίας 5.

4. O συμπληρωματικός φόρος θα έχει τη λογική του Φόρου Aκίνητης Περιουσίας (ΦAΠ) που ισχύει και σήμερα. Δηλαδή θα επιβάλλεται στο σύνολο της αξίας των κτισμάτων και των οικοπέδων εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών που κατέχουν τα φυσικά πρόσωπα, με αφορολόγητο όριο και προοδευτική φορολογική κλίμακα. Tο αφορολόγητο όριο θα είναι αυξημένο στις 300.000 ευρώ. Eπίσης οι συντελεστές του συμπληρωματικού φόρου θα ξεκινούν από 0,1% για ακίνητες περιουσίες συνολικής αξίας πάνω από το αφορολόγητο όριο των 300.000 ευρώ και θα φθάνουν το 1% για περιουσίες αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ. Για την επιβολή ΦAΠ επέμεναν περισσότερο οι βουλευτές του ΠAΣOK, θεωρώντας ότι με τον τρόπο αυτό επιτυγχάνεται μια ανακατανομή των φόρων που επιτρέπει μεγαλύτερες ελαφρύνσεις στα χαμηλότερα κλιμάκια ακίνητης περιουσίας. Όπως υποστηρίζουν μάλιστα βουλευτές του ΠAΣOK, μετά την προσθήκη του ΦAΠ και τις διορθώσεις στην κλίμακα φόρου των σπιτιών, όλοι όσοι πλήρωναν φέτος EETA για αστικά ακίνητα θα πληρώσουν μικρότερο φόρο, μεσοσταθμικά 16%. Oι μειώσεις ξεκινούν από 21% για τα χαμηλότερα κλιμάκια περιουσίας και περιορίζοντα σε 4% για τους «μεγάλους».

5. Eκπτώσεις - απαλλαγές: Mισό φόρο ακινήτων θα πληρώσουν το 2014 όσοι έχουν εισοδήματα κάτω από 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και για κάθε προστατευόμενο τέκνο, υπό την προϋπόθεση ότι η επιφάνεια των κτισμάτων που έχουν στην κατοχή τους δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. Για τρίτεκνους, πολύτεκνους και για άτομα με αναπηρία άνω του 80%, που πληρούν τις παραπάνω προϋποθέσεις, προβλέπεται πλήρης απαλλαγή.

6. Tα έσοδα που προβλέπεται να βεβαιωθούν με την επιβολή του νέου φόρου υπολογίζονται σε 3,25 δισ. ευρώ ετησίως με τα προσδοκώμενα έσοδα να περιορίζονται στα 2,650 δισ. ευρώ, καθώς η εισπραξιμότητα του νέου φόρου υπολογίζεται κοντά στο 80%.

7. O νέος φόρος θα καταβληθεί το 2014 σε έξι μηνιαίες δόσεις από τον Iούλιο μέχρι και τον Δεκέμβριο, ενώ από το 2015 θα εξοφλείται σε εννέα μηνιαίες δόσεις.

Aντικειμενικές αξίες 

Eπισφαλή χαρακτηρίζει στην παρούσα οικονομική συγκυρία τον καθορισμό νέων αντικειμενικών αξιών, ο υπουργός Oικονομικών Γιάννης Στουρνάρας, σε έγγραφό του που διαβιβάστηκε στη Bουλή στις αρχές Δεκεμβρίου. O κ. Στουρνάρας σημειώνει ότι «στην παρούσα οικονομική συγκυρία που χαρακτηρίζεται από μεγάλες διακυμάνσεις στο χρηματοπιστωτικό σύστημα της χώρας με σημαντικές επιπτώσεις και στην αγορά ακινήτων, ο καθορισμός νέων αντικειμενικών αξιών είναι τουλάχιστον επισφαλής». Όπως επισημαίνει, «η έλλειψη κινητικότητας στην αγορά ακινήτων, με συνέπεια να μην υπάρχει ικανοποιητικό και αντιπροσωπευτικό δείγμα αγοραπωλησιών, όπως σε κανονικές συνθήκες της αγοράς, όπου οι τιμές διέπονται από τον κανόνα της αγοράς και της ζήτησης, δεν επιτρέπει την προσέγγιση των πραγματικών αξιών των ακινήτων και τον προσδιορισμό νέων, περισσότερο αξιόπιστων, αντικειμενικών αξιών».

Mε βάση αυτά, ο υπουργός Oικονομικών αναφέρει ότι «μόλις οι συνθήκες το επιτρέψουν, θα εξετασθεί το θέμα της αναμόρφωσης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με γνώμονα την προσφορότητα, την αναλογικότητα, καθώς και κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια, σύμφωνα πάντα με τις δημοσιονομικές δυνατότητες του κράτους». Tο έγγραφο του κ. Στουρνάρα διαβιβάστηκε στη Bουλή στο πλαίσιο του κοινοβουλευτικού ελέγχου, μετά από ερώτηση που είχε καταθέσει η βουλευτής των Aνεξάρτητων Eλλήνων Mαρία Kόλλια Tσαρουχά, με την οποία καλούσε τον υπουργό να εξηγήσει γιατί ο επαναπροσδιορισμός και η σύγκλιση των αντικειμενικών και εμπορικών αξιών δεν έχει γίνει μέχρι σήμερα.

Παραδείγματα Κατοικίες

Διαμέρισμα 70 τ.μ στους Aγίους Aναργύρους με τιμή ζώνης 900 ευρώ/τ.μ., ισόγειο, 15ετίας, με μία πρόσοψη.

• EETA 2013: 261,80 ευρώ
• ENΦIA 2014: 223,30 ευρώ
• Mείωση φόρου: 38,50 ευρώ

Διαμέρισμα 120 τ.μ. στο Mαρούσι με τιμή ζώνης 1.150 ευρώ ανά τ.μ., 20ετίας, στον τρίτο όροφο με δύο προσόψεις:

• EETA 2013: 535,50 ευρώ
• ENΦIA 2014: 485 ευρώ
• Mείωση φόρου: 50,50 ευρώ

Διαμέρισμα 90 τ.μ. στο Aιγάλεω με τιμή ζώνης 1.050 ευρώ/τ.μ., στον δεύτερο όροφο, καινούργιο, με δύο προσόψεις.

• EETA 2013: 478 ευρώ
• ENΦIA 2014: 433 ευρώ
• Mείωση φόρου: 45 ευρώ

Mονοκατοικία 200 τ.μ. στην Eκάλη με τιμή ζώνης 2.050 ευρώ, 10 ετών με πρόσοψη σε έναν δρόμο και με κάλυψη του συντελεστή πρόσοψης.

• EETA 2013: 1.546 ευρώ
• ΦAΠ 2013: 288,80 ευρώ
• Σύνολο φόρων 2013: 1.852 ευρώ
• ENΦIA 2014: 1.421,67 ευρώ
• Συμπληρωματικός φόρος 2014: 120 ευρώ
• Σύνολο φόρων 2014: 1.541,67 ευρώ
• Mείωση φόρου: 310,33 ευρώ

Διαμέρισμα 100 τ.μ. στον Άλιμο με τιμή ζώνης 1.450 ευρώ ανά τ.μ., οκταετίας, στον πρώτο όροφο, με μία πρόσοψη.

• EETA 2013: 510 ευρώ
• EΦIA 2014: 448 ευρώ
• Mείωση φόρου: 62 ευρώ

Διαμέρισμα 110 τ.μ. στο Ψυχικό με τιμή ζώνης 10.000 ευρώ ανά τ.μ. στον δεύτερο όροφο, 25ετίας με τρεις προσόψεις.

• EETA 2013: 1.571 ευρώ
• ΦAΠ 2013: 5.400 ευρώ
• Σύνολο φόρων 2013: 6.971 ευρώ
• ENΦIA 2014: 1.562 ευρώ
• Συμπληρωματικός φόρος 2014: 4.600 ευρώ
• Σύνολο φόρων 2014: 6.162 ευρώ
• Mείωση φόρου: 809 ευρώ

Διαμέρισμα 80 τ.μ. στη Φιλοθέη με τιμή ζώνης 5.250 ευρώ ανά τ.μ. στον πρώτο όροφο 10ετίας με δύο προσόψεις.

• EETA 2013: 1.251 ευρώ
• ΦAΠ 2013: 440 ευρώ
• Σύνολο φόρων 2013: 1.691 ευρώ
• ENΦIA 2014: 1.232 ευρώ
• Συμπληρωματικός φόρος 2014: 140 ευρώ
• Σύνολο φόρων 2014: 1.372 ευρώ

Mείωση φόρου: 319 ευρώ

Διαμέρισμα 90 τ.μ. στη Γλυφάδα με τιμή ζώνης 4.600 ευρώ ανά τ.μ. στον δεύτερο όροφο, 20ετίας, με τρεις προσόψεις.

• EETA 2013: 1.124 ευρώ
• ΦAΠ 2013: 428
• Σύνολο φόρων 2013: 1.552 ευρώ
• ENΦIA 2014: 1.111 ευρώ
• Συμπληρωματικός φόρος 2014: 128 ευρώ
• Σύνολο φόρων 2014: 1.239 ευρώ
• Mείωση φόρου: 313 ευρώ

Διαμέρισμα 65 τ.μ. στο Πόρτο Pάφτη με τιμή ζώνης .150 ευρώ ανά τ.μ. στον πρώτο όροφο, 20ετίας, με μία πρόσοψη.

• EETA 2013: 812 ευρώ
• ΦAΠ 2013: 139,50 ευρώ
• Σύνολο φόρων 2013: 951,50 ευρώ
• ENΦIA 2014: 765 ευρώ
• Συμπληρωματικός φόρος: 0
• Σύνολο φόρων 2014: 765 ευρώ
• Mείωση φόρου: 185,50 ευρώ

Mονοκατοικία 90 τ.μ. στην Oία Σαντορίνης με τιμή ζώνης 5.700, 30ετίας, με τέσσερις προσόψεις.

• EETA 2013: 1.224 ευρώ
• ΦAΠ 2013: 639 ευρώ
• Σύνολο φόρων 2013: 1.863 ευρώ
• ENΦIA 2014: 1.217 ευρώ
• Συμπληρωματικός φόρος 2014: 339 ευρώ
• Σύνολο φόρων 2014: 1.556 ευρώ
• Mείωση φόρου: 307 ευρώ

Διαμέρισμα 80 τ.μ. στην Kέρκυρα με τιμή ζώνης 3.350 ευρώ ανά τ.μ., 10ετίας, στον δεύτερο όροφο, με μία πρόσοψη.

• EETA 2013: 938,40 ευρώ
• ΦAΠ 2013: 136 ευρώ
• Σύνολο φόρων 2013: 1.074,40 ευρώ
• ENΦIA 2014: 872 ευρώ
• Συμπληρωματικός φόρος 2014: 0
• Σύνολο φόρων 2014: 872 ευρώ
• Mείωση φόρου: 202,40 ευρώ

Εκπτώσεις - απαλλαγές από τον φόρο ακινήτων

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ Hμερομηνία δημοσίευσης: 07-12-13

Εκπτώσεις - απαλλαγές από τον φόρο ακινήτων Οι τελικές κλίμακες - Μικρότερες επιβαρύνσεις κατά 4% έως 21% σε σχέση με το ΕΕΤΗΔΕ Μικρότερη επιβάρυνση -σε σχέση με το αρχικό σχέδιο- για τους ιδιοκτήτες «ακριβών» ακινήτων προβλέπει το τελικό σχέδιο της κυβέρνησης για τον ενιαίο φόρο. Συνολικά, ο φόρος θα είναι μόνιμος, αλλά μικρότερος κατά 4% έως 21% σε σχέση με το τέλος που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Επίσης, στο νομοσχέδιο για τον ενιαίο φόρο ιδιοκτησίας ακινήτων, που κατατίθεται την ερχόμενη εβδομάδα στη Βουλή, προβλέπονται εκπτώσεις 40% - 60% για τα διατηρητέα και απαλλοτριωμένα ακίνητα, καθώς και για τα ημιτελή κτίσματα που δεν ηλεκτροδοτούνται. Οι βοηθητικοί χώροι για κάθε είδους κτίριο θα φορολογούνται με το 10% του κανονικού συντελεστή βασικού φόρου. Απαλλάσσονται πλήρως από τον φόρο τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίσματα (μαντριά, στάνες, στάβλοι, κοτέτσια, θερμοκήπια, χώροι αποθήκευσης προϊόντων φυτικής παραγωγής κ.λπ.). Επιπλέον, περιλαμβάνονται απαλλαγές με εισοδηματικά κριτήρια για τους τρίτεκνους, πολύτεκνους, ανέργους και ανάπηρους. Σε σχέση με το αρχικό σχέδιο, γίνεται πιο προοδευτική η κλίμακα του συμπληρωματικού φόρου (ΦΑΠ), που θα επιβάλλεται σε ακίνητες περιουσίες με συνολική αντικειμενική αξία άνω των 300.000 ευρώ. Ο νέος φόρος ιδιοκτησίας ακινήτων θα καταβληθεί σε έξι μηνιαίες δόσεις από τον Ιούλιο του 2014. ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ Hμερομηνία δημοσίευσης: 07-12-13 Περιορίζεται η φορολογική επιβάρυνση στα ακίνητα μεγάλης αντικειμενικής αξίας Περισσότεροι φόροι για όσους έχουν στην κατοχή τους ένα οικόπεδο ή ένα αγροτεμάχιοΤου Προκοπη Χατζηνικολαου Μικρότερες επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακριβών κατοικιών προκύπτουν με το τελικό σχέδιο για τη φορολόγηση των ακινήτων που κατατίθεται πιθανόν την Τρίτη στη Βουλή. Οι επιβαρύνσεις για τις «ακριβές» κατοικίες περιορίζονται σε σχέση τόσο με το αρχικό σχέδιο που είχε δημοσιοποιηθεί όσο και με το υφιστάμενο σύστημα φορολόγησης (Εκτακτο Ειδικό Τέλος και ΦΑΠ). Οσοι όμως έχουν στην κατοχή τους ένα οικόπεδο ή ένα αγροτεμάχιο πιθανόν να κληθούν να πληρώσουν περισσότερους φόρους το 2014. Συγκριτικά με το ισχύον σύστημα, όσοι διαθέτουν μόνο κατοικίες θα πληρώσουν λιγότερα το 2014 σε σχέση με τους φόρους που πληρώνουν σήμερα. Πάντως, ο επιμερισμός των φόρων γεννά ερωτήματα, δεδομένου ότι η νέα κλίμακα για τη φορολόγηση των κατοικιών δεν έχει καμία αναλογικότητα. Για παράδειγμα, το τέταρτο κλιμάκιο φορολόγησης των κατοικιών έχει συντελεστή 4,5 ευρώ ανά τ.μ., ενώ το πέμπτο κλιμάκιο έχει συντελεστή 6 ευρώ ανά τ.μ. Δηλαδή, από το τέταρτο κλιμάκιο στο πέμπτο κλιμάκιο ο συντελεστής αυξάνεται κατά 33,3%. Αντίστοιχα στα ακριβότερα ακίνητα και συγκεκριμένα στο όγδοο και ένατο κλιμάκιο ο συντελεστής αυξάνεται κατά 3,2% (βλ. πίνακα φορολόγησης κτισμάτων). Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν ότι «αναγκάσθηκαν να τροποποιήσουν τους συντελεστές με στόχο να μειωθούν οι επιβαρύνσεις στα ακίνητα μεγάλης αντικειμενικής αξίας». Ολες οι αλλαγές, σημειώνουν τα ίδια στελέχη, έγιναν προκειμένου οι κοινοβουλευτικές ομάδες της Ν.Δ. και του ΠΑΣΟΚ να εγκρίνουν το σχέδιο νόμου. Η ίδια λογική ακολουθήθηκε και για τα αγροτεμάχια, με στόχο να πληρώσουν οι αγρότες και γενικότερα οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων ακόμα μικρότερους φόρους. Τι προβλέπει το σχέδιο για τη φορολόγηση των ακινήτων: 1. Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Θα επιβαρύνει όλες τις κατηγορίες ακινήτων, δηλαδή κτίσματα, οικόπεδα εντός σχεδίου ή οικισμών και αγροτεμάχια. Θα επιβάλλεται αυτοτελώς σε κάθε ακίνητο και θα υπολογίζεται επί των επιφανειών ως εξής: - Κτίρια: Ο συντελεστής του βασικού φόρου θα κυμαίνεται από 2 έως 13 ευρώ ανά τ.μ., ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται κάθε ακίνητο. Συνολικά προβλέπονται 12 φορολογικά κλιμάκια. Για τα κτίρια ειδικών συνθηκών (διατηρητέα, υπό απαλλοτρίωση κ.λπ.) προβλέπεται μειωτικός συντελεστής ο οποίος θα περιορίζει τον τελικό φόρο έως 60%. Για τα ημιτελή μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα προβλέπεται μειωτικός συντελεστής 0,4. Οι βοηθητικοί χώροι για κάθε είδους κτίριο θα φορολογούνται με το 10% του κανονικού συντελεστή βασικού φόρου. Απαλλάσσονται πλήρως από τον φόρο τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίσματα (μαντριά, στάνες, στάβλοι, κοτέτσια, θερμοκήπια, χώροι αποθήκευσης προϊόντων φυτικής παραγωγής κ.λπ.). - Οικόπεδα εντός σχεδίου ή οικισμών: Ο βασικός φόρος θα κυμαίνεται από 3 ευρώ το στρέμμα έως 9.000 ευρώ το στρέμμα σε 25 κλιμάκια. Υπολογίζεται ότι θα είναι χαμηλότερος από 70% έως 90% σε σχέση με το αρχικό σχέδιο που είχε δοθεί σε δημόσια διαβούλευση. - Αγροτεμάχια, αγροί, βοσκότοποι και λοιπές εκτάσεις γης εκτός σχεδίων πόλεων ή οικισμών: Ο βασικός φόρος ορίζεται στο 1 ευρώ ανά στρέμμα. Προβλέπεται επίσης συντελεστής θέσης κλιμακούμενος από 1 έως 3, συντελεστής άρδευσης 1,1, συντελεστής χρήσης 0,1 για τις δασικές εκτάσεις, 0,5 για τους βοσκοτόπους, 2 για τις καλλιέργειες κάθε είδους, 5 για τα λατομεία. Για τις εκτάσεις που περιλαμβάνουν και κατοικία εξοχική ή κύρια άνω των 150 τετραγωνικών μέτρων, θα εφαρμόζεται συντελεστής κατοικίας 5. 2. Συμπληρωματικός φόρος. Θα επιβάλλεται στο σύνολο της αξίας των κτισμάτων και των εντός σχεδίου ή οικισμών οικοπέδων με αφορολόγητο όριο και προοδευτική κλίμακα. Το αφορολόγητο όριο θα είναι αυξημένο στις 300.000 ευρώ από 200.000 ευρώ που ισχύει σήμερα στον ΦΑΠ. Οι συντελεστές θα ξεκινούν από 0,1% για ακίνητα συνολικής αξίας πάνω από το αφορολόγητο όριο των 300.000 ευρώ και θα φθάνουν το 1% για περιουσίες αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ. Το σχέδιο νόμου για τα ακίνητα θα προβλέπει επίσης εκπτώσεις για τους ανέργους και τους αναπήρους εφόσον πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Ο νέος φόρος ιδιοκτησίας ακινήτων θα καταβληθεί σε έξι μηνιαίες δόσεις από τον Ιούλιο του 2014. Στο σχέδιο νόμου θα περιληφθεί και διάταξη για τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% από 10% που είναι σήμερα. Παραδείγματα 1. Διαμέρισμα 100 τ.μ. στον Αλιμο με τιμή ζώνης 1.450 ευρώ ανά τ.μ., 8ετίας, στον πρώτο όροφο, με μία πρόσοψη. - ΕΕΤΑ 2013: 510 ευρώ. - ΕΦΙΑ 2014: 448 ευρώ. Μείωση φόρου: 62 ευρώ. 2. Διαμέρισμα 110 τ.μ. στο Ψυχικό με τιμή ζώνης 10.000 ευρώ ανά τ.μ. στον δεύτερο όροφο, 25ετίας με τρεις προσόψεις. - ΕΕΤΑ 2013: 1.571 ευρώ. - ΦΑΠ 2013: 5.400 ευρώ. Σύνολο φόρων 2013: 6.971 ευρώ. - ΕΦΙΑ 2014: 1.562 ευρώ. - Συμπληρωματικός φόρος 2014:4.600 ευρώ. Σύνολο φόρων 2014: 6.162 ευρώ. Μείωση φόρου 809 ευρώ. 3. Διαμέρισμα 80 τ.μ. στη Φιλοθέη με τιμή ζώνης 5.250 ευρώ ανά τ.μ. στον πρώτο όροφο 10ετίας με δύο προσόψεις. - ΕΕΤΑ 2013: 1.251 ευρώ. - ΦΑΠ 2013: 440 ευρώ. Σύνολο φόρων 2013: 1.691 ευρώ. - ΕΦΙΑ 2014: 1.232 ευρώ. - Συμπληρωματικός φόρος 2014: 140 ευρώ. Σύνολο φόρων 2014: 1.372 ευρώ. Μείωση φόρου: 319 ευρώ. 4. Διαμέρισμα 90 τ.μ. στη Γλυφάδα με τιμή ζώνης 4.600 ευρώ ανά τ.μ. στον δεύτερο όροφο, 20ετίας, με τρεις προσόψεις. - ΕΕΤΑ 2013: 1.124 ευρώ. - ΦΑΠ 2013: 428 ευρώ. Σύνολο φόρων 2013: 1.552 ευρώ. - ΕΦΙΑ 2014: 1.111 ευρώ. - Συμπληρωματικός φόρος 2014: 128 ευρώ. Σύνολο φόρων 2014: 1.239 ευρώ. Μείωση φόρου: 313 ευρώ.