Παρασκευή 18 Ιουλίου 2014

Φορολογική ισότητα; Τι είναι αυτό;

Γράφει ο Απόστολος Αλωνιάτης*

Οδεύουμε προς το τέλος των φορολογικών δηλώσεων, άλλοι μιλούν για 30/6 και άλλοι για 15 ή 20 Ιουλίου, παρ' όλους τους λεονταρισμούς του υπουργείου.

Έχουν γραφτεί πολλά στο διαδίκτυο και σε εφημερίδες σχετικά με την αύξηση των φόρων και τις ανισότητες που υπάρχουν στην φορολογία, με βάση το νέο σύστημα. Νέο σύστημα που κατά την γνώμη μας δοκιμάστηκε και απέτυχε, όχι μόνο για τη λειτουργικότητα του αλλά και για τα αποτελέσματά του. Αποτελέσματα που θα δουν στις τσέπες και τους οικογενειακούς τους προϋπολογισμούς από 31.7 οι φορολογούμενοι.

Μην ξεχνάμε ότι από τις 31.7 και μετά οι φορολογούμενοι καλούνται να πληρώσουν:
- Φόρο εισοδήματος, τέλος επιτηδεύματος και φόρο πολυτελούς διαβίωσης σε τρεις δόσεις (31.7,30.9,28.11).
- Φόρο ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) σε έξι (6) δόσεις, κάθε τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα και έως 31.12.2014.
- Τέλη κυκλοφορίας.

Μπορούμε να αναφέρουμε πολλές περιπτώσεις αδικιών, που προκύπτουν από νέο σύστημα, κάτι που θα προσπαθήσουμε να κάνουμε σε άλλα μας σημειώματα.
Σήμερα θα θέλαμε να σας δώσουμε ένα συγκεκριμένο παράδειγμα και να μιλήσουμε για την φορολογική ισότητα και το Σύνταγμα.
Σύμφωνα λοιπόν με το άρθρο 4 παράγραφοι 1 και 2 του Συντάγματος :

Άρθρο 4
Παράγραφος 1: Οι Έλληνες είναι ίσοι ενώπιον του νόμου.
Παράγραφός 2: Οι Έλληνες και οι Ελληνίδες έχουν ίσα δικαιώματα και υποχρεώσεις.
Ο συνταγματικός νομοθέτης έρχεται να ειδικεύσει, στην παράγραφο 5 του ίδιου άρθρου , τις φορολογικές υποχρεώσεις των Ελλήνων και των Ελληνίδων, αναφέροντας ρητά ότι:
Παράγραφός 5: Οι Έλληνες πολίτες συνεισφέρουν χωρίς διακρίσεις στα δημόσια βάρη, ανάλογα με τις δυνάμεις τους.

Ας μην επεκταθούμε εδώ για το πόσο ένας φορολογούμενος με ένα ή δυο, ή και παραπάνω, παιδιά , έχει την ίδια φοροδοτική ικανότητα με έναν άγαμο χωρίς παιδιά, ή αν και μεταξύ των ίδιων των φορολογούμενων με παιδιά έχουν την ίδια φοροδοτική ικανότητα ή αυτή καθορίζεται ανάλογα με τα παιδιά που έχουν.

Εμείς θα αναφερθούμε σε ίδια εισοδήματα, ίδιες συνθήκες αλλά με διαφορετική πηγή εισοδήματος.

Τα παρακάτω παραδείγματα αφορούν σύγκριση εισοδημάτων από διαφορετικές πηγές. Μισθωτή εργασία και επιχειρηματική δραστηριότητα .Έχουμε , όμως γράψει , αφήσει στην άκρη , παιδιά κλπ που δεν παίζουν ρόλο στις εκπτώσεις ή στα βάρη.

Ένα ζευγάρι που και οι δύο εργάζονται, σπάνιο για τις ημέρες μας, ο σύζυγος έχει εισόδημα 19.138,14 ευρώ και η σύζυγος 15.738,96 ευρώ.
Για τις ανάγκες του παραδείγματος ο φόρος που έχει παρακρατηθεί σε κάθε περίπτωση , είναι 2.110,39 για τον σύζυγο και 1.362,57 για την σύζυγο. Στις περιπτώσεις εισοδημάτων από μισθωτές , θεωρούμε ότι η έκτακτη εισφορά αλληλεγγύης, του άρθρου 29 του νόμου 3986/2011, έχει εισπραχθεί παρακρατηθεί πλήρως.

Φορολόγηση σαν μισθωτοί και οι δύο

ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ	ΤΟΥ ΥΠΟΧΡΕΟΥ	ΤΗΣ ΣΥΖΥΓΟΥ
ΣΥΝΟΛ.ΔΗΛΩΘΕΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑ	19.138,14	15.738,96
Φόρος εισοδήματος	2.100,39	1.362,57
Φόρος που παρακρατήθηκε	2.100,39	1.362,57
Ποσό πληρωμής	0,00	0,00
Προκαταβολή επομένου έτους	0,00	0
Σύνολο	0	0,00
Έκτακτη εισφορά	191,38	157,39
Έκτακτη εισφορά που παρακρατήθηκε	191,38	157,39
Σύνολο	0	0,00
Τέλος επιτηδεύματος	0	0
Ποσό Πληρωμής		0,00

Στην περίπτωση μας δεν πληρώνει κανένας φόρος διότι ο φόρος έχει παρακρατηθεί από την επιχείρηση.
Για να μην πληρωθεί φόρος πρέπει να καταθέσουν 4.784,54 + 3.934,74 = 8.719,28 , αποδείξεις .

Φορολόγηση σαν μισθωτός ο σύζυγός και επιτηδευματίας η σύζυγος.

ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ	ΤΟΥ ΥΠΟΧΡΕΟΥ	ΤΗΣ ΣΥΖΥΓΟΥ
ΣΥΝΟΛ.ΔΗΛΩΘΕΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑ	19.138,14	15.738,96
Φόρος εισοδήματος	2.100,39	4.092,13
Φόρος που παρακρατήθηκε	2.100,39	1.362,57
Ποσό πληρωμής	0,00	2.729,56
Προκαταβολή επομένου έτους	0,00	888,10
Σύνολο	0,00	0,00
Έκτακτη εισφορά	191,38	157,39
Έκτακτη εισφορά που παρακρατήθηκε	191,38	0,00
Σύνολο	0,00	3.775,05
Τέλος επιτηδεύματος	0,00	650,00
Ποσό Πληρωμής		4.425,05

Στην περίπτωση αυτή, παρατηρούμε ότι ο φόρος της συζύγου από μηδέν (0) εκτινάσσεται αμέσως στις 4.425,05 ευρώ , αφού πέρα από τον πρόσθετο φόρο που έχει λόγω της διαφορετικής κλίμακας φορολογίας.
Όπως παρατηρούμε στην περίπτωση που είναι μισθωτή ο φόρος που αναλογεί είναι 1.362,57 ευρώ , αφού έχει φορολόγηση με 22% και την έκπτωση των 2.100,00 ευρώ , ενώ στην περίπτωση που δηλώνει επιτηδευματίας ή ελεύθερος επαγγελματίας, ο φόρος υπολογίζεται με 26% από το πρώτο ευρώ και δεν έχει καμία έκπτωση από το φόρο. Η φορολογούμενη αυτή έχει ακόμη την προκαταβολή, την έκτακτη εισφορά αλληλεγγύης και βεβαίως το τέλος επιτηδεύματος.

Ο σύζυγός για να μην έχει το «πέναλτι» του 22% πρέπει να καταθέσει 4.784,54 αποδείξεις.

Φορολόγηση και οι δύο σαν επιτηδευματίες.

ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ	ΤΟΥ ΥΠΟΧΡΕΟΥ	ΤΗΣ ΣΥΖΥΓΟΥ
ΣΥΝΟΛ.ΔΗΛΩΘΕΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑ	19.138,14	15.738,96
Φόρος εισοδήματος	4.975,92	4.092,13
Φόρος που παρακρατήθηκε	2.100,39	1.362,57
Ποσό πληρωμής	2.875,53	2.729,56
Προκαταβολή επομένου έτους	626,36	888,10
Σύνολο	3.501,89	0,00
Έκτακτη εισφορά	191,38	157,39
Έκτακτη εισφορά που παρακρατήθηκε	0,00	0,00
Σύνολο	3.693,27	3.775,05
Τέλος επιτηδεύματος	650,00	650,00
Ποσό Πληρωμής	4.343,27	4.425,05	8.768,32

Θα μπορούσε να έχει και σαν τίτλο , ο θάνατος του εμποράκου ή ο θάνατός του επιτηδευματία.
Ο πίνακας δείχνει την «ισότητα» μεταξύ των φορολογουμένων. Από μηδέν (0) φόρος σαν μισθωτοί φτάσαμε στις 8.768,32 (οκτώ χιλιάδες επτακόσια εξήντα οκτώ ευρώ και τριάντα δύο λεπτά).

Είναι σαφές ότι δεν υπάρχει ισότητα μεταξύ των Ελλήνων φορολογουμένων, ούτε ισότητα στην φοροδοτική ικανότητα , μιας και με τα ίδια ακριβώς στοιχεία έχουμε διαφορετική φορολόγηση του ίδιου εισοδήματος.

Κατά τα άλλα ζητάμε από τον φορολογούμενο να είναι εντάξει απέναντι στο κράτος και από τους επιτηδευματίες να κάνουν επενδύσεις!!!

* Ο Απόστολος Αλωνιάτης είναι Οικονομολόγος - Φοροτεχνικός, Α. Αντιπρόεδρος του Ινστιτούτου Οικονομικών & Φορολογικών Μελετών (Ι.Ο.ΦΟ.Μ), Οικονομικός Διευθυντής της PROSVASIS AEBE, Συγγραφέας

Πηγή: Φορολογική ισότητα; Τι είναι αυτό; | newmoney.gr http://www.newmoney.gr/article/56316/forologiki-isotita-ti-einai-ayto#ixzz37pHsq883

Επανερχόμαστε δριμύτεροι

Επανερχόμαστε δριμύτεροι.
Μετά από μια μικρή περιπέτεια υγείας , επανερχόμαστε σιγά - σιγά, τόσο στην εργασία μας . όσο και στην ενημέρωση του blogg μας.
Ζητώ συγνώμη που σε μια δύσκολη στιγμή για το επάγγελμα του λογιστή - φοροτεχνικού και των φορολογουμένων , δεν μπορούσαμε να μεταφέρουμε την πληροφορία που είχαμε και οδηγίες για την συμπλήρωση των φορολογικών δηλώσεων.
όσοι μας παρακολουθούν θα διαπίστωσαν ότι η αποχή αυτή ήταν όχι μόνο απο το blogg αλλα και απο τα άλλα μέσα που φιλοξενούν τα άρθρα μας.

Καλή νέα αρχή

Με εκτίμηση

Απόστολος Αλωνιάτης

Θες να διορθώσεις τον ΕΝΦΙΑ; Έλεγχος

Παρασκευή, 18 Ιουλίου 2014 14:19

Θες να διορθώσεις τον ΕΝΦΙΑ; Έλεγχος

Βαθμολογήστε αυτό το άρθρο

(1 Ψήφος)

Κατατέθηκε ως προσθήκη σε νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού η τροπολογία που ανοίγει τον δρόμο για την ηλεκτρονική αποστολή των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ. Επί της ουσίας, η τροπολογία «απαντά» στα προβλήματα που αντιμετώπιζε το υπουργείο Οικονομικών λόγω ελλείψεων στο ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο.

Γράφει: Θάνος Τσίρος

Επίσης, αναγνωρίζοντας το γεγονός ότι το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο είναι γεμάτο από λάθη, το υπουργείο Οικονομικών δίνει χρονικό περιθώριο έως τις 16 Νοεμβρίου στα νομικά πρόσωπα και έως τις 30 Νοεμβρίου στις επιχειρήσεις προκειμένου να κάνουν διορθώσεις επί των εκκαθαριστικών. Προσοχή όμως: αν από τη διόρθωση προκύψει μείωση του φόρου μεγαλύτερη των 300 ευρώ τότε η υπόθεση θα παραπέμπεται για έλεγχο.

Ακολουθούν οι 11 αλλαγές που επέρχονται στον νόμο του ΕΝΦΙΑ όπως ακριβώς περιγράφονται στην έκθεση του γενικού λογιστηρίου του Κράτους. Κατά τα λοιπά, με την τροπολογία δεν διευκρινίζεται πότε θα γίνει η καταβολή της 1ης δόσης. Το σίγουρο είναι ότι δεν θα γίνει μέχρι το τέλος Ιουλίου.

1.      Ορίζεται η 16η Νοεμβρίου ως η καταληκτική ημερομηνία πραγματοποίησης των μεταβολών της περιουσιακής κατάστασης των ετών 2011, 2012, 2013 και 2014 για τα νομικά πρόσωπα που δήλωσαν το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους την 1η Ιανουαρίου 2011 με την υποβολή ηλεκτρονικού αρχείου υπολογιστυικών φύλλων εφαρμογών γραφείου.

2.      Η προθεσμία για την υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων από τους κληρονόμους για κληρονομιαία ακίνητα, αρχίζει εντός 30 ημερών από την παρέλευση άπρακτης της προθεσμίας για αποποίηση της κληρονομιάς.

3.      Ειδικά η δήλωση για κάθε σύσταση, απόκτηση και κάθε άλλη μεταβολή στα οριζόμενα εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα επί ακινήτων από την 1η Ιανουαρίου 2014 μέχρι και την 31η Αυγούστου 2014 (σ.σ η τωρινή ημερομηνία ήταν μέχρι 31 Μαίου 2014) υποβάλλεται μέχρι και την 30η Σεπτεμβρίου 2014 (σήμερα η καταληκτική ημερομηνία ήταν μέχρι 30 Ιουνίου 2014)

4.      Οι διατάξεις αναφορικά με την επιβολή κυρώσεων σε περίπτωση μη υποβολής, εκπρόθεσμης υποβολής, ή υποβολής ανακριβούς δήλωσης στοιχείων ακινήτων, δεν εφαρμόζονται σε δηλώσεις στοιχείων ακινήτων που υποβάλλονται μέχρι και την 30/11/2014 για τη διόρθωση δηλώσεων περιουσιακής κατάστασης των ετών 2011, 2012 και 2013 εκτός αν προκύπτει φόρος προς επιστροφή

5.      Σχετικά με τον προσδιορισμό της αξίας ακινήτων φυσικών προσώπων, νομικών προσώπων και νομικών προσώπων επέρχονται οι ακόλουθες αλλαγές:

·        Ως συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου, για τον υπολογισμό της φορολογητέας αξίας, λαμβάνεται υπόψη ο ΣΑΟ που περιλαμβάνεται στις αποφάσεις προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας ακινήτων, ανεξάρτητα από το συντελεστή δόμησης της περιοχής

·        Για οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες υπάρχουν δύο ή περισσότερες τιμές ΣΑΟ και δεν είναι δυνατός ο προσδιορισμός της θέσης του ακινήτου λόγω έλλειψης της γεωγραφικής απεικόνισης της περιοχής σε χάρτη, λαμβάνεται η μικρότερη τιμή ΣΑΟ.

·        Για οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες εντάχθηκαν στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας ακινήτων από το έτος 2011 στις οποίες δεν υπάρχουν τιμές ΣΑΟ, ως ΣΑΟ λαμβάνεται η τιμή 0,6

·        Η αξία των οικοπέδων εντός των οποίων βρίσκονται ειδικά κτίσματα, θα υπολογίζεται σύμφωνα με τη χαμηλότερη τιμή ζώνης της οικείας δημοστικής ενότητας ή δήμου ή περιφερειακής ενότητας ή περιφέρειας

·        Για τη φορολογητέα αξία των οικοπέδων εντός των οποίων βρίσκονται άλλα κτίσματα, συνυπολογίζονται και ο συντελεστής οικοπέδου που δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερος του 1

·        Ορίζεται σε 0,65 ο συντελεστής κατηγορίας κτίσματος για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας αποθηκών που βρίσκονται εντός αγροτεμαχίων

6.      Ορίζεται ως χρόνος έναρξης επιβολής των τόκων και προστίμων του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας στις περιπτώσεις στις οποίες ο φορολογούμενος δεν υποβάλλει δήλωση στοιχείων ακινήτων ή υποβάλλει εκπρόθεσμη ή ανακριβή δήλωση και αυτού του λόγου δεν διενεργείται εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, η επόμενης της καταληκτικής ημερομηνίας υποβολής δήλωσης στοιχείων ακινήτων του οικείου έτους.

7.      Με την τροπολογία διευκρινίζεται ποιες τιμές ζώνης (για κτίσματα) και ποιες τιμές εκκίνησης και συντελεστές οικοπέδου και αξιοποίησης οικοπέδου (προκειμένου για οικόπεδα) λαμβάνονται υπόψη εάν δεν έχουν καθοριστεί τέτοιοι ούτω στη δημοτική ενότητα ούτε στο δήμο ούτε στην οικεία περιφερειακή ενότητα. Σε τέτοιες περιπτώσεις, λαμβάνονται υπόψη οι τιμές της περιφέρειας

8.      Προστίθεται διάταξη σύμφωνα με την οποία η προθεσμία για την υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων από τους κληρονόμους για τα κληρονομιαία ακίνητα, αρχίζει εντός τριάντα ημερών από την παρέλευση άπρακτης της προθεσμίας για αποποίηση της κληρονομιάς

9.      Παρέχεται στους φορολογούμενους η δυνατότητα ειδικά για το έτος 2014 να συμπληρώσουν ή να τροποποιήσουν στοιχεία της δήλωσης ακινήτων με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης μέχρι 30/11/2014. Εφόσον από την εκκαθάριση της δήλωσης αυτής προκύπτει μείωση του φόρου μεγαλύτερη των 300 ευρώ, η σύνθεση της νέας δήλωσης ΕΝΦΙΑ και η εκκαθάριση αυτής πραγματοποιείται μετά τον έλεγχο της φορολογικής διοίκησης. Εάν μετά την υποβολή της τροποιητικής δήλωσης, υποβληθούν νέες τροποποιητικές δηλώσεις μέχρι 30-11-2014, η σύνθεση της νέας δήλωσης ΕΝΦΙΑ και η εκκαθάρισή της πραγματοποιείται μετά από έλεγχο της φορολογικής διοίκησης εφόσον από τη δήλωση προκύπτει μείωση φόρου. Η μηχανογραφική σύνθεση των δηλώσεων καθορίζεται με απόφαση του γενικού γραμματέα εσόδων

10.   Τα ηλεκτρονικά πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ και τα αποδεικτικά ενημερότητας που εκδόθηκαν την 6ηξ Ιουνίου 2014 είναι ισχυρά

11.   Με απόφαση του υπουργού Οικονομικών αντί του γ.γ δημοσίων εσόδων καθορίζεται η διαδικασία εξόφλησης του φόρου κληρονομιάς από οφειλέτη που βρίσκεται σε αδυναμία καταβολής του με μετρητά

Τετάρτη 21 Μαΐου 2014

Νέες υπηρεσίες από τα Κ.Ε.Π. για τους πολίτες

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗΣ ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΗΣ και ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ

Αθήνα, 21 Μαΐου 2014

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

Νέες υπηρεσίες στους πολίτες θα προσφέρουν από την προσεχή Τρίτη, 27 Μαΐου, τα Κέντρα Εξυπηρέτησης Πολιτών (ΚΕΠ). Στο πλαίσιο της μείωσης της γραφειοκρατίας και της απλούστευσης των διαδικασιών, το Υπουργείο Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης ενισχύει και αναβαθμίζει τα ΚΕΠ, που έρχονται πλέον ακόμα πιο κοντά στον πολίτη και βελτιώνουν σημαντικά την καθημερινότητά του.

Συγκεκριμένα, μετά τη δημοσίευση των σχετικών Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων σχετικά με την έναρξη νέων διαδικασιών μέσω των ΚΕΠ, οι πολίτες θα μπορούν να εξυπηρετούνται μέσω αυτών για τα ακόλουθα:

• Αίτηση για ένταξη στο κοινωνικό οικιακό τιμολόγιο ηλεκτρικής ενέργειας της ΔΕΗ

• Βεβαίωση αποδοχών συντάξεων ΙΚΑ - ΕΤΑΜ και πρώην ΤΑΠ - ΟΤΕ

• Αίτηση συμμετοχής στα προγράμματα Λογαριασμού Αγροτικής Εστίας (ΛΑΕ) αρμοδιότητας ΟΓΑ και διανομή των αντίστοιχων δελτίων, μέσω ενιαίου ηλεκτρονικού εντύπου αίτησης, για τις ακόλουθες παροχές (η υποβολή των αιτήσεων συμμετοχής των δικαιούχων θα ξεκινήσει στις 27 Μαΐου 2014 και θα διαρκέσει μέχρι και τις 20 Ιουνίου 2014):
α. Πρόγραμμα κοινωνικού τουρισμού
β. Πρόγραμμα ιαματικού τουρισμού
γ. Πρόγραμμα εκδρομών
δ. Πρόγραμμα δωρεάν παροχής βιβλίων
ε. Πρόγραμμα δωρεάν παροχής δελτίων εισιτηρίων θεάτρων

«Τα ΚΕΠ είναι ένας θεσμός καταξιωμένος στη συνείδηση της ελληνικής κοινωνίας. Στόχος μας είναι η εξυπηρέτηση των πολιτών να γίνεται για περισσότερες ακόμα υπηρεσίες, πιο γρήγορα και πιο αποτελεσματικά. Η online σύνδεση των ΚΕΠ με φορείς του Δημοσίου δίνει τη δυνατότητα σε πολίτες και επιχειρήσεις να έχουν βασικές υπηρεσίες με μία μόνο αίτηση, με μία μόνο επίσκεψη, γρήγορα και χωρίς ταλαιπωρία», δήλωσε σχετικά ο Υπουργός Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, Κυριάκος Μητσοτάκης.

Στη νέα εποχή για τα ΚΕΠ, οι πολίτες μπορούν ήδη να λαμβάνουν, απλά και άμεσα:

• Πιστοποιητικά Δημοτολογίου:
- Βεβαίωση οικογενειακής κατάστασης
- Βεβαίωση γέννησης
- Βεβαίωση ιθαγένειας
- Βεβαίωση οικογενειακής κατάστασης ειδικά για τον ΟΓΑ

• Φορολογική ενημερότητα των αρμόδιων ΔΟΥ

• Ασφαλιστική ενημερότητα και βεβαίωση οικοδομοτεχνικού έργου του ΙΚΑ

• Βεβαίωση αποδοχών συντάξεων και εκκαθαριστικό σημείωμα του ΝΑΤ

Ακίνητα: κατρακυλούν οι τιμές, στο… ύψος τους οι αντικειμενικές

21/05/14

ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Ακίνητα: κατρακυλούν οι τιμές, στο… ύψος τους οι αντικειμενικές

Η υποχώρηση των τιμών των ακινήτων συνεχίστηκε και στο πρώτο τρίμηνο του 2014, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, ενώ η σωρευτική μείωση τη διετία 2012-2013 έφτασε στο 22%. Την ίδια στιγμή ούτε σκέψη δεν υπάρχει για μείωση των αντικειμενικών αξιών, που σε πολλές περιοχές είναι υπερδιπλάσιες των εμπορικών. Και φυσικά οι φόροι των ακινήτων υπολογίζονται βάσει της αντικειμενικής αξίας.

Σε ό,τι αφορά τις τιμές των ακινήτων, εκείνες των διαμερισμάτων το πρώτο τρίμηνο του 2014 ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 7,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013. Οι συναλλαγές (εκτιμήσεις) επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιονδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, επαναδιαπραγμάτευση υφιστάμενων δανείων, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.) έφτασαν το α’ τρίμηνο του 2014 τις 3.903. Σε σύγκριση με το α’ τρίμηνο του 2013, ο αριθμός των εκτιμήσεων το α’ τρίμηνο του 2014 ήταν σημαντικά μειωμένος κατά 63,3%. Σε ολόκληρο το 2013 ο αριθμός των εκτιμήσεων αυτών έφτασε τις 24.100 (αναθεωρημένα στοιχεία), καταγράφοντας σημαντική μείωση κατά 22,2%, έναντι του προηγούμενου έτους (2012: 30.964). Η αξία των οικιστικών ακινήτων που πουλήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων ήταν το α’ τρίμηνο του 2014 μειωμένη κατά 66,2% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2013.

Η μέση ετήσια μείωση το 2013 ήταν 29,4%. Ο όγκος των οικιστικών ακινήτων (σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) ήταν μειωμένος κατά 63,4% σε σχέση με το α’ τρίμηνο του 2013, ενώ στο σύνολο του προηγούμενου έτους ο όγκος μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 23,1%.

Α. Σπηλιώτη

logistis

Σελίδες

Παρασκευή 18 Ιουλίου 2014