Οι μισοί Έλληνες προτιμούν το ενοίκιο και ένας στους τρεις να το πουλήσει
Η θέση των ιδιοκτητών με βάση τη σημερινή εικόνα στην αγορά ακινήτων
Του Γιώργου Λαμπίρη
Να απαλλαγούν από την ακίνητη περιουσία τους επιδιώκουν αρκετοί ιδιοκτήτες, καθώς σε σχέση με το ποσοστό ιδιοκατοίκησης που ίσχυε το 2006, δώδεκα χρόνια αργότερα, εμφανίζεται σαφώς διαφοροποιημένο. Αιτία είναι οι φόροι που βαρύνουν την ακίνητη περιουσία, σε συνδυασμό με το σύνολο των υποχρεώσουν, τις οποίες καλούνται να φέρουν εις πέρας τα ελληνικά νοικοκυριά.
Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία έρευνας που πραγματοποιήθηκε πανελλαδικά από την Kάπα Research για λογαριασμό της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων.
Σύμφωνα με την έρευνα, το ποσοστό ιδιοκατοίκησης μειώθηκε από 81,6 % το 2006 σε 73,9 % το 2018 (-7,7 ποσοστιαίες μονάδες). Επίσης, περισσότεροι εκείνοι που θεωρούν ότι είναι πιο συμφέρον να νοικιάζει κανείς κατοικία (49 %) από το να διαθέτει ιδιόκτητη (42,1 %) ενώ έξι στους δέκα ιδιοκτήτες κρίνουν ότι είναι ασύμφορο να διαθέτει κανείς ακίνητα για να τα νοικιάζει.
Ο πονοκέφαλος που ονομάζεται... ΕΝΦΙΑ
Χαρακτηριστικό είναι το ποσοστό εκείνων που δηλώνουν ότι με δυσκολία θα καταφέρουν να πληρώσουν φέτος τον ΕΝΦΙΑ. Έτσι, το 38,3 % δηλώνει ότι θα δυσκολευτεί και το 25,4 % ότι δεν θα μπορέσει να το κάνει. Στην ερώτηση τι θα κάνουν στο μέλλον αν δεν μπορούν να πληρώσουν τους φόρους, το 15,8 % δηλώνει ότι θα προσπαθούσε να τα πουλήσει σε τιμή χαμηλότερη της αντικειμενικής και το 33,4 % σε τιμή ίση με την αντικειμενική ενώ το 8,6 % θα αφήσει να τα κατάσχει το Δημόσιο.
Το πρόβλημα της ασυνέπειας
Αποτρεπτικά δρα επίσης για τους ιδιοκτήτες, στο να διατηρήσουν την ακίνητη περιουσία τους, το γεγονός ότι σε πολλές των περιπτώσεων είναι μεγάλες οι καθυστερήσεις καθώς και σημαντικό το ποσοστό εκείνων που αφήνουν απλήρωτα ενοίκια.
Το μεγαλύτερο πρόβλημα αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων όπου το ποσοστό ασυνέπειας είναι 48,9 % (37,6 % στα διαμερίσματα και 20 % στις μονοκατοικίες). Ωστόσο παρατηρείται σημαντική βελτίωση στο συγκεκριμένο ζήτημα καθώς έχουν αυξηθεί αισθητά οι συνεπείς ενοικιαστές.
Ο βασικός παράγοντας που συνέβαλε στην αύξηση του δείκτη συνέπειας των ενοικιαστών, είναι οι μειώσεις ενοικίων που έκανε η συντριπτική πλειονότητα των ιδιοκτητών, ανταποκρινόμενοι στις ανάγκες της κοινωνίας. Συγκεκριμένα το 76,4 % έκαναν μειώσεις στα ενοίκια διαμερισμάτων, το 68 % στα ενοίκια μονοκατοικιών και το 81,5 % στα ενοίκια επαγγελματικών χώρων. Τα ποσοστά των μειώσεων στα ενοίκια κλιμακώνονται σε ορισμένες περιπτώσεις, ακόμα και πάνω και από το 40 %.
Ένας στους τρεις θετικός να πουλήσει το σπίτι του
Στο ερώτημα, ποιοι σκοπεύουν να πουλήσουν κάποιο ακίνητο, το οποίο έχουν στην κατοχή τους κατά την επόμενη διετία, το 33% απαντά θετικά, σε αντίθεση με το αντίστοιχο ποσοστό του 2006, το οποίο ήταν μόλις 12,3%.
Επίσης, το ερώτημα πόσοι Έλληνες φορολογούμενοι θα επιθυμούσαν να αγοράσουν κάποιο ακίνητο σήμερα, μόλις το 20,3 % του πληθυσμού απαντά θετικά και «ίσως», ενώ αντίστοιχο ποσοστό το 2009 ήταν 53,5%. Σε ό,τι αφορά στη διακύμανση των τιμών, το 33,3% των ιδιοκτητών πιστεύουν ότι θα αυξηθούν, έναντι 81% που ήταν το αντίστοιχο ποσοστό το 2004.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου