Δευτέρα 19 Αυγούστου 2013

Αυτό είναι το τελικό σχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων - Ο τρόπος υπολογισμού - Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι

19 Αύγουστος 2013 10:22

akinita.jpg

Αυτό είναι το τελικό σχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων - Ο τρόπος υπολογισμού - Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι

'Έτοιμο είναι το τελικό σχέδιο του υπουργείο Οικονομικών για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, ο οποίος θα τεθεί σε ισχύ το 2014 και θα αντικαταστήσει το "χαράτσι" που εξοφλείται μέσω της ΔΕΗ.

Σύμφωνα με το Έθνος στα βασικά του σημεία το σχέδιο προβλέπει τα ακόλουθα:

-Υπολογισμό του φόρου στα εντός σχεδίου κτίσματα και οικόπεδα με βάση το τετραγωνικό μέτρο.

Θα ξεκινά από τα 2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για περιοχές με τιμή ζώνης κάτω από τα 500 ευρώ το τ.μ. και με την εφαρμογή κλίμακας 33 συντελεστών θα φθάνει έως τα 23,1 ευρώ το τετραγωνικό για περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 8.500 ευρώ.

-Επιβολή φόρου και σε όλες ανεξαιρέτως τις εκτός σχεδίου εκτάσεις γης.

-Ελαφρύνσεις για όσους έχουν κατοικία σε περιοχές με τιμή ζώνης έως 2.250 ευρώ το τ.μ, χωρίς όμως να διαθέτουν άλλα ακίνητα. Κι αυτό γιατί για πρώτη φορά θα φορολογηθούν με στρεμματικό φόρο τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, αγροτεμάχια, καλλιεργήσιμες εκτάσεις, βοσκότοποι κ.α.

-Αυξήσεις για ακίνητα που βρίσκονται σε "ακριβές" περιοχές με υψηλές τιμές ζώνης.

-Φόρο θα πληρώσουν και οι ιδιοκτήτες ξενοίκιαστων σπιτιών ή καταστημάτων οι οποίοι για να γλιτώσουν το "χαράτσι" της ΔΕΗ προχώρησαν σε διακοπή της ηλεκτροδότησης τους.

-Ο Ενιαίος Φόρος επιβάλλεται χωρίς αφορολόγητο όριο. Όλες οι παράμετροι του σχεδίου θα τεθούν επί τάπητος κατά τη διάρκεια του επόμενου ελέγχου από την τρόικα τον Σεπτέμβριο.

Βάσει του σχεδίου θα βεβαιωθούν συνολικά φόροι 4,15 δισ. ευρώ στην ακίνητη περιουσία, με στόχο οι τελικές εισπράξεις να ξεπεράσουν τα 2,9 δισ. ευρώ.

Ο φόρος σε κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, λοιπά κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα θα υπολογίζεται χωρίς αφορολόγητο όριο με βάση μία κλίμακα αποτελούμενη από 33 συντελεστές.

Για κάθε συντελεστή θα αντιστοιχεί ένα ποσό φόρου ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η κλίμακα ξεκινά με συντελεστή φόρου τα 2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα σε περιοχές με τιμή ζώνης κάτω από 500 ευρώ και καταλήγει στα 23,1 ευρώ με τιμή ζώνης άνω των 8.500 ευρώ.

Ο φόρος θα προκύπτει πολλαπλασιάζοντας τα τετραγωνάκι με το συντελεστή και στη συνέχεια με έναν δεύτερο συντελεστή, αυτό της παλαιότητας του ακινήτου.

Με ξεχωριστή κλίμακα θα τεθεί σε ισχύ ο Ενιαίος φόρος για τις εκτάσεις γης που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου, ενώ δεν θα εξαιρεθούν από το νέο φόρο οι κατά κύριο επάγγελμα αγρότες.

Στην κλίμακα αυτή κάθε συντελεστής θα είναι ένα ποσό φόρου ανά στρέμμα και θα ξεκινά από το 1 ευρώ ανά στρέμμα. Ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά γνωρίσματα κάθε έκτασης, ο φόρος θα προσαυξάνεται και μπορεί να φθάσει ακόμη και τα 60 ευρώ το στρέμμα για ακίνητα "φιλέτα".