ΣΤΟ ΨΥΧΙΚΟ Ο ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ 7,8 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ Οι «πλούσιοι» και οι «φτωχοί» του ΕΝΦΙΑ

ΣΤΟ ΨΥΧΙΚΟ Ο ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ 7,8 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ

Οι «πλούσιοι» και οι «φτωχοί» του ΕΝΦΙΑ

Της Μαρίας Βουργάνα

Ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης ακινήτων στην Ελλάδα κατοικεί στο Ψυχικό και σε λίγες ημέρες καλείται να πληρώσει την πρώτη δόση του «λογαριασμού» του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος συνολικά ανήλθε στο αστρονομικό ποσό των 7,5 εκατ. ευρώ.

Στη δεύτερη και τρίτη θέση βρίσκουμε δυο κατοίκους της Θεσσαλονίκης, οι οποίοι θα πρέπει να πληρώσουν για την ακίνητη περιουσία τους 5,43 εκατ. ευρώ και 5,23 εκατ. ευρώ ο άλλος. Επίσης στο Κολωνάκι κατοικεί ιδιοκτήτης που καλείται να πληρώσει ΕΝΦΙΑ συνολικού ύψους 2 εκατ. ευρώ.

Τα στατιστικά στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων για το φετινό ΕΝΦΙΑ είναι εντυπωσιακά και αναδεικνύουν τους «πλούσιους» και «φτωχούς» του φόρου.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, έξι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ πάνω από 300.000 ευρώ ο καθένας, ενώ 145 άτομα έχουν περισσότερα από 100 εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα κατέχουν δηλαδή την πλήρη κυριότητα σε ακίνητα, την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία. Ο συνολικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ ανήλθε φέτος σε 3,179 δισ. ευρώ για 7,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.

Τα «χαμηλά»
Για 2,8 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ή το 44,5% του συνόλου επιβαρύνονται με λιγότερα από 200 ευρώ έκαστος. Από αυτούς, ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες πληρώνουν λιγότερα ακόμη και από 50 ευρώ, δηλαδή η κάθε δόση τους είναι 10 ευρώ. Για 433.897 ιδιοκτήτες ακινήτων το εκκαθαριστικό απαιτεί πληρωμές άνω των 1.000 ευρώ, ενώ για 2.625.575 ιδιοκτήτες ο φόρος κυμαίνεται από 500 έως 1.000 ευρώ.

Τα στοιχεία είναι αποκαλυπτικά για την περιουσιακή κατάσταση των Ελλήνων αλλά για την επιβάρυνση από τον ΕΝΦΙΑ. Πιο συγκεκριμένα:

[1] Ο ΕΝΦΙΑ «χτυπά» κυρίως τις περιφέρειες της Αττικής και της Κεντρικής Μακεδονίας. Σχεδόν τέσσερα στα δέκα ευρώ ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικού φόρου που βεβαιώθηκαν (για την ακρίβεια ποσοστό 36%) αφορά φορολογούμενους που κατοικούν στην Αττική (2.276.885 στο σύνολό τους) και άλλα δύο στα δέκα ευρώ (17%) πληρώνουν οι κάτοικοι της Κεντρικής Μακεδονίας. Αντίθετα τα μικρότερα ποσά ΕΝΦΙΑ παρατηρούνται στην Δυτική Μακεδονία, στο Β. Αιγαίο και την Ηπειρο.

[2] Οι φορολογούμενοι που κατοικούν στα λεγόμενα ακριβά προάστια του Λεκανοπεδίου όπως Κολωνάκι, Ηρώδου Αττικού, Βασ. Σοφίας, Ψυχικό, Γλυφάδα, και Κηφισιά αλλά και οι φορολογούμενοι της Μυκόνου και της Σαντορίνης πληρώνουν κατά μέσο όρο τα μεγαλύτερα ποσά ΕΝΦΙΑ.

[3] Από τις περιοχές της Αττικής, τον υψηλότερο φόρο πληρώνουν κατά μέσο όρο οι φορολογούμενοι που κατοικούν στο Κολωνάκι (1.837,76 ευρώ κατά μέσο όρο), ακολουθούν οι φορολογούμενοι ? κάτοικοι του Ψυχικού (1.589 ευρώ κατά μέσο όρο), της Κηφισιάς (1.250,37 ευρώ κατά μέσο όρο) και της Γλυφάδας (1.023,81 ευρώ κατά μέσο όρο). Οι «φτωχοί» του ΕΝΦΙΑ του Λεκανοπεδίου είναι οι φορολογούμενοι που κατοικούν στους Αγ. Αναργύρους, στο Περιστέρι, στη Νίκαια και την Ελευσίνα.

[4] Τα μικρότερα ποσά ΕΝΦΙΑ κατά μέσο όρο καλούνται να πληρώσουν οι φορολογούμενοι που κατοικούν στο Μεσολόγγι, στην Αμαλιάδα, στα Γρεβενά, στην Ορεστιάδα, στην Κομοτηνή, στο Καρπενήσι και την Πτολεμαϊδα.

[5] Συνολικά το μεγαλύτερο ποσό ΕΝΦΙΑ βεβαιώθηκε στους 85.148 φορολογούμενους που ανήκουν στη ΔΟΥ Κηφισιάς καθώς ανήλθε σε 106,46 εκατ. ευρώ.

[6] Υπάρχουν 77.693 «τυχεροί» ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ καθώς ο φόρος ήταν έως 1 ευρώ και δεν βεβαιώνεται.

[7] Φέτος 167.706 φορολογούμενοι ενώ είδαν την αξία της περιουσίας τους να μειώνεται λόγω της μείωσης των αντικειμενικών αξιών καλούνται να πληρώσουν και συμπληρωματικό φόρο για τα ακίνητά τους εξαιτίας της μείωσης του αφορολογήτου ορίου στις 200.000 ευρώ από 300.000 ευρώ. Η αξία των ακινήτων στα οποία επιβλήθηκε συμπληρωματικός φόρος το 2015 ήταν 698 δισ. ευρώ και οι ιδιοκτήτες τους ανέρχονταν σε 338.188. Με τη μείωση του αφορολογήτου στα 200.000 ευρώ και παρά τη μείωση της αξίας της περιουσίας των ακινήτων στα 607 δισ. ευρώ( λόγω μείωσης αντικειμενικών αξιών), οι ιδιοκτήτες οι οποίοι πιάστηκαν στα δίχτυα του συμπληρωματικού φόρου ανήλθαν φέτος σε 502.894.

[8] Μειωμένο φόρο κατά 50% λόγω των ειδικών απαλλαγών που έχουν θεσπιστεί θα πληρώσουν 1.251.944 φυσικά πρόσωπα. Το ποσό που γλτιώνουν ανέρχεται στα 80,3 εκατ. ευρώ. Πλήρη απαλλαγή από τον φόρο έχουν 64.474 πολίτες οι οποίοι γλιτώνουν φόρο ύψους 8,1 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι οι φορολογούμενοι που δικαιούνται τις ανωτέρω απαλλαγές είναι λιγότερο κατά 47.240 σε σύγκριση με το 2015.

[9] Οι Έλληνες διαθέτουν συνολικά 33 εκατ. εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία σε ακίνητα εκ των οποίων 17,7 εκατ. σε κτίσματα και οικόπεδα εντός σχεδίου και 15,28 σε αγροτεμάχια.

[10] Τα περισσότερα δικαιώματα σε ακίνητα διαθέτουν:

•  122.037 φυσικά πρόσωπα με 11 έως 20 δικαιώματα
•  1.773 ιδιοκτήτες με 21 έως 30 δικαιώματα
•  4.289 φυσικά πρόσωπα με 31 έως 50 ακίνητα
•  979 φυσικά πρόσωπα με 51 έως 100 δικαιώματα και
•  145 φυσικά πρόσωπα με περισσότερα από 100 δικαιώματα.