ΕΝΦΙΑ με Νέα Δημοκρατία ή ΕΝΦΙΑ με ΣΥΡΙΖΑ;

Συμφωνούν ότι… διαφωνούν τα δύο μεγάλα κόμματα – Που στοχεύουν οι εξαγγελίες Τσίπρα και που οι εξαγγελίες Μητσοτάκη – Τι σημαίνει απόδοση των εσόδων στους δήμους.

Στα δύο άκρα κινούνται οι προτάσεις που κατέθεσαν Νέα Δημοκρατία και ΣΥΡΙΖΑ για τον «ΕΝΦΙΑ της μεταμνημονιακής εποχής». Η σημερινή κυβέρνηση, θέλει να διοχετεύσει μέρος του υπερπλεονάσματος στην ενίσχυση των μικρών ιδιοκτησιών –με αντικειμενική αξία όχι πάνω από το 60.000 ή 100.000 ευρώ- ενώ η Νέα Δημοκρατία θέλει να κάνει το ίδιο ποσοστό έκπτωσης σε όλους. Επίσης, με την πρότασή της για απόδοση των εισπράξεων στους δήμους, ο Κυριάκος Μητσοτάκης πρακτικά οραματίζεται έναν φόρο με λιγότερα βάρη για τη μεγάλη ιδιοκτησία (σ.σ δεν μπορεί να υπάρξει συμπληρωματικός φόρος ακινήτων αν τα έσοδα αποδίδονται στους δήμους) σε αντίθεση με τον ΣΥΡΙΖΑ ο οποίος πιστεύει ότι οι έχοντες ακίνητα άνω των 200-250.000 ευρώ είναι αυτοί που πρέπει να εξακολουθήσουν να σηκώνουν το κύριο βάρος των επιβαρύνσεων.

Είναι λοιπόν προφανές ότι τα δύο μεγάλα κόμματα έχουν εντελώς διαφορετική αντίληψη για το πώς πρέπει να λειτουργήσει στο μέλλον ο φόρος ακινήτων. Στο μόνο σημείο στο οποίο φαίνεται να συμφωνούν είναι η δημοσιονομική απόδοση που πρέπει να έχει ο φόρος κατοχής. Τα περίπου 3,1 δις. ευρώ είναι … πολλά και για τα δύο κόμματα τα οποία θέλουν να κατεβάσουν τον εισπρακτικό πήχη στα 2-2,2 δις. ευρώ. Η μεν κυβέρνηση –η οποία κρατάει και το τιμόνι της χώρας είναι πιο… διστακτική καθώς τα νούμερά της περνάνε από τον έλεγχο των θεσμών και γι’ αυτό προτείνει μια μεσοσταθμική μείωση της τάξεως του 10-11% για το 2019, την οποία αυξάνει στο 20% για το 2020 ενώ υποστηρίζει (μέσω non paper) ότι κρατάει και μια… καβάτζα 200 εκατ. ευρώ για να εξαλείψει πιθανές αδικίες που θα προκύψουν από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Από την άλλη, η Νέα Δημοκρατία σκοπεύει να κινηθεί πιο επιθετικά και η εξειδίκευση της δικής της πρότασης οδηγεί σε μια εμπροσθοβαρή μείωση της τάξεως του 20% από τον πρώτο χρόνο.

Εντελώς διαφορετική είναι η κατανομή της έκπτωσης. Ο ΣΥΡΙΖΑ θέλει να ευνοηθούν κυρίως τα εκατομμύρια των μικροιδιοκτητών με αξία περιουσίας έως 60.000 ή έως 100.000 ευρώ σε ετήσια βάση. To πώς θέλει η κυβέρνηση να γίνει η κατανομή της ελάφρυνσης φαίνεται από τον ακόλουθο πίνακα.

Για το 2019, ισχύουν τα εξής:

Σύνολο Περιουσίας		Φορολογούμενοι	Βεβαίωση Αρχικού Φόρου	Μείωση Βεβαίωσης Φόρου
Από	Έως
0,01	60.000	3.488.820	639.852.840	-191.955.852
60.000,01	100.000	1.050.319	437.637.844	-92.234.595
100.000,01	150.000	588.611	350.586.715	-33.461.302
150.000,01	200.000	281.077	221.122.926	-6.014.492
200.000,01	500.000	393.390	527.406.545	0
500.000,01	1.000.000	63.693	283.737.541	0
1.000.000,01		14.706	261.090.931	0
Μείωση Συνολικής Βεβαίωσης

Και για το 2020, ισχύουν τα εξής:

Σύνολο Περιουσίας		Φορολογούμενοι	Βεβαίωση Αρχικού Φόρου	Μείωση Βεβαίωσης Φόρου
Από	Έως
0,01	60.000	3.488.820	639.852.840	-319.926.420
60.000,01	100.000	1.050.319	437.637.844	-178.554.230
100.000,01	150.000	588.611	350.586.715	-99.656.348
150.000,01	200.000	281.077	221.122.926	-46.313.379
200.000,01	500.000	393.390	527.406.545	-60094163,26
500.000,01	1.000.000	63.693	283.737.541	-7380489,662
1.000.000,01		14.706	261.090.931	-623569,9391

Η πρόταση της Νέας Δημοκρατίας από την άλλη, προβλέπει ότι το ίδιο ποσοστό έκπτωσης πρέπει να γίνει για όλους. Άρα, στο υποθετικό σενάριο ότι θέλει να κάνει ελαφρύνσεις 20% για όλους τους φορολογούμενους, ο αντίστοιχος πίνακας θα διαμορφωνόταν ως εξής:

Σύνολο Περιουσίας		Φορολογούμενοι	Βεβαίωση Αρχικού Φόρου	Μείωση Βεβαίωσης Φόρου
Από	Έως
0,01	60.000	3.488.820	639.852.840	- 127.970.568,00
60.000,01	100.000	1.050.319	437.637.844	- 87.527.568,80
100.000,01	150.000	588.611	350.586.715	- 70.117.343,00
150.000,01	200.000	281.077	221.122.926	- 44.224.585,20
200.000,01	500.000	393.390	527.406.545	- 105.481.309,00
500.000,01	1.000.000	63.693	283.737.541	- 56.747.508,20
1.000.000,01		14.706	261.090.931	- 52.218.186,20
Μείωση Συνολικής Βεβαίωσης				- 544.287.068,40

Δηλαδή, η πρόταση της Δημοκρατίας βάζει στο παιχνίδι του κέρδους όλους τους ιδιοκτήτες (ακόμη και αυτούς που έχουν τις μεγάλες περιουσίες) αλλά μειώνει το μέσο όφελος στη μικρή ιδιοκτησία κατά περίπου 40-50 ευρώ σε σχέση με την πρόταση του ΣΥΡΙΖΑ.

Το βασικό σημείο στο οποίο αναμένεται να διαφωνήσουν τα δύο μεγάλα κόμματα έχει να κάνει και με την πρόταση απόδοσης των εσόδων στους δήμους που κατέθεσε η Νέα Δημοκρατία. Αυτή η πρόταση, πρακτικά θα οδηγήσει στην κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου καθώς η επιβάρυνση θα πρέπει να υπολογίζεται αποκλειστικά ανά ακίνητο και όχι με βάση το σύνολο της περιουσίας. Επίσης, θα τεθούν θέματα όπως η ενίσχυση των πλούσιων δήμων, το αν θα υπάρξει ένας μηχανισμός ανακατανομής των εσόδων, το ενδεχόμενο να μην υπάρχουν εισπρακτικοί μηχανισμοί στους δήμους κλπ.