Μεταβιβάσεις ακινήτων: Πόσες έγιναν την τελευταία τριετία

6:41 πμ, Κυριακή 05 Ιάν 2020

Οικονομία

“Φωτιά” πήραν την τριετία 2017 -2019 οι μεταβιβάσεις ακινήτων, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων (ΜΑΜ) του υπουργείου Οικονομικών.

Τα στοιχεία αυτά δείχνουν ότι το 2019 έγιναν περίπου 26.000 αγοραπωλησίες έναντι 26.769 το 2018 και 17.324 το 2017, σύμφωνα με δημοσίευμα του "Eλεύθερου Τύπου".

“H ελαφρά μείωση (3,18 %) πέρυσι οφείλεται πέρυσι οφείλεται περισσότερο στη μη μεταφόρτωση των σχετικών στοιχείων στην πλατφόρμα. Εάν, δε, λάβουμε υπόψη τα επίσημα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, η οποία καταγράφει –σε ετήσια βάση –τις εργασίες των συμβολαιογράφων , τότε ο αριθμός των μεταβιβάσεων είναι σχεδόν τριπλάσιος , αγγίζοντας τις 69.826 το 2017 και τις 98.938 τον αμέσως επόμενο χρόνο “, ανέφεραν στον ”Ελεύθερος Τύπος” κτηματομεσιτικοί παράγοντες αναμένοντας “έκρηξη “το πρώτο εξάμηνο του 2020 μετά και τις κυβερνητικές εξαγγελίες αναφορικά με τις φοροελαφρύνσεις στην ακίνητη περιουσία , όπως η μείωση του ΕΝΦΙΑ , η αναστολή του ΦΠΑ για τα νεόδμητα και η έκπτωση φόρου για ανακαινίσεις.

Νομαρχία Αθηνών

Όπως αναφέρει η εφημερίδα, τα σκήπτρα οι περισσότερες μεταβιβάσεις έχουν καταγραφεί στη Νομαρχία Αθηνών (6.687 το 2017, 11.550 το 2018 και 11.271 το 2019), με το κέντρο της πρωτεύουσας να έχει τη μερίδα του λέοντος με πάνω από το 14.000 μεταβιβάσεις στην τριετία, εξαιτίας του ρεύματος των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb.

Την πρώτη πεντάδα συμπληρώνουν η Καλλιθέα με 1.312 μεταβιβάσεις, το Μαρούσι με 980, η Γλυφάδα με 891 και η Νέα Σμύρνη με 844.

Περισσότερες από 3.100 αγοραπωλησίες “μετρά“ το διάστημα 2017-2019 η Νομαρχία Ανατολικής Αττικής με πρωταγωνιστή τον Δήμο Βάρης – Βούκας –Βουλιαγμένης (684 μεταβιβάσεις) ενώ 3.537 ήταν οι σχετικές διατάξεις στη Νομαρχία Πειραιώς, οι 1.660 εκ των οποίων πραγματοποιήθηκαν στο Κέντρο.

Όσον αφορά στη Θεσσαλονίκη , οι μεταβιβάσεις στην τριετία “άγγιξαν “ τις 8.800, ενώ τις επόμενες θέσεις στη λίστα καταλαμβάνουν οι Νομαρχίες Κυκλάδων (1.415), Χαλκιδικής (1.272), Αχαΐας (1.266), Καβάλας (1.217), Μαγνησίας (1.092), Ευβοίας 91.059) και Δωδεκανήσου (1.018).

Στο μεταξύ, διαρκώς αυξανόμενη φέρεται να είναι η μέση αξία των συναλλαγών. Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε η NAIReal Act στο 14ο RED Business Forum, από 52.201 ευρώ/ακίνητο το 2017 αυξήθηκε 53.686 ευρώ/ακίνητο το 2018 και 56.548 / ακίνητο το 2019.

Αξίζει να επισημανθεί πως η Τράπεζα της Ελλάδας (ΤτΕ) ανακοίνωσε ότι το κόστος αγοράς των ακινήτων ανά την Ελλάδα εκτοξεύθηκε κατά 9,1% το γ’ τρίμηνο του 2019 με την Αθήνα να καταγράφει αύξηση 11,9%.

Ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με “τσιμπημένα” πωλητήρια κατά 8,5% σε ετήσια βάση, ενώ εξίσου ενισχυμένες ήταν οι τιμές τόσο στις άλλες μεγάλες πόλεις (+6,9%) όσο και στις λοιπές περιοχές της χώρας (+ 6,3%).