Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3%-5% προβλέπει διάταξη του υπουργείου Οικονομικών, που πρόκειται να ενσωματωθεί στο νομοσχέδιο για τον νέο φόρο ακινήτων. Σήμερα επιβάλλεται φόρος 8% για την αξία του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και 10% πάνω από αυτό το ποσό. Η πρώτη κατοικία είναι αφορολόγητη μέχρι του ύψους των 200.000 ευρώ, εφόσον πρόκειται για άγαμο και 250.000 ευρώ για το ζευγάρι το οποίο προσαυξάνεται κατά 25.000 για κάθε παιδί. Στις γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές, το αφορολόγητο όριο είναι 150.000 (όταν πρόκειται για κληρονομιά ή δωρεά προς τέκνο ή εγγονό). Η μείωση των φορολογικών συντελεστών θα συνδυαστεί πιθανότατα και με μείωση του αφορολόγητου ορίου, για να διασφαλιστεί ο εισπρακτικός στόχος από τη φορολογία ακινήτων.
Απαλλάσσονται οι «τακτοποιημένοι» ημιυπαίθριοι
Πλήρη απαλλαγή από τους φόρους μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών και γονικών παροχών θα έχουν οι ημιυπαίθριοι «τακτοποιημένοι» χώροι, όταν πρόκειται για πρώτη κατοικία. Οπως διευκρινίζει μάλιστα με εγκύκλιό του το υπουργείο Οικονομικών, σε περίπτωση όπου έχουν καταβληθεί τέτοιου είδους φόροι, μετά από αίτηση του υπόχρεου, μπορούν να επιστραφούν ως «αχρωστήτως καταβληθέντες» εντός τριετίας από την ημερομηνία καταβολής. Ειδικότερα στην εγκύκλιο αναφέρεται ότι: η απαλλαγή από τους φόρους μεταβίβασης ακινήτου, κληρονομιών και γονικών παροχών, για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, χορηγείται και για τους χώρους που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4178/2013, εφόσον έχει περαιωθεί η διαδικασία καταβολής του ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου. Για την πιστοποίηση της χρήσης του χώρου προκειμένου να χορηγηθεί η απαλλαγή της πρώτης κατοικίας, θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη η τεχνική έκθεση του μηχανικού, η οποία είναι αναπόσπαστο μέρος της βεβαίωσης περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής στη ρύθμιση και στην οποία περιγράφεται με σαφήνεια ο δηλούμενος χώρος με τη χρήση που έχει. Για όλους τους χώρους, τόσο σε υπόγειες στάθμες όσο και στους εσωτερικούς χώρους και σοφίτες, κατά τον υπολογισμό της φορολογητέας αξίας εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%, επί του αντίστοιχου εντύπου χώρου χρήσης κατοικίας (έντυπα 1, Κ1 και Κ2 κατά περίπτωση).
Κ.Τ.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου