Μετά το καλοκαίρι ο ενιαίος φόρος ακινήτων

Μετά το καλοκαίρι ο ενιαίος φόρος ακινήτων

Μείωση φόρου και αφορολόγητου στις μεταβιβάσεις


Tου



Κωστή Πλάντζου



«Παγώνουν» οι αποφάσεις για τον ενιαίο φόρο ακινήτων, επισπεύδονται όμως οι μεγάλες ανατροπές που σχεδιάζει η κυβέρνηση στις μεταβιβάσεις και τις γονικές παροχές ακινήτων. Σύμφωνα με πληροφορίες, λόγω της σφοδρής αντίδρασης που συναντούν σε πολιτικό επίπεδο τα σχέδια για τον ενιαίο φόρο ακινήτων, οι αποφάσεις μετατίθενται για το καλοκαίρι ή και το β’ εξάμηνο του 2013. Το υπουργείο Οικονομικών θεωρεί τώρα πως υπάρχει πολύς χρόνος μέχρι να εισπραχθούν πρώτα ο ΦΑΠ των ετών 2011-2013 και δεν χρειάζεται τώρα να κινείται σε συγκρουσιακές λογικές για τον ενιαίο φόρο που θα εισπραχθεί στα τέλη του 2013. Ωστόσο ειλημμένη είναι η απόφαση της ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών να προχωρήσει στη μείωση του φόρου μεταβίβασης των ακινήτων. Παράλληλα αναζητούνται και άλλοι τρόποι προκειμένου να μειωθεί το φορολογικό -και όχι μόνο- κόστος μεταβίβασης στα ακίνητα. Οι μειώσεις αυτές θα συνδυαστούν με τις αλλαγές των αντικειμενικών αξιών από τον Μάρτιο, αλλά τα όποια οφέλη θα εξανεμίζονται σε πολλές περιπτώσεις και από τη σχεδιαζόμενη μείωση του αφορολογήτου ορίου, πέραν του οποίου η Εφορία θα υπολογίζει τον φόρο. Εκτός από τη δημιουργία θετικών εντυπώσεων, στο οικονομικό επιτελείο ευελπιστούν και σε μια ανάκαμψη των εσόδων που κατέρρευσαν μετά τις τελευταίες αυξήσεις φόρων στις μεταβιβάσεις και τις γονικές παροχές.



Στο πλαίσιο αυτό:

- Σχεδιάζεται νέα κλίμακα υπολογισμού του φόρου μεταβίβασης των ακινήτων, με συντελεστές 3% ως 6% κατ’ ανώτατον. Σήμερα ο φορολογικός συντελεστής για τη μεταβίβαση ακινήτων είναι 8% για τα πρώτα 20.000 ευρώ της αξίας του ακινήτου και αυξάνεται σε 10% για το επιπλέον ποσό.



- Εξετάζεται μείωση και του μη φορολογικού κόστους των μεταβιβάσεων ακινήτων, μέσω μιας νέας μείωσης των αμοιβών των συμβολαιογράφων.



- Προτείνεται μείωση κατά 1/3 του αφορολογήτου ορίου για γονικές παροχές και κληρονομιές, με αλλαγές στους συντελεστές και στα κλιμάκια. Από τα 150.000 ευρώ που είναι σήμερα το αφορολόγητο, ενδέχεται να κατέβει στα 100.000 ευρώ για γονικές παροχές. Σήμερα προβλέπεται φόρος 1% για το τμήμα της αξίας από 150.000 έως 300.000 ευρώ, 5% για το τμήμα από 300.000 έως 600.000 ευρώ και 10% για την αξία άνω των 600.000 ευρώ.

Ωστόσο για συγγενείς β’ και γ’ βαθμού οι φορολογικοί συντελεστές φτάνουν και το 30%.



Έχασαν 350 εκατ. ευρώ λόγω αύξησης φόρων



Λόγω της παρατεταμένης οικονομικής κρίσης και των εξοντωτικών μέτρων του μνημονίου, τα έσοδα από τη φορολόγηση κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών καταγράφουν σημαντική επιδείνωση. Παρότι με τα μέτρα Παπακωνσταντίνου το 2009 σχεδόν δεκαπλασιάστηκαν οι φόροι σε κληρονομιές και γονικές παροχές, αντί να κερδίζει το Δημόσιο, χάνει χρόνο με τον χρόνο όλο και περισσότερα έσοδα. Από την εφαρμογή του μέτρου υπολογίζεται πως συνολικά έχασε μέσα στα πέντε χρόνια της κρίσης (2009-2013) τουλάχιστον 350 εκατ. ευρώ!



Είναι ενδεικτικό ότι με την αύξηση των συντελεστών φορολόγησης κληρονομιών και γονικών παροχών άρχισε η κατρακύλα των εισπράξεων: από τα 197 εκατ. ευρώ το 2008 έπεσαν στα 185 εκατ. το 2009 (ειδικά στα τέλη του έτους), στα 178 εκατ. το 2010 και στα 126 εκατ. το 2011. Για το 2012 οι εισπράξεις δεν θα ξεπεράσουν τα 85,7 εκατ. ευρώ και για το 2013 τα 83,7 εκατ. ευρώ. Αντί δηλαδή να εισπράξει το κράτος σχεδόν 1 δισ. ευρώ (με τους ρυθμούς είσπραξης του 2008), τα κρατικά έσοδα κατά την πενταετία 2009-2013 δεν ξεπερνούν τα 659 εκατ. ευρώ.

Ειδικά η συνεχής μείωση του ρυθμού των εισπράξεων από φόρους κληρονομιών αποδεικνύει ότι τα έσοδα χάθηκαν λόγω της αύξησης των συντελεστών φόρου που δεν μπορούν να πληρώσουν οι κληρονόμοι, και όχι φυσικά λόγω μείωσης των θανάτων.



Αντιθέτως, σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, στην τριετία 2006-2008 και παρά τη μείωση των συντελεστών φόρων (επί Αλογοσκούφη και Δούκα), το Δημόσιο αύξησε τα έσοδά του από φόρους κληρονομιάς κατά περίπου 100 εκατ. ευρώ σε λιγότερο από μια τριετία: από 146 εκατ. ευρώ που εισέπραξε το 2006, το 2007 αύξησε τα έσοδά του κατά 38 εκατ. (στα 184 εκατ.) και άλλα 13 εκατ. το 2008 (στα 197 εκατ. ευρώ). Η αυξητική τάση αυτή συνεχίστηκε και στο α’ εννεάμηνο του 2009, αλλά μετά τον Οκτώβριο ανεκόπη επειδή η τότε νέα κυβέρνηση προχώρησε στην αύξηση της φορολογίας.



Πηγή: protothema.gr







Πηγή: Μείωση φόρου και αφορολόγητου στις μεταβιβάσεις
newmoney.gr http://www.newmoney.gr/article/3341/meiosi-foroy-kai-aforologitoy-stis-metavivaseis#ixzz2LG27cVnj