Προστασία α' κατοικίας: Η "γκρίζα ζώνη" με τις αιτήσεις των εν διαστάσει συζύγων - Τι μπορούν να κάνουν όσοι μένουν εκτός ρύθμισης

3:59 μμ, Δευτέρα 08 Ιουλ 2019

Οικονομία

Η λειτουργία της πλατφόρμας για την πρώτη κατοικία και η διαδικασία υποβολής είναι αυτοματοποιημένες και απλοποιημένες για τους αιτούντες καθώς δεν χρειάζονται εξειδικευμένες γνώσεις ωστόσο δεν λείπουν τα ερωτήματα από τους δανειολήπτες τα οποία απαντώνται άμεσα είτε τηλεφωνικά είτε μέσω email.

Με βάση τη μέχρι τώρα κατηγοριοποίηση των ερωτημάτων προκύπτει “γκρίζα ζώνη“ σε ό,τι αφορά την υποβολή της αίτησης των εν διαστάσει συζύγων κυρίως σε περιπτώσεις διαφωνίας. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι νομικές υπηρεσίες των αρμόδιων υπηρεσιών ( υπουργείο Οικονομικών , Οικονομίας) εξετάζουν το ζήτημα ώστε να υπάρξει εισήγηση για νομοθετική παρέμβαση και να ξεκαθαρίσει το ζήτημα.

Ακόμη ένα ερώτημα είναι τι μπορούν να κάνουν οι δανειολήπτες που οριακά τίθενται εκτός νέου πλαισίου. Όπως αναφέρουν στελέχη της Ειδικής Γραμματείας η απάντηση εξαρτάται από τους λόγους για τους οποίους “ βγαίνει“ κάποιος εκτός. Ειδικότερα, αν το υπόλοιπο της οφειλής είναι πάνω από 130.000 ευρώ που είναι το όριο για τα στεγαστικά ή 100.000 ευρώ για τα επιχειρηματικά, τότε ο δανειολήπτης μπορεί να αποπληρώσει το επιπλέον ποσό (αν δηλαδή είναι 132.500 ευρώ μπορεί να πληρώσει τα 2.500 ευρώ) και να υποβάλει την αίτηση του, εφόσον πληροί τις λοιπές προϋποθέσεις, ώστε να ρυθμιστεί η οφειλή του από την τράπεζα και να λάβει επιδότηση της δόσης από το Δημόσιο. Και αυτό γιατί ο νόμος ορίζει ως βασική προϋπόθεση η οφειλή να ήταν “κόκκινη“ στις 31.12.2018 όμως το ύψος της οριστικοποιείται με την υποβολή της αίτησης. Το ίδιο ισχύει αντίστοιχα και για τις καταθέσεις και λοιπά χρηματοπιστωτικά προϊόντα ( το όριο είναι 15.000 ευρώ) και τη ακίνητη περιουσία. Ωστόσο οι τράπεζες έχουν τη δυνατότητα να κάνουν αναδρομικά έλεγχο ώστε να διαπιστώσουν αν έχει γίνει δόλια απομείωση καταθέσεων κλπ…

Σε ό,τι αφορά τους δανειολήπτες το υπόλοιπο της οφειλής δεν είναι το μοναδικό τους πρόβλημα αλλά βγαίνουν εκτός πλαισίου λόγω υψηλότερης αντικειμενικής αξίας , εισοδηματικών κριτηρίων ή επειδή το δάνειο τους “ κοκκίνισε “ μετά τις 31.12.2018 δηλαδή εντός του 2019. Αυτό που μπορούν να κάνουν, κυρίως όσοι μένουν οριακά εκτός ( π.χ ετήσιο οικογενειακό εισόδημα για ένα ζευγάρι 22.500 ευρώ έναντι 21.000 που είναι το εισοδηματικό κριτήριο ) είναι να διαπραγματευτούν με την τράπεζα ρύθμιση αντίστοιχη με αυτήν που θα "κέρδιζαν" αν υπάγονταν στο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας( επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής χαμηλότερο επιτόκιο,” κούρεμα “ οφειλής να αυτή υπερβαίνει το 120% της αξίας ακινήτου). Σε αυτή την περίπτωση δεν θα λάβουν επιδότηση της δόσης, ωστόσο μπορούν να να σώσουν την πρώτη κατοικία τους.

Με πληροφορίες από την Εφημερίδα των Συντακτών