ΑΚΙΝΗΤΑ Πέφτει το «άβατο» της 12ετίας στα εμπορικά μισθώματα

ΑΚΙΝΗΤΑ

Πέφτει το «άβατο» της 12ετίας στα εμπορικά μισθώματα

Δεύτερο μέτωπο στην αγορά των ακινήτων ανοίγει η κυβέρνηση ύστερα από εκείνο των πλειστηριασμών της κύριας κατοικίας.

Για την ακρίβεια, αφορά στις μισθώσεις της επαγγελματικής στέγης μετά τη μνημονιακή υποχρέωση για άρση των προστατευτικών διατάξεων.

Πιο συγκεκριμένα και σύμφωνα με πληροφορίες, η ηγεσία του υπουργείου Ανάπτυξης προσανατολίζεται στη σταδιακή κατάργηση της 12ετούς -που μπορεί να φτάσει και τα 16 χρόνια- προστασίας των εμπόρων και επιχειρηματιών που νοικιάζουν καταστήματα και γραφεία, από τις εξώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων.

Τον Σεπτέμβριο
Ο υπουργός Κωστής Χατζηδάκης και ο υφυπουργός Θανάσης Σκορδάς δεν έχουν λάβει ακόμη τις τελικές αποφάσεις. Αυτές θα γίνουν γνωστές μέσα στον Σεπτέμβριο και αφού πρώτα ολοκληρώσει το έργο της η ειδική επιτροπή που έχει συγκροτήσει με απόφασή του ο υφυπουργός, η οποία απαρτίζεται από εκπροσώπους του υπουργείου, των ιδιοκτητών ακινήτων, των εμπόρων, των κατασκευαστών, των μεσιτών και των επενδυτών-real estate.

Κατά τις πληροφορίες, η ηγεσία του υπουργείου, σε μία προσπάθεια να μην προκαλέσει «σοκ» στην αγορά αλλά και για να ικανοποιήσει ως έναν βαθμό και τις απαιτήσεις της τρόικας, βρίσκεται κοντά στη μερική άρση του προστατευτισμού.

Σήμερα οι ενοικιαστές καταστημάτων και γραφείων προστατεύονται από τις εξώσεις των ιδιοκτητών για 12 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης άλλα τέσσερα. Αν στη 12ετία θελήσει ο ιδιοκτήτης να διώξει τον επιχειρηματία, θα πρέπει να καταβάλει αποζημίωση 24 ενοικίων για την αποκατάσταση της άυλης εμπορικής αξίας. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, ζητά την πλήρη απελευθέρωση για όσες μισθωτήριες συμβάσεις γίνουν από τούδε και στο εξής και τη σταδιακή των παλιών.

Στον αντίποδα, οι έμποροι, επιδιώκουν μία επικαιροποίηση του υπάρχοντος θεσμικού πλαισίου και μετάθεση της πλήρους απελευθέρωσης σε χρόνο μεταγενέστερο.

ΧΡΗΣΤΟΣ ΚΟΛΩΝΑΣ