ΕΝΦΙΑ και νέες αντικειμενικές αξίες αναμένεται να βρεθούν στο επίκεντρο των διαπραγματεύσεων της κυβέρνησης με τους θεσμούς.
Στο υπουργείο Οικονομικών, έχουν ετοιμάσει τους «φακέλους» με τις νέες αντικειμενικές αξίες ώστε να συζητήσουν το θέμα με τα τεχνικά κλιμάκια και να ληφθούν οι όποιες αποφάσεις.
Τόσο οι αντικειμενικές αξίες όσο και ο προσδιορισμός του ΕΝΦΙΑ προβληματίζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης διότι αποτελούν ένα από τα βασικά πλέον προαπαιτούμενα στη διαπραγμάτευση για την ολοκλήρωση της τέταρτης αξιολόγησης.
Κανείς στην κυβέρνηση δεν επιθυμεί τον Αύγουστο, που θα είναι ο μήνας εξόδου από τα μνημόνια, να καταφθάνουν «φουσκωμένα» εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ στους φορολογούμενους.

Τα σενάρια

Στο πλαίσιο αυτό, σενάρια επί σεναρίων έχουν ήδη πέσει στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων προκειμένου οι όποιες αλλαγές να μη φέρουν αναταράξεις στην κυβέρνηση.
Το ενδιαφέρον θα επικεντρωθεί στους νέους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ και αυτό διότι η κυβέρνηση φοβούμενη το πολιτικό κόστος θα προσπαθήσει να «προστατεύσει» τους μικροϊδιοκτήτες ακινήτων.
Ένα σχέδιο που επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης είναι η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για όσους έχουν μικρή ακίνητη περιουσία, ενώ να αυξηθεί σε όσους έχουν περιουσία πάνω από 200.000 – 300.000.
Όλα αυτά θα συζητηθούν την επόμενη εβδομάδα με την έλευση των θεσμών στην Αθήνα. Το σίγουρο, πάντως, είναι ότι και ο φετινός εισπρακτικός στόχος παραμένει αμετάβλητος στα 2,65 δισ. ευρώ και αυτή θα είναι η βάση των συζητήσεων με τους δανειστές.

Οι φόροι και τα τέλη

Είναι γεγονός ότι οι νέες αντικειμενικές αξίες αναμένεται να αλλάξουν το φορολογικό τοπίο, καθώς θα φέρουν αλλαγές σε 20 φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα.
Οι φόροι είναι οι εξής:
  1. Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων.
  2. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης.
  3. Τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη πρώτη και δευτερεύουσα κατοικία.
  4. Ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση/δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου.
  5. Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας- αφορολόγητο ποσό 200.000 ευρώ.
  6. Δημοτικό Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ).
  7. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών.
  8. ΦΠΑ στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή.
  9. Φόρος Μεταβίβασης/Χρησικτησίας Ακινήτων.
  10. Επί του φόρου μεταβίβασης ακινήτων: Δημοτικός φόρος & Φόρος υπέρ Νομαρχιακών Ταμείων Οδοποιίας.
  11. Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων).
  12. Φόρος Διανομής Ακινήτων.
  13. Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων.
  14. Αναλογικό τέλος μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων.
  15. Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων.
  16. Φόρος Δωρεάς ακινήτων.
  17. Αναλογικό τέλος μεταγραφής δωρεών και γονικών παροχών.
  18. Αναλογικό τέλος κτηματογράφησης προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο.
  19. Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων.
  20. Εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων.