Συνεχίζεται η πτωτική πορεία στις τιμές των ακινήτων. Στο τελευταίο τρίμηνο του 2012 σημειώθηκε μείωση 13,2% και συνολικά στη διάρκεια του προηγούμενου έτους οι τιμές υποχώρησαν 11,7% έναντι 5,5% το 2011.Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν αυξητική τάση του ποσοστού μείωσης στις εμπορικές αξίες των ακινήτων, καθώς το ποσοστό μείωσης από 10,2% στο πρώτο τρίμηνο ανέβηκε στο 10,8% κατά το δεύτερο τρίμηνο και στο 12,6% το τρίτο, για να καταλήξει στο 13,2% το τελευταίο τρίμηνο του 2012.
Εν όψει της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που εξετάζουν στο υπουργείο Οικονομικών εκτιμάται ότι οι νέες τιμές που θα προσδιοριστούν μέσα στο έτος θα ακολουθήσουν τη γενικότερη πτωτική τάση των εμπορικών αξιών –αν και παράγοντες της αγοράς εκφράζουν αμφιβολίες.
Αναφορικά με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η μείωση των τιμών διαμορφώθηκε στο 11% για τα νέα διαμερίσματα ηλικίας μέχρι πέντε ετών, έναντι 11,1% στο πρώτο, 11,5% στο δεύτερο και 13,5% στο τρίτο τρίμηνο. Για τα παλαιά (άνω πέντε ετών) ακίνητα οι τιμές μειώθηκαν 14,6% έναντι 9,5% στο πρώτο τρίμηνο, 10,4% στο δεύτερο και 11,9% στο τρίτο. Στο σύνολο του 2012, οι τιμές μειώθηκαν 11,8% για νέα διαμερίσματα και 11,6% για τα παλαιά.
Η πτώση των τιμών είναι μεγαλύτερη στα μεγάλα αστικά κέντρα. Στην Αθήνα για τα νέα διαμερίσματα και στο σύνολο του 2012 μειώθηκαν 12,7%, στη Θεσσαλονίκη 11,2%, στις μεγάλες πόλεις 11,3% και 11,1% στις λοιπές περιοχές.
Το 2012 προκύπτει και αύξηση της δανείων (αγορά, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών μεταξύ τραπεζών κ.λπ.) που χορηγήθηκαν από τις τράπεζες στις 9.500 το τέταρτο τρίμηνο έναντι 5.400 στο τρίτο τρίμηνο. Η μέση ετήσια μείωση στην αξία των οικιστικών ακινήτων ήταν μεγαλύτερη το 2012 στο 41,4% έναντι 40,1% το 2011.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου